楼房最顶层楼房,梁上起柱安全吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-01 19:14 标签： 小高层顶层楼房好不好
一栋12层高的楼房，最顶层带了一个空中花园，默认买最高层的时候要带着空中花园一起买 - 110网免费法律咨询
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一栋12层高的楼房，最顶层带了一个空中花园，默认买最高层的时候要带着空中花园一起买
湖北－孝感&05-16 23:31&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
一栋12层高的楼房，最顶层带了一个空中花园，默认买最高层的时候要带着空中花园一起买，但是空中花园不能办理房产证，问题是顶层除去空中花园的空间在选房子的时候标注为62.25平方，付款也要算是按照他们标注的金额一次性付清，结果在验收的时候发现，因为要预留空中走廊和水箱，占了很大一部分空间，预计20平方左右，这都是公用的，难道这些也要我们买单吗，请问我有权利要求房产公司退款吗？
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房屋建筑设计中，对于梁上起柱应该注意些什么？
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一般的梁上起柱的钢筋构造见11G101-1第66页。若是转换梁缉窢光喝叱估癸台含郡，也叫框支梁，要注意它和框支柱的抗震等级可能会提高一级。
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出门在外也不愁地震后的思考 你认为楼房哪层最安全_新浪房产_新浪网
地震后的思考 你认为楼房哪层最安全
&&新浪乐居讯(编辑 旗女紫)日7点45分左右，甘肃省定西市岷县、漳县交界发生了6.6级地震。事发后，甘肃省委、省政府立即启动地震应急Ⅱ级响应，积极的进行了抢救行动。石家庄新浪乐居全体工作人员为甘肃灾区同胞祈福。
&&地震是自然灾害，我们不可能阻止它的发生，但是我们可以预防。自4.20雅安芦山地震后，新浪乐居发起了一次震后购房心态调查：其中82.6%网友将改变楼层选择，选择10层以下更占据了81.1%以上。但其实地震与楼层的关系，并不是大家想象的楼层越低越安全！相反，楼层越低，应力越大！到底哪层最安全？
&&据了解，底层的房子容易震裂，甚至震垮，而楼房的高层振幅虽然更大，但是反而应力小，往往底层震垮后，上面的楼层坐了下来，这就不难解释2008年汶川地震时小伙儿高层跳楼自救的问题了。
&&然而，不同的楼层，有不同楼层的优势和劣势。我们抛开地震的因素来分析分析。
&&优势：发生火灾时，可以从房顶施救，一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可能性。
&&劣势：高层住宅一般水压较小，有时会出现停水的现象。
&&十六层以上
&&优势：视野开阔，空气最清新，住宅楼暖气是往上升的，可以更加保暖。
&&劣势：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的。
&&八到十六层
&&优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。
&&劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。
&&优：对于高层住宅楼来说，七层是&黄金楼层&段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。
&&劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。
&&四到六层
&&优：从环境的角度来看，安全性最好。
&&劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。
&&优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。
&&劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。
&&优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。
&&劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。
&&优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。
&&劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。
&&以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。本稿件为新浪乐居独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明出处。
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备注：张飞偷看刘备洗澡，罚扫厕所一个月，凡是把“主公”看成“公主”的都必须转发！谁也不要抵赖！
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柱子是一栋长6.2米，宽5.2米的消控室。有跟设计院反映过那根梁忘记预留筋，需要值筋。
18:58 上传
左边那根梁需要值筋
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就是第一张图左边那根梁需要值筋，左下角的那根柱子支在此梁上
听众数收听数自我介绍力工~强仔 学习进步最后登录注册时间主题精华0积分6423帖子
四星高级工程师, 积分 6423, 距离下一级还需 577 积分
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那设计是啥意见
&设计说按规范值筋就没问题&
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按照设计要求植筋加固应该可行。这种事不常见，所以尽量按照规范程序走，避免出问题。
&好的 谢谢
设计也是这么说&
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甲方施工员 发表于
那设计是啥意见
设计说按规范值筋就没问题
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wangjiyiok 发表于
按照设计要求植筋加固应该可行。这种事不常见，所以尽量按照规范程序走，避免出问题。
好的 谢谢& &设计也是这么说
听众数收听数自我介绍一个没做过结构设计的注册结构师最后登录注册时间主题精华0积分93帖子
一星助理工程师, 积分 93, 距离下一级还需 7 积分
植筋是可以的，关键是做好植筋的锚固
只要努力，就会有收获
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值完筋 嘚做拉拔实验吧。。
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五星工程师, 积分 1192, 距离下一级还需 1308 积分
重要看施工质量
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重要看施工质量
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8-1(商易宝)
8-2(英才网)
8-3(媒体广告)目前结构设计中有个普遍现象，就是梁上起柱时，在梁上附加六个箍筋，有时没有附加时，审图还不让过。你们怎么看？
王国勤：1. 满足抗剪要求可以不设附加箍筋，设了对于节点的复杂受力有利 2.截面抗剪不满足时就必须设，且应按计算设附加箍筋 3.特别注意pkpm经常把此类梁判断为左右两根梁，在施工图编辑阶段注意调整，以避免引起事故

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