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　　李念片场剧照　　昨日，李念工作人员在朋友圈晒出一组李念受伤的照片并说道“亲爱的，咱们能不这么拼吗？虽然我知道这话说了无数遍，对你来说永远都是听听就算！但是真的请注意安全吧，我真是求求你了。”
5月4日的国务院常务会议，重点提出发展住房租赁的相关政策，其中包括发展住房租赁企业、鼓励新建租赁住房、加强规范租赁市场等多个方面。　　　　昨日，国务院新闻办召开制造业与互联网融合发展及住房租赁市场等政策吹风会，住房城乡建设部副部长陆克华进一步解读住房租赁新政。接下来，将新建以中小户型为主的租赁住房，从事专业住房租赁的机构将获税收优惠，在房屋中介机构的监管方面，违法违规情节严重者将被列入黑名单。　　　　关注1缓解一线城市租房困境　　　　现状75%租房者选择中小户型　　　　当前，住房租赁已经成为我国许多年轻人包括新市民解决居住问题的重要渠道，尤其是在一些房价比较高的一线城市，租房的比例比较高，所以很难租到合适的住房。　　　　陆克华说，在一些大城市，特别是租赁的市场供求关系比较紧张的地方，住房难的问题确实存在。　　　　2015年，住建部曾针对16个外来人口比较多、租房需求较大的城市，做了一个房屋租赁方面的调查。结果显示，租住的房屋以中小户型为主，50平方米以下的约占75%，且合租比例达到了50%。　　　　新政新建中小户型为主的租赁住房　　　　陆克华透露，为满足青年人、新市民的住房租赁需求，住建部将新建中小户型为主的租赁住房，要求各地结合住房供需的状况，将新建租赁住房纳入住房发展规划，同时允许将商业用房按规定改建为租赁住房。　　　　“当前因为商业模式的调整等因素的影响，一些城市腾退出一些商业用房，还有一些商业用房处在闲置或者半闲置的状况，也有一些在建的商业用房项目预期的市场前景不好，特别是这些商业用房往往位置、配套都比较好，交通也便利，所以把这些房子改造成租赁居住，既可以增加住房租赁的有效供应，还能够做到物尽其用，避免资源的浪费。”　　　　陆克华表示，为了降低租户的使用成本，对于土地用途调整为居住用地的商业用房项目，用水、用电、用气的价格按照居民的标准执行。　　　　陆克华还提到，允许将现有的住房按照安全、舒适、便利等要求改造后，按间出租，并要求各地研究制定将现有住房改造后按间出租的条件以及人均居住面积的标准、单间最多居住人数等办法。　　　　关注2扶持专业住房租赁企业　　　　现状企业不愿专门从事住房租赁业务　　　　据调查，在我国的住房租赁市场中，供应的主体为个人出租，占比90%以上，专业租赁企业仅占10%，但在一些房地产市场较为成熟的国家，专业的租赁企业提供的房源占比例约为30%左右。　　　　尽管近几年一些房地产开发企业开始将部分住房用于出租经营，一些中介机构也专门开展了住房租赁业务，但从总体来看，仍然缺少系统配套的政策支持，专门从事住房租赁的企业依然较少，不能满足住房租赁消费的需求。　　　　陆克华表示，根据调查分析，企业不愿意专门从事住房租赁业务，首先是因为开发企业在购买土地上的一次性投入与开发建设的资金需求庞大，如果采用出租的方式，资金收益率比较低，所以租房子不如卖房子。其次，企业持有经营租赁住房，资金回笼的时间需要几十年，需要长期、低成本资金的支持，而目前我国的房地产贷款的期限与之不匹配。另外，租赁企业负担也比较重，“从目前来看，税费等各项支出加在一起之后就没有了利润，甚至还会亏损。”　　　　新政专业住房租赁机构将获税收优惠　　　　针对这些实际现状，陆克华表示，将对依法登记备案的住房租赁企业、机构，包括个人，从税收方面给予优惠，而且相应的政策文件会很快出台。支持符合条件的住房租赁企业发行债券、不动产证券化产品，稳步推进房地产投资信托基金（REITs）试点，拓展直接融资的渠道。　　　　“合理确定新建租赁住房建设的规模，在年度住房建设计划和住房用地供应计划中予以安排。”陆克华说，还将鼓励开发企业出租库存的商品住房，引导开发企业与租赁企业合作，发展租赁地产，从开发、销售向租售并举的经营模式转变。　　　　关注3规范监管中介机构行为　　　　现状北京超四成受访者租房遇不良中介　　　　陆克华透露，北京市在2014年对3万多名年轻人住房状况进行了调查，43.8%的人表示在租房过程遇到不良中介。　　　　新京报记者从北京市住建委获悉，中介遭到投诉的问题集中在隐瞒成交价格、房屋状况、拖欠租金、违规收费、提前终止租赁合同引起的三金纠纷等。　　　　去年，被称为“黑中介教父”的赵国军因强迫交易罪被判处有期徒刑两年，成为北京首例被判刑的中介。一年时间，赵国军的中介公司签订了5万多份租房合同，一方面强迫房主将房屋租赁给中介公司，同时，采用拆除隔离、损坏财物等方式，强迫房客退租，并以各种理由少退或不退房客租金，坑蒙房东和租客敛财。　　　　新政将取消“黑中介”网签资格　　　　“目前，我部正在制定管用的、能见实效的措施，文件即将印发实施。”陆克华说，将进一步规范中介机构房源信息发布，全面推进房地产转让合同网签，切实加强房地产交易资金监管，强化对房地产中介机构的备案管理，加强中介机构从业人员管理，完善信用信息系统，加大日常监督检查的力度等，进行规范和整顿。　　　　“要求中介机构在房源信息发布前要经委托人同意，同时还要到当地房管部门进行房源信息核验。”陆克华提出，中介机构不得以虚假的信息、价格进行“钓鱼”，要编制统一的房屋状况说明书，标明房屋的基本状况、水暖气配套情况、权属状况、挂牌价格或者租金、物业费等内容，不得隐瞒房屋的真实情况。“现在信息发布有网络上的、有门店上的、宣传单的，照片照得很漂亮，但是往往货不对板，张冠李戴，要求发布的信息必须是准确的，必须是正在出售或者出租的。”　　　　对于存在违法违规行为的中介机构，各地要责令限期改整，记入信用档案，取消网上签约的资格。“情节严重的依法处以罚款，并列入黑名单。”陆克华表示，目前，北京、上海、深圳等地已经率先开展了清理整顿工作。
　　《经济参考报》记者在陕西、河南、江西、安徽等地采访发现，由于多重原因，一些保障房项目“先天不足”，空置现象不同程度存在，而已经入住的群众也因生活不便颇感“闹心”。有群众坦言，政府建保障房本是好事，别因为配套措施“掉队”，让暖心事打了折扣。　　在一些地方，因为部分保障房项目选址偏远，交通等基础设施和配套项目滞后，影响了入住率和舒适度。　　江西省南昌市经开区部分公租房项目中签家庭反映，交通不便是困扰他们的最大问题。冠山花园居民柳道元告诉记者，自己每天出行要步行20分钟才能到公交站。居民肖红萍说：“爱人生病常去医院，由于交通不便，看病比较困难，所以全家到现在还没有搬过去住。”　　由于地处城郊，电动车成为冠山花园居民出行主要方式。居民李军说，小区内还居住着一部分残疾人，他们也要依赖电动助力车，却面临电动车无处存放、缺乏充电设备等问题，希望配套设施能加以改善。　　记者采访了解到，在不少地方，保障房的选址建设由市中心向周边逐渐扩散。对保障房的开工建设，上级部门有统一的时间节点，建得太远往往配套设施跟不上，而建在市中心就没有空地，也没有足够的时间开展房屋征迁工作，所以只能折中选择一些城乡结合部的区域。　　业内人士坦言，出于成本考量，一些地方政府往往选择土地价格较低的偏远地区建设保障房项目，由于上级部门一般偏重对开工率、完成率等数字指标的考核，导致“重建设轻配套”情况普遍存在，难以避免出现交通、医疗、教育等配套资源滞后状况。　　更有甚者，个别地方在保障房建设中未能及时扭转“重数量轻质量”倾向，导致墙体开裂、楼板漏水、缺少消防设施、电梯事故频发等质量问题频出，成为受保障群众难以言说之痛。有受访干部直言，由于保障房项目利润较低，个别开发商使用劣质材料或偷工减料降低成本，质量问题频频发生，也在很大程度上影响了群众入住的积极性。　　与此同时，一些地方申报不准也导致保障房供过于求出现闲置。河南省住建厅住房保障处负责人介绍说，保障房出现空置的原因之一在于，个别地方计划申报不准确，申报和建设数量大于实际需求，出现过剩情况。　　“目前保障房空置主要发生在县城”，这位负责人说，但县级城市的实际住房需求并没有那么旺盛，加之公租房面积在60平方米以下等要求，受传统观念影响，对群众的吸引力相对不足。　　有基层干部表示，目前各地保障房建设大多是层层下派指标，从省到市一直到镇里搞任务分解。然而，一些经济落后地区的县城和镇区，本地人口偏少且多有自住房，加之流动人口及外来务工人员数量也不多，对保障房的需求不旺，申请人较少，造成闲置和浪费。　　此外，分配不及时也是一些地方保障房空置高发的原因。国家审计署2015年发布的一项数据显示，赣豫吉鄂贵等5省已建成的5.75万套保障性住房闲置。记者在审计署报告提及的一些地方采访发现，因保障性住房政策覆盖范围在扩大，而涉及申请户基本情况的信息又分散在多个部门，给申请资格认定带来一定困难，进而出现大量保障房未及时分配情况。
　　四川新闻网遂宁5月9日讯（记者 赵权军）5月9日，四川新闻网记者从遂宁市经开区警方获悉，一名农户非法种植百余株罂粟，后因罂粟花成片绽放，花朵太娇艳而不忍铲除，直到民警巡逻时发现才将其铲除，而该名农夫也被警方依法处以行政拘留处罚。　　据遂宁市经开区新桥派出所民警介绍，4月26日当民警在辖区内巡逻时，发现一农田菜园地中，竟然出现了百余株颜色艳丽、香气浓郁的花朵，仔细一瞧发现竟是罂粟花。随后，民警铲除了所有的罂粟花。　　经了解，这些罂粟由当地一名50多岁的农夫龚某种植。据龚某交代，去年一名游医赠给他一包种子，龚某也不知具体是什么种子，随便将种子撒在了地里。没想到几月后，他家的菜地里就冒出了百余株色彩艳丽的罂粟花。“其实，这时他已经知道这是罂粟花，但不忍心铲掉。”民警说，四月花季，龚某见百余株罂粟花成片绽放，不愿毁掉这美丽的景色，直到被民警发现。　　龚某对自己非法种植罂粟的违法事实供认不讳。目前，他已被警方依法处以行政拘留处罚。警方提醒，非法种植毒品原植物是违法犯罪行为，若群众有种植罂粟等非法植物的请自行铲除，警方将严厉打击非法种植毒品原植物、合成毒品等违法活动。
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