学校铺面水电气铺面房管理方案案

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-08 16:53 标签： 铺面房管理实施方案
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商业物业管理前期方案
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广西交通职业技术学院水电使用管理制度为了规范学院水电管理工作，特制定本规定。本规定适用范围为学院内所有的水、电用户。第一章& 总& 则第一条& 实行巡视检查制度。水电工坚持每星期检查学院的水电设施情况，发现问题应及时解决，消除隐患。对学生、职工报告的水电问题，水电工应及时维修解决，无特殊原因最迟不得超过一天，以确保水电的正常供应，巡查及处理水电问题后应及时做好书面记录。第二条& 发生赔款罚款时，由后勤保卫处出具赔款或罚款通知单，赔款、罚款通知单一式三份，赔款人（或被罚款人）、财务基建处、后勤保卫处各执一份。赔款人或被罚款人在接到通知的三天内，到财务基建处缴费。否则，后勤保卫处有权对其停水、停电。第三条& 对揭发、举报浪费水电或破坏水电设施、设备行为的有功人员，学院将给予奖励。第四条& 学院的水电设施、设备在使用的过程中发生故障时，由后勤保卫处负责维修和处理，任何部门人或个人不得私自改装、接、拆水电设备设施。第五条& 学院内部检修需停电停水的，应提前三天通知全院。属院外停电停水的，在得到通知时应提前通知各部门并保持对外联系。属院内意外故障的，应及时组织抢修。第六条& 报修的照明、龙头、管线路，属更换或小故障的，应立即修好。尤其是学生宿舍和教室，做到灯坏不过夜，漏水不隔日。第七条& 寒、暑假期间，应对所有的公共水、电设施进行检修，以保障学院教学、办公及生活用水、用电的需要。第八条& 确保用水卫生、安全，所有储水池一律加盖上锁，每年两次清洗消毒、检验水质。第二章& 公共用水用电管理第九条& 教学楼实行微电脑定时供电。特殊原因需额外供电的部门应提前向后勤保卫处提出申请，以改变供电时间。第十条& 学院路灯、厕所、走廊等公共场所的照明使用感控开关，不能使用感控开关的场所，由后勤保卫处确定时间，保卫部值班人员负责总控执行。第十一条& 教学大楼、办公大楼等公共场所的用电、用水要做到人走关灯、关水，杜绝浪费的现象。第十二条& 严禁用公共水源冲洗私人车辆，违者罚款。第三章& 职工生活区用水、用电管理第十三条& 学院内住户的用水、用电实行计量管理。以住户为单位安装水、电表，每两个月抄表一次收取水、电费。第十四条& 收费标准及方式：1、本院教职工住户的收费标准及收费方式：（1）、水费：按照南宁市城市供水价格的居民生活用水执行。（2）、电费：每两个月为一个计算周期，300度以内（含300度）的，0.22元/度，300度以上的，按照南宁市城市供电价格的居民生活用电执行。（3）、水、电费在职工工资中扣除。2、停薪留职人员、已调外单位仍在院内居住的人员的收费标准及收费方式：（1）、水费：按照南宁市城市供水价格的居民生活用水执行。（2）、电费：按照南宁市城市供电价格的居民生活用电执行。（3）、接到收费通知单的双月30日前到学院财务基建处缴费。3、出租户的收费标准：（1）、水费：按照南宁市城市供水价格的非居民生活用水的110%执行。（2）、电费：按照南宁市城市供电价格的非居民生活用电的110%执行。（3）、水、电费在出租者工资中扣除。第十五条& 其它规定。1、院内的所有住户应自觉遵守学院用水、用电的有关规定，严禁偷水、偷电。一旦发现，视情节轻重给予严肃查处。2、收费价格视市价的变动作相应的调整。3、水电用户购买的家用电器超过2千瓦（含2千瓦）的，必须报后勤保卫处备案，以便后勤保卫处在处理故障时及时找出原因。4、职工生活区户表以内的水电设施维修实行有偿服务。在水电工工作相对不忙的情况下，用户自行购买材料，可安排水电工上门服务，并收取一定的费用。收费标准详见附表。第四章& 学生宿舍用水、用电管理第十六条& 学生公寓、非公寓式学生宿舍的用水、用电均实行定额计量管理。1、供电定额：每学期免费供电20度/月/间宿舍。超出部分按市价收费。2、供水定额：每学期免费供水5度/月/人。超出部分按市价收费。3、计、收费方法。学生宿舍基本安装预付费水、电表每学期开学前，后勤保卫处组织水电工对学生宿舍预付费水、电表进行定额水、电的充值。定额水电使用完后各宿舍学生需自行到IC卡充值处购买水、电。对于未安装预付费水、电表的学生宿舍，每学期临近结束时，后勤保卫处组织水电工对学生宿舍进行统一抄表，张贴在公告栏处，超定额部分由后勤保卫处及时开出缴费通知单，一周内到财务基建处交费，凭交款收据到后勤保卫处消除超定额记录。否则作停电、停水处理，下学期不予学生注册，毕业生不予办理离校手续。第十七条& 其它管理规定1、使用者有义务爱护公共建筑室内外水电设施。设施出现故障应及时向后勤保卫处报修，不得自行拆修或人为损坏。2、每间宿舍用电功率不能超过2000W，违者造成线路损毁由当事人赔偿维修费用。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&3、严禁使用电炉、电炊具及大功率的电器。被查出者除没收电器外，同时作停电处理，赔偿30元电损费后，方恢复供电，并按学院有关规定严肃处理。4、因超负荷用电引起内保险烧坏的，须先到后勤保卫处缴纳设施损坏赔偿、维修费（50.00元/次），后勤保卫处方派人维修。5、人为造成其它水电设施损坏的，按学院的有关规定赔偿。6、所有宿舍人员要自觉做到人走关电、关水。杜绝浪费的现象。第五章& 营业性用水、用电管理第十八条& 出租铺面的用水、用电实行计量管理。以铺面为单位安装水、电表，每季度抄表一次收取水、电费。第十九条& 收费标准及方式：1、水费：按照南宁市城市供水价格的非居民生活用水的110%执行，理发等行业按照南宁市城市供水价格的特种用水的110%执行。2、电费：按照南宁市城市供电价格的非居民生活用电的110%执行。3、电费缴纳实行IC卡管理，即使用者先到财务处交电费，后勤保卫处按金额输入相应电的度数。对未实行IC卡管理的，仍按抄电表计收电费，每季度抄表收缴一次，后勤保卫处负责催缴，财务基建处负责收款。4、水费每季度抄表收缴一次，后勤保卫处负责催缴，财务基建处负责收款。第二十条& 基建施工的用水、用电。由后勤保卫处为其安装专用的水电表，待施工项目骏工、验收前，后勤保卫处派人抄表并计算水电费，开具缴款通知书通知施工单位到财务基建处交款，凭交款收据办理基建项目工程决算。第二十一条& 其它管理规定1、对不按时交纳水电费的铺面，后勤保卫处有权对其实行停水、停电处理。2、对铺面水电设施的维修实行有偿服务。3、对有人为损坏水电设施的，按学院的有关规定给予严厉处罚，甚者停水停电，收回出租的铺面。第六章& 本规定的解释权第二十二条& 本规定由学院后勤保卫处负责解释。&附表：职工生活区户表以内水电设施维修收费标准&项&& 目单&& 价备&& 注项&& 目单&& 价备&& 注换水龙头4.00元/个换镇流器5.00元/个换电源开关5.00元/个安装电线3.00元/米4L2及以下安、换插座3.00元/个安装电线2.50元/米1.5～2.5L2换保险4.00元/个换水阀15.00元/个&餐饮店面规章大全_百度文库
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