电梯电梯房二次供水技术收费

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-12 10:52 标签： 重庆二次供水收费标准
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我家住的是高层的一楼，收我 的物业费包含电梯费和供水的2次加压费。这合理吗？
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提问者：黑龙江-大庆消费权益浏览514次 23:06:07
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投诉说明：电梯房的物业管理费和二次供水供电费怎么收_百度知道
电梯房的物业管理费和二次供水供电费怎么收
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查下你当地是否有相关规定，一般管理费是统一的，供水供电就制定一个分摊办法
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出门在外也不愁第3版： 淮安城事
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《翔宇一号物业涉嫌重复收费？》后续 物业费囊括二次供水费和电梯费
　　1月8日上午8点，翔宇一号的业主按照通知的时间来到售楼处，等待开发商赖总和有关部门的到来。可能是大家比较忙，到9点钟左右，一期业主来了大概50多人的样子。正在大家焦急等待的时候，深圳路派出所的一位民警来了。　　民警告诉大家，选出几个业主代表，一起到开发区信访办解决问题。三栋楼，临时选出了6位业主代表。随后，在民警的带领下，各私家车主带着业主，50多人一起来到开发区信访办。　　记者被拒绝采访　　按照安排，市住建局、开发区信访办、开发区管委会、物价局、深圳路派出所工作人员和开发商一同到开发区信访办的一个小型会议室。业主方面的6个代表被请到会议室，参加协调。由于事先没有和有关部门打招呼，开发区信访办的负责人对记者的到来显得有点诧异。　　记者被叫到办公室，该负责人表示，这次协商是由他们牵头，由业主和开发商相互协商。“协商的结果、过程，无需进行报道。”随后，他又表示，可以等6个代表谈完了，然后记者可以采访。记者依然希望可以旁听，并可以保持安静。他回答说，他没有接到记者要采访的通知，需要请示。最后，记者还是被请出了会议室。　　等记者出来后，在外面的业主很奇怪，纷纷表示：为什么不让记者旁听，有什么不可以公开的？由于时间已将近10点，考虑到协商的时间，业主也就没有为这个问题拖延协商时间。记者和几十位业主就一同在户外等候。　　户外业主鼓掌庆贺　　当天中午1点半左右，有关部门的负责人和6位业主代表终于在协商备忘录上签字。对于这个结果，等在户外的业主纷纷表示欢迎，并鼓掌庆贺。　　关于供暖接口入户问题，开发商赖总答应，一个月内接口入户，并于今年6月底户外管道安装完毕。问题集中的物业费问题也得到圆满解决。赖总同意，高层住宅物业费每平方米1.42元/月，包含电梯、二次供水电费、维修、年检等运行费及消防年检费和楼道灯和路灯等公共照明和公共用水、电费等。至于停车费，将按照国家物价相关部门规定标准收取。　　据记者了解，二次供水和电梯电费每户要收取200元/年。仅这两项，一户一年就少交400元，一期开盘的三栋高层接近300户。　　应维护大部分业主的利益　　就在户外业主进入会议室的时候，记者也随着进入。这个时候，协商已经结束，只是针对一些措辞在进行最后的更改。这个时候，记者拿起相机，拍了两张照片以示见证。　　可能就是这两张照片，开发区信访办的负责人似乎有点不高兴，表示拍照没有经过他的允许，要求记者删除照片：“你去找大事情报道，这个事情是最简单的小事情。”　　针对物业费问题，开发区管委会的殷处长表示，合同是一种民事约定，如果存在不合理的地方，可以协调解决。订立合同要以规范性文本、相关的法律法规、相关的文件为基础。在协调合同问题的时候，向最低条件靠，尽量让双方都能接受，维护大部分业主的利益。至于1.42元包不包括二次供水电费和电梯费问题，殷处长表示，开发商可能有自己的理解，不过，不管开发商怎么理解，都要尊重原始文件的要求，遵守招标文件的要求，尽量尊重市场。　　业主与开发商推敲用词
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二次供水加压泵费用收取标准
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你可能喜欢住3楼，还要交自来水二次加压费?
住3楼，还要交自来水二次加压费?
华夏佳园居民对此不解；小区物管称，电梯房供水是从1楼到顶楼全加压的
物价部门表示，根据相关批复，这个小区的电梯房是从5楼起二次供水的
■记者 马青松
11月19日，岳塘区华夏佳园小区的业主反映，他们小区电梯房5楼以下的住户，也被要求按照二次加压水费标准交费，大家认为小区物业违规了。
业主：3楼也按二次加压收水费
刘洪（化名）的房子买在华夏佳园小区电梯房3楼。自从他入住后，一直对小区物业的水费收取有疑虑。“3楼供水不需要二次加压，小区物业却是按照二次加压水费标准收的。”
“小区物业说电梯房全是加压供水，一楼也是按照二次加压收的。”对于小区物业的说法，刘洪不能接受，他一直在查询居民生活用水的相关收费标准。
最近，刘洪终于找到了一份市物价局对华夏佳园小区二次供水收费的批复文件。“文件里规定电梯房从5楼起才收二次加压水费。”刘洪表示，小区物业一直没按物价部门文件执行，损害了小区业主的权益。
物管：从1楼到顶楼供水全加压
当天上午9点多，我们到华夏佳园小区物管中心了解情况。小区物业负责人文翔表示，从2012年小区二期电梯房开始入住后，他们便是按照二次供水价格，向电梯房所有业主收取水费。
文翔告诉我们，由于华夏佳园小区电梯房楼层较高，普通供水压力不够，必须通过二次加压供水的方式，才能保证小区电梯房业主正常用水。考虑到小区所处位置偏高，小区7栋电梯房都采取的是从1楼到顶楼全加压的供水方式，而不是从5楼起的分段加压供水方式。
对于二次供水收费标准，文翔称已经在物价部门备案，并拿出了去年12月份市物价局下发的《关于核定云盘华夏佳园住宅小区前期物业服务等收费标准的批复》。
不过，我们发现这份文件中规定“从整栋楼地上5楼起执行二次供水价格”。对此，文翔称会向小区住宅建设方核实情况。
部门：从5楼起执行二次供水价格
市物价局综合法规调控科科长谢忠于告诉我们，他们也接到了华夏佳园小区业主的投诉，现在已把情况交由市价格监督检查局调查处理。
华夏佳园小区电梯房二次供水是全加压，还是分段加压呢？谢忠于称，根据市物价局的批复，华夏佳园小区电梯房是从5楼起开始二次供水的。因此应当从5楼起执行二次供水价格。如果业主反映的情况属实，他们将督促小区物业按文件规定执行。
我们从市中环水务公司了解到，由于每个小区情况不同，因此二次供水的收费起始楼层并不一样。一般20层及以上的电梯房，从主水管进入居民楼开始就进行二次加压；楼层较低的居民楼用水泵把水抽到顶楼蓄水池，再送到用户家中，同样视普通供水情况而定。
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