自己家盖房子，应该如何开始设计工作？怎样找到靠谱的设计师？
自己家盖房子，应该如何开始设计工作？怎样找到靠谱的设计师？
【about的回答(132票)】:
谢邀。收到题主的私信很多天了，最近一直比较忙所以没有来得及回答。今天详细解答一下，希望这个回答能做为一个自建房设计工作的指引。
前几天有个朋友自己老家盖的房子入住了，发微信说，对设计很不满意。我问他你们找谁设计的？他说施工队免费设计的。我说，既然你想要免费的东西，那就不能对质量要求太高了。施工和设计其实是两个完全不同的领域，让搞施工的人来做设计，能拿出什么好东西？而且施工队自己做的设计，肯定是怎么方便自己施工就怎么设计，以这种想法做出来的设计，能好到哪里？
盖房子是一件大事，很多业主为了盖房子，会把一家人所有的积蓄都拿出来。而这盖出来的房子，很有可能是未来几十年一家人的居所。每一个业主，都希望自己这个居所能够看着美观、住着舒适。而设计则是其中一个非常重要的环节，很多人都是等到房子盖出来了，才明白设计的重要性，这个时候就已经晚了。只有认真对待自建房的设计工作，以后才不会留下什么遗憾。
回到题主的问题。我认为自建房的设计工作可以用两种方法来完成。
方法一、直接从网上找或问朋友要到一份图纸。
如果你想这么做，那么请按以下步骤进行：
步骤一.首先要保证这套图纸是完整的、准确的、而且是专业的。
1.一套完整的图纸。
一套完整的图纸应该包括：效果图，建筑、结构、给排水、电气等四个专业的施工图。一般从网上能找到的所谓现成图纸，大多数都是只有一张效果图+几张方案平面图，距离施工的深度远远不够，不是一套完整的图纸。由于图纸的深度不够，如果你只把效果图和方案平面图交给施工队，负责任的施工队会要求你把方案图找建筑师深化成施工图。不负责任的施工队可能也敢做，如果这样，那我可以保证施工队最终做出来的建筑完全不是你想要的建筑。
2.一套准确的图纸
准确，要求效果图和四个专业的施工图都能够对应得上。不能明明效果图上画的是坡屋顶，施工图上画得却是平屋顶。也不能建筑、结构、水电图纸相互矛盾。根据我的经验，网上找到的图纸很多都是效果图和平面图都对应不上的。
3.一套专业的图纸
从专业的角度上讲，这应该是一个好的设计。
（1）从规划的角度来讲，首先要保证这个设计方案与建设用地是可以完美结合的。要确定设计方案的建筑尺寸与建设用地的尺寸是不矛盾的。建筑放在建设用地之后，四个方向都应该与用地边界有一定的距离。设计方案放在建设用地之后，建筑与周围的关系应该是融洽的，包括与周围道路的关系、与周围建筑的关系。比如建设用地只有北面一个入口，但建筑的入口却放在了南侧，这就是不合适的。又比如建设用地南侧有比较高的建筑遮挡了采光，那建筑的主朝向就应该朝东，如果设计方案的主要使用空间都朝南则不合适。
（2）从建筑专业来看，一个好的户型设计应该符合以下六大原则：采光充足、通风良好、动静分区、洁污分离、流线短捷、面积适中。这里就不展开说了，真要展开说都可以写成一本书了。
（3）从结构专业来看，结构设计应该符合安全、经济合理的原则。比如结构形式是选择做砖混结构还是框架结构？如果是框架结构也需要考虑到底是方柱、异形柱还是短肢剪力墙？基础形式是采用砖基础、毛石基础还是钢筋混凝土基础？抗震设防烈度是否有按当地的要求来取值？所有这些设计都应该兼顾到安全性和经济合理性，这才是好的结构设计。
要确保图纸的专业性，光靠业主很难保证，建议最好找专业的建筑师对图纸专业审核，保证图纸不会出现专业上的漏洞。
步骤二.其次要保证这套图纸的设计方案是你满意的。
1.首先你对建筑的外观应该是满意的。建筑的外观主要是通过效果图来体现。在图纸的准确性有保障的情况下，效果图是可以在很大程度上反映出最终的建成建筑效果的。
2.其次你对建筑的内部空间功能是满意的。问一下自己，这套现成的图纸真的已经体现了自己的需求了吗？根据我的经验，百分之九十九点九的业主都会对现成的图纸的功能不满意。比如：客厅可以再做得大一点吗？厨房可以做宽一点吗？一楼能不能加一个卧室？二楼能不能做一个阳台？二楼的主卧能加一个卫生间吗？三楼的露台能做大一点吗？这完全可以理解，因为即使是建筑师在听完业主的需求之后精心设计出来的图纸，业主都很有可能会有各种各样的意见，更不用说直接拿来的一套现成的图纸。而一旦想对一套完整的图纸进行修改，即使只是很小的一个修改，比如在一楼加一个房间，那么对整个设计的影响也是颠覆性的，整套图纸基本上需要重新画。尤其是结构施工图，因为整个建筑的结构构件需要形成一个完整的体系，这个体系需要在计算机上通过各种复杂的受力计算来保证建筑的坚固性。只要动了一个柱子，或者一根梁的长度，那么整个受力体系都将改变，必须要重要对结构进行计算。的修改是典型的牵一发而动全身，很多时候改图真的不如重新画。
3.据我所知，很多地方盖房子是需要找风水师来把关的。你是否需要将这套图纸交给风水师来审核？只要你有这个需求，我可以保证，不管这个方案设计得有多么合理，有多么符合风水原则，风水师都是肯定要让你对方案进行修改的。别问我为什么，这就是风水师存在的意义。
好了，如果你真的直接找到了一份完整的、准确的、而且是专业的图纸，然后你对这个设计的立面造型、内部空间功能布局也是满意的，而且这个方案还完全通过了风水师的审核。那么恭喜你，你可以直接拿着这份图纸交给施工队开工了。另外我建议你可以顺便去买一注当期的福彩双色球，别问我为什么。
方法二、寻找专业的建筑师。
如果方法一行不通（几乎是肯定的），那最好还是寻找专业的建筑师进行设计。以下我将分别从“什么样的建筑师是比较合适的人选”，“如何寻找合适的建筑师”以及“如何与建筑师谈设计费”这三个方面来对此进行细说。
一．什么样的建筑师是比较合适的人选？
1、能够亲自去用地现场，并且能够方便的与业主进行当面的沟通交流。
互联网时代让大多数线下的交易活动转到了线上，这是一种时代的趋势。但是建筑设计服务，线上交易还很难取代面对面的交易。建筑设计服务对信息交流的要求非常高，相对于当面的交流，网上交流的劣势非常明显。
建筑师能够去现场很重要，业主给建筑师提供的信息很难涵盖所有影响设计的因素，建筑师对场地的关注点与业主也是不一样的。
当面沟通也很重要。在网上通过文字和语音交流的沟通效率，是与当面交流没法比的。网上交流的一个最重要的缺点是慢。一个方案，当面跟当主说可能半个小时就说完了，而且可以把建筑师的所有想法都表达完整，也能通过表情和对话收到业主的即时反馈意见。在网上就根本没法进行这样有效率的沟通。网上的交流由于不是即时性的，也不如当面交流那么顺畅，很有可能会遗漏掉一些影响设计的重要信息。
2、有三年以上的工作经验。
自建房设计项目虽小，但是麻雀虽小五藏俱全。一个合适的建筑师应该能够从头到够负责完一个项目，从前期了解客户需求，到方案设计、到施工图设计。整个过程，需要建筑师能准确把握业主的需求，并把这些需求落实到建筑方案设计中，能够应对业主一些合理或不合理的要求，能够说服业主接受自己的设计方案，能够组织结构、给排水、电气各专业的人员共同完成施工图设计。没有三年以上的工作经验，很难胜任。
3、最好有别墅或者私人住宅的设计经验。
做大项目和做小微型项目的要求就是不一样的。会造航母的工程师，让他造一艘渔船不一定造得好。小项目要求的是总体把控的能力。一般的建筑系学生一毕业都会到大的设计院工作，他们平时一般都是做着几万到几十万平米的大项目。很多大型设计院的分工非常细，有专门负责与业主沟通，有专门做方案的，有专门做施工图的。很多人可能对于某一方面很精通，但缺乏对整个项目总体把控的能力。
二．如何寻找合适的建筑师？
1、如果你有亲友是建筑师，那直接联系他就行了。
2、如果没有，那就问问建筑相关行业的亲友，比如在地产公司的、施工单位、销售建材的。这些行业的人平时接触并认识建筑师的可能性比较大。
3、如果建筑相关行业也找不到，那就只有广撒网了，去同学群、同事群、校友群里问一下，总会有人有这方面的资源的。
4、如果这些方法都试过了也没找到合适的人，那还有一个终极的方法，那就是直接去当地的建筑设计院搭讪建筑师！
如果真的走到了这一步，那也要注意几个技巧。首先不能在上班的时候过去。要注意你不是去设计院谈业务的……如果你不是和设计院的领导很熟，那么设计院是不会接你这种自建别墅的设计的，因为设计院接这种项目没有任何利润，完全属于亏本生意。你是要去拉建筑师干私活的，想像一下你在上班的时候去到设计院的某个建筑师摆满图纸乱哄哄的桌前，跟他说你想找他做私活，这时候他周围的同事们全部都投来了异样的眼光，你让他怎么敢答应你？虽然建筑师做私活也是很正常的事了，但这种事也是不能明目张胆的来的。所以你要在快下班的时候过去，在公司门口等着他们下班。当设计院员工们陆续下班走出来的时候，你要找到一个独自走出来的、年龄在二十多到三十岁左右的、看上去也不像是能有女朋友的男员工（这种建筑师的业余空闲时间比较多），然后上去自我介绍，直接说明主题。注意一下你的着装打扮和言谈举止，起码要让人一眼看上去像个能盖得起别墅的人。当然如果你是美女的话前面这句就当我没说过。一般来说这么做之后都能与设计院的员工搭上话，如果刚好该员工是建筑师那就最好了，如果不是也可以让他介绍一个合适的同事给你。
三．如何与建筑师谈设计费。
不要一上来就问做这个设计要多少钱。这不是去菜市场买猪肉。先和建筑师坐下来好好聊一聊，让建筑师了解一下项目的概况和业主的需求。同时这也是你深入了解这名建筑师的机会。告诉他项目的用地尺寸，朝向，周边环境（包括道路和建筑等），建筑面积，各层大致使用功能，以及方案以后是否要让风水师进行审核。如果这名建筑师对这份私活有意向，他应该也会主动对自己的教育背景、工作经历以及类似的项目经验进行介绍。
在双方都有了一定程度的了解之后，建筑师应该会根据项目的规模和难度，以及业主对项目的要求，主动报出设计费。
一般来说建筑设计费有两种报价方式，一种是报出每平方米建筑面积的单价，最后按总建筑面积来结算总设计费。另一种是直接报出项目的总设计费。设计费是没有一个绝对统一的标准的，即时是同样一个项目，不同的建筑师，收费标准都不一样。因为建筑设计的成果是有质量的区别的，不同的建筑师，所能给出的设计成果和服务质量是完全不一样的。你不能指望一个刚毕业的建筑师和一个有十年工作经验的建筑师按同一个标准来收费。
我这里简单的给出一个设计费的浮动范围。根据业主要求的不同，设计费大概可以分成三个不同的标准：
1、如果你预算非常有限，只求房子的空间布局合理，对立面造型没有要求，不需要做立面的效果图。而且建筑规模小，可能只有一两层，布局也比较简单规矩，施工队也不需要施工图，只需要一个平面布局的方案图，那么一栋私宅的设计费应该是在之间。比如你想要盖的房子是这样的：
2、如果你预算比较有限，只求房子的空间布局合理，对立面造型没有要求，不需要做立面的效果图，但建筑有一定规模，还是需要做施工图，那么一栋私宅做到施工图的设计费应该是在之间。比如你想要盖的房子是这样的：
3、如果你预算还算充裕，除了对房子的空间布局有要求，还希望把房子造得比较好看，需要做立面的效果图设计，那么一栋私宅做到施工图的设计费应该是在1之间。比如你想要盖的房子是这样的：
这里设计费的浮动下限可以认为是一个刚毕业不久的建筑师的标准，上限则可以认为是一个工作5年以上并且有一定私宅设计经验的建筑师的标准。
到了这一步，双方如果能就设计费用达成一致，建筑师就可以开始他的设计工作了。
愿大家都能盖出自己满意的房子！
【王英俊的回答(69票)】:
多年以前还看ABBS论坛的时候一个人自己建的房子给我留下了深刻印象，大家看一下。
据其本人自己说：没有学过！
记得我小时候村里盖房子也都是自己村里找几个人就把房子盖了，装修也是自己去装修，现在连老家的房子都被拆了，以前的记忆全不在了，突然想起来好伤感。以后有机会也一定要找个地方自己做一栋自己喜欢的乡村小院。
这是原文链接，下面是主要部分的图片，论坛里关于讨论的很多，有哪些觉得意思去论坛里看大家讨论和他的回复吧，反正特别棒。（图片非常多）
【知乎用户的回答(0票)】:
这活很多年轻建筑师愿意干，只要你口味别太土。
【刘小六的回答(1票)】:
哦，不请自谣…前几天刚做过一个小私房，忘记说本人结构。
来来小伙子，手里活忙完啦？给你个小房子做做，简单一会就做完了。
这是boss的原话…我要不要匿了？
工作了一年，小私房倒是做了有三，四栋了，大多是boss朋友啊，同事的亲戚啊，什么的。建筑方案什么的都是建筑专业的同事自己做的，能说的也不多。至于结构方面，由于经济预算上的限制其实像农村的小私房大多数都采用砖混结构，但也有框架结构的。若是经济允许的话个人还是建议采用框架。因为框架结构能最大限度的满足使用者的需求。至于预算前天那栋三层的小别墅的含钢量在20左右，钢筋最大直径在18mm。（不过是在六度区）上班期间先写这么多好了，题主若是有意可以私信～
【meiwall的回答(0票)】:
如果题主只是以舒适为主，对新颖和设计理念没有过高追求得话，找当地设计院就可以了。
不要找学生或者小事务所，他们没有施工图经验，设计可能很棒，但是实施起来后患无穷。
【知乎用户的回答(1票)】:
1、先确定工程的造价要多少
2、了解当地建筑市场的行情
3、了解一下目前房子的风格有哪些吗，自己喜欢哪一种（考虑造价）
4、网上有很多设计图纸，楼主有需要可以私信我，我发我的百度云盘链接给你下载（有十多G的图纸，看你有没有耐心去挑去找吧）
5、找个靠谱的帮你配一下结构的钢筋什么的（淘宝就可以了，因为结构这个东西基本都讲究合理性，很难给你带有主观的审美选择）
6、找个靠谱的施工队，可以打听一下家里前后别人建房子选择，听取对比报价
7、了解一下常规的房屋建筑质量通病，有时间的话自己多去自己家的房子工地现场看看
8、找个好的师，个人觉得房子做的好坏与舒适度跟自己的装修选择有很大很大的关系
【图农睡不醒的回答(0票)】:
找个建筑设计院干私活的，轻松搞定
【莫欢的回答(3票)】:
说实话这样的设计找建筑学高年级的学生就能做出不错的设计，细节相关的地方有相应人把关就可以了。也可以找从业的建筑师，当然学生更便宜并且可能会更有创造力但是对于部分内容如造价和构造方面的把控能力稍弱，但是不会有大问题。施工方面只要不是特别奇葩的基本找施工队都能解决。记得准备合理的设计费。
【晏少的回答(1票)】:
到处打听打听，周边哪里有比较好的房子，你进去参观一下，觉得合适就跟房主买设计图。
我认识几个建房子的都这么搞的。
不过房子建起来好不好看，跟装修很有关系，现在大多数农村自建房都谈不上装修啦，就粉个墙，铺满瓷砖。所以最终效果也low low的。
【第二茗的回答(1票)】:
1.如果楼主是城市的，找设计师吧
2，如果是农村的，找当地城建部门，或者镇政府，正常来说，直接就有新农村建设的图集，一套图集十几二十本，每一本图集都是一套完整的施工图，挑一套你喜欢的，然后找风水先生看看，能通过就修吧，农村迷信风水什么的，很多时候都让我感到很无奈……
至于修建完成以后的室内设计，有钱找专业设计师，没钱请随意
【大白菜的回答(0票)】:
村里的老王师傅手艺不错
【知乎用户的回答(0票)】:
如果想做中式建筑请私信我。
【卢细心的回答(0票)】:
从专业的角度上讲，这应该是一个好的设计。
【知乎用户的回答(0票)】:
一、装修公司的选择
a、设计的好坏；四个字：图纸战争。但要忠告各位老板的是，现在的科技太先进了，就拿电脑效果图来说吧，有时候图纸上的东西往往会比现实的好十几二十倍。我想电脑效果图只能是显示一个3d方式的理解而已，并不能认为那就是装修后的效果。设计的好坏还需从设计风格是否合意、图纸设计是否合理等来理解。
b、施工质量；参观对方样板房的质量。按现在的情况下，似乎两种样板房才能反映出施工方的水平：家居装修和酒店装修。因为只有这两种装修的质量才比较能看出水平。
c、造价的高低；最痛苦的一项选择。优质廉价固定好，但这个在现实逻辑上往往是不存在的。造价是质量的第一保证。如果是资金允许，似乎选择信誉好的施工队会减少你很多的不必要的麻烦。
d、付款方式。这个问题似乎是老大难的问题。一般私人装修无论大小，施工队都是十分愿意承接的。这主要是风险小，但对于公司装修来说，装修队都抱十分谨慎的态度。这只要是收款十分困难。再加上这几年的工程诈骗事件，同行们已变得很清醒了，不会轻易受高回报的引诱而上当。
二、对企业类型和企业文化的深入理解
只有充分了解企业类型和企业文化，才能设计出能反映该企业风格与特征的办公空间，使设计具有个性与生命。
三、对企业内部机构设置及其相互联系的了解
只有了解企业内部机构才能确定各部门所需面积设置和规划好人流线路。事先了解公司的扩充性亦相当重要，这样可使企业在迅速发展过程中不必经常变动办公室流线。
四、写字楼前瞻性设计
现代办公室，电脑不可缺。较大型的办公室经常使用网络系统。规划通讯、电脑及电源、开关、插座是必须注意其整体性和实用性。
五、写字楼勿忘舒适标准
办公室设计，应尽量利用简洁的建筑手法，避免采用过去的造型，繁琐的细部装饰，过多过浓的色彩点缀。在规划灯光、空调和选择办公家具时，应充分考虑其适用性和舒适性。
六、写字楼装修倡导环保设计
作为环境设计者的室内设计师，应在工作设计中融入环保观念。
写字楼装修注意事项：
一、消防工程
大多数写字楼办公室装修时都要做隔断，如果隔断要到顶部的时候，就要进行烟感和喷淋的改动，而物业公司通常都要求业主或者装修公司自行去解决，如果这样的话就要找有那些有资质的消防公司，消防公司按照规定还要报批当地消防局进行审批，这个时间通常10~15天。（有的写字楼物业部也可以解决消防问题的）
二、中央空调
同样还是在写字楼办公室装修中需要隔断来划分空间，那么就要考虑到每个空间都要保留一定数量的中央空调出风口与回风口，这样一来同样还需要找有正规资质的中央空调安装公司。在办公室装修改造前一定要先把中央空调改造平面布置图交与物业公司审核。工程完工后物业公司还要求出示一份中央空调工程竣工图。
三、强弱电
强弱电工程是写字楼办公室装修工程中最主要的一点，因为它关系着整个公司的正常工作，所以也不能忽视。首先也是要找专业有资质的综合布线公司，由专业技术人员到现场进行实际测量，把强弱电的预留开关，插座以及各种线路走向全部体现规划到图纸上，然后交与物业公司审核。
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和100万装友互动学装修装修是找施工队？找设计师？找装饰公司？
来源：房天下 &&
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装修前找谁装修也是一个令人烦恼的问题，到底是找队？找设计师？还是找装饰公司呢？其实这个问题很好解答，听小编来为你分析一下。
1、找施工队：找施工队来装修是最为省钱的一种装修方式，但是找施工队有一个大前提，那就是你自己懂得设计，或是已经有了的设计方案，那么你只要找施工队来实施这个方案就好了。找施工队要找那种有经验有实力的，因为没有设计师，所以你必须自己监工勤一点。
2，找设计师：设计师最主要的工作就是制定设计方案，在了解了你的需求之后，设计师会一点点确定你想要的、房子的空间划分、各个区域的功能需求，这是最基本的设计服务。再进一步，一个专业的设计师对于装修行业的材料行情、装修人工费等都有着最基本的了解，然后他会根据市场行情来估算一下你家的设计方案实施大约要花多少钱。在初步与设计师洽谈之后，设计师应该给出一个效果图，通过效果图你能够直观的感觉到你未来的家会是什么样子的。
一般优秀的设计师都有自己独立的工作室，找这样的设计师设计装修质量会比装饰公司的设计师要高，但是设计费也相对较高，而且一般这种独立的工作室都是没有施工队的，你在找到了设计师之后还要去找施工团队，装修成本会高于一般装修。一般来说，选择设计师工作室设计的都是都是一些大户型装修或是。 3，找装饰公司：找装饰公司装修是最为简单而一步到位的装修，装饰公司会有设计师和施工团队，你只要确定了装饰公司会为你提供一条龙服务。装饰公司的工作流程一般是先设计然后给出一个设计方案及，如果报价可以接受那么就可以签订合同了。但是要注意的是有些装饰公司可能刚起步或是规模较小，不具备施工团队，那么你选择了这种装饰公司就意味着把选择施工团队的权利交给了装饰公司，那么如果装饰公司找的是游击队来装修你家的房子，若后期出现问题，没法找到原施工队来解决。所以选择装饰公司要选择有自己售后服务的，那么装修完出现问题，能够找到人来解决。
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。&&问题详情
请问我找设计师设计好图纸,自己找施工队行吗?
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
没有保障的，建议找装潢公司做，出了问题还能找公司
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