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时间:2017-06-17 17:09
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汽车购置税所需材料
& &芜湖新房房产证办理所需材料及办理流程芜湖新房房产证办理所需材料及办理流程日来源:楼盘网责任编辑:liangchunmei 办理房产证是买房之后的头等大事,而没有一定的房产知识在办证时很可能会浪费很多的人力物力。为此,小编实地来到房产证办理地点——芜湖市市民服务中心,亲身体验了一把新房房产证办理的流程,以供参考。 新房办理房产证需要什么材料 (一)房屋购销合同原件及补充合同原件。
(二)商品房销售统一发票原件。
(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
(四)完税凭证(契税缴款书)
(五)已婚的购房人:
1、双方身份证复印件(原则上需校验原件)。
2、婚姻证明复印件(带原件校验)。
3、双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
(六)单身的购房人(必须本人到场,不可代办)
1、身份证复印件(带原件校验)。
2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。
3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。 新房房产证办理流程一、开发商产权证的办理 1、申请市建设委员会进行竣工验收,取得《竣工验收备案证》
2、聘请有资质的测绘机构进行实测,出具测绘报告和图表。
3、国土资源局申请核实地价款,签订土地出让合同的补充协议,即核实项目的实际面积是否超出了土地出让合同中批准的规划设计,应补缴或退还多少土地出让金。
4、开发商凭“五证”,即国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、建设用地规划许可证和商品房销售许可证,到房管部门申请大房产证。二、新建商品房房产证的委托办理办理部门:开发商或代理公司 取得证件时间:双方约定的时间1、签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。 2、缴纳房产证代办费 业主办理收房手续时,开发商要求缴纳。 3、缴纳公共维修基金、契税 业主入住时,由开发商或代理公司代为征收。业主需保存好缴费收据并及时交给开发商或代办公司,以便开展下 一步的工作。 4、领取房产证 开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。三、新建商品房房产证的自行办理1、领取《房屋 (地)所有权登记申请表》 办理部门:房产管理部门 填写好由开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了,省去奔波之苦。注意事项:可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门查询,以免跑冤枉路。如果要办两个证,有可能要跑两个部门,领两份不同的申请表。 2、拿测绘图(表)办理部门:开发商 可能有三种情况: 第一种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图;第二种是带身份证直接到开发商处领取就行,这一种比较简便; 第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘,这种情况己经比较少见,现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域镜湖区弋江区鸠江区三山区开发区无为县芜湖县繁昌县南陵县横山公共服务中心商业地产价格<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-7000<input name="group[price]" type="radio" value="-8000<input name="group[price]" type="radio" value="-10000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房Access denied | www.banklilv.com used Cloudflare to restrict access
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农村房产证办理流程及所需资料
购买商品房,拥有了房产证你就是房子的主人了。那么农村自建房也要办理房产证吗?根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。因此,农村建房也是有房产证的。那么,农村房产证办理流程及所需资料有哪些呢?
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农村房产证办理流程,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。那么,具体的农村房产证办理流程及所需资料有哪些呢?我们一起来看看吧!
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&&&&&& 根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列:
&&&&&& (一)登记申请书;
&&&&&& (二)申请人的身份证明;
&&&&&& (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
&&&&&& (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
&&&&&& (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
&&&&&& (六)其他必要材料。
&&&&&& 申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
&&&&&& 所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部简单咨询一下。
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&&&&&& 农村房屋产权证办理流程如下:
&&&&&& (一)申请人提交下列材料提出申请:
&&&&&& (二)受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理;
&&&&&& (三) 公告;
&&&&&& (四) 审核;
&&&&&& (五) 收费;
&&&&&& (六) 记载于登记簿;
&&&&&& (七) 发证。
&&&&&& 农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单,一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是,一定要办理农村房屋宅基地证,因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明,当遇到拆迁时,也不会影响到赔偿。不会的办理的,可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。
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&&&& 总结:以上就是小编为大家介绍的农村房产证办理流程及所需资料等相关内容,希望对农村办理房产证的业主有一定的帮助!相信大家读了上面的农村房产证办理流程及所需资料内容,对农村房产证办理流程及所需资料有所了解了吧!更多资讯尽在美乐乐资讯之!
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139261****9279:
批下来,口头让你建,过期没过期不知道,拿到手已经过期,房屋产权证怎么办?
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