度假躲霾逼疯海南房价，未来还会继续涨么？
“别拦着我，我要去海南买房啊！”“xx楼盘开盘价6000元／平方米，半年后居然现在涨到15000元/平方米，只过了半年啊”……日前，记者的朋友圈充斥了各种海南楼市火爆的消息。
2月27日，《国际金融报》记者在朋友圈看到一位来自海南的朋友发出的消息：“60套房、整整1.2亿的房子今天一次性卖空了啊，海南房价是疯了么？我去了都没房子卖了啊！”
记者了解到，朋友口中的这个楼盘位于海南省万宁市，目前均价在23000元/平方米。
在全国热点城市房价降温的情况下，海南楼市却依然火爆，开启新一轮涨价潮。
6个月价格翻倍
为了更好地了解海南楼市的情况，《国际金融报》记者联系了当地的房地产经纪人。
“价格翻倍是肯定的。”刚带客户看完房子的三亚某房地产中介公司经纪人陈先生告诉《国际金融报》记者，6个月之内，当地房价从7000元/平方米涨到15000元/平方米以上。“刚刚我的客户看完两套之后，就直接订房了”。
至于买房的客户群体，陈先生坦言，外地人较多，有度假的，有投资的，由于售楼处的通行做法是全款买房的优先选房，按揭的选房次序排在后面，为了抢到好房子，很多客户直接全款付费。
在越来越多外省人口到海南购房的背景下，海南楼市成交逆势上涨。
统计显示，去年12月，热门旅游城市三亚，新房成交4624套，比2015年同期翻了一倍多，成交均价为20186元/平方米，继2015年10月之后首次回升至2万元/平方米以上。市中心普通高层住宅的单价已经超过3万元/平方米，别墅项目开盘价最高达到6万元/平方米。
度假和躲霾撑起房价
全国楼市步入调控阶段，海南房价却逆势而上，不免让人好奇。
冬季是海南房地产市场销售旺季，随着内地部分城市雾霾污染的加重，越来越多的人选择到海南来度假或定居。2017年春节前后，相比一二线楼市成交的惨淡，海南的旅游旺季直接带动了房产销售的上涨。
易居智库研究总监严跃进告诉《国际金融报》记者，海南房地产市场有一个对应的关系，且在春节传统淡季前后会更明显。
“传统营销的习惯会使得部分房企在春节前后积极推盘，从这个角度看，推盘量增加也会影响成交量的上升，这对于此类城市来说，也意味着成交绝对规模会有上升。”严跃进告诉记者。
“包括雾霾等概念也会影响部分购房者到此类区域购房。同时，凭借绿色环保等概念积极进行项目的营销，也相对来说更容易捕获购房者的需求。所以，包括三亚、海口等热点城市的购房会呈现比较明显的火热状态。”
“开发商看到了那里的投资机遇，尤其外地人度假带动起来的楼市看涨，让这些企业加深在海南楼市的布局。”同策咨询研究总监张宏伟告诉《国际金融报》记者，从房价来看，海南并没有进入上一轮房价增长的核心城市之中，未来升值空间依旧存在。
未来或受房地产税影响
因为海南的空气质量好、房产有升值空间，那现在是否是合适的购房时机呢？
对此，有业内人士建议，现在不要看着哪里房价升值快就“火急火燎”地去投资，毕竟未来可能推出房地产税，如果海南部分地区可以减免，那么海南楼市可慎重看涨。而如果必须征收房地产税，那么对于供应量巨大，且只有季节性价值的海南房产，就很难转嫁房地产税——这样一来，在海南买房反而“不美了”。
严跃进告诉记者，对于海南房地产市场来说，类似海口、三亚等城市实际上库存规模还是比较大的。“此类城市的去库存周期大概都在16个月的水平，所以还谈不上库存不足，而是体现出了供求平衡的关系。这也是此类区域不会草率出台管制政策的一个很重要原因”。
当地的房地产人士对《国际金融报》记者直言，海南的楼市多半依靠其旅游度假资源，因此，旅游方面的建设，对未来海南房产的需求有着直接影响。“如果将来修建琼州海峡跨海大桥的话，来自珠三角（含港澳）的购房者将会增加，海南房价将会迎来更强的上涨趋势”。
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引导学生积极思维，培养学生的创新思维能力，关键是增强学生的参与意识，提高学生参与意识，提高学生的课堂参与度。下面我就结合平时教学实际对如何在小学数学教学中提高学生的课堂参与度谈谈自己的一些认识。
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未来英才教研实践
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未来英才教材教法
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　单位：甘肃民勤关小学
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作者：马会艳
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　单位：内蒙古民族幼儿师范高等专科学校
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作者：龙彩艳
　单位：贵州省铜仁市松桃县第二中学
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作者：张云燕
　单位：河北省顺平县蒲阳镇小学总校
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作者：欧晓文
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未来英才职业教育
作者：姚京渝
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作者：黄长松
　单位：北京市商务科技学校
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作者：包春辉
　单位：内蒙古民族幼儿师范高等专科学校
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作者：段迎春
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未来英才课程研究
作者：宋银歌
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第159-159页
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　单位：新疆阿克苏市阿克苏地区第二中学
第160-160页
作者：郭金浩
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第162-162页
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第163-163页
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第164-164页
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第165-166页
作者：付杨
　单位：贵州省松桃县木树乡满地完小
第166-166页
作者：何莎
　单位：贵州省盘县鸡场坪彝族乡椅柯小学
第167-167页
作者：李青
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第168-168页
作者：胡荣丽
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第169-169页
作者：黄小填
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第170-170页
作者：张保娟
　单位：河北省石家庄市井陉县第一中学
第171-171页
作者：韩春雪
　单位：河北省博野县教育局教研室
第173-173页
作者：赵星
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第174-174页
作者：刘希文
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作者：王云
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第176-176页
作者：姜景超
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第177-177页
作者：杨东
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第178-178页
作者：邓连益
　单位：贵州省晴隆县长流乡鲁打中学
第179-179页
作者：胡彦兴
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作者：罗娟
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第191-191页
作者：牛玉娟
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第192-192页
作者：韩云龙
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作者：卢春芝
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第196-196页
作者：李廷莲
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第197-197页
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作者：周成洪
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作者：胡家英
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作者：黄颖
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作者：姜文
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作者：沙日娜
　单位：内蒙古民族幼儿师范高等专科学校
第219-219页
作者：曾腊新
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第220-220页
作者：田兰
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作者：周静
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　单位：贵州省盘县洒基镇中心幼儿园
第244-244页
作者：李志勇
　单位：四川省达州市达川区三里小学
第245-245页
作者：秦胜勇
　单位：安徽省怀远县河溜中学
第246-246页
作者：徐光裕
　单位：湖南省祁东县砖塘镇中学
第247-247页
作者：余秋月
　单位：重庆市忠县拔山中学
第248-248页
作者：何开玉
　单位：湖南省郴州市汝城县井坡乡学校
第249-249页
作者：张苡维
　单位：四川省巴中市平昌中学
第250-250页
作者：郭培建
　单位：重庆市梁平中学
第251-251页
作者：马振涛
　单位：辽宁省朝阳市建平县第三小学
第252-252页
作者：徐龙权
　单位：重庆市丰都县许明寺镇中心小学校
第253-253页
作者：虎贵娥
　单位：贵州省威宁县牛棚镇白碗小学
第254-254页
作者：胡启彬
　单位：四川省泸县玄滩镇玉河学校
第255-255页
作者：龙开艳
　单位：贵州省遵义市第十九中学
第256-256页
作者：王水仙
　单位：内蒙古民族幼儿师范高等专科学校
第257-257页
作者：李军乐
　单位：河北省保定市雄县职教中心
第258-258页
作者：张金红
　单位：河北省邯郸市复兴区户村中心校
第259-259页
未来英才教育探索
作者：汪娟
　单位：贵州省盘县鸡场坪彝族乡和中小学
第260-260页
作者：罗丽芳
　单位：广西陆川县平乐镇中心学校
第261-261页
作者：任丽芳
　单位：贵州省盘县第五幼儿园
第262-262页
作者：侯国霞
　单位：湖南省湘西自治州凤凰县廖家桥中学
第263-263页
作者：刘振海
　单位：广西崇左市江州区江州镇中学
第264-264页
作者：彭灿
　单位：湖南省娄底市--jJ~
第265-265页
作者：苏尕藏吉
　单位：甘肃省武威市天祝藏族自治县朵什乡直岔小学
第266-266页
作者：杨少卿
　单位：辽宁省建平县实验中学
第267-267页
未来英才学科纵横
作者：许婷
　单位：贵州省兴义市教育局
第268-268页
作者：解俊华
　单位：河北省平乡县第三中学
第269-269页
作者：杨超
　单位：重庆市綦江中学
第270-270页
作者：陈莉
　单位：贵州省兴义市沧江乡中心小学
第271-271页
作者：景祎炜
　单位：河北省沙河市第一中学
第272-272页
作者：熊碧平
　单位：重庆市丰都县董家镇中心小学校
第273-274页
作者：韩春雪
　单位：河北省保定市博野县教育局教研室
第274-274页
作者：郭光富
　单位：贵州省大方县六龙中学
第275-275页
作者：冯昌伦
　单位：贵州省务川自治县城关中学
第276-276页
作者：李秋
　单位：河北省广宗县件只中学
第277-277页
作者：何俊程
　单位：贵州省六盘水市盘县城关镇第一小学
第278-278页
作者：申华兴
　单位：河北省邢台市新河县教育文化广电新闻出版体育局
第279-279页
作者：吴仕秋
　单位：贵州省盘县坪地彝族乡民族中学
第280-281页
作者：刘安侠
　单位：河北省唐县齐家佐乡中心学校
第281-281页
作者：张春萍
　单位：河北省邯郸市丛台区丛中中心校
第282-282页
作者：陆才红
　单位：贵州省册亨县巧马镇中心学校
第283-283页
作者：艾小月
　单位：河北省承德市兴隆县第一小学
第284-284页
作者：任广梦
　单位：贵州省盘县鸡场坪彝族乡中心小学
第285-285页
作者：兰星星
　单位：河北省武邑中学
第286-286页
作者：邓敏
　单位：贵州省黔西南州义龙试验区顶效镇顶效小学
第287-287页
作者：刘谚语
　单位：吉林油田钻井小学
第288-288页
作者：王丽萍
　单位：贵州省盘县滑石乡中学
第289-289页
作者：王淑霞
　单位：河北省永年县临沼关镇总校
第290-290页
作者：何浪
　单位：贵州省盘县第五幼儿园
第291-291页
作者：余洪芬
　单位：贵州省盘县第四中学
第292-292页
作者：石大凯
　单位：贵州省盘县坪地彝族乡民族中学
第294-295页
作者：郝继伟
　单位：河北省顺平县神南乡小学总校
第295-295页
作者：陈茂家
　单位：重庆市开县临江中学
第296-296页
作者：付勇军
　单位：重庆市开县岳溪镇中心小学
第297-297页
作者：杨新刚
　单位：河北省保定市顺平县腰山镇小学总校
第298-298页
作者：徐雪飞
　单位：四川省大竹县云台小学
第299-299页
作者：高新华
　单位：河北衡水十三中
第300-300页
作者：向娟
　单位：重庆市丰都县三建中心学校
第301-301页
作者：范元义
　单位：贵州省兴义市万峰林办双生小学
第302-302页
作者：陈岑
　单位：四川省达州市达川区碑高乡中心学校
第303-303页
作者：杨光
　单位：河北省霸州市第三中学
第304-304页
作者：游美娟
　单位：重庆市长寿实验中学校
第305-305页
作者：冉永强
　单位：河北省顺平县神南乡小学总校
第306-306页
作者：姜敬芝
　单位：四川省巴中市第三中学
第307-308页
作者：杨会林
　单位：河北省保定市曲阳县朱家峪中学
第308-308页
作者：刘惠芬
　单位：河北省顺平县河口乡小学总校
第309-309页
作者：杜海英
　单位：四川省平昌县云台中学
第310-310页
作者：夏于强
　单位：重庆市垫江县砚台小学校
第312-312页
作者：杨凤霞
　单位：河南省郑州市二七区贾砦小学
第313-313页
作者：李志新
　单位：内蒙古巴彦淖尔市临河区第一中学
第314-314页
作者：魏永芬
　单位：重庆市梁平中学
第315-315页
作者：李菊花
　单位：甘肃省定西市陇西县马河初级中学
第316-316页
作者：李陆柒
　单位：贵州省盘县红果镇沙陀中学
第317-317页
作者：罗霞
　单位：甘肃省陇南市康县城关一小
第318-318页
作者：彭红英
　单位：贵州省普定县第二中学
第319-319页
作者：田桂芬
　单位：贵州省铜仁市印江县缠溪镇初级中学
第320-320页
作者：王君
　单位：四川省达州市通川区江陵镇初级中学
第321-321页
作者：杨莉
　单位：贵州省贵阳市第七中学
第322-322页
作者：于月春
　单位：湖南省张家界市慈利县第四中学
第323-323页
作者：李远翔
　单位：贵州省松桃县乌罗镇中学
第324-324页
作者：杜秀玉
　单位：河北省广宗县赵家寨中心小学
第325-325页
作者：何春
　单位：贵州省盘县第五幼儿园
第326-326页
作者：张艳红
　单位：湖南省湘西州吉首市民族中学
第327-327页
作者：晏双全
　单位：贵州省贵阳市清镇市麦格民族中学
第328-328页
作者：罗庭莲
　单位：贵州省贵阳市清镇市麦格民族中学
第329-329页
作者：唐智荣
　单位：四川省达州市通川区西罡学校
第330-330页
作者：李长松
　单位：山东省枣庄市第二十九中学
第331-331页
作者：周毅
　单位：贵州省惠水县甲烈乡中心学校
第332-332页
作者：邱菊琴
　单位：甘肃民勤东关小学
第333-333页
作者：周阿侠
　单位：四川省凉山州越西县大瑞乡土城小学校
第334-334页
作者：李小羽
　单位：广西陆川县沙坡镇第三初级中学
第336-336页
作者：陈育清
　单位：广西陆川县平乐镇石村小学
第337-337页
作者：李开新
　单位：广西北流市第二中学
第339-339页
作者：秦文福
　单位：重庆市合川区渝南职业中学
第340-340页
作者：杨万梅
　单位：重庆市綦江区南州中学
第341-341页
作者：张莉红
　单位：重庆市綦江区三江中学
第342-342页
作者：陈春华
　单位：重庆市綦江中学
第345-345页
作者：陈建平
　单位：重庆合川瑞山中学
第346-347页
作者：冯剑
　单位：贵州省息烽县养龙司中学
第347-347页
作者：刘刚
　单位：四川省攀枝花市第九中学
第348-348页
作者：崔晓云
　单位：河北省沙河市蝉房学区
第349-349页
作者：段晓伟
　单位：河北省邯郸市复兴区户村中心校
第350-350页
作者：李金艳
　单位：河北省邯郸市复兴区户村中心校
第351-351页
作者：李克敬
　单位：河北省雄县双堂乡大魏庄小学
第352-352页
作者：刘金良
　单位：河北省邯郸市丛台区丛中中心校
第353-353页
作者：马秀敏
　单位：河北省邯郸市复兴区户村中心校
第354-354页
作者：莫红刚
　单位：贵州省榕江县第二中学
第355-355页
作者：杨会娟
　单位：贵州省福泉市实验学校
第357-357页
作者：杨永国 刘勇
　单位：贵州省福泉市实验学校
第358-358页
作者：郑桂珍
　单位：河北省保定市清苑区特殊教育中心
第359-359页
作者：陈旎芳
　单位：贵州省纳雍县姑开乡姑开小学
第360-360页
作者：何霞
　单位：贵州省织金县珠藏镇珠藏小学
第361-361页
作者：李敏
　单位：贵州省纳雍县董地中心小学
第362-362页
作者：唐绍伦
　单位：四川省泸州市合江县沙坎小学校
第363-363页
作者：王宗金
　单位：江苏省南京市六合区教研室
第364-364页
作者：熊梅
　单位：贵州省纳雍县董地中心小学
第365-365页
第365-365页
作者：张丽萍
　单位：贵州省安顺市平坝区红湖学校
第366-366页
作者：郑佳
　单位：贵州省纳雍县琮岭镇丫口田小学
第367-367页
作者：韩冬松
　单位：河北省衡水十三中
第368-368页
作者：许雅娟
　单位：河北省保定市安新县教育局
第369-369页
未来英才德育天地
作者：张卿
　单位：河北省唐县第一中学
第370-370页
作者：陈刚
　单位：贵州省盘县鸡场坪彝族乡和中小学
第371-371页
未来英才幼儿教育
作者：华慧
　单位：贵州省六盘水市盘县第五幼儿园
第373-373页
作者：顾江英
　单位：贵州省盘县松河乡中心幼儿园
第374-374页
作者：吴燕
　单位：贵州省六盘水市盘县第五幼儿园
第376-376页
作者：鄢双青
　单位：贵州省盘县松河乡中心幼儿园
第377-377页
作者：何玲
　单位：贵州省六盘水市盘县洒基镇中心幼儿园
第378-378页
作者：严丽霞
　单位：贵州省六盘水市盘县洒基镇中心幼儿园
第379-379页
作者：李燕
　单位：贵州省六盘水市盘县第五幼儿园
第380-380页
作者：陶玉香
　单位：贵州省六盘水市盘县第五幼儿园
第381-381页
作者：蒋泽梅
　单位：贵州省盘县第一幼儿园
第382-382页
作者：班菊
　单位：贵州省望谟县蔗香镇中心幼儿园
第383-383页
作者：柳建花
　单位：贵州省六盘水市盘县第五幼儿园
第384-384页
作者：唐桂英
　单位：贵州省六盘水市盘县第五幼儿园
第385-385页
作者：许靖翔
　单位：贵州省六盘水市盘县第五幼儿园
第386-386页
作者：袁维鑫
　单位：贵州省六盘水市盘县洒基镇中心幼儿园
第387-387页
作者：朱兴让
　单位：贵州省六盘水市盘县第五幼儿园
第388-389页
作者：张生前
　单位：贵州省毕节市七星关区千溪中心幼儿园
第389-389页
作者：柳芳
　单位：贵州省盘县淤泥彝族乡中心幼儿园
第390-390页
作者：王春改
　单位：河北省顺平县蒲阳镇永录幼儿园
第391-391页
作者：陈梅
　单位：贵州省盘县洒基镇中心幼儿园
第392-392页
作者：戚丽颖
　单位：贵州省六盘水市盘县洒基镇中心幼儿园
第393-393页
未来英才综合研讨
作者：田艳凤 魏娜 高印平
　单位：空军勤务学院 空军第二空防工程处
第394-394页
作者：秦天
　单位：中国传媒大学
第395-395页
作者：赵雪永
　单位：中国传媒大学
第396-396页
作者：张丽娜
　单位：河北省邢台市环境监测站
第397-397页
作者：李晓富
　单位：贵州省盘县平关镇农业综合服务中心乡企工作组
第398-398页
作者：刘莹
　单位：河北省新河县广播电视台
第399-399页
作者：耿旭阳
　单位：河北省深州市林业工作王家井区域站
第400-400页
作者：齐彦升
　单位：河北省平乡县文化馆
第401-401页
作者：李春华
　单位：四川省大竹县团坝镇农业技术推广站
第402-402页
作者：冯媛
　单位：重庆市垫江县包家镇农业服务中心
第403-403页
作者：游莉萍
　单位：四川省大竹县金鸡乡社会事务服务中心
第404-404页
作者：吴海川
　单位：四川省达州市植保站
第405-405页
作者：张健
　单位：烟台港集团有限公司
第406-406页
作者：谢会
　单位：四川省大竹县团坝镇农业技术推广站
第407-407页
作者：李平
　单位：四川省大竹县建设工程质量安全监督站
第408-408页
未来英才图书馆管理
作者：张静
　单位：陕西省西安市西北工业大学明德学院图书馆
第409-409页
作者：辛佳
　单位：陕西省西安市西北工业大学明德学院
第410-410页
作者：吴文
未来英才杂志分期列表
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主管单位：天津市科学技术委员会
主办单位：天津市科学技术信息研究所
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国内刊号：12-1433/N
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