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为啥中国土豪都爱在美国买房
　　文/新浪财经专栏作家 成薇
　　在中国，由于房地产的限购政策，且北上广等一线城市房价居高不下，很多富人将投资目光转向了没有限购政策的美国。据胡润研究院2014年的调查显示，64%的中国富人(财富不少于160万美元)都有投资移民倾向。
为啥中国土豪都爱在美国买房
　　日前，李克强总理在达沃斯经济论坛上的讲话吸引了不少人的关注，李克强在经济论坛上表示，2015年中国将继续进行结构改革，用“大众创业万众创新”的方式来推动经济发展，并且不会采取经济刺激措施。
　　李克强的这番话无疑给中国房地产行业一个信号：中国房地产行业等不来政府救市了。2015年，除了继续解禁城市限购令来刺激房地产行业外，政策上将不会再有任何大的支持。2014年中国经济增长7.4%，其中第二产业增长7.3%，第三产业增长8.1%。从中不难看出，中国经济发展正在由投资型转向消费型，房地产行业大发展的时代已经成为过去。
　　其实，中国的房地产行业迎来寒冬，而美国的房地产行业正在迎来春天。从宏观方面来看，美国经济强劲复苏无疑让人们看到了美国地产行业的未来。1月22日，美国经济分析局就美国2014年三季度经济增长数字做了发布，美国2014年三季度经济增长5.0%，大大好于预期。
　　美国劳工部不久前发布的数据显示，美国2014年新增就业人数比1999年以来每一年的新增就业人数都多。失业率已下降至5.6%，为6年半最低值。IMF(国际货币基金组织)对美国2015年的经济发展也做了预测，表示2015年美国经济增长有望达到3.1%，高于两年前的2.2%，也高于IMF预测的其他发达经济体2015年增长率仅2.3%的平均值。这些都是好兆头，经济增长会促进人们的投资欲望，尤其是对房地产的投资。
　　另外，美国对中国签证政策的进一步开放，对美国房地产行业的发展也是一个大的利好因素。中国每年都有大量的学生赴美留学，并且日益呈现低龄化趋势。学年中国赴美留学生人数超过27万，这些人大部分都是富二代，很多富二代、官二代留学伊始，父母就会开始谋划购买一套当地的房子，这在很大程度上支持了美国当地房地产的发展。
　　次贷危机期间，美国全国房地产崩盘，而洛杉矶就由于华人数量众多受到的影响不大。如今，中国赴美签证时间大幅度延长将更大程度上的促进美国房地产向好的方向发展。
　　在中国，由于房地产的限购政策，且北上广等一线城市房价居高不下，很多富人将投资目光转向了没有限购政策的美国。据胡润研究院2014年的调查显示，64%的中国富人(财富不少于160万美元)都有投资移民倾向。
　　而近来随着以英国、澳大利亚为代表的多个国家地区收紧移民以及签证政策，香港甚至全面暂停了资本投资移民计划，这都在相当程度上限制了中国富人们的海外投资渠道。在这种情况下，对中国人赴美商务/旅游签证由1年延长至10年，留学签证有效期由1年延长至5年的美国似乎成为了中国富人们最好的选择。
　　事实上中国2014年来美旅客人数210万人，花费150亿美元；到2018年，中国来美游客可望突破四百万；中国投资移民带来美国的投资接近50亿美元，中国人在美国房地产置业投资超过100亿美元；中国大陆赴美生子的热情更是快递增长，
　　从2007年的600人左右直线攀升至2012年的1万多人，2013年达2万人，2014年接近3万人，2015年估计会达到5万-6万人。
　　2014年的调查显示在最受青睐的移民国家排行榜中，美国得票率依旧高居首位。随着移民的增多，将会有越来越多的人投资美国房地产，可以预见，2015年，美国房地产行业将迎来一个大发展。中国房地产行业遭遇冬天，而美国房地产却进入上行轨迹。卖掉中国的房产，来美国投资，不啻是一个好的投资选择。
　　(本文作者介绍：Cathy Cheng，美国著名房地产专家，现居美国洛杉矶。)
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Cathy Cheng，美国著名房地产专家，现居美国洛杉矶。
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微信二维码【土豪】真没想到已经有那么多中国人投资移民新西兰了！
虽说被宣称入籍是符合新西兰公众利益，但唐纳德·特朗普的“好基友”Peter Thiel表面上还是因为其富可敌国，就不用蹲漫长的五年“公民监”，从而拿到了那本黑色护照。
尽管很多人都在担心特朗普当选会“逼迫”越来越多的“Peter Thiel”从大美利坚不远万里来新西兰或投资或移民，为将来的全身而退留一个“避风港”。但正在来新西兰路上的富人们，又何止只有美国人？
当前数据显示，越来越多的中国有钱人希望通过投资移民类别前来新西兰，“中国军团”明显比其他国家的人数更为庞大。
不过，目前为止大多数有钱人都没有将意图兑现成行动，而中国大陆方面对海外投资定下的规矩，也是富人们难以迈过的一道坎。
截至到今年2月2日，全球共有53亿纽币海外资金通过投资移民类别投入新西兰，在这里面有33.3亿纽币在中国有钱人名下。同期，中国投资者的16.62亿纽币已经被批准投入。55名投资者通过投资移民一类进入新西兰。另有777名中国移民通过投资移民二类移民新西兰。
如果从所占比例方面来看，中国投资移民人数占总人数的38%，下一个是美国（22%），之后是日本（10%）、英国（5%）、德国（4%）、韩国（3%）、加拿大（2%）、香港（2%）和印尼（2%），其他国家的投资移民人数占总数的12%。
不过，从新西兰移民局提供的数据可以看出：不少来自中国投资移民者在新西兰的投资都没有达到申请移民的最低标准。而且，尽管资金和投资流程都严格遵照法律程序，很多钱都只是存在银行里吃利息，而没有拿出来真正用于投资。
目前，上面提到来自中国移民申请者的16.62亿纽币中的19.66%已投入到“成长型资产”—投资者要对这些资产的损益负责。与此同时，英国移民申请者和美国移民申请者已分别将45%和46%的资金投入到新西兰成长型资产上。其他国家申请者的投资比例平均达到32%。
中国投资移民将大部分资金用于购买政府债券，相对来说这种投资方式风险较小，但另一方面这相当于只是将现金存到了“政府开的银行里”吃利息。
这这种投资行为当然是不违法的。但也能从侧面看出中国投资移民在新西兰投资更具商业风险的项目，比如股票、绿地和风投时的保守和谨慎态度。
中央政府要求移民局方面确保，到2018年来自投资移民的资金投入最终达到70亿纽币。即将到来的2017年投资移民政策方面的变动也将确保更多资金投租成长型资产。这一比例将为40%。
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【任性】中国土豪太任性,所以前三大移民天堂全被玩坏了
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阅读，只需一秒。精彩，尽在掌握！导语自4月24日起,澳洲500万澳元的重大投资者签证(SIV)移民项目被暂停,这一自推出以来就备受富人群体青睐的投资移民项目被...
导语自4月24日起，澳洲500万澳元的重大投资者签证(SIV)移民项目被暂停，这一自推出以来就备受富人群体青睐的投资移民项目被暂时画上句号。至此，大陆人最喜欢投资移民前三甲（加拿大、香港、澳大利亚）都被中国人&玩坏了&。加拿大留学移民最火热平台添加咨询微信studentca方法：手指长按下面图标 点“识别图中二维码”加拿大院校授权代理，免费快速院校申请专业快速办理各类签证，擅长疑难签证个案ICCRC持牌移民顾问，专业合法办理移民申请加急办理更新枫叶卡 入籍 拒签遣返上诉提供大量符合省提名条件工作岗位和投资项目监护人 寄宿家庭 购房买车 投资理财 保险报税加拿大免费热线：1-800-916-5856中国咨询热线（免长途费）：400-083-2606澳洲叫停投资移民项目 都是中国人&惹的祸&澳大利亚居然也叫停投资移民项目了。本月24日起，澳大利亚将暂停其500万澳元的投资移民项目，预计从7月1日起开始实施新签证政策，新政包括禁止直接投入住宅房产，媒体分析称这都是由于中国人的缘故。近九成申请人来自中国一方面，在目前已被批准的“500万澳元投资移民签证”中89.1%的申请人来自中国；而且在澳大利亚购房安家更是中国人最喜欢的移民途径，所以新政特别强调要“加强禁止直接投入住宅房地产，同时制定新政策限制间接性投资于住宅地产”，因为这和“重大投资者签证”的“提振经济发展、增加投资资金流和保证澳大利亚在投资移民市场中维持竞争优势”的目的有逆。至此，大陆人最喜欢投资移民前三甲中的最后一个——澳大利亚也被中国富人给彻底“玩坏”了。而在此之前颇为轰动的则是中国富人最喜欢移民目标中的前两位——加拿大和香港对投资移民的全面叫停。香港/加国投资移民相继叫停 扛不住中国富豪了香港投资移民紧急叫停 提高过门槛也没用日，香港特别行政区行政长官梁振英在其发表的《施政报告》中突然叫停了“一千万港币的投资移民”，作为内地人投资移民首选的香港，自这个项目开始以来已提高过一次“门槛”，但依旧无法阻止“有钱任性”的大陆富豪，截止2014年全面叫停时，香港投资移民的90%来自大陆。加国投资移民计划一刀切 中国申请5.7万多宗而加拿大紧随其后，日下午，加拿大联邦政府在新公布的年度经济行动计划中，无预警地取消了投资移民计划，此前积压数年的7.5万多宗联邦投资移民申请被一刀切地拒之门外，其中中国(大陆、台湾、香港)的申请人有5.7万多宗，来自大陆的几乎占99%。在加拿大联邦投资移民项目运作的28年里，共有13万人通过这个渠道得以在加拿大合法居留，其中主要来自大陆，尤其是近十年。来加拿大的投资移民人数虽然增加了，但项目的目标却始终没有达到，因为没有证据表明投资移民计划与加拿大经济増长有持续的联系。而且投资移民需缴纳的税款却比其他经济类别的移民少，精明的中国富豪因此把其当成改换身份的捷径，很多移民到加拿大后留下家人自己继续回到中国赚钱，对加拿大经济毫无帮助，于是叫停这个项目成了顺理成章的选择。欧洲大幅提高门槛圈钱 富豪移民热情未减而面对蜂拥而来的中国投资移民申请者，欧洲国家采取的对策不是全面叫停，而是大大提高门槛来圈钱。英国投资移民最低门槛:100万英镑到200万英国去年就把一类投资移民的最低投资门槛从原来的100万英镑提高到了200万英镑，但这丝毫影响不到中国富人移民英国的热情，根据英国移民局内政事务署的最新数据，在所有英国投资移民申请中中国名列世界第一，占总人数的31%，哪怕中国地区申请的拒签率(67%)远高于全球平均水平(42%)。&趁火打劫&:匈牙利涨价 新西兰或也要加倍另一个“趁火打劫”的国家是匈牙利，去年底，匈牙利国会决定将国债投资移民项目的投资金额由25万欧元提高至30万欧元(约合232万元人民币)。而中国富人挤破头的新西兰投资移民今年据说也要调整政策，消息称变化的核心内容是把投资额加倍，从150万调整到300万。美国投资移民遇排期 政策要变呼声越来越高那么被中国富人认为含金量最高的美国投资移民呢？去年8月23日，美国国务院宣布本财年投资移民项目中国公民的名额已经用完，其中中国籍有8308人，占全部签发的投资移民签证的90%，相对比十年前总共只有16个中国人，占全部投资移民签证的13%。而今年中国投资移民用完限额的时间来得更早，到五月一日中国申请者将全部用尽本财政年度的数额，而其他国家都还有名额，即不需要等待排期。不过等待排期还不是中国人投资移民美国遇到的唯一障碍，美国的投资移民政策要变的呼声已经越来越高，不仅涨价势在必行，国会议员里要叫停接受中国投资移民的声音也越来越多，尤其现在美国经济日渐复苏，靠投资移民带活经济的欲望大大减弱，也就是说紧缩投资移民的时机已经成熟。结语:中国六成千万富翁想移民 谁都得被&玩坏&越来越多的中国富人在在加速离开中国，据胡润报告的数据，64%的中国千万富翁已经移民或正在准备带着他们的财富移民；另一项里昂证券公布的调查显示，在每年可支配收入(税后)超过15万元的人士中有45%的希望移民海外。这么多的中国人在打算或已经开始办理移民，相信不久的将来，越来越多国家的投资移民项目会像澳大利亚的一样被“玩坏”而被叫停的。(来源/网易）…点击【阅读原文】，申请加拿大留学生会会员
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