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1. 上海新政又开始实施,通知原件详见今日第二条;2. 海尔华玺跳涨5000元/㎡,值不值得买?今天第三条权威测评。有不少朋友来电或留言问:那现在到底要不要卖房呢?好吧,帮人帮到底,这周就来回答一下这个问题。首先,有一个最重要的问题得先搞清楚,那就是你是否急需现金使用?也就是说当你把房子卖了,拿到了一大笔现金,你是否已有明确的用途?或者是有一定的投资方向?如果有,那可以在当下就把房子卖了,套取一笔现金去做你想做的事。如果没有任何目的和投资方向,那就不必急着卖,因为把一大笔现金存银行里,不但利息很低还要缴税,而且不过一年,你所持有的货币它的购买力就缩水了,到那时候就后悔莫及了。其次,你还得评估一下,你准备投资的方向是否安全?投资回报率是否比出租原有房屋来得高?目前上海市区的房屋出租年回报率基本在3%左右(嵊州这个数字在2.5%左右),如果你卖了房所获得的现金去投入一个新项目,其年投资回报率低于3%的,那就劝你还是别卖了,老老实实拿房出租吧,这租金的年回报率还是挺稳定安全的。如果加上投资风险系数的考量,你此时卖房所得的现金,所投资的项目其年回报率至少不能低于6%(嵊州 5%),这样,你卖房去做投资还算是合算的。还有就是得看看你所拥有的这套房子的房龄,以及房屋周边市政环境的规划和发展情况如何?如果区域成熟,基本成型,而房龄已超过10年,那就建议你还是趁现在房市高涨之际赶紧出手卖了吧,因为这房子大幅上涨的空间也不会太大了,甚至还有可能被其它新区域新版块所取代和超越,那现在换手也算是赚到了。所以,现在到底要不要卖房?答 案 就 是一要看你自己持有现金的用途,有用就卖,换美金,购金条,买宝库1号都可以。二得看你所选择的新的投资项目年回报率是否&6%(嵊州5%),低了还不如租房拿稳定回报合算呢。在这个时候,拥有资产好过拥有现金,除非你有更好的投资渠道。
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同学四人共同租房,签订半年合同,租金缴纳方式为押一付三,三个月后有一人有事退出,剩下三个人继续租此房,直至租满半年期!请问退出的那个人该不该对于由于自己的退出而给其他三个人造成的损失(就是说本来应由四个人承担的费用现在必须三个人来承担,每个人...
我所谓的“他有事退出”是他找到了更便宜的房子退出了! 最好是专家给个建议!
我有更好的答案
采纳率:9%
其实这个问题不好说,你们是同学,你好意思问他要钱吗?开不了口的!最好的办法就是转租掉
要是你们四个一起跟房租签的合同,而且当时四个人也口头协议好合租半年,按照法律来说他这种情况理应补偿,只是大家都是同学,而且他是有事退出也不是故意的,难道你开得了口叫他补偿?或者告他?何必为了这点小钱而伤了情面以后朋友都当不了
这个问题最好是在你们四个租房之前想好对策.那样谁都没话说.如果不是这样,那你们协商解决,总得有人让步,毕竟大家都同学一场.
要是你们四个一起跟房主签的合同,而且当时四个人也口头协议好合租半年,按照合同来说他这种情况理应补偿,例如押金,如果是你们四个当中其中的一个签的合同那就没戏了,而且是他找到了更便宜的房子退出了! 只是您们大家都是同学 ,难道你开得了口叫他补偿?何必为了这点小钱而伤了情面以后朋友都当不了
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