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澳洲房地产品鉴会11月即将在上海举办
来源：新浪地产
&&& 在澳大利亚和新西兰流连忘返，对悉尼与墨尔本难以取舍，投资获利抑或置业移民，年底正是好时机。由澳洲房产巨头 Lj Hooker 霍克佳主办，上海“澳大利亚房地产品鉴会”将于 2011 年 11 月 26 日 10:00-16:00 在浦东新区香格里拉大酒店浦江楼 2 层青岛厅举行。该会议将全面盘点澳洲楼市走向、披露诸多政策利好，并先于全球、亚洲首次公布 2012 年高潜力投资项目，预约致电 021- 了解活动更多详情。
&&& 据Lj Hooker霍克佳中国区总部Hope透露，该次“澳大利亚房地产品鉴会”将带来两大独家优质投资项目：
1. 悉尼第二CBD中心精装城市公寓――FOCUS福克斯，地处澳洲悉尼第二CBD帕拉玛塔中心的繁华地带。
2. 首次公开墨尔本高投资回报率城市精装公寓TIVOLI。两大项目均为Lj Hooker霍克佳独家公开。
诸多澳洲房地产独家代理Lj Hooker霍克佳公司
Lj Hooker霍克佳公司独家发售的悉尼FOCUS和墨尔本TIVOLY项目
&&& 具有83年历史的Lj Hooker霍克佳是澳洲首屈一指的房地产经纪公司，持有澳大利亚诸多优质的、品类丰富的住宅项目独家销售权及物业服务权。2009年LJ Hooker进入中国后，凭借自身在澳洲的品牌优势，结合中国人的购房偏好和投资习惯，赢得众多中国投资者的选择。可浏览&http://www.ausproperty.cn&或登录霍克佳集团官方网站&http://www.ljhooker.com.cn&。
资讯链接：
FOCUS精装城市公寓位于悉尼的第二CBD ――Parramatta。作为悉尼西面的繁荣地带，帕拉马塔融合了历史名胜风景与现代的城市节奏，随着政府的大力投资改造，多数的政府部门，国内外大公司总部均相继迁移至Parramatta CBD。&
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323财经聚焦 | 手持88万 在澳洲各个中心地区能买什么样的房？
据Domain报道，墨尔本中位房价已达88万澳元，这个价格能让你在澳洲其他A级城区买到什么样的房子呢？变换环境确实让人心动，但逻辑上讲，考虑到工作及家族制约，搬家不是件简单的事。不过，88万澳元到底能在澳洲其他中心地区买到什么样的房子？想想又无妨。
（房产中介LJ Hooker图片）
桑迪湾（Sandy Bay）拉斯韦德大街（Lasswade Avenue）5及7号——82.5万/栋
这两栋3居连体排屋坐落在安静的街尾，从二楼望出去可以看到极致美景。
（房产中介Smallacombe Crosby图片）
帕克赛德（Parkside）杨格街（Young Street）129号——89万
房产距阿德莱德中央商务区（CBD）仅2.5公里，占地面积共760平方米。这栋3居独立屋不仅天花板装饰华丽，还拥有一个景色怡人的前院花园，比你花在墨尔本内城的买房钱划算多了。
（房产中介Cornerstone NewActon图片）
阿克顿（Acton）爱丁堡大街（Edinburgh Avenue）25号——88万
88万澳元这个价位，你只能在首都领地的7个高端城区之一的地段买个2居室，此处的优势是离市中心较近。
（房产中介Vanguarde Estate Agents图片）
悉尼肯特街（Kent Street）207/187号——87.5万
对悉尼房市来说，88万澳元并不是什么大钱，但你仍可以买下该1居公寓。该公寓不仅配置着一个大理石装饰的盥洗室，还有一个超大阳台。
（房产中介Starr Partners图片）
南温特沃斯维尔（South Wentworthville）灌溉路（Irrigation Road）63号——83万至87万
如果你想在悉尼地区买一栋带后院的房产，巴拉玛打（Parramatta）城区南温特沃斯维尔将成为你的首选。跟悉尼内城的1居室相比，同样的钱你能在这买到一套3居室。
（房产中介LJ Hooker图片）
皮姆帕玛（Pimpama）瓜拉路（Guara Grove）35号——79.9万至84.9万
该房产原是样板房，拥有一个超大的室内泳池。最值的是，该房产共有4个卧室。
责任编辑：
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&&&&&&&&&&&&澳洲房产首次置业者:本地投资者才是最大对手
　　海外投资者尤其是中国投资者对于澳洲房产充满了巨大热情并投入巨额资金，这让很多澳洲当地人，甚至是澳洲政府深信，是海外投资者推高了澳洲房价并且把首次置业者挤出了市场，但是这对年轻夫妻以首次置业者的身份出现在澳洲房产市场的时候，他们发现并不是这么回事。悉尼稀有滨水社区公寓 钻石湾　　与此相反，目前租房住的两人震惊地发现，在他们找的价格近80万元的公寓中，有那么多年纪大一些的澳人也在找。　　Moore表示，年纪大一些的澳人可以用他们的自管养老基金借钱买房进行投资，并且享受税收优惠，这对他们来说不公平。　　“我们看了不少房子，以为对手是和我们差不多大的夫妇，”Moore说道，“但实际上，我们看到很多投资者，这让我们感到惊讶。”　　为了让首置业者更加买得起房，联邦政府最近通过收取额外费用及收紧投资政策，以打击外挂投资者。不过这些政策调整加上负扣税等税惠使得澳洲房产吸引了本地投资者的注意力。　　“我们去拍卖会竞拍的时候，竞争对手有更多的钱，”Moore说道，“我觉得这对首置业者来说不公平。”　　这对年轻人没有排除把首置业拿来做投资的可能性，Moore对政府包括负扣税政策感到开心。　　“起初，我们打算投资雪梨市区外的房产，因为会便宜一些，”Moore说道，“我们在找房子的时候还没排除这个可能性。”　　美银美林首席经济学家Saul Eslake表示，对首置业者来说，最大的帮助是给负扣税设限。　　LJ Hooker执行长Grant Harrod表示，联邦政府应该实行一些激励计划，鼓励年轻人到房价比较便宜的次发达地区去，而不是实行打击海外投资澳洲房产的政策。
（责任编辑: 和讯网站）
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澳大利亚房产
澳洲房产即澳大利亚房产。澳大利亚房产是指在澳洲本土，由地产开发商所建造的楼宇，包括写字楼和住宅。其中住宅可分为公寓、别墅等。
澳大利亚房产澳大利亚概况
地理位置：位于南半球，人口2000多万，面积769平方公里。
自然环境：自然风光绚丽，气候四季宜人，冬暖夏凉。在全球10个最适合人类居住的城市中，澳洲占了5席，更是位居第一。
经济实力：世界银行公布的各国人均财富的排名之中，澳洲排名第一。2011年人均GDP67983美元。
福利体系：澳洲社会保障体系始于1910年，被全世界公认的社会福利事业的先驱。澳洲当地居民都可根据澳大利亚全国卫生保险计划在公立医院享受免费就医及治疗。其它优惠如完善的养老金制度、减收交通费、地方税，电费和汽车注册费等等。
义务教育：澳洲72%的儿童是在政府的公立学校上学，小学和中学都是免费的。澳洲有40所公立高等学府，它的一系列课程提供国际上承认的学位和研究生文凭。高等学校的学费可向政府申请贷款。
澳大利亚房产澳大利亚房产
澳洲房产一直是海外投资者公认的最具投资价值的项目，因其地理位置和经济体系，优越的居住环境赢得购房投资者的芳心。澳洲房产作为永久性财产可传承，且无需遗产税。
澳大利亚房产房产分类
地理位置：，，，，和
主要城市：，，，，，，
房屋类型：独栋别墅，联排别墅，豪华公寓
澳大利亚房产房产税费
在澳洲购房，免不了要缴纳费用，主要有以下几种：　　* ：对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。
* 市政税：也叫（市政+水）税，为什么有这个水费呢，澳大利亚水力资源不够，自来水都是可以直接饮用的，相当于水利的建设税。
* ：土地登记、水电开通、调查过户，水电费。
* 法律费：签合同需要律师全程陪同一直到开发商交房。
澳大利亚房产投资澳洲房产的理由
澳大利亚四面环海，面积和本土相似，是世界上唯一一个国土覆盖整个大陆的国家，拥有很多自己特有的动植物和自然景观。澳大利亚是一个移民国家，奉行。澳大利亚人口高度都市化，近一半国民居住在悉尼和墨尔本两大城市，全国多个城市曾被评为世界上最适宜居住的地方之一。
以下是澳信集团列出投资澳洲房产的几点理由：
1、澳洲经济状态良好
澳大利亚已有22年没有出现经济衰退，根据澳洲储备银行的预计，这种情况不可能出现。事实上，储备银行认为澳洲出口将增加，将重现强劲的经济增长。
2、澳洲是个富裕的国家
按照许多衡量标准，我们都是很富有的，这一点在2012年全球财富报告中得到证实。澳洲人是世界上最富有的人口，每个成人的财富中位数为19.4万美元。有趣的是，报告称澳洲有157.1万人属于这个星球上占1%的最富有的人。要成为世界上仅占1%的顶尖级富有者，需要有71万美元的净财富。
3、低失业率
诚然，一些职位已经消失，但新的就业机会正在出现，整体水平保持在适当的5.7%左右。
4、澳洲通货膨胀率处于低水平
低通货膨胀率让储备银行在需要刺激经济时拥有保持低利率或考虑进一步降低利率的空间。
5、房产首付只需10%，全程有专业律师陪同，直到交房，保障购房都利益。
澳大利亚房产澳洲房产投资环境解读
多年以来房产一直是很多澳大利亚人构筑财富的通道。通常很多人的第一笔投资就是购买房产，第二笔投资还可能是购买房产，甚至先于股票投资和其它资产投资。
但是第一笔房产投资不一定需要是自己的住宅。购置小型公寓出租堪称一个很好的积累资金的方法，时间长了，就可以购买自己理想的住宅。越来越多的澳大利亚年轻人都在选择这种方法，在郊区置业，然后租住在昂贵的心仪社区。另外还有一些人通过房产和融资的方式投入非住宅类房产。
房产理智投资有很多吸引力。房产的波动性相对于股票较小，可能并非永远如此，但是在其他资产类别贬值的时候，房产通常被视为安全天堂。房产投资不仅可以产生资本增值，还可以带来租金收入。而且还可以利用负扣税享受税收优惠。不过，跟任何其它投资一样，这种投资是没有任何担保的。房价会下跌也会上涨，有时候租客也很难找，尤其是能够按时支付租金，悉心照料房产的租客。
澳大利亚房产澳大利亚房价稳健
截止到2014年3月底，悉尼房价在一年内中值增长了15.7 %，墨尔本房价中值增长了10.9 %，布里斯班房价中值增长了6.15%。Urbis经济学家指出，澳洲房价增长速度正在趋于稳定，房地产市场的交易活动仍处于较高水平。澳洲国民银行最近的一项调查则显示，房地产价格增长与对未来资本收益的预期相符，并在报告中预测，在未来的12个月中，房价有望进一步提高。
澳洲房产数据库RP Data数据显示，直至2014年2月，澳大利亚房产投资融资的总价值创下107亿澳元，达到了历史新高，实现4.4%月度增长和32.3%的年度增长。对此，海外房产权威机构澳信集团资深投资专家接受采访时表示，基于当前国内投资渠道的狭窄以及风险波动，中国投资家越来越关注起海外的稳健型投资领域，每年稳定增值，小的澳洲房产成为中国投资家的心头好。他进一步介绍，澳洲房产的准入门槛相对较低，首付仅一成，贷款比较最高可高达80%，但是拥有永久产权，豪华精装，没有物业税遗产税，并且稳定，不少单位都可以以租抵供，对于投资者而言，是不可或缺的一块财富通道。[1]
．中研网．[引用日期]