为何农村人可以进城买房，而城里人不能去农村买房
根据《土地法》规定，不允许城市人到农村买房，因为农村土地属于集体所有，同村内的农民买卖房屋，需要集体组织内部三分之二以上村民代表同意，如果村民购买邻村的房屋，需要购买地三分之二以上村民代表同意。
一、关于农村房子和城里房子：1）城里人可以买农村的房，农村人也可以买城里人的房，但前提是：房子是合法的---无论是城里房还是农村房。2）城里人可以买农村的房，但那个房必须是合法的，要有证的。3）城里人买农村的房和农村人买城里的房一样，土地都不是属于你的，买的只是地上的房，你都不能改建。4）城里买的房和农村买的房不一样的地方在于：城里的房最多只有70年使用权，到期政府可以征收折迁，只补偿房款而没有地款；农村的房使用权无期限，当房屋破损跨踏后，你无权重修，土地归还村集体。5）大家觉得城里人不能买农村房，那是因为在农村买的房绝大多数都是违章建筑，违章建筑当然不能买，在城里也是一样啊！你能在马路边上盖一间房子卖给农村人吗？6）为什么在农村买的房大都是违章建筑呢？因为根据法律，农村人均只能拥有10来平米的房产，想要多建根本就批不下来，所以多建出来的肯定是不合法的，当然不能买。
二、关于房价：1）房子涨价不是农村人进城买房造成了，你们城里人都买不起房更何况广大的穷苦农民。2）如果你要说广大的穷苦农民比你挣钱多的话，那就是你没有出息了----人家没受到良好的教育，还比你们这些受到良好教育的人挣钱多，你不脸红吗？3）房价飞涨那是由于资源稀缺造成的，大城市的地占了就没有了不可再生，房价当然会飞涨。4）而资源稀缺是由于行政资源、教育资源、社会保障分配不公造成的-----如果我们乡下的教育和北京的教育一样好，农村人口、县城居民和北京等大城市居民，政府官人和普通公务员和农村和工人享有同等数量的退休工资，那你说我们乡下人会到北京等大城市买房么？5）如第4条所说，如果那样你一定要在北京等大城市买房么？你就不能在乡下一个小县城买房么？我想那点钱你还是买得起的吧？6）我们小县城的房都是大房子，一般都是140-200平米左右的大房子，很便易哦！你为什么非要买大城市的小格子蜗居呢？---还不是为了你的下一代能受到良好的教育，有个享受高福利的户口---这不是行政资源、教育资源、社会保障分配不公吗？
三、关于公平：1）这个社会从来没有公平过，如果你现在辛苦一辈子挣来的房产被一帮子农村穷鬼抢走瓜分，你觉得公平吗？这是几十年前发生过的事。2）北京人也是人，乡下人也是人，凭什么受到的教育水平差那么多？这公平吗？3）同样是人，凭什么公务员养老金比普通工人高？4）同样的中国人，凭什么有的工作不让我们干，只让你们北京人干？5）社会从来都是从不公平慢慢到较公平的，历史总是进步的，不顺应历史发展的会死的很惨---不管你信马还是信资，曾经强大的清朝不顺应历史发展还不是一样要倒台。6）可喜的是，现在农村也在慢慢的变得好了，县城的教育也慢慢的变得不错了，我想信在不久的将来，乡下会变得比城里好，到时只有那些穷光蛋才在住在城里这样的大污染场里，有钱人都到乡下买别墅住了。到那时嘿嘿，城里的房价不降都不可能啊！
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城里人可以买农村房吗，农村房可以卖给城里人吗
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导读：近年来，随着城市环境问题日益突出，越来越多的城市人想在农村觅一处宅院，以便“诗意地栖居”。可是鉴于我国土地制度的特殊性，城里人可以买农村房吗？对于想要卖房的农村人来说，卖给城里人一般会价钱更高。可是，农村房可以卖给城里人吗？下面将做一个详细的解读。
一、城里人可以买农村房吗1、农村集体经济组织和农民个人对享有所有权，对宅基地享有合法的使用权。按照物权法中所有权的基本理论，应对其所有房屋享有完全处分的权能。根据房地一体的原则，房屋宅基地使用权在买卖中一并发生转移，所以，应当允许农村房屋出售，但应当禁止宅基地使用权单独转让给城镇居民。2、农村的房屋是农民最重要的财产，非农业人口可以继承其亲属遗留在农村的房屋。同样是农村的房地产转让，既然允许非农业人口继承农村的房屋，应当也允许，因为买卖和继承是房地产转让的不同形式。3、现行法律并未禁止农村集体经济组织与其他组织通过联营合资等形式对农村房屋共有。联营、合资经营这种形式亦是房地产转让的变相形式，而且按照《合同法》的有关规定，这种转让的形式并未违反法律、行政法规的强制性规定，因而所签合同在法律上是有效的。4、允许农村房屋出卖给非农业人口，也是农村和城市房地产市场统一的需要。农村村民享有的住房所有权与城市居民的住房在所有权的权属方面并无二致，如果对村民售房采取限制性政策，对村民来说是不公平的。如果农村房地产永远被贴上农村的标签，不能转化为城市土地，或者城市人口不能通过合法的买卖获得农村房屋，那么，农村就无法吸引外部投资，使其城市化。二、农村房可以卖给城里人吗国务院办公厅1999年发布的《关于加强土地转让管理严禁土地炒卖的通知》第二条第二款“农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”，2004年11月国土资源部《关于加强管理的意见》规定“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”。在这些规定中，我们似乎可以看出城镇居民不能购买农村住宅。但是，根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”，而农村村民的房屋所在的宅基地，只要没有其他违法的条件下，本来就是建设用地，该房屋的买卖即主体的变更，并不影响集体土地的利用整体规划。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》（法释[1999]19号）第4条规定，“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据”。因而，笔者认为上述“通知”，并不得据以决定农村的效力。最高人民法院于日对《关于范怀诉郭明华房屋买卖纠纷一案的请示报告》的批复中确认了宅基地上的房屋转让的原则，该批复的内容如下：“房屋买卖系要式法律行为，农村的房屋买卖也应具备双方签订书面契约、中人证明、按约定交付房款以及管理房屋的要件；要求办理契税或过户手续的地方，还应依法办理该项手续后，方能认定买卖有效。通过上文的讲述，相信大家对“城里人可以买农村房吗”以及“农村房可以卖给城里人吗”的相关问题有了更具体的认识，希望对大家有所帮助。在我国，农村房屋的买卖受到较为严格的限制，一般仅有在集体经济组织允许后，农村房屋才可以在集体经济组织内部买卖。因此，城里人买农村房，或者把农村房卖给城里人，对交易双方来说都是有风险的。若是您有此意向，建议您最好是向专业的律师详询后再做决定。
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一、农民房买卖有哪些法律风险我国目前的法规和政策是不允许农民房买卖的，除非是同一集体组织的村民。因此，农民房买卖会存在很大的法律风险，主要有：1、房产可能是违法建筑。村民建造农民房应当办理相应的证书，深圳常见的是“两证一书”，即建房土地使用......
无锡房产律师温馨提示：购买农村房屋时需要注意，农村房屋只能在村集体成员之间买卖，非本村集体的成员购买该类房屋时，不能取得产权证书，相关交易行为不受法律保护。一旦房价上涨，卖方反悔，法院会认定买卖房屋的行为无效，买方须退回房产，作为购房人的权利得不到保障。因此，购买农村房屋要慎重。
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专业房产律师温馨提示：目前，全国范围内，农村房屋所有权人没有城市房屋所有权人持有的房屋产权证。农村房屋所有权人能用来证明自己对房屋享有所有权的证书一般是当地人民政府土地管理部门颁发的宅基地使用证书。这个证书只能证明被该证书记录的人享有宅基地的使用权，而不能明确宅基地之上的房屋所有权。
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农民到城里买房子后，是否应该将在农村的宅基地卖掉？
农民提问：农民到城里买房子后，是否应该将在农村的宅基地卖掉？乔生桂回答：在城市买房的农民有两种情况，一种是在城市买房后，户口已经迁到了城里。另外一种是在城市买房后，户口仍然在农村。农民是否应该卖掉农村的宅基地，要看未来农村宅基地有无升值的空间。比如所在地区在未来是否会拆迁？经济是否会有大的发展？如果所在地区可能会拆迁或经济会有大的发展，那么农村宅基地的升值空间就会很大，在这种情况下，建议不要卖掉农村里的宅基地。如果所在地区在未来不会拆迁，或在未来经济不会有大的发展，那么农村宅基地的升值空间就不大。如果农民在城市买房后，户口已经迁到了城里，那么可以考虑将农村宅基地卖掉。如果农民在城市买房后，户口仍然在农村，那么建议不要卖掉农村宅基地，因为未来的情况可能不太明朗，农民可以有一个回旋的余地。以上只是我个人的观点，仅供参考。能在城市买房却不能在农村买房，为什么农村房子_百度知道
能在城市买房却不能在农村买房，为什么农村房子
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农村有房子妨碍在城里买房子吗
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没有什么直接关系.在城里是可以买的.
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这个是没有补足的。只要可以提供你的收入来源就可以到银行申请个人住房贷款。是同一区域的是没有限制条件的。
不会除了特殊情况
没有任何影响。
如果交通方便的话,这样子更好啊!估计未来的住宅发展趋势就是这个样子啊,当人们讨厌高楼大厦带来的拥挤和喧嚣的时候,都开始向往田园小居那样的生活了!
农村的房子是不妨碍在城里买房的
如果你是养老在农村盖个小别墅好;如果你是上班族建议在城里买房居住
不管你在农村买了多少房子,都不影响你在城里买房子,所谓二套房指的是住宅商品房,连别墅都不在内。
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