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加拿大新移民亲述：我的多伦多生活无比愉快
发布时间：来源：网络
有时候，人生就是一场不论输赢的冒险，有放弃也会有收获。也许你不会了解那些举家移民加拿大的人们，为什么愿意放下国内的人事物而前往一个陌生的国度？但平心而论，加拿大应该算是个好地方，环境好，人好，生活质量也好。而且，没有所谓的放弃，哪能收获意想不到的精彩呢？下面这位加拿大新移民就会告诉大家，她的多伦多生活无比愉快！
今天有些时间，就把自己登陆后的生活片段写出来给各位看看，因为我登陆时间不长，所以感想有片面性，但是真实的。
我们一家三口登陆多伦多的那天正赶上白天下雪，不过我们到的时候已经停了。坐在多伦多机场的大厅等房东来接，女儿告诉我，妈妈，我把这一辈子的飞机都坐完了！再也不坐了！我问她，那你以后回国不？她说不回，除非探亲。我知道，小姑娘长途旅行太辛苦了！又在太平洋上空遇到了强气流，当时飞机颠簸得很厉害，坐在我后面的一个也是从中国来的新移民就给颠吐了！在温哥华转机等了几个小时都没有缓过来，都到了多伦多还在泛恶心！
我们用了大约一周时间才把时差给倒过来，算不错的了。有老移民告诉我，一个在这里生活十几年的老移民最近回了趟国，再回到多伦多的时候用了一个月时间时差还没有倒过来！我想这个人一定是体质太差了。我们住的地方生活很方便，前后步行不远有好几家超市，物价很便宜！出门不到2分钟就有公车乘坐。一星期后我女儿就上学了，学校离家不远，步行大概5分钟，房东有个在国内出生的女孩正好和我女儿搭伴。
介绍一下学校。我和老公带孩子到学校去给孩子办入学手续，要租房合约（或者房东的证明，证明你就住在附近）、移民纸、孩子的护照、免疫注射英文件，这里的小学是按年龄上的，我女儿在国内上4年级，到这里上5年级。校长是个和蔼慈祥的白老头，有60岁的样子，手续办好后，一个校长助理样子的女士就把我们带到了教室，因为女儿说普通话，所以学校给她找了一个也说普通话的孩子做同伴，怕她有紧张感。还特别关照我们&&孩子刚来，语言不过关，暂时不要让孩子在学校代伙，怕孩子不适应，产生紧张情绪。重点强调放学时间我们一定要到校长室外面的大厅接孩子！我们如时到达，看到5年级的孩子正在排队，女儿看到我们就飞奔过来，笑得满脸阳光灿烂！这时一个黑人老师走过来告诉女儿，放学铃还没有敲，你应该回到你的队伍里去！语气严厉又不失稳和，我当时就想，这要是在国内，早被老师骂死了。后来才知道，5年级放学是不用到校长室外排队的，就是因为来了我女儿&&一个新同学，才临时把放学地点放在了校长室外的大厅，怕我们和孩子对学校的环境不熟悉，这让我们很感动。以后的几天，每次我女儿从校长室外经过，校长都会很和气的主动和她打招呼，笑得很慈祥。时间长了，我才发现校长和每一个他看见的孩子都都主动打招呼！学校不管有什么活动，书面通知提前一周就到家长手上了。而在国内，往往是口头通知，孩子大多会忘记和家长说！然后就要挨老师的批评。
在国内的时候，我女儿上的也是所不错的小学，成绩不错，可就是不愿意。压力大、作业多、没给老师送过礼当不上三好生。老师一不满意就大骂孩子们是&白痴&、&笨蛋&，这让孩子很受伤害！我承认国内有很多好的、敬业的老师，我上学的时候遇到了，可我女儿没有遇到。女儿很喜欢这里的学校，她告诉我，很想国内的同学、朋友，但不回去！因为怕听到老师大声说话，怕看到老师因为某个同学没有做作业而把她赶出教室！在这里不会，就算上课迟到了，跟老师说一声对不起，我迟到了。老师也就放他进教室了，不会像猫抓老鼠一样不放过迟到的孩子。现在女儿已经能和同学用英文进行一些简单的交流了，法语学习也有进步&&记住了好些单词，还受到了表扬。
再说我们，我们登陆的第二天到银行开户，银行里的人不多，但很有秩序，每个人都很自觉地遵守一米线！不像在国内一米线如同虚设。大厅里有咖啡、牛奶、果汁和各色饼干供人们免费吃喝。每一个和我们开户有关系的员工都很和气地和我们打招呼，当知道我们是新移民的时候，还要加上一句欢迎来加拿大！就连对我女儿也是这样，把我女儿开心坏了！她在国内啥时候享受过这种待遇？！
多伦多的交通四通八达，有很明显的路标，一般不会迷路。公车上人不多，不像在国内前门上，后门下。多伦多的公车是前后门都可以上下，只是人们都很自觉地遵守先下后上的原则，所以不乱，也没有国内的吵吵嚷嚷。到这里后还没有看到有人吵架、打架。
老公在登陆第8天上班了，虽然是LABOR工，体力上很辛苦！可没有心理上的不适应，来之前就已经做好了充分的思想准备，所以心里没有落差感。每天上班、下班，回家就关心女儿的学习和我一天的生活，吃的苦一句也不提。老公打算干过一段时间就不干LABOR了，去找个专业工作。就凭老公的技术和语言，我们有这个信心！现在多伦多的LABOR机会很多，老公随便到一家电脑超市转转，就有人问他要不要找工作，还给了老板的地址让老公联系。我在LINC上语言班，打算过些时候也出去找工作。班上有来自斯里兰卡、越南、巴拿马、中国、阿尔巴尼亚的同学，大家学习都很努力。老师是个很严厉的很有风度的西人老太太，上课的时候连说带比划，实在不行就表演给学生看，直到我们明白了她的意思，是个敬业的老师。
总之，我的多伦多生活还是让人愉快的。祝每个人都梦想成真！
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新移民被多伦多房价吓坏了 被迫到小镇安家
&|& 10:12:11&&加国无忧&|&0条评论&|&
　　　　32岁的软件工程师Bassam Mansoob（图）一年前从澳大利亚移民加拿大，虽然他很顺利地找到工作，但在安家的过程中遇到麻烦，原因很简单：多伦多房价太高，他根本买不起。　　由于公司在市中心的Liberty Village，他很想把妻子和5个月大的女儿安顿在工作地点附近，虽然收入不错，但多伦多各类房屋的均价已经超过$920,000大关，确实让他纠结不已。多伦多不仅房价高，租金也贵，他们一家只得把找房的目标往外围延伸，最后在多伦多西面汉密尔顿（Hamilton）的郊区小镇Stoney Creek买下一套房。
　　这位软件工程师表示，他不能放弃在多伦多的工作，因此只有一周五天在401上面跑来跑去，其中的辛苦只有他自己知道。他对CBC新闻网坦言，在多伦多找房的经历差不多相当于移民的又一次“文化冲击”（cultural shock）。远离多伦多是不得已而为之：因为Stoney Creek那地方的房屋他负担得起，家人也喜欢那个社区，所以平衡来平衡去，为了住上付得起的房子，他就不得不做出点“牺牲”了。　　其实，这位软件工程师移民之后的安家过程只是众多新移民的一个缩影而已。　　根据加拿大统计局本周一发布的数据，移民人口在大城市的城郊地带显著增长：以多伦多人口普查城市地区CMA (Toronto Census Metropolitan Area)为例，2001年移民人口在城郊地带的比例为40%，而2011年的人口普查则发现移民比例增加到51%。在人口学上，这个比例也被称为移民城郊化率（suburbanization rate）。　　其实加拿大另外两大都市均有这个倾向：其中蒙特利尔城的郊地化率从2001年的 27% 增加到2011年的33%，温哥华则从2001年的 66% 增加到2011年的72%。　　根据两位加拿大学者Mireille Vézina 和René Houle发表的专题论文，以前的移民大多数直接在多伦多市中心安家，但这个模式变化很快，现在越来越多的移民先在市中心落脚，然后移至城郊安家，或是干脆直接在城郊地带安家。因此一半以上移民现在住在多伦多的城郊地带，包括Brampton, Oakville, Milton, Vaughan, Pickering 以及Ajax等等。　　这两位学者指出，在三大都市中，多伦多的移民城郊化率增长最快、涨幅也最大，这很大程度上与房价有关。以印度移民Harshal Dalal为例，他们一家2010移民加拿大，当时就决定在多伦多西面的奥克维尔（Oakville）安家，而做出这个决策的主要依据就是房价。不过他笑言，现在奥克维尔的房价也是“水涨船高”了。　　怀雅逊大学一间研究所（Ryerson City Building Institute）的研究与政策经理Graham Haines评论说，不仅多伦多而且靠近多伦多安家的成本都越来越高，因此新移民选择城郊地带显然是经济且理性的选择。他建议政府要关注这个倾向，为城郊地带提供以移民为对象的社区服务，并提供创业和就业机会。　　多伦多地区移民服务机构（Toronto Region Immigrant Employment Council）的执行主任Margaret Eaton也同意上述观点。她说市中心安家成本升高，移民为寻求更便宜的租金或为了少付按揭，不得不迁移至城郊地带。但新移民在城郊地区也有挑战，就是很难找到与他们教育背景及工作经验相关的工作，因此移民的失业率也比一般人群要高。　　她还说，某种意义上移民们为了降低生活成本而牺牲了生活质量，因为他们不得不花费大量时间在通勤路上，不管是自己开车还是利用公交系统，实际上这就创造了新的不平等，也减少了新移民的机会。　　上述来自澳洲的软件工程师就是这种情况。他说如果多伦多的房价低一点，生活成本少一点，他们一家当然不愿意跑那么远安家。
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您的海外旅行中隐藏着哪些投资良机？多伦多篇
&&来源：居外
如今，出境游对国内民众来说已不算新鲜事。随着圣诞季和新年的到来，估计不少人都有海外旅游的打算。不过，在海外各大旅行目的地尽情游玩、追寻梦想的同时，你是否考虑过这些旅游城市中，会蕴含哪些机会？且看居外为你盘点这些城市中被忽略的良机。
加拿大多伦多 ——中国富人首选移民之国 全球房地产最佳投资地
多伦多是加拿大最大的城市和经济中心，北美洲第四大城市。多伦多市内一半人口是在加拿大以外诞生，华人多达四十万，是加拿大移民的重要落脚点和华人聚居地。目前多伦多的低犯罪率、洁净的环境、高生活水平、以及对多样文化的包容性，令该市被多个经济学智囊团列为世界上最宜居的城市之一。而机构以房地产长期投资回报作分析，将多伦多评为全球房地产的最佳投资地。
一、 你不能错过的多伦多景点
多伦多是一座著名的旅游城市，其城市优美的自然风光和新颖别致的建筑让人流连忘返。在那里，你可以一口气游览世界上最伟大的旅游名胜，其中尼亚加拉大瀑布被誉为世界七大奇景之一，亲身一赌大自然的鬼斧神工将叫你毕生难忘。在地标建筑加拿大国家电视塔的塔顶，你可以眺望整座城市以及安大略湖等周围的景色。从繁华热闹的多伦多市中心乘坐渡轮便可抵达多伦多群岛，一家大小在海滩或野外度过欢乐时光；而冰球名人堂则让你感受加拿大人国球的荣耀。
二、 三大要点了解多伦多房市
1. 多伦多房价——加拿大第二高
今年10月，多伦多房价同比去年增长了8.9%，平均售价为587,505加元，至此，多伦多的房价连续上扬61个月没有下跌，创下了全国最高纪录。同期，加拿大的平均房价为419,699加元，较去年10月上涨7.1%。
多伦多的房价在整个加拿大排行第二高，仅次于温哥华的819,336加元。【】
多伦多高端房地产现售价1,225加元/平方英尺（约合6万人民币/平米），在全球排第11，比北京贵；温哥华则是1,368加元/平方英尺。【】
2.多伦多迈向Condo城市
多伦多共管公寓（Condo）的三高：高度、高密度和高价位。
高度：当前，每年约有10月新移民涌入多伦多，使得当地的出租市场需求越来越大，并为公寓市场提供了持续、稳定的发展。以2014年10月为例，42%的多伦多物业成交量中，42%都为公寓。
高价位：加拿大房屋网路公司（RealNet Canada）数据显示，目前多伦多新公寓基准价为43.8万加元。
高密度：今年初建筑数据公司Emporis的记录显示，多伦多有148栋在建高层公寓建筑，而北美排第二位的纽约只有59栋。
整体而言，多伦多房屋建筑趋势为市区建公寓，郊区建独立房。
3.多伦多房市 —— 加拿大最稳健
纵观加拿大各大主要城市的房市走势，多伦多房市可谓最为稳健、健康的。
三、 多伦多房产投资机会—— 独立屋和共管公寓各具投资优势
1. 增值──双层独立屋升价快最吃香
多伦多房地产市场今年第二季各类物业均较去年同期均有不同幅度的上升：两层的多伦多独立屋升幅最大，达到平均成交价超过73万元，升幅为8.3%。随着房源的继续紧缺，业界人士估计这种上升的趋势将继续。
与此同时，独立平房的平均价格亦较去年同期上升7.2%，达到611,906元。共管公寓升势比较缓慢，有5.4%的升幅，平均价达到380,453元。
大多伦多地区房市仍以多伦多市西区的价格较为合理，且有上涨潜力。虽然西区房屋许多是百年旧屋，但重在土地价值，如购后改建、增值性高。【了解更多信息】http://www.juwai.com/news/82001.htm
2. 投资房产出租──共管公寓走俏回报率高
·近期多伦多租屋市场相当活跃，市中心的共管公寓市场是大多地区最强劲的市场地区，通常来说35%的单元都被投资者用于出租。而且，旺盛的租房市场使得租金也颇为可观。目前，多伦多共管公寓的租金平均可以高于2.75加元每平方英尺，一些中心地带获得3加元每平方英尺的租金水平。市中心以外的市场相对要低一些，每平方英尺在2. 5加元或者2加元。最为重要的是，这个租金水平还在上涨，且空房率只有1%。
如果地点在在大学，地铁站沿线和金融中心地区更加好租。投资者倾向于购买面积大的学区单元房，主要原因则是可以分组给多个学生，从而总体上获得更多租金。
约克大学和辛力加学院计划在万锦市的中心地段兴建校舍，预测在大学工程展开后两至三年的时间，周边公寓的售价将上升15-20%之间，租金升幅估计徘徊在10-15%。而且租金会随月份浮动，在同一年里暑假比冬天的租盘价钱可高出20%。
四、 多伦多房市未来趋势展望 2015年房价继续攀升 再翻倍不遥远
查看多伦多房价的历史走势，大多伦多地区房屋均价从2001年25万出头到2013年均价超过50万， 12年翻倍。至于多伦多房市的未来走势，可从以下四个权威机构的预测报告中获得足够信心。
1）据加拿大最大的房地产经纪公司Re/Max预测：大多伦多地区的房价在2015年再攀升4%，超过全加平均涨幅2.5%。这是因为大多伦多市场与加拿大其他地方大不一样，独立屋供不应求，供应量处于历史最低水平，这种情形有可能造成2015年独立屋及镇屋涨幅高于平均房价的涨幅。
2）金融机构Central 1 Credit Union的报告预测：大多伦多地区的房价涨幅将略高于加拿大其他地区，将有4%至5%的升幅，并会在25年内上涨一倍。【】
3）多伦多地产局预测：整个2014年，多伦多房市求过于供，平均房屋价格强劲的增长从根本上看是合理的。除非在GTA挂牌出售房源增加，否则价格的增长预计将持续到2015年。
4）道明加拿大信托银行预测：2014年大多伦多地区公寓价格将很可能下跌4%，接着2015年的价格还可能继续往下跌4%，两年之内，大多地区价格共跌8%。
原因是根据统计，今年约有7万个公寓单位兴建完成，其中仍有9000个单位仍然待售；且买家多为投资客，一旦公寓建成，买家又将这些公寓单位卖出。【】
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加拿大资讯排行2018年04月加拿大哪个城市消费水平更低 | 加拿大移民费用——精英家教网——
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& 加拿大哪个城市消费水平更低
加拿大哪个城市消费水平更低
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　　一个地区的消费水平往往也会影响到申请者的选择。据最新数据统计：加拿大最高消费水平的城市是多伦多，而不是温哥华，消费水平最低的是魁北克的蒙特利尔。这对于想要移民加拿大的人来说，是一个极具参考价值的信息。下面就和出国移民网一起来看看吧。
　　2016年奥运会在哪个国家哪个城市举行?应该还有人不清楚的吧，2016奥运会即将开幕了，下面跟了解一些详细内容吧!
　　1、温哥华
　　温哥华这个城市中华裔尤其是来自中国大陆的华裔占有相当大的人口比例。走在温哥华街头，处处能感受到中国文化的亲切气息。
　　从角度而言，这边的行业类型更为不多，以观光业为主的服务业较发达，与亚洲和美国的贸易沟通非常亲密，这几年来资料产业发展较快。从我的理解，温哥华适宜于移民前经济背景更好，有意从事贸易和服务行业，想个人开设小型企业的移民，对从事资料技术行业尤其是软件开发的人，就业机会也较好。但这边因为产业有限，行业规模较小，背景同样的人许多，其它新移民的就业机会很不多。
　　温哥华是全球最宜居城市，但如此优品的生活所必需的开销也相当高。即使法定最低工资为$10.25/小时，成活成本也如天价一般。根据加拿大统计局的数据，温哥华的年平均家庭支出如下：
　　住房 $17,449
　　个人纳税 $15,700
　　交通 $9,506
　　食品 $ 7,920
　　个人的保险费用和退休金 $3,499
　　学费：Fall 2800加元;，剩下两学期2258，Fall多是因为加了一年的增强医疗保险和牙医保险，学费里包含社团费用以及体育馆使用费用，期中Fall和spring两个term研究生院会退一半的学费下来，我们系是这样的，其他系没有确认过。
　　 $4,491
　　家庭日常开支 $3,188
　　医疗 $2,432
　　教育 $2,389
　　烟草/酒类 $1,393
　　另外一方面，在加拿大人口最稠密的城市多伦多，生活成本并不比在温哥华高。乍看之下，多伦多似乎是成本最高的城市，而事实上并非如此。多伦多的法定最低工资，与温哥华一样，是$10.25/小时。
　　2、多伦多
　　多伦多加国最大的都市，以多元文化著称。这个城市及周边地区，行业门类相等完备，包含金融业、咨询业、资料技术产业、电讯和设备制造、汽车制造和组装业、制药和食品加工业、机械加工、衣服加工等。于此基础上，近几年来多伦多大有建成全球第二硅谷的雄心，采用了很多举措勉励以软件开发作为主要的资料产业发展，吸引了大量美国软件开发商前来设立分公司，给予了大量就业机会。有媒体号称加国80%的信息技术就业机会大都在多伦多地区，也许并不是夸大其辞。
　　对于新移民的就业来说，多伦多的魅力还在于，这边的雇佣者已经开始关注怎样雇佣新移民。由于经济规模大、产业门类多，这儿时常需要大量一般性劳工，即不需要任何技术和，每小时工资在8-10加拿大元的工作。对许多想要先生存、后发展的新移民，这是一个极为有利的条件。
　　多伦多每年家庭平均生活支出的统计数据如下：
　　住所 $17,185
　　个人纳税 $18,488
　　交通费用 $10,676
　　食品 $8,132
　　多伦多是一座年轻充满活力的年轻城市，充满机会与挑战，如果你准备在加拿大大展宏图，多伦多不失为一个好的移民城市。
　　个人的保险费用和退休金 $5,734
　　娱乐 $3,549
　　家庭日常开支 $ 4,053
　　医疗 $ 1,824
　　一个伟大时代的巨变，往往是从最细微的地方开始，如蝴蝶之鼓翼，亦能造成千里外之飓风。站在时代巨变的大幕下，浙江省杭州市又迎来了一个登临世界舞台的机遇——G20峰会。
　　教育 $ 2,435
　　香烟/酒类 $1,331
　　如果我们把在多伦多所有家庭的年生活支出相加，总额为 $73,407加元。而温哥华所有家庭的年生活支出总额为 $67,967加元。请记住，这些是2009年的统计数据。期间，多伦多超过温哥华，成为生活成本最高的城市之一。而现在，温哥华已经超越了多伦多，其生活成本从上述统计数据剧烈增加，并有望继续提升全球排名，甚至成为全世界生活成本最高的城市。
　　3、蒙特利尔
　　蒙特利尔这边有许多的金融保险公司，高新技术开发和制造业发展很快，资料技术行业特别突出。并且，因为当地劳力极其欠缺，对各种人才的需要很大。工资水平即便绝对数不极高，但相应于当地的居住花费，实际收入水平并不低。蒙特利尔的房租和生活费用都极低，租金只等同于多伦多的一半或2/3。因其法国文化背景，这个城市十足欧洲风格，文化生活非常富足。
　　如果你在寻找一座自己能负担得起生活的城市，那么埃德蒙顿和蒙特利尔将是合适的选择。为什么在埃德蒙顿和蒙特利尔德，生活如此容易负担?什么使这两座城市成为加拿大生活成本最低城市之列?因为，这里的房子、汽车、保险、税收和食品价格都比较低。根据加拿大房地产联合协会的数据，下列住房价格对比，反应了各城市生活成本的总体水平：
　　根据加拿大房地产联合协会的报告，一组房屋价格比较数据将会对各个城市的生活费用支出情况作出解释：
　　温哥华 $806,094
　　多伦多 $502,508
　　卡尔加里 $405,687
　　埃德蒙顿 $329,820
　　蒙特利尔 $320,243
　　如果对比普通公寓的售价，结果也完全一样。
　　温哥华 $403,200
　　多伦多 $326,400
　　卡尔加里 $254,500
　　蒙特利尔 $227,200
　　埃德蒙顿 $199,500
　　对比单身公寓的月租金，结果更有意思：
　　多伦多 $977
　　温哥华 $964
　　在加拿大，初装电话时要付60加元左右，以后每月固定话费在25加元左右，可以免费打本地电话，本国长途和国际长途另外计费。
　　卡尔加里 $899
　　埃德蒙顿 $857
　　蒙特利尔 $641
　　在决定一个城市的生活成本方面，法定最低工资也发挥着作用。在温哥华和多伦多，法定最低工资为$10.25/小时，比埃德蒙顿和卡尔加里最低工资$9.40/小时、蒙特利尔的$9.65/小时(这是指普遍水平和服装行业，在接受小费的行业，最低工资仅为$8.35)都要高。秘密在于,在法定最低工资较低的城市，人们日常生活的支出就更少,这就使得蒙特利尔,卡尔加里和埃德蒙顿等城市的日常生活开支更便宜。
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　　住宿费：400-500加元;
　　伙食费：100-200加元;
　　电话费：35加元;
　　交通：50加元(如果有Upass的话);
　　其他：100-200加元。
　　总计：1000以下应该可以搞定。
　　2 ...　　移民加拿大哪个城市居住环境好?加拿大不同城市具有一定的气候差异，对于移民人群来说，都想找个适合自己居住的城市，下面由86留学网专家给大家具体分析一下加拿大各中心城市的气候环境，以便大家选择。
　　一、温哥华——加拿大西部最大的城市，同时也是北美第三大海港和国际贸易的重要中转站。 ...　　房子最便宜的城市：加拿大巴瑟斯特
　　巴瑟斯特位于加拿大的新不伦瑞克省，是著名的滨海旅游圣地，这里盛产鲑、鳕、香鱼和龙虾等各种水产。不仅风景怡人，最让心动的还莫过于这个城市的房价了，其平均价格仅为108,846加元，和多伦多城市的差距大约是6倍!
　　面对国内叫苦连天的房奴生 ...学校名称：
加拿大蒙特利尔大学
Université de Montréal
所在位置：加拿大，
学校设置类型：
创建时间：1878年
学历：本科 研究生
学校性质：
学生人数：57622人
院校地址：
20 ...　　日前，《赫芬顿邮报》最近根据满地可银行劳工市场报告的数据，以及加拿大皇家银行和加鼎银行(Caisse Desjardins)的房屋可负担指数，列举出住房与工作两项指标同时靠前的城市排名，并在此基础上甄选出了加拿大十大实惠城市。
　　《赫芬顿邮报》强调，这份排名中的多数并非找工作最佳的城 ...