天津踏青去哪里好吗，毕业想去哪里发展还想继续念书，收入和消费水平怎么样，在哪里租房子比较好，想做教育培训

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-09 12:49 标签： 天津踏青去哪里
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又是一年入职季，刚刚走出校门的毕业生们即将步入社会。在经历过找工作这场紧张的“战役”后，租房住又成为他们面临的一大难题。面对“量少价高”的租房市场，选地段还是看价格，拼房还是独住，成为每个毕业生在租房的过程中不得不面对的问题。
庞大的租房群体 “扎堆” 租房
2016年高校毕业生达到756万，创历史新高。毕业生数量庞大，意味着租房群体的庞大。
以北京为例，据我爱我家市场研究中心数据显示，从2010年至2015年，北京市高校毕业生（包括高校研究生、本科、专科）呈现持续增长的趋势，据北京高校毕业生就业指导中心预计，2016年北京高校毕业生较去年会增加7000人左右，毕业生将达到24万人。北京作为一线城市的代表，一直受到全国多数毕业生的青睐，不仅在京上学的一部分毕业生要留京工作，同时，全国各地也不乏一部分毕业生人群来到北京找工作。租房的毕业生群体随之越来越庞大。
此外，另一座城市上海也同样显示了其庞大的租房人群。2016年上海地区将有18.7万毕业生，上海地区毕业生中仅有3%的人选择毕业买房而非租房。相关人士分析，以往年实际在沪租房的外地毕业生数量为例,今年至少有75万毕业生涌入上海，也就是说，上海地区将有近90万的租房需求。
如果说，7月份是租赁高峰期，是租房战场的主要开展时间，那么5月份就是前哨站。
&“‘五一’时候，就有多个大学生来看房，他们基本说是6月份入住。”一位中原地产中介上海出的工作人员表示，每年这个时候，毕业生看房是一个普遍现象，房源需求也开始变大。提早关注房源和租金价格，留出较为充分的时间多对比几套，在租赁高峰期到来之前找到合适的房子，这就是目前毕业生对租房所采取的稳扎稳打的行动。
逐年递增的毕业季租金，位置成关键因素
根据我爱我家市场研究中心数据显示，北京毕业季的租金也是逐年递增，从2010年7月份的47.2元/㎡到2015年7月的72.8元/㎡，涨幅达54.2%。因此2016年毕业生面临的租金压力也不会太小，租房支出将成为北京生活的一大成本。
租金的两个决定性因素为位置和房子本身品质，其中以位置影响最大。
对于综合条件一般的房子，在核心商圈（如国贸、中关村、金融街）步行范围之内的话，平均价格水平分布如下：
主卧：3000元/月
次卧：2500元/月
一居：4500元/月
在核心商圈附近地铁20分钟区域，平均价格水平分布如下：
主卧：2500元/月
次卧：2000元/月
一居：3500元/月
在核心商圈附近地铁40分钟区域，平均价格水平分布如下：
主卧：2000元/月
次卧：1600元/月
一居：2800元/月
强调有一条经验规律：在核心区的地铁辐射线上（如八通线），每靠近核心区一站在同等条件下月租金会多150元/月。
这条规律非常符合通过计算得出的结果。北京大学生白领平均月薪为5000元左右，按每天工作8小时算每周工作5天算，每分钟的时间价值为
*20)=0.52元。而北京地铁每站相隔运行时间大概为4分钟，考虑到距离多远一站耗费的不只是运行时间，这里按照6分钟计算，多
远一站意味着每个月需要多花5*2*20=200分钟。假设在路程上的时间都是无谓损失，这意味着多远一站每个月将在无形中损失0.52*200=104
元。上面这条经验规律正是距离和时间成本在租金上的反映。
房租在月薪中的占比多少才算合理？
深圳晚报与中国移动资讯客户端ZAKER2015年的调查显示，房租占去应届毕业生支出的大头，共有38.51%的受访者表示其房租占月薪30%以上。其中，有20.61%的受访者表示其房租占月薪的30%~40%，房租占月薪40%~50%的受访者有12.16%，更有5.74%的受访者表示每月工资有一半以上贡献给了房东。58同城房产研究中心2015年的调查报告同样显示，应届毕业生房租超过薪水1/3的比例较高，北上广深一线城市则普遍高于50%。
我爱我家市场研究中心一项针对2016年毕业生群体的数据统计与分析结果显示，在主要经济来源中，北京毕业生有将近25.6%的人群已经可以独立支付自己的开销，其他有69.2%的毕业生主要依赖于父母资助，少数的人群依靠朋友资助。
另外，针对外地来京实习的毕业生统计了他们的主要支出项目，其中房屋出租达到了65.3%，远超过所有支出的一半以上。不少来京实习生表示，对于在北京租房具有非常大的经济压力。
高房租成了不少应届毕业生的心头之痛，房租在月薪中的占比达到多少才算合理呢？
对此，专家认为，房租收入比在25%以内是合理的，房租收入比在25%-30%处于居民可以承受的范围之内，一旦超过30%则表明房租压力过大。
与人合租，还是一居室？
不断上涨的房租，对于刚刚步入社会的高校毕业生来说，无疑是“心里一凉”。一位在杭州上大学的应届毕业生小周，毕业后打算到上海工作，看了多个房源都不满意，“主要是房租太贵，你想想，一个毕业生能承担多高房租呢?”
上海师范大学即将毕业的小林在实习期已经开始找房，“以目前上海的行情，租一个差点的单间都需要1000以上，再加上水电费、网费其他什么的，一个月下来基本已经达到我实习期的工资。”为了尽可能地降低租房花费，同时租到满意房子，她表示毕业后选择和同学一起合租。
为了通过“合租”的方式租到合适房子，许多应届毕业生已经在微博上、豆瓣租房小组、以及租房QQ群里已经开始提前寻找租友。网友“噗噗噗prprpr”在4月底就已经开始求租：“本人女应届生，工作在金沙江地铁站，非常及其渴望有房同志拯救我，交通在四十分钟内均可。……合租share也可以。”网友“我是—超人我会飞”5月初也开始找人合租：“我也是应届毕业生，在武汉上大学，毕业去上海1号线工作，不知怎么和人合租。”
学生收入不多，合租是比较合适的选择，最好选择自己熟悉的朋友或同学合作，不仅能保证人身财产安全，也能在刚踏入社会的阶段互相帮助。
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