近日，《泉州市城市住宅小区公益性配套服务用房规划建设管理暂行规定》(以下简称《暂行规定》)出台，这意味着我市住宅小区的公益性配套服务用房的规划建设和管理有章可循，同时也将得到有关部门更为有效的监管。
幼儿园列入公益性配套服务用房
所谓住宅小区公益性配套服务用房，是指住宅小区配套建设的社区管理服务用房、养老助残、幼儿园等公共服务设施，具体包括社区管理服务用房、社区医疗服务站、居家养老服务站、幼儿园。其中，社区管理服务用房还分为两类，一类是社区用房，包含服务厅、调解室、计生服务室、捐赠物资存放室、社区办公室、警务室、社会工作者室;另一类是居民活动用房，包含文体活动室、图书阅览室、居民议事室、民间活动组织室、多功能活动室。
公益性配套服务用房的接收单位是哪些?《暂行规定》明确，社区管理服务用房、社区医疗服务站、居家养老服务站的接收单位为所在地街道办事处(乡镇人民政府)，幼儿园的接收单位则为所辖地区教育主管部门。
已建成小区可用多方式解决
《暂行规定》指出，新建或改建住宅小区的公益性配套服务用房，其建设内容中的性质、建筑规模、用地情况(指独立用地的情形)等，以及要求由开发建设单位负责建设并无偿移交给政府机构接收的事项，都要在出让土地和批准划拨用地文件上一一标明。
老城区和已建成住宅小区没有社区管理、幼儿园等公益性配套用房，如果未曾建设或不满足需要的，该如何解决?《暂行规定》明确，由所在地区级人民政府负责建设，也可以从其他社区设施中调剂置换，或者以购买、租借等方式解决，所需资金由区级人民政府统筹解决。
未按要求建设的不予规划验收
《暂行规定》明确要求，住宅小区公益性配套服务用房原则上应设置在位置明显、交通便利、方便群众办事的地方，并应与住宅建设项目同步规划设计，同步配套建设，同步交付使用。
规划主管部门在组织住宅小区的方案评审、竣工规划条件核实时，可以邀请相关接收单位和住宅小区所在社区居(村)委会参加，对未按规划要求建设的一律不予以规划验收。
除此，今后对于任何单位和个人擅自改变住宅小区公益性配套服务用房使用功能或不及时移交的，将会被相关职能部门责令改正，并依法予以查处。
《暂行规定》适用于鲤城区、丰泽区、洛江区、泉州开发区清濛园区。其他各县(市、区)的住宅小区公益性配套服务用房的规划建设和管理，可参照执行。
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　　幼儿园投资人私董会解密(三)：剖析幼教产业链，实现快速收益
　　通过对新政策下，对幼教行业趋势与驱动力的分析、探讨、解密，我们已经了解到幼教行业迎来了光明的前景。
但青瑞教育专家认为，为了扩大更多的资本空间，实现快速收益，投资人应对幼教行业的产业链有一定的了解，才能对幼教市场有较为清晰的认识，才能在市场中找到自己的立足点，创造最大的幼教价值。青瑞教育专家将带你通过对产业链的上中下游进行剖析分解，来了解幼教产业链。
　　幼教主要指为0-6岁儿童提供教学及服务等的市场，而幼教产业链的上中下游分别包括：
　　1、上游：配套服务商：1、幼教师资、管理人员培训;2、幼儿园所、教机构的教学硬件研发;3、幼教类应用程序和信息化系统软件开发;4、幼教园所空间设计及构造;5、为幼教园所提供餐饮、住宿、医疗等后勤服务的机构。
　　内容提供商：1、各类音乐、视频、动画教材等制作出版;2、开发生产各类教学教具。
　　2、中游：幼教服务提供商：1、幼儿教育咨询;2、公办、民办幼儿园;3、托育中心;4、各类幼教机构。
　　3、下游：幼升小的输出对接。
　　这条产业链上聚集的玩家众多，虽然这块蛋糕巨大又好看但也很难吃到，不仅先入行者“垂涎欲滴”，后来者也在“虎视眈眈”。
　　青瑞教育专家认为中外幼教市场存在一定的差距，但是，不可否认的是国内幼教市场虽然表面发展得轰轰烈烈，但根基薄弱，无论在管理机制还是教学的意识形态上都与国外幼教市场存在着不小的差距。
　　在制度规范上，在一些发达国家对于教学校和老师都有严格的规范，青瑞教育专家了解到，比如在美国，所有的幼教办学需经州或州政府授权的地方政府教育部门批准，教育项目质量则由民间有关幼儿教育协会予以认证;而澳大利亚教育部门则规定幼教老师最起码要有幼儿教育三级证书，另外所有的幼儿教育从业人员必须要有与儿童接触的工作许可证书以及急救证书。
　　在教理念中，美国教“重视体验”多于“知识传授”，让孩子在游戏和体验中学习，释放潜能;日本家长和老师更注重培养孩子的自理能力和自强精神，日常生活独立自主，不随意给别人增添麻烦等等。
　　而在我国市场并没有一个龙头企业，政策方面迄今为止还没有出台国家层面的行业规定和标准，目前国内幼教行业进入门槛低，师资力量层次不齐，且品牌良莠不齐，幼儿园、机构等存在着环境简陋、设施缺乏、课程单一等问题，还没有形成一家独大的局面。其次，真正核心的课程内容概念性较重，是否真正对婴幼儿产生正向效果无从考证，与国际上先进的教品牌差距较大。
　　青瑞教育专家认为这些痛点就意味着机遇与挑战
　　由此可见，从改善痛点切入仍将具有很大的机会，而对于投资人来说，未来幼教行业的投资机会在哪?根据东兴证券《二胎浪潮、教育升级下的幼教市场》预测：
　　1、上下游产业链中，B2B模式线下渠道为核心，B2C模式以内容为核心;
　　2、线下渠道包括幼儿园、幼教机构等市场集中度低，加盟或并购整个成未来趋势;
　　3、在内容行业中，TO B模式将聚焦标准制定，TO C模式聚焦IP;
　　4、家校互动细分领域前三家APP的市场占有量已达到39.85%，进入跑马圈地期，龙头企业优势凸显。
　　其实抛开一些商业因素，幼教行业的创业者本身就是在这做这个社会有益的事情，很多创业者进入这个领域最开始纯粹是因为情怀：开始想为自己的孩子做些事情，慢慢变成了想为更多的孩子和家长解决一些问题，本身就是值得鼓励的事情。幼教是个责任重大，意义重大的领域，只有注重课程内容和幼教理念的优质的产品能受到资本的青睐。
　　幼教行业后起发力，风口已经来到了，面对如此前景光明的市场，面对幼教行业带来的机遇与挑战，有多少玩家准备好迎接了?
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