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物业安保工作职责 .doc
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　　物业安保工作职责
[物业安保工作职责]第一章总则第一条根据公安部门颁发的“保安管理工作规定”，总结有关单位的经验教训，结合我物业的实际情况，为加强保安队伍的建设和管理，特制定本制度和守则，物业安保工作职责。第二条保安工作是公司整体运转不可缺少的职能部门。为了使小区有一个舒适的工作生活环境，保安工作任何时候只能加强而不能削弱。第三条保安的条件是：1、政治思想好，作风正派，身体健康，2、工作认真负责，敢于坚持原则;3、具有初中以上文化程度，28岁以下的男、女青年。第四条根据我物业小区守卫点的实际情况，保安部同时接受公安机关和公司的双重领导，主要以公司领导为主。第五条保安的任务一、负责本物业小区守卫任务，严防各种破坏活动，防水、防盗、防破坏、防治安事故，确保小区的安全。二、维护本小区内正常的工作和生活秩序，负责完成上级领导交给的各项安全保卫任务。三、检查维护各类消防设施，保证灭火器完好无缺，并熟练掌握使用方法。四、其他需要保安负责又不影响保安本职工作的临时任务。第二章各级人员的职责第一条保安主任一、负责主持本部门的日常工作，组织和带领全体保安员员完成上级领导交给的各种任务。二、经常检查本部门执行纪律遵守制度，完成任务的情况。制止和纠正违法乱纪行为，加强管理教育工作。三、结合本部门具体情况，制定和贯彻军事训练，业务学习方案，严格要求。严格训练，不断提高军事业务素质，增强队员的执勤技能。四、做好队员的思想政治工作，了解队员的思想情况，关心他们的生活，五、23：00点队长要对本队进行一次检查登记未归队的队员，姓名并做好有关情况记录。第二条班长一、以身作则，带领全班人员、坚决完成各种任务。二、严格要求，大胆管理，经常检查各项规章制度本班的执行情况，搞好内务卫生，警容风纪。三、根据保安部的安排组织好各种学习、讨论、会议和训练，按时向保安部汇报本班队员执勤和考核的情况，不断提高全班队员的思想觉悟和业务素质，管理制度《物业安保工作职责》(..)。四、每月检查一次全班的服装用品保管和内务卫生情况。第三条对保安的要求和保安的职责一、要求1、热爱本职工作、忠于职守，认真履行职责，在紧急关头，英勇顽强不怕牺牲，努力完成本职工作。2、执勤时要坚守岗位，保持高度警惕，不饮酒、不吸烟、不睡觉、不打闹、不聊天或做其他与勤务无关的事情。3、对待群众要态度和蔼,讲究礼貌,文明执勤。4、遵守国家法律和各项规章制度，爱护武器和公共财务。5、尊重干部，听从指挥，执行命令，团结同志。6、努力学习政治业务，法律和科学文化知识，不断提高思想觉悟和工作能力。二、执勤职责1、严格执行出入制度，做好来访人员的验证登记和接待工作，防止无关人员进入本小区，确保小区。安全。2、认真检查出入小区范围的机动车辆，无放行条，或证明的物品一律不准带出。
3、遇有违章不听劝阻，而又无理取闹者，要及时报告班长或保安部，不要与其纠缠，防止坏人乘机捣乱，维护好小区的治安秩序，确保安全。4、要爱护公物，值班电话不得外借，对利用电话长时间闲谈的人员要劝阻。劝阻无效时，可停止其使用。队员不得利用值班电话进行长时间闲谈。5、值班时扣留和待处理的物品要及时登记，并交回保安部，不得私拿或自行处理。向下一班值班保安交待的事情要在值班记录本上作好记录，以待查阅。6、发现上级领导来检查工作时要有礼貌，热情接待并及时通知班长或保安部。7、对外出保安所带物品要进行检查，对于保安部用品要作好登记，发现问题及时纠正，对不接受检查和纠正的要立即报告保安部队长。8、对来访保安的外来人员要进行登记，并劝告不要进小区和保安宿舍，对不听从劝阻者，要及时向班长和队长汇报。9、队员在执勤中要熟悉守卫点的地形，地物以及周围的情况，以便及时妥善处理事故或突发事件。第三章日常管理制度和规定第一条交接班制度一、接班人员提前20分钟做好接班的准备工作，准时接班。
二、接班人员要在值班室当面清点应交接的物品(如交接班本来访登记本、手电筒、放行条、对讲机等)，检查值班室内外卫生及值班用品的性能。发现问题做好记录，并立即向班长和队长汇报，否则接班后发现的问题，后果由当接班人员要负责。三、交班人员要负责检查接班人员，警容风纪，发现问题应及时纠正，对不听从劝告者要向保安部汇报，交班接班人员不得互相包庇，如有发现，两者都要严肃处理。四、凡因交接班分不清而发生问题，要根据具体情况追查双方责任。五、凡是交接时间已到，接班人员尚未到位接班的。交班人员做好记录，(包括时间和接班人员)，同时交班人员要立即向班长汇报，班长不在时，要向保安部汇报，直到班长或队长安排人员值班，才能离开岗位。第二条会议学习训练制度一、会议制度1、队委会由队长、班长组成，每月30日由队长组织召开。2、队委会的内容是总结当月工作，传达文件，指示及上级会议精神等同时研究下个月的工作计划，以及讨论研究
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成都物业保安公司明确岗位职责。
大家都知道物业公司履行维护社区正常运行的责任并不能使用严格的法律来评断，这是非常不公平的，也是行不通的。而其中对于业主在小区内造成的人身和财产伤害就需要物业保安公司来维护和承担适当责任了，物业保安公司可以对其进行调解，同时业主还可以依据管理规定向物业公司维护自己的合法权益，提出适当的赔偿。
成都物业保安公司
现在大家对生命财产安全越来越重视，人们对安全防范的需求越来越强烈，所以社区安防必须做到位，而且社区安防这也是政府大力宣传的平安城市建设中的一个很重要的组成部分。
近年来，中国物业保安公司业在社会影响、市场占有、资产利润、经营范围等方面已取得长足发展，并成为预防犯罪、维护社会公共安全的重要保障力量。然而当前我国物业保安公司服务企业在体制上尚不完善，处于运营模式单一、服务方式简单、经营收入微薄的现状。
一个停车场的物业保安公司如果尽职尽责，那么这个停车场的车辆就会井然有序，就会在利用率和时间效率上提高不少，就会给停车场在同样的时间内带来更多的受益，这些都是取决于物业保安公司的尽职尽责。 三、监控人员普遍素质偏低，缺乏责任心
目前相当多的小区安防监控机房工作人员都是文化程度很低，而且没有经过系统培训，有些更是作为人情照顾性质进行安置的，他们不能正确操作设备，设备的功能效用根本没有充分发挥出来。
成都物业保安公司
物业保安公司公司物业办安全员职责
作者：安全管理网　
来源：安全管理网　点击：
　评论：　更新日期：日
1、坚持&安全第一，预防为主&的方针，认真学习上级有关安全方面的方针、政策、法律、法规和上级主管部门颁发的安全规程、规章制度。
2、负责制订安全工作计划、培训计划和工作目标。
3、负责组织对所有小区设施设备的运行及安全检查。
4、负责全面安全工作，参与事故调查。
5、负责组织&安全生产月&、&安全生产周&及季节性安全大检查活动。
6、负责消防、维稳、设备等安全工作。
7、负责所有物业公司人员的安全培训、安全规程学习。
8、负责整理、汇总、上报安全方面有关资料、报表和总结。
1、坚持&安全第一，预防为主&的方针，严格执行有关安全方面的方针、政策、法律、法规和上级主管部门颁发的安全规程、规章制度。
2、对制订的安全工作计划、两措计划、培训计划和安全工作目标，严格执行，确保各项安全工作落到实处。
3、严格落实安全生产工作要求。协助办公室主任定期召开安全工作例会，分析安全形势，研究安全工作，制定改进安全管理的办法，严格执行安全考核。
4、积极抓好各项安全工作，按照&四不放过&的原则，参与事故调查，并做好事故调查、统计和上报工作。
5、积极协助相关部门组织季节性安全检查，对检查中发现的问题与事故隐患，及时提出整改意见，并做好记录。
6、积极做好消防、维稳、设备工作。
7、大力加强物业服务人员的安全培训、安全规程学习，全面提高物业服务人员的安全意识。
8、按时整理、汇总、上报安全方面有关资料、报表和总结，定期向安监部门汇报各项安全工作。
安全员：辛超龙 联系电话：
住建局物业监管办
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&& 北京东方创想科技有限公司 &&
运营单位：北京创想安科科技有限公司
联系电话： &&E-mail：　0【导读】保安器材就是保安人员用于自卫的一些小型器具，常见的安保器材主要有电棍、伸缩双节棍、警拐、防暴抓捕器、甩棍。小区物业安保人员要坚持原则，明辨是非，敢于同违法犯罪分子作斗争。 你知道常用的安保器材都有哪些吗？知道小区物业安保人员职责都有什么吗？下面一起来了解一下吧。 　　安保器材都包括哪些　　一、电棍　　电棍的作用主要有三个，分别是电击、强光以及报警。首先，电击功能能够使电棍发出四万伏以上的高压，对侵犯者造成触电感，使其失去作恶能力。而强光功能的作用则在于发出较强的光柱，是侵犯者暂时丧失视觉，获取逃离或反击时间。至于报警功能，则分为电机与电子报警两种，能够发出打分倍的报警声，寻求路人或警察的帮助。　　二、伸缩双节棍　　伸缩双节棍也是双截棍的一种，其特点就在于可伸缩、一些到。伸缩双节棍的主要作用就是攻击，通过劈、打、抽、扫等动作，能够发挥出较大的杀伤力。不过，伸缩双截棍的使用需要经过一定的训练。 　　三、警拐　　警拐也被叫为T型拐，是许多国家常92To.COM用的警用器械。警拐具有攻与防两种功能，使用者可以根据一系列的格斗动作充分发挥出警拐的作用。在攻击时，警拐主要有三个打击点，可以通过捣击、锤击等方法打击侵犯者，能够造成较大的杀伤力。而在防御时，则主要使用架、勾等动作来保护自己。警拐的使用需要经过一些训练，否则使用者无法在应急环境中充分发挥出警拐的作用。　　四、防暴抓捕器　　防暴抓捕器是根据棘轮扳手的原理进一步改进所制成的，其外形酷似手铐，但加入了一个伸缩式的长杆，并且还带有特殊的触发开关。防暴抓捕器的作用主要在于锁住侵犯者饿的手或脚，使其丧失作恶能力，从而达到制服侵犯者的目的。 　　五、甩棍　　甩棍这一器械的正规全称为战术伸缩警棍，它起源于短棍，是一种可伸缩的短棍，在使用时的出滚方式为用力甩出。与普通的短棍相比，由于甩棍的前端较细，它将拥有更大的杀伤力，另外，短棍的重心比较靠后，也方便使用者握持、操控。　　小区物业安保人员职责　　一、热爱本职，自觉遵守国家法律、法令，负责小区的安全保卫工作，保障小区物业管理工作的顺利进行。　　二、牢固树立“业主至上，服务第一”的服务宗旨；和“忠诚公司，爱岗敬业”的职业道德。　　三、坚持原则，明辨是非，敢于同违法犯罪分子作斗争。如发生火灾、盗窃、凶杀等突发事件，保安人员必须做好必要的应急处理并保护好现场，及时通知本小区物管站和辖区派出所。　　四、坚持预防与打击处理相结合，进行经常性治安防范巡视和防火安全检查，发现隐患及时上报物管站。 　　五、严禁外来闲杂人员进入小区，来访人员必须登记，准许后方可入内。　　六、对进出车辆和停放车辆要严格管理，统一指挥，严禁乱停乱放；未经登记允许不得进入小区，严禁贮装易燃易爆危险品的车辆进入小区。　　七、做好各项登记及交接班记录。　　八、公司、物管站或地方相关部门临时交办的工作任务。
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