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主题：带着孩子去看房，终于明白学区房跟学位房有啥区别了！
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带着孩子去看房，终于明白学区房跟学位房有啥区别了！
&&&&&&&&&&虎妈猫爸看的老公喊着要买学区房，这不六一我们忙完，趁着休假机会，硬是被老公拉着去看了学区房子，就看的家门口附近的学府首座，因为那边说是一个学区房字，交大还有铁五中。。。。。。。。。结果结果先不说这个价格多么的贵，就说去看之后的感觉就是，我真实的明白了，想要孩子上个好学校，买了学区房字不顶用，因为孩子不一定就能上所谓的重点，要想百分之百的上好学校，那么家长们，你们需要给孩子买的是——学位房。&&&&&& 目前学府首座房子，7800起，我们看的下来算了均价在8300，学区房售楼的美女也说了，买了那里的学区房字孩子不一定能上，重点是要看孩子学习成绩，最多就是 你们上学方便一下了，只有买了学位房，好吧想想这个学位房子真的都够坑的啊，价格不在一万也应该是九千多了吧。。。。。。。老百姓我们也就是想想，还有西安哪里有学位房子呢？有妈妈买过吗？？？
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一个字真的就是相差十万八千里啊
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为了孩子上学真心好累啊
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看看现实我也只能说学区房字学位房子都见鬼去吧，以后爱咋地咋地，真心不想这么累了
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从字面上理解，学位房，就是给你留个位儿；学区房，就是住在这个区域的孩子，给个上学的机会，但是否能进，还要考试。前些年，还有学位房，这些年多半都是学区房，有时会混淆欲购房的业主。前一阵看的《虎妈猫爸》，为进首都一小，虎妈买的就是学区房。
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引用 引用第3楼胖胖小草于 14:45发表的&&:看看现实我也只能说学区房字学位房子都见鬼去吧，以后爱咋地咋地，真心不想这么累了
提前一年再想吧，凡正当家长的，咋都愁。
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别的城市都是要求最少提前三年落户，所以建议在幼儿园那年就买。西安有个问题，几所名校基本都是大学的附属学校，就是说不是划片公办的那种，所以买了也没用，只能是图个就近。
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所以我说让学区房字见鬼去了
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昨下午陪朋友买了，万科城，学位房，带小学和初中名额。98平南北通透，三室，算下来82万多，首付24.5万。
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[size=;14]文将从以下几方面揭露你不知道的深圳学校房世界[size=;14][size=;14]1、深圳家长含泪追逐重点中小学学校房？深圳学校房翻倍的背后逻辑？[size=;14][size=;14]2、深圳前五名重点[size=;14]本[size=;14]小学及对应学校房全局解析[size=;14][size=;14]3、深圳四大中学及对应学校房全局解析？[size=;14][size=;14]4、重点学校房你不知道的陷阱？[size=;14][size=;14] [size=;14]&&&&&&&&&&&& 论：《深圳家长为何含泪追逐学校房》[size=;14][size=;14]一、深圳家长含泪追逐重点中小学学校房的背后逻辑？深圳学校房翻倍的背后逻辑？[size=;14][size=;14] [size=;14]1、深圳是一座教育、医疗等资源极度不均衡的城市，好的片区集中在几个地方，往往是政府所在地。整体来说关内的资源好于关外，老区的资源好于新区。[size=;14][size=;14]2、很多人不理解为什么要买学校房，这是因为深圳的中考录取率仅有50%左右，而高考本科录取率平均高达90%。也就是说，深圳对于小朋友的塞选跟我们之前在内地不一样，他是通过中考决定了小朋友未来的发展。也许有家长会说，小孩只要学习努力就可以了，无论在哪里都能成才。这点我承认是对的，到哪里都要努力才行，否则即使在好的学校也跟不上。但好的学校最大的好处在于学风抓的紧，老师能力强。（以八大名校为例，特级教师人数就比普通的公立学校多出一大截）。[size=;14][size=;14]3、大家会问，学校和房子有啥关系，其实关系很大。[size=;14][size=;14]2013年深圳开始逐步采取学校房锁定政策，该政策的初衷是好的，学习美国让孩子就近入学，不能择校。该政策的核心内容是：重点的学校按积分来判定是否能入学，将生源分为A类（有深户且有房，房和深户都在学校规定的学区内），B类（有深户且有房，房在学校规定的学区内，但户口不在学区内），C类（有深户无房，租住在学区内），D类（无深户无房，租住在学区内），并且强调某些重点学校学位紧张，恕不接受BCD类生源，或者有的区说得客气点，说BCD类生源须接受调剂，意思都一样，就是你没房别想上好学校！这样一来，家长们挤破脑袋在最好的学区买房，而且政策上规定，每在学区多住一个月，就多0.1个积分，意思是你别想读书了临时买个房子凑学位，必须住上一段时间才行。大家会想，那我们合起来一起买房呢，回头一起用学位就是了，呵呵，政府是不会让你钻这个空子，很多区教育局规定了，一套房子只有一个小学学位和一个中学学位，小学学位锁定6年，中学学位锁定3年，也就是说一个人用了，另外一个人就别想用了，要用就等这个人用完6年再说。所以不买房想在深圳读好的学校基本没啥希望。[size=;14][size=;14]4、拿着、2016年深圳市中考排名表，发现学校之间录取率差异极大，好的学校如四大名校基本70%-90%的录取率，第二档次的名校（如翠园中学、红岭中学、宝安中学这些有自己高中部的名校）大概30%-50%的录取率，并且大部分培养和招募自己初中的生源。然后再次则是第三档次的公立学校（比如松泉中学、北环中学、布心中学等）这些学校大概就是5%--15%左右的录取率，这些初中没有高中部，需要调剂到各个高中。第四档次的学校更多，录取率0--4%左右，很多学校录取率都是0。小编替广大家长去过好几所不怎么出名的中学去实地考察过，发现周围有学生逃学出来抽烟，学风很差。试想，如果是这样的环境让宝宝去读，难免不会学坏（当然，这个问题仁者见仁智者见智，有些人觉得环境影响没那么大），即便不学坏，录取率为0数字是现实的，说白了就是学校师资力量还不够。[size=;14][size=;14]5、有家长会说，我的小孩即使没有学位，可以去读私立学校。其实，深圳很多私立学校真的很不错，比如百合外国语学校，耀华实验学校等，这些学校的升学率都非常高。但问题是，私立学校不跟学位绑定，只按成绩来。于是很多时候，看到那些家长们为了让小孩挤进这些学校拼命努力，为了加分又是特长班，又是奥数，弄得小孩每天累得要死。说白了，拼不了地段，那就必须拼能力，我朋友有一个小孩就是这样，为了考上好学校，先是上舞蹈班，又是绘画班，还要搞奥数，几乎没有周末玩耍的时间，所有时间都在学着学那，只是为了进一个好点的高中。[size=;14][size=;14]6、说实话初中的学位重要性高于小学，因为初中面临着中考压力，小升初基本是就近入学，当然小学打好基础，初中会更轻松一些。如果初中和小学只能二选一，那就选择初中舍弃小学，但是最佳建议上好点的小学之后再换好中学。[size=;14][size=;14]基于以上的认识，小编开始着手在深圳范围内寻找学校房。先把所有的重点中学一个个在地图上标记出来，然后到罗湖区、福田区、宝安区、南山区教育局的基础教育科、通过各种关系去找学位锁定范围图。查完之后，再到各个房网去查周围小区，以及房价，在实地跑去考察。经过长时间的反复比对研究，得出以下结论：[size=;14][size=;14]（1）、深圳名校分别是（小编是以多年八大录取率以及各论坛综合口碑作为基础，仅代表小编主观意见，并且不包含私立学校）：深圳外国语学校、深圳中学、深圳实验学校、深圳高级中学（以上统称深圳四大，基本上属于深圳乃至全国最好的中学）；第二梯队学校：翠园中学、宝安中学、红岭中学、福田外国语学校、育才中学、南山第二外国语学校等再来分析一下小学：第一梯队：2016深圳排名前五按顺序：荔园小学，深圳实验学校小学部，螺岭外国语小学，翠竹小学，深圳小学。第二梯队排名深圳小学前十：园岭小学，南山实验学校(小学部)，育才第一小学、华富小学。[size=;14][size=;14]（2）、从初中角度来分析：深圳最好的几个教育片区（未把一些重点小学学位完全考虑进去），百花片区（集中了深圳实验学校小学、初中和高中，荔园小学、百花小学一大堆名校，这个片区是深圳著名的学区，房价高达8、10万一平，而且很多都是80-90年代的老楼）；红岭片区（红岭中学初中部以及园岭外国语小学等，挨着百花片区，房价也高达7-8万一平）；石厦片区（福田区政府所在地，红岭中学石厦分校以及益强小学都是名校，均价6-7万一平）；车公庙片区（深圳高级中学初中部，属于香蜜湖和车公庙富人区，房价高达8-15万一平米）；竹子林片区（红岭中学竹子林分校，均价6-7万左右），田贝片区（深圳中学初中部+翠北小学，均价为6-9万）；怡景片区（翠园中学怡景校区+景贝小学，附近房价4-6万区间）；东晓片区（翠园中学东晓校区+布心小学+东晓小学，附近房价4-6万区间）；宝安片区（宝安中学+宝民小学+宝安外国语学校，房价5-8万区间）；南山科技园片区【南山外国语系】，南山蛇口片区【育才系】，对于放弃小学保留初中的家长来讲该选哪里一目了然。[size=;14][size=;14]（3）、但小编还是强调先选好点的小学再换好中学，一方面随着二胎政策的放开，官方数据统计深圳2013年新生婴儿13万到2016年激增至20多万，2017年3月统计三个月孕妇在册达39万。深圳地小，排在前面的学校就那么几所，未来5-10年小孩学习竞争压力非常大，也得出深圳前几名学校房5年-10年内必翻倍的结论。有资金的家长只要前几名的学校房就闭着眼睛买，选新一点的小区准没错。另外一方面中国家长都是希望自己孩子赢在起跑线上。小学学校房从学校排名和房屋总价来讲，福田的百花片区和罗湖的东门片区是最佳选择、因前五名的小学都在这两个片区。排名第一的荔园小学【在售学校房不足385套总价210万起步】，第二的深圳实验学校小学部【在售房源不足60套，700万起步，该片区成交不怎么活跃】都在福田的百花片区。其次从第三到第五名的螺岭外国语小学【在售480套左右、总价120万起、可选择性大】，翠竹小学【在售150套左右、190万起】，深圳小学【140套左右、160万起】都在罗湖区的东门片区。深圳福田和罗湖的教育地位至今无区撼动、经历过岁月沉淀以稳著称。小编专注深圳各区学校房研究5年，近期主要专题有：《深圳学校房20万每平的背后逻辑》《深圳学校房价值研究》《罗湖中小学价值研究对比》《福田中小学价值研究对比》《南山中小学价值研究对比》《龙岗中小学价值研究对比》《龙华中小学价值研究对比》《深圳地铁物业租赁价值研究》《深圳东莞惠州房价趋势分析》《商务公寓投资价值分析》《深圳家长为何含泪追逐学校房》。小编志在成为整个深圳所有家长身边的学位专家，欢迎关注新文章，如在全深圳买学位房的可直接打电+话前三位{{153}}加中间{6157}加后面{{6589}}也是{微+信欢迎探讨深圳学校房那点事}[size=;14]
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刚查看到有规定&1套学区房3年内只能安排1名适学入学&，那在购买学区房时我该怎么查看这套房是否已经占用过名额了呢？去哪里能查看到呢？
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不知道啊，买二手房说道太多了，还是新楼盘比较省心。
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" Q, u9 K&&B1 G' f0 m& N
周边要是有新楼盘当然好些，有些学区房没有新楼盘啊，就跟《虎妈猫爸》里面演的一样不那么老旧就不错了。
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在学校应该能查吧
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到房子户口所在地的派出所查询，一般学区房的派出所业务都特熟练，说让查就给查，我买七中学区的时候，到那儿就给查了，一点也不费事。
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其实很简单，你要在孩子入学前3年买房，迁户口。满足3年的要求下，这套房子在你名下，就没有别的孩子占用名额。不知道我说的对不对？
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: o0 W# K% J" S% `% h# U/ u+ o
说的对，可是来不及了，明年上学
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回复 3 I" p) A0 w6 U: H9 X' H* H
恩，谢谢！
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蒲氏公英 发表于
20:542 R; k. k0 X- |% ]: E: z
回复 shenyangfish 的帖子$ N&&a1 M8 W* Y( c, U8 C* B
+ X( D0 H8 P, O% x0 ?/ Q
说的对，可是来不及了，明年上学2 N& e/ }' ]' n/ E) q5 P
每个区的要求不一样，有的只要求一年的，不知道你是哪个区的。
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# t+ X5 t7 A3 F9 j8 J
我们是铁西区
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不用查。你提前3年买好不就行了嘛。
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呵呵，明年上学已经来不及了
&买和平区的，一年就行。沈河的要求3年&
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回复 sj0806 的帖子
呵呵，明年上学已经来不及了买和平区的，一年就行。沈河的要求3年
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您好，我也是铁西的，碰到和您一样的问题了，请问您是怎么查的？谢谢！来自[]
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派出所查，非常简单来自[]
买学区房时怎么查是否已经用过入学名额？
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All Right Reserved版权所有&&&&怎么判断学区房是否是真的学区房_百度知道
怎么判断学区房是否是真的学区房
我有更好的答案
学区房是房地产市场的衍生品,也是现行教育体制下的一个独特现象。近年来,烟台房地产市场也出现了不少“学区房”,“傍名校”越来越成为开发商的营销招牌。调查显示,烟台多家楼盘都打着“学区房”的招牌进行推广,广大购房者也是前赴后继地奔向教育大盘,殊不知“学区房”学问不小,“傍名校”之水亦有深浅。
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色情、暴力
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<em id="authorposton16-7-12 16:58
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怎么知道自己房子对口什么学校，系统里查不到是不是就不是学区房
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学区房是针对热门学校对口的房子而言的
你可以查一下今年的对口情况 看看那些热门学校对口的小区就知道了
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<em id="authorposton16-7-12 17:10
菠菠麻麻 发表于
学区房是针对热门学校对口的房子而言的
你可以查一下今年的对口情况 看看那些热门学校对口的小区就知道了我家周围不是热门小学，但是总归也有对口的学校上的是吧
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jessie729521 发表于
我家周围不是热门小学，但是总归也有对口的学校上的是吧你是指住的公婆的房子么？排序不一定轮的到你的亲
人户一致的 人户分离的 居住证有房的 你排在他们后面
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jessie729521 发表于
我家周围不是热门小学，但是总归也有对口的学校上的是吧不好意思 发错了 你是宝山的对吧 宝山是统筹安排居住证的 具体到哪里你可以打听一下小区的邻居 或者幼儿园的小朋友同样情况的统筹去了哪里
还可以直接去学校问 居住证有房的今年进来了吗
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菠菠麻麻 发表于
你是指住的公婆的房子么？排序不一定轮的到你的亲
人户一致的 人户分离的 居住证有房的 你排在他们后面我自己的房子，我不是上海户口，我只有居住证和房产证
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菠菠麻麻 发表于
不好意思 发错了 你是宝山的对吧 宝山是统筹安排居住证的 具体到哪里你可以打听一下小区的邻居 或者幼儿园 ...哦，谢谢，我去问一下看看
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