震惊！武汉“茶水费”搜索指数全国第一！10个购房者9个要喝茶！
10个购房者9个要喝茶
在武汉买房，茶水费似乎已经成了“标配”，而且不分楼盘好坏，甚至不分贵贱，都有这么个玩意，少数楼盘除外。
茶水费的直接原因被认为是“限价”，从最早的3-5万，到现在的10-30万，甚至更高，原因已经不仅仅是限价那么简单了。
武汉茶水费搜索指数排名第一
茶水的套路也很多，掌控房源的人就能掌控大部分的茶水。比如，同一个项目，2种一样的产品，一栋精装，一栋毛坯，想买毛坯的，请加茶水！这往往是置业顾问明收！大部分一二手倒挂的项目，尤其是毛坯盘，则全行业都在卖茶水，最后只剩下少许的底层和顶层可以抢，不夸张的说，10个购房者有9个要喝茶，或有人要你喝茶。
这一年都在买房的购房者，尤其是经历过多次网开、摇号依然没有买到房的购房者，对这个杂乱的市场是有刻苦铭心的体会，充满着对市场的无奈和深恶痛绝，但对于很多看客而言，依然认为这些抢房的人大多数不过是演员罢了！毕竟这么乱的市场难道就没有人举报，没有人管吗？
22人已被抓！
根据记者前期采访时获得信息，针对收取“茶水费”等违法违规行为，市房管局联合公安等执法部门依法审查了涉案人员45名，其中22名犯罪嫌疑人被依法刑事拘留。
22人，只能说，这个行动相对于猖獗的茶水市场，太轻太轻，不过，有关部门也随之公布了举报电话。
房地产市场专项整治各区联系人电话
有人说，因为限价开发商也很无奈，现在新房便宜，买到就是赚到，加点茶水也是值得的。但不管什么时候，什么理由，茶水都不能成为一个理所当然的存在，要解决掉这个乱象，也不仅仅只是公布举报电话就能有效控制的，还是要从市场出发，杜绝炒房！
来源：武汉房天下
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1. 加强机械操作人员的安全知识教育，及时对操作人员进行行安全技术交底。2. 机械设备旁悬挂岗位责任制，安全操作规程和责任人标识牌。5. 混凝土搅拌机在运转时不要擦拭、注油、紧固螺栓等作业。6. 从搅拌机中往外倒砂浆或砼时不要把铁锹、灰扒等工具伸入转动的罐内，防止工具被机械带动伤人。7. 机械操作人员必须持证上岗，无证和证件不合格者一律不准上岗作业。严禁非操作人员私自操作机械，如违反者罚款100元。8. 搅拌机上料的人员，上完料后应立即离开机械，不要在提起的料斗下清理落地材料。9. 检修搅拌机时，应拉闸、断电、上锁，设专人监护。10.检修时的废物、废油要及时清理、清运到指定地点，不准乱倒以免造成环境污染。施工不扰民措施1、现场设置搅拌机操作房，减少机械厂噪音。2、支拆模作业时间，尽量安排在白天进行。3、浇注混凝土凝土时，将振动棒开启后尽快插入振捣，减少空转噪音。4、现场人员不准大声唱歌，不准大声呼叫。5、午休时间和夜间十点以后停止施工。6、加强现场文明施工教育，提高思想认识，自觉维护周围环境，做到文明施工不扰民。噪声管理措施为控制施工现场的噪声污染，预防或减少噪声的排放，保护环境，保护职工的身心健康，应采取如下预防措施。1、施工现场中人为产生的噪声（如操作人员的呼叫、吵闹等），项目部及时采取有效的措施加以制止，时刻加强职工环境意识的宣传教育工作，在日常生活中使其形成良好的工作习惯，做到遵守规章，按程序操作操作，杜绝违章作业的想象。2、动力设备科或使用机械的单位（项目部）对施工中易产生摩擦或震动的设备、机具等定期维护保养，减少噪音的产生。3、各种机械操作人员持证上岗，按操作规程操作。4、施工现场对挖掘机、打桩机、砼搅拌机、输送砼泵、振动棒、塔机等易产生强噪音的机械进行合理安排，合理调整作业时间，避免多种机具同时作业从而有效的减少各种噪音源同时影响环境。6、施工现场对模板安装前刷隔离剂，使的模板易于拆除，消除产生不必要的噪声，模板需要修复时应集中在指定区域统一运至料场进行修复。现场严禁焚烧有毒、有害物质的措施为保护环境，减少现场有毒、有害物质对环境的污染，施工现场应采取如下措施；1、施工现场的有毒、有害废弃物由作业班组负责回收装袋，堆放在指定的地点，并挂牌标识，设专人管理，及时清运到指定的地点，防止对大地、水体、大气造成污染。2、禁止在施工现场焚烧有毒、有害物质，若私自焚烧焚烧者一次罚款100元。3、禁止在施工现场熬制沥青，如生产确定需要，作业班组提出申请，项目部同意后，在指定的地点熬制，作业完毕及时清理熬制场地，回收废弃沥青袋堆放在指定的地点。消防措施1、 认真搞好现场消防管理工作，施工平面图、施工方法、施工技术应符合消防安全要求。2、 消防器材应配备齐全（灭火器3具、消防斧1把、消防杈2把，消防桶2个，消防掀2把，）现场设置水容量15㎡的专用消防箱，安装扬程100米的水泵，采用2寸钢管在各楼层设置水源接口。满足消防要求，消防器材设专人管理不准挪用它用，消防通道应畅通无阻。3、 工地使用的汽油、煤油、柴油、等易燃、易爆物品应单独存放，设专人管理。4、 加强对现场人员的防火教育，提高安全防火意识和防火、防火知识、防止发生火灾。突然停电预案施工现场用电设备较多，交叉作业频繁，用电线路受外界干扰大，在未知的情况下突然停电，回给正常的施工生产带来诸多不便，因此，正确认真地处理突然停电的突发事件，是施工生产中保证安全生产的一个重要内容。1、 突然停电后，应立即检查各用电设备的工作状态，并立即即切断所以工作设备的电源。2、 对于深基坑或井孔作业人员，应停止作业使其离开操作面。3、 向施工作业人员说明原因，针对施工材料的特点，做好需作的弥补工作，减少材料的浪费。防火须知1、 认真贯彻“以防为主，以消为辅”的方针，搞好群众性的预防工作；2、 对职工进行安全防火教育，组织安全检查，消除火灾隐患；3、 消防设施、器材要有专人管理，定期检查，维修、保养、更换、添置、保证完好有效；4、 消防器材应放置在明显和便于取用的地点，周围不准堆放物品及杂物；5、 工地严禁使用明火，必须动用明火时要办理动火证，采取严格的安全防范措施；6、 施工现场、加工作业场所，材料应整齐，场地内的易燃、易爆可燃物应及时清理，保证施工现场道路畅通；7、 建立义务消防队，组织队员学习消防知识，加强业务训练，提高防火技能，以利于维护安全生产急救措施1、 施工现场配备1名卫生员，经卫生部门培训教育考试合格，持证上岗。2、 配备医药箱和急救药品，配备一副急救担架。3、 当发生紧急情况时，对伤者给予必要的急救，避免伤势扩大，并迅速送住就近医院抢救治疗。季节性施工预防措施一、 夏季施工预防措施，夏季气候炎热，高温时间持续长，要做好防止中暑工作。1、 采用多种形式、对职工进行防暑降温知识的宣传教育，使职工知道中暑症状，学会对中暑病人采取应急措施。2、 合理调整作息时间，避开中午高温时间工作，严格控制工人加班加点，高处作业工人的工作时间要适当缩短，保证工人有充足的休息和睡眠时间。3、 对高处作业的工人，需经常进行健康检查，发现有作业禁忌症者，应及时调离高处作业岗位。4、 要及时供应合乎卫生要求的茶水、清凉含盐饮料、绿豆汤。5、 及时给职工发放防暑降温的急救药品和劳动保护用品二、 雨季施工预防措施。雨季进行作业，要做好防触电、防雷、防坍塌的工作。1、 防触电，电源线不得使用裸导线和塑料线，不得沿地面熬设。配电箱必须防雨、防水、电器布置符合规定，电器元件不应破损严禁带电明露，机电设备的金属外壳，必须采用可靠的接地或接零保护，手持电动工具和机械设备使用时，必须安装合格的漏电保护器，工地临时照明灯，标志灯、其电压不超过36伏。特别潮湿场所，电气作业人员应穿绝缘鞋、戴绝缘手套。2、 防雷电，高出建筑物的塔吊，施工电梯，脚手架等应安装避雷装置。3、 防坍塌，搞好脚手架，防止沉陷倾斜。坑、槽、沟两边要放足边坡，危险部位要另外加支撑，搞好排水工作，一经发现紧急情况，应马上停止土方施工。六级以上的大风或大雷，应停止高处作业和吊装作业。1、 搞好防滑措施，对斜道、通行道、爬梯等作业上的霜冻、冰块、积雪要及时清除2、 加强用火申请和管理，遵守消防的规定，防止火灾发生。3、 现场脚手架、安全网、临时电气工程、机械设备等安全防护，按有关规定执行。4、 正确使用个人防护用品。狂风、暴雨、大雪天应急预案建筑工程施工作业频繁，材料露天堆放多，临时性构筑物多，受天气变化影响因素较多，狂风、暴雨、大雪对工程施工影响大，处理不好会造成财产损失和人员伤亡，时刻注意天气的变化情况，针对恶劣天气及早采取切实有效的应对措施，确保施工生产的正常进行。1. 遇到6级以上大风和日降雨量为10mm以上的恶劣天气时应停止室外作业，并拉闸断电。2. 检查现场的排水情况，疏通排水沟，做好临时设施和设备防护，原材料构件和小型施工机具应入室或做好防雨、防潮、防裂、防塌工作。3. 地基和基础工程的周边做好截水、档水工作，随时查看，严防雨水倒灌，保证周边土方的稳定性。4. 砌筑物工程挡土墙，独立墙现场周围墙应设临时支撑。结构吊装应停止作业。高处坠落预防措施1. 要有详尽细致的高出作业施工组织设计。2. 要建立相应的责任制；施工前进行安全教育及交底，落实所有安全技术措施和个人防护用品。3. 高处作业中的安全标志、工具、电器设备必须在施工前加以检查，确认其完好方能投入使用。4. 攀登高处作业安全设施的人员，必须经过专业技术培训及专业考试合格，持证上岗，并必须定期进行体格检查，患有高血压、心脏病、精神分裂症、臆症、癫痫病者，禁止高出作业。5. 雨、雪天气进行高出作业时，必须采取可靠的防滑、防寒和防冻措施，凡冰、雪霜均应及时清扫，遇有六级以上强风时，禁止高处作业。6. 因作业需要临时拆除或变动安全防护设施时，必须经施工负责人，安全员同意，并采取相应的可靠措施后，方可拆除，作业后应立即恢复。7. 防护棚搭设于拆除时，应设警戒区，并派专人监护，严禁上下同时拆除。8. 支模应按规定的作业顺序进行：模板未固定之前不得进行下一道工序，严禁在连接杆件和支撑杆件上攀登上下，并严禁在上下同一垂直面上装拆模板。9. 绑扎立柱和墙体钢筋时，不得站在钢筋骨架上或攀登上下。10. 砼浇注时；浇注离地以上框架、过梁、雨棚和小平台时应设操作平台，不得站在模板或支撑件上操作。11. 特殊情况下无可靠的安全措施，必须系挂好安全带扣好保险钩或搭设安全网。12. 支模等各工种立体交叉作业时，不得在用一垂直方向上操作，下层作业的位置，必须处于依上层高度确定的可能坠落范围半径之下，不符合以上条件时，应设置安全防护层。13. 钢模板、脚手架等拆除时，下方不得有其他操作人员。粉尘排放管理措施为预防或减少粉尘的排放，控制施工现场粉尘的浓度，保护空气环境，保障职工身心健康，施工现场应采取如下管理措施：1. 项目部对新开工程的场地平整、土方开挖应先洒水后作业，减少粉尘的排放。2. 项目部对车辆进出道路进行砼硬化或铺炉渣压实，并经常洒水清扫，保持卫生状况良好。3. 项目部在施工现场设砼搅拌机防护棚，防止砼搅拌过程中产生的粉尘污染。4. 项目部对水泥、大白粉等易产生粉尘的材料设库管理，集中存放，并设专人领发料。5. 材料临时装卸、搬运要及时覆盖，减少粉尘的直接排放。6. 对现场作业中经常接触粉尘（如金属粉、空气悬浮物）的职工，应配备口罩等必要的防护用品，工会对劳保发放，使用情况进行监督检查。7. 安全、生产科应经常对施工现场内的粉尘进行检查，以无明显的空气悬浮物为标准，并做好监督检查记录。
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的士“茶水费”浮出水面 运价上调再无道理
日 02:42来源：
-本报特约评论员
这几天，广州出租车行业一个惊人内幕被曝了出来，舆论一片哗然。
据本埠媒体报道，有的哥披露要想当出租车司机，得向层层承包的出租车公司交一笔高额的“茶水费”，一般在两万元左右，有时甚至可以高达6万元。公司经理每年光“茶水费”，就可以收300多万——不仅小公司干这种勾当，在大集团也存在。而的哥举报的话，可能就是一种“职业自杀性行为”，以后就不要在出租车行业混了。
可以想象得到，出租车公司坐拥的士运营权这一原本用于公共交通目的的稀缺资源，使它有足够的博弈力量，利用很多灰色地带把车卡住先不拿给司机，然后要司机掏钱来“买”。正如的哥老王向记者透露的，不交“茶水费”，出租车公司管理人员就说现在没车，理由冠冕堂皇。同时，为了安全，很多“茶水费”都是通过第三方去操作，以便对其可能产生的风险进行最大限度的防范和控制。
出租车行业真实的食物链终于大致描绘出来：出租车公司靠垄断的士经营权，靠收“份子钱”而旱涝保收，同时，还靠“茶水费”牟取更多的暴利，然后，再逼迫的哥想尽办法，比如多绕路等，把这些“成本”转嫁给市民。
目前不清楚的是，假定“茶水费”作为事实无法被驳倒，那么它到底是出租车公司的“公司行为”还是公司管理人员私下的集体行为？或者，它虽属后者，但得到了出租车公司的默认甚至鼓励？
但无论是哪种情况，都可以推出一个可怕的结论，在的哥不堪压榨的情况下，出租车公司为了维持这条利益链的均衡，会有动力想办法为的哥“减负”，把强加给他们的“成本”转嫁一些到市民身上。就是说，要维持“份子钱”雷打不动，“茶水费”不减，而同时又能在上涨的今天“安抚”的哥，就推动出租车起步价上涨，以此作为的哥继续默认这条食物链合理性的条件。
如果真是这样，那以前很多关于出租车起步价上涨的理由不仅站不住脚，而且完全就是对公众的欺骗。
有关部门早已放言，今年内广州出租车价格要“调整”，而“调整”在中国基本上就是“涨价”的官方说辞。前段时间更有消息说出租车起步价将上调为10元，给出的理由是应对燃料价格上涨给的哥造成的运营压力。涨价，至少已经是一个“预期”。
谁都看得到，的哥的“经营压力”主要来自于“份子钱”，即高额的承包费。为此，我们当时呼吁，广州应学习上海下调出租车“份子钱”。从程序正义上讲，我们更是呼吁公开出租车行业成本，看出租车承包费有无下调空间，是否必须用损害市民利益，而不是触动出租车公司暴利的方式来减轻的哥的经营压力。
而在“茶水费”构成了的哥的“经营成本”，其对出租车行业成本上涨的效应比燃料价格上涨还要明显的重大嫌疑中，这一程序正义更是不能被轻易绕过：只有先公布了出租车公司加之于的哥的或明或暗的成本，分析油价、“份子钱”，以及被指控的“茶水费”等在的哥“经营成本”中的占比，涨价的动议才能逻辑地提出来，或逻辑地被搁置。
基于自己的利益，出租车公司当然乐意出租车起步价上涨，但是，有关部门却不能有这种心态。在“茶水费”被曝出的情况下，涨价更站不住脚，更显非正当性，舆论有理由怀疑，如果有关部门对此不加以正视，仍然预设涨价的合理性，是不是也被通过各种可以构成影响的方式，纳入到了出租车行业的利益链条中，想出租车公司之所想，从而遭到“绑架”。
无论如何，在“茶水费”被曝出的情境中，需要一个调查，一个辩护。
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深圳客爆料：东莞购房遇茶水费 楼盘涉嫌假宣传
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深圳购房者廖先生也向记者报料，3月初他到东莞临深片区某楼盘看房，销售人员直接向他收取6万元的“茶水费”，“不给就不让我参与认筹、选房。”廖先生说。
（原标题：楼盘成交降温：“日光盘”近400套待售 客人忙退房）
昨日，记者看房时亲历中介收取10万元“更名费”，同时发现，上周“日光盘”本周还在加推；所谓“日光盘”竟然还有近400套房未售！上周本报报道踢爆“日光盘”真相后，近几天楼市降温，现场人气减少，面对开发商的“任性涨价”，有购房者选择退房或者退筹。买房要交10万元“更名费”上周业内人士向记者透露，中介炒房的两种方式，一种是开盘前认筹时收取“茶水费”，另一种是中介先认购再转卖给购房者，这种方法需要办理更名手续。没想到，昨天记者就亲历了一回中介收取“更名费”事件。昨天，记者陪一名准备买房的朋友看房时，接到中介公司地产经纪人的电话，记者的朋友表示看上了大朗某楼盘的房子。该名自称为某房网的地产经纪人当即称，这个楼盘上周开盘就“日光”了，房源紧张，要买的话需交10万元“更名费”，要把别人认购的房子改到新买家名下。昨日傍晚，记者再次打电话向经纪人了解详细情况，该名地产经纪人说，“10万元是开发商要的，要重新做合同”，可以给收据，但是不出具发票。该经纪人承认，“更名费”就是“茶水费”。深圳购房者廖先生也向记者报料，3月初他到东莞临深片区某楼盘看房，销售人员直接向他收取6万元的“茶水费”，“不给就不让我参与认筹、选房。”廖先生说。3月12日在东莞沙田某楼盘现场看房的购房者陈女士告诉记者，在现场“抢房”氛围的刺激下，为了能够认筹买房，当天不少购房者交了5万~10万元不等的“茶水费”。日光盘还有400多套可售记者还发现，所谓的“日光盘”并没有“日光”，上周“卖完了”这周还加推！位于东莞南城的一个“日光盘”宏远·汇龙湾，在3月12日当天推出100套住宅，下午又加推50套精装修房，据传已售罄。但该楼盘19日又加推了31套洋房。近期，网上流传着一张大朗远大城市广场开盘当天人山人海的场面。开发商当时表示，12日该项目推了200余套住宅，均价1.25万元/平方米，当天售罄，13日推了200套，均价1.6万元/平方米，也差不多卖完，目前只剩下一些尾货。然而，记者昨天傍晚6时许在东莞房管局官方网站上查到，截至记者发稿时，该楼盘显示还有397套为可售状态。根据合富辉煌东莞市场研究部统计数据显示，上周远大城市广场共签约115套，均价为12124元/平方米。研究报告：楼盘成交降温
在3月18日本报《真相！一天四个“日光盘”？炒作！》报道出街后，引起极大反响，合富辉煌东莞市场研究部发布报告称，关于楼市“炒作”报道出来后，楼市降温向理性回归。记者在近几天的踩盘中也发现，千人抢房场面不再，不少人发现开发商“任性涨价”，不再继续购房，而是选择退筹。上周六，东莞万江一公寓楼盘开盘，推出200套公寓，有65%是深圳客。据知情人士透露，受到前段时间楼盘火热影响，开盘前楼盘由原来预估的1.1万元/平方米涨价至1.3万元/平方米以上，不少购房者选择退筹。同时，有“日光盘”楼盘购房者认为自己在买房时受到中介误导，承诺的“低首付”变成“高首付”，开发商定价混乱，“坐地起价”，也要求退房。
本文来源：中国新闻网
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海南房产 > 新闻 > {Article.sectionShortName} > 正文
琼海：交上万元“茶水费” 才能买到集资房？
&&& 近日，琼海市民蒙女士向国际旅游岛商报反映，琼海市木材公司合作商住楼在手续不齐全的情况下已经偷偷向外出售，而要想购得低价&内部房&，购买者必须支付木材公司相关人员不菲的&茶水费&。对此，琼海市木材公司工作人员表示，怀疑是购房者&设局&，已经将&茶水费&打到纪委廉政账户。 &&& 买房竟要支付几万元&茶水费& &&& 今年8月，琼海市民蒙女士得知琼海市木材公司集资房在向外出售，价格比较实惠，于是就联系到该公司工作人员买房。木材公司称房子以后由公司统一办证，也可以进入市场流通。不久，双方就签订了购房合同。 &&& 蒙女士以每平米4300元的价格在琼海市木材公司合作商住楼购得一套73平方米的房子。然而，就在购房过程中，木材公司出纳符传标向蒙女士提出需要向他们支付&茶水费&，但不能签入合同，也不能开收据。 &&& 蒙女士，&当时木材公司负责人黄总、会计、出纳都在现场，他们提出要我支付这部分费用的时候，我本来不想给，但想到他们可能是拿内部房出来低价卖，在总价上算起来还是比较实惠，加上公司主要负责人都在场，我就支付了几万元&茶水费&。& &&& 想退房又担心拿不回&茶水费& &&& 蒙女士称，当时购房过于草率，就在签订购房合同后，家人对木材公司的合作商住楼进行了多方了解，得到的结果令她很失望。 &&& 蒙女士告诉记者，据她所了解，她所购买的房子其实是木材公司和一家房地产公司合作的项目，由木材公司出地，房地产公司出资金，项目完成后，双方按照约定的比例分成。 &&& &根据相关协议，木材公司所占的股份最后也要有琼海市财政局进行处置，所得收入用于木材公司改制后人员的财务保障，但现在没有完善任何手续的情况下木材公司已经偷偷销售房子，那以后我购买的房屋的合法性能不能得到保障?这还是个未知数。&蒙女士说，基于多种原因，她现在想退房，但很担心自己支付的没有入账的几万元&茶水费&拿不回来了。 &&& 木材公司会计称怀疑被人设局陷害 &&& 9月23日，记者就蒙女士所反映的事宜向琼海市木材公司进行核实。该公司会计符传标回应说，为了解决公司员工工资问题，他们确实已经销售了木材公司合作商住楼的多套房产。至于是否向购房者索要了&茶水费&的问题，符传标称这是给他们售楼人员的劳务费。 &&& 符传标还称，他们怀疑是被人设局陷害了，已经主动将购房者支付的额外费用打到了纪委廉政账户。 &&& 农林局称已将钱打到纪委廉政账户 &&& 当日，记者还向琼海市木材公司主管单位琼海市农林局反映，该局相关负责人告诉记者，近日，木材公司3名工作人员到局里汇报了相关情况，他们承认收取购房者的&茶水费&1万多元，农林局当即责令3人马上将收取的&茶水费&退还当事人，在当事人不接收的情况下将钱打到了纪委廉政账户。 &&& 该负责人表示，他们对3人进行了严厉批评，并要求以后不准再收取购房者&茶水费&，至于木材公司工作人员是否收取了其他购房者的&茶水费&，该负责人表示没有接到相关投诉和线索。
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