世博园西邻 饲料厂家属院 免大税 可按揭
首付预算万（注：首付预算=净首付+税费+其他。仅供参考，请以实际交易为准）
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房子位于昌润南路，东临带状公园——水城明珠大剧场，景色宜人，适合晨练和晚间跑步。西临火车站，汽车西站，交通便利。附近有实验小学，新一中，四中西校区，百草园，等多所学校。小区附近有大型超市，医院，早市，集市，生活便利。房子有证，可随时过户，免大税。开通天然气，有储藏室，小区内可停车
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房源图片（4）
位置及配套
址：昌润南路
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饲料厂家属院上月均价：暂无报价
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精装修中层板楼户型通透南北通透通风好满五唯一税费低七十年产权近地铁低密
首付预算约31.6万
首付预算=净首付+税费+其他费用
净首付：等于房屋成交价格减去银行贷款金额，默认按照最多可贷款金额计算。税费：一般需要缴纳契税、个税、增值税及附加、综合地价款、土地出让金等。其他：居间服务费，具体数额可咨询房屋经纪人。
9459元/平米
楼层（共7层）
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(距2号线锦泰广场站约937米)
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饲料公司宿舍小区信息
9437元/平米
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违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：在购房贷款还清之前，是否还能再申请购房贷款？拉风人物0667是这样的 尽量选择2家银行 如果开发商规定的你只能在一家银行的话，那你就提供足够的收入证明 一般是你月还款的1.5倍以上 当然必须是在你还完原来那份贷款的基础上。第2 各地银行要求不一样 ，有的银行会要求你提高10%的首付款 有的是2次贷款提息10% 具体可以叫开发商和银行去沟通，一般开发商都会去帮你的 毕竟卖套房子不容易 本人做这行的 有问题欢迎探讨更多回答游希先生丶YX1一、按揭贷款购买商品房如果贷款未结清，是可以再次申请贷款购房的，但将执行二套房政策。日下午，中国人民银行发布关于个人住房贷款政策的通知，规定通过商业贷款购买第二套房的首付比例最低降至4成；公积金贷款首套房最低首付比例2成，第一套房结清贷款，公积金贷款购买第二套房首付最低3成。
二、最新首套房认定标准
1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。
3、全款买过一套房贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套
三、最新二套房认定标准
由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些
1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套。
2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。
3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款，已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上。
四、认贷不认房
日，央行银监会发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的倍对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构执行首套房贷款政策。同时，又申请贷款购买住房银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
“认贷不认房”是指在界定二套房时如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息贷款，还未结清那么又申请贷款买房时将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款又申请贷款购买住房银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
假设名下有1套房子且没有贷款或者已结清贷款，再买房时可以享受首套房贷款政策但如果贷款未结清，将执行二套房政策。值得一提的是，首套房、二套房、三套房认定标准都是以家庭为单位的，家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女。一个家庭只要有房贷未结清再买房就叫二套第三套房也是以家庭为单位。
五、根据央行银监会发布的《中国人民银行中国银行银行中心信用卡中心信用卡申请业监督管理委员会，关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构，执行首套房贷款政策同时在已取消或未实施限购措施的城市。对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930扫一扫，上赶集群组
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112.0万元 | 8477元/m?
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面积：建面132㎡
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楼层：低层(共6层)
房屋类型：普通住宅 | 板楼
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建筑年代：2002年
房屋性质：满五年
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共条二手房帖
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