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我贷款买二手房,银行贷款已批,也已经去房管局过户,现在是在等银行放款我们会理亏么?
您好,我贷款买二手房,银行贷款已批,也已经去房管局过户,现在是在等银行放款。打协议的时候协议里写的5月3号前房东能拿到余款(存在银行的首付和贷款部分),差价早已支付清,而且按照正常流程当时打协议时5月初能放贷款。但是现在银行管控严,贷款部分还未放款,这个情况如果卖家反悔或者准备起诉我们,我们会理亏么?我们自己准备的手续资料该...
您好,我贷款买二手房,银行贷款已批,也已经去房管局过户,现在是在等银行放款。打协议的时候协议里写的5月3号前房东能拿到余款(存在银行的首付和贷款部分),差价早已支付清,而且按照正常流程当时打协议时5月初能放贷款。但是现在银行管控严,贷款部分还未放款,这个情况如果卖家反悔或者准备起诉我们,我们会理亏么?我们自己准备的手续资料该走的流程都按时来的,没有拖后或延迟现象,请律师指教,谢谢~
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可以继续等,没有问题。
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你们可以想办法将款补齐,应没有什么事.比如,银行贷款下不来,你可以找另外的银行贷款
违约可能性比较大,建议先垫付,或者协商延后,写一个协议 对方签字,中介见证过程
你不属于违约。
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银行房贷不批要怎么办?
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首先,这种情况要看银行是因为什么没有全部批贷款。如果可以归责于一方的原因导致借款合同不能签订就会产生违约责任。简单地说,买卖合同签订了以后,由于开发商的资信不够,所以银行不愿意贷款,这种情况是有的。还有是因为买房人资信不够,比如记录不好,以前拖欠过银行的贷款,银行不愿意贷款给买房人,这个就叫做可归责于一方。因为这个原因银行不肯贷款,这一方肯定就要承担违约责任。另外一种情况,并不是说双方都有责任,而...
首先,这种情况要看银行是因为什么没有全部批贷款。如果可以归责于一方的原因导致借款合同不能签订就会产生违约责任。简单地说,买卖合同签订了以后,由于开发商的资信不够,所以银行不愿意贷款,这种情况是有的。还有是因为买房人资信不够,比如记录不好,以前拖欠过银行的贷款,银行不愿意贷款给买房人,这个就叫做可归责于一方。因为这个原因银行不肯贷款,这一方肯定就要承担违约责任。另外一种情况,并不是说双方都有责任,而是由于新政出来之后,或者国家的银根缩紧,这个时候银行不肯贷了,如果不可归责于双方的,是一个政策的问题,这个时候根据司法解释,可以双方协议把购房合同解除掉。但是还有一个很重要的情况,一种情况是不能批,想贷八成可能八成都不批,还有一种可能批个七成,少批一成对合同履行不构成一个重大的影响,还得履行这个合同。不能说申请八成银行只批七成,就不买房子了,这个时候就可能承担这个违约责任。
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你好,首先,需要了解该银行为何不能为你放款,知道自己不能获得贷款的原因。其次,根据个人资质的缺陷做相应的弥补。再次,重新选择一家自己更符合贷款要求的银行申请贷款。最好准备好更为详细和完整的贷款资料。如果这样还不能获得贷款,大家需要通过自己的人际关系,借一大笔资金把剩余的钱交上,如果交不上,那么会付一大笔违约金。
你最主要就是三个问题:1.你所提供的资料不齐全。2.你的信用报告上面是否出现问题。3.你所选择的银行资金无法周转。现在大多数银行的政策是 在你要贷款买房之前,先交资料到银行去审核,审核你的资料都没问题了,就会贷款给您,只要您有资格可以贷款了,就不存在银行不批房贷给您。
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按揭买房银行不批贷款怎么办?
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您好! 这个要看您是因为什么原因,银行不批贷款。如果是因为信用问题,在任何银行可能都是批不了的。如果是其它什么原因,您可以找下其它银行。
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由于开发商的问题导致你的银行贷款没有如期进行,你应该和开发商进行沟通!另外你要注意一下你与开发商所签订的商品房出售合同里面有没有规定银行放款的期限,有些有猫腻的(比如合同规定一个月内银行没有如期放款,购房人必须按照一定的比率交付一笔违约金给开发商)!希望你与你的家人好好留意你所签订的购房合同!
银行每年的额度是有性的,银行的资金不是很多的时候他就会把钱贷给比较好的资料都是真的优等客户。如果你的资料是假的就不一定会优先放你咯。也不是没有办法,可以给红包解决的嘿嘿,你懂的
这样可能性不大 资料已经交过啦 已经备案 您可以把它做二手房卖掉 让别人来顶替您
首先提醒你不要被一楼的中奖信息所骗,我尽收到了,是个 骗子信息,和百度无关。如果你首付已交,并且已经在房地局备案登记过了,就是说这套房子已经有销售记录了,那你就很难退首付,如果退了房,开发商就会多一个退房记录,这样对项目的退房率有影响,每个开发商都希望退房率越低越好。购房合同会有违约金一项,你看看大概要支付多少吧。如果支付违约金你也没有问题,如果能找到个和开发商熟悉的人帮你一下就会容易些,最好是政...
首先提醒你不要被一楼的中奖信息所骗,我尽收到了,是个 骗子信息,和百度无关。如果你首付已交,并且已经在房地局备案登记过了,就是说这套房子已经有销售记录了,那你就很难退首付,如果退了房,开发商就会多一个退房记录,这样对项目的退房率有影响,每个开发商都希望退房率越低越好。购房合同会有违约金一项,你看看大概要支付多少吧。如果支付违约金你也没有问题,如果能找到个和开发商熟悉的人帮你一下就会容易些,最好是政府部门之类的。
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看你合同怎么写的,如果写了免责条款(银行贷款审批不下来不追究您的责任那就可以退回来)如果没有写那肯定您是有责任的,您看合同上面写的违约责任是多少了,一般写的都是总房价的20%,您合同价格是27万吗?如果合同是写20%,那也就是5.4万,那开发商最多退您6.6万!
最直接的办法,找到接待你的那个银行客户经理,问他是什么原因,如果找不到办法解决,就试一下小银行,实在不行就一次性付款吧,省的把利息给银行赚了。能贷款也不见得是好事,对吧?
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二手房贷款，银行审批下来很久了，但迟迟不放款怎么办
我家是1月23号下来的房产证，邮政银行是号拿的产项权证，但是到现在银行还没有放款，催银行的客户经理，他就一个理由推脱，就是银行现在没有额度，但是现在首付已经付了好久了，房子还没有住进去，心里着急，问题是银行一直让我们等，房东也着急，那...
提示借贷有风险，选择需谨慎
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遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任资料拓展二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展;同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
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遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。　　在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任。
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首先是你们这边的办法：就是找两个人跑到银行去闹，每天都去，然后把原委说给银行的人听，每天都去闹 银行那边会重视你的问题的。其次就是以前的业主想办法：以原业主自己的名义，写申请书，写申请书的时候要记得把情况写严重点，就说家里面怎么怎么了，必须要用这笔钱，，，然后递到你们办贷款的银行去，要行长签收哦！这两种方法我都用过，都比较有效果，望采纳
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遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任。资料拓展二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展;同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
有时候不放款可能是银行头寸紧张，通常半年末或者3.4季度末的时候，放款都是要排队的，而且绝对是经营性的贷款先放，因为经营性贷款浮动利率高。在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任。详细资料：二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任。
遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的信用不好无法办理，买房人可以不承担违约责任。拓展资料：还款方式⑴等额本息: 贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。⑵等额本金: 贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。⑶阶段性等额本息: 贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款本息。⑷阶段性等额本金: 贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。⑸一次性还本付息: 到期一次性偿还贷款本息(仅限于一年期及一年期以内的贷款)。
遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，银行经理对放款一直推脱，直接客服电话，谁都是急着用钱！
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