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&什么是共有产权住房，申请条件是什么？
什么是共有产权住房，申请条件是什么？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
& &日，针对社会各界关注的共有产权住房是否可以落户、入学等问题，北京市住建委明确表示，共有产权住房属于产权类住房，可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。那么，到底什么是共有产权住房，共有产权住房的申请条件又是什么呢？
& & & &什么是共有产权住房？
共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭，由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额，而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。
简单来说就是共有产权房低于市场价，政府和购房人各持一定比例的产权，房屋的使用权归购房者。
& & & &共有产权房的价格、产权份额分配情况？
共有产权住房项目的销售均价，应低于同地段、同品质普通商品住房的价格，开发建设单位依据销售均价，结合房屋楼层、朝向、位置等因素，确定每套房屋的销售价格，价格浮动范围为±5%。
⑵产权份额分配
征求意见稿中指出，购房人产权份额，参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定；政府产权份额，原则上由项目所在地区级代持机构持有，也可由市级代持机构持有。简单来说，就是看摇号、选房时该项目周边同地段、同品质普通商品住房价格，以这个价格来计算，共有产权房供地时定的价格占多大的比例，购房人的产权份额就占多大比例。
举个例子，某个共有产权住房，供地的时候确定将来的销售均价为3万元/平米，在摇号、选房时该项目周边同地段、同品质的普通商品住房价格是4万元/平米的话，那么购房人占有的产权份额就是四分之三，也就是75%，另外25%则是政府占有的产权份额。 & & & 共有产权住房的申请条件？（同时符合以下条件）
⑴申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。
⑵单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
⑶申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房”，一个家庭只能购买一套共有产权住房。
& & & &哪些人不可以申购？（有以下情形之一的，不能申购）
⑴申请家庭已签订住房购买合同、征收（拆迁）安置房补偿协议的。
⑵申请家庭有住房转出记录的。
⑶有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
⑷申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
& & & &需要注意的事项？
⑴共有产权房是新类型房屋，其不动产权证上的房屋性质为“共有产权住房”，每个共有产权项目会拿出30%的房源分给新北京人，购房人可以按照政策标准申请公积金和商业贷款购买。（商贷的首付比例较低为30%）
⑵申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同，累计两次及以上的，3年内也不得再次申购。
⑶北京户籍的无房家庭，可以申请本区的项目，也可以申请别的区的项目。而非北京户籍的无房家庭，只能申请工作所在区的项目。
以上就是关于共有产权住房的相关知识，大家都了解清楚了吗？
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什么情况下才需要分支电缆?与普通YJV电缆有什么区别?1,在什么情况下才需要分支电缆,2,分支电缆与普通YJV电缆有什么区别?3,有那些特征?
其实分支电缆很容易理解的，比如你在一栋大楼配电，如果你不用分支电缆，用的是普通YJV电缆，那么你就要先拉一根YJV电缆从楼底到楼顶作为主线，然后为了每层楼能用电，必须还要弄很多分支电路，所以你还要让安装工人在每一层楼的主线上剥皮搞个接头拉出来个分支，如果一层楼有30层，你可能要搞30个接头，现场安装搞分接头很耗费时间和人力，而且接头质量不高，而分支电缆的用途正好是在工厂就预先把这30个接头给你做好，他的长点的名字叫预制分支电缆，减少了施工现场的搞接头的工作，接头质量保证。他和普通的电缆的区别可以说是多出了N个接头，一般是要按照特定图纸来制造的。
谢谢,电缆结构之类与普通YJV是同样的吗?
主干线结构一样，实际上你可以把普通电缆搞完分支接头后看作是分支电缆，只不过接头质量和外观与真正分支电缆相差很远而已。
wainidtaa:谢谢,电缆结构之类与普通YJV是同样的吗?一般是用铜扣将主线和分线紧密压紧，然后用PVC浇注成型！
不错,就是价格贵点!!
价格是贵点，不过还可以接受，一般生产的分支电缆都是单芯的，多芯的很麻烦！
《紧紧压紧，再用ＰＶＣ浇注成型〉前，用不用再进行焊锡之类的操作确保其接触良好，不易脱落？此外ＰＶＣ浇注成型是直接浇注还是有其他工序?谢谢！
wlg305:《紧紧压紧，再用ＰＶＣ浇注成型〉前，用不用再进行焊锡之类的操作确保其接触良好，不易脱落？此外ＰＶＣ浇注成型是直接浇注还是有其他工序?谢谢！不需要锡焊，只要选对合适直径的铜扣压紧就可以了！浇注直接用成型模具压制就可以，如果包带子容易松动！
其实分支电缆很好理解,就是一根主线芯上按着图纸接上很多小规格的分电缆铜扣压紧后,应该注意的就是一定要将接头处处理好,包紧后浇注直接用成型模具压制.&
0.6/1kV&0.6/1kV()0.6/1kV()GB/T2900.10& & GB/T2951&& GB/T2952.1& && GB/T2952.3&
GB/T3048.6& & & & -GB/T3048.8& & & GB/T3956&&& GB6995.1&&& & GB6995.3&&& & GB/T& GB12706&&&& 35kVGB/T12866&& GB/T17650&& GB/T17651&& GB/T18380&& JB/T& GB2900.10 U0/UkVU0/U=0.6/1kVU0&& -()U&& -3.2.1 && 3.2.2 & &0.6/1kV3.2.3 & 0.6/1kV3.2.4 & 3.2.5 & 3.2.6&
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这个资料很全哦
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我们公司的预分支电缆卖的还不错!可惜俺不知道是怎么生产的!!------------------------------------------------------------------------------------------------开开电缆/浙江台州陈宝顺
大规格分支电缆主电缆采用单芯是合理的,如果大规格分支电缆主电缆用多芯存在安全性不够的问题,据说在日本大规格分支电缆经常是采用拧绞型结构,就是这个道理
kkcable:我们公司的预分支电缆卖的还不错!可惜俺不知道是怎么生产的!!------------------------------------------------------------------------------------------------开开电缆/浙江台州陈宝顺看一眼就清楚了一多半了
同感！多芯的分支电缆不好生产。
介绍点击查看: &&& &&&&&
产品介绍点击查看: &&& &&&&&
分支电缆现有建筑部标准 JG/T 147-2002 额定电压0.6/1KV铜芯塑料绝缘预制分支电力电缆，听说机械部正编制新的分支电缆标准。
qweasdgogo
&DIV align=right>额定电压0.6/1kV聚氯乙烯绝缘、交联聚乙烯绝缘预制带分支电缆选用指南一、产品标准　　本产品参照日本电线工业会标准JCS376-1992《带分支电缆》、GB《额定电压35kV及以下铜芯、铝芯塑料绝缘电力电缆》标准生产。二、适用范围　　本产品用于工频额定电压0.6/1kV及以下配电线路做配送电能之用，是用于住宅楼、办公大楼、宾馆、医院、商场等配电系统，也适用于公路、桥梁、体育场馆的照明系统。三、使用特性1、 工频额定电压U0/U为0.6/1kV;2、 PVC绝缘电缆导体的最高允许工作温度为70℃，XLPE绝缘电缆导体的最高允许工作温度为90℃；3、 短路时（最长持续时间不超过5S）PVC电缆导体的最高温度不超过160℃，XLPE电缆导体的最高温度不超过250℃；4、 电缆敷设时环境温度应不低于0℃；5、 阻燃型电缆的阻燃性能符合GB标准C级要求；6、 耐火型电缆的燃烧性能符合GB标准A级或B级要求；7、 电缆弯曲半径不小于电缆外径15倍；8、 电缆的主干线和分支线符合相应型号规格的单芯电力电缆的要求；9、 主干电缆无接头、连续性好，大大减少故障点；10、采用工厂预制方式可大幅度减轻现场施工强度，缩短施工敷设时间；11、缩小敷设占用空间，可与其它管道共同敷设；12、分支部采用密封接头，长期免维护、免保养。 四、电缆的型号、名称、表示方法型号名称DF-VV聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套预制带分支电缆DF-ZR-VV聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套预制带分支阻燃电缆DF-NH-VV聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套预制带分支耐火电缆DF-YJV交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套预制带分支电缆DF-ZR-YJV交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套预制带分支阻燃电缆DF-NH-YJV交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套预制带分支耐火电缆电缆表示方法为：型号+电压等级+主干电缆截面+分支电缆截面举例：主干电缆绝缘为交联聚乙烯绝缘、聚氯乙烯护套、导体截面为240mm2,分支电缆绝缘为交联聚乙烯绝缘、聚氯乙烯护套、导体截面为35 mm2，表示为：DF-YJV0.6/1kV1×240+1×35。 五、预制带分支电缆主要参数&六、主干及分支（PVC XLPE绝缘）电缆技术参数七、主干及分支电缆的允许载流量载留量计算条件电缆中心距：185mm2 及以下为电缆直径的两倍；185 mm2 以上为90mm;周围环境温度：40℃；导体最高允许温度：PVC绝缘70℃；XLPE绝缘90℃；不同环境温度下载流量修正系数八、分支连接盒结构示意图、安装示意图九、定货须知为了更好的设计您的预制带分支电缆，请用户提供以下资料：1、 建筑物类别：高层建筑、体育场馆、公路等；2、 建筑物构造：建筑物配电系统图，预制带分支电缆的布置；3、 配电方式：单相双线、单相三线、三相三线、三相四线、三相五线制；4、 预制带分支电缆：电缆型号、主干及分支电缆的截面、各分支连接盒间距离、主干电缆长度、分支电缆长度等；5、 敷设方式：由楼顶上拉下或从地面拉上楼顶；6、 上端支撑：用或不用电缆悬吊装置、电缆夹紧装置；7、 附件：夹具、托架等；8、 电缆盘具：9、 其它要求：&/DIV>
qweasdgogo
？？？怎么结构图显示不了？？我还是把附件传上来吧，仅供参考。&
预制分支电缆早就有行业标准了,JG/T147-2002额定电压0.6/1kV铜芯塑料绝缘预制分支电力电缆,而且机械行业的讨论稿早已出来了.
什么下载不了呢？？？？？？？？？
搞分支电缆的标准有什么用啊？
zhutousan1
下载不了啊
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