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重庆国际实业投资股份有限公司
　　§1 重要提示
　　1．1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
　　本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网 。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。
　　1．2除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议
　　1．3 公司年度财务报告已经中瑞岳华会计师事务所审计并被出具了标准无保留意见的审计报告。
　　1．4 公司负责人沈东进、主管会计工作负责人聂焕新及会计机构负责人吴福军声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。
　　§2 公司基本情况
　　2．1 基本情况简介
　　2．2 联系人和联系方式
　　§3 会计数据和财务指标摘要
　　3．1 主要会计数据
　　单位：元
　　3．2 主要财务指标
　　单位：元
　　3．3 非经常性损益项目
　　√ 适用 □ 不适用
　　单位：元
　　§4 股东持股情况和控制框图
　　4．1 前10名股东、前10名无限售条件股东持股情况表
　　单位：股
　　4．2 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
　　§5 董事会报告
　　5．1 管理层讨论与分析概要
　　一、报告期内经营情况回顾
　　截止日，公司总资产252，453．83万元，归属于上市公司股东的净资产143，346．22万元；2011年公司实现营业收入50，515．04万元，较2010年增加17．04％；实现利润总额8，989．33万元，比2010年降低35．08 ％；实现归属于上市公司股东的净利润7，229．23万元，比2010年降低43．80％％。2011年全年新开工面积共计15．71万平方米，全年施工面积共42．06万平方米，其中2011年竣工面积为13．37万平方米。
　　2011年，房地产行业形势极为严峻，国家对房地产强力调控已初见成效，全国房价快速上涨态势得到有力遏制，市场成交量明显萎缩，房地产市场面临较大风险。公司董事会会同经营班子全面分析了影响公司发展的内、外部因素，确定了2011年度公司发展总体思路：稳步推进在建项目，力争实现经营突破，奠定加速发展基础。围绕着2011年的工作思路，公司主要工作如下：一是抓好现有房地产项目开发经营，确保项目顺利推进；二是拓宽对外融资渠道，保证公司发展的资金需要；三是积极拓展新房地产项目，力求新项目拓展取得突破；四是积极调整公司资产结构，全力支持主营业发展。一年来，在公司的统一部署、领导下，各所属企业从实际出发，积极、主动地开展了全年经营工作。
　　（一）稳步做好主业经营，确保现有项目顺利推进
　　公司全资子公司修合公司在2011年围绕“加紧销售，快速回款，确保利润”的基本工作思路，在严峻的政策和低迷的市场状况下，通过严密关注和深入分析市场动向及政策趋势，正确把握供求形势、合理制定销售计划，通过调整定价策略、实施有效促销措施，加紧销售，快速回款。取得了较好的销售业绩，为公司全年业绩提供了有力的支撑。
　　公司控股子公司兆嘉公司在2011年度进一步完善了组织架构，调整管理体系，以合同和预算管理为基础，严控费用支出，有效开展报批报建工作、推动产品优化设计、积极进行工程前期准备，为2012年的项目开工奠定扎实基础。
　　公司全资子公司重庆重实房地产开发有限公司（以下简称“重庆公司”）在2011年市场低迷、资金紧缺的形势下，通力配合，准确判断市场，抢进度保质量，稳健推进项目施工进度，加强资金运作，严控成本，保证项目现金流的连续性，保证了工程建设各个节点的资金需求，实现了“当年开工、当年销售、当年回款”。
　　公司全资子公司深圳汇智在2011年保持稳步经营，面对资金紧张、市场环境恶化、维修成本加大的困难，严控成本，提升物业管理水平，千方百计提高物业出租率，保证了园区出租率，费用收缴率均不低于95％，保证了工业区的安全稳定，为公司全年业绩提供了有力支持．
　　（二）积极拓宽融资渠道，满足公司发展资金需求。
　　资金问题是阻碍公司发展的主要问题，在目前国家资金政策持续紧缩的情况下，公司在建项目存在较大的资金压力，为了满足在建项目的正常运转需求，保证资金链的健康良性运转，在公司有关股东及关联方的支持下，公司通过关联方借款、出售非主营业务股权等方式多方筹集资金，同时通过深入挖潜、盘活资金，加强资金运作严控成本，保证项目现金流的连续性，保证了工程建设各个节点的资金需求。
　　（三）广泛开展跟踪调研，加大新项目拓展力度。
　　为了使公司项目开发形成滚动态势，确保公司快速、可持续发展，公司在确保目前在建的三个项目稳步推进的同时，成立了项目拓展小组，依托各方资源，先后奔赴全国各地进行市场考察及项目拓展调研，充实了公司项目资料库。
　　（四）加大对非持续经营企业清理工作
　　2011年，公司积极开展北京汇星智房地产开发有限责任公司清算工作，对拟清算的江苏汇智房地产开发有限公司、上海中住置业开发有限公司展开清算的准备工作，制定下一步清理思路。
　　二、报告期内公司开发项目进展情况
　　截止日，公司各子公司或控股子公司所属开发项目进展情况如下：
　　（一）中房?Ｆ联邦项目
　　该项目由全资子公司修合公司负责开发，项目位于长沙市高新技术开发区麓谷基地麓云路159号，规划总用地面积约为18万平方米，规划总建筑面积约为44万平方米，其中住宅约35．5万平方米，分两期进行建设。
　　开发进度：报告期内，1～20＃栋工程全部开工建设，其中一期1、2＃和5～8＃栋已于2010年完成交付。全年在施面积26万平方米，其中二期工程3～4＃栋于8月30日正式交付，9～14＃栋于11月30日交付，合计竣工面积134810 ｍ2。其余在施的15～20＃工程正按施工组织计划展开，进度正常。
　　销售情况：2011年度实现签约销售额4．41亿元，签约销售面积8．92万平方米，实现主营业务46，318．23万元
　　（二）中房?瑞致国际（注：曾用案名中房?湘橘华府）
　　该项目由公司控股子公司兆嘉公司开发，项目总建筑面积约116．35万平方米，其中住宅建筑面积约75．18万平方米，公建面积约19．71万平方米，其它配套面积约3．37万平方米。根据该项目总体规模，拟分四期滚动开发，项目建设期设定为六年。
　　前期工作进展：已完成项目总体规划方案调整工作，制定项目总体开发方案，取得项目建设用地规划许可，项目一期工程规划许可证报批完成入窗手续。
　　（三）中房?千寻项目
　　该项目由全资子公司重庆公司开发，该项目位于重庆市沙坪坝区，项目规划建筑面积约15．71万平方米。
　　开发进度：报告期内1－8＃楼栋全面施工，2011年9月份主体结构达到预售条件，完成项目售楼处及园林广场，保证了项目的如期开盘；报告期末1＃、2＃、7＃楼封顶； 3＃楼完成27层主体结构、8＃楼完成29层结构；4＃楼完成25层主体结构，5＃楼完成30层主体结构，6＃楼完成29层主体结构。
　　销售情况：项目1＃、6＃楼在报告期内对外销售。截止报告期末，实现签约销售额7，343万元，签约销售面积1．16万平方米。
　　此外，公司参股的盛世新业二期地块拆迁工作已进入尾声，二期地块上市手续正在加紧办理当中；报告期内，公司参股的瑞斯康达发展稳定。
　　三、对公司未来发展的展望
　　（一）外部市场环境及行业发展趋势
　　2012年，中国的房地产行业的发展环境中面临着更多的不确定性。政策方面，房地产行业已经经历了超过一年之久的严厉调控，2012年政策基调仍将持续，控房价、限购政策仍将继续；土地供应方面：土地供应总量会适度增加，但预计将向保障性住房倾斜，商品房市场的土地供应仍将趋紧；金融政策方面：商品房金融政策仍然是以从紧为主，商品房的开发贷款、按揭政策仍不会有明显松动。预计2012年的房地产市场形势仍然严峻，结构性调整的趋势会越来越明显，房地产企业机会与挑战并存。但不管形势如何变化，房地产企业只要掌握政策变化的规律，找准市场需求释放的节奏，积极进行战略创新，通过打造个性化的产品建立自己的品牌，就能赢得可持续发展的优势。
　　（二）公司主要优势、困难以及应对措施
　　1．公司的主要优势在于：
　　（1）公司财务状况良好，资产负债率较低，财务结构比较稳健。
　　（2）公司主要股东和关联方在资金等方面给予了公司有力的支持，为公司在建项目的顺利推进提供有力支撑。
　　（3）公司拥有完善的治理结构和决策议事和内部管理制度，运营规范，为公司经营活动的有序开展提供了有力保障。
　　2．公司面临的主要困难及应对措施：
　　（1）市场风险：预计未来较长一段时间内房地产调控政策都不会放松，这将使得市场继续保持低迷态势，进而影响到潜在客户的购买力和购买意愿。
　　应对措施：关注政策，贴近市场，采取灵活的销售价格和销售策略，实施更为灵活的付款策略，促进销售。
　　（2）资金紧张，在货币政策紧缩及房地产市场宏观调控加大的外部环境下，公司明年在建项目及新项目拓展的资金需求量加大。
　　应对措施：积极促进销售，实现销售资金回笼；充分拓展融资渠道；继续争取股东和关联方资金支持；通过上述方式实现资金渠道多元化，确保公司资金有效运转。
　　（3）土地储备不足，公司必须新增相当量的土地储备，才能实现公司加速发展总体目标。
　　应对措施：在做好现有项目开发的基础上，抓紧进行市场考察及项目拓展调研，积极落实新项目。
　　（4）公司现有的人才队伍不能满足主业快速发展的需求，需要更多的复合型人才、工程及财务等专业性人才，以更好地实现对各项目公司的纵深管理。
　　应对措施：公司将加强人才培养机制，对下属各企业的经营管理人员加强培训和相应调整，提高员工的相关业务知识和项目操作水平，重点培养一批年富力强、有一定专业素养的复合型人才，形成若干支能打硬仗的团队。
　　（三）2012年经营发展计划
　　1．大力推进在建项目建设，保证在建项目开发进度
　　2012年度里，公司将继续严格控制工程质量，合理安排工程进度，确保在建的中房?Ｆ联邦、中房?千寻项目按计划进行开发；加快前期工作，确保中房?瑞致国际在2012年内开始施工。
　　2．做好新项目土地储备工作，为公司可持续发展奠定基础
　　为保障公司未来的可持续经营，公司将克服资金紧张的困难，充分挖掘项目资源，把握国家土地政策的细微变化，积极应对未来市场供应要求，尽最大所能加大土地储备力度；同时考虑通过股权收购、参股等方式拓宽项目取得途径。
　　3．做好资金规划及融资工作，确保资金链的安全
　　一方面做好资金整体规划和年度需求筹划，保证资金的使用效率，并以较好的资金周转率实现公司资金良性运转；另一方面想方设法融资，在争取现有融资渠道畅通的情况下，充分拓展其他融资渠道，为公司融资提供更多可能性。
　　4．做好非持续性经营资产的清理、优化资产结构，做好资产处置工作
　　继续做好对北京汇星智房地产开发有限责任公司、江苏汇智房地产开发有限责任公司、上海中住置业开发有限公司等公司的清理工作。为保证资金良性运转，给企业发展提供有力支撑，公司将加快对非主营业务资产的处置。督导盛世新业加快砖厂村二期土地的一级开发工作，力争本年度完成全部土地一级开发任务并将剩余土地入市交易，收回公司投入资金及投资收益。
　　5．2 主营业务分行业、产品情况表
　　单位：万元
　　5．3 报告期内利润构成、主营业务及其结构、主营业务盈利能力较前一报告期发生重大变化的原因说明
　　√ 适用 □ 不适用
　　一、资产负债表
　　应收账款较上期变化－90．91％主要原因：子公司江苏汇智公司本年度收回车位款442万元。
　　预付款项较上期变化－91．20％主要原因：子公司修合公司本年将预付工程款转入开发成本。
　　其他应收款较上期变化31．71％主要原因：子公司重庆公司缴纳农民工保障金增加397万元；子公司兆嘉公司按规定缴纳临时接电费增加76万元．
　　其他流动资产较上期变化100．00％主要原因：子公司重庆公司预售房预缴税费217万元。修合公司预缴税费577万元。
　　长期待摊费用较上期变化－47．62％主要原因：本期摊销123万元，年末余额77万元为一年内到期的长期待摊费用，重分类至“一年内到期的非流动资产”。
　　递延所得税资产较上期变化131．34％主要原因：子公司兆嘉公司本期亏损本期确认递延所得税资产105万元；子公司重庆公司确认递延所得税资产224万元。
　　应付账款较上期变化－38．43％主要原因：子公司修合公司本期支付预结算工程成本合同款3，169万元。
　　预收款项较上期变化32．64％主要原因：子公司重庆公司本期新增预售房屋购房款4，091万元；子公司修合公司本年二期预售，较上年增加1，143万元。
　　应交税费较上期变化59．15％主要原因：子公司重庆公司预缴预收房款税金217．47万元，子公司修合公司预缴预收房款税金576．75万元，年末重分类为其他流动资产。
　　应付利息较上期变化715．63％主要原因：本年公司子公司兆嘉公司新增中房集团1亿元利息632万元。
　　其他应付款较上期变化354．21％主要原因：本年公司收到瑞斯康达股权转让款20，240万元。
　　长期应付款较上期变化100．00％主要原因：子公司兆嘉公司新增应付中房集团借款本金10，000万元以及子公司重庆公司新增借款本金2000万元及利息127万元。
　　二、利润表
　　营业税金及附加较上期变化48．69％主要原因：本年子公司修合公司交房结转收入较上年增加，相应的税金较上年增加1，158万元。
　　销售费用较上期变化43．18％主要原因：本年子公司修合公司加大销售力度，增加销售费用100万元，子公司重庆公司开始预售增加销售费用488万元。
　　投资收益较上期变化－60．13％主要原因：本年参股公司瑞斯康达和盛世新业权益法核算分别实现投资收益少于上年。上年存在处置裕泰的清算收益5，685万元。
　　三、现金流量表
　　销售商品、提供劳务收到的现金较上期变化46．37％主要原因：子公司修合公司本年二期商品房开盘预售，收到售房款比上年增加13，915万元；子公司重庆公司本年商品房开盘预售，收到售房款4，090万元。
　　收到其他与经营活动有关的现金较上期变化－41．64％主要原因：本年往来款主要系子公司重庆公司收到重庆拓达贸易往来款290万元，收到万泰建设集团往来款1，020万元，上年收到往来款9，199万元，往来款本年与上年减少7，889万元。
　　支付的各项税费较上期变化96．49％主要原因：本年子公司修合公司二期商品房预售，购房款增加，预交税金增加3263万元。本年子公司重庆公司商品房预售，购房款增加，预交税金增加238万元。
　　支付其他与经营活动有关的现金较上期变化－51．21％主要原因：单位往来款较上年有较大减少，上年支付湖南华夏科技13，710万元，本年未发生。
　　收回投资收到的现金较上期变化％主要原因：本期公司出售瑞斯康达股权收到现金20，240万元。
　　处置子公司及其其他营业单位收到的现金净额较上期变化－100．00％公司上年收回转让西安希望城公司的剩余股权款6，050 万元。
　　支付其他与投资活动有关的现金较上期变化－100．00％主要原因：公司上期由于合并范围变化支付591 万元，本年无此业务。
　　吸收投资收到的现金较上期变化－100．00％主要原因：子公司兆嘉公司上年收到华通公司投资款14451万元，公司本年无此业务。
　　取得借款收到的现金较上期变化－41．27％主要原因：子公司修合公司本年较上年减少14，500万元，子公司深圳汇智较上年减少5，000万元，公司本部较上年减少11，200万元。子公司兆嘉公司收到中房集团往来款1．2亿元。
　　收到其他与筹资活动有关的现金较上期变化－100．00％主要原因：上年子公司修合收到江苏南通三建集团有限公司往来款。
　　偿还债务所支付的现金较上期变化－49．54％主要原因：本年公司归还流动资金4000万元，子公司深圳汇智根据合同归还贷款1400万元，子公司重庆公司归还贷款11，744万元，子公司修合公司归还贷款5，800万元。子公司兆嘉公司归还华通置业借款200万元。
　　§6 财务报告
　　6．1 与最近一期年度报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的具体说明
　　□ 适用 √ 不适用
　　6．2 重大会计差错的内容、更正金额、原因及其影响
　　□ 适用 √ 不适用
　　6．3 与最近一期年度报告相比，合并范围发生变化的具体说明
　　□ 适用 √ 不适用
　　6．4 董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
　　□ 适用 √ 不适用
　　重庆投资股份有限公司董事会
　　二○一二年三月二十八日
　　证券代码：000736证券简称：重庆实业公告编号：2012－03
　　重庆国际实业投资股份有限公司
　　第五届董事会第三十四次会议决议公告
　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
　　日，公司以书面和电子邮件方式发出了召开第五届董事会第三十四次会议的通知，日，公司第五届董事会第三十四次会议以现场方式召开，会议应到董事9人，实到董事9人，公司董事吴文德、史强军、孙卫东、独立董事刘红宇、李树、刘洪跃亲自出席了本次董事会会议；董事长沈东进由于工作原因未能亲自出席本次会议，授权委托董事孙卫东代为出席并表决；董事杨雨松由于工作原因未能亲自出席本次会议，授权委托董事吴文德代为出席并表决；董事钟飞由于工作原因未能亲自出席本次会议，授权委托董事吴文德代为出席并表决。受董事长沈东进委托，本次会议由董事孙卫东主持。会议符合《公司法》和公司《章程》的有关规定。经与会全体董事审议，形成了如下决议：
　　一、以9票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过《关于＜2011年度总经理工作报告＞的议案》。
　　二、以9票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过《关于＜重庆国际实业投资股份有限公司2011年度内部控制自我评价报告＞的议案》。
　　《重庆国际实业投资股份有限公司2011年度内部控制自我评价报告》公司于日在巨潮资讯网上披露。
　　三、以9票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过《关于＜2011年度董事会工作报告＞的议案》，并将此项议案提交公司股东大会审议。
　　四、以9票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过《2011年度利润分配预案》，并将此项议案提交公司股东大会审议。
　　本年度公司实现归属于上市公司股东净利润72，292，270．61元，公司虽然在本报告期实现盈利，但母公司财务报表截止日累计亏损 272，344，608．22 元。所以本报告期不进行现金利润分配，公司本年度实现的利润用于弥补往年亏损。
　　五、以9票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过《关于＜公司2011年度报告＞及摘要》的议案，并将此项议案提交公司股东大会审议。
　　《公司2011年度报告》于日在巨潮资讯网上披露；2011年度报告摘要于日在《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》和巨潮资讯网上披露。
　　六、以9票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过《关于召开2011年度股东大会的议案》。
　　公司拟定于日召开2011年度股东大会。具体情况见公司于日在《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》和巨潮资讯网上披露的《重庆国际实业投资股份有限公司2011年度股东大会通知公告》（2012－06）。
　　重庆国际实业投资股份有限公司董事会
　　二○一二年三月二十八日
　　证券代码：000736证券简称：重庆实业公告编号：2012－04
　　重庆国际实业投资股份有限公司
　　第五届监事会第十六次会议决议公告
　　本公司及监事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
　　日，公司以书面方式发出了召开第五届监事会第十六次会议的通知，日，公司第五届监事会第十六次会议在公司会议室召开，会议应到监事3人，实到监事3人，公司监事均亲自出席本次会议。会议符合《公司法》和公司《章程》的有关规定。会议由监事长徐永建先生主持。经与会全体监事审议，形成了如下决议：
　　一、以3票同意，0票反对，0票弃权的审议结果通过《2011年度利润分配预案》。
　　二、以3票同意，0票反对，0票弃权的审议结果通过《关于＜重庆国际实业投资股份有限公司2011年度内部控制自我评价报告＞的议案》。
　　公司监事会对《重庆国际实业投资股份有限公司2011年度内部控制自我评价报告》发表书面意见如下：
　　公司遵循内部控制的基础原则，根据自身实际情况，建立了较为健全的内部控制体系，制订了较为完善、合理的内部控制制度，各项内部控制制度在生产经营、财务管理、信息披露等各个环节得到了较好的贯彻执行。公司《2011年度内部控制自我评价报告》能够真实、准确、客观反映公司内部控制的实际情况。
　　三、以3票同意，0票反对，0票弃权的审议结果通过《关于＜2011年度监事会工作报告＞的议案》。
　　四、以3票同意，0票反对，0票弃权的审议结果通过《关于＜公司2011年度报告＞及摘要》的议案。
　　监事会对公司2011年度报告发表书面审核意见如下：
　　1、公司2011年度报告的编制和审议程序符合法律、法规、公司章程和内部管理制度的规定；
　　2、公司2011年度报告的内容和格式符合中国证监会和证券交易所的各项规定，所包含的信息能从各方面反映公司2011年度的经营管理和财务状况。
　　重庆国际实业投资股份有限公司监事会
　　二○一二年三月二十八日
　　证券代码：000736证券简称： 重庆实业公告编号：2012－06
　　重庆国际实业投资股份有限公司
　　关于召开2011年度股东大会的通知公告
　　本公司及董事会全体成员保证信息披露内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
　　一、 召开会议的基本情况
　　（一）召集人：公司董事会
　　（二）召开时间：日（星期五）10：00
　　（三）召开方式：采取会议现场投票方式
　　（四）出席对象：
　　1、截止日（星期五）下午收市时在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司登记在册的本公司全体股东。上述本公司全体股东均有权出席股东大会，并可以以书面形式委托代理人出席会议和参加表决，该股东代理人不必是本公司股东。
　　2、本公司董事、监事及高级管理人员。
　　3、本公司聘请的律师。
　　（五）召开地点：北京市海淀区车公庄西路22号海赋国际大厦Ｂ座11层会议室
　　二、会议审议事项
　　（一）审议《关于＜2011年度董事会工作报告＞的议案》
　　（二）审议《关于＜2011年度监事会工作报告＞的议案》
　　（三）审议《2011年度利润分配预案》
　　（四）审议《关于＜2011年度报告＞及摘要的议案》
　　会议还将听取独立董事2011年度述职报告
　　三、会议登记方法
　　（一）登记方法：
　　1、法人股东
　　法定代表人出席会议的，应出示有效营业执照复印件、本人身份证、法定代表人证明书和股东代码卡；委托代理人出席会议的，代理人应出示有效营业执照复印件、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、本人身份证、法人股东单位的法定代表人依法出具的书面委托书和股东代码卡。
　　2、个人股东持本人身份证、股票帐户卡出席，如委托代理人出席，则应提供个人股东身份证复印件、授权人股票帐户卡、授权委托书、代理人身份证。
　　（二）登记时间：日和日上午9：00至下午4：30
　　（三）登记地点：重庆市渝北区洪湖东路9号财富大厦Ｂ座9楼重庆国际实业投资股份有限公司证券部
　　四、其它事项：
　　（一）通讯地址：重庆市渝北区洪湖东路9号财富大厦Ｂ座9楼重庆国际实业投资股份有限公司证券部
　　邮政编码：401147
　　电话号码：023－
　　传真号码：023－
　　联系人：王婷、容瑜
　　（二）会议费用：与会股东食宿及交通费自理
　　特此公告
　　重庆国际实业投资股份有限公司董事会
　　二○一二年三月二十八日
　　授权委托书
　　本人（本单位）作为重庆国际实业投资股份有限公司的股东，兹
　　委托先生／女士代表本人（本单位）出席公司2011年度股东大会，特授权如下：
　　一、委托先生／女士代表本人（本单位）出席公司2011
　　年度股东大会 ；
　　二、该代理人有表决权／无表决权；
　　三、该表决权具体指标如下：
　　（一）审议《关于＜2011年度董事会工作报告＞的议案》（赞成、反对、弃权）票。
　　（二）审议《关于＜2011年度监事会工作报告＞的议案》（赞成、反对、弃权）票。
　　（三）审议《2011年度利润分配预案》（赞成、反对、弃权）票。
　　（四）审议《关于＜2011年度报告＞及摘要的议案》（赞成、反对、弃权）票。
　　四、本人（本单位）对上述审议事项未作具体指标的，代理人有权／无权按照自己的意思表决。
　　委托人姓名委托人身份证号码
　　委托人持有股数委托人股东帐户
　　受托人姓名受托人身份证号码
　　委托日期年月日
　　生效日期年月日至年月日
　　注1：委托人应在委托书中同意的相应空格内划“√”，其他空格内划“×”。
　　2、本授权委托书剪报、复印或自制均有效；单位委托须加盖公章。
　　未亲自出席董事姓名
　　未亲自出席董事职务
　　未亲自出席会议原因
　　被委托人姓名
　　沈东进
　　董事长
　　孙卫东
　　杨雨松
　　工作原因
　　吴文德
　　工作原因
　　吴文德
　　股票简称
　　重庆实业
　　股票代码
　　000736
　　上市交易所
　　深圳证券交易所
　　董事会秘书
　　证券事务代表
　　田玉利
　　联系地址
　　重庆市渝北区洪湖东路9号财富大厦Ｂ座9楼
　　重庆市渝北区洪湖东路9号财富大厦Ｂ座9楼
　　电子信箱
　　ｚｑｂ＠000736．ｎｅｔ
　　ｚｑｂ＠000736．ｎｅｔ
　　2011年
　　2010年
　　本年比上年增减（％）
　　2009年
　　营业总收入（元）
　　505，150，354．34
　　431，591，173．90
　　17．04％
　　78，457，572．26
　　营业利润（元）
　　89，734，068．02
　　138，042，597．26
　　－35．00％
　　90，299，157．28
　　利润总额（元）
　　89，893，313．74
　　138，471，269．28
　　－35．08％
　　108，469，282．69
　　归属于上市公司股东的净利润（元）
　　72，292，270．61
　　128，634，272．69
　　－43．80％
　　103，456，263．25
　　归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）
　　71，371，730．61
　　66，609，935．03
　　7．15％
　　39，630，019．12
　　经营活动产生的现金流量净额（元）
　　－114，266，667．35
　　－325，697，864．80
　　－64．92％
　　－110，000，318．46
　　2011年末
　　2010年末
　　本年末比上年末增减（％）
　　2009年末
　　资产总额（元）
　　2，524，538，309．63
　　2，123，925，629．55
　　18．86％
　　1，966，441，520．25
　　负债总额（元）
　　974，111，252．97
　　644，633，516．68
　　51．11％
　　759，790，795．42
　　归属于上市公司股东的所有者权益（元）
　　1，433，462，167．82
　　1，361，449，627．44
　　5．29％
　　1，206，650，724．83
　　总股本（股）
　　297，193，885．00
　　297，193，885．00
　　0．00％
　　297，193，885．00
　　2011年
　　2010年
　　本年比上年增减（％）
　　2009年
　　基本每股收益（元／股）
　　－44．19％
　　稀释每股收益（元／股）
　　－44．19％
　　扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）
　　9．09％
　　加权平均净资产收益率（％）
　　5．17％
　　10．01％
　　下降4．84个百分点
　　9．12％
　　扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（％）
　　5．11％
　　5．19％
　　下降0．08个百分点
　　3．49％
　　每股经营活动产生的现金流量净额（元／股）
　　－0．38
　　－1．10
　　－65．45％
　　－0．37
　　2011年末
　　2010年末
　　本年末比上年末增减（％）
　　2009年末
　　归属于上市公司股东的每股净资产（元／股）
　　5．24％
　　资产负债率（％）
　　38．59％
　　30．35％
　　增加8．24个百分点
　　38．64％
　　非经常性损益项目
　　2011年金额
　　附注（如适用）
　　2010年金额
　　2009年金额
　　非流动资产处置损益
　　34，626．21
　　56，795，217．17
　　73，119，322．67
　　计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
　　681，092．52
　　本公司子公司上海中住置业开发有限公司对北京盛世新业房地产有限公司提供借款，本年度共应收取资金占用费411，092．52元。
　　2，015，931．57
　　783，324．21
　　单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
　　250，000．00
　　本公司子公司深圳市中住汇智实业有限公司本年收回沙湾水厂的往来款，转回了原来计提的坏账准备25，000．00元。
　　3，000，000．00
　　企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
　　－165，326．52
　　－728，907．87
　　计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外
　　800，000．00
　　除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益
　　－16，178，230．33
　　除上述各项之外的其他营业外收入和支出
　　124，619．51
　　484，806．97
　　10，759，770．64
　　所得税影响额
　　－170，398．24
　　－106，291．53
　　－4，729，035．19
　　少数股东权益影响额
　　600．00
　　920，540．00
　　62，024，337．66
　　63，826，244．13
　　2011年末股东总数
　　10，887
　　本年度报告公布日前一个月末股东总数
　　10，061
　　前10名股东持股情况
　　股东名称
　　股东性质
　　持股比例（％）
　　持股总数
　　持有有限售条件股份数量
　　质押或冻结的股份数量
　　中住地产开发公司
　　国有法人
　　53．32％
　　158，460，235
　　158，460，235
　　重庆渝富资产经营管理集团有限公司
　　国有法人
　　10．69％
　　31，756，243
　　12，130，000
　　湖南华夏科技投资发展有限公司
　　境内非国有法人
　　8．60％
　　25，546，469
　　10，488，343
　　西安紫薇地产开发有限公司
　　国有法人
　　3．36％
　　9，997，844
　　苏海莹
　　境内自然人
　　1．00％
　　2，974，958
　　境内自然人
　　0．83％
　　2，469，214
　　中国高新投资集团公司
　　国有法人
　　0．68％
　　2，020，923
　　湖南瀚海贸易有限公司
　　境内非国有法人
　　0．48％
　　1，423，637
　　境内自然人
　　0．46％
　　1，380，500
　　建投中信资产管理有限责任公司
　　境内非国有法人
　　0．34％
　　1，000，000
　　前10名无限售条件股东持股情况
　　股东名称
　　持有无限售条件股份数量
　　股份种类
　　重庆渝富资产经营管理集团有限公司
　　31，756，243
　　人民币普通股
　　湖南华夏科技投资发展有限公司
　　15，058，126
　　人民币普通股
　　西安紫薇地产开发有限公司
　　9，997，844
　　人民币普通股
　　苏海莹
　　2，974，958
　　人民币普通股
　　2，469，214
　　人民币普通股
　　中国高新投资集团公司
　　2，020，923
　　人民币普通股
　　湖南瀚海贸易有限公司
　　1，423，637
　　人民币普通股
　　1，380，500
　　人民币普通股
　　建投中信资产管理有限责任公司
　　1，000，000
　　人民币普通股
　　彭宏辉
　　840，900
　　人民币普通股
　　上述股东关联关系或一致行动的说明
　　公司未知前十名流通股股东之间是否存在关联关系
　　主营业务分行业情况
　　分行业
　　营业收入
　　营业成本
　　毛利率（％）
　　营业收入比上年增减（％）
　　营业成本比上年增减（％）
　　毛利率比上年增减（％）
　　地产销售
　　46，318．23
　　34，493．16
　　25．53％
　　18．20％
　　8．16％
　　增加6．91个百分点
　　工业厂房租赁、管理
　　3，762．01
　　1，065．64
　　71．67％
　　4．46％
　　15．58％
　　增加2．73个百分点
　　主营业务分产品情况
　　分产品
　　营业收入
　　营业成本
　　毛利率（％）
　　营业收入比上年增减（％）
　　营业成本比上年增减（％）
　　毛利率比上年增减（％）
　　中房Ｆ联邦
　　46，318．23
　　34，493．16
　　25．53％
　　18．20％
　　8．16％
　　6．91％
　　工业厂房租赁、管理
　　3，762．01
　　1，065．64
　　71．67％
　　4．46％
　　15．58％
　　2．73％
　　证券代码：000736证券简称：重庆实业公告编号：2012－05