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房屋证是我跟爸妈共有拥有，父亲离世，要怎样过户给我母亲，需要去公证么
河南 平顶山
公证:公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。前者是 在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。它不能为当事人解决争议；而人民法院的诉讼活动，则是在发生民事权益纠纷并由当事人起诉之后进行的，其目的是作出裁决。
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地区：河南 |解答问题：37983条
您好！你放弃你父亲那份房屋，把你的部分过户给你母亲！
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您好，我父亲生病期间与我母亲公证了一份婚内财产约定，约定我父亲名下的房屋为我母亲一人所有，不作为夫妻共同财产，当时房产证为我父亲的名字，并在公证婚内财产约定的同时公证了一份委托书，由我父亲委托我代替他办理房产过户事宜，由于是央产房，办理周期较长，在办理过户手续期间我父亲去世，去世后我拿着公证委托书和我母亲去办理了过户，现房产证为我母亲一人的名字。我想咨询一下，我父亲去世时房产证是他的名字，这套房子里有他的遗产部分吗？是否还需要做继承手续呢？
您好，直接办理过户就可以，婚内财产约定是有限的，有了委托至今过户就可以
本人父亲有一份经过公证的遗嘱，内容是父亲去世后名下的房产归我和姐姐所有，父亲去世后，本人起初不想要这份财产，想把房产都给姐姐，所以给姐姐写了一份承诺书，内容是：承诺书本人承诺：对于xx号公证书上所公正的关于本人父亲xx所立遗嘱事项上本人所享有的房产继承权利，本人自愿无条件放弃，房产拆迁后的一切赔偿金，本人自愿赠予姐姐xx，特此承诺。承诺人：xx（签字，未按指印）。请问这份承诺书具有法律效力吗？但后来我后悔了，且父亲去世后我们根据遗嘱对房产分割成两个房证分别继承过户到我和姐姐两个人名下各一个房产证，预计这两处房产近两年会拆迁，请问这种情况下我给姐姐写的那份承诺书还具备法律效力吗？已经过户到我名下的房产拆迁后的赔偿金我必须赠予姐姐吗？
放弃，放弃继承权声明一经作出即发生法律效力，至于是否可以翻悔只能由人民法院根据具体情况来认定。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国〉若干问题的意见》第五十条规定：“遗产处理前或在进行中，继承人对放弃翻悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承翻悔的，不予承认。”因此，在遗产处理前，继承人对放弃继承翻悔的，可向人民法院提起民事诉讼，由人民法院根据继承人提出的具体理由，决定是否承认。但在遗产处理后，继承人才对放弃继承翻悔的，法院是不予承认的。
我父亲与2008年5月去世，家中留有一套房屋原是我父母单位分的后双方用公积金买下，只是当时产权证上只写了我父亲一个人的名字，现在我想把产权变更到我的或者是我妈妈的名下，但是由于我爷爷是2008年11月去世的，公证处要我爷爷的所有子女都要到场进行公证才能办理公证书。但是我爷爷的子女包括我父亲在内一共有8个，其中有两个还在外地，无法到场公证，现在他们明确告诉我其中一个由于年事已高，已经不可能自行前往公证处开放弃公证书，公证处也不提供上门服务！也就是一点办法也没有了，这里的公证处一定要子女都到场才能办理，我想咨询律师向这种情况我能委托律师到外地去上门
我父亲与2008年5月去世，家中留有一套房屋原是我父母单位分的后双方用买下，只是当时产权证上只写了我父亲一个人的名字，现在我想把产权变更到我的或者是我妈妈的名下，但是由于我爷爷是2008年11月去世的，公证处要我爷爷的所有子女都要到场进行公证才能办理公证书。但是我爷爷的子女包括我父亲在内一共有8个，其中有两个还在外地，无法到场公证，现在他们明确告诉我其中一个由于年事已高，已经不可能自行前往公证处开放弃公证书，公证处也不提供上门服务！也就是一点办法也没有了，这里的公证处一定要子女都到场才能办理，我想咨询向这种情况我能委托律师到外地去上门让他们签署一份放弃申明然后在到公证处办理公证吗？如果不行，上诉法院的话应该怎么才能进行产权变更？如果缺席审判的话，算不算自动放弃呢？问题补充：依法的判决下来就可以直接去房产中心改名了吗？还有如果我爷爷的子女中有放弃的人，法院会怎么处理放弃的份额，另外还想问下律师，依法继承该以谁为原告谁为被告，因提交什么材料？
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父亲不在母亲把房子想赠与我其他子女也同意这个合同怎么写
吉林&08-12 12:57&&悬赏 0&&发布者:675888…… & 回答:(2)
有一套平房&父亲去世好多年了&一只都是母亲住着了现在母亲想把这套房子给我其他子女都同意这个合同要怎么写菜好呢
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[吉林-长春]
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该协议不能彻底解决问题，
[吉林-长春]
回复时间：
毕长明律师解答：
1、首先办理其他人放弃继承的公证，由你母亲一个继承；
2、而且办理赠与公证，你母亲将房屋赠与你；
3、凭赠与公证，办理更名、过户手续。
问题答案可能在这里 →
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人气：9192我父亲在两年前将房子赠与给我，当时办理了公证，现在想不起来当时为什么没有去办理过户了，好像是因为当时的老房子要拆迁，想等到新房子出来的时候再去办理过户手续，所以现在房产上还是父亲的名字。新房子在五月份就要出来了，到时候我是否要和父亲一起去办理过户手续？我父亲现在如果反悔的话，赠
我父亲在两年前将房子赠与给我，当时办理了公证，现在想不起来当时为什么没有去办理过户了，好像是因为当时的老房子要拆迁，想等到新房子出来的时候再去办理过户手续，所以现在房产上还是父亲的名字。新房子在五月份就要出来了，到时候我是否要和父亲一起去办理过户手续？我父亲现在如果反悔的话，赠与公证是否就撤销了？
1. 关于“房产上还是父亲的名字。新房子在五月份就要出来了，到时候我是否要和父亲一起去办理过户手续？”：
需要办理过户手续。不动产所有权以登记为准，如果没有过户，则视为所有权没有转移，即仍属于你父亲而不是你。
2. 关于“我父亲现在如果反悔的话，赠与公证是否就撤销了？”：
视情形而定。根据《最高院关于若干问题的意见》第128条规定，公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。未办理过户手续，但赠与人已将产权证书交与赠与人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定为赠与有效，但应补办过户手续。
也就是说，如果你父亲将产权证交给了你并且你已经住在老房子里面，那么即使你父亲反悔，你也有权要求他办过户，否则，你父亲有权反悔。
其他答案（共3个回答）
、生产外，公证后的赠与是不能被撤消的，必须履行．合同法１９２　　１９５
无上述情形你们之间产生的是一种债权关系，除了赠与物的不可抗力或增与人禁具有一般过错的灭失，你可以主张赔偿．
合同法１８９
如果房屋被拆迁，你基于债权关系对拆迁款可以主张权利，
房产等不动产物权变动以登记为构成要件，你父亲将房产赠与你病办理公证，这就形成一个赠与合同，你有权要求你父亲协同办理房产过户手续，但办理过户之前物权并未转移，也就是说房子仍是你父亲了，此时你取得的仅是请求你父亲办理房产过户的权利，待真正过户登记到你名下后，你才真正拥有所有权。
至于你父亲能否反悔，法律上是允许的，财产交付以前允许赠与人撤销赠与。但是如果因此给受赠人造成重大信赖损失的话，则应合理补偿。
只要有赠予合同就可以,公证不是必经程序.
办理公证的程序是:赠予人与受赠予人双方携带身份证明、赠予房屋的产权证明、赠予合同等亲自到公证处办理.
公证服务收费标准...
··确切的告诉你：不是你老公的。
我国，房产实行登记制度，即，房管局颁发房产证取得房产权，否则，房产权并不依法转移。
公证赠与，只是房产过户的依据，并不能“自动...
你好!需要缴纳税收!
交易契税:成交价*3%
印花税:成交价*0.1%
交易费：成交价*0.5%(住宅6元/平方米）
证件工本费:80元
公证费:按...
办理赠与,先要去公证处办理赠与公证!
然后到房地产交易中心办理赠与过户
需提交材料：
1、 房屋所有权证；
2、 赠与双方（包括赠与方配偶）身份证原件及复印件；...
赠与合同是诺成合同，在交付前可以撤销。一旦交付，所有权转移，就不能再反悔了。
房产证的交付是一种拟制交付，也产生交付的效果。但要同时符合两个条件：一是有赠与合同...
答: 买卖象牙饰品怎么定罪
答: 200元/小时,
答: 法律是什么？虽然在日常生活中我们都用到法律一词，但是它的用法如此之多，使这个问题没有简单的答案。
法律的定义取决于我们如何看它的目的和功能。
在社会中法律的一个...
B.20世纪上半叶，人类经历了两次世界大战，大量的青壮年人口死于战争；而20世纪下半叶，世界基本处于和平发展时期。
“癌症的发病率”我认为这句话指的是:癌症患者占总人数口的比例。
而B选项说是死亡人数多，即总体人数下降了，但“癌症的发病率”是根据总体人总来衡量的，所以B项不能削弱上述论证
餐饮业厨房产生的油烟，顾名思义，废气中主要污染物为油烟，一般采用静电除油。
液化气属较清洁能源，废气污染程度不高，主要含二氧化碳一氧化碳吧。
柴油属石油类，废气含二氧化硫和氮氧化物，二氧化硫碱液喷淋即可去除，氮氧化物主要以一氧化氮为主，要催化氧化成二氧化氮才能被碱吸收，造价成本非常高，一般的柴油发电机尾气难以治理，除非大型发电厂。
煤炭废气含二氧化硫多，一般常用的脱硫工艺即可。
如何洗衣服？也许有人会说，衣服谁不会洗啊？放到水里，加点洗衣粉洗就成了呗。是啊，说是这样说，可是洗衣服还有不少学问呢。我就说说我的“洗衣经”吧。
说起洗衣服，想想真有不少要说的呢。
首先要分开洗。内衣外衣、深色浅色要分开。个人和个人的衣物也尽量分开洗涤，这样可以防止不同人体间细菌和病菌的相互交叉感染，尤其是宿舍或者朋友的衣服尽量不要放置在一起洗。即使是自己的衣服，内衣和外衣也要分开洗。因为外衣接触外界的污染和尘土较多，而内衣将直接接触皮肤，为避免外界尘螨等对皮肤的不良入侵，内外分开洗涤是有科学道理的。不同颜色的衣物要分开洗涤，可将颜色相近的一同洗涤，浅色的一起洗涤，容易掉色的单独洗涤，避免衣物因脱色而损坏。另外，袜子和其他衣物不要一起洗涤。
其次，使用洗衣粉宜提浸泡一会。洗衣粉功效的发挥不同于肥皂，只有衣物适时浸泡才能发挥最大的洗涤效果。浸泡时间也不宜太长，一般20分钟左右。时间太长，洗涤效果也不好，而且衣物易褶皱。有人洗衣服时把洗衣粉直接撒在衣物上便开始搓揉洗涤，那样不能发挥最好的洗涤效果，对洗衣粉是一种浪费，当然，免浸泡洗衣粉出外。另外，冬季一般宜使用温水浸泡衣物。水温过低，不能有效发挥洗衣粉的洗涤效果，水温太高，会破坏洗衣粉中的活性成分，也不利于洗涤。
再次，衣物及时更换，及时洗涤。衣服要及时更换，相信道理大家应该都很清楚。可是，衣物换下后应该及时清洗，有人却做的不好。好多家庭喜欢将换的衣服积攒起来，每周洗一次，这样很不科学，容易使衣物上积聚的细菌大量繁殖，容易诱发皮疹或皮肤瘙痒症状。为了个人和家人的身体健康，还是勤快一点，把及时换下的衣物及时洗涤，这样，其实也费不了多少时间，也不至于最后要花费半天甚至更长 的时间专门来洗涤大量的衣物要节约的多。另外衣服穿的太久就比较脏，要花很大的力气洗涤才能洗干净，也容易将衣物搓揉变形，而影响美观和穿着效果。
洗衣服是个简单的小家务，也是生活中不可缺少的一件事，学问却很多，也许您的“洗衣心得”比这还要科学，还要多样，欢迎您 的指正~~
你用的是工行的卡吗？到工行网站问了一下，下面是它们版主的回答——您好～
1、您可以拨打95588或通过网上银行等渠道查询消费明细。
2、若您的信用卡开通了网上银行。请您按照以下地址进行登录。工行网站地址： 点击“个人网上银行登录”或工行个人网上银行地址： 按照系统提示输入相关信息后即可登录。
“网页错误”请您进行以下操作：
（1）打开IE浏览器，选择“工具”菜单--&“Internet选项”--&“高级”标签--&点击“还原默认设置”，点击“确定”后关闭所有IE浏览器窗口；
（2）打开IE浏览器，选择“工具”菜单--&“Internet选项”--&“常规”标签--&Internet临时文件设置中的“检查所存网页的较新版本”选择“每次访问此页时检查”。并在Internet临时文件设置中点击“删除文件”，在“删除所有脱机内容”前打勾后点击确定关闭对话框，关闭所有IE窗口；
（3）打开IE浏览器，选择“工具”菜单--&“Internet选项”--&“安全”标签，在“请为不同区域的Web内容制定安全设置（z）”窗口内选择“Internet”，然后选择“自定义级别”，将“Activex控件和插件”中“下载已签名的Activex控件”、“运行Activex控件”等设置为“启用”或“提示”，点击确定后，请重新启动电脑；
（4）若您安装了3721上网助手之类的软件，请您将其完全卸载；
（5）请登录工行门户网站 ，点击“个人网上银行登录”下方的“下载”。进入下一个页面后，下载并安装控件程序。
（6）若仍无法正常使用，建议您重新安装IE6.0或以上版本的IE浏览器，并使用WINDOWS系统的UPDATE功能安装补丁。
3、您可以通过网上银行查看对账单进行还款。
4、是可以的。您需要通过网上银行办理跨行转账业务。
如果您想在网上办理跨行汇款，请使用“工行与他行转账汇款”功能，您除了需要申请开通网上银行对外转账功能，还需要您所在地区开通网上跨行汇款功能。若未开通，那么在操作时系统会提示您的（国际卡及香港信用卡无法使用此功能）。
从日起，柜台注册且未申请U盾或口令卡的客户，单笔交易限额、日累计限额以及总支付交易限额均为300元，9月1日前支付额度已经达到300元的客户需到网点申请电子口令卡或U盾（从注册日起计算支付额）。
若目前已达到交易限额但急需支付，建议您可通过下列方法变更交易限额：
1.申请U盾。u盾客户不再受交易限额和支付次数的限制。此外，使用u盾，您可以享受签订理财协议等服务项目，并在您原有使用基础上大大加强了安全性。如需办理U盾，请您本人携带有效身份证件和网上银行注册卡到当地指定网点办理U盾，办理手续及网点信息请您当地95588服务热线联系咨询。
2.申办口令卡。您本人可持有效身份证件、网上银行注册卡到当地指定网点申办口令卡。申办电子口令卡后，个人网上银行单笔交易限额1000元；日累计交易限额5000元，没有总支付额度控制；电子银行口令卡的使用次数为1000次（以客户输入正确的密码字符并通过系统验证为一次），达到使用次数后即不能使用，请及时到我行营业网点办理申领新卡手续。
（1）产后与新生儿同在一起，而不是隔离，那就会使产妇的乳量平均增加约40％。即使乳汁少也应该让孩子吮吸，因为吮吸是一种良好的刺激，可以引起反射性乳汁分泌。
（2）完全无奶或部分无奶的产妇，可每天服用30毫克胃复安药片（日3次，每次服10毫克），产妇则每3小时喂奶l次，经4天左右就有87％的人排乳。
（3）每次喂奶应尽量把奶吸空。
（4）哺乳女性的生活要有规律，精神应该愉快，因为情绪沮丧时奶水会就减少。
饮食疗法更有效：
（1）鲤鱼1条，去肠、杂，不去鳞，加赤小豆100克和姜少许，炖汤食之。
（2）生花生仁适量，煮汤服。
（3）鳃鱼1条，去肠、杂，加冬瓜适量，煮汤取食。
（4）猪肝500克，黄芪（中药）100克，煮汤，肝熟后除黄芪，饮肝汤。
（5）鲜木瓜适量，河鱼（品种不论）适量，共煮汤，加调味品服食。
（6）猪蹄1～2只，加花生米150克，同煮熟，饮汤食花生及诸蹄。
（7）螺肉250克，黄酒适量，蒸后再煮汤服食。
（8）鲜海蜇适量，切碎，煮熟后服1小碗，每日1次。
（9）鲜红薯叶250克，猪五花肉200克，煮后调味取食，每日分2次服完。
（10）鲜带鱼300（洗净），生木瓜400克（去皮、核），切块。共放锅内加水煨熟，调味后服食。
（11）豆腐250克，红糖100克，水煮，加米酒50毫升，1次服完，连服5日。
对于急需补钙者，骨汤并非首选。有喝骨汤习惯的人，建议烹制骨汤时加适量食醋，既可改善骨汤风味，又可从中获得更多的钙等矿物质，经常食用方可达到促进身体健康的目的。如果单纯为了补钙，骨汤中的钙的确有限，但是骨汤中含有丰富的营养元素。尤其适合小孩和孕妇吃，比如可以用骨汤做鸡蛋羹，胆固醇可能高，但是对小孩和婴儿的神经发育非常有益。成人也可以用骨汤来炖菜做汤，既能增加美味，又能补充营养，何乐而不为。
信用卡额度是根据您近期的用卡记录、还款记录、消费类型等各方面的情况由系统进行综合评定的。所以信用卡并不是根据积分来提额的。
若您在到期还款日前未及时归还账单最低还款，会收取滞纳金和利息，且会影响您的个人信用。滞纳金收取最低还款额未还部分的5%，最低收取RMB10元或USD1元。利息是当期的所有消费将从记账日（一般是消费后的第二天）开始计收，日息万分之五，直至您全部还清为止。为避免影响个人信用,建议您按时还款,如不方便全额还清账单,请您至少按时还清最低还款额的部分信用卡最低还款额=10%信用卡账户所有一般交易 100%账户内所有未结清的分期交易单期金额 100%上期最低还款额未还清部分 100%超过账户信用额度使用的全部款项 100%费用 100%利息最低还款额是指信用卡每月最低需偿还的金额，显示在信用卡当月账单上。若您不能一次性还清，可在最后缴款日前按时还足最低还款额，不会影响个人信用，但无法享受免息还款期，当期所有消费从记账日开始计收利息，日息万分之五。(按时全额还款，刷卡消费是可以享受免息期)若不还款，则会影响您的信用，会收取您的利息。银行会先催款，之后不排除寻求法律渠道解决。
主要应对结婚前、怀孕前及怀孕早期这三个关键阶段给予足够的重视。首先，婚前要进行优生咨询，婚前检查应严格进行，发现遗传病者还应进行相应的遗传咨询。如婚后避孕了一段时间，那么准备怀孕前夫妻双方都应该是身体健康，女方最好进行一次孕前咨询及检查。在怀孕早期，就是怀孕3个月之内，应尽量避免较重的碰撞及粗暴、频繁的性生活等。另外，孕妇要注意环境因素的影响，避免接触致畸因素，包括物理性的，如放射线、微波、高热等；化学性的，如一些职业性有毒有害物质：汞、铅、镉等，一些有致畸作用的药物、酒精也属此类；生物性的，如风疹病毒、单纯疱疹病毒、巨细胞病毒和弓形虫感染等，均应避免。 做好婚前、孕前及早孕期保健是优生的重要手段，也是预防自然流产的关键。
我的建议是萌贝湾婴儿游泳馆，环境卫生，泳池整洁，服务也好。
第三方征信的话要看是哪个单位出的证明，费用跨度也比较大，一般是元不等； 信用评级的话我们也在做，一般是元。 信用评级是商业银行确定dai款风险程度的依据和信dai资产风险管理的基础企业作为经济活动的主体单位，与银行有着密切的信用往来关系，银行信dai是其生产发展的重要资金来源之一，其生产经营活动状况的好坏，行为的规范与否，直接关系到银行信dai资金使用好坏和效益高低。这就要求银行对企业的经营活动。经营成果。获利能力、偿债能力等给予科学的评价，以确定信dai资产损失的不确定程度，zui大限度地防范dai款风险。
你既然已经录取艺术了，就不太必须文化课了。如果想的话可以在课外找老师辅导！
期望您能接纳！?
柔肤水：以软化角质，让皮肤柔软、嫩滑为特点，一般pH值偏向弱碱性。通过可帮助皮肤加速清除老化细胞，使肌肤更清爽，多适宜肤色较黯淡的油性、混合性肤质。通常去痘型化妆水中也含有与它同成份的水杨酸，因为它能够帮助角质剥落，有一定杀菌、去痘作用。但是有些人对水杨酸过敏，所以购买时要看清成分表。
当然是IT互联网技术。互联网运营与创客、UI新媒体设计等热门专业。
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答：如果是赠与的话要先到公证处办一个赠与公证，然后到房管局办理赠与过户，如果是直接过户的话就直接到房管局办理过户手续；赠与的话要交20%的个人所得税，而且房子未满五年或满五年又不是家庭唯一一套房子的话出售时还要再售20%个人所得税。直接过户的话就只需要按正常过户交手续费就可以了，所以总的来说建议买卖好一点。
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