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Wish公告：自日起，Wish邮-EUB部分路向价格调整
近日，wish发布2018年wish邮-EUB部分路向价格调整的通知。从wish方面了解到，由于2018年E邮宝境外邮政投递成本有所变动，速递将于日起对E邮宝部分路向资费进行调整。本次资费调整涉及意大利、瑞士、荷兰、土耳其、奥地利、波兰、比利时、墨西哥、丹麦、芬兰、爱尔兰、匈牙利、韩国、新加坡、葡萄牙、马来西亚、希腊、卢森堡、瑞典等路向。Wish邮-E邮宝价格也将于日一并调整。据悉，调整后的价格如下表：
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【卖旺】2018年亚马逊卖家将考虑，如何在美国建立海外仓？
优质卖家必经之路：如何在美国建立海外仓
如果你要在美国建立仓库，你不仅要考虑想把仓库建立在哪里，还要考虑的是一个综合的成本：综合成本=仓库费用+人工费用+散货物流费用+海运成本，这几个费用和你最终的成本息息相关。
一、几种计算租金费用的方式
租仓库的时候，网站上提供了几种计算费用的方式：
第一种是仓库的租金是每平方英尺的价格+NNN （地税/各类税收）+杂费（停车费，修草坪的费用等）+水电费用。第一手房东一般是NNN lease比较多。第二种是FS lease：Full Service，这个价格就包含了所有的杂费。二手房东Full service的多些。
网站上提供的NNN价格，不要太当真。一般来说很久没租出去的仓库，才会算一个Full Service的价格，这时候就可以讨价还价。
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美国不用平方米，用的单位是SQFT（平方英尺），10SQFT=0.92平方米。同样的仓库，休斯顿和洛杉矶根据他们的均价来计算就会差2万多刀一年，算上用人成本等各种费用等等，一年下来，洛杉矶要比休斯顿贵3万多美金了。
以上这两个租金当然是不包含杂费和水电的，7000平方英尺的仓库（650平方）的仓库水电费需500美金一个月左右，如果开空调会更高。
如果租一个7000平方英尺的仓库（650平方），加州仓库的租金是8.8万美元，休斯顿港口是6.7万美元一年。租越大的仓库越便宜，如果你打算租15000平方英尺的仓库，你可以和landlord（房东）谈单价。一般租约是3年或者5年。如果你长租5年，那么价格可以再谈。港口城市的仓库会比较贵，但是内陆集装箱运输成本几乎没有了。
租仓库的时候会有很多floor plan，美国人的公司会很喜欢办公室多，然后存储区域小。但是对于电商来说，可能更喜欢open office,作为老板来说，可以监督员工，而且节约办公室。你在看定仓库以后，可以叫房东吧墙壁全部拆除，这个叫demo。如果你一次性租5年，很多房东愿意将墙壁拆了，给你装新地板，给你换新的灯什么的。但是如果你只租三年，很多房东就懒得搞了。还有一点，如果你让房东改的越多，你议价的能力就会减少，谈下来的可能性就会低。不如自己之后找contractor来装地板什么的。因为铺地板相对房租来说并不多。
二、如何处理货架和叉车
还有一点，关于建货架。货架是需要打进地里去的。所以需要专门的contractor来安装。三米长的架子要$400一个不算人工。如果只是转运，不需要架子，因为装了架子以后，还需要买能垂直延伸的叉车，非常贵。不过叉车是可以租的，你只要在集装箱来的那天租一天，一天大约$250。买一个二手的是2万美金，一台新的是4万美金。叉车分用电和用气，用电需要480v电压，不是每个仓库都有插电转接口和这个电压。用气就是煤气，一桶煤气还蛮便宜，但是需要存很多煤气罐就是。
三、如何和房东谈仓库问题
你在看仓库的时候要努力看仓库的问题，挑刺，因为越多刺，就可以和房东讨价还价了。可以挑刺的地方例如：
1. 办公室太多，仓库实际可用面积太少。
2. 你的叉车是用电的，不是用气的 （如果他是用电，你就说你是用气的，如果他用气，你就说你是用电的）。
3. 仓库层高低，不能利用很多垂直空间。
4. 周围环境差，不安全。
5. 仓库里面有柱子。
6. 仓库的deck不能倒40尺高柜的卡车。
所有的一切都可以讨价还价。
如果你真的很喜欢这个仓库，你就可以发RFP给房东的经纪人，房东的经纪人在3-5天内给你回复。这时候你就可以发回去RRFP回去。不要表现的太急，太急了就没有讲价余地了，一般可以讨价还价10%-15%。
四、可以省钱的环节
1. 很多人会推荐你去用中介，这里叫agent/broker。他会帮你找仓库，带你看仓库，帮你讨价还价。我不会很推荐，因为agent是拿提成的。虽然是为你服务，也希望你能多付点钱给房东，这样他也可以拿多提成。一般提成是你租金的4.5%，而且是房东一次性支付的。如果你三年的租金是20万美金，那你签约了以后，房东在没收租金的情况下要一次性付给中介9000美金。如果你自己看，自己讨价还价，你可以给自己节约9000刀……如果你不用中介，这个4.5%你就可以和房东直接讨价还价了。
2. 找转租。很多仓库在经营了2年或者3年以后开不下去了，或者要租更大的仓库了，就会将原来的仓库低价转租出去。这时候完全是你是刀俎，人家是鱼肉了。遇到有破产的公司，通常可以以原价60%的价格将仓库租下来。对于海外仓过度的卖家来说，旺季找过渡仓库，这个是最经济的选择。很多仓库一般在租约到期前2个月就陆续搬空了。在搬空前半年，他们的仓库就会放出来。那你就可以和他们商量要2个月的仓库。你一次性付清，反正对于他们来说空着也是空着，而你只需要两个月的过度。
3. 一次性付清所有的房租。新租客入住，房东会检查信用记录。所以会需要2个月。如果你一次性付清所有的租金，那你还可以去和房东要15%的折扣。
4. 如果你刚做美国仓库，没有很多现金流，那你也可以和房东商量第一年少一点，第二年的租金涨百分之几、第三年涨百分之几，当然总价是不变的，但是第一年的现金流就正了，你就不会压力那么大了。
5. 抱团出海。我个人很反感抱团出海，过去那么多年了，一般抱团的都一起死在海里了。但是如果你真的有很信的过的朋友，你可以抱团一起租仓库，平摊费用比如你一个人只需要5000平方英尺，另外一个也是5000，那你们包团价就是10000平方英尺。本来大仓库就会便宜很多。比如我以前看一个15000平方英尺的仓库单价是5美金一平方，但是25000的仓库单价就是4美金。你可以把仓库租下来转租出去。风险就是你如果签了合约，最后你合作伙伴退出来，你还是要接着付租金。
6. 有的政府是给补贴的，貌似我听说过什么政府补贴一部分的海外仓钱。可以去问问，但是这种有规定海外仓大小，那你就可以抱团了。
五、关于人工成本
在加州员工的工资一般是15美金一时，德州是12美金，东部的巴尔的摩10美金。巴尔的摩、费城全是黑人，黑人基本上不干活，有问题撵都撵不走。老墨搬东西可以，但是也要有人看着。非法移民也不大靠谱，要谨防最后给你来个工伤讹诈你。
来美国的老中大叔感觉很比广场舞大妈素质还差，很难搞，抱怨很多，也不好好干活。总之，你要派个人要看着。可靠的仓库管理人员，加州年薪10万美金，中部州6万美金，东部6-7万美金。
六、关于治安
越便宜的地方治安越不好。本来仓库就不会在好的地区，赚辛苦钱的人一般都在比较差的地区。所以建议要配把木仓，Glock木仓通常600美金，我建议上下班要常随身携拿。而且我们做电商的，整个旺季都加班加点的，晚上回家很正常，要配着木仓下班以免被偷袭。
七、关于美国内陆的物流运输
美国西部的港口主要在洛杉矶，中部的港口在休斯顿，东部主要的港口有纽约，波士顿，费城等。从中国广东发洛杉矶一般只要22天的时间，发休斯顿港口需要30天，发东部需要40天，旺季时间会长些。
一般来说，需要租美国仓的产品多半会走UPS Ground。 UPS是按照距离收费的，加州仓库发东部会很贵，同理，东部的仓库发加州会比较贵。这就是为什么很多公司会建2-3个仓库来优化物流的费用。
如果你最后是发amazon，那你就不需要考虑哪里建仓库了。AmazonLTL的服务是就近分配的。如果你打算同时建立几个仓库，那你可以参考uline。这个道理就和你没有团队做产品调研、但是你跟着anker，人卖啥你卖啥！大公司肯定做过research，咱就是迷信大公司。
洛杉矶，西雅图，达拉斯，亚特兰大，芝加哥，费城，这几个城市是他们核算下来辐射最大的几个集散地。
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如果你建第一个，可以考虑西部洛杉矶，或者中部的达拉斯。
八、关于保险问题
房东会要求你要购买保险，通常General Liability Insurance 就可以，一般是800$-1500$一年。这个可以多quote几家保险公司，每家不一样。但是货物一旦入库，这个是必须要的。
保险的时候你会发现发来的quote会差很多，有的保险公司会和你说你这个销量，需要付几万刀的保险费blalala的，有些保险公司只要几千。这时候你就可以把一些不必要的条款全部去掉，把不必要的保险条款去掉以后，你就可以再请叫保险公司降价。同时，还需要互相quote，将A公司低价的quote发给B公司看等等，希望他们互相match。这方法在你之后选物流公司也可以用，比如你想用UPS的服务，但是你不直接quote UPS，你先去Fedex把价格quote一下，然后去challengeUPS以拿来低价。
保险公司是比较恶心的，需要不断去challenge。立场要强硬，但是态度要暧昧，这样才能拿到一个很好的价格，
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海外仓确实比较方便，但是问题也很多
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并点击“免费使用”距离母亲节只有一个月，你还不知道卖什么？最佳选品攻略，点这里&&第二步：进入“开始创建您的Wish店铺“页面,请注意以下注意事项：1、请选择习惯使用的语言，英文或者中文。选择按钮在页面的右上角。2、请输入常用的邮箱开始注册流程。该邮箱也将成为未来登录账户的用户名。若已有Wish卖家账户，请点击”登录“。3、请输入你的店铺名称，请确认店铺名称不能含有”Wish“的字样。店铺名称一旦确定将无法更改。4、请输入登录密码。为确保账户安全，密码必须不少于7个字符，并且包含字母、数字和符号。例如：“password100@store”。请再次输入登录密码。5、输入验证码，请注意切换到大写状态，不然会提示验证码有误。当完成以上所有步骤之后，请点击”创建你的店铺”。第三步：进入”添加你的联系方式”页面1、请输入姓氏和名字。2、请输入地址，必须精确到xx室。地址第二行为选填项。3、请输入所在的国家、省份、城市以及邮政编码。4、请输入联系电话。使用的是中国的电话号码，请输入电话号码以及国家代码“86”。点击“下一步”继续注册流程。第四步: 进入“告诉我们更多关于您店铺情况”的页面1、请选择运营的其他平台，并输入该平台店铺的URL链接。2、请以美元为单位填写店铺去年的营收额。3、请选择仓库所在国家和城市。4、请选择将在Wish平台销售的产品品类。5、请认真阅读“Wish商户协议”和“政策”后点击“下一步”。第五步: 此处将告诉您如何验证您的邮箱。它在整个注册步骤表的第三步。注意：必须完成表内所有步骤才能完成整个注册流程。点击“开始”，会跳转到以下页面： 请检查你的邮箱，会收到一封如下所示邮件：1、点击“Confirm Your Email”后会直接跳转到你的商户后台。注册步骤表内的第三步显示已完成。2、如果未收到邮件，请确认填写的邮箱地址是否正确并点击“再次发送”。同时也请检查邮箱的安全设置，以免确认邮件被屏蔽或在“垃圾邮件”内。若仍然无法收到邮件，请尝试更换邮箱或联系客户经理。第六步: 此处将展示如何验证电话号码。它在整个注册步骤表的第四步。点击“开始”会跳转到以下页面：点击“发送验证码”后，你会收到一条来自Wish的短信。在页面空格中输入短信内的验证码并点击提交。之后你会收到短信告知电话号码已验证成功。若您未收到验证码，请再次确认填写的电话号码是否正确，并点击“再次发送”。若没有手机号码，请点击 “还没有手机号码”。请按如下示例输入你的座机号码：1、输入你的座机号码并点击 “ 立即呼叫我” ，你就会接到电话，请输入在电话内听到的语音PIN码进行验证。2、若输入的PIN码正确，电话号码将会验证成功。若你仍希望用短信来接收验证码，请点击“单击此处，通过短信验证您的手机号码”。你可以通过点击“首页”或者“点击此处来完成开店流程”回到注册步骤表确认页面。第七步: 此处我们将会展示如何添加收款信息，以便Wish业务开展后能正常收到货款。点击 “开始” 之后将会跳转到此页面: 1、若希望使用收款, 请输入账户信息并点击“更新支付信息”，如下所示：2、若希望使用Payoneer收款，请点击“登录”。如果已有Payoneer账户，请登录。如果尚无Payoneer账户并希望开通Payoneer账户，请登录Payoneer的官网进行注册。当登录或注册成功之后，你会看到以下界面。3、若希望使用易联（Payeco）收款，请选择易联。以下是信息填写示例。当填写开户行名称时，请输入关键词后从下拉菜单里选择正确的银行。若想了解更多关于如何正确填写开户行的信息，请点击 this article。或者，也可以从这张总表here内找到开户行信息。第八步: 此处我们将展示如何在您的店铺里添加产品。点击 “开始” 后会跳转到这个页面：。1、请用英语输入产品名称。例如：“Women’s casual silk dress white”。2、请用英语输入产品描述。例如：“This dress shirt is 100% cotton and fits true to size.“。3、请用英语输入产品标签。最多可输入10个标签。例如： Women’s apparel， fashion和handmade dresses等。4、请输入产品的Unique ID。每个Unique ID在你的店铺中都是唯一的，该编号不可更改且为识别产品的唯一标志。例如：“JF12345DRESS”。5、请上传产品的主图。请同时也认真阅读“严禁在wish上出售伪造产品”和“品牌大学”资料。6、如果希望添加附图，请添加到“额外图片”处。最多可上传10张附图。7、请添加产品价格，单位为美元。该价格将会在上显示。8、请添加产品库存。请确保库存信息真实有效。9、请添加产品的运费，单位为美元。这将是用户购买时为每一个产品支付的运费，请准确填写。10、请填写最符合产品的物流配送时间。可从选项内进行选择，同时亦可手动输入物流时间的最小与最大值。11、请选择产品的不同颜色属性。如果产品的颜色不在选项范围内，可在“其他”里用英语手动填入产品的颜色12、请选择产品的尺寸表和相关尺寸属性。13、请填写每个子产品的编码、价格以及库存。以下为选填项示例:14、完成所有产品信息填写后请点击 “提交”。第九步: 最后，请认真阅读商户协议。请点击“开始”，随后将会跳转到以下页面:1、请通篇阅读每一条政策条款后在底部点击“同意”。2、请阅读7条声明并在每一条前面的方框内打勾之后，点击“同意已选择的条款”。第十步: 验证你的店铺A.若注册个人账户，请填写以下信息：1、请输入QQ号码。2、请上传本人手持身份证原件及当日报纸的彩色照片。本人面部、身份证信息及报纸日期清晰。照片清晰完整无处理，大小控制在2MB以内。不接受临时和过期的身份证。3、请输入身份证上的姓名。4、请输入身份证上的身份证编号。5、点击“保存”提交所输入的个人信息。B.如果要注册企业账户，请填写以下信息：1、请输入QQ号码。2、请输入公司去年的GMV。3、请上传公司营业执照的彩色照片，照片要求清晰完整无后期处理。4、请输入公司名称。5、请输入营业执照注册号。6、请上传公司税务登记证的彩色照片，若为多证合一请在税务登记证栏重复上传营业执照彩色照片。7、请上传法人代表手持身份证原件以办公场所为背景拍摄的彩色照片。法人代表面部和身份证信息清晰，照片清晰完整无后期处理。8、请输入法人代表姓名。9、请输入法人代表身份证号码。10、请点击“保存”提交所输入的信息。最后: 请点击 “开通您的店铺”。你将看到以下界面，注册流程已全部完成！补充: 若信息在审核后被退回，请及时按照商户后台要求更新，以免耽误开通账户。5分享收藏文章被以下专栏收录拒绝访问 | x.itunes123.com | 百度云加速
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