房屋建筑图纸上怎么没有承重墙最多能砸掉多少？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-08 19:07 标签： 房子图纸怎么看承重墙
图纸未看清 宁兴嘉利玫瑰园一业主敲掉承重墙
高新区管委会：被敲掉的承重墙已部分恢复原状
摘要：9月19日，网友大嘴猴出没在宁波民生e点通问效平台投诉，高新区宁兴嘉利玫瑰园9号楼一住户野蛮装修，敲掉承重墙，隔断钢筋，令其他业主人心惶惶。目前已经停工了，不知…
&　　图为网友反映的9号楼内一住户承重墙被敲令人触目惊心。（网友&大嘴猴出没&摄）
　　9月19日，网友&大嘴猴出没&在宁波民生e点通问效平台投诉，高新区宁兴嘉利玫瑰园9号楼一住户野蛮装修，敲掉承重墙，隔断钢筋，令其他业主人心惶惶。目前已经停工了，不知有关部门后期会怎样处理？
　　9月21日，高新区管委会跟帖回复表示，经过高新区建设局现场查看，该户装修却是存在破坏承重结构的情况，已经约谈业主，要求其对破坏的结构尽快恢复原状，排除房屋安全隐患。
　　9月23日上午，小e来到宁兴嘉利玫瑰园，由于网友电话显示为空号，小e通过宁兴嘉利玫瑰园浙电物业一位工作人员了解到，前几日也接到了业主投诉，被投诉的是9号楼20楼一业主，目前该户业主已经对敲了一半的承重墙进行了补救。
　　她说：&我们巡察时发现后立即通知了该业主，业主听到这一情况也十分配合，马上让工人停工，并且向专业人士商量修补方案，并且表示会找第三方检测机构检测，确保房屋安全。对于为何敲承重墙，这位业主给我们的解释是，结构图纸在复印过程中油墨估计快没了，标明承重墙位置的颜色较&淡&，导致他误认为是可敲墙面，而非承重墙。并且工人在敲墙时未注意，露出钢筋后也未及时告知业主，才导致这样的情况发生。&
　　那么目前承重墙修补情况如何了呢？
　　这位工作人员表示，9月25日物业巡查时看到现场工人已经在进行修补了。而对于具体是哪户业主家以及业主联系方式，工作人员表示因涉及个人隐私故无法提供。随后，小e来到9号楼20楼，现场四户人家均大门紧闭，没能看到内部情况。
　　小e从高新区管委会获悉，9月20日建设局派工作人员到现场进行查看，并要求业主恢复原状。业主也立即联系了原设计公司&&宁波市建筑设计研究院有限公司出具相关方案，因业主敲除部分墙体的混凝土，钢筋基本完好，只需进行混凝土浇筑复原。23日，混凝土施工单位、设计单位和业主方现场核实、施工，现房屋敲除部分已恢复。（中国宁波网民生e点通邱韵）
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门面图纸上没有承重墙，但实际有，怎么办？
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需要根据合同的具体内容来具体对待了。
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您好，我买的一楼门面房，长约14米，宽约4米，面积约43平方米，楼层总高七层，我的门面房内有一个承重墙，占门面房内宽约2米，位于门面房前侧，把门面房截成两段，而前面只有19平方米，我多次找负责人要求赔偿未果，请问，我这样的情况可以索赔吗？我的房子是由政府规划设计的，也是由政府手中购得。
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如果你们的购房合同中，约定了房屋的内部情况，若房屋不符合约定，那么你们可以进行索赔。
你好！我在去年十月份在漳州市龙文区买了一个店面在今年四月份交上首付，现要我去做按揭，我现发现店面和图纸不一样，因店面内加一条消防管，我现在不去给他做按揭，他们说我违约，还说以后要上法院，还说要取消我的首付金，清问律师我要什么办，
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定:“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。”所以对方的行为属于违约，你可以主违约责任，建议去法院起诉。
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在没有设计图纸的情况下，请问在室内设计中如何判定墙体可否拆除，也就是如何判定承重墙。
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判定墙体是否是承重墙有3大方式：1、视觉判定：查看墙体厚度判定，承重墙厚度不会低于240，加上两面抹灰厚度在270左右。如厚度小于240，基本就是非承重墙，即填充墙。（常规：承重墙体比非承重墙体厚）；2、声音判定：用一个小榔头或者其它工具敲击你锁定的墙体，剪力墙声音比较沉闷，砖墙声音比较轻脆；3、实体判定：用凿子凿除抹灰查看墙体是砖体结构还是砼结构，如是砼结构，不用讲，该墙即剪力墙，无法拆除。如是砖体结构，那么再凿凿看看砖体强度如何。常规：承重墙用砖比非承重墙体用砖强度要硬。
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墙体是否是承重墙，关键看墙体本身是否承重。
建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙
相关图片 。现场察验墙体上无预制圈梁的肯定是承重墙。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注，为轻质、简易的材料制成的墙体，非承重墙一般较薄，仅做隔断墙体用。
一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身，判断墙是否是承重墙，应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。
个人装修时可以结合以下几点简单地区分承重墙和非承重墙：
1、从房屋结构上区分：
一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。
2、从房屋档次上：一般的中低档的住宅楼、别墅都是砖混结构的。高档的都是框架结构的多。
3、从墙砖的材质上区分：一般标准砖的墙是承重墙，加气砖的是非承重墙。
4、从墙的厚度分：150mm厚的隔墙是非承重墙，如卫生间，厨房出现较多。
5、根据梁与墙的结合处区分：一般墙与梁间紧密结合的是承重墙；采用的斜排砖的方法的是非承重墙。
6、通过声音判断：敲击墙体，有清脆的大回声的，是轻墙体，而承重墙应该没什么太多的声音。上述仅供参考。。。。。。
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如果在没有图纸参考的情况下，一般观察以下几点：1、墙体厚度，一般墙体厚度在240mm以上的基本上都是承重的；2、敲击，根据敲击墙体所产生的声音大致判断，此法需经验很足；3、墙体功能，一般家装的两户的分户墙会有事承重墙的可能，尤其是老房子。手打~
有几个方法：一是看看你整体的楼层。是多少层的。是否带电梯。若带电梯那么框架结构的可能性很大，外墙装修是不允许动的。二是可以看下上下层相对应的房间墙是否一致，三是看看墙的上面是否有梁。梁下的墙一般都可以拆。不承重。希望能帮助到你。最好你发点PP上来。具体给你参谋一下。
看整体空间的大小 还有梁的位置和走势 还有房间所在的楼层 和 所在楼梯的位置可以初步判断
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没有房屋结构图纸（老小区），怎么知道是不是承重墙？
提问时间： 01:36:29
房龄13年的房子，找物业已经找不到图纸了。房子总共6层，位于三层（这个三层其实相当于二楼，因为买的上海这边的房子，上海的一楼是跟地面齐平的，就是不用走楼梯，好奇怪，要是在我家乡这样的一层根本不能住人，都是当架空层的。） 然后这幢楼是一梯四户，就是楼梯左右两边各一户， 楼梯中间有两户。 买的房子位于楼梯中间的一户。 我想问： 1、怎么辨别承重墙 2、一梯四户意味着，中间的两户的承重墙会比旁边两户多，还是少啊
浏览次数：7050
该答案已经被保护
再就是12层+的房子，纯框架结构的可能性不大，题主还是找物业要图纸，搞清楚房子的结构再下手装修。&br/&&br/& 1.从平面图中可以看出，沉降缝两侧结构很可能都是剪力墙结构。&br/&&br/& 2.变形缝两侧的上部结构是不相连的，楼板、梁、混凝土墙在此位置处必须断开。土建新人回答一下，可能不是很准确，承重墙如果被破坏，短期可能不会有什么表现，特别是没有特别大的震动受力的情况。&br/&&br/& 但是！ 你每一次对承重墙施工动手，都是在往这只骆驼身上加稻草，保不齐哪一次这只骆驼就扛不住了。&br/&&br/& 你这种老房子可能没有物业，但起码有街道办吧，最次找派出所也行，报警说损坏建筑主体结构，危及全楼所有住户安全，警察就算不是建筑出来的，也应该懂承重墙的概念，而且他这有出警记录的，回头这要是有什么事，警察也要掉层皮的，他不敢不管。
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