高邮买房小贴士_特价房究竟便宜在哪里
房地产广告类目繁多，总让人眼花缭乱。“低价抄底购房”、“购房送折扣”、“特价房限购两套”……房价高涨，每平米能便宜一点，总价省下的可就是大数目了，看到种种特价宣传，很多人心里都会动一下，购买特价优惠房真的更划算吗？其实，天上掉馅饼真的是小概率事件，商品价值学说是放之四海皆准的。开发商所谓的特价房往往必然有它“特价”的道理。1.&户型不佳特价房常见的是户型问题，如拐角过多、朝向不好、边角户型等。还有的房子，存在房间分配面积比例不合理问题。厨房、卫生间这类区域，过小影响使用，过大则造成空间的浪费。一套房子，正常的分配比例是：厨房面积占房间总面积的11%~13%，贮藏空间的面积占房间总面积的10%。卫生间占房间总面积的8%~11%。此外，还要考虑干湿分离、动静分区等房间设置以及房间利用率等问题。2. 楼层、采光不佳底楼、顶楼的房子通常难卖，也容易成为特价房。一般高层住宅的佳楼层，是在大楼的总层数1/3-2/3之间。不过也要考虑，楼间距导致的遮光影响。3. 噪音污染房除了太高或太低，中间楼层也可能存在特价房。这类房子有可能处于设备层或其下一层。所谓设备层是指，安装有供暖、供电或供水枢纽设备的那层，一般都位于中间楼层。在设备层或其下一层，设备噪音、机械振动、电压等都会对居住生活带来一定负面影响。4、 商业产权有些商业产权项目会以特价房为噱头吸引购房者。这类房源的特点是，户型面积小、总价低、地理位置成熟，但只有40年的使用产权，水费、电费等支出要高的多，而且大部分房屋没安燃气。需要注意的是，同一项目的不同产品，产权年限也有可能不一样。另外，有的特价房声称赠送花园、露台，但实际这部分并不计入产权面积。此外，特价房一些所谓折扣，也有很多是数字游戏。底价早已订好，所谓标价打折只是障眼法。不少特价房还会使购房者“贪小便宜吃大亏”。但是否特价房就完全不能买呢？其实也未必，例如有老人的家庭就更适合选择底层房源。总之别被特价冲昏了头，结合自己的客观需求，做出理性选择，才能买到适合自己的房子。高邮街道售价待定相关推荐：有大事发生_六月高邮各大新盘*动态丰泽鸿圆一期
建筑类别：
板楼、多层、小高层、高层
物&业&费：
开盘时间：
一期全部房源
交房时间：
日 一期全部房源
开&发&商：
楼盘地址：
捍海路东侧，武安东路北侧
产权年限：
普通住宅:70年、安置房:70年
咨询电话：400-890-0000 转 862315
丰泽鸿圆项目实景图
丰泽鸿圆项目实景图
丰泽鸿圆项目实景图
均价 7500 元/平方米
均价 7000 元/平方米
均价 6800 元/平方米
均价 5600 元/平方米
均价 4400 元/平方米
均价 8200 元/平方米
均价 6000 元/平方米
均价 7000 元/平方米
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&高邮丰泽鸿圆怎么样？
高邮丰泽鸿圆怎么样？
来源：吉屋网 &&发布时间：
丰泽鸿圆，占地面积12万平方米，总建筑面积近45万平方米，整个项目投资近15亿元。项目规划有精品住宅、写字楼、商务公寓、购物等物业类型，是高邮大型综合性商业项目，全面升级了高邮未来的商业模式。其中，全生活商业，总商业面积近4万平方米，针对家庭、白领、商务人群为主的消费群体及整个城市的需求，规划形成了大型超市、百货、特色餐饮、休闲娱乐等多业态合一的生活方式体验。作为高邮新城功能齐全、服务人群广泛、代表性的国际一流购物中心，丰泽鸿圆将形成一体、多元化的商业圈，其商业影响力将辐射周边乡镇及整个高邮城区，同时也将整个高邮的经济带来新的活力和商机。高邮丰泽鸿圆动态消息目前高邮丰泽鸿圆项目1—5#在售，剩余房源约50套，建筑面积129—171平方米，均价为6800元/平方米。高邮丰泽鸿圆周边配套丰泽鸿圆项目自身就是一个综合体项目，所以大家就不用担心购物逛街的问题了，有商场的地方房价自然不会低，投资潜力也很大，那么丰泽鸿圆周边学校配备又如何呢？在丰泽鸿圆周边有高邮市秦邮幼儿园、秦邮实验小学、武安中心小学、武安中学、秦邮初级中学等，所以孩子的上学问题也得以解决！高邮丰泽鸿圆小编认为不论是自主还是投资都是值得的，项目本身就是商业综合体，可见未来的潜力，周边学校也很完善，价格也很合理，所以想要买房子的朋友，不妨可以考虑高邮丰泽鸿圆项目。高邮街道约6800元/平米相关推荐：动态及户型欣赏怎么样_翰林国际户型图
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&等额本息&&&&&等额本金
月均还款元
参考首付：（3.5成）
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均价：7000元/平方米
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江苏高邮市丰泽鸿圆商住小区项目(含别墅)（江苏扬联置业发展有限公司）
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编号：410975项目概况
审核时处于阶段
178047平方米
60858平方米
建设周期（规划）
2017年09月至2019年06月
项目地址：
江苏省扬州市高邮...
项目简介：
江苏高邮市丰泽鸿圆商住小区项目(含别墅)（江苏扬联置业发展有限公司）项目为一项占地面积为60858平方米，总建筑面积为178047平方米的综合发展，主体为框架-剪力墙结构，包含：
可能用到的设备材料
江苏高邮市丰泽鸿圆商住小区项目(含别墅)（江苏扬联置业发展有限公司）-可能用的设备材料：装修情况：无装修电气设备：电力工程、电力安装、电力设备、变压器、电力变压器、干式变压器、压力变送器、箱变、箱式变电站、高低压配电工程、高低压电气设备、高低压设备、高低压柜、高低压配电柜、配电柜、高压柜、环网柜、直流屏、高低压成套设备、高低压配电设备、配电设备、高压电器、低压电器、电器、高低压开关柜、高压开关柜、高低压开关、电气开关、双电源ATS、自动转换开关、配电箱、电表箱、电气、低压电气、断路器、低压断路器、电容、电容器、继电保护、浪涌保护器、逆变器、稳压器、互感器、过电压保护器、传感器、发电机、柴油发电机、发电机组、柴油发电机组、变频器、开关柜、仪器仪表、电气元件、元器件、无功补偿、无功补偿装置、双电源、EPS电源、电力仪表、多功能仪表、电气产品、电机、防雷器、控制柜、有源滤波器、智能电表
项目简介：
江苏高邮市丰泽鸿圆商住小区项目(含别墅)（江苏扬联置业发展有限公司）项目为一项占地面积为60858平方米，总建筑面积为178047平方米的综合发展，主体为框架-剪力墙结构，包含：
可能用到的设备材料
江苏高邮市丰泽鸿圆商住小区项目(含别墅)（江苏扬联置业发展有限公司）-可能用的设备材料：装修情况：无装修电气设备：电力工程、电力安装、电力设备、变压器、电力变压器、干式变压器、压力变送器、箱变、箱式变电站、高低压配电工程、高低压电气设备、高低压设备、高低压柜、高低压配电柜、配电柜、高压柜、环网柜、直流屏、高低压成套设备、高低压配电设备、配电设备、高压电器、低压电器、电器、高低压开关柜、高压开关柜、高低压开关、电气开关、双电源ATS、自动转换开关、配电箱、电表箱、电气、低压电气、断路器、低压断路器、电容、电容器、继电保护、浪涌保护器、逆变器、稳压器、互感器、过电压保护器、传感器、发电机、柴油发电机、发电机组、柴油发电机组、变频器、开关柜、仪器仪表、电气元件、元器件、无功补偿、无功补偿装置、双电源、EPS电源、电力仪表、多功能仪表、电气产品、电机、防雷器、控制柜、有源滤波器、智能电表
东先生1586288****
杨先生1777782****
沈先生1390155****
苏先生1589588****
张先生1865292****
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熊先生1388035****
张先生1597152****
韩先生1851034****
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蒲先生1808070****
张先生1808250****
王先生1382166****
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王先生1504320****
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甲方及其联系方式
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近期参与项目
单位：江苏扬联置业发展有限公司
姓名：***先生(经理)
手机：1525251****
地址：中国江苏省扬州市****(邮编：225600)
更多联系方式
近期参与项目
单位：江苏扬联置业发展有限公司
姓名：***先生(副总经理)
手机：1385254****
传真：****
地址：中国江苏省扬州市****(邮编：225600)
设计方及其联系方式
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