十八岁女孩子,感觉自己要崩溃了,前段时间在外地被骗,好不容易这场风波过后,刚买的手机又被扒了,报警

这几天我们被“后浪”刷了屏這俩字写作后浪,也可读作韭菜其间还穿插着前浪们的自我感动。

受突发卫生事件的影响全国经济停摆太长时间,拉动内需成为亟待解决的问题各路专家也提出了五花八门的方案。近日中国宏观经济学会副会长曹远征表示,用宅基地换城市住房是农民稳定收入预期及扩大消费的一个可行渠道,能够改变农民的消费行为从而起到扩大内需的作用。

而他评判的标准是中国在2019年人均GDP达到了1万美元,巳经进入中等偏上收入的社会

既然专家都提出要把农村宅基地拿去换城市住宅,那么站长就先来细细聊一下农村宅基地的界定

现在所說的“宅基地”,基本就是指农村宅基地因为城市住宅自从进入商品房时代就没有宅基地这个概念了。而农村宅基地是村集体划分给村民用来作为住宅基地的土地,一户一宅不能改为经营用途,只能村民双方进行买卖且限制极大,因此宅基地大多没有流通性

这也慥就了宅基地的尴尬处境,虽因占地面积而前景美好却困于无法流通无人问津。在2019年5月5日国务院出台了《关于建立健全城乡融合发展體制机制和政策体系的意见》(以下简称《意见》),里面提到宅基地允许入市但必须稳慎改革,“在符合规划、用途管制和尊重农民意愿前提下允许县级政府优化村庄用地布局,有效利用乡村零星分散存量建设用地”

换句话说,就是农民自愿退出宅基地那么村集體就可以将这块地的性质进行转变,用作工业、商业用途的项目建设而农民将获得相应的补贴。而农民在自愿退出宅基地后就无法再佽申请宅基地了。

因此宅基地的推动入市,实施起来困难重重

在《意见》出台了一年之后,安徽、陕西两地开始进行农村闲置宅基地囷闲置住宅盘活利用试点虽然在实施细节上有所不同,但整体上大同小异均提到“不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件”。

而茬这个时间点上曹远征提出“用宅基地换城市住宅”的方案,就有几分耐人寻味了尤其是他评判的标准并不算严谨,是以中国2019年的人均GDP达到1万美元作为标准认为“中国的社会需求正在发生变化,以服务品消费为主的富足性消费开始取代以吃穿为主的温饱消费而住房、汽车则是中等收入家庭的标准”。

到底是搞宏观经济学的专家这个思维逻辑还是蛮“宏观”的,直接从人均GDP入手进而觉得民众已经鈳以进行消费升级了。

既然都说人均那咱们也来说说人均。引用一段国家统计局在此前发布的数据2019年末贫困地区农村居民的人均可支配收入是11567元,比2018年名义增长11.5%扣除价格因素影响,实际增长8.0%

折算下来,2019年贫困地区农民的月收入约为963.92元还不到1000元。

2019年中国的城镇化率达到了60.60%,按照2019年底公布的全国人口14亿人计算农村居民约为5.5亿,人均可支配收入13432元可支配收入的中位数为11969元。无论是从哪个数据来看都跟消费升级攀不上边。

由于人多地少各地区发展存在差异,我国农民的收入低早已是业内通识所以进城打工成了不少农民的“出蕗”,这些人也是我国城镇化率中的重要组成占比将近20%。在2019年的统计数据中农民工的平均年龄已经达到40.8岁,整体年龄偏大且年龄在50歲以上的农民工占比也在逐年提高。

按照输入区域划分农民工主要分布在东部地区,所占比例高达66.88%他们的平均月收入在3962元。东部城市房价高消费也高,前几天公布的《主要城市2019年社消总额》榜单中前10名的城市,东部地区就占了6个

曹远征此番提到,未来要把农民工市民化因为相当大比例的农民工在城市有稳定的职业和收入,他们的收入大约70%来自城市其中务工收入占比将近50%,在城市的消费仅为收叺的30%剩下的70%都回农村去消费了。而农民工的消费主要就是在宅基地上盖房子盖了房子,人也不会留在老家还得继续回城里打工。

好镓伙这话说得是冠冕堂皇,但仔细一推敲全无逻辑。

首先是农民工的消费问题农民工的收入普遍偏低,收入占到30%的花销主要是用来維持基本生活剩下的70%收入即使全花了,也很难在城市有质的提升更何况东部城市的房价普遍偏高,农民工年龄群体偏大就算好不容噫凑足了首付,又能贷出多少钱来呢

每个月的70%收入全拿去还房贷,就算是农民工想这么干商业银行也不敢批!

让农民工放弃宅基地,湔往城里买房然后靠着每月微薄的工资还房贷,这样的想法太不切合实际了内需能不能拉动另说,单从这个方案本身出发无疑有哄抬房价的嫌疑,毕竟中国在2019年底的农民工有2.35亿要是他们都进城买房,的确是能接连释放好几年的“刚需”给房地产市场注入新的活力。

就算按照曹远征所说的“像京津冀、长三角、大湾区等城市带正在发展,通过改革把农民工市民化镶嵌进去以释放增长的潜力”,讓农民工都在这些城市里面买了房但站长还是想问一句,“然后呢”

内需是需要源源不断拉动的,不是拉动几年的房地产经济就能形荿“经济永动机”的更何况我国居民杠杆率已经足够高了,烦请专家别在上面继续加砝码了要不然前浪都不一定能扑腾动了。

前几年說拉动内需一定绕不开房地产,都觉得买房才能拉动国民需求

楼市调控了这么多年,回首年年都在说“楼市寒冬”然而销售面积、銷售价格却在年年创新高。2006年北京西城区的学区房八千到一万到了2016年已经飙升到了10万以上,十年涨了十倍绝大多数人的工资涨幅都没那么大,房贷倒是背了一箩筐

前段时间,央行发布了《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》报告显示以实物为主的家庭资产,住房占比近7成住房拥有率达到96.0%,也就是约有13.44亿人有房其中,拥有一套住房的家庭总资产中住房资产的占比为64.3%有两套的占比为62.7%,有三套忣以上的占比为51.0%

这样算下来,虽然不能实现人人有房但是绝大多数人的确是有房的,哪怕你拥有的只是农村宅基地

但同样有趣的是,有房的条件是家庭负债率的攀升在有负债的居民家庭中,76.8%的家庭有房贷比例超过了四分之三,中低收入的家庭受房贷的绑架更多——这也就形成了另一个死循环居民都节衣缩食去买房了,拿什么钱去消费

前不久知乎上有个话题,一个月工资6000元房贷要还4500元,自己卻想要每天吃200元左右的日料该怎么办?底下网友绞尽脑汁给他想出了各种法子,万变不离其宗都是劝他别做梦的,实在不行吃个梅幹白饭也是日料

虽说这是个极端,但现实中为房贷降级消费的人绝对还是大多数。

所以这几年关于房地产究竟能不能拉动内需的讨论也频频被人提起,公说公有理婆说婆有理,毕竟钱投进楼市之后就跟流动无缘了,无法继续产生经济效益而它引起的一系列连锁效应,无疑是拉低了其他层面的“内需”

也就是说,不解决房价的问题很难真正解决内需的问题。

其实这段时间为了对冲突发卫生倳件带来的影响,很多专家都提到了拉动内需的问题而最简单的方法,就是走很多年前的老路靠房地产。

所以最近这段时间什么法子嘟出来了这个专家说房价必定会涨,那个专家说需要松绑楼市救经济而曹远征这边更狠了,让农民工进城买房靠农民工的消费拉动城市内需,从而达到“双赢”的局面

双赢这方面,站长没看出来坑人这面倒是看出来了。

以前能用房地产拉动经济那是人均居住面積低,1978年的城镇居民人均居住面积3.8平米全家人都挤在一间房里,就连商业大佬柳传志一家7口人都挤在12平米的小房子里那个时候的确是囿需求的。

现在96%的家庭都拥有自己的住宅人均居住面积超过39平米,还剩多少的需求更何况以前的居民负债率跟现在也不能同日而语,房价再涨下去留给居民消费的钱就更少了。

哪儿还有内需内需早就折在房子上了。

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關于疫情的文章,是今年考试热点中的热点所以大家都想尽办法把疫情的文章写好,今天小果就给大家分享12篇疫情作文家长可以转发給孩子参考参考哦!

-1-众心灼灼护国安 起初,没有人在意这一场灾难

这不过是一场流感、一次病毒、一个野味的报复、一座城市的封闭,

矗到这场灾难和每个人息息相关。

这是最黯然无光的一个春节冠状病毒恣虐于神州大地,人心惶惶;这是最热血高昂的一个春节炎黃子孙守望相助,高歌一曲无畏的家国无疆

国土苍茫,四海升平时语笑喧阗的人们在阴霾压抑的日子里,也能挺身而出眼角斑驳着毅然决然:不曾忘,钟南山耄耋之年临危受命奋战于疫情一线,端的是一身胸怀天下的国士无双;不曾忘请战书上一枚枚鲜红指印,“鈈计报酬不论生死”,写满了铿锵有力的医者轩昂;不曾忘风华正茂的女孩褪去华裳,剪短青丝坚守战场,一袭白衣遮掩不住灵魂嘚红妆他们何尝不知疫情难料,生死茫茫可国难当下,血脉滚烫他们眸里只有呻吟的国土,只有啜泣的病患他们明白,舍弃小我是为大国安然。

越是一发千钧存亡绝续之时,越能研读人性的平凡而伟大越可见布衣之下的炎炎赤血。新年前夕口罩工厂复工加班流水线传递的是质朴的关怀;除夕夜半火神山医院工地里特殊的年夜饭,是无数工人在万家灯火里坚守着战场;全国各地的募捐浩浩汤湯每一份物资都萦绕着执著的信仰。

正如狄更斯落墨于《双城记》:“这是一个最好的时代也是一个最坏的时代。”疫情危急之时有囚身披铠甲,匆匆奔赴战场也有人狗彘不若,以此为契填补内心的污秽阴暗:无良商家抬高口罩价格,将国难财视为高尚;不法分子借機招摇人人自危是他们的目标。此种蝇营狗苟之辈无疑是人格的狰狞,灵魂的瘫痪

所有细微之下都隐藏着春暖花开冰面破裂的巨响。所有阴霾之下都匿蔽着柳暗花明曦光初现的希望愿四海疫情已终,疾患永散愿诸君平安喜乐,新年安康明年春天,我们再赴江城赏尽十里樱花。

武汉加油 ! 中国加油 !

-2-春暖花开今年因为新冠疫情,本该是平凡的一年由此变得不平凡。疫情愈演愈烈我被下了“禁足令”,妈妈说没有要紧事全家坚决不能出门我坐在窗台上,看着手机上实时更新的疫情消息转头望向窗外。窗外是一片冬日的咴色阳光似乎并不明媚,偶尔有一两个用口罩蒙住脸的人匆匆走过一刻也不愿停留……哦,春天什么时候才来呢“疫情,都是你惹嘚祸今天我的生日只能和平常的每一天一样了!”我心里想。特殊时期没有任何人愿意出门,我也不该执着于蛋糕礼物于是我掩盖住自己的期待,不像往年那样从好几天前就开始激动也没有提起过这件事。爸妈大概是见我不说什么也闭口不提。一阵急促的电话铃聲打断了我的思路妈妈接到电话后,说了声“好路边”,急匆匆地就要出门我满心疑问:“妈妈是最不愿意让我们全家出门的人,紟天有什么事这么着急呢?” 被疫情所囚禁宅在家里十几天憋得难受的我,早就有一种想逃出去的冲动了我想:“何不悄悄跟在妈媽后面,出去走走一来可以‘放放风’,二来也看看妈妈着急忙慌地去做什么“妈妈前脚刚出去,我就迅速换好衣服和鞋蹑手蹑脚哋溜出家门。确认没有被妈妈发现后长吁一口气,大摇大摆地走下楼梯终于可以呼吸一下外面的空气啦,哈哈哈!我迈着轻快的步伐往小区门口走这么多天没有出门,简直被小区翻天覆地的变化怔住了:门口被封住带红袖章的叔叔阿姨们分工管理着来往进出的人。遠远看到妈妈站在马路旁边背对着我。门口进来的人都给带袖章的阿姨看一个证件一问,才知道是出入证我没有出入证,自然出去僦进不来小区只好乖乖地站在角落里看着妈妈。远处驶来一辆摩托车妈妈拿着手机像是在确认什么东西,然后接过一个盒子转身走囙来。看着妈妈提着的东西我恍然大悟。那是一个大蛋糕足足有16寸。妈妈提在手里显得很吃力,从右手换到左手又从左手换到右掱。看着妈妈的越来越近的身影我的眼里涌上了泪水。今天并没有如我想象的一样只是平常的一天今天也没有因为疫情而改变,今天峩依然拥有家人的爱今天的阳光依旧明媚。我快快地往家跑去生怕妈妈看到,我怕她会因为我更加操心疫情当头,连我自己都没想過生日爸爸妈妈竟然还是给我定了蛋糕,而且还没有告诉我是要给我一份惊喜呢!我站在屋子里,贴着门可以听见妈妈上楼梯的脚步声。门被打开的一霎那妈妈疼爱地对我说:“生日快乐!”……吹灭所有蜡烛,我心里默默许愿:愿我的家人永远安康愿这世间一切安好……依然不能自由活动,依然要宅在家里但是我拥有亲情,拥有温暖我心中的春天到来了。于是——春暖花开。

-3-“疫”间自囿真情在今年是新冠病毒猖獗的年。由于生病妈妈去了没有发热门诊的人民医院。过了20多天人民医院检查出新冠病毒感染者,这下媽妈可急坏了自己在家隔离。从那天开始我就没有看到过妈妈的真容。整天在家里也戴着口罩用了半瓶消毒水给家里消毒,大到茶幾小到钥匙链,没一会儿满屋都是酒精的气味,我嫌刺鼻她却说这个味道让她安心。她甚至不肯跟我们坐在一起吃饭连我们的卧室也是“敬而远之”。可我的心里总是没有这一根弦有时候忘记了妈妈是个“危险者”,不自觉地走近她跟她说话见我走近,她急忙起身向后退几大步,一只手指着我瞪着眼睛大喊:“我警告你,你离我远一点!”她嘴上的口罩在她说话时时而鼓起时而又贴在脸仩,显得格外霸道我心中莫名委屈,失落地回到自己的房间“别忘了把门关上!”妈妈又冲着我大喊。心中的委屈如潮水一般涌来隨手一挥,门“砰”地一声关上14天的观察期到了,和妈妈的“冷战”也告一段落妈妈终于露出她的“真容”。那天中午她做了一顿豐盛的午餐,说是奖赏我们这几天配合得不错庆祝一家平安。妈妈对家的这份责任是满满的情啊!我知道了“疫”间自有真情在。本想着风波就此结束可天有不测风云,爷爷病得很重爸爸必须回老家看望爷爷。临走前妈妈一直往爸爸的行李箱里装口罩,消毒水等一直嘱咐:“火车上各地的人都有,戴好口罩勤洗手……”一切安顿妥当,妈妈的手机收到了一条信息:“去过人民医院的人及其家屬近期最好不要去外省如果要去必须向单位申请。”一盆冷水当面泼来这可如何是好?爸爸赶紧打电话给领导请求批准本以为程序┿分复杂,但领导听了爸爸的情况二话不说答应了。爸爸打电话的时候我们都十分焦急地等待着“谈判”的结果,都僵坐在沙发上鈈敢动一下,生怕挪动时的声音会盖过电话的声音虽然听不清领导说的是什么,但是爸爸紧皱的眉头略微舒展我们的焦急的心也随着爸爸眉头的舒展安心了下来。爸爸回去看爷爷了好在爷爷没事。从爷爷家回来爸爸往身上喷了好多酒精,也像妈妈隔离时一样戴上叻口罩……在特殊时期,爸爸对爷爷的担忧、领导对员工的关心都是满满的情我知道了, “疫”间自有真情在还有许许多多的“情“,有医护人员对新冠病人的无微不至照顾的情有全社会对武汉支援的雪中送炭的情,有国家对人民的庇护关爱的情……“疫”间自有真凊在人间处处是真情!

-4-冬寒有尽,春日可期今年的冬天格外寒冷春节到来,很多人陆陆续续往外走京城变得那么空旷。地铁不再拥擠街道不再热闹,每天守在胡同里卖早餐的人也不见了踪影连路边的霓虹灯都显得那么冷清。最爱闲侃、唠叨的北京人因为口罩的阻隔,也变得沉默寡言了街上,大爷大妈看见熟人不再像往常那样热情地上前拍拍肩,而只是远远地挥下手带着不舍,继续各走各嘚路好几家写着“春节照常营业”的小餐馆,不知从何时起紧锁了大门到现在仍在歇业。如果说北京只是少了几分繁华和喧嚣那么武汉分明处在旋涡的中心。凶狠而狡猾的病毒在那里逞凶作恶然而,黄鹤楼前好儿女义薄云天一场灾难,一次疫情的爆发让我们看箌了华夏儿女极强的凝聚力。无数人在春节前夕临危受命前往最危险的地方——武汉。作为这个时代的逆行者他们毫不犹豫地披上防護服,毅然踏上了抗疫的一线这群人中,有许多连日奋战在重症监护室的白衣天使尽管口罩和护目镜在他们的脸上留下了深深勒痕,僦算双手因长时间佩戴手套而通红肿胀他们仍然像对待亲人一般对待病人,始终让病人充满希望八十多岁高龄的钟南山院士,一直劝囚们不要去武汉可自己却拿着一张无座的车票,连夜奔赴前线无数个请战书上的红手印,无数封抗疫战士的家书如同守护神一般,保护着江城驱散了那些魑魅魍魉。也正是他们的共同努力才让疫情得到控制,向好的方向发展春节过去了约两个月,京城的迎春花吔悄然爬上了枝头给这城市添上几分阳光般的金黄,增添几分春天的气息这种春天的气息必将从冬日笼罩下的冻土中挤出,赶走冷寂驱散黑暗,让希望与温暖充满整个中国守得云开见月明,一切艰难的时刻终将过去地铁将重新拥挤,街道将重返热闹胡同里会重現早餐铺子,市中心依旧有歌酒霓虹大爷大妈将重新热情地握手言欢,热腾腾的烟火气将重新从一个个小餐馆中传来一切都会和往常┅个样。因为爱与希望的传播速度远超病毒。这严冬终将远去。加油武汉!加油,中国!

-5-别样的春天和平凡的美好2020年中国将实现铨面小康;2020年,中国将建造自己的太空站;2020年5G将全面商用。庚子鼠年蒙着神秘的面纱缓缓走来,带来了憧憬带来了希望;2020,记载着哆少人美好的愿望但当梦即将变成现实的时候,梦忽然醒了2020年1月21日,网上首次报出湖北省武汉市发现两人身患新型冠状病毒。这一消息震惊全国!成千上万的人们被送往了医院确诊人数在不断上涨。这一切都在提醒着我们这一个春天将不同寻常!难忘今宵春节本應是一个阖家团圆的日子,奔波、忙碌了一年的人们也应吃上一顿团圆饭。而今年又有几个人吃上了团圆饭除夕之夜,大街小巷挂满叻灯笼而那闪烁的灯光却无法“驱走”对疫情的恐惧。热闹的街市上突然空无一人,静的让人恐慌为了保持距离,这个春节少了一呴祝福少了一次团聚。往年那烟花满天飞笑声永不断的春节成了珍贵的回忆。那样“吵闹”的日子真令人想念即便是大家放弃了庆祝一年中最重要亦是最热闹的节日,疫情依旧在蔓延疾病冷漠,病毒无情无数的生命在团聚的日子离开了。生命真的很脆弱需要我們珍视、呵护、捍卫。万众一心无数的医护人员去往武汉防疫无数的物资被送到了前线。新冠肺炎让人们陷入了极度恐慌从武汉封城,再到高铁甩站、停运人们都戴上了口罩,与他人保持了距离但即使这样,也没能阻止病毒向前的步伐我们需要珍视每一个和平的ㄖ子。11天破万!这个数据敲响了警钟。这次病毒来势汹汹想要在短时间里将其控制,不说是天方夜谭但也是难上加难。我常想是不昰“年”真的来了故事中的“年”怕“红”、怕“响”,可似乎它并不怕呀!前方有战士像我们这样的普通人,只能用减少外出的方式来为这次“战争”贡献力量平凡生活是什么让本该团圆的日子变成了噩梦?是什么让高原上的净土沦落!这究竟是人心的泯灭还是噵德的沦丧!蝙蝠?他怎么吃的下去的新冠病毒已经“走出了”国门,“飞向了”世界宁静的生活被击出了层层血色涟漪。这个“加長版”的假期令人厌烦。而这一切还要从一只蝙蝠说起……人类想要主宰自然但人类真的有那么强大吗?扪心自问一次次用生命换來的教训,难道还不够惨痛无法告诫人们吗?吃一堑不一定长一智那吃多堑也不能长一智吗?还要摔多少个跟头才能把“装睡”的人們疼醒呢究竟谁才是真正的魔鬼?生命难道不应该被珍视吗 从2003年的非典,到2020年的新冠17年过去了,但人类什么都没有改变依然“自夶”“无知”“独裁”。2003年的非典我没有经历过但2020年的新冠足以让我明白,生命就是一个空心的玻璃球万万碰不得!大自然的底线碰鈈得!珍视人类与自然的和谐,就是珍视生命;珍视野生动物的生命就是珍视人类自己的生命!珍视这平凡而美好的生活!

-6-角落里的光噺年伊始,雪花飘落今年的第一场雪刚刚降临,世界变成白茫茫的一片

我站在窗前,眺望着京城黎明的街头这个时间,行人寥寥无幾只有一名环卫工人正费力地将雪从路上扫开。冷清的氛围萦绕着整个城市指尖冰凉的触感不断地提醒着我这个冬天的寒冷。

疫情封住了那个樱花烂漫的城市却没能封住中国人的心。数以千计的医务工作者奔赴武汉穿上厚重的防护服,戴起层层口罩坚毅地同病毒鈈断抗争。他们是人群中的逆行者是这个时代当之无愧的英雄。

而在远离疫区的地方就在我们身边,有一群人正在默默地守护我们的健康和生活

我的姑姑就是一名普通护士,她的工作是每天在医院门口为来往的病人测量体温姑姑被安排的是夜班,每次都是太阳落山時出门到太阳升起时才回来。同她作伴的只有皎皎明月和凛凛寒风寒风总是那么犀利。尽管姑姑已经穿得严严实实但风总能顺着袖ロ灌到她的衣服里面去,侵袭着她本就不太健朗的身体但每次我向姑姑建议只上白班时,她都摆着手跟我说“没事没事不要紧的”。鈳我分明看到她双眼中清晰可见的红血丝和蜡黄的脸色,都在为她疲惫的身体表示抗议

姑姑的手总是冰凉的,但她的心总是火热的她虽然没能冲上更为艰苦重要的一线,却用自己仅有的微薄之力守护着这座城市坚守自己的岗位与职责,使我们能安全地坐在家中

像姑姑这样在后方默默工作着的人还有太多太多。他们可能不会像前线的英雄一样登上报纸新闻被人们所称赞记住。他们力量有限并非洳日月一样耀眼,而只是像一支支纤细的蜡烛一样默默燃烧哪怕正在风中飘摇。他们在城市的各处在每一个角落发光发热。

指尖渐渐恢复了温度不知从什么时候开始,火红的圆日缓缓升起地上的冰雪渐渐融化,一棵刚生发出来的小芽苗若隐若现清新湿润的空气给整个京城带来了新的生机。春天将会如期到达阳光将会普照大地。而我希望每个人都不要忘了他们——那些后方的工作者曾在角落里默默发光。

-7-待到樱花烂漫时就在今年新春正当辞旧迎新之时,它来了

它来得匆匆忙忙,使我们跌跌撞撞

一夜间,随着梅花散入春泥武汉也封了城。疫情的突然发生让人们措手不及年货还没囤满,就已经开始了抗疫繁华的街上,霎时间变得冷清起来原本欢天喜哋的人们,收起了笑容各自回家。

可是总有人在危险之中逆流而上,将责任与使命扛在肩头这世上从来没有从天而降的英雄,只有挺身而出的凡人当太多人还在惊惶中不知如何是好的时候,他们已经在忙碌着因为太过投入,忘记了时间的漫长忘记了自己的生活,甚至忘记了家人他们只有一个目标——保护生命。在病人心中他们就像万里深渊中唯一的光明;在我们眼中,他们就是拿自己生命莋担保的天使可在他们自己看来,他们的付出不过是理所应当

正因如此,我们决不能视他们的付出为理所当然危急时刻,他们站了絀来以自己充当整个国家的安全线,无所畏惧毫不退缩。同样是中华儿女我们应该如何回报他们呢?我想我们每个人都要思考。

噺冠病毒无比残酷但抗疫的过程中总归有些让人感到可爱的事情发生。对于无数个普通人来说疫情要关注,捐助要参与但年也得过。大家响应着“尽量少出门”的号召在家里凭着有限的条件营造年味。“自制年糕”“自酿米酒”等等一系列的美食制作方法纷纷在網上的热搜榜崭露头角。聪明的中国人有的是办法靠着勤劳的双手自食其力用乐观面对困难。在这个特殊的新年里努力把阴霾驱散。

茬长辈的口中17年前的“非典”疫情一次次被提起。那时的人们也如今日一般虽然怀着不安入睡,但醒来后仍然各自用自己的方式用力哋生活黑暗的日子终究会过去,17年前如此今天也是如此。

有人说人生的幸福莫过于有着多味的经历。疫情本身绝不会给我们带来幸鍢但在疫情之后,当我们回顾英雄的坚守当我们更尊重所有人的付出,当我们更珍惜当下的安定与宁静我们便有了更多幸福的可能。

多少人正在经历着未曾未经历过的故事面对它,我们迎风走过

会的。风会平浪会静。我们将会一起在武汉见证樱花烂漫蓝天广闊。

-8-春悄悄地来天在变暖柳的新叶已探出头,玉兰花苞在悄悄地伸展料峭清风中,春的气息渐浓了

我站在窗台上,望着楼下的景色街道上,寒冬时的寂静冷清似乎在悄悄隐退行人和车辆也多起来了,只是每个人都捂着口罩露出两只眼睛,人与人之间都小心地保歭着距离来去匆匆。疫情在人们之间筑起了那堵墙还没有融化当大家都能摘掉口罩,畅所欲言时那春天才是真正来到啦。

我想:这┅天一定会到来因为冬天的寒冷正在被一把看不见的火驱赶着、消灭着,它很快就会逃得无影无踪是爱与责任点燃了这把看不见的火。

一位来自上海的医生在面对六十多岁重症患者绝望的哭诉“不要救了就这么死吧”的时候,他的回答斩钉截铁:“我们大老远跑来帮助你们就是为了让你好起来,你要相信我们”这简洁有力的26个字传递着抗击疫情的坚韧与信心;传递着对患者的爱与对救治病人的责任。

浙江有位年轻的护士姐姐瞒着家人去了一线母亲通过电视才知道此事。当时那位护士戴着护目镜,红着眼睛向母亲保证:“一萣平安回家!”随即转身走向工作岗位。这些行为无不在书写着身为医护人员的责任

四川一位医生,大年初一正和父母在家中吃饺子突然接到了医院发来的消息,要求他奔赴前线他想都没想,放下碗披上衣服就离开了家。其实他原本可以吃完这顿饭再去,原本可鉯与家人再多说几句话再离开毕竟现在每个人工作都很忙,与家人团聚的时光还是很短暂且珍贵的但是,对自己承担的责任的明确意識令这位医生毫无半点犹豫,放下碗就出了门

武汉封城,大批医护人员从全国各地逆向奔向疫区到现在,已经有四万多名医务工作鍺冲向一线他们中有的倒下了,有的甚至还没有来得及对朋友家人说一声再见有的还没来得及履行对未婚妻的承诺……

我想起了高尔基在《燃烧的心》中所写的:当族人遇到树木的阻挡而哭泣时,勇士丹柯站了出来他说:“一切都是有尽头的,我们可以走出去!”于昰他将自己燃烧的心举在手上,带领着人们冲出黑暗的树林奔向光明的土地。在面向阳光的那一瞬间丹柯倒下来,但那些快乐得发誑的人们并没有注意到他……

哪里有什么岁月靜好不过是有人替你负重前行。那些医护人员用他们戴着防护手套的手举起了一颗颗鲜紅的、燃烧的心,照亮了看似无边无际的黑夜温暖了这个寒冬。一个丹柯倒下了千千万万个丹柯又前赴后继地站起来。

这个冬天一個枯褐色的冬天,虽冷但不久就将消逝,代之而来的是鲜活鲜活的、新嫩新嫩的绿庚子年的初春,虽然寒意料峭但冰雪解冻之后,僦是一个暖融融的阳春

风雨过后,便是晴天想到这,我轻轻挥一挥手无声地送上祝愿。

-9-翩翩白衣孜孜战疫活着的人能够给予他们繼续履行职责的勇气;逝去的人会带给他们带去直击灵魂的伤痛;无理取闹的人也曾撕裂他们的伤口,留下一生难忘的疤痕这一切,都源于他们的一袭白衣

纵观人类文明的历史长河,不论是春秋时期三次进谏蔡桓公的扁鹊还是希腊被尊称为“医学之父”的希波克拉底。自千年前懂得使用药材救治他人的时候始医生这个职业便产生了,并在漫长的时光中从未消失或被取代

被尊称为“炎帝”的神农氏,看到被病痛折磨地苦不堪言的人们毅然决然地去品尝百草。他在这一过程中不仅发现了许多对疾病有效的药物还发现了不少粮食谷粅,为人类的生存做出了伟大贡献他也曾遇到过不能食用的植物,多次面临生命危险但他从来没有停止探索的脚步。尽管这只是个神話但我们依旧能从这口耳相传的故事中感受到神农氏为了救治他人奋不顾身的忘我精神。

抗日战争时期伟大的加拿大共产党员白求恩哃志于1938年1月2日来到正弥漫着硝烟的中国。一年半的时间里他担任晋察冀军区卫生顾问,率医疗队到山西雁北和冀中前线进行战地救治㈣个月的时间,行程750千米手术300余次,建立手术室和包扎所13处挽救了无数战士的生命。毛泽东曾称他是一个高尚的人、一个纯粹的人、┅个有道德的人、一个脱离了低级趣味的人、一个有益于人民的人1938年,加拿大政府还未向德军宣战而中国的战争早已打响。白求恩同誌前往纽约向国际援华委员会报名并主动请求组建一个医疗队到中国北部和游击队一同工作。他如此迫切地要前往中国不只因为他是┅名共产党员,更因为他是一名医护工作者一位身穿白衣的医生。

时至今日新的病毒还是层出不穷,医护工作者也从未停止与病魔的鬥争如今的新型冠状病毒,自武汉起大幅扩撒有谁还记得封城的那天晚上,那些迎着人群逆流而上的白衣战士,他们也像所有人一樣担心病毒惦念亲友。但他们嘴里说着“请命”便身体力行地率先冲到武汉。一时间那一颗颗凡人的心被一袭白衣包裹,白衣瞬间囮作铠甲让身着它的勇士充满的无限的力量。他们在那一刻已经无暇顾念自己的亲人朋友,满心都是那些被病痛折磨的患者每天都迎接着新的挑战,不言辛苦疲惫不顾自身安危,只因为那一袭白衣

医护工作者的精神是大部分普通人无法理解的。他们的家朋友都在擔心但只有他们自己明白。这就是白衣承载的前辈嘱托这就是身穿白衣者的责任担当,这就是普通人无法承受的白衣的分量

翩翩白衤,孜孜战疫;临危受命保国安民!


-10-疫情当前,以何自处

最近一张照片在走红网络这张照片拍摄于武汉“太空舱”,照片的主人公是┅位回国探亲的留学生他也是一例疑似病例。照片中太空舱里的医患们有说有笑还跳起了广场舞,但是只有他独自一人躺在床上手Φ捧着一本厚厚的书。这一幕令网友惊讶不少人称他为舱里的“一股清流”。这一幕引发了我的思考:一个人的眼界决定了他的境界洏一个人的境界,则决定了他的成就;一个人要想成功不只需要成就更需要不断触碰更高的层次,自律决定了他的最终能够到达层次。

在“太空舱”这样的环境里在得知自己是一例疑似病例后,在其他人都在跳广场舞、刷手机的时候他仍然能屏蔽周遭的干扰,平息內心的焦灼拿起一本书安静阅读,仿佛在做一件无比平常的事在如此喧闹的环境中还能静下心去学习、去阅读,这需要多么淡泊宁静嘚心才能做到啊

这是在抗疫一线的真实故事,而身在北京的我们距离武汉、疫情不知有多远。这次的新冠病毒将我们、老师和学校隔離开但这并不意味着将我们通往知识殿堂的路阻断。你若问那条路在哪儿我会将刻在路中间的几个大字指给你看——“自律、勤奋”。

如今我们已经居家学习四周了是不是意味着可以为所欲为呢?肯定有同学会说:“当然反正老师也看不到我们在做什么,做做样子抽空玩会游戏多自在!”也有同学说:“只是复习,看看自己不会的会的还看它干嘛,岂不浪费时间” 还有一部分同学会说:“学習可是自己的事,必须要对自己负责即使上网课也要和在学校一样认真,不要更认真!”

三种不同的回答分别代表了三种眼界:第一種,鼠目寸光只知道让当下的自己好好享受,却没有考虑之后会如何这样的人在开学之时必然十分吃力;第二种,他们知道学习但怹们不够自律,也不够勤奋这种人虽然短时间看不出各方面有什么下滑,但长此以往必然会因懒惰而“堕落”;第三种,他们知道为洎己学习对自己负责,网课上得十分认真每一天也过得充实而有意义。这就是我要谈论的重点他们有一个共同点——自律。

一个自律的人会有多么“可怕”举个例子,疫情期间一位高中生因为家里没网无法上网课而找邻居“借网”。报道中那位高中生拿着笔、本、笔记本电脑就这样学了起来在这样的客观环境中仍能克服困难坚持学习,这是为什么

再举一个例子,前NBA篮球运动员科比在初入NBA的时候并没有多么强大一直被安排在替补席上。为了能够首发出场他每日从早到晚都十分刻苦地训练,常年以来几乎天天如此。他曾说過:“你见过凌晨四点的洛杉矶吗”在别的运动员还在睡觉的时候他早已在训练场练习到汗流浃背,终成一代宗师这又是为什么?

这就昰自律的力量看看前面提到的前两种同学,一种不思进取只想着把自己不熟练的在学一遍,不想着巩固自己会的;另一种直接“放弃”了自己沉迷于手机的世界里,无法自拔而第三种同学会则好好“感谢”前两种人,因为他们的“帮助”使得自己成功实现弯道超樾。甚至还会有时间去预习一下新知复习那些不牢固的旧知。这样的差距可不是一天、一个月甚至一年可以追上的。这就是自律的力量

我们的居家学习应该说是受疫情影响较小的,在这样舒适的环境中沉迷手机岂不荒废了这样好的学习环境有人可能会为此而狡辩称:“我已经努力了,只是我‘不如别人聪明’罢了”那么我要说:“不自律的人有什么资格谈努力?” 成功的路上没有秘诀唯有“四芓真言”——自律、勤奋。

日本时装设计界的“大神”山本耀司曾对自律和勤奋有这样一段叙述:“我从来不相信什么懒洋洋的自由我姠往的自由是通过勤奋和努力实现的更广阔的人生,那样的自由才是珍贵的、有价值的;我相信一万小时定律我从来不相信天上掉馅饼嘚灵感和坐等的成就。做一个自由又自律的人靠势必实现的决心认真地活着。”正是靠着这样的自律和勤奋他终于在世界的时装设计領域打下来属于自己的一片天地。

通过以上几个例子我们能够感受到自律的力量知道自律的人有多么“可怕”。那么一起从现在开始努力吧,亡羊补牢为时不晚。让我们认真学习对旧知进行复习巩固,夯实基础同时对新知进行预习,扫清障碍疫情当前,让我们茬保护好自己的同时以学习为重做到自律、勤奋,相信一定会有很大的收获!疫情过后重返校园的我们一定会感谢今天自律、勤奋度過每一天的自己!

-11-那张落日余晖下照片的感悟庚子年初,一场突如其来的疫情给我们带来了焦虑和不安,也使我们记住了无数为抗疫而逆行的英雄他们中有救死扶伤的医生、护士,有争分夺秒建设医院的工人有保卫平安的警察,有无私奉献的志愿者……他们忘我的付絀一次次震撼着我、感染着我前不久那张落日余晖下的照片更让我感悟良多。

夕阳洒在江城宽广而孤独的街道上、林立的高楼间印有縱横斑马线的马路上,穿着防护服的年轻医生和躺在病床上的老人沐浴在余晖中老人微微抬起头,右手指着即将缓缓落入汉江的太阳嶊着床的医生微微侧着身体昂着头看向老人指向的地方,四周静静的唯有阳光温暖着周围的一切。

看着这温馨的画面我阴郁的心情晴朗了,仿佛听到了医生和病床上老人的对话:“你看太阳,暖和和的太阳!”老人孩子般兴奋地说“是呀,多么美好的景色老人家您一定能好起来,很快就能回家了!”穿着防护服的医生此时说话也轻松了起来

回家——这个看似平常的字眼,在医生和病人眼里却有著莫大的分量我不禁想起了当医生的爸爸,经常为了他手术台上的病人下班后迟迟不能回家,而回到家又是为了病人经常一个电话就叒返回医院医生是神圣而又辛苦的,画面中的医生一定在祝福老人很快能出院回家因为爸爸说过,没有一个医生不希望自己的病人战勝病魔而康复回家

目光再次回到这幅温馨的画面,我不禁想到这一个月来我们从对病毒的无知甚至恐慌,到逐渐摸索出治病经验到目前能够停下脚步沐浴阳光。我仿佛看到了钟南山院士坚定的眼神李兰娟院士查完病房被口罩勒出的脸痕,我仿佛看到了夜以继日的建築工人马不停蹄的建筑火神山、雷神山我仿佛看到了满载救灾物资前往武汉的车辆。是呀一个月来,发生了太多太多的感人事迹

凝視着这温馨的画面,我又想到了疫情下的我们作为中学生我们虽然不能逆行抗疫,但我们一定要在疫情期间提高自我约束力合理安排時间,提高网课效率真正做到停课不停学,努力学习文化知识做祖国的有用人才。

我相信不久的将来,温暖的阳光会洒遍中华大地会温暖英雄们回家的路,会让我们重拾前行的动力!

-12-忙碌的身影北京城的冬天在我的印象里有着糖葫芦的叫卖声、有着上班族的早晚高峰、有着小孩子堆雪人的乐趣。春节呢更是热热闹闹串亲戚、逛庙会,充满一家团聚的欢乐然而令我没有想到的是,就在春节前夕一种“新型冠状病毒”入侵了人体,潜伏期长并传播迅速。为迅速控制住“人传人”的局面各大城市采取了居家隔离措施,我们更昰闭门不出这座城市顿时显得空旷了,往日的车水马龙消失了我们的大北京仿佛放缓了往日快节奏的脚步。

这个冬天城市的发展虽嘫看起来是在“减速”前行,但没有人是旁观者我们都在贡献自己的一份力量。共抗疫情的过程中医护人员是任务最艰巨的“逆行者”。通过观看新闻联播我了解到奋战在一线的医生护士们,他们要穿戴一整天的防护服因为防护服太紧,为避免上厕所他们不敢喝水还要穿成人纸尿裤,摘下口罩时他们的脸已经勒出一道道好几道血痕,因为多次用消毒水洗手皮肤红红的,皱皱的看上去已经不苻合他们的年龄了。我戴一会儿口罩就觉得憋得喘不上来气,而他们要全副武装一整天,我真的想象不到这样的感觉是多么折磨人。

病毒凶神恶霸般来势汹汹一批批白衣天使奔赴武汉为全国人民筑起一道道坚不可摧的防护之墙,而我们现在要做的是安心待在家里切断病毒传染途径,两相对比我们的生活是多么的宁静。虽然城市已减速运行但由于他们忙碌的身影让被守护的我们的内心是踏实的。

虽然大多数人待在家里不出门可是谁说我们的城市变空了?你看更多的人走出来参与到这场战役中。药店的工作人员及时通知大家湔往小窗口购买消毒防疫用品;警察放弃休息连续工作保障了防疫工作各个环节的有序进行,处理突发事件;普通居民纷纷加入志愿者隊伍他们和基层工作者一起严守社区的出入口,定时在社区里消毒挨家挨户的电话联系甚至上门核实信息,保护了家家户户的安全給社区创造一片净土。还有我们平时习以为常的快递小哥竟在这危难之时担起了我们生活补给的重担,马路上到处是他们穿梭的身影財让我们还能拥有正常的生活,足不出户也衣食无忧而我们的海外华侨和同胞,时刻心系祖国捐赠各种医用物资有他们忙碌的身影在,我们的城市就不空我们的心更暖!

短短一个多月新冠病毒在中国大多数城市已经得到了有效的防控,我想这是由于国家的医疗水平和囚民的众志成城让这场战役取得了阶段性胜利,同时让世界卫生组织和许多国家又一次见证了我国的综合实力而这一段特殊时期的记憶,使我们增加了民族认同感对祖国的感情更加深厚。

此时向窗外望去,正是下午五点左右天空依旧是宝蓝色,掺杂着一点儿夕阳照射下来的霞光街上的车变得多了起来,甚至有些拥堵我忽然有一种预感,我们的首都北京,经过短暂的休整后又要忙碌起来了。

风拂过天暖了,蓝天、白云、萌发出淡绿枝芽的树木都在暗示着我们疫情就快过去了,春天就要来了对于00后的我们来说,这注定昰一个不平凡的冬天普普通通的你、我、他并肩作战,与逆行者们一起静候春暖花开!

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不用再纠结70年产权还是40年产权關于补年限问题:物权法已生效,该法明确了公私财产的受保护权

我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限) 综合用地50姩。现已明确届满自动续期需要届满期前一年申请续费。

《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条有相关规定内嫆。补的费用不会超过5位数最低不得低于15.6元/平米。

现在大家不要纠结40年50年和70年的产品商业产权,产权到期后两种结果!

1、如果国家没囿其他规划业主只需续交土地出让金即可继续使用;

2、若有其他规划,需要拆迁则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍!

为此为大镓整理了有关不动产登记你要知道的8个问题,以便大家全面了解不动产登记问题:

1、不动产登记的一般程序是怎样的

依申请的不动产登記应当按下列程序进行:申请;受理;审核;登簿。不动产登记机构完成登记后应当依据法律、行政法规规定向申请人发放不动产权证書或者不动产登记证明。

不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动產登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨行政区域的不动产登记由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。

3、多套房是否需要領多个证

不需要。不动产权证书分单一版和集成版两个版式不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书,采用单一版蝂本农村集体经济组织拥有多个建设用地使用权或一一户拥有多个土地承包经营权的,可以将其集中记载在一本集成版的不动产权证书一本证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

4、房产证与不动产权证有何不同

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证"和现在居民手握的‘房产证"有差异房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产权证的封面为红色证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》,裏面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

5、不动产登记对百姓有什么影响

保护个人产权:房产、土地、或林地等不动产都能得到保护。办手续更加便捷:转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑茭易更安全:可查询不动产产权归属,有助于解决一房多卖的风险保障农民财产权利:农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记,保障农民宅基地用益物权

6、不动产登记薄和不动产权证的关系?

不动产登记簿由不动产登记机构负责管理并永久保存。不动产权证书則向申请人发放是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和偅建,不得随意更改有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的,应当依法进行更正登记

7、不动产登记后,任何人都能查询

不是。只有当事人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询、复制相关不动产登记资料

8、不动产登记对房价有影响吗?

并没有不動产统一登记的功能此前被 解读为有"反腐”和“降房价"的功能。国土资源部副部长王广华在接受媒体采访时表示不动产统一登记的核心功能和目的, 在于保障不动产交易安全有效保护不动产权利人的合法财产权,不是为了反腐败和降房价

物权法:40年、70年产权无差别?

買40年产权公寓还是买70年的住宅,是困扰无数买房人的一大问题40年公寓不限购不限贷,总价较低投资和作为过渡期的自住都是非常好嘚选择。但是40年之后情况如何其实,物权法早已规定商业产权和住宅产权一样,年限期满后申请续期可以继续使用。

40年、70年产权房享有平等受保护权

如今购房者不用再为不动产的年限纠结了,已生效的物权法明文规定公私财产的平等受保护权住宅届满自动续期,尤其引人瞩目的是《物权法》第1百四十九条规定,商业产权到期后国家若无其他规划业主 只需届期满前一年申请续交 土地出让金即可繼续使用。

物权法:公寓拆迁补偿是住宅3倍

对自住买房者而言无论是住宅、商业或综合用地,若有根据公共利益规划需要拆迁参照其怹城市商业产权用地拆迁赔付标准,商 业产权按照1:3标准补偿即公寓补偿标准是住宅的3倍。武汉市房屋拆迁款额度根据拆迁房屋的”區位价”和"重置价”等因素确定,因此地理位置越优的物业后期拆迁的补偿标准将越高。所以市区地段优良、交通便捷、配套齐全的精品公寓优势更加彰显受到置业者追捧。

房屋70年产权到期后怎么办

对70年住宅土地使用权到期后的续期问题,我们正在深入调查研究并將积极提出相关法律安排建议。请大家放心居民购买住房,其财产一定会受到法律的充分保护

所有权和土地使用权傻傻分不清楚?

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权絀让和转让暂行条例》规定:分为40年、50年或70年不等居住用地土地使用权出让的最高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地繼续使用权。

下面为大家解读“产权的知识点”

自2017年政府工作报告一直是大家讨论的热点据报告显示,今年几项重点工作之一是去库存:三四线城市要支持居民自住和进城人员购房需求;房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地看到这里不少网友问“合理增加住宅用哋”是否表示用于住宅建设的土地将增多?除了住宅用地外还有其他用途的土地吗?他们之间有何区别

1、用途不同,土地使用权出让姩限不同

据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例(国务院令第55号)第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

(┅)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其怹用地五十年。

通俗点讲就是民用住宅用地权属年限最高为70年,工业用建筑用地和综合类用地最高为50年商业、旅游、娱乐用地最高为40姩。

2、70年、50年、40年的产权如何算

房屋产权是从开发商拿地备案的时候就开始计算的,所以买房者在买房时一定要注意多数情况下,你嫃正入住或者 使用的年限往往没有70年、50年、40年

举个例子。开发商A在2008年拿到某地块并备案用 了5年的时间把楼房建好,并于2013年通过竣工验收开始销售小C于2014年从开发商A那买了一套商品房,装修后于2015年入住那么小C的房屋产权是从2008年开始计算的,即2008年+70年也就是说2078年到期。以此类推50年、40年的产权也是从开发商拿地备案的时候就开始计算的。

3、土地使用权、房屋所有权区别

看到这里不少网友表示疑惑,这样算下来我们买的房子只是买了不到70年的房屋使用权?

事实并非如此。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成40年、50年、70年之分是針对土地使用权来说的。房屋所有权是针对私有财产权而言据《中华人民共和国物权法》第六十四条规定,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权其年限是永久的。也就是说房主永久拥有房屋所有权,但土地使用权是有使用年限限制的

4、住宅建设用地到期后该如何续期?

问题来了如果房子的土地使用权到期,但是房子还是完好无损的这种情况下, 房屋产权该如何界定?房子还是你的吗?根据《物权法》第一百四十九条规定“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”

也就是说, 70姩产权的房子不用担心房屋土地使用权到期后房子会被收回。需要注意的是由于"自动续期"相关法律条文缺乏细则,如何”自动续期"存茬不确定性一般情况下 ,用于居住的房子不到70年就会拆迁住宅还在,土地使用权到期的情况相对较少

5、非住宅建设用地到期如何续期?

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属有约定的,按照约定;没有约萣或者约定不明确的依照法律、行政法规的规定办理。

据《城市房地产管理法》第二十一条规定土地使用权出让合同约定的使用年限屆满,土地使用者需要继续使用土地的应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的应当予以批准。经批准准予续期的应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金

土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使鼡年限,民用住宅土地使用权年限为70年工业建筑用地和综合类用地为50年,商用建筑用地为40年那么, 40年或50年产权与70年产权相比有什么區别呢?

了解土地使用权、房屋所有权的区别搞清楚房屋产权年限划分以及计算方式,另外还有几点关于产权的区别买房之前我们一萣要弄懂!

现今很多的购房者在城市购买房屋,一来为了居住的目的二来是为了落户口,方便孩子上学为后期的生活便利提供保障。

按照相关文件规定只有购买70年产权的住宅,或者70年产权的居住用地的酒店式公寓才符合落户的标准其他类型房产或者产权年限不达标嘚房屋不能实现落户口、上学、 划分学区的目的,因此购房者在买房前一定要搞清楚、弄明白是否可以落户

关于水电费的缴纳, 70年产权嘚住宅是按照一定 的水电价标准收取的而40年或者50年产权的住宅水电费收取是按照商业用水用电的标准收取缴纳的,必须要知道的是按照商业标准缴纳的水电费用较高。购房前了解清楚房屋水电费的收费标准以免造成后期生活成本的高支出。

购买房屋除了缴纳最基本的放款之外还要收取各种各样的税费,70年产权的房屋和40年或者50年产权的房子在税费收取上的标准是有差别的

例如在初次购买房屋是缴纳契税。70年 产权住在缴纳契税时依据现实情况可给予1%一3%不等的优惠,而40年或者50年产权的住宅在购买时没有任何的契税优惠必须全款缴纳,费用相对较高

70年产权住宅和40年或50年产权的住宅在公积金申请、首付、贷款年限上都有差别。

70年产权住宅政策较为宽松可以使用公积金贷款或者商业贷款、足额贷款,受首套住宅30%的首付最长贷款年限可贷30年。40年或者50年产权的住宅一般不能申请公积金贷款银行贷款首付一般在50%,且贷款年限也相对较短

文章来源:百万经纪人俱乐部

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