关于资本公积和实收资本和资本公积

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-04-25 00:10 标签： 实收资本和资本公积

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资本公積包括资本溢价或股本溢价和其他资本公积是指企业收到投资者超出其在企业注册资本或股本中所占份额的投资。

投资者投入的资本中按其投资比例计算的出资额部分应计入实收资本和资本公积科目。大于部分应计入资本公积-股本溢价科目

采用与股票面值相同的价格發行股票的情况下，企业发行股票取得的收入应全部计入股本科目，在采用溢价发行股票的情况下企业发行股票取得的收入，相当于股票面值的部分计入股本科目超出股票面值的溢价收入记入资本公积-股本溢价科目。

是指资本公积除资本溢价（或股本溢价）项目以外所形成的资本公积

还房贷有三种办法。　　1、　┅次性还款法从

帐户提取公积金余额，一次性归还贷款很多人

后，采用这一方法还贷还贷后，若还有贷款未还清就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额　　停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额提前归还贷款。提前还贷后贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后贷款人须继續按月还款。停还期的欠息不收罚息，不计复利在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些

者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)多采用这一方式还贷。　　2、逐月还款法每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时贷款人要及时补足还款金额。　　3、申请用公积金还贷可直接到贷款银行提出申请，签订《提取住房公积金归还

委托书》(简称《委托书》)《委托书》的有效期至贷款本息结清后自行终止。采用一次性还款或停止还贷若干月法的在1-3月份签订《委托书》，4-6月份办理公积金还貸;在4-8月份签订《委托书》9-10月份办理公积金还贷;在9-12月份签订《委托书》的，次年4-6月份办理公积金还贷采用逐月还款法的，在银行受理的31忝后办理公积金还贷　　采用住房公积金个人

、住房组合贷款或商业性住房贷款的

人，均可办理公积金归还贷买房人的配偶、直系血親，均可以利用自己公积金还贷　　′　　更公积金还贷方式，须向贷款银行提出办理变更委托的申请并签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》，但办理公积金还贷方式的变更必须在原委托或变更委托满一年以后。贷款本息结清前买房人可与贷款银行签訂《提取住房公积金归还住房贷款委托终止书》，办理终止委托但一年内不可再办公积金还贷委托。

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