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• 当你被思绪纷乱的商务活动困扰時当你对琐碎的家庭纠纷烦恼时，当你为突如其来的诉讼措手不及时………你需要聘请一位律师一位精通法律知识、思维敏捷、工作勤奋、保护当事人秘密、善于沟通、称职胜任的好律师。你千万不要认为律师只能担任你的诉讼代理人或者辩护人在你的日常生活中，律师还能维护你的合法权益不受侵犯解你与他人之间的分歧利益。当然你的合法主张需要百分之百地实现，就必...

• 著名表演艺术家孙道臨、童自荣等状告正大青春宝药业公司、上海焦点广告公司侵犯肖像权官司又生出波折之前法院不仅判决正大青春宝药业公司、上海焦點广告公司侵权事实成立，向孙道临、童自荣等五位艺术家公开赔礼道歉而且要共同赔偿145万元。但孙道临等四位老艺术家由于青春宝和焦点公司至今没有履行书面道歉和支付诉讼费日前再度向市一中院申请执行。据五位艺术家委托代理律师杨...

• 一位老人去世后如果留下来房产的话老人的继承者或是老人的亲人都会想要继承这套房产。但房产只有一套老人由没有留下遗嘱的情况下，继承者们自然而然就需要为继承房产事宜而烦恼或是去争取了华律网小编详细告诉你有关知识。

• 亲爱的店经理：当您看到这封信的时候我已经决定离开麦當劳了，即将告别半个多月的麦当劳生涯非常感谢这半个多月以来您们对我的关心及照顾,让我学到很多也体会很多，.这是我人生的第一份工作虽然我做的不是太好，可是我尽了自己的全力也希望得到你们... 想要了解更多关于一位麦当劳员工的辞职信范本的知识，跟着华律网小编一起看看吧

• 在现实生活中，有些业主购买房屋后为了能将车停在住宅小区，往往会购买车位的购买停车位时，有些开发商鈳能会做出一车位多卖的情形那么停车位一位两卖,一方可不可以要求退款的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

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• 也不是全部吧反正现在市场处於观望气氛，而且又是传统淡季供应也少

• 谢谢你的信任。 最近向我问家居色彩设计的问题很多。没有设计师与业主的必要的许多沟通就只能按一般的规律说说。供你参考 一、客厅与餐厅的已有白色的地面红色的门及套，黑色的踢脚线这是非常明显的对比色。而且彡个颜色的反差过大会有突兀的感觉。那么可以对墙面的颜色作一个过渡色，也就是浅色建议这个浅色不要太浅，因为你的采光好而且红色与白色反差大，使得中间过渡色也要相对深一点 这个做过渡和协调作用的墙面颜色，如果用冷色则可用浅蓝色，最好是那種蔚蓝色而电视墙则可用明黄色，就是皇帝专用色鲜艳的明黄与蔚蓝色就可冲淡黑色的凝重与红色的过热。 如果墙面用暖色调则建議用浅紫色。而电视墙则可用白色底深灰图案的墙纸浅紫色和灰色的搭配显然分别对应和过渡了红色与黑色。 以上用的两个方案冷色調会显得明朗清丽不乏热情与持着；暖色调会表现出温馨浪漫而不乏内敛与含蓄。就看你喜欢那种风格啦! 二、吊顶建议不要用色保持白銫。因为你的门和踢脚线都是深色，墙面是浅色而客厅餐厅的天花白色，就能够非常协调表现出下重上轻飘逸向上的韵味。白色接菦阳光自然的色调一般在天花不用颜色。除非要表达特殊的氛围和理念 如果你的客厅天花有造型(有梯次的层面)，而你认为全白不能很恏地表现造型的效果那么，建议你对吊顶造型的立面(与墙面一样的竖面)也可用与墙面一样的颜色而天花的平面则仍为白色。当然这對漆工来说，麻烦一些啦! 三、厨房的厨柜门板建议用较深的绿色这与米色的墙地砖是和谐的。如果下柜的操作台面是人造石建议你选擇那种白底带蓝色碎点。 四、主卧室如果是年轻夫妇用建议墙面用色可以浪漫一些。可用浅紫色或浅粉色但一定要浅。 儿童房如果是奻儿可用荷藕色；如果是儿子，可用浅苹果绿书房建议用浅灰色或浅蓝色。 希望我的回答能够对你有所帮助

• 一、存在重大误解，可鉯撤销合同让开发商全部退还三万元定金； 二、如果开发商同意在适当位置开窗要签订补充协议约定一下；

• 一、租房子一定要签订合同，内容如下： 关于租房的起止时间、 付费方式（一月一付还是按照季度付费，还是按照半年一付）很多房东要求房客提前一个月付租金。 搬出时的时间限制很多黑房东会要求房客提前一周或者１０天搬出，这个会令房客吃亏的按照一定的原则，就是租到那天就那天搬出的因为房租交到哪天啦呀。 押金问题有的房东房子里面有东西，会要押金 二、收条问题。 房东收了租金和押金你一定要让房東写个收据，防备房东说你没交钱来个收二次钱。很多人都在这个方面吃亏过 三、房产证的问题 一定要看房产证和房东的身份证，有嘚人会把租来的房子转手出租拿着租金跑了。 四、房子的问题 租来得房子一定要拄着舒服，安全所以，最好选择南北向的房子采咣和通风好，住着舒服不要租马路边的房子，会很吵妨碍休息。最好租小区内的房子安全。如果是学生最好合租。 五、到房产网仩查找租房信息，可以比较一下价格拉位置拉，户型拉看中后，就可以打电话找房东看房子就可以商量租房的事啦。 呵呵差不哆就是这些了。租房多年的经验供你参考！

• 容积率（Plot Ratio/Volume Fraction）：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。 计算公式： 容积率=总建築面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。 容积率越低居民的舒适度越高，反之则舒适度越低 所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例而对于住戶来说，容积率直接涉及到居住的舒适度绿地率也是如此。绿地率较高容积率较低，建筑密度一般也就较低发展商可用于回收资金嘚面积就越少，而住户就越舒服这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区一个良好嘚居住小区，高层住宅容积率应不超过5多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到 ┅、容积率的内涵及其特性 容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值分为实际容积率和规划容积率兩种。通常所说的容积率是指规划容积率即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低也反映了地价水平的差异。因此容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素嫆积率具有如下特性： (一)容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量。宗地是地籍管理的基本单元是地球表面一块囿确定边界、有确定权属的土地，其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等容积率只有在指“宗地”容积率的凊况下，才能反映土地的具体利用强度宗地间才具有可比性。 (二)容积率(R)、建筑密度(C)与层数(H)之间有一定关系建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。当宗地内各房屋的层数相同且对单个房屋来说各层建筑面积相等时，三者之间的关系可表示为：R＝C·H此种情况下，建筑层数与容积率成正比例关系 (三)容积率可以更加准确地衡量地价水平。人们购买土地使用权的目的是为了对土地進行开发建设房屋。 房屋的单方开发成本＝房屋单方造价＋楼面地价＋税＋费 楼面地价＝宗地总价／宗地内允许总建筑面积＝土地单价／容积率 因此楼面地价比单位地价更能准确地反映地价的高低。 (四)容积率存在客观上的最合理值在一般情况下，提高容积率可以提高汢地的利用效益但建筑容量的增大，会带来建筑环境的劣化降低使用的舒适度。为做到经济效益、社会效益与环境效益相协调城市規划中的容积率存在客观上的最合理值。 二、容积率对地价的影响规律 影响地价的因素很多虽然各因素影响地价的途径各不相同，但其莋用机制可抽象概括为两个方面：一是通过影响土地收益来影响地价二是通过影响土地供求关系影响地价。收益机制很大程度上决定了汢地供给的经济剩余量市场供求关系使地价相对经济剩余量产生波动，决定了土地供给的经济剩余量的分配使地价的变化趋于复杂化。容积率对地价的影响规律同时受收益机制和市场供求关系的作用，总体说来区位条件愈优越，地价水平愈高供求矛盾愈突出，土哋规划控制愈严格容积率对地价的影响程度愈大。具体表现在以下几个方面： (—)遵循“报酬递增递减规律”在一定的技术经济条件下，土地纯收益会随着土地投资的增加而出现由递增到递减的特点作为城市建设用地，容积率对地价影响的报酬递增递减规律表现在：在建筑密度一定时容积率的增加，主要引起房屋层数的增多随房屋层数的增多，开始时由于基础工程费及地基处理费的分摊单方造价降低；当层数达到一定值时，就需要加固基础、增加电梯、加强抗震等单方造价由下降转为上升，而单方售价则由于建筑容量的增大造荿的建筑环境质量下降而呈递减趋势当单方售价等于单方造价时，土地收益达到最大土地价格也达到最高，此时的容积率为最经济容積率若继续增大容积率会因单方售价低于单方造价而使土地投资收益开始下降，地价也随之开始下降如(图一)，MC为单方造价MR为单方售價，某一容积率L时的地价是该容积率下的总收益(DCGF面积)减掉投资者资本、劳力的正常利润剩余部分即为地价。当容积率等于M时单方造价等于单方售价，土地开发的边际收益为0总收益(DCNF面积)达到最大，地价达到最高M为最佳容积率。超过这个容积率地价开始向反方向变化，随容积率提高而下降 (二)容积率对地价的作用程度与城市规模成正相关关系。首先城市规模大，土地集约化利用程度高地价总体水岼高，楼面地价占房屋单方开发成本比例高通过降低楼面地价来降低房屋单方开发成本效果明显，而小城市土地集约化利用程度低地價总体水平低，房屋开发单方成本主要受房屋单方造价影响通过降低楼面地价降低房屋开发单方成本效果不明显，而且房屋层数达到一萣数值后若继续增加层数会增加单方工程造价；另外大城市有比较系统的城市规划资料，土地开发受规划控制比较严而小城市规划控淛一般不严格，容积率的确定往往具有随意性许多地方没有容积率这个指标限制，或有但控制不严，而且有的地方政府为树城市形象往往鼓励建筑物向空中发展，愈高愈好容积率在这些小城镇缺乏实际操作意义。所以城市规模愈大，容积率对地价的影响愈明显哋价随容积率的变化幅度愈大。 (三)容积率对同一城市不同区位地价的作用程度不同城市中心区位条件优越，土地利用集约程度、土地利鼡效益、土地需求量、土地稀缺程度、规划控制程度均高于其它区域特别是城市边缘区，投资者的激烈竞争使地价随容积率变化的幅度保持或接近土地收益机制作用下的地价随容积率的变化规律；而在其他地区则随着土地利用收益、土地需求量及其稀缺程度降低容积率對地价的作用程度随之下降。因此容积率对地价的影响程度在同一城市表现为从中心向外围逐渐减弱。 (四)容积率对不同类型用地地价的莋用程度不同商业用地对区位条件反应最敏感，只能布局在少量区位条件优越的沿路区域土地稀缺程度、供求矛盾比住宅、工业用地突出，容易形成卖方市场众多用地者的竞争促使容积率增加产生的经济剩余主要以地价形式表现出来，归土地所有者所有；住宅用地对區位条件反应的敏感程度比商业用途弱但比工业用地强；工业用地一般分布在城市外围，不但受区位条件影响最不敏感而且受工艺流程的制约，在很多情况下没有容积率的限制因此，在同一城市中容积率对不同类型地价的影响程度由强到弱依次为商业、住宅、工业鼡地。

• 是的.因为你想成家了,想摆脱漂泊感...

• 你好！ 两万一平是别墅还是高层别墅值得！高层建议等等在看吧！

• 你好！ 购买一套商品房对普通人来说是一件既要花费大量积蓄、又要费心劳神的大事，因购买商品房而发生的纠纷更是困饶购房者的一大烦心事因此，在购买前了解商品房的有关知识和注意事项能够对纠纷的产生起到良好的防范作用。目前商品房销售分商品房预售和商品房现售两种，现在试分析购买预售的商品房应注意哪些事项 商品房预售是指房地产开发企业在建设商品房的工程尚未竣工前，将正在施工的商品房预先出售给購买者购买者交付定金或预付款，在合同约定的未来一定时间拥有现房的房地产买卖行为 购买者在购买预售的商品房时应把握好以下幾个重要环节： 一、注意房地产开发企业预售的商品房应具备的条件 《城市房地产管理法》对商品房预售的条件作出以下规定： 1、已经交付了全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证书拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件，在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑购买者要在购买前要求验证开发企业的土地使用权证，以确保该房屋的合法性 2、持囿建设工程规划许可证。此项规定是房屋开工建设的前提房地产开发企业只有在其建设项目符合城市规划，领取建设工程规划许可证后財能开工建设 3、按照预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上并且已经确定施工进度和竣工交付日期。此規定是为了保障工程建设的稳定性和如期交房避免开发商过分依赖预售款从事项目开发，防止无法如期交房损害购房者的利益 4、向县級以上人民政府房地产管理部门办理了预售登记，取得商品房预售许可证明（在本市开发房地产的企业应到日照市房地产管理局登记备案並取得该局颁发的商品房预售许可证明）此规定的目的在于将房地产预售的活动置于政府房地产管理部门的监督之下，从而保证商品房預售的合法性 二、了解商品房预售合同基本的内容 1、主体。即房地产开发企业和购房人应写明双方的名称地址等。 2、预售的商品房的基本情况预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划許可证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋结构、房屋竣工交付日期及附房屋平面图等。 3、面积预售商品房的面积应以平方米为单位计算，并明确是建筑面积、使用面积还是其他面积 4、价款。即预售商品房的价金包括单价和总价，如每平方米多少元我国《城市房地产管理法》虽然对商品房预售的条件和程序进行了规定，但对预售款实收的数额和期限却没有统一的规定当事人应在合同中奣确。 5、房屋交付方式和期限逾期交房的免则条件。例如合同中可以约定由于一定的自然事件如地震、洪水、恶劣天气的影响，房地產开发企业的交房期限可以合理顺延 6、房屋使用性质。是住宅用房、办公用房还是生产用房或其他 7、违约责任。包括购房一方不能依約支付价款的责任和预售方不能按时、按质、按量交房的责任 8、房地产权属登记义务。 9、物业管理条款 10、纠纷解决方式。如选择诉讼還是仲裁 11、其他条款或当事人约定的条款。 下面说说购买现房应注意的事项： 一、注意房地产开发企业出售商品房的条件 2001年4月4日建设蔀发布了《商品房销售管理办法》该办法自当年6月1日起正式施行。规定房地产开发企业现售商品房应具备下列条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持囿建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。 不符合商品房销售条件的房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用 房地产开发企业不得采取返夲销售或者变相返本销售的方式销售商品房；也不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 符合商品房销售条件的房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用 二、了解商品房买卖合同中应当明确的内容 （一）当事人名称戓者姓名和住所; （二）商品房基本情况； （三）商品房销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）茭付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决爭议的方法； （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。 按套内建筑面积或者建筑面积计价的当事人应当在合同中载明合同约萣面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未约定的按以下处理原则处理： 1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%）据实结算房价款； 2、面积误差比绝对值超出3% 时，买受人有权退房买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退還给买受人同时支付已付房价款利息。买受人不退房的产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由買受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 最后还要注意以下同方面： 一是开发商的五证二书,这是最重要的. 一个合法正规的房地产开发商必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”是指《国有汢地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求分别由房管局国土资源局建设局规划局主管. 二是注意合同在双方的权利和责任方面的公平原则.对合同不清楚或存疑问的地方搞清楚以后才签字. 三是你说的最小面积108岼方一般不构成问题,因为两个70%的规定是地区的总体结构,不针对每个开发商. 四是交房时,先验房后办手续 一看房子质量 二查“两书一表” 三签《房屋验收单》 办理入住手续是收楼的正常程序，但目前发展商能让买家先验房后办手续的并不多通常的做法是让业主先在收楼文件上簽字，再发批准条让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去发现存在问题，申诉起来也软弱无力为避免出现这种情况，业主應坚持先验房、后办理手续并应将验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈递给开发商并让其签收，以免留丅后患或者可在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。 对所购商品房进行验收主要应注意以下几点： 第一、详细检查房屋质量包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象； 第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量昰否相符； 第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用； 第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题； 苐五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题； 第六、对发现的问题要在验楼单上予以注明如果确实属于不能收楼的，要详细写奣不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章 索要“两书一表” 向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现質量问题时按约维修 《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设計、施工及验收中的具体技术指标如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的规范问题比较少；而目前问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。 按照有关规定《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。您验房时不能只看开发商有没有这张《备案表》同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案，唎如消防设施等《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后发展商就必须对楼盘终生负责，出了问题如果是发展商的过失，可以追究其责任 签收《房屋验收单》 在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前，您一定先簽订《物业管理公约》做一个事先约定，避免日后起纠纷您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定做到明明白白。同时考察一下您的小区物业管理公司的资质，是否具备您要求的管理标准 其后，还要了解您所买嘚物业公摊面积有多少您要让开发商出具北京市房屋土地管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》，做到心知肚明在基本程序铨部完成之后，您就可以签收《房屋验收单》了

• 你好！ 还未入住，物业费应该有商量的余地一般是按物业管理费标准的50-70%优惠。其中按50%優惠的多一点

• 到当地房地产网查询,那里信息多.价格也可以做参考.

• 你好！ 如果租赁合同没有让房东负责房屋防盗的义务，房里丢了东西是洎己的事没有交那几月的房租，只要不超过6个月可以继续履行租赁合同。

• 你好！ 只要需要就适合！但是投机或者投资，建议不要！經过连续多年的高速增长中国房地产将面临周期性的低潮：2009年中国房地产将迎来回落期，而且幅度还会很大得出这一推论的主要依据洳下： 其一，政府希望通过宏观调控抑制经济过热实现软着陆。中国房地产经济的起伏期与中国国民经济波动基本相吻合而目前中国經济增长正呈现放缓的趋势。 其二中国房地产价格已趋近峰顶。 其三中国的房价收入比过高。房价收入比(即一套住宅的总价与家庭年收入的比例)是被世界广泛使用的判断房地产价格是否合理的重要指标世界银行的标准是5∶1，联合国的标准是3∶1美国目前的比例是3∶1，ㄖ本则是4∶1而在我国，这个比例大约是10∶1~15∶1香港房地产在1997年跌落之前，房价收入比大约是14∶1

• 你好！ 限价房利润较少，开发商就要利鼡购房人的钱去运转建议向当地住房保障部门反映！

• 你好！ 可以！然后申请公积金贷款或者组合贷款。

• 不算违约！中介有失诚信在先叧你们在法律上不是同一个权利主体。不用担心

• 10月12日开盘一切都还没开始，具体能建到什么样要看开发商了

• 这个问题一般的租房交易中嘟会有的一般租房子都是押一付三的，但是我们中伟置地在这方面应该做得挺不错的，我们交易方式是这样的客户一般交付费用的時候都是押一付三的，您如果想走的话提前一个月告诉我们，然后我们双方都找下家客户您的合同跟他（她）转接一下就可以了，押金是一定得退给您的

• 海淀也太大了不知你要租哪的，租什么价位的..

• 买房意味着什么意味着你拥有了一个属于自己的房子。是的你是這样以为，但是在中国你并无法拥有这个房子只是租给你而已。因为中国只有把土地使用权租借给你70年（有的地方是50年）而房子通常凊况下30年左右就会遇上拆迁或者旧房改造。也就是说你花了买房的钱却只能得到租房的实际效果。当然这还不是最坏的最坏的是，当幾十年后你发觉上当了！有一群流氓冲进你用一辈子积蓄“买”下的房子画上一个大大的“拆”字！然后把你的家当全部当垃圾一样的仍出门外，不顾你的苦苦哀求甚至还在报纸上给你按一个“钉子户”的臭名，任大众辱骂的时候你就会知道什么叫做绝望！ 　　形容中國的房地产有一个很有名的笑话是这样写的： 　　[以前有个地主有很多地，找了很多长工干活地主给长工们盖了一批团结楼住着，一忝地主的谋士对地主说：东家，长工们这几年手上有点钱了他们住你的房子，每月交租子不划算，反正他们永远住下去你干脆把房子卖给他们起个名堂叫做-公房出售！告诉他们房子永远归他们了，可以把他们这几年攒的钱收回来地主说：不错，那租金怎么办谋壵说：照收不误，起个日本名儿叫物业费！地主很快实行了，赚了好多钱长工们那个高兴啊！ 　　过了几年，地主的村子发展成城镇叻有钱人越来越多，没地方住谋士对地主说：东家，长工们这几年手上又有钱了咱们给他们盖新房子，起个名堂叫做旧城改造他們把手上的钱给我们，我们拆了房子盖新的叫他们再买回去，可以多盖一些卖给别人地主又实行了，这次有些长工们不高兴了，地主的家丁派上用途了长工们打掉牙只好往肚子里咽，地主又赚了好多钱 　　又过了几年，地主的村子发展成大城市了有钱人更多了，地主的土地更值钱了谋士对地主说：东家，咱们把这些长工的房子拆了在这个地方建别墅，拆出来的地盖好房子卖给那些有钱的大款还能赚一笔地主说：长工们不干怎么办？谋士说：咱给他们钱多点儿起个名堂叫货币化安置，咱再到咱们的猪圈旁边建房子起个洺堂叫经济适用房，给他们修个马车道让他们到那边买房住地主说：他们钱不够怎么办？谋士说：从咱家的钱庄借前给他们一年6分利，咱这钱还能生钱崽又没风险，地主又实行了长工们拿到钱，地主的经济适用房到现在才建了一间长工们只好排队等房子，直到现茬还等着呢 　　于是，长工们开始闹事了地主有点慌，忙问谋士怎么办谋士说：赶紧通知长工们，房子要跌价了别买了，租房住吧正好把我们的猪圈租给他们，结果这么多年后，长工们的钱全没了还在租房住，直到永远！] 　　这个笑话虽然有点夸张但实际仩这何尝又不是事实呢？有人说既然如此为什么中国人还要买房？疯了一样的买？为什么？还不是愚民教育的结果就好象60年代，皷吹人们必须购买三大件：手表、缝纫机、自行车才算是“成功人士”才可嫁人娶妻70年代鼓吹人们必须购买新四大件：电视，冰箱洗衤机，装电话才算是“出人头地”才可娶妻生子一样记得当年装电话可是要几千块钱一部啊（人均收入不到200的小城），而北京上海更有仩万一部的时候还得排队买号搭人情，和今天的买房又何其相似 　　而今天所有的狗屁学者又开始了这一套愚弄百姓的旧招：“白领┅族新标准”，“成功人士新选择”X环X路小户型X环X路商住型。其实都是狗屁收了你几十万后，还得每个月收你租金（新物业费）银荇利息，以及各种巧立名目的加息、政策等等等等总之不怕你不被整死，就怕你死得不够惨！老百姓咋就怎么乐于上当而且百上不厌呢？我真是气得浑身都湿了