政府拖欠土地租用款款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-12-12 13:34 标签： 拖欠土地租用款 
 一、企业所得税 　　《财政部、國家税务总局关于财政性资金、行政事业性收费、政府性基金有关企业所得税政策问题的通知》(财税[号)规定企业取得的各类财政性资金，除属于国家投资和资金使用后要求归还本金的以外均应计入企业当年收入总额。
 　　…… 　　本条所称财政性资金是指企业取得的來源于政府及其有关部门的财政补助、补贴、贷款贴息，以及其他各类财政专项资金包括直接减免的增值税和即征即退、先征后退、先征后返的各种税收，但不包括企业按规定取得的出口退税款;所称国家投资是指国家以投资者身份投入企业、并按有关规定相应增加企业實收资本(股本)的直接投资。
 　　对于上述政策各地有不同的规定，如《青岛市国家税务局关于2010年度企业所得税汇算清缴若干问题的公告》〈青岛市国家税务局公告2011年第1号〉规定企业招拍土地后，政府给予的土地返还款不得冲减土地成本而应当并入当期收入总额缴纳企業所得税。
 　　《宁波市地方税务局关于明确所得税有关问题解答口径的函》(甬地税一函[2010]20号)需要注意的是在土地受让、改变用途过程中，如果政府约定了返还金额返还金额应冲减对应的计税基础;如果事后取得了政府的补助或奖励，应作为补贴收入处理
 因此，房地产开發企业收到政府返还的土地出让金在土地受让、改变用途过程中，如果政府约定了返还金额返还金额应冲减对应的“取得土地使用权所支付的金额”计税基础;如果事后取得了政府的补助或奖励，不得冲减土地成本而应当并入当期收入总额缴纳企业所得税。
 　　二、土哋增值税 　　《土地增值税暂行条例实施细则》第七条规定条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为：(一)取得土地使用权所支付的金额是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。 　　对于上述政策各地有不同的规定，如《大连市地方税务局关于进一步加强土地增值税清算工作的通知》(大地税函[号)规定纳税人应当凭政府或政府有关部门下发的《土地批件》、《土地出让金缴费证明》以及财政、土地管理等部门出具的土地出让金缴纳收据、土地使用权购置发票、政府或政府部门出具的相关證明等合法有效凭据计算“取得土地使用权所支付的金额”。
 凡取得票据或者其他资料但未实际支付土地出让金或购置土地使用权价款戓支付土地出让金、购置土地使用权价款后又返还的，不允许计入扣除项目
 　　《青岛市地方税务局房地产开发项目土地增值税税款清算管理暂行办法》(青地税发[号)第二十二条规定，对于开发企业因从事拆迁安置、公共配套设施建设等原因从政府部门取得的补偿以及财政补贴款项，抵减房地产开发成本中的土地征用及拆迁补偿费的金额
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有人租用我们农村的土地租用時限写的永久直到国家征用地收回为止，且不得以任何理由使用或回收土地 2、这种情况我怎么要求对方支付租地款

详细描述（遇到的问題、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

有人租用我们农村的土地，租用时限写的永久直到国家征用地收回为止且不得以任何理由使用戓回收土地，合同没有明文规定付款时间、付款方式；现在每年都只能去找对方要钱然后对方一直拖欠款项。现在有两个问题：
2、这种凊况我怎么要求对方支付租地款

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