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合房网携手祥源城钜惠全城
交5000享99折优惠
报名时间： 至 05-01
活动房源200套已参与500人
高新区习友路与永和路交口向东200米
安徽新华长江置业有限公司
代理商/顾问公司
安徽新华长江置业有限公司
华东建筑设计研究院有限公司
安徽新华长江置业有限公司
房产证归属
合肥市高新区
882个个,配比1:1
天然气入户
公寓 (高层) 1.44元/㎡/月
400-887-1216 转 83518
8:00-17:00
高新区习友路与永和路交口向东200米
一次性付款、按揭
新华御湖上园正在预计三四月份推出1#楼46、69㎡临湖公寓，共315套，自住投资皆宜，燃气入户，70年产权，日交付。目前认筹交3千元优惠350元/平米。
自带2400㎡商业，向东毗邻政务区天鹅湖万达、银泰城、新地中心等多个大型购物娱乐中心，西边建的奥特莱斯也将成为高新区一大集娱乐、购物、餐饮等一体的shoppingmall。
小区配套12班幼儿园
合肥市第一人民医院（西区）
项目紧邻习友路主干道，公交路线：656路公交车； 地铁4号线浮山路站（待建）
中国农业银行、工商银行、徽商银行
新华御湖上园位居高新区正核心地段，紧邻习友路主干道，项目规划有23栋原生山湖林院别墅群(独栋、联排)、4栋观湖洋房及2栋临湖公寓。南邻66.7公顷北雁湖、北靠8500亩大蜀山、私享2500亩原生湿地公园为湖岸观景长廊，山巍，湖静，超豪阔的景观盛宴，稀世湖景山色幽藏自然。项目内配建一座12班的幼儿园，小区采用人车分流的规划设计，减少了机动车辆对小区秩序及环境的影响。
【习友路沿线，尽享繁华】
新华御湖上园位居高新区正核心地段，紧邻习友路、玉兰大道、望江西路等城市主干道，未来地铁4号线浮山路站紧邻项目，交通便捷，直达全城。
【一线湖景，醉美人生】
2500亩北雁湖原生态湿地公园吐纳清新，24小时循环鲜氧缔造宜居健康生活。听风，瞰湖，独享天地灵韵，揽怀大气昂然的人生意境。
【人文社区，书香萦绕】
合肥七中、中加学校尽在周边，书香萦绕，独享项目配套幼儿园，高品质社区人文环境，为孩子提供最优越的成长环境。
【墅区公馆，一览无余】
墅区品质，南面无遮挡，阳光尽纳，北雁湖一览无余，缔造永不落幕的人生风景
【星级物业，尊享品质】
阳光赋予生命色彩，服务筑就生活品质。新华旗下品牌——物业天一为您的生活保驾护航，致力从工程管理、管家服务、监管沟通等全方位打造体贴入微的阳光服务，为业主提供人性化完美享受。
新华御湖公寓楼盘地图
10000元/㎡
携手星空团
11700元/㎡
星空团优惠：70平米以上是交
12000元/㎡
交3000享开盘最高优惠
8#新品星空团交
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最后更新 日 17:00
新华御湖庄园
开盘： 2015年
主力户型：其他户型34-276平米
动态和详解　新华御湖庄园的最新楼盘资讯
　人意向购买745人关注
　　顶级山水院落湖岸别墅群，公园山湖涧，传承家族墅。新华御湖庄园雄踞高新区正核心地段，西邻66.7公顷北雁湖、北靠8500亩大蜀山、南接1500亩原生湿地公园为湖岸观景长廊。御湖庄园作为新华地产最高荣誉之作，由国际知名的一流精英团队联袂创作，萃取经典的英式、法式皇家别墅建筑精华，倚仗式纯法皇家园林，处处流露新华斥巨资殿造毕匠心于一役的经典震撼观感，缔造合肥绝无仅有的纯粹高端别墅区。当下价值斐然，未来更是无限想象，是能为家族收藏可 .........
城区：高新区
地址：合肥市高新区习友路与玉兰大道交叉口向西
装修情况：毛坯
售楼地址：新华国际广场写字楼B栋大堂
产权年限：住宅70年
付款方式：银行按揭贷款,一次性付款
容积率：1.10
均价：待定
绿化率：40%
物业公司：待定
开发商：新华地产
建筑类型：别墅、洋房
物业类别：别墅、洋房
建筑面积：160000平方米
占地面积：53820平方米
本月开盘近期热点项目1
位置区位和配套　新华御湖庄园周边交通，配套，区位情况
　共有29个户型　新华御湖庄园全部户型
价格分析　新华御湖庄园价格分析
新华御湖庄园均价：待定
新华御湖庄园价格走势分析：
新华御湖庄园同价位楼盘：
待定瑶海区
待定庐阳区
待定包河区
待定蜀山区
待定滨湖新区
待定滨湖新区
待定政务区
待定政务区
购房计算器：
贷款类别：
根据面积、单价计算
计算方式：
单价：元/平米
面积：平方米
按揭成数：
根据贷款总额计算
按揭年数：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
利&&&&率：
11年04月06日利率上限(1.1倍)
11年04月06日利率基准
11年04月06日利率下限(85折)
11年02月09日利率上限(1.1倍)
11年02月09日利率基准
11年02月09日利率下限(85折)
10年12月26日利率上限(1.1倍)
10年12月26日利率基准
10年12月26日利率下限(85折)
10年10月20日利率上限(1.1倍)
10年10月20日利率基准
10年10月20日利率下限(85折)
08年12月23日第二套房(1.1倍)
08年12月23日利率基准
08年12月23日利率上限(1.1倍)
08年12月23日利率下限(85折)
08年12月23日利率下限(7折)
08年11月27日第二套房
08年11月27日利率基准
08年11月27日利率上限
08年11月27日利率下限
楼盘相册　新华御湖庄园全部户型
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楼盘预览图
价格约17000元/平米
网友评分59分
(99人参加)
13分 /20分
13分 /20分
12分 /20分
11分 /20分
10分 /20分
网友评分81分
(541人参加)
15分 /20分
17分 /20分
16分 /20分
16分 /20分
17分 /20分
网友评分63分
(105人参加)
13分 /20分
11分 /20分
13分 /20分
11分 /20分
15分 /20分
新华地产高端别墅，临近大蜀山，空气清新，居住环境好。
项目位于大蜀山脚下，周边有山有水，自然条件相对优越，社区集合各中物业形态，后期将形成高新区知名城市综合体。
本项目12万㎡体量写字楼，未来进驻办公人群约15000人，产生大量的内生消费需求；本项目未来10分钟步行圈内存在住宅约35000户，固定居住人口约13.8万；本项目未来10分钟步行圈内存在写字楼总建面约188万㎡，存在商务人群约23.5万。暂无具体推出信息，本站将继续关注。
项目紧邻大蜀山及王咀湖，自然风光无限，空气质量好，适合养老。
项目周边目前商业氛围较淡，需要一段时间完善周边生活配套设施。
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价格信息对比
交10000元享30000元
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
1.44元/月/平米
VRV中央空调
交通信息对比
合肥市高新区习友路与玉兰大道交叉口向西
望江西路与创新大道交口西北角
合肥市滨湖区云谷路与韶山路交口向南500米
651路中试基地站，665路管委会站下即到。
地铁一号线、地铁五号线
销售信息对比
2014年09月
销售许可证
观湖10#楼#楼#楼#楼，
祥源城S-8商业5幢商铺，祥源城S-8商业3幢商铺，S-8商业1幢商铺，G-1幢，G-2幢 ，G-3幢，G-5幢，G-6幢，G-8幢，G-9幢，G-11幢，G-13幢，G-14幢，G-17幢
2015年12月月底交付。
基本信息对比
别墅、洋房
板楼,联排,高层
住宅物业类别
别墅、洋房
普通住宅,别墅,写字楼,商铺
写字楼,商铺
160000平方米
1300000平方米
53820平方米
274000平方米
山水院落坡岸别墅群
西城中心100万方生态都市
大滨湖标志写字楼
车位比120:1，配有236个电充车位
配套信息对比
附近学校：合肥七中
医院：安医大附属医院高新分院
银行：中国银行、工商银行、徽商银行、招商银行(周边动漫基地附近)
其他：蜀山森林公园、王咀湖公园、 轨道交通2号线、轨道拟建设的4、7号线都在附近
商业：项目规划有15万余方的大型商业配套
12万方活力时尚商业，8万方180米5A甲级写字楼
银行：金融中心(拥有11家顶级金融机构总部)包括中国银行、徽商银行、中国农业银行、建设银行、工商银行、交通银行、浦发银行等。
项目规划有15万余方的大型商业配套
12万方活力时尚商业，8万方180米5A甲级写字楼
蜀山森林公园、野生动物园、蜀峰湾公园、安徽名人馆
大蜀山，王咀湖
滨湖塘西河公园
蜀山森林公园、王咀湖公园
滨湖塘西河公园
解放军105医院、合肥市第一人民医院、安徽医科大学第二附属医院
安医大附属医院高新分院
医院：滨湖医院
药店：远帆大药房 康之源大药房 益丰大药房
学校：46中南校区、48中、师范附小四小、合肥一中
周边公共交通
651路中试基地站，665路管委会站下即到。
公交：乘坐42路公交车到达淮矿东方蓝海站，下车向东南行走约900多米到达联投V中心的项目所在地
其他：地铁一号线、地铁五号线
装修信息对比
企业信息对比
安徽新祥源房地产开发有限公司
联投（安徽）投资控股有限公司
建筑设计单位
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
合富辉煌与世联地产联合代理
其他设计施工单位
　　顶级山水院落湖岸别墅群，公园山湖涧，传承家族墅。新华御湖庄园雄踞高新区正核心地段，西邻66.7公顷北雁湖、北靠8500亩大蜀山、南接1500亩原生湿地公园为湖岸观景长廊。御湖庄园作为新华地产最高荣誉之作，由国际知名的一流精英团队联袂创作，萃取经典的英式、法式皇家别墅建筑精华，倚仗式纯法皇家园林，处处流露新华斥巨资殿造毕匠心于一役的经典震撼观感，缔造合肥绝无仅有的纯粹高端别墅区。当下价值斐然，未来更是无限想象，是能为家族收藏可以传世的顶级山水湖岸别墅。
　　祥源城项目总用地面积411亩，规划总建筑面积约130万方，其中包括约55万方的滨湖住宅部分，12万方活力时尚商业部分，8万方180米5A甲级写字楼部分。将成为高新区气势磅礴的城市之门和集住宅、商业、办公为一体的大合肥生态智慧新城。
　　祥源城，位于望江西路与创新大道交汇处，合肥高新区示范区核心区内。项目东面为高新区管委会、大蜀山、森林公园，西临王咀湖，收藏一线湖景，独享省会绝版生态资源。北面约1200米处将建成轨道二号线，快速连接市中心，周边安医附院高新分院、示范高中、家乐福等配套设施完善。
　　整体采用artdeco风格，将几大功能区进行功能整合，形成脉络清晰的架构，提供从混合到清晰的演进。创造出白昼黑夜循环不息的活力之城，国际化创意的天堂。项目以商业业态多元化为蓝本，引入COPSCA概念，打造24小时全天候业态。
　　祥源地产，国家房地产开发一级资质，先后进驻海南、浙江等省市，累计开发面积近500万方，2002年进驻安徽，先后打造了上城国际、祥源广场、祥源公馆等项目，受到合肥市民的一致好评。
　　祥源城是祥源地产在合肥倾情打造的旗舰产品。项目位于望江西路与创新大道交口，毗邻高新区管委会，东眺8500亩大蜀山，西临2200亩王咀湖。
　　作为地处核心的区内唯一大型综合体，祥源城以独一无二的六大中心价值，成为高新区的繁华城市中心。
　　一、商务中心：集聚三座5A级地标写字楼，与中科大研究院等周边项目交相辉映，成为高新区商务中心地段；
　　二、商业中心：区内唯一综合体，配有大型购物中心和近10万方商业风情街，邻近奥特莱斯，是未来区域商业中心所在；
　　三、居住中心：地处大蜀山、王咀湖畔珍稀地段，住宅面积达数十万方，安医附院、七中等生活配套日臻完善；
　　四、交通中心：紧邻望江路、创新大道城市主干道，独享规划中4号线、7号线及在建2号线，三条轨道交通，升值前景不可限量。
　　五、休闲中心：项目休闲商业众多，王咀湖公园也将打造主题式公园，西城当之无愧的休闲旅游中心。
　　六、政务中心：随着高新区踏上发展快车道，以高新区管委会为核心的周边区域将成为未来政务活动的核心。
　　联投控股公司是总部位于深圳的综合性企业，集团公司业务涉及金融、房地产、文化、实业等四个领域，并在全国多个城市取得了不俗的业绩。联投V中心贡献合肥的首个商务商业综合体，无论是在前期设计还是后期经营，都体现了企业立足远期市场，打造合肥打造商业地产重量级和榜样级产品的前瞻性眼光——产品整体设计和用材足以立足未来20年市场经久不衰。