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一年前买好学区房,开发商却约定时间不交房
约定时间不交房，要求退房遭拖延
提前一年多就买好了学区房，但开发商延迟交房导致孩子无法在心仪的小学入学，只好另外买房的林先生按照合同约定申请退房时又遭遇拖延……近日，林先
生拨打本报96110热线投诉，YMG记者陪同林先生一起来到某楼盘售楼处，工作人员答应在4月7日前给予答复，但截至8日19：30记者发稿时，林先生
依然未接到任何答复。约定时间不交房，要求退房遭拖延林先生的孩子今年6岁，考虑到今年孩子将入读小学，就于去年1月份花33万多元在某楼盘购买了一处小面积的住房，“其实不是看好了他们的房子，而是看好了买这个房子可以落户在名校的学区，儿子可以到名校上学。”林先生提供给记者的购房合同显示，开发商允诺2014年6月交房。但到了去年6月份，林先生没能拿到交房钥匙。7月初，着急的林先生打电话询问什么时间交房，对方答复10月份交。而在10月初林先生再度致电询问时，结果又被告知
2015年春节前交房。春节前林先生再度询问，对方又告知春节后一定交房，但春节后又过去了将近两三个月，开发商至今仍未交房。怕耽误孩子上学，林先生于今年1月19日提交了退房申请，并于今年2月中旬在其他地方购买了学区房。“合同约定交房日后180天内仍未交房，我们有权提出退房，同时合同也规定自我们提出退房申请一个月内，应该把房款退给我们。”林先生的计划是拿着退房款付新买住房的房款，但让林先生郁闷的是，1月19日提交了退房申请后，现在已经4月8日了，他仍未拿到一分钱退房款。“因为迟迟拿不到这笔退房款，我新买的房子只好贷款，这笔贷款利息应该由谁来负担呢？”林先生算了一下，为这本该是自己的33万元钱，自己每个月需要负担将近2000块钱的利息。售楼处答应7日给答复但至今没回复4月3日，记者陪同林先生来到该楼盘售楼处，工作人员告诉林先生，退房、退款都是由开发商负责的，他们这里无权处理。在林先生递交退房申请后，售楼处已经转交给开发商了，现在开发商正在筹备交房，特别忙，希望林先生再等等。工作人员同时动员林先生不要退房，答复4月15日就可以交房。林先生希望直接跟开发商负责退房的人沟通，售楼处工作人员给了林先生一个座机号，但这个座机反复拨打一直无人接听。“他们以前也给我这个号码了，每次拨打都没人接。”林先生向工作人员要其他的号码，被售楼处工作人员婉拒。随后，该售楼处一位姓刘的经理接待了林先生，表示她将协调开发商，在7日前给林先生一个答复。但截至记者8日19：30发稿时，林先生仍未接到任何答复。“现在新装修的房子根本不敢住。”林先生表示，本来这个房子如果能按期于去年6月交付，经过一年多的散味后，他们今年9月份可以安全入住，孩子上学就很方便了。但因为开发商延期交房，家里另外买房子时已经赶不及，新房现在虽已装修好，但距离开学日期还不足半年，担心甲醛危害，根本不敢搬过去，“这样儿子开学后，起码第一年内，每天我都需要从卧龙开车到市里接送孩子，既浪费我的时间，孩子也需要跟着早起晚睡额外辛苦。”
本文来源：水母网
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俗话说“买房一阵子，物业服务一辈子”。买到物业服务欠佳的楼盘是一种什么样的体验？
1莱山区 6800元/㎡
2牟平区 4500元/㎡
3开发区 7700元/㎡
4芝罘区 5300元/㎡
5开发区 6800元/㎡
6芝罘区 6100元/㎡
7开发区 5800元/㎡
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10芝罘区 7100元/㎡2016烟台芝罘区房产证没办下来，孩子上学怎么办？_中考_3773考试网
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2016烟台芝罘区房产证没办下来，孩子上学怎么办？
来源:水母网
房产证没办下来孩子上学咋办? 持这五个证件可报名&&&&&& 水母网7月31日讯（YMG记者 李珑 通讯员 石振东）烟台市芝罘区教育局规定，2016年义务段学生入学学区认定，以含有该适龄儿童少年和其第一法定监护人的户口簿、第一法定监护人或适龄儿童少年的房产证为准。那么，义务段公办学校转学适用什么样的政策？房产证没办下来，孩子上学怎么办？昨天，记者就市民关心的问题采访了区教育局相关工作人员。
&&& 义务教育段公办学校学生转学有什么规定？
&&& 芝罘区义务教育段公办学校全面禁止择校，学生入学（包括中途转学）都要遵守按学区入学的规定，学生转学要同时满足以下两个条件：（1）学生和其法定第一监护人的户口簿和房产证地址一致且属于转入学校学区范围；（2）转入学校所在年级的班额没有超出省定班额小学45人（初中50人）的规定。转学时，由家长带孩子持户口簿和房产证到学区所在学校联系。
&&& 房产证没办下来，孩子上学怎么办？
&&& 非芝罘区户口，在芝罘区购买住房但尚未办出房产证的，可持房屋购买备案回执、购房合同和发票、居住证以及含有适龄儿童少年和第一法定监护人的户口簿等证件材料于7月下旬（具体时间我们将提前通过媒体予以公布）到教体局指定地点进行申报登记，也可以自行到我区民办学校联系就读。
&&& 芝罘区户口，在芝罘区购买住房但尚未办出房产证，如果户口已经迁入该房，小学可凭含有适龄儿童少年和第一法定监护人的户口簿、房屋购买备案回执、购房合同和发票等证件材料，到房产所在学区学校联系入学，初中由教体局直接安排到房产所在学区学校就读。否则，由教体局根据招生情况统一安排到非热点学校。
&&& 小学一年级新生入学健康体检到哪儿查？主要查什么？
&&& 根据规定，新生报名前，家长须带着孩子到芝罘区县级以上医院或已取得中小学生查体资质的芝罘医院、东方医院、黄务医院、幸福医院、只楚医院、凤凰台医院进行查体。
&&& 入学查体包括7个体检项目：1.内科常规：心、肺、肝、脾；2.眼科：视力、沙眼、结膜炎；3.口腔：牙齿、牙周；4.外科检查：头部、颈部、胸部、脊柱、四肢、皮肤、淋巴结；5.形体指标：身高、体重；6.生理功能指标：血压；7.实验室检查：结核菌素试验。结核菌素试验需要三天才能出结果，若实验结果为强阳性（+++），需做进一步检查，合格后才能入学。
&&& 孩子今年3月份在幼儿园查过体，抽血化验都查了，是在县级以上医院体检的，孩子入学时是否还需要体检？
&&& 已经在幼儿园大班进行常规体检的入学新生，如果医院是芝罘区县级以上或已取得中小学生查体资质的，健康体检结果有效。已经检查过的项目不用重复检查，只按照新生入学所要求检查的项目，缺哪一项补查哪一项即可。若今年没有进行过体检，需要按照新生入学体检要求进行体检。
&&& 预防接种完成证明在哪儿开？未完成规定疫苗接种的，能入学吗？
&&& 预防接种完成证明由各预防接种门诊出具。家长可带计划免疫证到原接种门诊开具预防接种完成证明，如学龄儿童未完成规定疫苗接种，可在入学后补种，不影响入学报名。
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???????????????1.听听孩子怎么说“今天张美花被老师骂了……”“嗯，那你不要学她，赶快去写作业。这次考试考得不太好，争取下次考好。别磨蹭……”“烦死啦！”王二毛没等妈妈把话说话，就“嘭”的一声把房间门重重地关上了。倾听是沟通的第一步，如果孩子愿意说，不妨停下手中的事情微笑着耐心听完。哪怕只是闲聊，聊着聊着就把你当闺蜜知己了。试试看这样说：“是嘛，她做了什么惹老师生气了？”2、短句比长句更有效“王二毛你吃完饭，怎么不收碗。赶快拿去厨房！快点，你听到没有！怎么还不动？”不管妈妈说过多少次，王二毛吃完饭后还是继续碗一推，该干嘛就干嘛。为此妈妈没少抱怨。其实孩子通常都知道他们应该做的事情，只是需要一些简单的提醒。尝试用更短的句子来唤起他们的记忆。试试看这样做：一天晚上吃饭后，王二毛照例没收碗，妈妈看了他一眼，只说了一个字：“碗”。起初，王二毛有些惊讶。但几秒钟后，他拿起碗走进厨房。经过一段时间的强化，即使妈妈不再说什么，他也会自动这么做了。3、陈述后果好过大声呵斥“王二毛从沙发上爬到桌子上，又爬到冰箱上，又唱又跳，爸爸大吼道：下来，赶快下来！你听不懂么！”王二毛根本一点反应也没有。爸爸在吼叫不起作用之手，硬生生地把他揪了下来，王二毛痛得哇哇大哭。孩子不会绕弯子，他们并不能从你的语气里分辨其他的意图，哪怕是出于善意，过于夸张的情绪也会让他们抵触。所以要直接告诉他们一件事情会产生的后果。试试看这样说：“王二行你爬那么高，会容易摔下来受伤的！”“杯子打破后会割伤你的手。”“玩具放在盒子里，下一次你想玩时你就能找到它们。”“牛奶放在外面会变坏，你就不能喝了！”4、学会出选择题“如果你不穿雨衣就哪儿也不能出去！”下雨天王二毛想出去玩，却死活不肯穿雨衣。王二毛急得哇哇大哭。妈妈也是一肚子气。当威胁和惩罚都没有用的时候，孩子不会对自己的不配合感到抱歉，相反会变得更加顽固。但是当他参与到做决定中，他更可能做到你所能接受的程度。让他做道选择题。为孩子选择的可能，他会更乐意行动起来。试试看这样说：“王二毛妈妈要穿雨衣出去玩罗，想跟妈妈一起出去还是呆在家里，你自己决定！”5、提前做好计划表王二毛想去看电影，但吃饭时他又拖拖拉拉，结果到电影院时已经错过了放映时间。怎么说都不听，后来王二毛干脆在地上打滚不肯起来，爸爸又急又气，又吼又叫，最后干脆在小屁股上打了两巴掌拽回了家。整整好几天两个都没说话。让孩子事先明确你们日程安排，并以日程表为准，清楚地说明做每一件事的具体时间。让孩子也在心里做好安排。试试看这样说：“王二毛你七点前没吃完饭的话，那就赶不及看八点的电影了！”6、孩子合理情绪要得到宣泄王二毛跟张美花打架了，回来跟妈妈告状：“妈妈，张美花抢我的玩具，还打我，我再也不和她一块玩了！”“小朋友要学会一起分享，张美花还借书给你看呢！”“不行，就是不行！”回到房间后，王二毛直接把张美花借他的书撕了。“忍气吞声”成年人尚且做不到，何况是小孩。一味用大道理压抑孩子的情绪只会让他们觉得不被重视。其实平静地等他们把情绪发泄完一切又会恢复如初。试试看这样说：“你看起来真的很生气！说说到底怎么回事？”母婴世界(muyingshijie888)　
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2016年烟台市芝罘区事业单位教师招聘考试简章（140名）
　　2016年烟台市芝罘区事业单位公开招聘工作人员简章
　　教师招聘考试网3月30日讯：按照《事业单位人事管理条例》(国务院令第652号)等规定，2016年烟台市芝罘区事业单位面向社会公开招聘工作人员241名(招聘岗位要求详见附件1、2、3)。现公告如下:
　　一、招聘范围和条件
　　(一)具有中华人民共和国国籍。
　　(二)遵守宪法和法律，具有良好的道德品行。
　　(三)除岗位另有要求，应聘人员须为日(含)以后出生。
　　(四)身体健康、符合招聘岗位聘用体检标准。
　　(五)海外留学人员获得国务院学位委员会和教育部授权教育部留学服务中心出具的学位、学历认证后，可报考招聘同等学历层次国家统招全日制毕业生的岗位。
　　(六)需具有烟台市常住户口(招聘岗位另有要求的除外)，以下人员不受户籍限制：
　　1、国家统招全日制普通高校本科及以上毕业生;
　　2、2015年国家统招全日制普通高校专科毕业生;
　　3、烟台市生源(指参加高考时户籍及学籍所在地为烟台市，下同)的国家统招全日制普通大、中专院校毕业生。
　　4、烟台市生源参加我省招募或外地生源参加烟台市招募的&大学生志愿服务西部计划&、&选派高校毕业生到村任职&、&三支一扶&等基层服务项目的高校毕业生(以下简称&基层服务毕业生&)，符合岗位招聘条件、服务满2年、年度考核合格、3年内(指2012年、2013年、2014年招募和选派人员，含2014年续聘的大学生村官)应聘的。
　　(七)符合招聘岗位要求的其他所有资格条件。
　　面向服务基层项目人员招聘岗位仅限于以下人员报考：符合岗位招聘条件、服务满2年、年度考核合格、3年内(指2012年、2013年、2014年招募和选派人员，含2014年续聘的大学生村官)应聘的。已享受优惠政策被录用为公务员或招聘为事业单位工作人员的，不再享受该优惠政策。
　　应聘人员学历证书所载专业应当与招聘岗位专业要求相一致。除2016年国家统招全日制普通大中专院校毕业生学历证书及相应学位证书应于2016年7月底前取得外，2016年国家统招全日制普通大中专院校毕业生于2016年7月底前通过教师资格考试视为取得教师资格证。招聘岗位要求的其他所有资格、资质及证书(含海外留学人员的学历、学位认证书)，应聘人员均须于4月8日(含)之前取得。定向、委培应届毕业生报考，须征得定向、委培单位同意。已经就业或签订就业协议书的毕业生须用人单位出具同意报考证明。中小学教师报考，须经县级以上教育行政主管部门同意。每人限报一个岗位。
　　根据有关规定，应聘人员不得报考与本人有应回避关系的单位或岗位。在读全日制普通高校非应届毕业生，现役军人，曾受过刑事处罚或被开除公职的人员，在各级公务员和事业单位公开招考中、被认定有违规违纪行为的人员以及法律、法规规定不得应聘的其他情形人员，不得参加招考。在读全日制普通高校非应届毕业生不得以已取得的学历学位作为报考条件参加招考。
　　二、报名
　　招聘岗位分为综合类A、医疗类B、检验类D、中医类E、护理类F、教育类G等六类。报名采取统一时间、网上报名、网上初审、网上缴费的方式进行。
　　(一)报名时间：
　　报名时间：日9：00-4月12日16：00;招聘信息发布地址：教师招聘考试（）
　　查询时间：日12：00-4月13日11：00;
　　缴费时间：日12：00-4月13日16：00。
　　报名网址： /(烟台人事考试信息网)
　　(二)具体要求：
　　1、网上报名：报考人员登录指定的报名网站，点击&网上报名&，进入网上报名系统，如实填写、准确提交相关个人报考信息资料，并上传本人近期一寸免冠正面照片(照片大小114*156像素、占用空间小于20K)，上传的照片应保证清晰可辨。网上报名必须使用二代身份证。报考人员在资格初审前多次登录填交报考信息的，后一次填报自动替换前一次填报信息。报名资格一经用人部门初审通过，不能更改。
　　2、网上初审：审核部门在指定报名期间安排专人负责(节假日不休息)查看网上报名情况，根据报考人员提交的信息资料，对3小时前报考人员进行资格初审，并在网上反馈初审结果。报考人员可在网上提交(修改)报考信息3小时后至4月13日11时前登录网站，查询报名资格初审结果。审核部门留存通过资格初审人员的报名信息，供资格审查时参考。报名人员对报名初审结果持有异议，可在4月13日15：00前向指定的监督电话或到芝罘区人力资源和社会保障局反映，不在规定期限内反映，视为对初审结果无异议。报名系统于4月12日16：00自动关闭。
　　3、网上缴费：通过网上初审的人员，务于日12：00-4月13日16：00登录烟台人事考试信息网，进行网上缴费。逾期未办理网上缴费手续的，视作放弃资格。按照鲁价费函z2008{13号文件的规定，笔试考务费收取标准为：每人每科40元。网上缴费成功后，考生于日14:00-5月7日14:30下载打印《烟台市事业单位公开招聘工作人员报名登记表》、《应聘事业单位工作人员诚信承诺书》、笔试准考证。笔试准考证无需盖章。
　　享受减免考务费用的农村特困大学生和城市低保人员，不实行网上缴费，通过网上初审后，应于日-4月13日上午11：00到芝罘区人力资源社会保障局调配与事业单位人事管理科办理笔试考务费减免手续，具体要求详见附件7。
　　报名结束后，最终报名人数达不到计划聘用人数3倍的招聘岗位，按1:3的比例相应核减招聘计划。&面向服务基层项目人员&招聘岗位核减的计划调整到同专业普通招聘岗位。招聘计划取消的岗位，原报考人员可改报其他符合条件的招聘岗位或办理退费手续。个别紧缺专业或特殊人才经烟台市招聘主管机关批准，可适当放宽报考比例。
　　三、资格审查
　　对报考人员的资格审查工作，贯穿招聘工作的全过程。
　　应聘人员笔试结束后，进入面试范围人员须参加现场资格审查，时间、地点等具体要求请在笔试成绩公布后登陆芝罘区政府网(www.)查询。现场资格审查需要提交的相关证明材料见附件7。
　　现场资格审查提交材料不全的，须在现场资格审查后第二天内提交。单位同意报考证明信(见附件5)因故不能在现场资格审查时提供的，也可在面试后两个工作日内提供。未在规定时间内提交有关材料、证明的，视为弃权。经审查不具备报考条件的，取消其考试资格。
　　现场资格审查工作由招聘主管机关与招聘单位主管部门共同组织。如发生现场资格审查与网上初审结果不一致现象，以现场资格审查结果为准。
　　四、考试
　　招聘考试采用笔试和面试相结合的方式。笔试成绩、面试成绩、考试总成绩均采用百分制计算，保留到小数点后两位数，尾数四舍五入。
　　(一)笔试
　　1、笔试科目和时间
　　各类招聘岗位笔试均考一科。
　　综合类A岗位考试内容为公共基础知识，包括法律法规、政治经济理论、时政方针、科技知识、省情省况等基础性知识和综合写作，笔试时间为日上午9:00-11:30。
　　医疗类B、检验类D、中医类E、护理类F等岗位考试内容为公共基础知识和医药卫生专业基础知识两部分，分别占整个试题分数的30%和70%，专业基础知识部分按医疗、检验、中医、护理四类分别命题，笔试时间为日下午14：00-16:30。
　　教育类G岗位考试内容为公共基础知识和教学基础知识(包括教育学、心理学等专业知识)两部分，分别占整个试题分数的30%和70%，笔试时间为日下午14：00-16:30。
　　笔试资料：
　　2、进入面试人员的确定
　　笔试结束后，根据笔试结果确定笔试成绩合格线，笔试成绩在烟台人事考试信息网查询。在笔试成绩合格线内，进入面试人数由高分到低分按以下比例确定：招聘计划在5人(含)以下的按1：5的比例确定，招聘计划在6人(含)&20人(含)的按1:3的比例确定，招聘计划在21人(含)以上的按1:1.5的比例确定。进入面试范围人员最后一名笔试成绩并列的，一同进入面试范围。笔试合格人数出现空缺的岗位，取消聘用计划;达不到规定比例的，按实有合格人数确定进入面试范围。
　　笔试成绩合格线、进入面试范围的人员名单在芝罘区政府网(www.)公布。进入面试人员按照鲁价费函z2008{13号文件的规定缴纳面试考务费70元。享受减免笔试考务费的人员，经本人申请，可免缴面试考务费。
　　(二)面试
　　面试主要考察应聘者的职业道德、专业知识和业务能力。面试根据岗位特点和专业要求，采用结构化面试、专业测试、情节模拟、试讲、答辩及实际操作等方式进行。面试成绩于本场面试结束后公布。为保证人员素质，面试成绩合格线为60分，不足60分的不予聘用。面试的具体事宜，另行通知(请关注芝罘区政府网(www.))。
　　面试结束后，考试总成绩按笔试成绩和面试成绩各占50%的比例合成。
　　根据考试总成绩，分岗位由高分到低分按照1：1.5比例确定进入考察范围人员名单。如招聘单位同一岗位中出现应聘人员考试总成绩相同且影响聘用的，以笔试成绩排序，笔试成绩仍相同的，则组织专家重新命题对总成绩相同的人员进行面试,并以重新面试后的总成绩排序确定进入考察范围人员。进入考察范围人员名单在芝罘区政府网(www.)公布。
　　五、考察与体检
　　进入考察范围人员确定后，按计划招聘人数由高分到低分依次等额对报考人员进行考察、体检。
　　考察工作由招聘单位主管部门负责组织。招聘单位主管部门成立考察小组，每组由2名以上工作人员组成，具体负责考察工作。考察按照德才兼备的标准，根据招聘岗位的要求，全面了解被考察对象的政治思想、道德品质、能力素质、学习和工作表现、遵纪守法、廉洁自律以及是否需要回避等方面的情况，并对考察对象进行资格复审。如经考察不合格或发现在应聘过程中有弄虚作假等违反本招聘简章规定的行为，不予聘用或取消聘用。考察小组要实事求是、客观公正地评价被考察对象，并写出书面考察意见。国家对招聘岗位考察标准另有规定的，从其规定。
　　招聘单位主管部门负责组织考察合格的人员进行体检。体检办法和标准参照原人事部、卫生部《关于印发&公务员录用体检通用标准(试行)&的通知》(国人部发z2005{1号)，人力资源社会保障部、原卫生部《关于修订&公务员录用体检通用标准(试行)&及&公务员录用体检操作手册(试行)&的通知》(人社部发z2010{19号)，人力资源社会保障部、原卫生部、国家公务员局《关于印发公务员录用体检特殊标准(试行)的通知》(人社部发z2010{82号)等规定执行，国家另有规定的，从其规定。体检由招聘单位主管部门组织到规定医院进行体检，体检费用由报考人员负担(享受减免考试费用的人员由招聘单位负担)。所有体检项目检查完毕后，主检医师认为要做进一步检查方能做出判断的，报考人员要服从主检医师的安排，做进一步检查。报考人员或用人单位对体检结果有异议的，均可在收到体检结论7日内，向招聘主管机关提出书面申请，由招聘主管机关组织复检，复检不在原体检医院进行，复检项目由招聘主管机关会同复检医疗机构确定，体检结果以复检结论为准，有关体检费用由申请复检一方负担。复检只能进行一次。报考人员没有征得体检组织机关同意，不在规定的时间参加体检或复检，视为弃权。报考人员不服从主检医师体检安排或在体检过程中弄虚作假、隐瞒真实情况，致使体检结果失真的，取消聘用资格。
　　经考察、体检合格的人员，在芝罘区政府网(www.)公示，公示期为7个工作日，公示期满没有问题或反映问题不影响聘用的，由招聘单位办理聘用手续。考察、体检不合格的，或公示期有反映问题影响聘用并查实的，取消其聘用资格。对聘用手续办结前因拟聘用人员被取消聘用资格或弃权造成的空缺，从进入同一招聘岗位考察范围的人员中依次等额递补。岗位分配由招聘主管部门负责，涉及多个单位的岗位，采取从高分到低分依次选岗的办法进行。
　　六、聘用
　　办理聘用手续，由招聘单位或其主管部门填写《事业单位聘用人员情况汇总表》和《事业单位聘用人员登记表》，按人事管理权限报区人力资源社会保障局备案。符合聘用条件的，由招聘主管机关发放《事业单位招聘人员通知书》，拟聘用人员凭《事业单位招聘人员通知书》办理有关调动、派遣手续，招聘单位按规定与受聘人员签订聘用合同。应聘人员未在规定的时间内报到的，视为弃权。
　　受聘人员按规定实行试用期制度，试用期不合格的解除聘用合同。
　　七、其他
　　应聘人员在报考期间要及时了解招聘网站发布的最新信息，保持通讯畅通有效，因本人原因错过重要信息而影响考试聘用的，责任自负。
　　事业单位公开招聘要严格按照国家、省、市文件和本招聘简章规定执行，如发现违纪违规行为，招聘主管机关将参照《公务员录用考试违纪违规行为处理办法(试行)》(人社部发z号)有关规定处理。应聘人员在招聘过程中，不服从招聘部门正常工作安排、无理取闹、扰乱正常招聘工作秩序的，招聘主管机关给予取消本次聘用(考试)资格的处理。
　　本次招聘不指定考试辅导用书，不授权或委托任何机构举办考试辅导培训班。社会上出现任何名义举办的辅导班、辅导网站或出版物、上网卡等，均与事业单位公开招聘主管机关无关。
　　本简章由烟台市芝罘区人力资源和社会保障局负责解释。
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　　公告、公示网站：芝罘区政府网(www.)
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　　烟台市芝罘区人力资源和社会保障局
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