我是华人后裔入中国籍难吗华人，人在中国，在美国投资了一处房产用于出租，要怎么在美国交税，怎么申请ITIN号。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-03 07:15 标签： 个人出租房屋怎么交税
持有美国绿卡中国籍人在国内工作_百度知道海外购置地产也需要申报 华人在中国买卖房屋如何交税？_百度知道美国华人网-IT新闻-看完心痛！1亿“小目标”科技大佬都用了几年？
日前，王健林在某节目中的一句“先定一个能达到的小目标，比如挣它一个亿”在网络走红。网友纷纷表示首
美国华人网-IT新闻-全是套路！小编亲身体验网络诈骗
连日来，接连几起大学生被骗事件使人们再次聚焦电信及网络诈骗，诈骗人员常常通过电话、短信方式及网络方式，编造虚
美国华人网-华尔街-2018年利率达到4.5%？可能只是因为美联储也不知道接下来会发生什么
昨晚美联储主席耶伦表示，最近数月形势让加息的可能性增加，鹰派态度
美国华人网-IT新闻-珍贵视频：12年前马化腾向海尔总裁张瑞敏推销QQ被拒
如今，QQ已经成为大家打开电脑首先要打开的程序，它改变了数亿人的沟通习惯，创造了一种网络时代
美国华人网-外国人看中国-德媒：中国在探索外星生命上超过美国跻身领先地位
　　图说：这是火星车与着陆巡视器外观设计构型图。火星车有4个“
美国华人网-美国投资指南-美国 | 美国置业 买房好还是建房好？
要说房子这个事情吧，
美国华人网-美国房产信息-美国 | 投资纽约期房要怎么买？了解新房“投机”的利与弊
美国华人网-美国房产信息-美国 | 7月成屋销售跌3.2% 库存紧俏 房屋价格被推高
美国华人网-美国投资指南-美国 | 2016年第二季度旧金山湾区房地产报告——硅谷
性感美女 -尤果网U185陈雅漫vicky- 美国华人网|唐人社区性感美女 -尤果网U205才可儿写真- 美国华人网|唐人社区性感美女 -尤果网U197曲铭瑄写真- 美国华人网|唐人社区性感美女 -蜜桃社Vol.018陌子Mandy无圣光套图下载- 美国华人网|唐人社区性感美女 -尤物馆Vol.017雅儿Barbie写真- 美国华人网|唐人社区性感美女 -尤果网U198颜爱泽啪啪啪内衣大片- 美国华人网|唐人社区性感美女 -尤物馆VOL.016君君Kety写真- 美国华人网|唐人社区性感美女 -leyuan星乐园VOL.005薇薇Vivian- 美国华人网|唐人社区性感美女 -尤果网U194小灵女靳宝- 美国华人网|唐人社区性感美女 -尤果网Lisa高清写真- 美国华人网|唐人社区
free w/ Dell PC purchase
free shipping
免费赠送：
Up to 40% off + 25% off
free shipping
耐克：Nike T
Extra 40% off
free shipping w/ $50
Salt Life 劳动
Up to 30% off
free shipping w/ $25
婴儿车，汽车座
Up to 75% off + 20% off
free s&h w/beauty item
free shipping
美国华人网|美国省钱快报-名牌服装
free shipping
优衣库：Uniqlo 劳动节特卖！
Up to 60% off
free shipping
HM 劳动节特卖！低至4折
free shipping
耐克：Nike 男款 Flex Experience
free shipping
东芝:Toshiba 55寸 4K 2160p LED
Up to 50% off + 20% off
Bath & Body Works 劳动
free shipping
Arctic Zone 储物包，低至$5，包邮
free shipping
联想：Lenovo Skylake i7 四核16
Up to 30% off + coupons
free shipping w/ $25
pickup at Lowe's
美国华人网|美国省钱快报-运动健身-1.查看公共账号:&&纽约华人资讯网2.搜索账号:&&nychinaren_com
联系方式地址: 1351 S Grove Ave, Unit 109, Ontario, CA 91761邮箱: 电话: 626-657-6046 & 9:00-21:00(西部时间) &
& (周一到周五, 周六周日休息)
美国移民申请成功后如何报税和交税
　　在日常的美国移民咨询过程中，很多移民客户会问到这样一个问题。就是移民美国之后，要怎么报税和交税？在国内的房产丶现金和股票，是不是都要申报等等。　　热点一：　　申请人获批后，在登陆美国时申报个人名下财产，在中国拥有的现金和股票，需不需要报税？　　据了解，根据美国的税务制度有三种人是需要报税的：第一种是公民，第二种是绿卡持有者，第三种是税务居民。何谓税务居民？例如今年投资者在美国本土居住时间超过31天，或者投资者在过去的3年的居住时间总和超过183天，就是税务居民。由于计算方式复杂，上述天数并非自然的一天，如果简化来说，就是建议投资者每次到美国，一年居住时间不超过120天，就可避免成为税务居民。如果投资者没有成为税务居民，基本上不需报税。　　热点二：　　移民后，中国国内的房产如何向美国政府申报？在何种情况下要交税？　　根据目前美国法规规定，移民申请者在美国以外个人名下拥有的房产,不在要求申报的项目内。成为美国绿卡持有人后，其房产值部分，在日后出售获利并缴纳中国物业?值利得税后，若中国缴纳的税款仍低于美国资本利得税15%,才可能有美国税务的义务。如果投资者有房产且房产没有出租，那基本上是不需要申报。此外，房产增值，增值部分是不需要申报。因为美国税法认为投资者还没有变成所得，等投资者把这部分卖掉的时候，就要纳税。建议投资者在申请移民之前，把所有名下的财产和房产做评估，方便以后报税时可以证明房产来源。　　热点三：　　诚实合理报税，对享受退休养老丶医疗等福利待遇有何影响？　　诚实报税是每个纳税人应尽的义务，这方面非常重要。以美国医疗为例，美国的医疗设备是全世界一流，美国的医疗保险非常昂贵，美国福利social security针对美国老人，每年给居民发放退休金并发放红蓝白卡，该卡方便居民就医。如果居民没有收入，该卡会将医药费全付。如果有收入，居民只付一部分。如果投资者没有诚实报税，是不能申请的。申请该卡要积满40个积分。每一年一个人最多可以积4分，申报1300美金可以抵1分，所以每年申报7000美金，就可完成一年4个积分。连续报10年，就有资格申请该卡。　　热点四：　　美国公民及绿卡持有者的海外资产都要申报，对于移民客户而言，要不要全部申报？　　目前，美国财政部有很多申报上的要求，为的是警醒海外美国纳税人不要以身试法不申报所应报的收入，美国国税局需要对全球性所得征收税金。考虑移民的家庭，现在就要做规划，因为规划与否，税后的所余会有天壤之别。如果投资者不如实申报，其罚款相当严重。在美国，偷税逃税是一项刑事罪，不仅会罚款还会坐牢。　　热点五：　　高收入人群在申报收入时有哪些注意事项？有什么好建议？　　通常美国的报税季节是从1月到4月15日。依据中美税务协议中的规定，中高等收入人群是不需重复缴纳。但是如何申报丶如何利用美国多方面政策合法地节税丶省税丶避税丶延税及免税，建议用熟悉中美实际税务的美国认证会计师及税务律师做全盘规划。对于中高等收入人群来说，建议其收入分为两部分报税。如报税的是薪水部分，省税方式比较有限，额度也有限。投资者可以利用自住房子的贷款减税，或者去做慈善，这些都是可以抵税的。如果是公司收入部分，可以利用很多商业费用避税。　　专家提醒，美国移民客户在登陆美国之后，一定要及时申报自己的个人资产，主动了解一些当地有关税收的知识，避免因漏报丶延期让自己的权益受到损害。转自网络
点评这篇文章
点评这篇文章
0个人参与评分
NYChinaRen总共有2706条点评, 4415次评分1.一位拥有中国籍没有美国籍的人在美国工作，所获得的工资，在向美国交税后要不要再向中国交税？_百度知道

我要回帖

更多关于 个人出租房屋怎么交税 的文章

 

随机推荐