2015福州小学划片公布 你家买的是教育地产吗？
来源：房天下 &&
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打算在买教育地产的家长们，2015年的小学划片了解吗？先看了这个在觉得买哪里吧！ 教育局公布了2015年福州市属小学的划片范围（此次公布了7所）。 要提醒家长们的是，划片二附小的万旭·秀冶里同产只能有一位适龄儿童（合法生育多子女家庭除外）在二附小一至六年级就学。如果购买这里的，需要等前一位的子女已不在二附小一至六年级就读，才能让孩子划片二附小，否则将由鼓楼区教育局统筹安排入学。
此外，金山小学是目前五城区唯一一所对片内生有落户年限政策的小学。日之后在金山小学片内的家庭，应持有片内户口簿与三年以上，孩子方可划片入学（日之前购买的不受此限）。满足金山小学其他划片条件，但落户未满三年的适龄儿童，可以申请到福州教育学院附属第四小学就读。 一附小招生片区： 得贵巷1-58号及59号部分：6号一附小教工生活区，33号阳光白金翰宫，59号省出版社宿舍（不含11、12、13、14幢）；河东路1-16号：1号、3号邮电小区，5号新华厂宿舍，7号安装公司宿舍，9号印刷厂宿舍，11号海关宿舍；蒙古营全段：3号工商银行宿舍，12号、25号建机厂宿舍，16号天成公寓，17号福州边防宿舍，21号省邮电职工宿舍；五一北路23号-71号（单号）：23号茂泰大厦，39号林业勘察院小区，49号省六建宿舍，65号海关宿舍，71号武警宿舍；劳动路1-18号：18号十一中宿舍；东大路1-117（单号）：1号君悦大（水厂大厦），19号东大新村西段，117号省属机关大院；火巷1-8号：1号水厂宿舍，2号二轻工艺美术公司宿舍；沙帽井1-10号：1号邮政转运处职工宿舍；医官巷1-10号。（备注：上述未列入的段号均为独户民居及商业区，无小区名称） 二附小招生片区： 观巷与观巷支弄；仓房街37号（人防办）；鳌峰坊（含鳌峰坊新村）；秀冶里、秀冶里河沿、五一北路106号——178号（取双号）；津门路1—19号（取单号）。 三附小招生片区： 仓山区洪湾中路14号吉元小区、金祥路533号中庚国际华府花园、金桔路78号香江枫景、桔园一路120号龙苑A、B组团、桔园一路101号龙苑C组团、滨洲路15号吉苑、滨洲路150号香江红海园三区、金桔路230号水印长天、金山大道589号金山大景城。 四附小招生片区： 石边路14号春晓苑、石边路52号夏沁苑、石边路22号秋爽苑、石边路56号冬馨苑、金山大道413号丽景天成、福湾中路210号金旺名居、金祥路530号部队生活用房和兴苑。 乌山小学招生片区： 白马北路：167号省艺术剧院、杂技团，169号省艺校，171号店面，173号省歌舞团，175号省群众艺术馆，177号广播电视厅宿舍，229号电影公司，253号广播大院；道山路：234号灵响新村2、3、5、6、7座，301号、303号卫检所宿舍1-2座，305号乌山园景，307号、309号灵响新村1座，311号灵响新村4座；灵响路：26-96（双号），47号东英楼、东庆楼，99号，101号儿童学园；光禄坊：100号、101号、103号二中校部、宿舍、教育学院，105号法院宿舍；乌山路：65号宣传部宿舍，67号车队，77号皮鞋厂，79号、81号人防办，108号气象局，110号、112号、114号老干局，116号农学院，120号乌山小学。 群众路小学招生片区： 群众新村（包含金航大厦）；广达路2号（法院宿舍）；广达支路12、14、16号（原蔬菜公司、糖烟酒公司等宿舍）；广达支路17号（武警宿舍）；广达路91、93、95号；福德社区（群众路53号福德裕苑、群众路57号福德世家、群众路172号福德新村）；群众路61号、63号、65号、67号、69号（市政公司宿舍）、95号（防疫站宿舍）；群众路158号——202号；水松巷144号。 金山小学招生片区： 金山碧水一期（翠榕苑、碧藕苑、舒柳苑、友兰苑、采菊苑、风荷苑、紫竹苑、傲梅苑、雨桐苑、醉棠苑），金山碧水二期A区摘仙苑、B区龙凤苑、C区麒麟苑、D区水口苑，金山明星，北京金山，金山佳园，金山豪景，百合苑，闽江春晓。 教育地产划片存在着一定的变数，但是参考参考前一两年的划片还是有一定的可靠性的。也能了解一下上学落户的政策，可以早点为孩子准备。华龙尚郡_自媒体文章-爱微帮
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当秋雨在一阵阵拍打我心之后，我知道“裹成熊、冻成狗“”的日子不远了
设计的好叫飘窗，设计的不好叫窗户
一定要住大的豪宅才幸福吗？
没听说过“用钱堆出来的，都不美”吗？
没钱,那就努力奋斗吧
完美生活，怎能缺少一个激情的卧室
玄关作为迎接家人和客人的第一道风景，是家的第一印象；同时也是主人准备出门的最后一步，需要兼顾实用性、美观性、私密性等功能，你家的玄关满意吗？
中秋节马上过完了，但是月饼可能还没有吃完怎么办……
据说国外的月亮比较圆？？？…………是真的吗？不过外国人确实比较会玩，看看这些“歪果”摄影师镜头下的月亮土耳其
备注：以上内容源自互联网
良辰美景 花开月圆华龙尚郡祝您：中秋节快乐 月圆人圆阖家团圆
这个中秋，你值得去看看的地方
是真的吗？
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好期待下一次哦……
这个天气，出门就是受罪。真想就永远开着空调、抱着西瓜。在家被清蒸，躺在床上是干烧。铺了席子是铁板烧出去一趟是
放松一下吧。。。
小编刚从华龙尚郡发来的消息。
一样不和就说段子。
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京ICP备号-2&&&&京公网安备34华龙尚郡停车位这件事的真相……值得了解_华龙尚郡-爱微帮
&& &&& 华龙尚郡停车位这件事的真相……值得了解
最近秋高气爽的大原阳重又高烧起来！事件的起因，据说是当地最惹人瞩目的“豪宅小区”停车位收费服务这事……▽&理由据说有两条：1、原阳这么重要的大米城市，以前从未有哪个小区敢收停车服务费，就你能！2、据网上一篇传疯了的帖子说，小区所有停车位都是全体业主的，业主的，业主的……（其实还有一篇完整的也是严谨客观的，但因为不符合他们的口味，拒绝了）▽而华龙尚郡,物业公司居然第一期交付起就收费停车，凭蓝牙严管社区出入，简直太……看看小区被你们物业公司服务成什么了？！▽呃……好像哪里不太对，服务这么好的社区环境，好像也……不赖嘛于是，有人提议物业“太黑”要换掉，物业公司也同意全体业主公投“换掉自己”，居然所有业主还不肯换！业主微信群居然还向物业公司经理发了封信有话好好说，各唠各的嗑！不管主张什么，法律依据才是最重要的！法律依据……法律……依据！法律依据小区车库的归属依法到底如何界定？是属于开发商还是全体业主所有？对此，《中华人民共和国物权法》和最高人民法院《关于区分所有权案件具体应用若干问题的解释》，规定哪些是专有部分（为了方便理解，我们不引用原文，简单表述）1.构造独立，能分；2.利用独立，可专用；3.能登记！第三条规定哪些是共有部分（即业主共有的）（一）地基、承重、外墙、屋顶，通道、楼梯、大堂等，消防、公共照明、设备，避难层、设备层或者设备间等；（还包括物业用房、业委会用房）（二）其他既不属于专有，也不属于市政的。&&分 类根据上述规定和解释，把车位分为以下几类：1、人防工程改造的车位根据《人民防空法》规定，我国人防工程实行多元化投资，不仅由国家建设，商品房的开发商也可修建。实践中，在开发商经过有关部门审核同意后，就可以将这种人防工程改建为地下停车位使用，此即为利用人防工程改造的地下车位。类似于“司法解释”中的避难层。对该类车位的权属，目前产权未定，既不是开发商的也不是人防办的，不过有一点可以确定，使用权车位不允许买卖，只允许出租，根据合同法规定租期最长不超过20年。按照国家“谁投资谁收益”的原则，开发商投资建设了人防车位，那开发商就享有了出租收益的权利。2、非人防工程性质的地下车位一般而言，我国的土地和城市规划仅限于地上的建筑物部分，地下的建筑物往往被视为地上建筑物的附属部分，作为从物来进行处分。在《国有土地使用权出让合同》中，地下工程面积一律都不计入建筑用地容积率。在这种情况下，地下工程面积就不分摊土地使用权的份额。该种地下停车位可单独核发房屋所有权证，开发商有权予以出售、出租获利并可将产权转移给购车位的业主。3.架空层车位房产管理部门在核定建筑面积时，对层高大于2.2米的地下室和半地下室计算全部建筑面积，可以单独取得所有权。因此，对于层高大于2.2米的地下车库，其与地上建筑物虽可能在载体上有连接，但在功能上已完全脱离，可以独立经营、获取效益。因此，这部分地下车位不应当作为从物，而应当成为专有权的客体。而对于层高小于2.2米的，应当认定其权属依附于地上建筑物，由小区业主共有，目前，我们律师已经打赢了类似案件，确认为业主所有。4.地面规划车位根据规划要求，规划车位是不能占业主公摊的。因此，如果未在业主公摊内的规划车位，产权属于开发商，可以单独办证进行销售。5.超出规划的车位无论地上还是地下，规划内的车位因为未占用公摊可以办证，都应该为开发商所有，也可以出售给业主个人。对于开发商超出规划建设的地上车位，因为占用业主公摊面积，亳无疑问，应为业主共有。法律解释澄清了停车位归属权的疑问！▽华龙尚郡的三种车位：地下人防车位——只租不卖，按谁投资谁收益原则，租金收益归开发商；地下非人防车位——可租可卖，收益权利归开发商；地上车位——报批规划内车位租赁权利归开发商所有，超规划占用业主公摊的车位归全体业主所有，具体细节可仔细查看以上两个文件解释。▽呐，做人呢，最重要的是讲道理，尊重法律，尊重合法的合同契约关系！其实一部分人的诉求就好比：我喜欢奔驰S级轿车的品质，但奔驰必须“流淌着道德的血液”把价格定在10万人民币一部！我要享受“奔驰”的服务，但你只能参考收取和“夏利”一样的服务费！▽打个比方讲道理，明事理的正常人很容易理解！违背市场法则，会让亏损不起的“奔驰”倒闭！所有人就都不能愉快的享受“奔驰”了……▽但还有一些人的逻辑是这样的——你就是不能收我停车位的钱，因为我挣钱不容易，你买卖大，其他人想付钱你也不能收，你一定挣了很多钱，你的成本基本可以忽略不计，你应该一直免费！你收我的钱，就是黑心，就是不对！▽这个世界总是这么“多元”！不能要求所有人都能正常的认识、理解法律、市场、道理、契约关系……毕竟人与人之间存在那么多差异！但是，有多数业主们的包容、支持、甚至赞赏，这就够了，谢谢您！▽华美物业深感还有许多不足，也将不断追求进步，为业主提供更好的服务，创造更好的园区环境，为房屋资产保值增值继续保驾护航！如果您亲眼看到华龙尚郡社区，认为华美物业做得还不错，请转发推荐给朋友！理性维权，理性独立思考，拒绝参与违法的污名化毁誉他人、攻击正常经营、造谣诽谤他人等不理性行为，相信法律和法治的力量！
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京ICP备号-2&&&&京公网安备34消消乐第一周成绩揭晓……_华龙尚郡-爱微帮
&& &&& 消消乐第一周成绩揭晓……
经过大家一周的激烈的角逐和小编逐条的筛选，第一周的战果终于新（艰）鲜（难）出炉了下面小编就给大家公布下本周1、2、3名的获奖人员，没获奖的童鞋下周199关等你来哦……本周关卡99关获奖人员及分数▼第一名125330参与者：小鱼▼第二名105280参与者：薛白雨▼第三名105255参与者：琪媛▼奖品如下：&一等奖1名：智能手环1个；二等奖1名：精美蝴蝶标本1个；三等奖1名：收纳箱1个；参与奖300名：精美鼠标垫1个。奖品领取：获奖人员请凭有效证明于-至华龙尚郡售楼部领取相应礼品！逾期未领将视为自动放弃获奖资格，奖品将顺延做为下周活动奖品。华龙·尚郡&∣一个适宜居住的社区长按，识别二维码，加关注有什么想对小编说的可以在下面给小编留言哦！↓↓↓点击“阅读原文”参与游戏！
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