20分钟后，男子终于被围观群众和前来交警叫醒。
这种现象已经存在了两周，引得不少村民前去拍照。
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　　房价站上高位，人们于是开始思考下一个问题：房价会在什么时候跌？最近人民币价格下跌，导致人民币资产缩水。不少国内资产持有者变卖内地不动产，把资产转移到海外。这种现象出现在部分一线城市的楼市买卖中，不免令人担忧。据彭博社报导说，房价如下跌30%可能造成4.1万亿元总贷款当中的4%变成坏帐。这样的跌幅可能触发4万亿元的债务拖欠。
　　这些风险会否变成事实呢？我们可以从中国的CPI走势来推测。众所周知，房价过高压缩居民消费，这会导致通缩，也就是CPI指数下降。CPI与房价，或者说居民收入能力与负债能力，这两组对应关系，基本说的一个事情。一旦CPI出现下降通道，也就是我们所说的通缩威胁来临，那么房价的上涨空间，也就差不多到头了。
　　但是有人会问，房价涨难道不是应该视乎城市经济发展而定吗？一般来讲，道理是如此。人口不断增加，经济不断上涨的过程中房价必然上涨。只有在一个城市经济开始下滑、堕落、人口开始离去的时候，这个城市的房价才会不再上涨，甚至要下跌。
　　当中国处于巨大的农村人口向城市转移的过程中，多数城市房价理应是上涨的。通过过去美国和日本等国的例子来看，房价大周期的临界点大致发生在城市化水平75%左右的时候，变得平稳，不再疯涨，还会缓慢下跌。目前，中国的城镇化率是56%，距离75%这个水平还有一段距离。似乎我们还要等很长一段时间，房价才会基本不上涨。那个时候，城市化进程的完成度已经相当之高。
　　不过，此处存在一个很大的陷阱，即：中国的城市化概念的内涵和外国不一样。中国的城市化概念，其实主要就是修房子，修商品房，然后政府依靠出让土地，开发商依靠卖楼来赚钱。如果统计中国每一平方公里城市化建设中，其修建商品房的数量，无疑是全球房屋密度最高的国家。在世界其他地方，城市化的概念包含着合理的社区规划，以及配套的大量城市绿地、公共设施等等。不会建这么多房子。换言之，外国的城市化过程中，单位面积内的商品房不会有中国这么大的供应量。
　　那么，很可能的事实情况是，虽然数据上中国的城市化只有56%，但由于新建房屋密度和速度过大过快，很可能使得中国房屋的供给比例已经达到或超过了那些城市化水平75%以上的国家。也就是说，虽然在其他方面的城市化或许距离发达国家还有很遥远的距离，但在修建商品房方面，商品房数量早就赶英超美，稳坐头把交椅。中国各个城市的商品房，已经多到可以装进全部中国人还绰绰有余。
　　当供给远远超过需求，泡沫便已产生。当下的情况在于，是国家希望把这个泡沫维持住，维持住当前中国经济的繁荣，不要把房价继续做高，而是要让价格稳定。房价全面下跌，将是一种灾难，但泡沫如果不破裂的话，持续几年之后，可以再从别的地方改结构，让中国经济实现一个软着陆。
　　此时，楼市本质已变为股市。剩下的问题，只是如何选股，既不要被妖股迷惑，也不要被垃圾股拖累。
　　从宏观面来说，很容易判断楼市中的“垃圾股”在哪里。即，库存高的、去库存周期长的城市楼盘千万别卖。去库存周期长说明只要买了你就很难卖掉，库存量大说明泡沫严重，因为库存难以消化的城市，往往也是那些资本输出、劳动力输出的城市。这也就是我们说股市化的楼市当中的“垃圾股”。
　　据媒体统计，全国商品房库存从最高峰的2016年2月的7.39亿平方米降到半年后的7.08亿平方米，只去了0.31亿的库存，仅仅占比约4%，这百分之四的数据，当中很大一部分还是由几座一线城市和部分二线城市贡献的。全国大部分的三四线城市的库存仍然处于高位。
　　根据《全国30城房地产库存排行》，库存去化周期最长的太原达60个月，最短的城市仅不足3个月。一线城市去库存周期平均在10个月内。如果我们以这个周期率为参考，那么去化周期率在10个月左右以及更低的城市房产下跌风险较小，因为接盘者数量多。而那些库存去化周期率长的城市，房价下跌的可能性就比较大，在购房之后想要以二手房卖出，很可能也是无人问津，即使最后能卖出，你都要等上半年到数年不等的时间。这么长的时间，资本是会折旧的，这个成本还得由你自己负担。
　　未来，那种大规模的房价崩溃、债务违约频现的现象，恐怕并不会出现。因为中国的债务问题存在一个典型现象，就是债务率高，但是杠杆率并不高，这和2008年前的美国不一样。虽然房价泡沫令中国信贷GDP比畸高，中国的社会融资总量今年很可能将超过250%，但由于杠杆率受到了政府控制，因此也没有金融工具会使居民负债被推至临界点。现在谈泡沫大规模破裂，为时尚早。
　　但是，目前房地产市场开始降温，局部地区房价回跌已成大势。作为购房者，无论购房目的为何，都需要尽量在投资时避免进入这些库存高企不下、资本外流严重的地区和城市。让资金集中在一线大城市或者是大城市群的重点城市当中，这是更亘古不变的楼市投资之道。但如果觉得这些一线楼市动辄几百万起跳的资金门槛过高，那么你完全可以暂时不玩楼市，而是想办法进入债市、基金、理财等。投资，最忌在一棵树上吊死。
　　原油沥青技术面分析：
　　原油先从4小时图来看，目前处于高位震荡下行，且高点在不断下移欲形成三角震荡。日内注意50.70一线形成的上方压力，若破位谨慎做单。如没有破位则空单进场，先看50美元，破位看49.70。本人建议高位做空为主，一定要带好风险控制。
　　投资有风险，入市需谨慎。以上仅代表个人观点，不作操作依据，据此操作后果自担
　　原油操作建议
　　1、50.70附近空单，止损0.3、目标先看50，破位看49.70（注意严格带好风险控制）
　　2、49.80附近多单，止损0.3、目标看日内新高，如50.70破位谨慎追多.
　　本人对现货原油、沥青、铜、白银和天然气等大宗商品有深入的研究，如果你做单不顺或投资经常资金缩水，那么你可以多关注本人。金融领域，博大精深，每天行情波折不断，我所能做的就是用我的研究经验，给大家帮助。薇-信：wins258，投资有风险，操作需谨慎。
　　本人对现货投资的四大生存法则解析：
　　1.拿的利润越大就越危险你需要克制――贪婪
　　2.行情变幻莫测拿捏不定是你要学会――变通
　　3.一时失利不要抱怨这时你要学会――忍让
　　4.错过了大行情你要学会――放弃
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新“鬼城”不在少数 今年这些城市房价可能暴跌
来源：新浪乐居
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由克而瑞信息集团研究中心提供的一份2015年中国城市房地产市场风险排行榜，参与测评的287个城市中，风险度前50强几乎都被三四线城市占据。
目前很多三四线城市存在住房存量较大、消化速度缓慢的情况，房子越来越难卖。之前有报道提到的山东某县房子难卖，给公务员分配买房指标，并非是三四线城市楼市的个案。
国务院发展研究中心主任李伟认为，一线城市的土地和住房供给仍然偏紧，导致房价持续上涨，但是目前三四线城市房地产市场却呈现出土地供给和住房供给双松的&局面，温州、鄂尔多斯等地的房价已经开始下跌，出现了泡沫破裂的现象。三四线城市房地产市场冷热不均，目前80%-90%的需求来自地级市本市市区原城市&居民，农民进城带来的购房需求有限。整体而言，未来两三年，供给过剩将是最大的问题。
北京中原地产市场研究部总监张大伟的表达更为直白。他认为，在土地财政的驱动下，前几年不少三四线城市大量供地，并在近期形成海量房屋供应，是导致三四线&城市房子过剩的“祸因”。近期媒体曝光的贵阳、营口、常州等地均是以新城建设带动房地产开发的典型案例，但后续需求的乏力，使新城变成“鬼城”。多位业内&人士表示，在当前的三四线城市中，出现房屋供应严重过剩的“鬼城”不在少数。
由克而瑞信息集团研究中心提供的一份2015年中国城市房地产市场风险排行榜，参与测评的287个城市中，风险度前50强几乎都被三四线城市占据，拉萨、&泰安、保定、沧州等城市化水平较低、经济实力较弱、供应明显大于需求的三线城市，和41个四线城市都位列风险强度前50。四线城市酒泉、呼伦贝尔、黑河依&次名列全国城市市场风险前3位!普洱楼市崩盘肯定不会是个例，恐怕未来在三四线城市将上演更多的“楼市崩盘”!下面为大家揭秘楼市崩盘危机排行榜，以&下城市楼市已十分危险!
1、东莞：开发商资金紧张
受银根紧缩和“扫黄、酒店业整顿”双重因素的影响，目前一些手上持有酒店、融资公司的东莞开发商的资金链受到了较大冲击。现在很多开发商手上的资金都比较紧。目前东莞已经有多家开发商开始着手调整销售策略。如果市场进一步恶化，大幅下跌不是没有可能。
2、鄂尔多斯：煤都神话的破灭
这个曾经名不经传的内蒙古三线城市，创造了一系列的经济神话GDP一度赶超香港，房价直逼&北上广&。鄂尔多斯的煤炭产业占经济总量近70%，占财政总收&入近50%。拥有&黑金资源&的鄂尔多斯，在煤炭产业的黄金十年里，风头一时无两。可惜，煤炭带来的巨额财富，被这座城市挥霍在房地产市场里。
3、陕北神木：煤炭王国风光不再
“因煤而兴，因煤而富”，神木构建了一个让人艳羡的优质煤炭王国，拥有免费医疗教育等公共服务。该县煤炭探明储量500多亿吨，几年时间，神木先后成为陕&西十强县、中国百强县。同样患有煤炭资源&依赖症&的神木，在煤炭市场低迷，资金链短缺背景下，出现大额非法集资案件。而且，多年对煤炭的过度开发使用，&也导致当地生态环境破坏严重。上一页1本文导航
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尽管10月调控政策陆续出台，给房企销售带来了一定影响，但前三季度的市场异常火爆，使得今年依然是房地产的“大年”。
宝库中国首次进入广州市场南沙金茂湾——乐居航拍突围五一黄金月 乐居千人看房团毕业两年后的你-碧桂园城市花园中国楼市崩盘时间表 2016年20城市房价暴跌（附图）
来源：吉屋网综合整理 &&
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崩盘时间表2016年20城市纽约大学斯特恩商学院的经济学教授鲁里埃尔-鲁比尼(Nouriel
Roubini)，曾经以精准预言美国住场崩盘及随后的全球信贷危机而闻名。他于2011年4月间，给出了“毁灭性”的预言：中国经济很可能在
2013年后硬着陆。另外，国际上还有许多经济学家也早就看出中国楼市存在泡末，都预感到这个泡末最终会破灭。2016年年初20个城市的面临暴跌未来房价暴跌20城市1、住宅均价：29418元/平米2、住宅均价：27024元/平米3、住宅均价：25942元/平米4、均价：25538元/平米5、（）住宅均价：20,755元/平6、（楼盘）住宅均价：20,017元/平7、住宅均价：20753元/平米8、住宅均价：19265元/平米9、住宅均价：15925元/平米10、住宅均价：17032元/平米11、住宅均价：14698元/平米12、住宅均价：14698元/平米13、住宅均价：12899元/平米14、（楼盘）住宅均价：11,622元/平15、（楼盘）住宅均价：11,284元/平16、（楼盘）住宅均价：10,740元/平17、住宅均价：12754元/平米18、住宅均价：12565元/平米19、住宅均价：10034元/平米20、住宅均价：9418元/平
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房价全面下跌最新消息 中国10城市成最先崩溃城市
　　推荐解读 ? ? 绝对可以预见的是，今年中国的肯定下跌，这是中国房价未来走势，但也不全然，因为会跌的，但也有僵持的，与城市发展力有关系。因为大规模的城市化进程完成之前,价格将一直上涨,偶尔会在一年六个月下降只是暂时的情况,一般来说,或最多。　　根据中国最新的城市分级，北京、上海、天津、重庆、广州、深圳、成都、杭州、南京、武汉、西安、青岛、、长沙、大连、厦门、苏州、无锡、福州、济南全部列为一级城市。蓝皮书指出，2013年综合经济竞争力指数排名前十的城市依次是：香港、深圳、上海、台北、广州、北京、苏州、天津、佛山、澳门。　　但不管怎么说，以下10个城市的房价今年最有可能下跌，没跌就没天理。特别是大城市，房价面临全面失控，在交易量不升的情况下，楼价已经开始重新丧失上涨的动力。　　一、北京　　北京房价：39328元/平米　　房价可能跌的理由：北京近4万的楼价，也就是说一个人买80平的房子，要320万，首付100万，试问北京能有多少个百万富翁？北京的市场交易与经济发展必然很难支撑这么高的房价，再说目前北京的楼市交易下跌的比上海还快，其实北京目前已经有楼价下跌。从北京房价同比去年上涨仅有5%，就可以看出北京的房价上涨的空间已经越来越慢。（原创
陈周科）　　
（责任编辑：HO002）
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