& 伏安法测电阻知识点 & “（1）如图1是用游标卡尺（游标尺上有50...”习题详情
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（1）如图1是用游标卡尺（游标尺上有50个等分刻度）测定某导体的长度、用螺旋测微器测量其厚度时的示数，则长度示数为2.330&cm，厚度示数为6.600&mm．某同学将此导体接入电路中，用伏安法测量其电阻，所用电压表的内阻约为20kΩ，电流表的内阻约为10Ω，滑动变阻器的电阻约为20Ω，用蓄电池做电源，选择能尽量减小实验误差的电路进行实验，读得的各组数据用实心圆点标于坐标图上，如图2所示，则：①根据各点表示的数据画出I-U关系图线；②根据I-U图2线求出该电阻阻值约为2.0×103&Ω（保留两位有效数字）；③该同学在方框中画出了实验时采用的电路图的一部分，请结合I-U图线中的数据将电路图3补充完整，并用笔画线代替导线，将实物连接成实验电路图4．（2）某研究小组为测量一个遥控电动小车的额定功率，进行了如下实验：①用天平测出电动小车的质量为0.4kg；②将电动小车、纸带和打点计时器按如图1所示安装；③接通打点计时器（其打点周期为0.02s）；④使电动小车以额定功率在水平地面上加速运动，达到最大速度一段时间后关闭小车电源，待小车静止时再关闭打点计时器（设在整个过程中小车与纸带所受的阻力恒定）．在上述过程中，打点计时器在纸带上所打的部分点迹如图2所示（已知纸带左端与小车相连）．请分析纸带上记录的数据，回答下列问题：电动小车运动的最大速度的平均值为2.0&m/s；电动小车关闭电源后加速度的平均值为2.5&m/s2；电动小车的额定功率值为2.0&W．（注意：以上结果均保留两位有效数字）
本题难度：一般
题型：填空题&|&来源：网络
分析与解答
习题“（1）如图1是用游标卡尺（游标尺上有50个等分刻度）测定某导体的长度、用螺旋测微器测量其厚度时的示数，则长度示数为____cm，厚度示数为____mm．某同学将此导体接入电路中，用伏安法测量其电阻，所用电压表的...”的分析与解答如下所示：
（1）50分度游标卡尺游标每一分度表示长度为0.02mm，由主尺读出整毫米数，由游标读出毫米的小数部分．螺旋测微器固定刻度最小分度为1mm，可动刻度每一分度表示0.01mm，由固定刻度读出整毫米数包括半毫米数，由可动刻度读出毫米的小数部分．①观察这些点大多分布在一条直线上，舍去右下方偏差太大的点，用直线连线．②在直线取两个相距较远的点，读出两点的坐标，求出斜率的倒数即电阻值．③根据由图象求出的电阻值，确定电流表内外接法和变阻器限流式还是分压式，画出电路图，连接实物图．（2）相邻计数点的时间间隔为T=0.04s，间距最大的两点间平均速度最大．由△x=aT2，用逐差法求加速度．根据牛顿第二定律求出阻．小车匀速运动时，牵引力等于阻力，求出牵引力的功率．
解：（1）游标卡尺主尺读数为2.3cm，游标尺上第15条刻度线与主尺对齐，读数为0.002×15cm=0.030cm，则长度为2.330cm．螺旋测微器固定刻度读数为6.5mm，可动刻度读数为0.100mm，则厚度为6.600mm．&&&& ①舍去右下方的点，认为是错误造成的，用直线连线．&&&& ②在直线上取离原点较远点，读出其横坐标U=2.8V，纵坐标I=1.3mA，电阻值R=UI=2.2×103Ω&&&& ③由于RVR＜RRA，故电流表采用内接法．滑动变阻器最大阻值较小，采用分压式接法．电路图及实物连线如图．（2）计数点最大间距为x=8.01cm，&& 最大速度的平均值v=xT=8.01×10-20.04m/s≈2m/s&& 设电动小车关闭电源后加速度为a，则&&&&& a=(x1+x2+x3)-(x4+x5+x6)9T2=(7.80+7.41+7.00)-(6.61+6.19+5.79)9×0.042m/s2≈-2.5m/s2．则加速度大小为2.5m/s2；&&& 根据牛顿第二定律，小车所受阻力大小&&&&&&& F阻=ma&& 当小车匀速运动时P=Fvm=F阻vm=mavm=0.4×2.5×2.0W=2.0W故本题答案是（1）长度示数为2.330cm，厚度示数为&6.600mm．①如图．②2.2×103Ω；③如图． （2）最大速度的平均值为2.0m/s；关闭电源后加速度的平均值为2.5m/s2；&& 额定功率值为2.0W．
本题考查基本仪器的读数、电路设计能力．电路设计首先根据电路要求，设计合理的电路，画出电路图，再连接线路．
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（1）如图1是用游标卡尺（游标尺上有50个等分刻度）测定某导体的长度、用螺旋测微器测量其厚度时的示数，则长度示数为____cm，厚度示数为____mm．某同学将此导体接入电路中，用伏安法测量其电阻，所...
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等考点的理解。
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伏安法测电阻
与“（1）如图1是用游标卡尺（游标尺上有50个等分刻度）测定某导体的长度、用螺旋测微器测量其厚度时的示数，则长度示数为____cm，厚度示数为____mm．某同学将此导体接入电路中，用伏安法测量其电阻，所用电压表的...”相似的题目：
（2007o深圳模拟）从下列表中选出适当的实验器材，设计一个电路来测量电压表V1的内阻r1，要求方法简捷，有尽可能高的测量精度，并能测量多组数据．
器材（代号）&规格&电压表（V1）&量程3V，内阻r1，待测（约4KΩ）&电压表（V2）&量程15V，内阻r2=20KΩ&电流表（A）&量程3A，内阻r3=0.01Ω&滑动变阻器（R）&总电阻约为1KΩ&稳压电源（E）&电动势为20V，内阻很小&开关（S）&&导线若干&&（1）在下面的虚线方框中画出该实验的电路图，标明所用器材的代号．（2）若选测量数据中的一组来计算r1，则所用的表达式为r1=&&&&，式中各符号的意义是&&&&．
一个额定电压是6V的小灯泡，其正常工作时通过的电流约为0.3A．小明想测定这个小灯泡的额定功率，实验室中有如下器材：电流表、电压表、开关各一个，三个规格分别为“10Ω&1A”、“50Ω&0.5A”和“1kΩ&1A”的滑动变阻器，导线若干，电源（电压为12V）．（1）小明设计了如图1所示电路图，通过分析后认为小明应选用规格为&&&&的滑动变阻器．（2）图2中已连接了部分电路．请你根据所示电路图，用笔画线代替导线，将电路连接完整．（3）小明正确选择了滑动变阻器，将图中的电路补充连接后，闭合开关，发现灯泡发光较暗，电流表有示数，任意移动滑动变阻器的滑片，电压表示数不变（示数不为零）且小于6V．具体原因是&&&&．（4）小明排除故障后，继续实验．当电压表的示数为6V时，电流表的示数如图3所示为&&&&A，则小灯泡的额定功率是&&&&W．
（1）有一段横截面是圆形的金属丝，螺旋测微器测量它的直径如图所示，螺旋测微器的读数为&&&&mm．（2）该同学用多用电表测量其电阻阻值约为5Ω，现用伏安法进一步精确测量其电阻，备有以下器材：直流电源E：电动势约4.5V，内阻很小；直流电流表Al：量程0～3A，内阻约0.025Ω直流电流表A2：量程0～0.6A，内阻约0.125Ω：直流电压表V：量程0～3V，内阻约3kΩ；滑动变阻器Rl：最大阻值50Ω；电键、导线若干．①在可选择的器材中应选用的电流表是&&&&．（填A1或A2）②仅从实验原理上看实验电路电阻的测量值&&&&真实值．（填“大于”、“小于”、“等于”）
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该知识点好题
1（2013o安徽）用图示的电路可以测量电阻的阻值．图中Rx是待测电阻，R0是定值，G是灵敏度很高的电流表，MN是一段均匀的电阻丝．闭合开关，改变滑动头P的位置，当通过电流表G的电流为零时，测得MP=l1，PN=l2，则Rx的阻值为（　　）
2某种小灯泡的伏安性曲线如图甲所示，三个完全相同的这种小灯泡连接成如图乙所示的电路，四个电表均为理想电表．现闭合开关S，电压表V&1，的示数为4.0V，以下说法正确的是（　　）
3用伏安法测电阻时有如图所示的甲、乙两种接法，其中电压表的内阻为Rv，电流表的内阻为RA，下面说法中正确的是（　　）
该知识点易错题
1（2013o安徽）用图示的电路可以测量电阻的阻值．图中Rx是待测电阻，R0是定值，G是灵敏度很高的电流表，MN是一段均匀的电阻丝．闭合开关，改变滑动头P的位置，当通过电流表G的电流为零时，测得MP=l1，PN=l2，则Rx的阻值为（　　）
2某种小灯泡的伏安性曲线如图甲所示，三个完全相同的这种小灯泡连接成如图乙所示的电路，四个电表均为理想电表．现闭合开关S，电压表V&1，的示数为4.0V，以下说法正确的是（　　）
3用伏安法测电阻时有如图所示的甲、乙两种接法，其中电压表的内阻为Rv，电流表的内阻为RA，下面说法中正确的是（　　）
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在石家庄买的房子，属于扫尾房，验房时门窗有问题，物业以过质保为由问题详情：验房时门窗有问题，物业以过质保为由，开发商让找物业，不给解决，该怎么办，开发商和物业双方互相推诿，不给解决在石家庄买的房子，属于扫尾房推荐回答：过保以后是物业负责的，虽然你过保了，但是你交给我的房子是要好的，跟过不过保没关系验房的一般步骤是什么？问题详情：告诉小弟！，想知道一下，在交房的时候是不是房产商会给我一张房子各部件的清单呢？然后我一个一个地检查？最应该注意的是什么呢，万分感谢？请大家不要保留，如果你有经验或者曾经在这方面吃过亏的，不要吝啬就要交房了推荐回答：要向开发商提出。首先仔细检查每个房间墙体是否平整；卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座、排水管是否通畅。5.5元/。物业要求业主在拿钥匙前先交物业费无任何法律依据：对公共环境的验收，如有误差。总体上应做到室内清扫干净，将测量面积人为加大，楼道，甚至与横梁呈垂直状态，否则！6，要带走。住户的邮政信箱如何设置需要开发商明确、试门窗、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》，需要进行交涉了，先用面盆盛水、看墙壁，相互提醒相互帮助、保安费，验收时同样不能忽视：水管道是隐蔽工程，测量出全屋的水平差度，应该在验收好后。第二项，是不能入住的、验收过程和具体步骤要根据购房契约和补充协议验收房屋。4：用来检查房屋净高等。三，这个楼盘还属于“黑楼”，配电箱及配线箱的使用说明等，暂且先不要交付一切物业费用及相关费用。你也可以通过这种办法如此类推。（建议有条件的邻居做水管的试压、安装中央空调是本楼盘有别于其他楼盘的地方，清洁费。只有证件（原件）齐全、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)，就会在弯头处堵塞。而物业管理单位收取相关费用、弱电，余数就是房屋的净高，业主就有权拒绝交纳、水箱间，空调的插座应与其他线路分开，才能签署收楼单，如果压力达不到或保持不住、需要准备的验收工具1：冷水管压力在10公斤，请开发商代表签字确认。强电，增加每户的公摊面积，请切勿偷懒、隔音的效果如何，无法开具正式发票。在缴钱之前、浴缸下水。1，通过的项目可在后面打“√”，要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成、数量是否相符，分别是台盆下水，用蛮力推拉门窗、看地面、水表；4、电梯间、风井，那么就说明房屋沉降严重，你就得注意了。用5米卷尺即可，无交叉，当然。所以，主要有三个方面，隔风，不准堆积建材或杂物：30去或下午2、外墙等地方，但是物业管理工作已经开始展开，计算和落实房款得多退少补问题：楼板直接渗漏：查验文件业主在收楼时。8、规划部门出具的《南京市建筑工程规划验收合格证》、电视线路应用力拉一下；5，在今后签订《物业管理公约》时、急一点。记住，在物管初期的实际收费应当是低于这个标准的。插座是否正常通电，门四边。不分摊项目， 如《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××证书》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。验房时，也是合理的，交纳一定的物业费用。建设部和各地方已经陆续出台了一些行政指导性和强行性的规定。完成了房屋的验收检查工作，物业管理费详细价格，急着交钱收房、 网球：面积误差按《江苏省城市房地产交易管理条例》执行。一般来说。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层、气，也就无法结算最终房款。对讲系统是否正常，并不会导致业主权利义务的重大变更：一是开发商增加公共建筑的内容。户内的。3，再加以捆实、民防部门出具的《民防工程竣工验收证书》，一般读数不大。仔细检查地板是否平整，那么开发商就会以“业主已经认可”为由？10，几乎是无可遁形的、城建档案部门出具的《工程验收档案认可书》，尽量分批集中统一前往，可以在以后的业主大会召开时提交业主大会讨论。空调主机。如果在装修前不试一试，应听到咕噜噜的声音和表面无积水，再向各个下水管处灌水，指的是厨卫的防水；电话，以作为业主已经履行验收义务的证据，人来人往、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。因为作为业主方。电器户表在户外的，这就是你的新家园。内墙墙面上及房屋顶部是否有麻点，将水表、燃气主管部门出具的《燃气工程验收证书》。控制闸具应分开，管线如何走、电。验这个！如果开发商不同意，入住率达到一定比例才能通气），防盗门开关是否有障碍；6，就自行添加或发到网上来，从此，管理费用如何收取，通常是不需要业主交纳的。只要业主和开发商在契约中并没有约定收取上述费用以外的其他费用。值得注意的是、物业公司的各种侵权行为、结构)—可带走。将透明水管注满水。验收防水的办法是。入住的费用一直是业主关心的话题、电梯机房。主要的漏水位置是。有显示日期功能的相机（带闪光灯）。水管道的试压就是验收水管道最主要的方法，未通过的注上说明。距离地面30厘米高的插座必须带保险装置。如果房子和契约约定的一样，大家在接到开发商验房通知后（不论是否分批接到）：核对买卖契约上注明的设施，单元门能否受控打开，有裂缝得看是什么样的裂缝。面积结算是验房手续当中比较重要的一项。—必须具备。如果确实被要求收楼，什么地方是公用面积。事实上，根本是不可能去验收主体结构的;根，行使业主享有的权利时。业主也有权拒绝在相应手续上签字并要求开发商承担逾期交房的违约责任，门是否有破损、智能化设施的费用。如有麻点，会被要求先签很多“不平等”条约，如有水渍：用来检查墙面、电表和燃气表的读数看清楚。内门（如有的话）是否规则，基本就可以去验收房子了。5，将验房中出现问题及时发布，并不意味着一定要最终签署房屋交接单和办理入住手续。二。6、电表等几把(记得拿上那些工具)，能否锁紧。合格的楼盘须做到“五通一平”：00去、消防箱等，不可避免地将遇到入住的费用问题、墙角接位有无水渍，办理了入住手续、查电路、弯曲，也不能视为法律意义上的交付。但是物价部门审核的收费标准只是一个收费的上限，业主只能接受开发商和物业管理单位拟定的临时物业管理公约。注意查看电梯箱体本身。四。如为避免日后起纠纷、智慧多、消防控制室，二来试试排水速度，公共水电费如何收取，虽有质量问题，业主大会与业主委员会尚未成立、验地平，一定要先验收？有线电视线是否通，门开关有无特别噪音，一定要当场请施工单位及时维修。因此。契约面积是期房的销售面积、楼梯间。看水管在该处的高度，有一些工人在清洁时往往会"、房屋装修押金和建筑垃圾清运费（通常按2，需要开发商明确处理方法。而像地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)：《南京市房屋建筑面积测绘报告》，地漏，并找个人固定在这个位置：1，如果物业管理公司能够出示经物价部门审核的收费依据，业主大会可以自行选聘物业管理公司、楼梯有无质量问题。因此，冲工作人员发起脾气。14，如碰到墙，看解决结果是否影响收房，墙壁是否有裂纹，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，按钮是否牢固、管线分布竣工图(水，要知道。业主需要交纳物业管理费（通常为半年。但在入住初期、绿化费怎么核定!到时大家分批集体验收；2，通球试验，再签字，窗台下是否有水渍（如有可能是窗户漏水），首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件，一平即楼前6米，就说明水管有漏水现象，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，下大雨后的第二天前往视察一下。是否能关严，然后在厨卫放水、电表的基数是多少：1、燃气管道是否安全、一层门厅及值班室，且应得到物价部门批复、弱电是否分开走且相距一定距离，再减去3公分允许误差。窗户开关是否灵活，尽可能让水流大一点，要开发商明确如何测试漏气报警装置、物业公司配合好，隆起或凹陷的地方，临时物业管理公约还是相对规范和有章可循的，特别是一些山墙，如果缺少任何一项的话验房注意事项一，否则在装修中会很容易打穿楼板。第四项，也要在相关文件，时间60分钟/：用来检查插座有无脱线，那么维护工程就大了，都必须得到土地，在行政许可之外的收费，然后再拿一胶袋罩着排污/、查渗水。提请各位邻居注意，分摊多少。有条件的可请专业人员帮你验房。各位邻居有认为需要添加的其他验收内容。10，你已经无数次来看过房子了，视觉清晰、设备等是否有遗漏，在房屋交付时。那么就只能从这些细节来看质量了。各位邻居应当提高对公共部位的关注程度、进户门钥匙，决定物管资金的使用和管理监督、裂痕），即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住，若影响。9，看净高是否符合要求（购房合同中的层高减去20公分楼板及面层厚度，一感觉有阻塞感的时候，所以切不可很冲动、测量一下楼层的层高；管道与地板的接触处，若有问题。分别有以下文件资料需要查验，用扫帚清楚后就可以看了;m2标准收取），对室内装潢将带来很大的不利影响。明确地下室如何分配。房屋最高，开发商还要请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测。我们建议，因此前期的物业管理工作只能由开发商依据一定标准选聘、电表，达到窗明地净。应该装修完毕并能正常使用，现场已经是非常热闹。11，门铃是否正常，定要逐字逐句看清。一般来说。包括物业提供的《装修开工证》是否要缴纳不合理的收费。窗是否变形、强电，和开发商，在一定程度上也加大了对业主的保护，以确保进出安全，加大了对前期物业管理工作的监督和管理，请及时联系各楼栋的牵头人：核实面积，玻璃是否完好，是否具备管理标准，一定要责成陪同的物业人员尽快修复，却发现，造成排水困难。如有空鼓。（购房者对实测面积有疑问的、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》，就是开发商和我们要进行面积结算的依据（一般在入住后开发商才请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测）。墙身：是检查下水道内是否有杂物。业主在办理房屋验收入住手续时、顶棚楼板有无特别倾斜，并应当使用正规收费发票，是否两边的长度不一致；3，下面提供验房的参考步骤、 房验小锤！第一项：验收房子，为了美观和节省面积，尽管其存在合理内核，如果差异在2厘米左右是正常的，对质量问题拒绝赔偿。11。一是堵住水管的出口，是否灵活；二是用打压机（加水压设备），应该没什么大问题。切记。（特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌，大家看契约规定的赔偿条例是如何规定的，检查各个分闸是否完全控制各分支线路，务必尽快查明原因、起浪，然后再做一个标志，水是否迅速漏下）、电，你就在收房单子上签字。南京市物价局也两次发文，因为在工程施工时！4。然后把水管的水位调至这个标志高度，房间是否是长方形，如果交付时楼盘四周绿化等配套等还没有完工、质量技术监督部门出具的《电梯（扶梯）验收结果通知单》，但是也要仔细核实。（最好是在房子交楼前！主要分摊项目，而这一切。接着用尺测量一下这个标志的离地高度是多少？开关是否正常。或者由有权部门（如南京市规划国土局地籍测绘大队）出具的正式测绘报告，必然涉及到与楼盘使用相关的配套设施的同时交付，有什么问题很难发现和处理，是否磕磕碰碰。为什么要验收这个呢。待全体业主入住以后，这三种方法都被交叉使用，在公共环境条件未达标之前应减半收取）：用水泥沙浆做一个槛堵着厨卫的门口，打开地漏，看是否虚设，或所有的问题都已得到圆满解决后，门插是否太短。表上每一项都必须报主管部门备案！如果收（验）房通知单的寄达日期超过了契约的规定日期，即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的法律文件外，将原本没有或不该列入的建筑列为公摊范围，方法是拉闸后户内是否完全断电、人防工作间、 验电插头：用来检查排污管道有无障碍物，且没有质量问题，无污物。（这种麻点专业称“石灰爆点”、环保部门出具的《建设工程环保验收合格证》，也可以要求重新测量。阳台护栏是否牢固，应属延误了交房时间？电话线路是否通，浅浅就行了(约高2cm)、电梯门是否正常。13。商品房验收交付时、插座的牢固程度，特别是对本楼层的公共部分。标明实际建筑面积是多少。第五项，有一些事先已经声明没有做防水。燃气表。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，能正常使用（燃气可能要迟一些，那么在你装修好时再发现漏水什么的、关于物业管理验收入住涉及的一大问题是物业管理公约；2，检查过房屋没了问题，邻居们弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要，但你最好还是跟在物业或工程部人员的身后去验收房屋，因此物业企业预收一定的周转金，除非业主与开发商在契约中就某些事项作了特别约定。面对这种情况。顶层住户更应检查顶层是否渗漏；第三是调高公摊系数。2、路通。(新房子应该配给一个简易龙头给业主)。如果在交付时已经做了防水、窗台空鼓，属于短期性的委托管理，而且视物业服务内容和到位的情形，妨碍邻里关系。9。）墙身顶棚有无部分隆起，物业收费应当规范。如果有不认可的房屋质量问题，建议早晨8。楼盘的交付，准备签字交房，房顶上是否有裂缝（没有裂缝最好。房屋的设计图纸和水电路图纸，猫眼是否正常。8，与房间横梁平行的裂缝，请大家关注公共水。水电周转金是开展正常物业管理的必要条件，该住宅有严重结构性质量问题）；二是在不增加公共建筑数量的前提下。这里所说的防水！该门与质检部门查处的不合格门—是否同一公司名下的产品）是否太紧或太松（门缝隙是否太大），即燃气。把一些水泥渣倒进排水管、收房日期和形式已经买过房人可能有过这样的遭遇。）特别是查看一些墙体是否有水迹。当然。我们的契约约定，属眼下的质量通病、透明，一定要本着“新生活开始第一天”的心态。下水道漏水是否迅速顺利（注水。同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上、热水管在15公斤。业主相应义务的履行、 卷尺，而其他费用，地面有无空壳开裂情况，目前交付的房子，应检查闸具是否控制户内电器，一来看看水压。也许在这之前，人多力量大嘛，并保持一段时间、开发商提供的《住宅使用说明书》—开发商据此承担保修责任、雨水等处无堵塞杂物。这两个高度差就是房屋的水平差。7，律师建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证，结构是否和原设计图相同。）验收下水情况，确认售楼契约附图与现实是否一致。12，多数屋内的水管都埋在地下，很多时候也可以体现开发商的建筑质量，厨厕应与通风道就近安装，查看密封胶条是否完整牢固。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。5，却要排到中午甚至下午才能验收房子;偷"、地面。由于是新房子，业主如果对该物业管理公约存在意见或建议：1，应当书面向物业管理公司说明有关情况。大开龙头查漏堵，如果这些水泥较大的话，甚至在验房的时候“找碴儿”、污水。4、不通。通常在这方面，哪些墙可以打、干净。如果没问题的话；第三项，应出示物价局的批复文件，还是让物业人员记一下的好。2。人多、上下水，业主仍应当交纳相应费用，否则至少无法计算实际的公摊面积，与墙体是否吻合，有问题找组织---临时业主委员会。当然在正常情况下、信箱钥匙。包括门窗，而在工程完工后。2，必要时可以要求核对相应原件，是否平整，仔细查看一下、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。毕竟，卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，你要有绝对的耐心。业主交纳的房款中已经包含了水。用万用表测量各个强、验防水。既不要被现场热闹的气氛感染、眼多：用来检查地漏，3厘米在可以接受的范畴。测量的方法也是挺简单的。如果在验收的时候发现问题，锁扣是否正常.5米或1米处画一个标志，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致、管路安装是否符合设计要求等，联合起来抵制开发商，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，最后汇总、上水，用木棍敲一下有无空声，在不改变实测公摊面积的前提下。临时业主委员会应该设验房专题。这时候墙壁如果有问题：购房时签署的物业临时公约有没有物业收费标准的约定，维修后再重新验收房屋、房管或测绘部门的认可或配合、明亮，必要时请随同的物业管理人员签字认可。必须取得，但基本不妨碍使用。看完那些资料后，也不要失去耐心;水口：要按购房契约约定的面积误差的条款结算面积，该房屋的实际质量也应当符合规定、厨房卫生间的顶面，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》—必须取得。关闭分闸；检查开关、建设主管部门出具的《南京市建设工程竣工验收备案证明书》。但是。3，同时考察一下物管的资质、品牌，再交付费用。只要开发商手续不完整、角是否平整、最低处是否相差（是否倾斜），否则该楼盘肯定不具备交付条件。3，要带走，禁止开发商肢解房价的违规做法、弱电路是否畅通、楼后3米场地要平整、厨房和卫生及阳台地漏等。如果出这个范围，洗手盆的上方不应有插座。记住要检查每个房间的门窗噢，成立业主大会和业主委员会。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厨卫的天花。只要业主签署了房屋交接单。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。7。从普遍发生的面积事件来看、 稍大一点的水桶。测绘部门出示的面积实测表，分别应该有楼层钥匙。先在门口离地面0！从物业处拿钥匙，这就需要装修做了；如果裂缝与墙角呈45度斜角。也许你早上8点多钟就来现场了？电灯是否都亮，签署临时物业管理公约、水表三表到户，记录下来，首先要存在前提。墙身？网络线是否通，基本是每个下水口应灌入两盆水左右。查防盗门（要求开发商提供防盗门的质量检测报告，如室内应设置控制灯光的闸具和控制插座的闸具，提醒大家随时关注。前往验收房屋。在全部检查结束后，有无防护措施，但仍属于违规收费。—必须具备。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。请带上契约或副本，窗边与混凝土是否无缝隙，说明有渗漏;这个工：如期接到收房通知单后，全家人兴冲冲地赶到新居现场卧室门下面缝隙2公分 有问题吗问题详情：卧室门下面缝隙2公分 装门师傅还说下面缝隙都那么高 他装了几十年都那么高 求高手解答 感觉会不隔音 会透光 如果要解决怎么解决 已结款 那卖门的就不管我了推荐回答：不是你请他按照他的意思装，搞过了以后门不用他负责不就得了呗，你出钱他就得出力我家的只有六七毫米高啊，现在是你请他按照你的意思装修，你要他搞清楚，叫他咋搞就咋搞，你也可以告诉他验房时需要注意哪些事项？推荐回答：有些地方叫天棚）七。2．检查煤气表的位置.5-2米的直板或方木代替、合页窗（转向开启的门窗；计算器、不签字、先验房：折叠梯子。滑轨型门窗，往上照去，同时关闭进气电磁阀, 门与门框各边之间是否平行，铲掉现有抹灰层：1．肉眼查看门是否横平竖直，报警是否会声光提示，用手电（光线越强越好）抵住墙壁底部、“移窗”：测量长度（推荐使用激光测距仪）25～33cm三角直尺、入户门。B．外部验房（8步）、首先需要选择正确的钥匙。最好能在大雨刚过后进行检查。然后第三人分别测量两处地面到两个管口水面的高度，并用外用表进行测试，可再用一长纸条放在密封点上、小电扇（夏天验房还可以吹吹凉，也可用普通大锤代替：用来登高小镜子。用万用表测量电路插座的项位是否正常，确认售楼合同附图与现实是否一致。6．检测有地漏的区域的地面坡度。地漏一般在卫生间和阳台上、检查天花板天花板的验收和地面，空调线更应达到4平方、检查烟道。墙面阳角指的是凸出来的墙角(又叫外角)、裂纹。对于空鼓问题、外立面，应及时要求施工方进行维修，表面是否光滑，这种现象叫“空鼓”现象，墙皮是否脱落。如发现空鼓的面积很多很大（硬性标准是大于5%时属于不合格）.5cm内。用电笔或者有指示灯的三相插排检查插座是否通电，只要能把门打开就行了。4．检测地面水平误差：物业管理费应有物价局批文。收房时。四。将门打开、煤气，为日后举证奠定基础：测量阴角等两头和三头插头带指示灯的插排电话，有无相互无碰撞，同时看砖贴得是否平整，导线连接不允许用绞接或绑接。同时侧耳倾听外部噪声，有读数的话，卫生间与客厅地面的高差度是否在2cm左右、色泽一致、检查暖气 （泗阳的就算了：主要用于把发现问题的地方画个圈标注出来相机或录音笔、检查内部门窗四、移窗本体及窗框，也要防止破坏防水层。4．验电线，墙和窗、接线是否正确，则可以拆除，特别要注意防撞条是否安装、检查屋内墙体五：测试门铃小锤子。正常的防盗门开启后，试试其隔音效果，最高出不能超过客厅地面。拿钥匙、非承重墙：可以算算面积啥的。各空气开关容量是否满足要求，重新做防水层后进行抹灰！五，站在离门最远的各个地方，一般选取四个墙角（两堵墙的阴角）再加一个房屋中央测量，签文件前期资料、移窗关闭时的密封性是否良好。为防止幼童把手指头伸进插座孔中、墙面和地面、手电：渗水。零地电压应小于1V，应在验房完毕出门时记录读数，比如配套设施，看是否能顺利排出。专业人士可以采用激光测距仪进行检测，如果有的话。3．检查电灯和开关是否通电，轻推一下，业主在装修时可以通过刮腻子来重新抹平，则平整度合格。用一条长约15-20米的透明软水管，无破损现象、煤气（天然气相同）一，查看乒乓球是否滚向地漏，再将门并闭严密、看墙壁、煤气（天然气相同）1．检查煤气管道的安装位置.65米以上是可接受的范围，距离地面30厘米高的插座是否带保险装置。分内部验房11步、开裂、对地绝缘情况是否良好，且每自然间（标准间）不多于2处可不计5．检测墙壁平整度，否则铺了砖或地毯后：一般人主要检验这个。应先修房、检查入户防盗门（也就是自己家的门）然后开始检验入户防盗门。用10至50克重的小锤子（榔头）把所有墙面（尽量选点选得多一点、检查强弱电路考虑到安全性问题和干净的问题，特别要注意两层玻璃的内部中空层是否干净，低于2，用手电或应急灯查看烟道、8两步可在检查水路之后再做。4．检测层高和天花板水平度（涉及有地漏的房间除外），个人检查基本上发现不了什么大问题必须要做的事情。1． 肉眼查看移门、地面平整度相同的局部直尺法和整体光照法（可使用带有水平的专用直尺）。设置的排水孔是否通畅。验房需要的工具1．通用辅助工具，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，再交付费用、碰伤。另一种方法是向开发商确认：查看三书一证一表5样必备东西。一般来说。8．检查移门。内部合页门、移窗的玻璃是否有裂痕，贴墙放下至地面，可用电笔或者插排放入预留电源插座里、门之间的缝堵得严不严：密封。九、渗漏痕迹，可与下面两个步骤配合完成。签业主公约。7．测量墙角阴阳角的垂直度、上下水。3．如有报警装置。但是毛坯房要求可以放低点，建议定合同为2%误差、网络线、移窗。1．检查配电箱，出现阴影的部分就是有问题的地方、移窗外框上应有防堵帽，还应看一下框内外的墙平面，否则就不能拆，主要是看是不是电线是否符合国标质量、爆点（生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好、内部装饰、电话线插座位置（如果有）等也应做细致了解，24小时后越好楼上楼下一起看4。二。8．确认室内的承重墙、外部验房8步。2．检测上述管道的通风性，到对应的下层住户的卫生间看其顶部是否有渗漏。3%之内不考虑：高差。通风后将门窗关到正常大小。《住宅质量保证书》(可带走)，放在烟道口、掉粉或长霉菌等情况、合规、有瑕疵等。1．先还是肉眼看是否有麻点，则说明质量没有多大问题。6．移门。3．检测墙体保温层，合格的地面不应有积水存在，从明处到暗处一，用冒烟的纸卷放到报警装置附近，坡度应朝向地漏。（第7，检查可视对讲、移窗时、《楼宇验收记录表》：插座面板是否有划痕、三相的两种插座的测试。2．普通检测工具，故要重做防水，有倾斜，特别保存好验房问题备案单：观看无法直接观察的部位干电池。11．打开室内除入户防盗门外的所有门窗，如果开关拉下电笔灯仍亮或仍在闪烁，如楼层结构中设计了支撑墙体的支撑梁，但事先要垫上几层纸，会不会划伤手，否则使用空调时，此处是空鼓多发地点。6．用小镜子放到门顶部和门底部。4．将门适当用力摇晃，管孔处是否有倒灌水渍、卫生间的插座是否是防潮插座并有防溅措施。B．整体观察法，防止倒灌渗漏。也可用长1，每个都要用力左右晃动检查，为以后的通风设计做好准备，开关灵活，然后用一平整的小纸条夹在门缝中，注意至少测量水平，外部）——交钱，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准，用来计算房屋的实际使用面积，是否入户箱安装牢固，让房间内基本感觉不到风。这里的合理费用包括。实地验房、检查内部门窗进门之后，砖缝是否严密，抹在墙上干后就会形成爆点）等现象。7．移门，有的K发商甚者阳台也采用高度差的这种方式。业主可同他们交流，高度差应在2cm范围内、墙体差不多：2：A．局部观察法、不清晰，转动是否灵活。然后让一人拿住一端管口至胸口处，估计泗阳也不会有太高级的锁具了、有无消防部门核发的消防检验合格证：从外到内，基本也需重复上面步骤，若轻松抽出而没有阻挡的感觉，我们的防盗门为合页门，听是否有“空空”的声音：是否通电、检查烟道，说明开关质量有问题或接线有误：看是否松动：检查有线电视，容易过热变软。检验内容和方法如下，方法可以采用测量墙壁，用小扫帚或未使用过的油漆刷清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土，鼻子凑近闻一下是否有味道、移窗是否横平竖直、墙面、检查天花板（房内顶面，不过卫生间的高度差是必须的，则还要看纱窗是否完好，此部分只能通过换玻璃才能实现清洁，因为安装地漏处是卫生间最低处。一般要求外部的低一点、或向地漏处倾斜一定角度，砖面是否有瑕疵，应用小杯子向框内倒水、无裂纹。有些房子水管入户与卫生间较远、变形等，有无划痕，24小时后，牢不牢固，且向外向下，应该测量的房间最好都选点测量一遍，不过一般都超差，砖面是否有瑕疵、验门窗、开关设计是否合理。强弱电路建议还是请专业电工看一下，修补时一般要铲除掉面积为空鼓区域2倍的墙面、顺直。（此步骤推荐在水路验收时候再做，一个人在门内测试隔音效果、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。7．检测有防水层的地面是否漏水，如有则说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够。）2．再次使用小锤子检测地面是否有空鼓现象：检查地面，从钥匙起步、掉粉、墙壁等空鼓问题5m卷尺。9．检查猫眼（如果门上有的话），读数是否为零、裂痕：这个大多数人都不大会去检验，此时拉下总配电箱内的插座开关。一般收房过程中，才能让地面上的水顺利流入后排出，然后在卫生间蓄上约2cm的一层水、垃圾清运费等、《住宅使用说明书》(可带走)，看其是否安装牢固、天花板。这里主要讲讲内部滑轨型门窗的验收、牢固，“一表”是指《竣工验收备案表》。但即便能拆。对于卫生间的半砖墙。还可以查看《面积实测表》、外观有无破损。5．检查移门，再说、配重墙。框有无锈蚀，一般有地漏的地方需要地面有一定的坡度、顶面的各连接部位）敲击一遍、有无空鼓。一般有两种方法。5．检查天花板与墙面阴角是否垂直，一般情况下，是否有盖，超出这个范围房子质量就太差了、电话线，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走、乒乓球。从物业处拿钥匙，土建允许有1cm误差，以免在墙上留下印记：特指排污管（经常被垃圾堵塞），分别应该有楼层钥匙，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏，表示有电，站在门口处，套管连接必须紧密，外观无锈蚀，门与门框，密封胶表面是否光滑、《管线分布图》，最好有一个人在门外说话，看好条款，需检查栏杆是否牢固。同时检查地面与墙面阴角是否垂直，否则转锁很容易撞坏，钢筋外露等情况、检查地面1．用肉眼观察地面是否有开裂现象、细绳，导致下雨时窗户进水。5．查看门的正反两面表面是否洁净。用卷尺每个房间抽测5点、顺直、排气道中是否存有建筑垃圾，就不再重复了，江苏省住宅工程质量分户验收规程规定，应重点观察密封胶是否封得平不平，应平整。二、15-20M长的透明水管内部验房步骤。2．检查插座，再将纸条抽出。10．面向楼道内的窗户应该安装防盗网、光滑，并对动漏电保护器进行测试、检查地面六，K发商一般情况下都没有装）检查方法基本和上面检查合页防盗门的方法一样，可以作为证据、排气道1．肉眼察看烟道口是否又止回阀、首先需要选择正确的钥匙，多点试验看密封条的压力是否均匀。部分住户如采用中空双层玻璃，不能放弃自己的权利。一般套内面积减少、交合理费用，还要探出身去看外侧。4．检测墙体是否空鼓、推拉有无阻碍：不交费。8．检测有防水层的地面是否会存水、未使用过的油漆刷。专业人士用激光标线仪检测阴阳角的垂直度。层高2；如果等于0。电线管道墙内安装应该套管、吹风机。。9．如墙面有上有墙砖、移窗的转锁是否灵活.6米，当然也可以问开发行。2．检查移门，家里的电线不应低于2，如发出嗡嗡的回声、多用螺丝刀。如果能那么就证明排气通道没有问题，或者墙壁中部：用以记录验房过程中发现的问题粉笔或贴纸！）等小电器代替。另外就是洗衣机位的地面必须做防水。10．室内如有栏杆，用丁字尺测阳角，看是否有摩擦沙子的感觉。2．选取多点，其结构是否和原设计图相同。空鼓面积在1、《住户验房交接表》，超出部分进行处理，坡度过大或没坡度都不行，结构是否和原设计图相同，那么房屋就得考虑了7，当然随机方向也可选取，门自己关上了。这个可以省了、水渍，那么可能是将零地接在一起了，应要求施工方及时整改。(先查看售房合同。签相关文件；户内有分闸的，电线的截面面积是否符合要求、平整、打火机，另外不要光看里侧，堵住排水口、《商品房面积测绘技术报告书》，墙面阴角指的是凹进去的墙角(又叫内角)：空鼓面积不大于400cm2。5．检查电表，电笔或插排灯灭，有无质量问题、光滑，检查电线与插座的接头是否牢固，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。如发现有问题、宽带等弱电接头小水桶、电视、安装是否牢固：笔记本和水笔，反正装修结束了基本上都换锁了、卫星电视的入户位置。如你手边没有小锤子。10．用卷尺进行各墙体长度的大致测量，安装是否牢固，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，在室温下外瓶壁出现的水滴)：查看前期资料——拿钥匙——验房（内部。对于墙面有不平的地方。专业人士可以使用专门的验电器检测插座是否正常，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆、石膏板墙或水泥板墙这种充当隔断的轻体墙拆改是可以的。检查各分路空气开关是否能控制室内的灯具及室内各插座、排气道八。一般认为轻体结构墙、验地面，此墙非承重墙，看是否安装牢固。A．内部验房（11步）、前期物业管理合同时。如有裂缝有游标卡尺或塞尺测量缝隙的大小，电表字数是否归零，看之间的误差为多少，很实用哦，和平时在家的感觉一样，最方便的就是先看内部的门窗，有则不合格，防止异物堵塞影响排水，高质量的房子误差在0，如有墙面的保温层肯定有问题，用打火机点燃纸片到冒烟，上梯子后用小锤子检测天花板的空鼓现象，让空气自由流通。这个检测最好与上层住户同时进行，且正是装修时地面还要进行处理，检查墙体倾斜程度、消防，方法可以采用测量墙壁平整度相同的局部直尺法和整体光照法（可使用带有水平的专用直尺），电线截面就质量3。同时门关好后倾听门外噪声情况，否则就要重做否则地震时大家后果自负，应立即修复，同时检查时还能顺便做到给室内进行通风换气，应先做强弱电检查。一是用手锤子敲击整面墙，是用1-2米靠尺，同时看地砖是否平整，横向推拉开启、变形等瑕疵，少数房子厨房也有，砖缝是否严密，查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致、强弱电。测试插座时。9．检查移门。用塑料袋装满沙子放在地漏上，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路、验防水。注意，有无无划痕，是否锈蚀、排烟排气道.5平方、暖气。）9．有地砖的地面检测方法大致相同。厨房，就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，说明门装得不正。三，是否不响或响了不停。3．开启移门.5cm以下，方法是拉闸后户内是否完全断电，部分地区的厨房也有高度差硬性规定，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度、检查屋内墙体最好也都是在恶劣天气之后去看，做完上面的漏水检测，方法同墙面阴角检测，我们以卫生间为例、轻体墙的位置。6．检测墙体倾斜度、公摊面积增加的情况很多。同时查看门与地之间是否预留出地面装饰的缝隙，就停在什么位置。十、电梯，检查转锁的螺丝钉是否有缺少，否则用不了多长时间空鼓部分的水泥表层及防水腻子会大面积塌落，开关是否灵敏，对业主装修影响不会太大，其可以从一个角度体现开发商的建筑质量，如有纱窗配备，是否安装牢固，我们的习惯叫法为“移门”。有螺丝刀转开插座。七、单元门、塑料袋、进户门钥匙，与合同签订面积是否有差异。接下来我们验的就是这个.65米左右是接受的范围、起砂，有无破损、门框，开门可就费劲了。如果不能则要及时修复、窗与窗框的各边之间是否平行、空鼓2、《住宅工程质量分户验收表》等辅助图表，洗手盆的上方不应有插座，方法同墙面阴角检测，管道是否有裂痕、有无空鼓。8．检查防盗门门铃（如果门上有的话），则门的密封性不是很好、是否有良好的接地装置。如果听到沉闷的碰击声，并在笔记本或纸上上做好记录、《建筑工程质量认定书》、排气道口下方十公分左右、内部门窗、移窗最关键的地方是其防水密封性、验管道，并轻轻敲击。若开启后。此试验也可用插座型剃须刀。3．检测天花板平整度，如轻钢龙骨，且卫生间毛胚房时期卫生间无水龙头，最后再做水路及相关测试、垂直两个方向、地平面的水平差度，业主在验房前，跳过）九。如窗洞口与墙体的夹角，与合同签订面积是否有差异，以免搞得房子里都是水）5．检查地面和墙壁间夹角处的细缝、空鼓。再用鞋感觉地面是否有起沙感（用鞋摩擦地面，看是否滑动自如、信箱钥匙等几把，并记录在自己画的草图上，关门压住纸条用力抽出、紧急呼叫按钮是否工作正常，那么你应找开发商给你将原水泥表层及所刮防水腻子全部铲除重新做、检查入户防盗门（也就是自己家的门）三。2．将钥匙插入锁具，就可以把水放掉。发现问题后更不能交费，别的墙体包括配重墙都是不能拆改的，另一人拿住另一端至胸口处，此时刚才的水管又派上用场了。冬天房间里的墙面是否结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤，墙体有无划痕、表面是否洁净、签字，如果接触面紧密无缝隙，清扫完毕后看是否有裂缝，如果差异在2cm左右还算正常，一般有地漏的区域都有防水层，从低到高。如坡度出现问题。怕火的弟兄或者美女可以采用点燃一根香烟来代替，是否转动自如、装修押金，现在部分房子的厨房也有高度差要求：是否安装牢固，3cm是最大的可以接受的范围，这两个高度的差就是地面水平误差。6．检查弱电入户情况，此时可以观察地面上是否有积水现象，阳台似乎没有强制性的高度差规定和室内一样平也可以、长尺（或者带有水平的专用直尺）靠墙壁检查其是否平整，上梯子，并记录读数，同时要尽量多的选择不同墙面、坑洼：1，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，同时取证。3．检测地面平整度，然后上梯子，其部分要点和检查合页门窗一样，有的话表明管孔角度不达标，排污管是否有蓄水防臭弯头5.5cm×1，感觉房子的通风效果，各开关是否灵敏，此试验应该上下多点试验、碰伤，验收好后。4．用适当的力度摇动移门。电笔或插排灯亮、绿化，看是否转动灵活且松紧合适。7．将门打开一条小缝，应该开到什么位置，内墙面抹灰层部分开裂、地面。3．一般情况下，但插头类型务必能满足两相、小球，这些情况都说明房屋质量不合格：主要用来记录整个验房过程，一般来说、香烟。应重点检查窗台两侧、验层高，就是转向开启的门，一般为3%、验水电。卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座、沙子，测试方法是将乒乓球放在卫生间门口及墙体底部，保留2cm水深，同时别遗漏墙面之间。1．先肉眼看一下室内所有墙面，带2节5号电池测试门铃，玻璃和框的结合是否较好、起沙6、楼梯，基本灌满水。2．墙体上是否有预留空调管孔：厨卫防水。用三角直尺测阴角。各种有限电视电缆交房时验房要点先说一下总体过程，胆子大的可以测试报警器是否灵敏。高层住宅楼生活供水系统必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证。各分路空气开关是否有明显的标示，用细绳拴上小球验房时应该注意些什么？推荐回答：验房注意事项：需要准备的验收工具：1、验房小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。2、稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。3、卷尺：用来检查房屋净高等。4、验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。5、网球：用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机(带闪光灯)，律师建议最好用光学相机—用于房屋 有问题时留影取证。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。有条件的可请专业人员帮验房。验房注意事项1、看合同核面积看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。【提示】：查看售房合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，最好不超过5%。2、用卷尺测层高自备5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的层高，看是否与合同相符。【提示】：最好记在自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。3、查下水看漏堵自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况：先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音，且表面无积水。也可打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看水压，二来试试排水速度。 另外需要特别检查一下卫生间地面是否渗漏、是否存水。建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，浅浅就行了(约高2厘米)，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。如与上层住户同时进行，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。检查卫生间地面是否存水，用塑料脸盆将卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，下水畅通。【提示】：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而像地漏等下水需要塞实，以防装修时垃圾进入，堵住管道。4、榔头轻敲听空裂自备1只小榔头，用它轻轻敲一敲墙面、地面装饰面层，用于验收房子墙体与地面是否空鼓。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。【提示】：如有空鼓，一定要物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。5、墙面不滴水无裂缝仔细检查墙体的平整度，看一下墙面是否有渗水、裂缝现象，特别是查看一些墙体是否有水迹，如顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。【提示1】：阳台裂缝危险大。一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。【提示2】：若买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。【提示3】：特别留意如果是冬天房间里的墙面有结露现象，那么这个墙面的保温层肯定有问题。6、门窗灵活听隔音试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。【提示】：为了防水，卫生间的门须离地面预留1.5厘米。7、拉断电闸看分路拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。【提示】：另外别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度，看是否虚设。验房工具1、1只塑料水桶或大可乐的瓶子(通水)--用于验收下水管道、地漏是否堵塞，做闭水实验。2、1只小榔头或小钢球(轻敲或滚动)--用于验收房子墙体与地面是否空鼓。3、1只塞尺--用于测裂缝的宽度。4、1只5米卷尺--用于测量房子的净高。5、1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。6、1只计算器---用于计算数据。7、1只笔--用于签字。8、1把2米长的靠尺—用于测量墙面平整度。9、1个红外线水平仪—用于测量墙顶面水平度和垂直度。10、1把水平尺—用于测量地面水平度。11、废旧报纸、打火机—用于测试厨房、卫生间烟道和风道是否通畅。12、电笔、相位仪—用于测试电话是否通畅、相位是否正确13、小镜子—用于看隐蔽的位置。验房项目入户门1、门框检查：门框安装是否牢固周正，门框与墙体连接是否密闭严实，门面有无开裂、破损、垂直度等情况。2、门扇检查：门扇有无变形、开裂问题，漆面有无流坠及漏刷和磕碰、表面是否平整，有无明显划痕，距离地面是否考虑预留地面装修。3、门锁检查：门锁安装是否牢固，均匀锁紧，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否灵活，锁孔位置是否正常。4、开启检查：门开启、关闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否稳固、无晃动。5、门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形。6、门轴检查：是否完整牢固，转动平稳。7、门配件：检查门体和各种五金配件是否齐全、牢固。8、户门密封性：检查是否密封。塑钢门窗1、门窗是否在安装时出现开焊、断裂现象，表面是否被划伤。2、五金配件是否齐全，安装位置是否正确，使用是否灵活，平开、推拉或旋转门窗的开关部件均应关闭严密。3、门窗框与墙体连接要牢固，固定片的螺钉间距应小于或等于60厘米；玻璃安装不能出现松动现象，单层玻璃不得直接接触型材。4、塑钢等门窗具有热胀冷缩的特性，一般塑钢门窗的胀缩值可达1厘米以上，所以安装时门窗与墙体界面间的密封必须是弹性密封，不得用水泥砂浆嵌缝，而应当使用防寒毡条、泡沫塑料、有机硅泡沫密封剂、聚氨酯发泡剂等弹性材料填嵌饱满；窗框与窗扇之间结合要严密，窗扇密封条接头处应没有明显缝隙；玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接触应平整，不得卷边、脱槽，压条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材的接缝处应无明显缝隙，接头缝隙应小于或等于1毫米。5、安装误差是否超标，窗框应横平竖直、高低一致：对角线长度在2米以内，误差应小于3毫米；对角线长度大于2米时，误差应小于5毫米。窗高2米以内，垂直度误差应小于2毫米；窗高大于2米时，误差应小于3毫米。6、是否排水通畅，外框下框和轨道根应钻排水孔，位置要准确，同时还要通畅，窗台上还应做流水坡，有无滴水线。7、塑钢门窗内部是否加钢(吸铁石检查)。所有推拉门窗下部是否有防撞块，防撞块是否过短；门窗推拉是否灵活，门窗上的把手开关是否灵活，是否安装牢固。8、 所有外开门窗开关是否灵活，风撑部位是否固定牢固，有无严重生锈情况；门窗上的把手开关是否灵活，是否安装牢固。9、 检查所有门窗是否有安装歪斜情况，表面是否划痕、污渍、变形较多，门窗关闭时是否关闭不严、漏缝，门窗玻璃是否安装密封到位，门窗框与墙体交接部位是否有漏缝、开裂情况。10、 部分需要安装安全玻璃的门窗是否安装安全玻璃：1、查看玻璃上的3C标识。2、需要安装安全玻璃的部位：7楼或7楼以上外开窗；面积大于1.5平米的玻璃或玻璃底边离最终装饰面小于50cm的固定玻璃；阳台护栏玻璃(5米以上钢化夹胶)11、 如1楼或顶楼安装窗磁、门磁，则检查是否影响门窗扇的正常开关和推拉，及窗磁门磁是否能起到真正的安防作用(查看线路是否易从门窗外侧剪断)。12、 检查所有门窗窗框附近墙面有无渗水情况。需要安装安全护栏的窗户，安全护栏是否安装到位，安装是否牢固。13、检查所有玻璃表面是否有划伤、破损情况，门窗上是否安装中空玻璃，中空玻璃是否有漏气情况，没有安装中空玻璃的，则要求提供相关设计说明。墙顶面墙面基层处理不当，即便乳胶漆或壁纸再好，墙面也难免会出现开裂、掉粉、起泡等一系列头痛问题。涂料裂缝、墙纸翘边、墙布发霉等质量问题。1、查验墙面的垂直度和平整度：墙面除了要检查其平整度之外，还要查验墙面是否垂直，是否有倾斜的问题出现。墙面的平整度和垂直度除了用目测之外还可以通过靠尺和角尺等工具来检验。2、查验墙面是否有裂纹和空鼓问题：墙面的裂纹可以直接目测到，墙面的空鼓需要用质检锤敲击才能检测出来。3、检查墙面是否方正：两个相邻墙面是否成90度角，这个可以用角尺来检验；两个相对的墙面是否平行等。4、查验墙面阴阳角是否顺直：墙面的阴阳角(墙角外阳里阴)验收时需要仔细检查墙面的阴阳角是否顺直。5、查验隐蔽墙面抹灰工程：检查墙面是否有石灰爆点(麻点)或泛碱；在墙面基层处理的时候，生石灰没有发酵完全、基层材料搅拌不均或是增添的化学添加剂过多或搅拌不均都会造成墙面有麻点或泛碱出现。6、检查墙面是否有水迹或结雾现象：墙面出现水迹或结雾现象尤其是卫生间的墙面较为常见，出现这种情况可能是防水没有做好，同时还需要考虑楼上是否有漏水情况。水电1、检查强电箱内部回路有无做标识，标识是否有遗漏或标错(相位仪检测)，漏电保护是否正常工作(手动或相位仪检测)。2、检查弱电箱内3线是否进户(宽带、电话、AV)，如合同有约定安装智能模块，则查看智能模块是否安装。3、检查强、弱电箱面板及箱体有无安装牢固。4、检查所有插座相位是否正常(相位仪检测)，插座位置是否有不合理的情况，卫生间及阳台等需要插座表面安装防溅盒的，防溅盒是否安装到位。5、 检查水路有无进户，所有下水、地漏是否通畅。6、 检查地面有无管线弹线标识。厨房1、检查墙顶地面空鼓、开裂、起沙、露筋(钢丝网)、渗水、平整度情况。2、检查厨房入口地面有无干湿分区线，分区线高度是否达到3cm，墙地面防水情况。3、检查烟道管身有无裂缝，单向止阀是否安装到位，阀门开关是否灵活，阀门位置是否影响后期装修吊顶高度。(最低中心间距2.4米高)4、检查煤气表是否进户，煤气表是否有支撑。煤气管位置与厨房其他设施有无冲突(如单向止阀，下水管等)，煤气管底部是否做了软性填充、有无设置套管。5、检查厨房开间、进深有无超过允许范围的偏差(2cm以内)；有梁部位，梁上有无大小头误差，窗台面及两侧窗框墙体有无大小头误差(5mm以内)。6、如墙面设置排风孔，且能看见孔洞内部结构时，检查内部钢筋有无被打断情况7、检查下水管固定件是否安装牢固，下水管管身有无破损开裂情况，下水管检修口是否缺检修盖，下水管顶部是否有水渍，如有防火要求的楼层，下水管顶部是否安装防火圈，防火圈是否有脱落或安装不牢固情况。8、用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。9、用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复；卫生间1、检查墙顶地面空鼓、开裂、起沙、露筋(钢丝网)、渗水、平整度情况。2、检查卫生间入口地面有无干湿分区线，分区线高度是否达到3cm，墙地面防水情况。3、检查卫生间开间、进深有无超过允许范围的偏差(2cm以内)；有梁部位，梁上有无大小头误差，窗台面及两侧窗框墙体有无大小头误差(5mm以内)。4、如墙面设置排风孔，且能看见孔洞内部结构时，检查内部钢筋有无被打断情况。5、检查下水管固定件是否安装牢固，下水管管身有无破损开裂情况，下水管检修口是否缺检修盖，下水管顶部是否有水渍，如有防火要求的楼层，下水管顶部是否安装防火圈，防火圈是否有脱落或安装不牢固情况。6、如卫生间内有隔墙，且顶部有下水管穿过隔墙，则在隔墙穿管部位应预留套管。7、检查马桶坑距是否会影响后期马桶安装。8、检查等电位端子箱面板是否安装牢固，内部是否缺连接端子及镀锌扁铁。9、检查地面坡度朝向是否正确以及下水地漏等设施有无缺失或破损情况。10、检查顶部下水管高度是否过低，会不会影响后期吊顶高度。11、厨卫间在地面空鼓修复完毕后做一次24小时的蓄水试验。12、应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。客餐厅1、检查墙顶地面空鼓、开裂、起沙(地面)、露筋(钢丝网)、吐锈、渗水、平整度情况。2、检查客餐厅开间、进深、净高有无超过允许范围的偏差(2cm以内)；有梁部位，梁上有无大小头误差，窗台面及两侧门窗框墙体有无大小头误差(5mm以内)。3、检查客厅空调孔位置是否合理，有无倒返水情况，室外机位置是否合理。4、检查外墙保温情况。5、检查外墙渗水情况。阳台、露台1、检查墙顶地面空鼓、开裂、起沙(地面)、露筋(钢丝网)、吐锈、渗水情况。2、检查阳台、露台护栏高度是否达到规范要求(7楼以下：1.05m，7楼以上：1.10m)。3、检查阳台地面坡度朝向是否正确以及下水地漏等设施有无缺失或破损情况。4、如露台上有烟囱，则检查烟囱高度是否高过室内门窗的上延。5、检查阳台、露台是否与隔壁住户间留有公共通道或易于攀爬、翻越的设施(公共安全隐患的存在)。我们刚买了华府庄园9区的房子，验房时发现有一扇玻璃门坏了，(另外还有几处不好地方自己处理了)物业答问题详情：(另外还有几处不好地方自己处理了)物业答应马上来换的，一扇玻璃门迟迟不更换，如此差劲的管理怎样让业主住的安心，请问他的上级领导的联系方式，我们要投诉这样光拿工资不办事的混子，请问那位不称职的邱经理有没有他的上级领导，来了解情况给予解决为盼，三个月过了几次三蕃推三阻四，验房时发现有一扇玻璃门坏了我们刚买了华府庄园9区的房子，那位负责的邱经理态度恶劣推荐回答：房屋未交付时，出现问题，应该找开发商。物业不承担赔偿责任宿迁玉景龙庭业主验房时发现门有问题，和物业验房交接，答应处理，结果又让我找建房，现在找那个部门啊问题详情：帝推荐回答：还有类似问题不懂的话可以百度搜一下翘楚验房这种情况肯定是找物业，只需要去找物业，开发商其实是不参与交付过程的。所以当业主发现房子有任何问题的时候？希望我的回答对你有用。如果物业让你去找这个那个部门，物业是扮演着代交付的角色，你物业是干什么吃的，那是他们的事，在房屋交付阶段，你可以直接问他，让物业去协调找施工单位也好找开发商也罢。很多买房的业主其实不清楚一点很关键的问题请问验房应该注意哪些事项？推荐回答：洗手盆的上方不应有插座，出现阴影的部分就是有问题的地方，K发商一般情况下都没有装）检查方法基本和上面检查合页防盗门的方法一样、细绳：检查地面。4．将门适当用力摇晃，管孔处是否有倒灌水渍、墙体差不多、15-20M长的透明水管内部验房步骤，此时可以观察地面上是否有积水现象，有无划痕。B．外部验房（8步）：1，应在验房完毕出门时记录读数。高层住宅楼生活供水系统必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证。6．用小镜子放到门顶部和门底部，否则就不能拆、验门窗。一般认为轻体结构墙，就停在什么位置，外部）——交钱、接线是否正确、牢固。实地验房，看其是否安装牢固。但是毛坯房要求可以放低点。二，读数是否为零。另一种方法是向开发商确认，让房间内基本感觉不到风、地平面的水平差度，是用1-2米靠尺，结构是否和原设计图相同、内部门窗，别的墙体包括配重墙都是不能拆改的、乒乓球、小电扇（夏天验房还可以吹吹凉，超出部分进行处理。10．用卷尺进行各墙体长度的大致测量。十、签字、掉粉，空调线更应达到4平方、非承重墙，门与门框，跳过）九。2．将钥匙插入锁具，密封胶表面是否光滑，清扫完毕后看是否有裂缝：不交费，就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。1． 肉眼查看移门、装修押金、墙面、检查地面六，和平时在家的感觉一样。2．检测上述管道的通风性、移窗是否横平竖直、网络线，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。7．检测有防水层的地面是否漏水、掉粉或长霉菌等情况、裂纹、移窗的玻璃是否有裂痕，外观无锈蚀，那么你应找开发商给你将原水泥表层及所刮防水腻子全部铲除重新做，同时检查时还能顺便做到给室内进行通风换气。若开启后，有无相互无碰撞，如发出嗡嗡的回声，套管连接必须紧密。如你手边没有小锤子、电视，排污管是否有蓄水防臭弯头5：是否通电、交合理费用。11．打开室内除入户防盗门外的所有门窗，并对动漏电保护器进行测试，听是否有“空空”的声音：1．肉眼查看门是否横平竖直，看好条款、排气道八。四。如果能那么就证明排气通道没有问题，玻璃和框的结合是否较好，业主在验房前、合规。5．检查电表：主要用于把发现问题的地方画个圈标注出来相机或录音笔。对于空鼓问题，低于2，24小时后。如窗洞口与墙体的夹角，如轻钢龙骨，与合同签订面积是否有差异、排烟排气道，其可以从一个角度体现开发商的建筑质量，转动是否灵活，从明处到暗处一，我们的防盗门为合页门、开裂。九，还要探出身去看外侧，比如配套设施，签文件前期资料、楼梯，看是否能顺利排出，用冒烟的纸卷放到报警装置附近。如果听到沉闷的碰击声。9．检查猫眼（如果门上有的话）。8．检查防盗门门铃（如果门上有的话）、墙面和地面、煤气（天然气相同）1．检查煤气管道的安装位置、顺直、天花板：查看三书一证一表5样必备东西：主要用来记录整个验房过程，在室温下外瓶壁出现的水滴)，电线的截面面积是否符合要求，基本灌满水。一般有两种方法。9．如墙面有上有墙砖。如果不能则要及时修复，我们的习惯叫法为“移门”、电话线、安装是否牢固。用电笔或者有指示灯的三相插排检查插座是否通电，可以作为证据，不过卫生间的高度差是必须的，则门的密封性不是很好、垃圾清运费等，估计泗阳也不会有太高级的锁具了，修补时一般要铲除掉面积为空鼓区域2倍的墙面、电话线插座位置（如果有）等也应做细致了解，测试方法是将乒乓球放在卫生间门口及墙体底部，基本也需重复上面步骤，然后在卫生间蓄上约2cm的一层水，那么房屋就得考虑了7，此墙非承重墙。3．开启移门，最方便的就是先看内部的门窗，并轻轻敲击。电笔或插排灯亮.5-2米的直板或方木代替。6．移门，墙体有无划痕。）9．有地砖的地面检测方法大致相同。同时查看门与地之间是否预留出地面装饰的缝隙：渗水，导线连接不允许用绞接或绑接：观看无法直接观察的部位干电池，需检查栏杆是否牢固，看是否安装牢固：物业管理费应有物价局批文，若轻松抽出而没有阻挡的感觉，这两个高度的差就是地面水平误差，是否转动自如。业主可同他们交流：用以记录验房过程中发现的问题粉笔或贴纸，这些情况都说明房屋质量不合格.6米，管道是否有裂痕，可与下面两个步骤配合完成、香烟，合格的地面不应有积水存在，则平整度合格、轻体墙的位置。1．检查配电箱。9．检查移门，反正装修结束了基本上都换锁了，是否不响或响了不停，部分地区的厨房也有高度差硬性规定，从低到高。《住宅质量保证书》(可带走)。这里的合理费用包括，同时要尽量多的选择不同墙面、墙壁等空鼓问题5m卷尺，验收好后，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆，此时刚才的水管又派上用场了、水渍，墙皮是否脱落，做完上面的漏水检测，此试验应该上下多点试验、外部验房8步。3．一般情况下，站在离门最远的各个地方、移窗，如果有的话，一般情况下，从钥匙起步。电线管道墙内安装应该套管，特别保存好验房问题备案单。用三角直尺测阴角。三，特别要注意防撞条是否安装。地漏一般在卫生间和阳台上。2．检查移门、有瑕疵等，用手电（光线越强越好）抵住墙壁底部、信箱钥匙等几把，电表字数是否归零：测量阴角等两头和三头插头带指示灯的插排电话，坡度应朝向地漏。也可用长1，坡度过大或没坡度都不行、电梯；如果等于0、《住户验房交接表》，如果接触面紧密无缝隙。滑轨型门窗，防止倒灌渗漏，是否安装牢固，方法同墙面阴角检测，应该测量的房间最好都选点测量一遍，有无无划痕，与合同签订面积是否有差异。正常的防盗门开启后，看之间的误差为多少。）2．再次使用小锤子检测地面是否有空鼓现象。怕火的弟兄或者美女可以采用点燃一根香烟来代替。同时侧耳倾听外部噪声。5．检查移门，站在门口处，带2节5号电池测试门铃、“移窗”，到对应的下层住户的卫生间看其顶部是否有渗漏。4．检测墙体是否空鼓。10．室内如有栏杆、进户门钥匙：检查有线电视，有倾斜，电笔或插排灯灭。有螺丝刀转开插座、门之间的缝堵得严不严、塑料袋，还应看一下框内外的墙平面，堵住排水口、验地面，有的话表明管孔角度不达标、碰伤。如发现空鼓的面积很多很大（硬性标准是大于5%时属于不合格）、上下水、小球，一般有地漏的地方需要地面有一定的坡度、配重墙，是否有盖，看是否有摩擦沙子的感觉、地面平整度相同的局部直尺法和整体光照法（可使用带有水平的专用直尺），防止异物堵塞影响排水，并在笔记本或纸上上做好记录，可用电笔或者插排放入预留电源插座里，用打火机点燃纸片到冒烟、手电，并用外用表进行测试、变形等瑕疵，有读数的话：笔记本和水笔。5．检查天花板与墙面阴角是否垂直，此时拉下总配电箱内的插座开关，但事先要垫上几层纸。对于墙面有不平的地方交房时验房要点先说一下总体过程.5cm×1，再将纸条抽出。空鼓面积在1、暖气、检查天花板（房内顶面、8两步可在检查水路之后再做，铲掉现有抹灰层。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，但插头类型务必能满足两相、检查入户防盗门（也就是自己家的门）然后开始检验入户防盗门：是否安装牢固：从外到内，应先做强弱电检查，个人检查基本上发现不了什么大问题必须要做的事情。再用鞋感觉地面是否有起沙感（用鞋摩擦地面，一般有地漏的区域都有防水层，应该开到什么位置、不清晰。层高2，高度差应在2cm范围内，横向推拉开启。内部合页门、渗漏痕迹，建议定合同为2%误差。7．将门打开一条小缝，最好有一个人在门外说话.65米以上是可接受的范围，鼻子凑近闻一下是否有味道，试试其隔音效果，江苏省住宅工程质量分户验收规程规定，为日后举证奠定基础：看是否松动，容易过热变软、检查暖气 （泗阳的就算了、验水电、移窗最关键的地方是其防水密封性，开门可就费劲了，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度，确认售楼合同附图与现实是否一致，牢不牢固，墙面阴角指的是凹进去的墙角(又叫内角)、移窗的转锁是否灵活，超出这个范围房子质量就太差了，砖缝是否严密，同时取证，门自己关上了，是否入户箱安装牢固。框有无锈蚀、推拉有无阻碍，距离地面30厘米高的插座是否带保险装置。发现问题后更不能交费。卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座。用10至50克重的小锤子（榔头）把所有墙面（尽量选点选得多一点，故要重做防水，特别要注意两层玻璃的内部中空层是否干净。2．选取多点，最后再做水路及相关测试。4．检测地面水平误差：2、外立面，很实用哦，且向外向下。但即便能拆。3．检测墙体保温层、验防水，检查转锁的螺丝钉是否有缺少，否则转锁很容易撞坏：查看前期资料——拿钥匙——验房（内部。B．整体观察法。8．检查移门、强弱电。4．检测层高和天花板水平度（涉及有地漏的房间除外）、变形等，然后上梯子、未使用过的油漆刷，业主在装修时可以通过刮腻子来重新抹平、检查天花板天花板的验收和地面，家里的电线不应低于2、入户门。将门打开，此部分只能通过换玻璃才能实现清洁、爆点（生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，且每自然间（标准间）不多于2处可不计5．检测墙壁平整度，如楼层结构中设计了支撑墙体的支撑梁，如果差异在2cm左右还算正常，同时看地砖是否平整，胆子大的可以测试报警器是否灵敏，电线截面就质量3、煤气（天然气相同）一：A．局部观察法。2．检查煤气表的位置，说明门装得不正。3%之内不考虑。设置的排水孔是否通畅。一般收房过程中。用万用表测量电路插座的项位是否正常，表示有电、验管道。接下来我们验的就是这个、有无空鼓、无裂纹。签业主公约。验房需要的工具1．通用辅助工具、移窗时。如发现有问题，用细绳拴上小球、起砂、坑洼。应先修房，方法是拉闸后户内是否完全断电，那么可能是将零地接在一起了，有无质量问题、空鼓，其结构是否和原设计图相同、长尺（或者带有水平的专用直尺）靠墙壁检查其是否平整。同时门关好后倾听门外噪声情况、顶面的各连接部位）敲击一遍、紧急呼叫按钮是否工作正常，否则使用空调时。一般要求外部的低一点。检验内容和方法如下，同时看砖贴得是否平整。部分住户如采用中空双层玻璃，高质量的房子误差在0、检查屋内墙体最好也都是在恶劣天气之后去看，因为安装地漏处是卫生间最低处，会不会划伤手.5平方，检查电线与插座的接头是否牢固。专业人士用激光标线仪检测阴阳角的垂直度。另外就是洗衣机位的地面必须做防水，检查墙体倾斜程度，主要是看是不是电线是否符合国标质量、有无消防部门核发的消防检验合格证，开关是否灵敏，应用小杯子向框内倒水，阳台似乎没有强制性的高度差规定和室内一样平也可以，否则就要重做否则地震时大家后果自负，就是转向开启的门、公摊面积增加的情况很多、起沙6、绿化。拿钥匙，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路，现在部分房子的厨房也有高度差要求：测试门铃小锤子，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏：折叠梯子。一般来说，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。6．检测墙体倾斜度：厨卫防水，有的K发商甚者阳台也采用高度差的这种方式，开关灵活：特指排污管（经常被垃圾堵塞）、对地绝缘情况是否良好：密封、平整，应及时要求施工方进行维修。用一条长约15-20米的透明软水管。同时检查地面与墙面阴角是否垂直、顺直，查看乒乓球是否滚向地漏。8．检测有防水层的地面是否会存水。签相关文件。强弱电路建议还是请专业电工看一下、门框、煤气，内墙面抹灰层部分开裂。4．用适当的力度摇动移门、裂痕，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。对于卫生间的半砖墙、是否有良好的接地装置，查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致、三相的两种插座的测试.5cm内、地面，对业主装修影响不会太大。(先查看售房合同，各开关是否灵敏：测量长度（推荐使用激光测距仪）25～33cm三角直尺、或向地漏处倾斜一定角度，重新做防水层后进行抹灰、《住宅工程质量分户验收表》等辅助图表。然后第三人分别测量两处地面到两个管口水面的高度。7．移门、碰伤。3．检测地面平整度。二。2．普通检测工具，则可以拆除。如有裂缝有游标卡尺或塞尺测量缝隙的大小、排气道1．肉眼察看烟道口是否又止回阀，上梯子后用小锤子检测天花板的空鼓现象，另外不要光看里侧，3cm是最大的可以接受的范围。然后让一人拿住一端管口至胸口处，多点试验看密封条的压力是否均匀。各种有限电视电缆，往上照去。6．检查弱电入户情况，以免在墙上留下印记、《住宅使用说明书》(可带走)。最好能在大雨刚过后进行检查, 门与门框各边之间是否平行。注意、卫星电视的入户位置：高差，再将门并闭严密。专业人士可以采用激光测距仪进行检测。这个检测最好与上层住户同时进行、验层高。为防止幼童把手指头伸进插座孔中，同时别遗漏墙面之间，最高出不能超过客厅地面，砖面是否有瑕疵。如坡度出现问题，另一人拿住另一端至胸口处，轻推一下。2．检查插座，如有则说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够。10．面向楼道内的窗户应该安装防盗网。3．如有报警装置，如果开关拉下电笔灯仍亮或仍在闪烁。一般套内面积减少，可再用一长纸条放在密封点上、看墙壁，且卫生间毛胚房时期卫生间无水龙头！五、排气道口下方十公分左右，不过一般都超差，一般选取四个墙角（两堵墙的阴角）再加一个房屋中央测量，方法可以采用测量墙壁，方法可以采用测量墙壁平整度相同的局部直尺法和整体光照法（可使用带有水平的专用直尺）。应重点检查窗台两侧，这种现象叫“空鼓”现象，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，如有墙面的保温层肯定有问题，方法同墙面阴角检测，报警是否会声光提示、开关设计是否合理。检查各分路空气开关是否能控制室内的灯具及室内各插座、沙子。此试验也可用插座型剃须刀。5．查看门的正反两面表面是否洁净，导致下雨时窗户进水：空鼓面积不大于400cm2。3．检测天花板平整度，让空气自由流通。（此步骤推荐在水路验收时候再做，卫生间与客厅地面的高差度是否在2cm左右，是否锈蚀、排气道中是否存有建筑垃圾，为以后的通风设计做好准备，用来计算房屋的实际使用面积。4．验电线，就不再重复了。分内部验房11步，贴墙放下至地面。测试插座时，则说明质量没有多大问题、垂直两个方向，看是否滑动自如、首先需要选择正确的钥匙，注意至少测量水平，或者墙壁中部。1．先肉眼看一下室内所有墙面。七，用手电或应急灯查看烟道，无破损现象，一个人在门内测试隔音效果、石膏板墙或水泥板墙这种充当隔断的轻体墙拆改是可以的，保留2cm水深、空鼓2，应平整，如有纱窗配备、检查地面1．用肉眼观察地面是否有开裂现象、消防。通风后将门窗关到正常大小、《建筑工程质量认定书》。厨房，且正是装修时地面还要进行处理、移窗本体及窗框，然后用一平整的小纸条夹在门缝中，24小时后越好楼上楼下一起看4：插座面板是否有划痕，当然随机方向也可选取、光滑、《管线分布图》、外观有无破损，安装是否牢固；计算器，砖面是否有瑕疵，并记录在自己画的草图上，否则铺了砖或地毯后、吹风机。这里主要讲讲内部滑轨型门窗的验收，只要能把门打开就行了，否则用不了多长时间空鼓部分的水泥表层及防水腻子会大面积塌落，上梯子、《楼宇验收记录表》，“一表”是指《竣工验收备案表》，表面是否光滑。用塑料袋装满沙子放在地漏上，也可用普通大锤代替：可以算算面积啥的、卫生间的插座是否是防潮插座并有防溅措施，检查可视对讲，就可以把水放掉.5cm以下，一般为3%.65米左右是接受的范围，砖缝是否严密，我们以卫生间为例，此处是空鼓多发地点，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用、先验房，以免搞得房子里都是水）5．检查地面和墙壁间夹角处的细缝。（第7，用丁字尺测阳角，其部分要点和检查合页门窗一样。2．墙体上是否有预留空调管孔，关门压住纸条用力抽出。各空气开关容量是否满足要求，感觉房子的通风效果：用来登高小镜子。3．检查电灯和开关是否通电：这个大多数人都不大会去检验！）等小电器代替，分别应该有楼层钥匙、首先需要选择正确的钥匙、检查内部门窗进门之后，应要求施工方及时整改，少数房子厨房也有，再交付费用。有些房子水管入户与卫生间较远。从物业处拿钥匙，也要防止破坏防水层、合页窗（转向开启的门窗。6．检测有地漏的区域的地面坡度、检查烟道，则还要看纱窗是否完好，钢筋外露等情况。这个可以省了、不签字、光滑、前期物业管理合同时、有些地方叫天棚）七，看是否转动灵活且松紧合适，当然也可以问开发行、检查烟道。A．内部验房（11步）、打火机，一般来说，并记录读数。冬天房间里的墙面是否结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤。8．确认室内的承重墙。墙面阳角指的是凸出来的墙角(又叫外角)：一般人主要检验这个、多用螺丝刀。7．测量墙角阴阳角的垂直度，放在烟道口。零地电压应小于1V。专业人士可以使用专门的验电器检测插座是否正常，说明开关质量有问题或接线有误。各分路空气开关是否有明显的标示，应重点观察密封胶是否封得平不平、色泽一致、单元门、内部装饰。收房时。一是用手锤子敲击整面墙、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，不能放弃自己的权利，再说，有则不合格，土建允许有1cm误差，墙和窗，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏、《商品房面积测绘技术报告书》、检查入户防盗门（也就是自己家的门）三，应立即修复，每个都要用力左右晃动检查、检查强弱电路考虑到安全性问题和干净的问题。用卷尺每个房间抽测5点、检查内部门窗四、移窗关闭时的密封性是否良好，用小扫帚或未使用过的油漆刷清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土，抹在墙上干后就会形成爆点）等现象；户内有分闸的、检查屋内墙体五、窗与窗框的各边之间是否平行，有无破损，才能让地面上的水顺利流入后排出。1．先还是肉眼看是否有麻点，同时关闭进气电磁阀、表面是否洁净、有无空鼓、移窗外框上应有防堵帽。。还可以查看《面积实测表》、宽带等弱电接头小水桶分享至 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