建筑工程造价的费用组成有哪些
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建筑工程造价的费用组成有哪些
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建安工程费包括：
　　1、直接费：人工费，材料费，机械费，组织措施费，技术措施费；
　　2、间接费：规费；
　　3、利润；
　　4、工程特殊费用；
　　5、税费。
具体如下：
　　1.直接费，是指施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用，包括人工费、材料费；施工机械使用费。
　　(1)人工费，是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。
　　(2)材料费，是指施工过程中耗用的构成工程实体的主要材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销费用。
　　(3)施工机械使用费，是指使用施工机械作业所发生的机械使用费。
　　2.其他直接费，是指直接费以外施工过程中发生的其他费用，内容包括：
　　(1)风雨季施工增加费，是指工程在风雨季期间施工，为保证工程质量，采取防雨、防风、防滑措施所增加的人工、材料、设施的费用及工效差等。
　　(2)夜间施工增加费，是指施工中正常工序搭接所必须的夜间施工照明设施费、工效降低和夜餐费。
　　(3)二次搬运费，是指构成工程的建筑安装材料、成品和半成品，由于运输道路无法直接运至工地或现场堆放条件所限而发生的二次搬运费。
　　(4)生产工具用具使用费，是指施工生产所需不属于固定资产的生产工具及检验用具等的购置、摊销和维修费，以及支付给工人自备工具补贴费。
　　(5)检验试验费，是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用，以及技术革新和研究试制试验费。
　　(6)工程定位复测、工程点交、场地清理（指建筑物2米以内）等费用。
　　(7)特殊工种培训费。
　　3.现场经费，是指为施工准备、组织施工生产和管理所需费用，内容包括：
　　(1)临时设施费，是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必需的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。
　　临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室加工房以及规定范围内道路、水、电、管线以及简易施工围墙等临时设施和小型临时设施。临时设施费用内容包括：临时设计的搭设、维修、拆除或摊销费。
　　(2)现场管理费
　　①现场管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。
　　②办公费，是指现场管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。
　　③差旅交通费，是指职工因公出差期间的旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及现场管理使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。
　　④固定资产使用费，是指现场管理及试验部门使用的属于固定资产的设备、仪器等的折旧、大修理、维修费或租赁费等。
　　⑤工具用具使用费，是指现场管理使用的不属于固定资产的工具、器具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。
　　⑥保险费，是指施工管理用财产、车辆保险等。
　　⑦工程保修费，是指工程竣工交付使用后，在规定保修期以内的修理费用。
　　⑧工程排污费，是指施工现场按规定交纳的排污费用。
　　（二）间接费
　　由企业管理费，财务费和其他费用组成。
　　1.企业管理费，是指施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用，内容包括：
　　(1)管理人员的基本工资、工资性补贴及按规定标准计提的职工福利费。
　　(2)差旅交通费，是指企业职工因公出差、工作调动的差旅费，住勤补助费，市内交通及误餐补助费、职工探亲路费，劳动力招募费，离退休职工一次性路费及交通工具油料、燃料、牌照、养路费等。
　　(3)办公费，是指企业办公用文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、燃煤（气）等费用。
　　(4)固定资产折旧、修理费，是指企业属于固定资产的房屋、设备、仪器等折旧及维修等费用。
　　(5)工具用具使用费，是指企业管理使用不属于固定资产的工具、用具、交通工具、检验、试验、消防等摊销及维修费用。
　　(6)工会经费，是指企业按职工工资总客2%计提的工会经费。
　　(7)职工教育经费，是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平按职工工资总额的1.5%计提的费用。
　　(8)劳动保险费用（单列计算），指企业支付离退休职工的退休金（包括提取的离退休职工劳保统筹基金）、价格补贴、医药费、异地安家补助费，职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。还包括企业为职工退休养老金的积累而交纳给社会统筹部门的职工养老保险费及按规定标准计缴的职工工伤保险、失业保险、生育保险等费用。
　　(9)保险费，是指企业财产保险、管理用车辆等保险费用。
　　(10)税金，是指企业按规定交纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税及土地使用费等。
　　(11)其他，包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、排污费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。
　　2.财务费用，是指企业为筹集资金面发生的各项费用，包括企业经营期间发生的短期贷款利息净支出、汇总净损失、调剂外汇手续费、金融机构手续费，以及企业筹集资金发生的其他财务费用。
　　3.其他费用，是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额编制管理费和劳动定额测定费，以及经有权机关批准的建安企业的上级管理费。
　　（三）利润
　　是指按规定应计入建筑安装工程造价的利润。
　　（四）工程特殊费用
　　工程特殊费用，是指企业根据工程的特殊情况或建设单位的特殊要求，为完成承建的单位建筑产品必须发生的间接费用，但又没有包括在直接工程费和间接费内的费用。工程有发生这部分费用时，由承、发包双方按照施工组织设计和工程的实际情况或有关规定，通过合同形式确认。工程特殊费用内容包括：
　　(1)优良工程费，是指业主要求施工单位承建的单位工程质量要达到优质、优良工程（经质量监督部门鉴定）而必须增加的工程的成本费用。
　　(2)提前竣工措施费，是指业主要求建设工期比国家定额工期提前完工，为提前竣工，施工企业必须进行加班施工或采取相应的赶工措施，由此发生的工效降低，机械作业效率降低以及增加施工照明费用，夜餐津贴和采取赶工措施等所增加的费用等。
　　(3)远地施工费，是指企业派遣施工力量到远离驻地（***核算公司、工程处）25公里以外承担施工任务所需增加的费用。内容包括：工作人员差旅费、邮电费、探亲假路费、交通车辆使用费等增加的费用，以及职工调遣差旅费、工人调遣期间工资以及中小型机械、工器具、周转材料等运杂费。招投标工程不计取该项费用。建设工程确需引进外省专业施工队伍，经工程所在地建委审查同意，并报省建委批准后，方可计取本项费用。
　　(4)文明施工费，是指各级政府文件规定对城市建设要求进行文明施工应增加的除定额已包括的内容之外的费用。
　　(5)特殊技术措施费，是指在特殊条件或特殊环境中施工所采取的技术措施费用。内容包括：
　　①非正常施工条件下，所采取的特殊措施发生的费用；
　　②因工程特殊需要，所发生的试验、测试等费用；
　　③因环保要求，工程施工过程中发生的费用；
　　④对某些重要产品采取特殊保护措施所发生的费用；
　　⑤新材料、新结构、新工艺所采取的施工技术措施发生的费用。
　　(6)停窝工费，指由于建设单位的原因造成施工单位现场停工、窝工发生的费用。停、窝工费包括停、窝工人工费和周转性材料维护、摊销费以及施工机械停滞费和大型机械因停滞组装拆卸和进退场费等。
　　(7)市政工程夜间施工增加费。
　　（五）税费
　　是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内营业税，城市维护建设税、教育费附加、基础设施建设附加费及社会事业发展费。未列入本定额的经有权机关批准允许列入成本的其它税费按规定另行计算。
你好，组成内容：
1、房屋建筑工程造价由直接费、间接费、利润和税金构成。直接费是指在刚才施工过程中直接耗费的构成工程实体或有助于工程形成的各种费用，由直接工程费和措施费组成。直接工程费包括人工费、材料费、施工机械使用费。间接费由规费、企业管理费组成。
2、税金是指国家税法规定的应计入建筑工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育附加费等。
3、工料单价法计价程序：以直接费为计算基础
房屋建筑工程造价包括：工业、民用与公共建筑（建筑物、构筑物）工程。工程内容包括地基与基础工程土石方工程、结构工程、屋面工程、内、外部的装修装饰工程上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。
一、按用途分类
房屋用途应按设计所规定的用途进行划分。
如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以上用途的房屋，应按设计规定的用途分别计算建筑面积。
如一栋住宅楼的地下室不住人，一层为商店，其余为家属住宅，则应将地下室面积计入其他用途，商店面积计入商业营业用房，其余面积计入住宅。如一座厂房带有生活间、办公室，可都计入厂房面积。
是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
2.成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。
住宅按套统计。两户合用一。
郭晶晶&回答：马头墙最能代表徽派建筑元素啦，木雕应用很广范，像这些问题自己要多百度
负七设计机构&回答：每个地域性的设计费用不同。最好把你自己的位置说一下。
Andy421&回答：据我所知，可能说得并不齐全，大概是由室外排水管道、引入管、配水管、贮水设备、排水系统、生产污(废)水排放系统，这些组成的。其实也比较复杂啦，建议你还是查阅相关书籍比较好，这样比较准确！
哎哟喂哟&回答：　　建筑安装工程费的组成是由：1.直接工程费
　　2.间接费
　　3.利润
　　4.税金
　　而直接费的组成是由：1.直接工程费
　　2.措施费
　　直接工程费的组成是由：
　　1.人工费
　　2.材料费
　　3.施工机械使用费
　　措施费的组成是由：
　　1.环境保护费
　　2.文明施工费
　　3.安全施工费
　　4.临时设施费
　　5.夜间施工费
　　6.二次搬运费
　　7.大型机械设备进出场及安拆费
　　8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架费
　　9.脚手架费
　　10.已完成工程及设备保护费
　　11.施工排水、降水费
　　12.市政工程施工干扰费
　　13.其他措施费
q&回答：一、直 接 费
由直接工程费和措施费组成。
（一）直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
1.人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：
⑴基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。
⑵工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。
⑶生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。
⑷职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。
⑸生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
2．材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括：
⑴材料原价（或供应价格）。
⑵材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。
⑶运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。
⑷采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。
包括: 采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。
⑸检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。
3．施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。
施工机械台班单价应由下列七项费用组成：
（1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。
（2）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。
（3）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。
（4）安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。
（5）人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。
（6）燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等。
（7）养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。
（二）措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。
包括内容：
1. 环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。
2. 文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。
3.安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。
4.临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。
临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。
临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。
5．夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。
6．二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。
7．大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。
8．混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。
9．脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。
10．已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。
11．施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。
二、间接费
由规费、企业管理费组成。
（一）规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括：
1.工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。
2.工程定额测定费：是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。
3.社会保障费
⑴养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。
⑵失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。
⑶医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。
4. 住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。
5. 危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。
(二)企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。
内容包括：
1.管理人员工资:是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。
2.办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。
3.差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。
4.固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。
5.工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。
6.劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。
7.工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。
8.职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。
9.财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。
10.财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。
11.税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。
12.其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。
是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。
是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。
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楼房建筑成本到底多少钱？
承包建筑总面积11893平方米的商品房，给地产商合同上的交货价是808万元，每平方米的建筑均价为679元，而实际建筑成本是每平方米572元。180天就赚80万！
详单列举：
钢材，每吨要4200元。
人工费，铁工为7元/平方米，木工是16元/平方米，泥工为5元/平方米，砌砖差不多是一角钱一块砖，而负责贴外墙瓷砖的人要24元/平方米，合计1332758元。
打桩、防雷、给水、排水、消防花了差不多71万元。
土建部分的材料成本是4061189元。
其他一些费用713054元。
工程包工包料的真实成本是680.3993万元。
2008年第二季度建筑安装工程造价表
住宅楼 造价 (单位:元/平方米)
15层以上 1073.17 - 1192.42
9-14层 914.48 - 1016.08
7-8层 851.67 - 946.30
6层以下 728.54 - 809.49
楼房建筑成本主要包括4个费用：
（1）开发商的土地成本：将地价摊入小区住宅建筑面积，可得出商品房的地价成本，也就是楼面价格。
（2）土建和安装成本：包括所有因建房而发生的建筑安装工程费，包括建材费、人工成本、机器使用费、公建用房建设费分摊、水电线路安装成本等。多层、小高层、高层开发成本有差异。多层：800元／平方米；小高层：1400元／平方米；高层：2000元／平方米
（3）配套建设费用：包括勘察设计及前期工程费和住宅小区基础设施费两大项。前者包括勘察费、设计费、项目可行性研究费、审图费、放样费等。后者包括小区道路工程费、供电供水工程费、室外地下网管建设费、绿化工程费、通讯工程费、人防建设费、环保工程费、消防建设费、监理费等等。这些费用大多为政府部门或指定单位收取，有较明确的收费标准。
（4）开发商的运营成本：包括开发商的管理费用、人头费用、广告投入、贷款利息、纳税等，这一费用一般不会超过商品房销售价格的10％。
房价的构成：建安费用在总房价中约占四成
相关业内人士介绍，简单来说，房地产的价格有以下几部分构成，土地费用，包括土地取得费用和土地开发费用，这部分占到总房价的20％左右；建筑安装工程费用，这部分在总房价中约占40％；市政公共设施配套费用，这部分占到总房价的20％~30％；各种税费，这部分占总房价的10％~15％。除此之外，房价中还包括开发商的利润和房地产流通费等项目。
建筑安装工程费用
市政公共设施配套费用
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请问，房屋建筑报建要交哪些费用。总工程造价是230万。分别是百分之几的？如果是500万以上的又是百分之几
来源：互联网 发表时间： 8:17:22 责任编辑：李志喜字体：
为了帮助网友解决“请问，房屋建筑报建要交哪些费用。总工程造价是230万。分别是百分之几的？如果是500万以上的又是百分之几”相关的问题，学网通过互联网对“请问，房屋建筑报建要交哪些费用。总工程造价是230万。分别是百分之几的？如果是500万以上的又是百分之几”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:
房屋建筑报建要交哪些费用总工程造价230万别百几500万百几非谢
，具体解决方案如下：解决方案1：按照工程造价15%考虑足够工程各手续环节复杂、立项审批 1、项目立项申请报告书（原件份） 2、项目建议书或项目行性研究报告（份） 3、建设用权属文件或建设项目用预审意见书（份） 4、项目建设投资概算（份） 5、银信部门示资金证明（原件份） 6、企业营业执照副本（复印件份）；（房产项目需提供资质证明份） 7、项目形图（份） 8、关职能部门意见 二、规划设计 1、由市规划局根据城市总体规划立项文件核发勘察设计红线学网
提供规划设计条件 2、建筑设计三阶段学网
即案设计、初步设计施工设计 3、市城建局负责联系市关部门初步设计进行审批复 三、建设工程报建 （）建设工程报建学网
首先要提供资料建委办理登记手续 1、计划部门核发《固定资产投资许证》或主管部门批准计划任务书； 2、规划部门核发《建设用规划许证》《建设工程规划许证》； 3、土部门核发《土使用证》； 4、符合项目设计资格设计单位设计施工图纸施工图设计文件审查批准书； 5、防办核发《民防空工程建设许证》； 6、消防部门核发《建筑工程消防设计审核意见书》； 7、防雷设施检测所核发《防雷设施设计审核书》； 8、震办公室核发《抗震设防审核意见书》； 9、建设资金证明； 10、工程预算书造价部门核发《建设工程类别核定书》； 11、律、规规定其资料 （二）公招标建设工程学网
要补充资料招标办办理手续 1、建设单位定代表证明或定代表委托证明； 2、建设工程施工公招标申请表； 3、建设工程监理公招标申请表 （三）邀请招标建设工程学网
要补充资料招标办办理手续 1、建设单位定代表证明或定代表委托证明； 2、建设工程施工邀请招标审批表； 3、建设工程监理邀请招标审批表； 4、工商部门签发私营企业证明； 5、营业执照； 6、其申请邀请招标理由证明 （四）直接发包建设工程学网
要补充资料招标办办理手续 1、建设单位定代表证明或定代表委托证明； 2、建设单位申请安排建设工程施工单位报告； 3、建设单位申请安排建设工程监理单位报告； 4、工商部门签发私营企业证明； 5、营业执照； 6、建设工程直接发包审批表 （五）办理建设工程质量监督学网
要提供资料质监站办理手续 1、《规划许证》； 2、工程施工标通知书或工程施工发包审批表； 3、工程监理标通知书或工程监理发包审批表； 4、施工合同及其单位资质证书复印件； 5、监理合同及其单位资质证书复印件； 6、施工图设计文件审查批准书； 7、建设工程质量监督申请表； 8、律、规规定其资料 （六）办理建设工程施工安全监督学网
要提供资料安监站办理手续 1、建设单位提供资料： （1）工程施工安全监督报告； （2）工程施工标通知书或工程施工发包审批表； （3）工程监理标通知书或工程监理发包审批表； （4）工程项目质勘察报告（结论部）； （5）施工图纸（含室平、立、剖）； （6）工程预算书（总建筑面积、层数、总高度、造价）； 2、施工单位提供资料： （1）安全产、文明施工责任制； （2）安全产、文明施工管理目标；（3）施工组织设计案专项技术案； （4）安全产、文明施工检查制度； （5）安全产、文明施工教育制度； （6）项目经理资质证书复印件学网
安全员、特种作业员岗证原件复印件； （7）现场设施、安全标志等总平面布置图； （8）购买安全网合格证、准用证发票原件复印件； （9）建设工程施工安全产责任书； （10）建设工程施工安全受监申请表； （11）律、规规定其资料 （七）领取《施工许证》学网
除第（）条规定提供资料外学网
要补充资料建委办理手续 1、工程施工标通知书或工程施工发包审批表； 2、工程监理标通知书工程监理合同； 3、施工单位项目经理资质证书（桩基础工程要提供建设行政主管部门核发桩机管理手册）； 4、使用商品混凝土《购销合同》或经建设行政主管部门批准现场搅拌批文； 5、质量监督申请安排表； 6、安全监督申请安排表； 7、建设工程质量监督书； 8、建设工程施工安全受监证； 9、施工许申请表； 四、建设工程竣工验收 （）建设工程竣工验收学网
要提供资料质监站审核学网
质监站7工作内审核完毕；建设单位组织关单位验收学网
质监站派员现场监督 1、已完工程设计合同约定各项内容； 2、工程竣工验收申请表； 3、工程质量评估报告； 4、勘察、设计文件质量检查报告； 5、完整技术档案施工管理资料（包括设备资料）； 6、工程使用主要建筑材料、建筑构配件设备进场试验报告； 7、基与基础、主体砼结构及重要部位检验报告； 8、建设单位已按合同约定支付工程款； 9、施工单位签署《工程质量保修书》； 10、市政基础设施关质量检测功能性试验资料； 11、规划部门具规划验收合格证； 12、公安、消防、环保、防雷、电梯等部门具验收意见书或验收合格证； 13、质监站责令整改问题已全部整改； 14、造价站具工程竣工结算书 （二）建设工程竣工验收前学网
施工单位要向建委提供安监站具工程施工安全评价书 （三）建设工程竣工验收备案学网
自工程竣工验收起15工作内学网
要提供资料质监站办理手续 1、工程竣工验收报告； 2、《施工许证》； 3、竣工验收备案表； 4、工程质量监督报告； 5、工程竣工验收申请表； 6、工程质量评估报告； 7、工程施工安全评价书； 8、工程质量保修书； 9、工程竣工结算书； 10、商品住宅要提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》； 11、律、规规定其资料 （四）建设工程竣工结算审核学网
要提供资料造价站办理手续 1、工程按实际结算学网
要提供资料： （1）建设单位施工单位委托书； （2）工程类别核定书； （3）工程施工标通知书或工程施工发包审批表； （4）工程施工承发包合同； （5）施工组织设计案； （6）图纸审记录； （7）工程施工工报告； （8）隐蔽工程验收记录； （9）工程施工进度表； （10）工程目换算抽料（筋）表； （11）工程设计变更资料； （12）施工现场签证资料； （13）竣工图 2、工程按甲乙双约定固定价格（或总造价）结算学网
要提供资料： （1）建设单位施工单位委托书； （2）工程承包合同原件； （3）竣工图 五、办理预售许证 l、预售已取房产发证书、营业执照 2、已取土管理部门具用批文及土使用证 3、持《建设工程规划许证》及《建设工程施工许证》 4、计划部门签发《项目投资许证》 5、向境外销售学网
需提供境外销售商品房批文 6、已签房屋施工合同 7、三层商品房项目已完基础结构工程；四层商品房项目学网
室工程学网
已完基础首层结构工程学网
室工程学网
已完基础四层结构工程 8、建设银行审核发建设资金要达工程总投资25％资金验资证明 9、已项目所商业银行设商品房预售款专用帐户 10、预售商品房项目及其土使用权未设定项权 11、具预售说明书(内容包括：商品房位置、点、装修标准、售价表、销售计划；公共建筑摊、项目工程施工进度、工及竣工交付使用间等) 12、项目规划平面图(由核发预售许证部门平面图注明预售商品房项目座落位置楼号) 13、物业管理案已经落实解决方案2：
楼答全学网
没具体费用
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