体育小镇避免“烂尾”的美国经验
“体育小镇，对于中国体育产业是个新兴事物，而不少地方参考的范本就是美国“体育小镇”的建设。在美国，是否有体育小镇，他们是如何炼成的呢？ ”
讨论上面的问题之前，我们首先需要明确一个概念：就学界而言，美国没有明晰的体育小镇的概念。不过，欧美的确不少城市因为体育赛事而知名，并且许多都是小城市。
因而，笔者根据自己所见所闻，对3个美国比较典型的具有体育特色的小镇进行个案分析，他们分别是俄勒冈州的尤金、印第安纳州的布鲁明顿、肯塔基州的列克星顿。
一、条件：体育小镇的地理基础
尤金（Eugene）是俄勒冈州第二大城市，建立于1846年。2014年人口为160561人，它和斯普林菲尔德组成的中心城区为州内第3大城区、全美第146大城区。尤金是典型的地中海气候，季节分明，气候宜人，是全美的宜居城市之一，具备发展体育运动的条件，因而尤金的城市宣传语是 “艺术和户外运动的伟大之城（A Great City for the Arts &Outdoors）”。尤金的户外运动中包括夏季和冬季运动（滑雪）， 也包括休闲运动（棒球、高尔夫）和极限运动（漂流）。
布鲁明顿是印第安纳州第7大城市，1818年建镇。2016年统计，布鲁明顿人口为84067人，其中超过一半是印第安纳大学学生（约42000人）和教职工（约8800人）。布鲁明顿具有浓郁的艺术气息，小镇每年举办形形色色的艺术节、音乐会。小镇的自行车运动很普及，周末会有学生骑车从布鲁明顿到另外一所知名的大学普渡大学，单程近200公里。有关自行车的奥斯卡获奖电影《突破》（1979）就是在布鲁明顿拍摄的，对布鲁明顿以及印第安纳大学的“小五百”自行车赛都是一个非常大的宣传。
莱克星顿1775年建城，美国第61大城市，2016年人口为31万多。莱克星顿在五大湖区最南部，地势平坦，土地肥沃，特别适合长草，因而该城周边有不少草原、马场，为马的养殖、交易、竞赛等提供了良好的基础。莱克星顿人口受教育程度比较高，受大学教育比例排全美第10。
从上述3个城市的规模看，应该算小镇或小城，他们大多建城较早，都有发展体育运动的条件，如气候、地理、基础设施等。
二、文化：体育小镇的高校背景
如前所述，这3座城市在体育、艺术等方面都颇有造诣。巧合的是，这3座小城也都非常有文化，突出体现在都至少有一所著名大学，即俄勒冈大学、印第安纳大学、肯塔基大学。
尤金是俄勒冈大学所在地，2012年有10名学生代表美国队参加伦敦奥运会，最著名的是获得十项全能冠军的伊顿。俄勒冈大学是尤金的第二大雇主，尤金有5406人在该大学工作。
印地安纳素有“篮球之州”的称呼。印第安纳大学是大十区的成员，曾经5次获得NCAA全国冠军，在夺冠次数上并列第4。此外，他们的男子足球曾经8次夺得NCAA冠军。
建于1865年的肯塔基大学是莱克星顿这座城市最大的雇主，约14000人在该大学工作。
这3座城市都有NCAA第一级别的高校，因此体育活动丰富。高校特征和文化底蕴，为3座小城开展体育活动，打造体育特色小城奠定了坚实的基础，也凸显了文化韵味。
三、方向：特色赛事才是重中之重
美国约有350多所大学是NCAA第一级别的高校，他们都要符合至少开展男女共14个项目的最低要求。因此，光是有基础设施，仅仅是大学所在地，还不一定能成为体育小镇或小城，还要有特色，如特色比赛，拳头产品、核心产业等等。
尤金有美国“田径之城”的称呼，1973年开始每年都举办国际性田径赛事，之前是普雷方丹精英赛（Prefontaine Classic），现在是钻石联赛。除了钻石联赛，尤金还举办许多大学的和职业的、国内的和国际的田径赛事，并且都在建于1919年的海沃德田径场举行。
布鲁明顿举办的特色赛事是“小五百”自行车赛。“小五百”自行车赛从1951年以来每年举办，全程男子50英里，在400米跑道骑行200圈，女子为100圈，决赛33支车队参加。该赛事有“世界最棒大学周末（The World's Greatest College Weekend）”的称谓，每年4月中下旬，学生、校友、小镇居民、旅游者都聚集在布鲁明顿，欢度周末。
马术这项源于欧洲的集社交、竞赛、观赏、产业于一体的体育项目在美国生根发芽，落脚点就在莱克星顿。莱克星顿以“马的首都”（Horse Capital of the World）自居，主要发展和打造和马相关的产业，例如养殖、检疫、买卖、竞赛等产业链、产业群，因而相关的马场、展览馆、赛道都建立起来。
此外，国际顶级的马术比赛也被引进，如劳力士肯塔基三日赛。
四、赛事IP，我们有吗？
总体来看，美国体育小镇发展的基础在于城乡发展均衡，大学体育的开展则提供了赛事的土壤，而特色赛事、精品赛事的打造则让这些小镇、小城声名远播，达到了很好的经济效益和传播效果。
从尤金、布鲁明顿、莱克星顿的案例看，即使在美国，中小城市要打造体育特色，都需要一定气候、地理、文化等基础条件。
就目前国内许多体育小镇主打体育旅游来看，产业类型多有重合，没有叫得响的品牌赛事。而由于刚刚发展立项，小镇的软硬件配套设施也多有不尽如人意之处。
但这需要时间积累，并不是一朝一夕形成的。
在欧美，百年内能被熟知的体育小镇也是寥寥，我们要打造自己的体育小镇，如何优化地理概念，吸引年轻运动势力，打造赛事IP，才能避免一哄而上之后的一哄而散。
来源：新华网
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
今日搜狐热点关于尤金的点评 -3卧1卫的房产
美国俄勒冈州尤金3卧1卫的房产
点击图片可以放大
房屋价格：
物业编号：6564630
当前房源已经过期，建议您浏览其他相似房源
End of rad location in historic town of Coquille.
Additional 300 SF in upper level of home not included in listing SF. Shop area, large fenced yard. Newer gas stove in living room. Lots of room for your toys.
贷款计算器
默认为参考首付和贷款金额，您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
系统默认贷款金额为房价70%
默认贷款利率为4.8%
贷款1年为12期，默认贷款年限为30年360期
房产总价：
支付利息:111万(利率4.8%)
咨询贷款流程即相关手续
<p id="accrual_month" style="display: font-size: 30 color:#ff
询问每月租金可抵扣房贷情况
*以上信息为澳洲各州平均情况，了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515
咨询房产价格
物业编号：6564630
对此房源感兴趣？联系我们！
留言咨询或提问
看过此房的人还看了
约人民币 832万
约人民币 383万
约人民币 383万
约人民币 383万
约人民币 383万
美国购房相关费用一览
$ 500- $ 3000
房屋估价费（限二手房）
$ 200- $ 500
房屋检查费
第三方公证公司手续费
$600-$1200
产权过户费
约$80-$100
30年、15年、7年、5年、3年
外国买家（无美国绿卡）通常在40-50%
首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%（2016年3月）
相关办理费用
银行手续费
700-900美金
银行产权保险
贷款发放费
贷款额的0.5-2%
按揭经纪费
贷款额的1%
贷款登记税
各地不同（纽约市为2%，而加州没有）
估价*税率（每个州不一样，从1%-3%不等）
每月$100左右
与房产类型有关（约0.3-2.8%）
出租管理费用
房屋出租管理费
年租金的6%+1个月租金
个人所得税
五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
房产增值税
利得*税率（联邦政府规定税率，一般为净利润*15%）
一般为成交额5%-8%
一般$80-$100
$600-$1200
屋主产权保险费
大约千分之3.5
房屋保修保险
房屋过户税
起征点65万美元，超额累进制，最高税率达55%，纽约现为16%
起征点65万美元，超额累进制，最高税率达55%
*以上信息为美国各州平均情况，该房产信息详情请联系 400-041-7515美国西海岸｜LOFTER（乐乎） - 让兴趣，更有趣
LOFTER for ipad —— 让兴趣，更有趣
下载移动端
关注最新消息
&nbsp&nbsp被喜欢
&nbsp&nbsp被喜欢
{list posts as post}
{if post.type==1 || post.type == 5}
{if !!post.title}${post.title|escape}{/if}
{if !!post.digest}${post.digest}{/if}
{if post.type==2}
{if post.type == 3}
{if !!post.image}
{if post.type == 4}
{if !!post.image}
{if !!photo.labels && photo.labels.length>0}
{var wrapwidth = photo.ow < 500?photo.ow:500}
{list photo.labels as labs}
{var lbtxtwidth = Math.floor(wrapwidth*(labs.ort==1?labs.x:(100-labs.x))/100)-62}
{if lbtxtwidth>12}
{if !!labs.icon}
{list photos as photo}
{if photo_index==0}{break}{/if}
品牌${make||'-'}
型号${model||'-'}
焦距${focalLength||'-'}
光圈${apertureValue||'-'}
快门速度${exposureTime||'-'}
ISO${isoSpeedRatings||'-'}
曝光补偿${exposureBiasValue||'-'}
镜头${lens||'-'}
{if data.msgRank == 1}{/if}
{if data.askSetting == 1}{/if}
{if defined('posts')&&posts.length>0}
{list posts as post}
{if post_index < 3}
{if post.type == 1 || post.type == 5}
{if !!post.title}${post.title|escape}{/if}
{if !!post.digest}${post.digest}{/if}
{if post.type == 2}
{if post.type == 3}
{if post.type == 4}
{if post.type == 6}
{if drlist.length>0}
更多相似达人：
{list drlist as dr}{if drlist.length === 3 && dr_index === 0}、{/if}{if drlist.length === 3 && dr_index === 1}、{/if}{if drlist.length === 2 && dr_index === 0}、{/if}{/list}
暂无相似达人，
{if defined('posts')&&posts.length>0}
{list posts as post}
{if post.type == 2}
{if post.type == 3}
{if post.type == 4}
{if post.type == 6}
this.p={ currentPage:1,pageNewMode:true,isgooglead3:false,ishotrecompost:false,visitorId:0, first:'',tag:'美国西海岸',recommType:'new',recommenderRole:0,offset:20,type:0,isUserEditor:0,};