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开发商卖楼的17大谎言 9到11层竟是扬灰层
来源：房产超市网综合整理 &&发布时间：
买房的时候，大家都知道越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个称心如意的房子。售楼小姐大揭秘，告诉你买房潜规则。1.大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。2.开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。3.广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。4.售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。5.别以为中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。6.别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。7.别以为面砖的外墙是好的，其实面砖比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的一等涂料，没人用面砖当外墙。8.别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。9.，大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。10.漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。11.开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。12.注意，有人代理公司来代理的他们通常花样最多，比如排队买号等，但是直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。13.如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫较后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？14.到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。15.一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。16.不要相信会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。17.不要相信是什么或的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。
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按Ctrl+Enter发送　　8层据說是扬灰层，好像8层卖的最火，15层视野还是蛮开阔的，就怕小县城物業跟不上，二梯三户的17层，8层与15层都是东户，15层比8层每平便宜100元，求过來的高手讲讲利弊，我们是河南偏远小县城，房价2500元左右，不是刚需买房，更不是投资买房，儿子9个月，是为了儿子以后的教育买房，求大哥大姐们给点意见，年輕的屌丝纠結中，父母貌似给不了建议，请路过的踊跃发言，不吝赐教啊!!!!!!!!!!!!0ver
楼主发言：8次 发图：0张 | 更多
　　要我选，还是八层吧，别太高~。现在房子的样式不行啊
　　最好不要买，家里小高层设施维护是问题，小心电梯！　　
　　回复第1楼，@冷吥丁　　要我选，还是八层吧，别太高~。现在房子的样式不行啊　　--------------------------　　呵呵呵呵，人都说8-10是扬灰层，说的也是我在8楼看到杨棉平行飞行　　
　　回复第2楼，@sunny　　最好不要买，家里小高层设施维护是问题，小心电梯！ 　　--------------------------　　咳咳咳，现在申請用绳梯了　　
　　------------------　　喜欢偷情的来这里　　复制打开　　www.hjdseew.tk/?.html　　---------------------
　　小地方电梯是硬伤。建议买楼梯房。
　　5-6层最好
　　回复第3楼(作者:@宝贝儿子张承恩 于
17:51)　　回复第1楼，@冷吥丁　　要我选，还是八层吧，别太高~。现在房子的样式不行啊　　-------……　　==========　　好吧，自己先看好地段　　
　　建议住在11层以上
　　有几个电梯？2个电梯还好，只有一个的话，维修或坏了，爬楼就麻烦了
　　8楼　　
　　回复第12楼，@孤狂　　有几个电梯？2个电梯还好，只有一个的话，维修或坏了，爬楼就麻烦了　　--------------------------　　2个电梯3户的，担心的就是上下楼　　
　　回复第11楼，@golfkeeper　　建议住在11层以上　　--------------------------　　为嘛啊　　
　　人比人气死人，我们山东小县城，17层的房子得5000大洋。
　　只能选这两层了嘛？还是要15层吧，当然电梯质量和小区物业要好。因为七上八下，我们这买房有这个讲究。　　
　　7层往下、11层往上任选。　　
　　回复第16楼，@老台村庄　　7层往下、11层往上任选。 　　--------------------------　　支持！灰尘，污染物飞到八九层就大部分悬浮，无法继续往上，一时也掉不下去，就任吹进窗门了！　　
　　回复第14楼，@叁番　　人比人气死人，我们山东小县城，17层的房子得5000大洋。　　--------------------------　　哈哈哈哈哈哈，来柘城县吧，河南建业开发的别墅才4000+呢　　
　　回复第15楼，@韵雪2012　　只能选这两层了嘛？还是要15层吧，当然电梯质量和小区物业要好。因为七上八下，我们这买房有这个讲究。 　　--------------------------　　俺也这麼认為的………　　
　　回复第16楼，@老台村庄　　7层往下、11层往上任选。 　　--------------------------　　秒杀了8层?　　
　　15层比8层每平便宜100元　　---　　15层应该比8层贵才对，奇怪
　　回复第20楼，@宝贝儿子张承恩　　回复第16楼，@老台村庄 　　7层往下、11层往上任选。 　　-------------------------- 　　秒杀了8层? 　　-------------------------这个就看你实际需求了。　　
　　回复第21楼，@zhuyanb　　15层比8层每平便宜100元 　　--- 　　15层应该比8层贵才对，奇怪　　--------------------------　　是啊！我们那里是一层比一层贵、楼主这真的有些奇怪？　　
　　8，发　　8,7上8下　　还是买9吧，9最大，或者顶楼，顶楼好啊，把所有人踩在脚下。
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)17层高层住几楼好
17层高层住几楼好
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17层以上环境清新 8—11层是环境学上所谓的扬灰层
核心提示：
4月22日，清华大学发布了首个室内PM2.5污染公益调研报告，较为客观地揭示了室内环境PM2.5污染的现状，希望能帮助人们增加对室内空气污染问题的关注和了解。调研结果显示，相对于室外PM2.5污染，室内PM2.5污染对人的影响更显著，人均室内PM2.5暴露量和潜在剂量为室外的4倍。
4月22日，清华大学发布了首个室内PM2.5污染公益调研报告，较为客观地揭示了室内环境PM2.5污染的现状，希望能帮助人们增加对室内空气污染问题的关注和了解。调研结果显示，相对于室外PM2.5污染，室内PM2.5污染对人的影响更显著，人均室内PM2.5暴露量和潜在剂量为室外的4倍。同时，调研还发现，在客观条件不变的情况下，人的主动行为对室内空气质量影响最为显著。
本次&北京（楼盘）室内环境PM2.5调研行动&由清华大学电子工程系、清华大学建筑环境检测中心和南方周末绿色新闻部联合发起。调研历时4个月，首次以参与式感知的方式，通过社交媒体面向公众征集志愿者。在日至日期间，调研组共获得北京市407名志愿者累计11万小时的室内PM2.5数据，覆盖北京市13个区县的7703个地理位置。研究团队结合采样数据，计算出调研期间志愿者日均PM2.5暴露量为2018.6&g&h/m3，人均日PM2.5潜在剂量为787.3&g，其中室内PM2.5暴露量和潜在剂量约占到每日总量的80%以上。调研结果显示，采样时间段内，北京室内平均PM2.5浓度为82.6&g/m3，属于轻度污染，并且，在1/3的时间内，室内空气处于&污染&等级(大于75&g/m3)。研究发现，在总体平均意义上，室内PM2.5浓度与同期室外PM2.5浓度存在0.67的比例关系，这体现了建筑物对人体的防护效应。同时，随着室外污染程度的提高，室内外PM2.5浓度比值呈现下降趋势。调研还发现，在同等外部条件下，办公环境的室内PM2.5等级略优于居住环境，楼层17层以上室内PM2.5等级最优，距离主干道大于500米的建筑略优于小于500米。
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提问者:热心网友
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想风景好就买14楼以上，视野开阔，不追求高层的视觉的话，建议买6楼以下，停电的也爬得上来，最重要的是价钱便宜不少啊！！！我是工程师，从专业的角度来说，人长时间居住比较高的地方对心脑血压来说都会有轻微的影响（这种影响可以忽略不计），所以住高层一般没什么大问题，问题就在于我知道会有影响，所以我打死不住高层，现在市区的好地段都不能建多层，多层可谓是稀缺户型了，具体你那块是什么情况我就不清楚了，如果是我的话就选择5、6层或者15、16、17层，9%7E11层确实是扬灰层，不建议购买。各地情况不一样，保险起见所以8%7E12都不建议购买了。其实6层做好隔音，楼下的车鸣声什么的就不那么大了，相比，住在16层左右肯定更清净了。住高了有时候老人不适应，最重要是水啊电梯啊很有问题，一般6层以上需要进行二次供水，意味着你的水费比多层要贵几毛出来，水压跟不上的话还会有水流过细的现象，人家停电用不了电梯，高层停电可能连水都供不上，如果你那是高品质小区的话，就不用有这方面的担心，问题是黑心开发商太多，宣传跟交房的时候肯定会有差异，周边配套设施不是很完善的话，一定要考虑这方面的因素哦。希望对楼主有帮助，记得采纳最佳哦···
你好！很普遍的想法，高层中的9到11楼，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿。但物理专家指出，10层左右是“扬灰层”的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。也就是说，一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。事实上，据调查，几乎所有住在高层建筑9到11层的住户都没有特别的“落土严重”的感觉。扬灰层的存在是指：“由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。”但不一定是高层的9到11层，因为“其具体高度受诸多方面因素影响，在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异，这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系”。这就表示，不同建筑的“扬灰层”并不相同，不能一概而论。同时，因为要综合的科学因素太多，老百姓算不出来。
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