北京个人公积金房贷最高40万元 放款速度为15天
北京个人公积金房贷最高40万元 放款速度为15天
　　日05:32　　北京晨报
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　　晨报讯 （首席记者 张晓莉）北京住房公积金管理中心日前公布，从今年起，北京市个人住房公积金贷款继续延续去年5月推出的临时措施，将贷款最高额度调整至40万元。这比此前30万元的最高额度高出33．3％。
　　3％到4％的ＡＡＡ借款人，可贷52万
　　据北京住房公积金管理中心总经济师李持缨介绍，去年从5月份开始，将公积金贷款最高额度由原来的30万元提高到40万元，有效期至日。今年年初，经过认真分析，确定将住房公积金个人贷款最高额度调整为40万元。同时，经北京市住房贷款个人信用信息服务中心评估，信用等级为ＡＡＡ的借款人，住房公积金个人贷款额度可以上浮30％，到52万元；信用等级为ＡＡ的借款人，住房公积金个人贷款额度可以上浮15％，到46万元。
　　李持缨介绍说，做出上述决定主要参考了以下因素：北京地区房地产价格水平和居民住房消费特点、住房公积金归集情况和个人贷款的需求情况。李持缨分析，目前北京中等水平房价基本在每平方米4000元到5000元之间，中位收入人群主要需求户型面积在100平方米左右。40万元的贷款额度已能满足提供九成按揭的需要。
　　至于有多少人能够拿到最高52万元的贷款，李持缨回答，截止到目前，北京市住房贷款个人信用信息服务中心一共对2．8万份个人贷款进行了信用评级，其中能够达到ＡＡＡ级信用的占3％到4％。
　　贷款机构扩大至九个，放款速度缩短到15天
　　除了提高最高贷款额度，为方便广大买房人，北京住房公积金管理中心今年还准备推出两项措施。其一，今年起本市所有个人住房公积金支取全部用个人银行储蓄账户办理。2003年已经在邮政储蓄和交通银行进行了试点，今年办理住房公积金支取入卡业务的金融机构已扩大至邮政储蓄、交通银行、工商银行、中国银行、招商银行、华夏银行、光大银行、农业银行、北京市商业银行。
　　其二、全面执行个人贷款全程代理流程。全程代理流程通过重新界定受托银行和管理中心各自的职责、推出一站式办公、将借款合同由原来手工填写改变为计算机直接打印等方式，将个人贷款放款速度由原来20个工作日缩短到15个工作日。今年起，该流程已在全系统27个管理处正式推行。欢迎广大借款人监督，监督电话：。
　　住房公积金七成贷个人　　 晨报讯（首席记者 张晓莉）北京住房公积金管理中心昨天透露，个人贷款余额已占住房公积金归集余额的七成多，这一比例在全国范围内名列前茅。
　　据介绍，截至日，北京地区建立住房公积金职工人数近三百万，北京住房公积金管理中心（含中直、国管、铁路分中心，下同）累计归集住房公积金521．54亿元，余额316．83亿元。
　　截至日，住房公积金管理中心累计发放政策性个人住房贷款近18万笔，发放金额313．18亿元，余额225．14亿元。其中2003年当年发放个人贷款近四万笔，发放金额78．11亿元，其中贴息贷款近三千笔，金额8．07亿元，完成全年个人贷款发放计划的100．30％，个人贷款余额较2002年底净增36．18亿元。个人贷款余额已占住房公积金归集余额的71．06％。住房公积金归集资金余额主要用于个人贷款。
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