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环境工程概预算
环境工程概预算主讲: 李孝坤电 话: 1E-mail :目前言录第一章 概述第二章 建筑经济的基本概念第三章 技术定额 第四章 工程预算2前一、课程性质和目的言（一）课程性质：这是环境监测与治理技术专业的一 门专业必修课，是加强学生工程经济概念的一门重要课 程。其目的是使学生懂得环境工程投资的构成及各分项 工程成本计算及控制。掌握具体环境工程概预算的方法 及文件编制。 （二）主要任务：通过本课程的学习，学生应能掌握 定额的概念和预算的方法。掌握工程造价的组成，工程 量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。核心任务是 帮助学生建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法， 具有工程造价管理的初步能力。3二、课程教学要求1、了解建筑(安装)工程投资构成，了解建筑(安 装)工程及相关费用的构成与确定方法。 2、理解建筑(安装)工程定额及单价确定的原理， 有关计算方法。 3、掌握建筑(安装)工程造价文件的编制，熟练 掌握建筑(安装)工程量的计算及概预算的实际 编制。4三、课程结业方式和成绩评定课程结业方式采用开卷考试，结业成绩评定采用考生卷面成绩和平时成绩（均 为百分制）加权确定，考试成绩和平时成绩分别占70%和30%。5参考资料? 《河南省建筑和装饰工程综合基价计价办法》 (2002)? 《河南省建筑和装饰工程综合基价》 （2002）工程量计算规则? 《河南省建筑和装饰工程综合基价》(2002)综合解释? 《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2004）? 《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》 ? 《建设工程工程量清单计价规范》（GB） ? 《建筑工程工程量清单计价》，刘钟莹，东南大学出版社 ? 《市政与环境工程工程量清单计价》，李翠梅，化学工业出版社 ? 《市政工程技术与计价》，江苏省建设工程造价管理总站，2007返回6第一章概述教学目的和要求：1、了解本课程的性质、任务； 2、了解本课程的两个研究对象；3、掌握本课程的学习方法。71.1 课程性质本课程是确定环境（建筑、安装）工程造价，是建设单位确定建筑安装工程投入与建筑安装工程成本，施工企业确定工程收入的一门经济课程。81.2 课程的研究对象本课程的研究内容是通过定额和预算这两个对 象来表达的。对象一：定额――即规定的额度，在建筑工程中是指在正常的施工条件下，生产一定计量单 位质量合格的建筑产品所需消耗的人工、材料 和机械台班的数量标准。9定额――[定额示例]砌筑1m3质量合格的M5混合砂浆1砖外墙的定额消耗量。 由2004建筑与装饰工程计价表P110： 定额编号： 3－29 工程项目： 1m3M5混合砂浆1砖外墙 人工消耗指标：1.38工日(二类工) 材料消耗指标： M5混合砂浆：0.234m3 标准砖：5.36百块 水：0.107m3 机械消耗指标： 灰浆拌和机：0.047台班。 两个概念： 工日：是人工工作时间的单位，一个工日是指一个工人工作 一天的时间，即8h； 台班：是机械工作时间的单位，一个台班是指一台机械工作 一个班次的时间，即8h。10对象二：预算――即建筑产品的计划价 格，它是以定额消耗量为基准，用货币 这种指标形式，来确定完成一定计量单 位质量合格的建筑产品所需的费用。 建筑产品的计划价格就是建筑产品价值 的货币表现。研究建筑产品的价格组成 因素和计算方法就是预算的主要内容。11预算――[预算示例]砌筑250m3质量合格的M5混合砂浆1砖外墙的预算价 格 由2004江苏省建筑与装饰工程定额P110： 定额编号：3－29 工程项目： 250m3 M5混合砂浆1砖外墙 一定计量单位（1m3）建筑产品的预算价格 ――综合单价：197.70元/m3250m3 M5混合砂浆1砖外墙的预算价格：250 ?197.70 ? 49425元 1121.3 课程任务也是学好预算的三个关键点：?正确地应用定额 ?合理地确定工程造价?熟练地计算工程量131.4 本课程学习方法1、改变学习观念，改进学习方法；2、学习要有侧重点； 3、重视理论联系实际。返回14第二章§2-1建筑经济的基本概念基本建设项目内容、分类及建设程序§2-2§2-3 §2-4基本建设项目费用构成工程建设概预算概述 建筑工程招标、投标15§2-1 基本建设项目内容、分类及建设程序教学目的和要求 1、了解基本建设项目的概念及特点； 2、理解基本建设项目的内容与分类； 3、了解基本建设的程序； 4、掌握工程建设项目的划分。16一、基本建设的概念和特点 1、基本建设 ? 基本建设是指形成固定资产的全部经济活动过程。 凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢 复工程及设备购Z活动均称为基本建设。 固定资产；低值易耗品 简单再生产；扩大再生产 ? 基本建设实质上是形成新的固定资产的经济活动， 是实现社会扩大再生产的重要手段。172、固定资产是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长 时间，在使用过程中基本保持原有实物形态的劳动 资料或其他物资资料，如建（构）筑物、机械设备 或电气设备。 一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具 备以下两个条件：（1）使用期限在一年以上；（2）劳动资料的单位价值在限额以上。限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型 企业在1500元以上；大型企业在2000元以上。183、工程建设项目的特点 ⑴产品地点固定、整体性强、生产具有流 动性； ⑵产品体积庞大、类型多样，投资额巨大、 生产周期长。19二、基本建设的内容和分类1、基本建设项目的内容① 建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、暖通、园林和绿化等工程；② 设备安装工程：机械设备安装和电气设备安装； ③ 设备、工具、器具的购Z； ④ 勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计； ⑤ 其他基本建设工作：征用土地、培训工人、生产准备等工作。202、基本建设的分类①按投资作用分：生产性、非生产性建设项目 ②按建设性质分：新建、扩建、恢复、迁建 ③按建设过程分：筹建、施工、投产、收尾 ④按资金来源分：国家投资、银行信用筹资等 ⑤按行业性质特点分：竞争性、基础性、公益性 ⑥按建设规模和投资多少：大、中、小型项目21三、基本建设程序1、工程建设程序（基本建设程序）概念工程建设程序：是指工程建设工作中必须遵循的先后次序， 是基本建设过程中客观规律的 反映。 一般工程建设可分为七个 阶段，如图所示。 1）项目建议书↓2）可行性研究（报告）↓3）勘察、设计工作↓4）建设准备↓5）建设实施↓6）生产准备↓7）验收，交付使用图1-1 工程建设程序示意图222、工程建设程序的内容（1）．项目建议书 首先由各部门、各地区、各企业根据国民经济和 社会发展的长远规划、行业规划、地区规划等要求， 在经过调查、预测、初步分析投资效果的基础上，对 产品方案拟建规模和建设地点提出初步设想，并提出 需要进行可行性研究的项目建议书。 （2）．可行性研究报告 按照批准的项目建议书，由部门、地区或企业负 责组织可行性研究，对项目在技术、工程、经济和外 部协作条件上是否合理和可行进行全面分析、论证， 再进行多方案比较，认为项目可行后，推荐最佳方案 编制可行性报告，并上报有关主管部门。232、工程建设程序的内容（续）（3）．勘察、设计工作 可行性研究报告批准后，主管部门或业主便可委托设 计单位编制设计文件。设计单位必须根据设计任务书进行 更详细、更深入、更全面的勘察测量和调查研究，在取得 足够的基础资料后，方可依次进行初步设计、技术设计(或 扩大初步设计)和施工图设计。对重大项目或特殊项目按此 三阶段设计；一般项目采用两阶段设计，即初步设计和施 工图设计；小型项目可直接进行施工图设计。施工图设计 是初步设计或技术设计的具体化，是工程进行施工的蓝图。 （4）．建设准备 建设项目在开工前要根据正式审批的设计文件，按照 招标程序确定承包单位、签订施工合同，并完成征地拆迁、 场地测量、补充勘察、土石方平整和各项暂设工程，以及 各项技术、物资和组织准备工作。24（5）．建设实施 建筑实施主要指建设项目全面施工。施工准备工作就绪、 开工报告批准后才能正式施工。施工阶段要严格执行设计文件， 按国家有关要求，全面实施合同管理制和工程监理制。 （6）．生产准备 在进行全面施工的同时，建设单位要有计划地做好各项生 产准备工作，如建立生产指挥系统、招收和培训生产职工以及 物资准备工作等。 （7）．峻工验收，交付使用 项目按设计文件规定建设完成后，对工业项目要进行负荷 运转和试生产考核，能够生产合格产品；非工业项目要符合设 计要求，能正常使用。达到上述要求，方可验收。一切具备验 收条件的工程必须及时组织验收，这是全面考核建设成果、检 查设计和施工质量的重要环节。对验收合格的项目，应及时办 理移交手续，交付建设单位使用。25基本建设的整个过程中，各项工作必须遵循的先后次序。提 出 项 目 建 议 书进 行 可 行 性 研 究编 制 设 计 任 务 书编 制 设 计 文 件工 程 招 投 标 签 订 合 同进 行 施 工 准 备全 面 施 工 生 产 准 备竣 工 验 收 交 付 使 用工 程 项 目 的 后 评 价[小型项目]初步 设计|施工图设计 拟建项目的必要 确定建设规模|内 进行技术经济论 性|条件的可行性 容|标准|生产工[大型项目]另加 证|投资决策|判 |获利的可能性 断项目可行与否 艺|工期|总投资技术设计阶段项目投产后进行 的总结性评价26四、基本建设项目的划分建设项目 指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总 体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和 又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设 计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程 是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可 以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力 或效益的工程。 指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使 用的材料进一步划分的工程。 指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同 材料和规格对分部工程进一步划分的工程。单项工程单位工程分部工程分项工程27基本建设项目的组成关系如图所示28（1）建设项目 是指按照总体设计进行建设的一切工 程项目的总体。建设项目可由一个工程项 目或几个工程项目所组成。建设项目在经 济上实行独立核算，在行政上具有独立的 组织形式，由项目法人实行统一管理。如 一座工厂、一所学校、一个住宅小区、一 座商业大厦等 。29（2）单项工程（工程项目） 是指具有独立的设计文件、竣工后 可以独立发挥生产能力或使用效益的工 程。它是建设项目的组成部分，如一所 学校的教学楼、实验楼、办公楼、图书 馆、食堂和学生宿舍等，都是能够发挥 设计规定效益的单项工程。30（3）单位工程 是指具有单独的设计文件，可以独立 组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能 力或使用效益的工程。它是单项工程的组 成部分，如实验楼的一般土建工程、室内 给排水工程、室内电气照明工程等，均各 属一个单位工程。31（4）分部工程 是指在一个单位工程中按工程部位、 以使用的材料和工种作进一步划分的工程， 它是单位工程的组成部分。如一般土建工 程的土石方工程、桩基础工程、砌筑工程、 混凝土和钢筋混凝土工程、木结构工程、 金属结构工程、楼地面工程、屋面工程、 装饰工程等，均各属一个分部工程。32（5）分项工程是指在一个分部工程中，按不同的施工方法、 不同的材料和规格对分部工程进一步划分的工程， 它是通过较简单的施工过程就能完成的，并可以用 适当计量单位计算的建筑工程产品。如砌筑工程可 划分为砖基础、一砖外墙、一砖内墙、加气混凝土 砌块等分项工程。分项工程是单位工程组成部分中 最基本的构成因素，它没有独立存在的意义，只是 为了便于计算工程造价而人为分离出来的“假定建 筑产品”。3334某机械制造厂办公楼土建工程 工业管道生产车间暖通工程宿舍楼设备安装 电气照明土方工程 内外砖墙砖石工程混凝土工程配管工程 穿线工程灯具工程砖基础砖柱35练习投资建设一座街头小游园，涉及公共卫 生间、水池工程、绿化工程、园林小品 工程、整理绿化用地、栽植花灌木、绿 化后期养护、栽植胸径6cm的樱花、一 定形状的飞来椅、一定规格的景观灯等 内容，试根据园林工程预算定额合理划 分以上工程项目。36基本建设工程项目：街头小游园 单项工程：公共卫生间、水池工程 单位工程： 分部工程：绿化工程、园林小品工程 分项工程：整理绿化用地、栽植花灌木、 绿化后期养护、栽植胸径6cm的樱花、 一定形状的飞来椅、一定规格的景观灯37作 业1、以《江苏省建筑与装饰工程计价表》为依据，分 析砌筑M7.5混合砂浆一砖外墙18m3的人工、砖、水 泥、砂、生石灰等用量。2、什么叫基本建设，它包含哪些内容？基本程序有哪些？3、基本建设项目是怎样划分的？请举例说明。38§2-2 基本建设项目费用构成 教学目的和要求熟练掌握基本建设项目费用的构成39一、概述?基本建设费用，是建设项目筹建到竣工验收交付使用全过程的全部建设资金（即基本建设费用）。?它包括建筑安装工程费用、设备及工器具购Z费用、工程建设其他费用、预备费、建设贷款利息、固定资产投资方向调节税。具体见下图：40建筑安装工程费用基 本 建 设 项 目 总 费 用设备工器具购Z费 工程建设其他费用 预备费 建设期间贷款利息 固定资产投资方向调节费41二、建筑安装工程费用1、建筑工程费用构成?①各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用 及其装饰、油漆工程的费用，列入建筑工程预 算的各种管道、电力、电信和电缆敷设工程的 费用。?②设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。42?③为施工而进行的场地平整,工程和水文地质勘察,原有建筑物和障碍物拆除,施工临时用水、 电、气、路和完工后的场地清理与绿化，配套 工程费用。?④矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程费用。432、安装工程费用内容 ?（1）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、 实验等各种需要安装的机械设备的装配费用， 与设备相连的工作台、梯子、栏杆等装设工程 费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用， 以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等 工作的材料费和安装费。?（2）为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转，对系统设备进行系统联动无负荷 试运转工作的调试费。44（3）建筑安装工程费用构成人工费 直接费 直接工程费 建 筑 安 装 工 程 费 用 其它直接费 现场经费 企业管理费 间接费 财务费 其它费用 计划利润 利润及税金 税金 营业税 城乡维护建设税 教育费附加 材料费 施工机械使用费 临时设施费 现场管理费图1-3建筑安装工程费用构成图45环境工程造价由分部分项工程费、措施项目 费、其它项目费、规费和税金组成。 ?分部分项工程费，指为完成设计图纸所要求 的工程所需要的费用，包括人工费、材料费、 机械费、管理费、利润。?措施项目是为了完成工程项目施工，发生于 该工程施工前和施工过程中技术、生活安全 等方面所需要的非工程实体项目费。46?其它项目费包括总承包服务费、预留金、材料购Z费、零星工作项目费。?规费是指国家及地方政府规定必须交纳的费用。包括工程定额测定费、安全生产监督费、 建筑管理费、劳动保险费等 ?税金指国家税法规定的应计入环境工程造价 内的营业税、城市维护建设税及教育费附加47三、设备及工器具购Z费用1.设备购Z费构成 ⑴设备原价 国产设备原价一般是指设备制造厂的交货价（即 出厂或订货的合同价）。 进口设备原价是指进口设备的抵岸价即抵达买方 边境或边境车站，且交完关税为止形成的价格， 它由货价、国际运费、运输保险费、银行财务费、 外贸手续费、关税、增值税、消费税、海关监管 手续费、车量购Z附加费构成。 货价，我国一般采用装运港船上交贷价（FOB）48⑵设备运杂费的构成：①运费和装卸费 ②包装费 ③设备供销部门手续费 ④采购与仓库保管费⑤设备运杂费的计算设备运杂费＝设备原价〓设备运杂费率492、工具、器具及生产家具购Z费指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期 生产必须购Z的没有达到固定资产标准的设备、 仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的购Z费用。工具、器具及生产家具购Z费=设备购Z费〓定额费率50四、工程建设其它费用?1、土地使用费：①土地征用及迁移补偿费 ②土地使用权出让金 ?2、与建设项目有关的其它费用： 建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、 建设单位临时设施费、工程监理费、工程保险 费、供电贴费、施工机构迁移费、引进技术和 进口设备其它费用、工程承包费。 ?3、与未来企业生产经营有关的其他费用 联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具 购Z费。51五、预备费用、建设期贷款利息、固定资 产投资方向调节税1.预备费⑴基本预备费＝（设备及工器具购Z费＋建筑 安装工程费用＋工程建设其他费用）〓基本预 备费率。 ( PF ) ? ? I [( ? f ) ? 1] 1 ⑵涨价预备费n t t t ?0n ：建设期年份；It ：建设期第t年的投资计划额； f ：年均投资价格上涨率。522、建设期贷款利息⑴对贷款总额一次性贷出且利率固定的贷款利息 计算：贷款利息＝F－P F ＝P.（1＋i)n P：一次性贷款金额；F：建设期还款时的本利 和；i：年利率；n：贷款期限 ⑵当总贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计 算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款 按半年计算，上年贷款按全年计息。 ⑶国外贷款利息与国内贷款利息计算的差别3、固定资产投资方向调节税53§2-3 基本建设概预算概述及招投标 教学目的和要求： 1、了解工程建设预算与建设各阶段的对 应关系； 2、招标、投标的概念及基本程序。54一、工程造价的两种含义1、第一种含义：指完成一个工程建设项目所需费用的总和，实质上是指建设项目的建设成本。2、第二种含义：建筑市场上发包建筑安装工程 的承包价格。主要指施工的承包价格，即建筑 工程产品价格。 建设成本是对应于投资主体和项目建设单位而言的；承包价格是对应于承发包双方而言的。55二、建筑工程造价计价特点1、单件性计价 对于建设工程就不能像对工业产品那样 按品种、规格、质量成批地定价，只能 通过特殊的程序（编制估算、概算、预 算、合同价、结算价及最后确定竣工决 算价等），就各个项目（建设项目或工 程项目），计算建设工程造价，即单价 计价。562、多次性计价建设工程的生产过程是一个周期长、数量大的生 产消费过程。包括可行性研究在内的设计过程一 般较长，而且要分阶段进行，逐步加深。为了适 应工程建设过程中各方经济关系的建立，适应项 目管理的要求，适应工程造价控制和管理的要求， 需要按照设计和建设阶段进行多次计价。也就是 从投资估算、设计概算、施工图预算到招标投标 合同价，再到各项工程的结算价和最后在结算价 基础上编制的竣工决算，整个计价过程是一系列 由粗到细、由浅到深，最后准确确定建设工程实 际造价的过程。计价过程各环节之间相互衔接， 前者制约后者，后者补充前者。57项 目 建 议 书可 行 性 研 究研 究 报 告批 准 可 行 性初 步 设 计施 工 图 设 计建 设 准 备建 设 实 施生 产 准 备竣 工 验 收交 付 使 用投 资 估 算设 计 总 概 算施 工 图 预 算承 包 合 同 价结 算 价 竣工决算?建设工程概预算与设计施工的关系583、组合性计价：对建设项目进行分解，按构成进 行分部计算，并逐层汇总。工程造价的计算是分部组成而成的，因为 工程本身就是一个综合体，它可以分解成为许 多有内在联系的工程，每个工程基本都可以分 解单位工程、分部分项工程等等，我们在造价 计算过程中，是依照分部分项工程单价－单位 工程造价－单项工程造价－建筑项目总造价， 这个组合过程进行的。59三、工程建设的概预算文件?⑴建设项目总概算书 ?（编制说明、工程项目综合概算书、主要材料及设备数量清单、其他工程和费用概预算书、 工程预备费、技术经济指标 ）?⑵工程项目综合概算书 ?⑶单位工程概算书 ?⑷工程建设其他费用概算书?⑸分部工程预算书60关于建筑工程概预算文件，以下说法中正确的是 ( )。多选 (A) 若一个建设项目只有一个单项工程，则该单 项工程的综合概算书就是建设项目的总概算书(B) 单位工程概(预)算书是由单位工程内各分项工 程的定额直接费总和组成的 (C) 单项工程概(预)算书是由该单项工程内各单位 工程概(预)算书汇编而成的(D) 其他工程和费用概(预)算书是指建筑工程之外 的，包括设备安装工程、地下地上障碍物拆除等 费用的文件(E) 建设项目总概算书是一个建设项目从开工到 竣工验收全过程的全部建设费用的总文件61四、工程建设概预算的作用 1、概算的作用?①国家制定和控制建设投资的依据；?②编制建设计划的依据；?③选择设计方案的重要依据；?④签订工程总承包合同的依据；?⑤办理工程拨款、贷款的依据；?⑥控制施工图预算的依据； ?⑦考核建设项目成本的投资效果的依据622、预算作用?①是确定建筑工程造价的依据；?②是实行建筑工程预算包干的依据； ?③是施工单位进行两算（施工图预算和 施工预算）对比和考核工程财务成本的 依据。63五、工程造价基本计算方法?1、工程建设项目费用的构成：工程建设项目费用根据其费用的性质，一般由建筑安装工程费用、设备工器具和家具购Z费用三大部分构成。?2、工程建设项目费用的计算方法64六、招标承包制概述?1、工程招投标的概念:是购销商品、建筑工程承发包、技术和劳务等经济合作中习惯采用的 一种买卖双方成交的方式，它是商品经济的产 物。?2、招投标的目的和实质:是通过施工单位之间的竞争来选择确定承包方的经营方式。653、招标投标的基本条件⑴招标单位应具备的条件 ①有经过审批机关批准的设计文件和概预 算，并已列入了基本建设计划； ②建设用地已征用； ③建设资金、设备、有关材料和协作配套 条件均已落实，能保证施工正常进行；④工程标底、招标文件已经审定；⑤已取得当地建设主管部门发的建筑许可 证。66⑵投标单位应具备的条件 ①具有营业执照；②资质条件符合招标工程的要求；③国外建筑企业必须持有我国政府规定的 有效证明文件。674、招标方式 ①公开招标，是指招标人在指定的报刊、 电子网络或其他媒体上发布招标公告， 吸引众多的投标人参加投标竞争，招标 人从中择优选择中标单位的招标方式。②邀请招标，也称选择性招标或有限性招 标，是指招标人以投标邀请书的方式邀 请特定的法人或者其它组织，选择一定 数目的法人或其他组织（不少于3家）。685、招标标底和投标报价 ?招标标底是建筑安装工程造价的表现形 式之一，它是由招标单位自行编制或委 托具有编制标底资格和能力的中介机构 代理编制的，并按规定报经审定的招标 工程的预期价格。?招标报价是投标单位根据招标文件及有关计算工程造价的计价依据，计算出工 程成本价格，并在此基础上研究投标策 略，提出最终更有竞争力的投标报价。696、工程招标投标分类?建设项目总承包?工程勘察设计招投标 ?工程施工招投标 ?设备材料招投标707、招标方法? 一次性招标：便于管理，前期准备时间长? 多次性招标：建设项目实行分阶段招标? 一次两段式招标：两段招标是指无限竞争招标和有限竞争招标的综合方式，采用此类方式时，则是用公开招标，再用选择招标分 两段进行。政府采购物资，大部分采用竞争性的公开招标办法。? 这种方式一般适用于技术复杂的大型招标项目。招标单位首先采用公开招标的方式广泛地吸引投标者，对投标者进行资格预审，从中邀请三家以上条件最好的投标者，进行详细的报价、开标、评标。? 两次报价招标：71? 两次报价招标：指第一次公开招标报价，经开标后选择几个较满意的投标单位，再组织第二次招标报价。?一般是招标方要求在一次投标报价的基础上让投标 方再报价一次，多数时候是为了进一步控制成本，节 约费用，有的时候因为投标方对招标文件理解有误导 致一次报价与招标控制价偏离过大也可能会造成招标方要求二次报价。二次报价有时是让所有投标方再次报价，有时是淘汰部分投标方再次报价。728、工程招投标程序 ?工程招标程序：?①编制招标文件； ?②编制标底； ?③公布招标信息； ?④投标单位资格审查； ?⑤组织现场勘察并答疑； ?⑥接受投标单位的标书； ?⑦开标、评标、决标； ?⑧签订工程合同。73?投标程序?①了解招标信息，选择投标对象； ?②申请投标，提交相关的资料； ?③接受招标单位的资格审查； ?④经审查合格的建筑企业，购买招标文件及资料 ?⑤参加现场勘察，并就招标中的问题提出质疑； ?⑥熟悉招标文件，编制标书； ?⑦在规定的时间内，向招标单位报送标书； ?⑧参加开标； ?⑨等待评标、决标； ?⑩中标单位与建设单位签订承包合同。749、投标报价编制程序?①研究招标文件?②调查投标环境?③制定施工方案?④投标报价计算?⑤确定投标策略 ?⑥编制正式投标书7510、工程招标标底的编制?编制标底的主要程序 ?编制标底应遵循的原则?编制依据?编制内容 ?编制方法7611、工程投标报价的编制?投标报价编制程序?投标报价的组成内容 ?编制方法 ?投标报价计算技巧根据招标项目的不同特点采用不同报价；不平衡报价法；暂定项目；多方案报价法；计日工单价的报价方法；增加建议方案；可供选择的 项目报价；总分包商捆绑报价法。77作 业认真阅读并熟记《江苏省建筑与装饰工 程费用计算规则》。【参见《江苏省建 筑与装饰工程计价表》（上册）P1-11】 下次课以提问的方式检查评分。返回78第三章§3-1 §3-2 §3-3 §3-4技术定额定额的基本概念 施工过程与工时分析 企业定额与定额消耗量的确定 预算定额及其消耗量的确定§3-5§3-6人工、材料、机械台班单价的确定计价表及工程量清单计价79§3-1定额的基本概念教学目标和要求： 1、掌握定额的概念、性质和分类； 2、了解定额的作用。80一、定额的概念 定额就是在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，完成单位合格产品所消耗的人工、材料、机械台班和资金的数量标准。81在正常施 工条件下生产消耗 人工工日数 一定计量单位 建筑产品 各种材料消耗量机械台班数劳 动 组 织 合 理 机 械 运 转 正 常 材 料 储 备 合 理10m3 100m2 10m t 个质量合格8283二、定额的产生与发展定额产生于十九世纪末资本主义企业管 理科学的发展时期，是资本主义企业科 学管理的产物，最先由美国工程师泰罗 （F.W.Taylor，）开始研究。 他用工时定额来评判工人工作的好坏， 同时提出有差别的计件工资制。泰罗制的核心内容包括两个方面，其一 就是科学的工时定额。其次，是工时定 额与有差别的计件工资制度相结合。84二十世纪四十年代到六十年代，出现了所谓资本主义管理科学，实际上是泰罗制的继续和发展。七十年代进入最新管理阶段，出现了行为科学、系统管理理论。85三、定额在现代管理科学中的地位?1.定额是节约社会劳动、提高劳动生产率的重要手段。?2.定额是组织和协调社会化大生产的工具。?3.定额是宏观调控的依据。 ?4.定额在实现分配、兼顾效益与社会公平方面有巨大的作用。86四、定额的特性科学性 群众性定额消耗量是施工中客观规律的反映 定额水平反映了当时先进的施工方法 定额制定采用工人|技术人员|专职人员三结合的形式, 定额执行要依靠群众。因此具有广泛的群众基础 能够反应社会生产水平，符合市场经济发展规律 它是由多种定额结合而成的有机的整体，结构复杂权威性系统性 统一性相对稳定性 时效性国家对经济发展的有计划的宏观调控职能定额是一定时期社会生产力发展水平的反映 社会生产力水平提高，一般为5～8年87五、工程定额的作用编制计划的基础 确定成本的依据 贯彻按劳分配的 尺度 加强企业管理的 工具 总结先进生产方 法的手段通过人材机消耗量合理安排人力物力 便于施工作业计划的编制 通过人材机消耗量计算人工费、材料费 和机械费 定额人工工日的耗用量是安排工人劳 动量的依据 定额确定的人材机消耗量是整个施工管理 过程中都需要用到的数据。定额确定的消耗量是企业应达到的基本要求，故 促进企业加强技术改造，总结先进生产方法88六、定额的分类时间定额 按 生 产 要 素 分 劳动定额 产量定额 材料消耗定额 机械时间定额机械台班使用定额机械产量定额89施工定额企业施工生产用按 编 制 程 序 和 用 途 分预算定额企业对外确定工程造价概算定额 概算指标设计单位设计概算业主方投资估算90按 主 编 单 位 和 执 行 范 围 分全国统一定额专业部门定额 地区统一定额 企业定额 按 专 业 分建筑工程定额安装工程定额仿古建筑及园林定额市政工程定额临时定额……91§3-2施工过程与工时分析教学目的和要求 1、了解施工过程； 2、理解工时分析。921、动作研究，也称之为工作方法研究。它包括对多种过程的描写、系统分析和对工作方法的改进。目的在于制定出一种最可取的工作方法。通常判断可取性的根据是货币节约额，以及工作效率、人力的舒适程度、人力的节约、时间的节约和材料的节约。932、时间研究，也称为时间衡量，它是在 一定标准测定的条件下，确定人们作业活动所需时间总量的一套程序和方法。时间研究的直接结果是制定时间定额。943、对人的工作研究包括动作研究和时间研究两部分。 工作研究要解决的基本问题是：在完成一项工作时， 总存在如何确定一种更好的、可行的方法问题，以 及如何确定人们所需花费的工作时间能够有助于提高工作效率和劳动生产率问题。95二、施工过程及其分类 1、施工过程的概念 施工过程是指在建筑安装工地范围内所进行的各种生产过程。即在施工工地范围内进行新建、改建、恢复或拆除工作的生产过程。施工过程的最终目的是要建造、恢复、改造、拆除或移动工业、民用建筑物的全部或一部分。962、施工过程的分类?按照施工过程组织上的复杂程度分类①工序：工序是指劳动组织上不可分开， 而在技术操作上属于同一类的施工过程。 工序的主要特征是：劳动者、劳动对象 和劳动工具三者均不发生变化。例：弯曲钢筋工序，是由把钢筋放在工 作台，对准位置，弯曲钢筋，把弯好的 钢筋放在一边等操作组成。97②工作过程：工作过程又称操作过程，是指同一工人或工人小组所完成的，由几个在 技术操作上相互联系的工序组成。 主要特征：劳动者不变、工作地点不变， 而使用的材料和工具可以变换。 例：搅拌砂浆由原料运输，上料，搅拌， 出料等工序组成。98③综合工作过程：又称复合过程，是由几个在操作上发生直接关系而最终产品又是一致的，时间上同时进行的工作过程所组成。 例：砌砖工作由搅拌砂浆，将砖和砂浆运 至工作地点，砌砖等工作过程所组成。99?按照工艺特点分类①循环施工过程；②非循环施工过程。?根据使用工具设备机械化程度分①手动施工过程； ②机械施工过程?按施工过程的性质不同分类①建筑施工过程②安装施工过程③建筑安装施工过程。1003、施工过程研究 ⑴目的：以求在现有的设备技术条件下， 改进落后和薄弱的工作环节，获得更有 效、更简便的施工程序和方法，同时也 是制定和推行企业施工定额必要的基础 和条件。⑵研究方法：实物模型、图示模型和数学 模型三种。1014、影响施工过程的因素?技术因素：包括产品种类和质量要求，所用材料、半成品、构配件的类别、规格和性能，所用工具和机械设备的类别、型号及完好情况。?组织因素：包括施工组织和施工方法、劳动组织、工人劳动态度和工资分配形式?自然因素：包括醋暑、大风、雨雪和冰冻102三、工作时间?工作时间就是工作班的延续时间。?研究施工过程中的工作时间，最主要的目的 是确定施工的时间定额和产量定额， ?研究施工过程中工作时间的前提，是对工作 时间按其消耗性质进行分类，以便研究工时 消耗的数量及其特点。工作时间的研究，一 般分为工人工作时间消耗与机械工作时间消 耗。103?工人的工作时间消耗工人的工作时间分为必需消耗的时间和 损失时间。 ?必需消耗的时间，又称定额时间。包括 有效工作时间，休息时间，不可避免的 中断时间。 ?损失时间，又称非定额时间。其中包括 多余和偶然工作损失时间，停工损失时 间，违反劳动纪律的损失时间。104工人 工作时间定额时间损失时间休息时间有效 工作时间不可避免 的中断时间多余和 偶然时间停工 损失时间违反劳动 纪律时间准备与 结束时间基本 工作时间辅助 工作时间施工本身 造成的停工非施工本 身造成的停工105? 机械工作时间可以分为必须消耗的工作时间和损失时 间两大类。 ?必须消耗的工作时间包括机械的有效工 作时间，不可避免的中断时间和不可避 免的空转时间。?损失时间包括多余的工作时间、停工损 失时间、违反劳动纪律的损失时间和低 负荷下工作时间。106107§3-3企业定额与定额消耗量的确定教学目的和要求：1、理解技术定额的标定办法；2、掌握施工定额的概念及作用。108一、企业定额概述 1、性质：施工企业生产用定额。 2、概念：所谓企业定额，是指建筑安装企业根 据本企业的技术水平和管理水平，编制完成单 位合格产品所必需的人工、材料和施工机械台 班的消耗量，以及其他生产经营要素消耗数量 标准。质量合格 针对 的人 工人班组 或个人在正常施 工条件下生产针对 的物同一性质 施工过程消耗 人工工日数 一定计量单 各种材料消耗量 位建筑产品 机械台班数1093、企业定额的特点：①各项平均消耗要比社会平均水平低，体现其先 进性； ②可以表现本企业的在某些方面的技术优势； ③可以表现本企业局部或全面管理方面的优势；④所有匹配的单价都是动态的，具有市场性；⑤与施工方案能全面接轨。1104、企业定额的作用： ?①是企业计划管理的依据；?②是组织和指挥施工生产的有效工具；?③是编制单位工程施工预算、进行两算对比和 加强企业成本管理的基础； ?④是计算劳动报酬、激励工人的有效手段； ?⑤有利于推广先进技术；?⑥是编制预算，加强企业成本管理的基础；?⑦是施工企业进行工程招标、编制工程投标报 价的基础和主要依据；111二、企业定额的编制 1、原则平均先进 简明适用指在正常施工条件下，多数工人或班 组经过努力能够达到，少数可以接近， 个别可以超过的定额水平。它低于先 进水平，略高于平均水平。专职定额人员与群众相结合，以群众为主独立自主 时效性原则 保密原则1122、编制依据全国建安工程统一劳动定额定额材料消耗定额 机械台班消耗定额 施工验收规范规范工程质量检查评定标准 技术安全操作规程资料已完工程历史资料 定额测定资料工程标准图集1133、编制方法劳动消耗量编 制 方 法实物法材料消耗量定额表现形式实物单价法机械台班消耗量 施工定额单价表114三、确定人工(劳动)定额消耗量的基本方法?分析基本资料，拟定编制方案；?确定正常的施工条件； ?确定人工定额消耗量的方法；115⑴、人工定额的概念 劳动定额也称人工定额，是指在正常施 工条件下，生产一定计量单位质量合格 的建筑产品所需的劳动消耗量标准。 ⑵、人工(劳动)定额的表现形式 时间定额和产量定额116（2.1）、时间定额定义 是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，完成一定 计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。时 间 定 额单位 公式工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t……消耗的总工日数 单位产品的时间定额＝ 产品数量小组成员数就是 小组成员工日数1 每工产量小组成员数 小组台班产量小组成员工日数总和 小组台班产量117（2.2）、产量定额定义 是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下， 单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。产 量 定 额单位 公式产品数量的计量单位。如：m3/工日、t/工日、m2/工日 ……产品数量 每一工日的产量定额＝ 消耗的总工日数1 单位产品的时间定额小组成员数 小组台班产量? 单位产品时间定额小组成员工日数总和 单位产品时间定额118（2.3）、时间定额与产量定额的关系时间定额 关系 产量定额倒数时间定额? 产量定额＝ 1【示例】时间定额：砌1m3M5混合砂浆1砖外墙需1.38工日产量定额：每工日综合可砌1/1.38＝0.725m3。119（3）、劳动定额制定方法劳动定额 制定方法经验估计法统计分析法技术测定法比较类推法测时法写实 记录法工作日 写实法简易 测定法120（4）、计算公式规范时间％ ＝准备与结 束时间、休 息时间、不 可避免的中 断时间和辅 助时间占定 额时间的百 分比之和计算公式基本工作时间 时间定额＝ 1 ? 规范时间％121【例】现测定一砖基础墙的时间定额，已知每m3砌 体的基本工作时间为140分钟，准备与结束时间、 休息时间、不可避免的中断时间占时间定额的百 分比分别为：5.45％、5.84％、2.49％，辅助工 作时间不计，试确定其时间定额和产量定额。【解】140 时间定额＝ 1 ? (5.45% ? 5.84% ? 2.49%) 162.4分钟 ＝ 162.4工分＝ ＝0.34工日 8小时 ? 60分钟产量定额＝ 1 ＝2.94 m 3 0.34122（5）、劳动定额的使用 时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、 核算工人工资、编制进度计划 产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于 施工小组分配任务，签发施工任务单，考核工 人的劳动生产率。123【示例】某抹灰班组有13名工人，抹某住宅 楼混砂墙面，施工25天完成任务，已知产 量定额为10.2m2/工日。试计算抹灰班应完 成的抹灰面积。 【解】13名工人施工25天的总工日数＝ 13〓25＝325工日 抹灰面积＝10.2〓325＝3315m2124四、确定机械台班定额消耗量的基本方法1、确定正常的施工条件；2、确定机械1小时纯工作正常生产率；3、确定机械的正常利用系数；4、计算机械台班定额。时间定额 台班工日 台班产量数据间 关系时间定额?台班产量 ＝台班工日125定义是指在合理的劳动组织和合理使用施工机械的正常施工条件下， 完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的机械工作时间。机 械 台 班 消 耗 定 额公式 机械时间定额 表 现 形 式 机械台班产量定额1 机械台班产量定额单位台班公式单位 1 产品数量的计量单位 机械时间定额126如：用塔式起重机安装六层高房屋的预制梁（梁 重4t以内），一个台班内机械台班消耗定额的 表现形式是(单位为根）：塔吊台班产量定额＝52根/台班0.25 13 52塔吊时间定额＝1/52＝0.019台班/根 人工时间定额＝13/52＝0.25工日/根 塔吊台班产量定额＝1/0.25＝4根/工日127五、确定材料消耗定额指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位 合格产品所消耗的建筑材料、燃料、半成品、 构件和水电等动力资源的数量标准。 实体消耗材料 材料分类 周转性材料是指在施工中多次使用而逐渐消耗的工具 性材料。如脚手架、模板、挡土板等材 料 消 耗 定 额定义直接构成工程实体所消耗的材料1281、材料消耗定额：是指在先进合理的施工 条件和节约与合理使用材料的条件下，生 产单位合格建筑产品所必须消耗的一定规 格的建筑材料、燃料、半成品、构件和水 电等动力资源的数量标准。 施工材料的消耗，可分为必须的材料消耗 和损失的材料消耗两类性质。129（1）、实体消耗性材料定额消耗量的组成材料的消耗量＝材料的净用量 ? 材料的损耗量构成产品实体 的材料用量 不可避免的施工 废料和操作损耗材料的损耗量 材料损耗率＝ ?100 ％ 材料的净用量130（2）、实体消耗性材料定额（消耗量）的制定方法1 理论计算法2实验室实验法3统计分析法4现场观察法131（2.1）理论计算法：适合于计算按件论块的现成制品材料（a）1m3砖砌体材料消耗量的计算设1m3砖砌体净用量中，标准砖为A块，砂浆为Bm3，则：1m3=A〓一块砖带砂浆体积，故：则1m3砖砌体砖的净块数为： A ?表示墙厚的砖数? 2 （240? 10 ? 53 ? 10 ? 墙厚 ） （ ）则1m3砖砌体砖的损耗量为：A （ ? 砖的损耗率） / 1 因墙厚为砖宽的倍数，即：墙厚＝砖宽〓K 如1/2砖墙K＝1；1砖墙K＝2；2砖墙K＝4。 此处的1/2、1、2砖墙称为表示墙厚的砖数。132则1m3砖砌体中砂浆的净用量为：B＝1－A〓0.24〓0.115〓0.053 砂浆的消耗量为：B/（1-砂浆损耗率） 【示例】计算1.5标准砖外墙每m3砌体中砖和砂浆的消耗量。（砖和砂 浆损耗率均为1％）1.5 ? 2 【解】砖的净用量 : A ? ＝522 块 （0.24 ? 0.01） 0.053 ? 0.01） 0.365 ? （ ?砖的消耗量: 522（ ? 1 / 1 ％）＝ 块 527砂浆的净用量： ＝ ? 522? 0.24? 0.115? 0.053 0.236m3 B 1 ＝ 砂浆的消耗量： （ ? 1 ? 0.238m3 0.236/ 1 ％）133（b）100m2块料面层材料消耗量的计算 块料面层系指瓷砖、陶瓷锦砖、预制水磨石 块、大理石、花岗岩等块材。定额中的计量单 位通常为100m2。其计算公式是：100 面砖的净用量＝ （块料长? 灰缝） ? （块料宽? 灰缝）面砖的消耗量＝面砖净 用量（ ? 损耗率） /1134【示例】某彩色地面砖规格为200〓200〓5mm， 灰缝为1mm，结合层为20厚1:2水泥砂浆，试计 算100m2地面中面砖和砂浆的消耗量。（面砖 和砂浆损耗率均为1.5％）100 【解】面砖净用量 : ＝2475 块 （0.2 ? 0.001） 0.2 ? 0.001） ? （面砖的消耗量: 2475/ 1 ? 1.5％）＝ （ 2512 块灰缝砂浆的净用量：（ ?
? 0.2） 0.005 0.005m3 100 ? ＝ 结合层砂浆净用量： ? 0.02 2m3 100 ＝ 砂浆的消耗量：（ .005? 2） 1 ? 1.5％） 2.035m3 0 （ / ?1353、周转性材料定额消耗量的确定周转性材料在施工中不是一次性消耗完，而是 随着周转次数的增加，逐渐消耗，不断补充。 因此，周转性材料的定额消耗量，应按多次使 用，分次摊销的方法计算，且考虑回收因素。 因此周转性材料消耗定额应该用一次使用量和 摊销量两个指标来表示。一次使用量：为完成单位合格产品每一次生产 时所需的材料数量。摊销量：是指使用一次应分摊在单位产品中的 消耗量。136（a）现浇钢筋混凝土构件模板摊销量的计算一次使用量＋一次使用 ? 量 （周转次数－ ) ? 补损率 1 周转使用量＝ 周转次数一次使用量 ＝每10m3砼和模板的接触面积 ? 每m2接触面积触面积模 （ 1 ? 损耗率） /平均每次损耗量 补损率＝ ? 100 ％ 一次使用量1371 ? 补损率 回收折价率 回收量＝一次使用量 ? ? 周转次数 1 ? 施工管理费率回收折价率＝50％， 施工管理费率＝18.2％【示例】某工程有钢筋砼方形柱10m3，经计算其砼模板接 触面积为119m2,每10m2模板接触面积需木模板板枋材0.525m3， 操作损耗为5％。已知模板周转次数为5，每次周转补损率为15％。试计算模板的摊销量。138【解】一次使用量＝ 119 ?0.525 （ ? 5％）＝6.56 m 3 / 1 10周转使用量＝6.56 ? 6.56 ? 5 ? 1 ?15％ （ ） ＝2.099 m 3 5回收量＝ 6.56 ?1 ? 15％ 50％ ? ＝0.472 m 3 5 1 ? 18 .2％摊销量＝周转使用量 回收量＝ .099? 0.472 1.627m3 ? 2 ＝1393、某工程捣制混凝土独立基础，模板接触面积为50m2，查《混凝土构件模板接触面积及使用参考表》得知：一次使用模板量为每10m2需板材0.36m3，方材0.45m3。模板周转6次，每次周转损耗16.6%；支撑周转9次，每次周转损耗11.1%。计算混凝土模板一次使用量和摊销量。140（b）预制钢筋混凝土构件模板摊销量的计算 预制构件模板每次安装、拆卸损耗很小，在计 算模板摊销量时，不考虑补损和回收，可按多 次使用，平均分摊的方法计算。计算公式为：一次使用量 摊销量＝ 周转次数141六、企业定额的组成内容和表现形式 1、企业定额的组成内容 文字说明、定额标准表、附录和编制说明 2、企业定额的表现形式 ⑴单项定额；⑵综合定额 3、劳动消耗定额的表现形式及编制方法 ⑴劳动消耗定额的表现形式 根据表现形式不同可分为时间定额和产量定额。 ⑵劳动消耗定额的测定 通常采用经验估计法、统计分析法、比较类推法 和技术测定法测定劳动定额。1424、机械台班消耗定额组成和表现形式 ?机械台班消耗定额，是指在正常施工条 件和合理的劳动组织条件下，完成单位 合格产品所必需消耗的机械台班数量标 准。所谓台班，就是一台机械工作一个 工作班（一般为8小时）。 ?机械台班定额分为机械时间定额、机械 台班产量定额和人工配合机械工作定额 三种形式。143七、施工定额的编制及应用 1、施工定额编制依据： ⑴现行建筑安装工程《施工及验收规范》和 《施工操作规程》；⑵现行《建筑安装工人技术等级标准》；⑶有关加强建筑企业安全施工的规定及建筑安 装工人《安全技术操作规程》； ⑷现行建筑材料产品质量标准； ⑸现行定额执行情况和有关测定统计资料等。1442、施工定额的编制步骤： ⑴对资料进行分析研究，确定拟编定额的定额水平； ⑵根据施工过程连续性要求的特点，拟定定额的章节 目录；⑶根据便于组织施工和便于计算工程量要求，确定产品、人工、材料、机械台班的计算单位；⑷设计定额表格形式和内容；⑸确定技术测定的工作计划，组织技术测定工作。1453、施工定额的编制方法： 企业施工定额的编制有两种方法， ①实物法，即施工定额由劳动定额、材料消 耗定额和机械台班定额三部分实物消耗量 组成； ②实物金额法，即由劳动定额、材料消耗定 额和机械台班定额的消耗数量，分别乘以 相应单价并汇总得到施工定额的方法。1464、施工定额的应用： 施工定额应用的具体操作步骤如下： ⑴熟悉掌握施工定额内容。 ⑵寻找与工程项目对应的定额位Z 劳动定额编号是定额册、定额章节、定 额项目、定额子目四层编排的。⑶判定换算与否⑷补充定额147§3-4预算定额及其消耗量的确定一、预算定额用途及编制步骤? 预算定额的概念及用途1、概念质量合格消耗 在正常施 工条件下一定计量单位分项工程 结构构件人工工日数 各种材料消耗量 机械台班数预算定额中研究的建筑产品1482、预算定额的作用1 2 编制地区单位估价汇总表 编制施工图预算，确定工程造价 招投标中确定标底和报价 建设单位拨付工程价款和进行工程竣工结算 确定人材机消耗量，编制施工组织设计 编制概算定额和概算指标34 5 61493、预算定额和施工定额的关系联系预算定额是根据施工定额编制的企业生产管理用定额 定额性质 区 别 定额水平 施工定额 预算定额 计价性 平均先进水平 社会平均水平150? 预算定额的编制⑴、编制原则1 2 3按社会平均水平编制简明适用严谨准确 统一性 差别性 相结合国家统 一定额地区性 定额151⑵、编制依据 与施工定额基本相似，此外还包括现行设计规 范和以往颁发的预算定额。 ⑶、编制步骤确定编 制方案 划分定 额项目 确定消 耗量 编制预算 定额表 修改定稿 颁发执行152二、预算定额的编制方法1、确定定额项目名称及工作内容2、确定施工方法3、确定定额项目计量单位4、按典型设计图纸和资料计算工程数量5、确定预算定额各消耗指标量6、编制预算定额项目表7、编写定额说明153三、预算定额消耗指标的确定⑴、人工消耗指标的确定人工消耗指标＝基本用 工＋其他用工完成某分项工程的主要用工 如墙体砌筑分项工程中，调 运砂浆、运砖、铺砂浆、砌 砖等所需的工日数量。154辅助用工材料需要在施工现 场加工时的用工其 他 用 工超运距用工预算定额中材料|半成品的运 输距离超过劳动定额基本用工 中规定的距离所需增加的工日超运距＝预算定额 取定运距－劳动定 额已包括的运距人工幅度差 公式指在劳动定额中未包括，而 在正常施工情况下不可避免 的，但又无法计量的用工（基本用工＋超运距用 工＋辅助用工）10 ? ％155⑵、材料消耗指标的确定 ①材料的划分预 算 定 额 材 料 分 类 主要材料 辅助材料 周转性材料 次要材料 指直接构成工程实体的材料直接构成工程实体但含量较少的材料属工程措施项目的材料 用量小，价值低，不便计算的材料， 定额中以“其他材料费”用元表示156②材料消耗量计算方法 a、凡有标准规格的材料，按规范要求计算定额 计量单位耗用量，如砖、防水卷材料等； b、凡设计图纸标注尺寸及下料要求的按设计图 纸尺寸计算材料净用量，如门窗制作用材料、 方、板料等； c、换算法。各种胶结、涂料等材料的配合比用 料，根据要求条件换算； d、测定法。包括实验室试验法和现场试验法。 如各种强度等级的混凝土及砌筑砂浆。157③材料损耗量的计算方法损耗量 材料损耗率 ? ?100% 消耗量 损耗量 材料损耗率 ? ?100% 消耗量材料损耗量 ? 材料净用量 ? 损耗率 材料损耗量 ? 材料净用量 ? 损耗量材料损耗量 ? 材料净用量 (1 ? 损耗率)158④.其他材料的确定 ?预算定额中对于用量少、价值又不大的次 要材料，估算其用量后，合并成“其他材 料费”，以“元”为单位列入预算定额。一般按工艺测算并在定额项目材料计算表内列出名称、数量，并依编制期价格及占主要材料的比率计算，列在定额材料栏之下，定额内不列材料名称及消耗量。159预算定额的材料消耗量是完成单位合格产 品所必须消耗的材料数，由材料的净用量 和损耗量所构成。其中损耗量由施工操作损耗、场内运输(从现场内材料堆放点或加工点到施工操作地点)损耗、加工制作损耗和场内管理损耗(操作地点的堆放及材料堆放地点的管理)所组成。160⑶、机械台班消耗指标的确定a.根据施工定额确定机械台班消耗量的计算机械幅度差，是指在合理的施工组织条件下，因机械不可避免的停歇因素而另外增加的机械台班消耗量。预算定额机械台班消耗 指标＝施工定额中机械 台班用量＋机械幅度差预算定额机械耗用台班 ? 施工定额机械耗用台班 ? ?1 ? 机械幅度差 ?b.以现场测定资料为基础确定机械台班消耗量161四、预算定额手册的组成预算定额手册的组成与施工定额手册的组成基本相同， 此外预算定额中还包括建筑面积计算规则。162§3-5 人工、材料、机械台班单价的确定 教学目的和要求1、了解人工单价、材料单价和施工机械台班单价的组成；2、掌握人工单价、材料单价和施工机械台班单价的确定163一、人工单价的组成和确定方法 1、人工单价的组成 ⑴日基本工资：包括岗位工资、技能工资、 年功工资。 ⑵工资性津贴：包括物价补贴，煤气补贴，交通费补贴，住房补贴，流动施工津贴，地区津贴等。164⑶辅助工资：是指生产工人年有效施工天数 以外非作业工日发放的工资和工资性津贴， 包括职工学习、培训期间的工资等。 ⑷职工福利费： ⑸劳动保护费：劳动保护用品的购Z费及修理费，徒工服装补贴、防暑降温费、在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。165２、人工单价的确定 （1）有效施工天数 年有效施工天数=年应工作天数-年非作业天数 （2）人工日工资单价确定 人工日工资单价=人工日基本工资+日工资性质津贴+日辅助工资+日职工福利费+日生产工人劳动保护费166（3）人工日基本工资的确定 人工月基本工资=一级工月基本工资〓相应工资等级系数一级工月基本工资、工资等级系数是根据国家有关规定确定的。（4）人工日基本工资以外各项费用的确定 对人工日基本工资以外的各项费用，可按各省、 市、地区的具体规定执行，并折算成各级工资的 月、日工资标准。167二、材料单价的组成和确定 1、材料单价的组成 材料单价（即材料预算价格），是指材 料（包括构配件、半成品）由来源地运 达工地仓库或施工现场存放材料地点后 的出库价格。因此，材料单价由材料原 价、材料供销部门手续费、材料包装费、 材料运输费、材料采购及保管费等五部 分费用构成。168２、材料单价的确定 材料单价的确定用公式表示如下： 材料单价=材料原价+材料供销部门手续费+材料 包装费+材料运输费+材料采购保管费 =材料供应价+材料市内运杂费+材料采购保管费材料供应价由材料原价、供销部门手续费、包装费和外埠运杂费构成。169①材料原价的确定【示例】材料原价是指材料的出厂价或批发价。如同一种材料，因来源地、供应单位或制造厂家不同有几种价格时，可根据不同来源的供应数量比例，采取加权平均的办法计算其原价。例如，某材料由甲、乙两个厂家供应，甲厂供应价格为100元/t，供应量占70%；乙厂供应价格为200元/t，供应量占30%。则该材料的原价为：100〓70%+200〓30%=130（元/t）170②材料供销部门手续费的确定 供销部门手续费是指材料不能直接向生 产厂家采购、订货，而必须经过当地物 资部门或供销部门供应时附加的手续费 （包括物资承包公司的劳务费）。其计 算公式为： 供销部门手续费 ? 原价 ? 供销部门手续费率如果此项费用已包括在供销部门供应的 材料的原价内时，则不应再计算。171③材料包装费的确定材料包装费是指为了便于材料的运输或为了保护材料而进行包装所需的一切费用。包装费 ? 包装材料原值 ?包装材料的回收价值包装材料的回收价值 ? 包装材料原值 ?回收率 ? 残值率172表 2-2 包装材料 木制品 铁制品 纸张、纤维品 草绳、草袋制品包装材料回收率、残值率表 回收率（%） 70 铁桶 95 铁皮 50 铁丝 20 60 ―残值率 20 50 50 50 50 ―173④材料运输费的确定 材料运输费是指材料由来源地（交货地） 起（包括经中间仓库转用）运到施工工 地仓库止，全部运输过程中所支出的一 切费用。包括车船等的运输费，调车费 或驳船费，出入库费，装卸费用及合理 的运输损耗等。运输费用应根据运输流程，运输工具和 里程，按规定运价标准和其他取费用办 法计算。174⑤材料的采购保管费 是指材料供应部门在组织采购、供应和保管材 料过程中所需的各项费用。工地仓库的材料贮存 损耗亦应计入采购及保管费内。 采购保管费率根据历年统计分析确定。材料采购及保管费 ? ?原价 ? 供销部门手续费 ?包装费 ? 运输费?? 采购保管费率1753、材料预算价格分类 材料预算价格按照编制的范围可划分为以下二类 （1）某项工程专用的材料预算价格 （2）地区通用的材料预算价格4.材料取定价格材料取定价格，是将同种材料的不同预算价格，根据工程上常用的不同品种规格的数量，并结合当时市场的实际供应情况，按照一定比例（权 数），加权平均，综合取定的价格。1765、材料预算价格的动态管理 材料预算价格动态管理是指在材料预算 价格的基础上，根据市场材料价格的变 化，通过定期发布主要材料的市场指导 价、次要材料的价差系数来调整材料预 算价格的一种管理办法。 （1）主要材料和次要材料 go （2）主要材料的材料差价调整办法 （3）次要材料的材料差价调整办法 go go177（1）主要材料和次要材料建设工程材料按其在工程实体中的实物 消耗量和占工程造价的价值量，分为主 要材料和次要材料两大类。主要材料是 指品种少、消耗量大占工程造价比重高 的建筑材料，有钢材、木材、水泥、玻 璃、沥青、地材、混凝土和沥青砂等工 厂制品及各专业定额的专用材料。次要 材料是指品种多、单项耗量不大、占工 程造价比重小的建筑材料。178(2)材料差价是指合同规定的工程开工至竣工期内的材料 预算价格与定额的材料预算价格之间的价格差。 主要材料采用单项材料差价调整办法（按实调整法）。 即由承发包双方按照定额站发布的建筑材料市场指导 价，在规定的上下浮动幅度范围内商定价格并进行单 项调整。其中由独家生产或由少数单位生产经营的特 殊工厂制品，如丹麦管、人防门、沥青砂等，按规定 的指导价并在规定的最高或最低价内，由承发包双方 商定价格，并进行单项调整。调整公式如下：式中C1――单项调整的材料差价；p――双方确认的材料估算价格； p0――单项定额材料预算价格；W――单项材料的定额消耗量。179(3)预算定额中对于用量少、价值又不大 的次要材料，估算其用量后，合并成“其 他材料费”，以“元”为单位列入预算定 额。一般按工艺测算并在定额项目材料计 算表内列出名称、数量，并依编制期价格及占主要材料的比率计算，列在定额材料栏之下，定额内不列材料名称及消耗量。180三、施工机械台班单价的确定 1、施工机械台班单价的组成 施工机械台班单价由七项费用组成，包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、燃料动力费、人工费、 养路费及车船使用税等。1812.折旧费的确定折旧费是指施工机械在规定使用期限内，每一台班所分摊的机械原值及支付贷款利息的费用。计算公式如下：机械预算价格 ? ?1 ? 残值率 ?? 贷款利息系数 台班基本折旧费 ? 机械耐用总台班182?（1）机械预算价格?机械预算价格按机械出厂（或到岸完税） 价格，及机械以交货地点或口岸运至使 用单位机械管理部门的全部运杂费计算。?国产机械预算价格是指机械出厂价格加 上从生产厂家（或销售单位）交货地点 运至使用单位机械管理部门验收入库的 全部费用。183?进口机械预算价格是指由进口机械到岸 完税价格（即包括机械出厂价格和到达 我国口岸之前的运费、保险费用等一切 费用）加上关税、外贸部门手续费、银 行财务费用以及由口岸运至使用单位机 械管理管理部门验收入库的全部费用。 其计算公式为：进口运输机械预算价格=[到岸价格〓 （1+关税率+增值税税率）〓（1+购Z附 加费+外贸部门手续费+银行财务费率+国 内一次运杂费费率）]184?（2）残值率? 残值率是指施工机械报废时其回收的残余价值 占机械原值（即机械预算价格）的比率。计算 公式为：机械残值率 ? 机械残值 机械预算价值? 《全国统一施工机械台班费用定额》根据1993 年文件规定，结合施工机械残值回收实际情况， 将各类施工机械的残值率确定为：运输机械 2% ，特大型机械3%，中、小型机械4%，掘进 机械5%。185?（3）贷款利息系数为补偿企业贷款购Z机械设备所支付的利息，从而合理反映资金的时间价值，以大于1的贷款利息系数，将贷款利息（单利）分摊在台班折旧费中。186?（4）机械耐用总台班? 机械耐用总台班，又称机械使用寿命，是指机械在正常施工作业条件下，从投入使用起到作废止，按规定应达到的使用总台班数。一般可分为机械技术使用寿命、经济使用寿命。 ? 机械使用总台班=机械使用年限〓年工作台班 ? 机械年工作台班=（365－节假日－全年平均气 候影响工日）〓机械利用率〓工作班次系数1873.大修理费的确定大修理费，指机械设备按规定的大修间隔 台班必须进行大修理，以恢复机械正常 功能所需的费用。台班大修理费则是机 械使用期限内全部大修理费之各在台班 费用中的分摊额，它取决于一次大修理 费用、大修理次数和耐用总台班的数量。 其计算公式如下：一次大修理费 ? 大修理次数 台班大修理费 ? 使用总台班1884.经常修理费的确定台班经常修理费 ? 中修理费 ? ? ?各级保养一次费 ? 各级保养系数 大修理间隔台班?5.安拆费及场外运输费的确定 6.燃料动力费的确定 台班动力燃料费=每台班所消耗的动力燃料 数〓相应单价 7.人工费的确定 8.养路费及车船使用税的确定189§3-6计价表及工程量清单计价教学目的和要求：1、掌握综合单价的组成，能够识读计价表； 2、掌握人工工日单价的组成； 3、掌握材料预算价格的概念、组成和计算； 4、掌握机械台班单价的组成；5、熟练掌握预算定额的直接套用；6、熟练掌握常见的预算定额换算；1901定额用 工量 定额材 料用量 材料预 算价格 定额机械 台班量计价表定额用工量×管 理 费 ＋ 利 润＋ 人 工 费 ＋ 材 料 费 ＋ 机 械 费 ＝1.1 计价表的概念人工工 日单价日工资标准?定额材料用量 ? 材料预算价格计 价 表机械台班 预算价格?定额机械台班用量 ? 机械台班预算价格三量 三价综合单价1911.2 计价表和预算定额的区别与联系区别：预算定额是人材机消耗量的标准（三量）；计价表是人材机费用的标准（三价）。联系：预算定额是编制计价表的基础。1921.3计价表的作用?编制施工图预算、工程竣工结算 ?定额计价和工程量清单计价招投标中编制标底、确定报价?合理计算和有效控制工程造价 ?加强企业内部管理和经济核算 ?也可用于设计方案的经济比较，编制设计概算和投资估算1931.4 计价表编制准备 资料确定单位估 价表项目移植预算 定额三量确定 三价计算人材 机三费复核 审批计算基价 形成表格1941.5 计价表识读分项工程定额项目基价 ＝人工费＋材料费＋机 械费人工费＝定额项目综合工日用量 ? 人工工日单价（26元 / 工日） 材料费＝ 定额项目材料用量 相应材料预算价格 ? ? 机械费＝?定额项目机械台班量 ? 相应机械台班预算价格19519619722.1人工工日单价人工工日单价的组成人工工日单价是指一个建筑安装工人一个工作日里在预算中应计入的 全部人工费用。? 基本工资? 工资性补贴：物价、煤、燃气、交通、住房的补贴、流动施工津贴 ? 生产工人辅助工资：生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资 ? 职工福利费 ? 生产工人劳动保护费：劳动用品的购Z及修理费、徒工服装补贴、降温费、保健费? 住房公积金、劳动保险费? 危险作业意外伤害保险费? 工会经费、职工教育经费1982.2生产工人基本工资的计算生产工人的基本工资是根据工人的工资（技术）等级、定额平均工资等级、工资等级系数以及工资标准来计算的。 2.3 单位估价表中人工费的计算人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产 工人开支的各项费用。计算方法是：人工费＝定额项目综合工日用量 ? 人工工日单价（26元 / 工日）199示例由劳动定额知砌砖分项工程中，砌砖小组需配备六级工1人、五级工2人，四级工6人，三级工4人，二级工1人。已知三级工的工资等级系数为1.364，4级工的工资等级系数为1.591，一级工月基本工资为44元/月。试计算该分项工程的日基本工资标准。200【解】平均技术等级＝6 ?1 ? 5 ? 2 ? 4 ? 6 ? 3 ? 4 ? 2 ?1 ＝3.9级 1? 2 ? 6 ? 4 ?13.9级工工资等级系数＝.364? 1.591? 1.364 ? 3.9 ? 3）＝ .568 1 （ ） （ 1一级工月工资标准 平均工资等级的工资等 ? 级系数3.9级工月基本工资标准＝.568? 44 68.992元 / 月 1 ＝68.992 3.9级工日基本工资标准＝ ＝3.29元 / 天 21(365 ?104个星期天 ? 9个法定休息日 ?12＝21天 )2013 材料预算价格3.1 材料预算价格的概念 指材料由来源地或交货地点，到达工 地仓库或指定堆放地点后的出库价格。2023.2材料原价（供应价格） 材料运杂费 包装费 采购及保管费 供销部门手续费材料预算价格的组成材料的出厂价、交货地价格、市场 批发牌价、材料的供应价格 材料自来源地运至工地仓库或之地 堆放地点所发生的全部费用组织采购、供应和保管材 料过程中所需的各项费用包括采购费|仓储费|工 地保管费|仓储损耗2033.3材料预算价格的计算（1）、材料原价对同一种材料，若因生产厂家不同而有几种原价时， 应根据不同来源地材料的供应数量及相应单价，采取 加权平均的方法计算材料的原价。公式为：公式 一 公式 二?各来源地材料原价? 相应材料数量 材料加权平均原价＝ 材料总数量 某产地材料数量 材料加权平均原价＝ 某产地材料原价? ? 材料总数量204（2）、运杂费外埠运费 材料从来源地至本市中心仓库或货站的运输费|装卸费和入库费市内运费材料从本市中心仓库或货站至工地仓库的出库费|装卸费|运输费对同一种材料，若因运输工具、运距不同而有几种运杂费时， 同样应按加权平均的方法计算材料的平均运费。公式为：?不同运输方式材料运费 相应材料数量 ? 材料加权平均运费＝ 材料总数量205（3）、包装费（3.1）、原价含包装费时，不能计算包装费， 而且应减去包装材料的回收值。包装回收值＝包装品原 ? 回收率? 回收折价率 价（3.2）、原价不含包装费时，要计算包装费， 也应减去包装材料的回收值。包装品原价? 1 ? 回收率?回收折价率） 使用期间维修费 （ ? 包装费＝ 周转使用次数206（4）、采购及保管费材料采购及保管费＝（ 材料原价＋运杂费＋包 装费 ? 运输损耗费） 采购及保管费率 ?（5）、材料预算价格材料预算价格＝（材料 原价＋运杂费＋包装费 运输损耗费） 1 ? 采购及保管费率） ? ? （2073.4单位估价表中材料费的计算 材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。计算方法是：材料费＝?定额项目材料用量 相应材料预算价格 ?208示例某工程用32.5＃硅酸盐水泥，由于工期紧张，拟 从甲、乙、丙三地进货，甲地水泥出厂价330元/ 吨，运输费30元/吨，进货100吨；乙地水泥出厂 价340元/吨，运输费25元/吨，进货150吨；丙地 水泥出厂价320元/吨，运输费35元/吨，进货250 吨。已知采购及保管费率为2％，运输损耗费平 均每吨5元，试确定该批水泥每吨的预算价格。209330 ?100 ? 340 ?150 ? 320 ? 250 【解】水泥原价＝ ＝328元 / 吨 100 ? 150 ? 250 水泥平均运杂费＝ 30 ?100 ? 25 ?150 ? 35 ? 250 ＝31元 / 吨 100 ? 150 ? 250包装回收值＝ .13? 50% ? 20 ? 1.3元 / 吨 0水泥运输损耗费＝ 元 / 吨 5 水泥采购及保管费＝（ ? 31? 5） 2％＝ .31 / 吨 328 ? 7 元 水泥预算价格＝ ? 31? 5 ? 7.31? 1.3＝370.01 / 吨 328 元2104 施工机械台班预算价格4.1 施工机械台班预算价格的概念为保证机械正常运转，一个台班中所支付和分摊的各 种费用之和。4.2施工机械台班预算价格的组成施工机械台班预算价格由第一类费用和第二类费用组 成。第一类费用是指不因施工地点和条件的变化而改 变的费用，故也称不变费用；第二类费用是指随着施 工地点和条件的不同而发生较大变化的费用，也称可 变费用。211⑴、不变费用的组成折旧费 大修理费 经常修理费 施工机械在规定使用年限内，陆续收回其 原值及购Z资金的时间价值的费用 施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的 大修理，以恢复其正常功能所需的费用 施工机械除大修理以外的各级保养和临时 故障排除所需的费用 施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人材机费、试运转费， 以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用 施工机械整体|分体自停放地点运至施工现场|或由一个施工地 点运至另一施工地点的运输|装卸|辅助材料及架线等费用安拆费场外运费212⑵、可变费用的组成人工费 机上司机|司炉和其他操作人员的工作日人工费及上述 人员在机械规定的年工作台班以外的人工费 机械在运转中消耗的燃料、水、电等的费用燃料动力费其他费用养路费|车船使用税|保险费|年检费2134.3单位估价表中机械使用费的计算施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。计算方法是：机械费＝?定额项目机械台班量 相应机械台班预算价格 ?21455.1计价表的应用计价表的组成单位估价表一般由文字说明、计表格和附录三 部分组成。 5.2 计价表的应用 应用计价表是指根据分部分项工程项目的内容 正确地套用定额项目，确定定额基价，计算其 人材机的消耗量。计价表的应用包括直接套用、换算和补充三个方面。215一、计价表的直接套用当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表 中相应项目的工作内容完全一致时，就能直接套用。能够直接套用的定额是占绝大多数的。【例1】试求10m3M5混合砂浆一砖外墙的综合单价和相应人、材、机的消耗量。(1)查套计价表216(2)人材机消耗量计算工料分析一般分两步进行，第一步：套用原定额项目，用工程量分别乘定额消耗量；第二步： 对砂浆（或砼等）进行第二次工料分析；最后 汇总材料。217二、综合单价的换算（一）换算方法当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与 基价表中相应项目的工作内容不完全一致时， 就不能直接套用定额。 当基价表规定允许换算时，则应按基价表规定 的换算方法对相应定额项目的基价和人材机消 耗量进行调整换算。 换算后的定额项目应在定额编号的右下角标注 一个“换”字，以示区别。218计价表的换算类型（1）砌筑砂浆和砼标号不同时的换算；（2）抹灰砂浆层厚度不同的换算；（3）门窗框、扇料的种类和断面规格不同时的换算；（4）定额说明的有关换算。219（一）换算方法计价表规定：一般情况下，材料换算时，人工 费和机械费保持不变，仅换算材料费。而且在 材料费的换算过程中，定额上的材料用量保持 不变，仅换算材料的预算单价。材料换算的公式为换算后的基价＝换算前 原定额基价＋应换算材 料的 定额用量? （换入材料的单价? 换出材料的单价）220（1）、混凝土基价的换算 （1.1）混凝土强度等级不同的换算 【例2】某工程用现浇钢筋混凝土单梁设计为C25，试确定 其混凝土基价【解】查建筑工程分册P252，可知定额子目为A4－28。 A4－28 ，C20单梁，基价＝2281.84元／10m3； C20砼 用量：10.15m3／10m3 （1）确定C20混凝土单梁相关参数碎石的最大粒径40mm；由【总说明】可知：现浇混凝 土坍落度为30-50mm221（2）换算基价（P875）1－55 C20碎石砼，坍落度30~50mm，石子最 大粒径40mm，单价160.88元／m3；1－56 C25碎石砼，坍落度30~50mm，石子最 大粒径40mm，单价172.97元／m3； A4－28 换，C25单梁，基价 =2.97―160.88)〓10.15=2404.55元 ／10m3222（1.2）混凝土用量不同的换算规定：凡以投影面积或延长米计算的构件，如 每m2或每延长米砼用量（包括砼损耗率）大于或 小于定额砼含量，在10%以内不予调整，超过 10%则每增减lm3砼，其人工、材料、机械按下列 规定另行计算：人工：2.61工日；材料；砼lm3； 机械：搅拌机0.1台班，插人式震动器0.2台班。 【例3】某工程栏板为C20现浇钢筋砼，高800mm， 厚80mm。试确定其基价。223【解】查建筑工程分册P255A4－44，C20砼栏板，基价＝132.50元/l0m， C20砼用量：0.49m3/10m （1）计算砼的实际用量 V1=0.08〓0.80〓10〓1.015=0.65m3/10m （2）判断基价是否调整 （0.65-0.49)/0.49 =+32.65%&10%。 ∴子目A4－44基价应换算224（3）基价换算 人工费调整=30〓2.61〓0.16=12.53元/10m 材料费调整=171.32〓1〓0.16=27.41元/10m 机械费调整 =(114.76〓0.1+11.82〓0.2)〓0.16=2.21元/10m 基价调整=人、材、机调整之和 =12.53+27.41+2.21=42.15元/10m 换算后基价=原定额基价+基价调整=132.50＋ 42.15=174.65元/10mA4－44换，C20砼栏板，基价＝174.65元/l0m225(2)、砌筑砂浆的换算 (2.1)砌筑砂浆标号不同的换算 【例4】试求30m3的M10水泥砂浆砖基础的定额直接 费和材料消耗量.【解】（1）套用相近定额――查建筑工程分册P160A3－2，M7.5水泥砂浆砖基础，基价＝1639.05元 /10m3，M7.5水泥砂浆用量：2.36 m3/10m3226（2）定额换算――P9365-9，M7.5水泥砂浆，基价＝131.59元/ m35-10，M10水泥砂浆，基价＝140.61元/ m3基价=1639.05＋(140.61－131.59)〓2.36=1660.34元／l0m3（3）计算定额直接费定额编号 A3-2换 工程名称 M10水泥砂浆砖基础 单位 10m3 工程量 3.00 基价 1660.34 定额直接费 4981.02227（4）计算材料消耗量第一次工料分析单价 140.61 M10水泥砂浆 m3 2.36 180.00 标准砖 千块 5.236 2.12 水 m3 1.05定额 编号 A3-2换工程名称工 名称 单位 程 量 单位 合计 10m3 3.00M10水泥砂浆砖基础半成品的第二次工料分析 单价 定额 编号 5-10 工程名称 单 位 1m3 工 程 量 名称 0.30 32.5水泥 50.00 中粗砂 2.12 水单位合计 7.08kg270.00m31.18m30.27228M10水泥砂浆汇总序号 1 2 3 4料机名称 硅酸盐水泥 中粗砂 水 标准砖规格 32.5单位 kg m3 m3数量 .35 5.06 15.71定额取定价 ￥0.30 ￥50.00 ￥2.12 ￥180.00备注1.91+3.15240〓115〓53千块229（2.2）砌筑砂浆中水泥标号不同的换算【例5】有20m3的M5水泥混合砂浆1.5砖混水砖 墙，当砂浆中采用42.5＃水泥时，试求其定额 直接费。 【解】（1）套用相近定额-查建筑工程分册P168 A3－28，M5混砂1.5砖混水砖墙，基价＝1776.14元/10m3，M5混砂用量：2.40 m3/ 10m3230（2）定额换算――P936 5-2， M5混砂，基价＝132.27元/ m3，32.5＃水泥用量：216kg/ m3砂浆中采用42.5＃水泥时，水泥用量仍取 216kg/ m3，但两者单价会发生变化，则：5-2换，42.5＃水泥M5混砂，基价＝132.27＋216〓（0.35-0.3）＝143.07元/m3基价=1776.14＋(143.07－132.27)〓2.40=1802.06 元/l0m3231定额编号工程名称单位工程量基价定额直接费A3-28换42.5＃水泥M5混砂 1.5砖混水砖墙10m32.001802.063604.12232三、基价表的补充当分项工程或结构构件项目在定额中缺项，而又不属 于定额调整换算范围之内，无定额项目可套时，应编 制补充定额。人工消耗量计 算 材料消耗量 机械台班消 耗量×× ×人工工日单价 材料预算价格 机械台班预算 价格人工费材料费机械费汇总基 价233习 题 1、某工程空花墙，设计要求采用粘土砖、 M7.5混合沙浆砌筑，试计算该分项工程 预算价格及工料分析。325水泥 M7.5 303kg/m3 石灰膏 0.05m3/ m3 中粗石 1.18m3/ m3M5286kg/m30.04m3/ m31.18m3/ m32342、某工程需要某材料1000T，现供货如下： 甲厂：供货所需材料的54%，甲厂距工地仓库 的距离为20km，材料售价为35元/t； 乙厂：供货所需材料的46%，乙厂距工地仓库 的距离为28km，材料售价为39元/t； 另可知运费为0.2元/t.Km,装卸费2.1元/t，调车 费0.9元/t，采保费率3.5%，材料运输损耗率 5%，材料不需要包装。求材料的预算价格。2353、某工程有120立方米一砖基础，每天有22名工人投入施工，时间定额为0.89工日/ m3 ，试计算完成该项目的定额施工天数。4、预制(或现浇）混凝土梁，根据选定的图纸，计算每10 m3，构件模板接触面积为85 m2 ，每10 m2 所需板材用量为1.063 m3 ，枋材为0.14 m3 ，制作损耗率5%,周转损耗率为10%，周转 30次，试计算其模板的摊销量。23666.1工程量清单计价定额计价方式是指以预算定额为基准确定各分部分项工 程的人、材、机消耗量和定额直接费，从 而确定单位工程造价的计价方法。237部根 分据 项施 工工 程图 工计 程算 量分定 额套定额基价确 定分部分项工 程直接费 通过工料分析确 定分部分项工程 人材机消耗量汇总得单位工 程直接费 直 接 工 程 费人材机市场 价格与定额 价格的价差间 接 费 利 润 和 税 金工 程 造 价2386.2工程量清单计价方式是指在建设工程招投标中，招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB） 的工程量计算规则提供工程量，由投标人依据 工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标 的工程造价计价方式。239（1）、基本概念工程量清单――是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标人按照《计价规范》中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。240工程量清单计价――是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。综合单价――工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、构件增值税、施工管理费、利润，并考虑风险因素。241（2）、分部分项工程量清单是表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应 工程数量的清单。清单内容应包括拟建工程全部 工作及为实现这些工程内容而进行的其他工作。 编制清单时，应注意：（2.1）四个统一为满足工程管理和计价要求，全国范围内所有实 行工程量清单计价的工程，必须做到项目编码统 一、项目名称统一、计量单位统一、工程量计算 规则统一。242（2.2）《计价规范》工程量清单编码的规定 以12位阿拉伯数字表示。前9位为全国统一编 码，应按《计价规范》附录中的相应编码来设 Z，不得变动；后3位是清单项目名称编码， 由清单编制人根据设Z的清单项目自行编制 （2.3）定额计价和工程量清单计价中工程项目 的区别 预算定额的项目是按施工工序进行设Z的， 其工作内容一般是单一的。 工程量清单项目的划分，一般是以一个“综 合实体”考虑的，一般包括多项工作内容。243（2.4）分部分项工程量清单的计算方法 对每一清单项目均采用综合单价的计算 方法。综合单价中包括的三量、三费， 以及其他费用的费率均可由企业自己确 定。即综合单价属可竞争费用。244（3）、措施项目清单 措施项目包括施工技术和施工组织两方面。措施 项目的计量单位为“项”，相应数量为1。计价时， 应详细分析其所含的工程内容，然后确定其综合 单价。 （4）、其他项目清单（4.1）预留金：指招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。此处的变更主要指工程量清单 漏项、有误引起工程量的增加和施工中的设计变 更引起标准提高或工程量的增加等。预留金一般 在招标文件中已给出，且计入投标报价中。245（4.2）总承包服务费：指为配合协调招标人进行的工程分包所需费用。（4.3）材料购Z费：指为配合招标人进行材料采购所需费用。（4.4）零星工作项目费：指完成招标人提出的工程量暂估的零星工作所需费用。计价时应详细列出人材机名称和相应数量。人工应按工种列项，材料和机械应按规格、型号列项。246（5）、招标人提供工程量清单的方法分部分项工程工作内 容及其工程量清单 招 根据 标 人 计 价 规 范 提供 措施项目工作内容 及其工程量清单 其他工程项目的内 容及其工程量清单 在项目工程量的 计算中均不考虑 施工方案和施工 组织因素的影响247（6）、投标人计算投标报价的方法投 标 人企 业 定 额 在考虑施工方 案和施工组织 因素的情况下计算 与招标人提供的工程量清单项目 相同工作内容的 分部分项工程直接费分部分项工程量 措施项目工程量 其他项目工程量将所求和除以 工程量清单中 的工程量套 用企业定额按每一分项 工程求和施工管理费利润 风险因素每一分项工程 的综合单价分部分项 工程直接 费合计计算 措施费用其他项目 工程费计算 规费税金单位工程 造价248(7)工程量清单计价格式工程量清单封面工程工 程 量 清 单招标人：（单位签字盖章） （签字盖章） （签字盖章）法定代表人： 中介机构 法定代表人： 造价工程师 及注册证号： 编 制 时 间：（签字盖执业专用章）249工程量清单填表须知1 工程量清单及其计价格式所有要求签字、盖章的地方，必须由规定的单位和人员签字、盖章。 2 工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改。 3 工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价， 视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。 4 金额（价格）均应以 币表示。250工程量清单总说明 工程名称： 第 页共 页251分部分项工程量清单 工程名称： 序号 项目编码 项目名称 计量单位 第 页 共 页 工程数量252措施项目清单 工程名称： 序号 项目名称 第 页 共 页253其它项目清单 工程名称： 序号 项目名称 第 页 共 页254零星工作费表 工程名称： 序号 1 人工 名称 计量单位 第 页 共 数量 页2材料3机械2556.3 工程类别和建筑物檐高6.3.1 建筑工程类别划分标准2566.3.2 特殊建筑物檐高的取法1、有女儿墙时：从室外设计地坪标高算至屋面结构板板顶；2、坡屋顶者：从室外设计地坪标高算至支承屋架墙的轴线与屋面板的交点；3、阶梯式建筑物：按高层的建筑物计算檐高； 4、球形或曲面屋面：从室外设计地坪标高算至曲 屋面与外墙轴线的接触点处。2576.4 定额计价方式的工程造价6.4.1 建筑及装饰装修工程造价的计费程序序 号 费用项目 计算方法 以直接费为计费基础的工程12 3 4 5 6 7 8 9 间接费 直接工 程费定额基价合计构件增值税 直接费 其他直接费 现场经费 材料价差 施工管理费 利润 不含税工程造价Σ（定额基价〓工程量）构件制作费〓税率 Σ（1+2） （3）〓费率 （3）〓费率 Σ材料用量〓（材料市场价格―材料定额取定价） （3）〓费率 Σ（3+4+5＋6+7）〓费率 Σ（3+4+5＋6＋7＋8）1011 12税金含税工程造价 单方造价9〓费率10＋11 11/建筑面积2586.5 工程量清单计价工程造价6.5.1 工程量清单计价方式的计费程序 （1）、分部分项工程量清单综合单价的计算序 号 费用项目 计算方法 以直接费为计费基础的工程 构件制作费〓税率 Σ（1+2）〓费率 1〓费率 Σ（1+2）〓费率 Σ（1＋2＋3＋4＋5） 6/清单工程量25912 3 4 5 6 7 综合单价定额基价合计 Σ（定额基价〓报价人工程量）构件增值税 施工管理费 风险费 利润 合计 综合单价（2）、施工技术措施项目工程量清单综合单价 的计算序 号 1 2 3 4 5 综合单价 费用项目 计算方法 以直接费为计费基础的工程施工技术措施项目 施工技术措施项目定额基价〓报 定额基价 价人工程量 施工管理费 利润 合计 综合单价 1〓费率 1〓费率 Σ（1＋2＋3） 4/清单工程量260（3）、施工组织措施费清单计价序 号 1 2 3 费用项目计算方法以直接费为计费基础的工程分部分项工程量清单计 Σ（分部分项工程项目综合单价〓清单 价合计 工程量） 施工技术措施项目清单 Σ（施工技术措施项目综合单价〓清单 计价合计 工程量） 施工组织措施费 （1+2）〓费率261（4）、其他项目清单计价 （4.1）、零星工作项目计价序 号 1 2 3 4 5 6 7 费用项目 人工综合单价 人工费合计 材料综合单价 材料费合计 机械综合单价 机械费合计 零星工作项目费 计算方法 以直接费为计费基础的工程 人工单价〓（1＋施工管理费率＋利润率） Σ（人工综合单价〓清单人工数量） 材料单价〓（1＋施工管理费率＋利润率） Σ（材料综合单价〓清单材料数量） 机械台班单价〓（1＋施工管理费率＋利润率） Σ（机械综合单价〓清单机械台班数量） 2＋4+6262（4.2）、其他项目清单计价序 号 1 2 3 4 5 计算方法 费用项目 以直接费为计费基础的工程 预留金 总承包服务费 材料购Z费 零星工作项目费合计 其他项目清单合计 招标人给出 按规定 招标人给出 Σ（人工费＋材料费＋机械费） 1＋2＋3＋4263（5）、单位工程造价计算序 号 1 2 3 4 5 6 7 费用项目 分部分项工程量清单计价合计 施工技术措施项目清单计价合计 施工组织措施项目清单计价合计 其他项目清单合计 规费 税金 单位工程造价 计算方法 以直接费为计费基础的工程 Σ（分部分项工程项目综合单价〓清单工程量） Σ（施工技术措施项目综合单价〓清单工程量） Σ施工组织措施项目费 Σ其他项目费 （1+2＋3＋4）〓费率 （1+2＋3＋4＋5）〓费率 1＋2＋3＋4＋5+68单方造价7/建筑面积264工程量清单计价示例一、背景资料1、工程概况：某砖混结构三层商住楼，建筑面积 450m2，檐高10.8m。2、费率规定：根据招标文件要求，按鄂2003费用定 额上工程量清单计价费率计取，风险费费率1％。 3、其他资料：该工程类别按四类工程计取，施工地 点为武汉市市区，其他清单项目费用不计，全部工 程由承包商承建，水电安装工程费用不计。 4、招标文件中，分部分项工程量清单、施工技术措 施项目清单如下：265序号项目编码项目名称 A.1 土石方工程计量单位工程数量1平整场地，二类土，20m运距 …… A.4 砼及钢筋砼工程m2150.0001C30YKB …… B.1 楼地面工程m315.3001地砖地面，砼垫层C10砾40，厚0.1m，0.4×0.4m地 砖地面 卫生间防滑地砖地面，砼垫层C10砼砾40，厚0.08m， C20砾10砼找坡0.5％，1:2水泥砂浆找平m246.0302m27.440……266序号 1 2 3项目名称计量单位 m2工程数量 450综合脚手架多层建筑物（层高3.6m以 内），檐高20m以内构件模板费用 垂直运输 ……按定额 按定额二、问题：试用工程量清单计价法计算该工程造价267【解】1、分部分项工程量清单综合单价分析综合单价组成 序 号 项目 编码 项目名 称 定额编 号 工程内容 单 位 数量 基价施工 管理 费利润风险 费合价综合 单价1 01平整场 地|二类 土|20m 运距m215049.990.33A1-42平整场地100 m20.1894.51.891.890.9517.86A1-45人工运土 方|20m运 距100 m30.0561212.2412.26.1232.13268综合单价组成 序 号 项目 编码 项目 名称 定额 编号 工程内容 单位 数量