人有了选择余地，其实是对象定位的一种延伸，个人收入不同、家庭经济条件不同的老人可根据自身的情况，选择价位不同的养老院安度晚年，当然，价格高的自然会享受到更多的照顾。
　　3、户型定位，怎么住?
　　如何设计适合低中高端老年人群的房间户型，是一个不可忽视的重要问题。有经济条件的老年人，一般都不喜欢与其他人拼住一个套间，除非是老俩口。如果面对的是中高端人群，那一定是单床房占大多数，但在总计设计户型时，双人床至少占了60%以上。
　　同时，户型的设计应该与自理、护理、特护的不同要求相结合。如特护型，房间需要放置一些医疗仪器，故要大一些;护理型，厨房的功能就要简化，有个微波炉热一下东西即可;自理型，老俩口都在，才会自己动手烧饭。不管哪一种类型，都应注重无障碍设计和细部设计，如走廊加宽，设有扶手，方便老人行走。
　　4、设施配套要配什么
　　配套设施是养老院设计的关键。一些依托医院办起的养老院很受老人欢迎，也就是所谓的“医养结合模式”充分说明了这一点。对此，现代养老院设计时，应重视配套设施的引入，如健身设施、医疗保健设施、呼叫设施、无障碍通道设施、营养餐饮设施、室外活动设施、室内活动设施、水暖设施、特护房间、消毒设施等。但是，配套设施既要考虑齐全和档次问题，也要考虑经营成本问题，否则项目会不可行。
　　5、功能布局怎么安排?
　　首先，要考虑总体指标要求。养老院建筑间距要求大于一般住宅，要有充足的采光和良好的通风。一般要求平均不高于四层、建筑密度30%，或者五层、建筑密度24%以下。然而，现在为了挤出建20多栋别墅的用地，老年公寓被设计成六、八、十二层，也就超过了指标规定。
　　其次，要强调配套公建中心布局。要让老年人或服务员行走的距离尽量缩短。配套设施安排在中心的做法是对的。但是，配套设施的内容要根据自理楼、护理楼的布局对应设置，以真正减少老年人、护理员的行走距离。风雨廊贯通老年公寓的想法很好(实际如果能和餐厅贯穿，也不失为一种好的方法)，但必须体现在建筑平面设计上。
　　再次，要做到以老年人为中心。适宜老年人居住的养老院设计应该设身处地为老年人着想，将日常起居、行为需求到配套设施等各个方面纳入设计的考虑范围，体现对老年人细致的关怀，使人性化的设计理念贯穿整个过程。在设计中还要注意几点要求，如私密性，老年人需要一个属于自己，不被干扰的空间;可选择性，应当为老年人提供多种可选择性，并有控制的能力;清楚的方向性和明确的标志系统，可以为记忆力减退的老年人提供活动上的方便;此外，还应为老年人提供一个交流的公共空间，以丰富他们生活，减少孤独感。
　　最后，设施实用、经济、有效。虽然不强调多赚钱，但也不能净亏本。设施的设置一定要实用、经济、有效，除了游泳池要斟酌外，停车库的规模也要考虑。主要应是为开车来看望老年人的车辆及管理人员的车辆停放服务，在此居住的老年人则停车需求很少。
　　并不是一个简单的工作，要将心比心，站在使用者、管理者等角度上思考，再进行定位、布局、统筹并规划，以全方位满足人们的需求，同时达到方便、高效、实用、经济，使项目更加人性化、合理化，进而取得显著的社会效益和经济利益。
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【养老院可行性-规划方案这样做才行】
项目名称：年产500台高铁路桥工程机械建设项目。建设主要内容：该项目利用原有厂房3000平方米，拟建设年产500台高铁路桥工程机械生产线。工艺技术：原材料—机械加工—组装—成品。主要装备：元车、铣床、刨床、制齿设备、磨床、剪板机、折边、机动平衡机、航吊等。
项目名称：育苗基地、森林美丽村建设项目，建设主要内容：建立1200亩楸树组培苗的育苗基地，并在楸树育苗林下套作西兰花600亩、地黄400亩、生姜400亩。建设一个150户，每户植楸树1000株的楸树森林美丽村。工艺技术：育苗栽培----收获。主要设备：烘、包装机。
项目名称：年洗涤3万套床上用品建设项目。建设主要内容：项目建设洗衣房400平方米，工艺技术：布草—洗涤——烘干—折叠—成品。主要设备：洗衣机XGQ-120F型1台、XGQ-100F型1台、XGQ-50F型1台（备用）、烘HG-70型1台、DZ-100型1台、GDF-300型1台（备用）、烫平机Y3000Ⅲ型1台、折叠机D台等，废水城市污水管网。项目提供就业岗位8人，市场前景良好。
项目名称：年生产1350吨特种金属铸件项目。建设主要内容：该企业注册资金500万元，项目在原有厂区建设，不新征地。工艺技术：以电解铜、锡锭、锌锭、铝锭、镍板等为原料，经配比-----熔化--浇注--冷却--清理--成品。主要设备：中频炉、行吊车、混砂机、离心浇铸机等。本公司产品属于特种金属铸件，具有耐磨、耐腐蚀等优点，主要用于矿山设备、液压机械、工程机械、船用配件等行业，国内、国外市场需求量大。投产后能带动就业20人。
项目名称：烘焙食品数字化车间建设项目，建设主要内容：一期工程：在原车间的基础上进行水、电、汽等配套基础设施改造，新装空调净化设施1套及相关配套设施，引进智能化生产蛋糕生产线1条。二期工程：引进自动化包装生产设备（例如：机器人等）及配套设备，引进信息化应用，实现烘焙车间的制造智能化、数字化、生产化与在线检测，及时掌控食品信息。三期工程：为了实现整个的运转，改扩建立体仓库一栋，由集中控制、分层分布式控制与信息及监控组成，用于接受控制的指令，实现各自的控制功能，从而实现自动化立体仓库的正常运行。工艺技术：面粉、鸡蛋、砂糖、食用植物油等—混合搅拌—注浆—成型—烘烤—巧克力涂层—冷却—包装—入库。主要设备：双层夹心蛋糕生产线、智能包装线、华夫饼自动生产线、净化间设备、穿梭式货架、堆垛机、钢平台、智能监控和设备、信息化等。
项目名称：仓储物流项目，建设主要内容：项目总约43097.05平方米，建筑谬85912.6平方米，其中仓储谬53912.6平方米，办公楼及配套设施谬32000平方米。
项目名称：铝合金厂年产5万吨压铸铝合金锭项目建设主要内容：项目在原厂内进行扩建，不新增用地，新建车间1栋谬1600平方米。原材料：铝锭，硅、钛、铁等有色金属。工艺：原材料-熔化-搅拌-精炼-浇注-成型-成品。主要设备：15吨熔炼炉4台（天然气）、自动浇注机3台、自动打垛机2台。产品主要用于汽车配件、铝加工等行业，市场看好。
项目名称：年生产门窗5万套。建设主要内容：谬30亩，建筑谬7000平方米，建设内容包括厂房、仓库、车间等配套设施。年生产门窗5万套。工艺技术：板材开平---激光下料--胶合--喷涂--表面处理。生产设备：激光切割机、数控包槽机、折弯机等。市场前景良好。
项目名称：公共建筑室内温度监控平台项目，建设主要内容：现有场地谬400平方米。工艺技术：执行ZCSC0723工艺流程，采用Ajax技术，Jquery和Json技术等，产品采用了波峰焊工艺，ICT工艺，CQ/GMN整机调试工艺，以及半双工通讯控制技术，直控式电器节能控制技术，RFID自动识别技术，TCP/IP网络通讯技术。主要设备：需购置生产装备线1条，产品（架）4套，中试设备1套，产品2套。
项目名称：年组装5000台变压器项目。建设主要内容：该项目利用原厂房（厂房谬8000平方米，办公谬500平方米），年组装变压器5000台。工艺技术为外购各种组装件—组装—检验—锚铭牌—销售。主要设备有行车、检验设备、铭牌机等。
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图纸为某大型综合养老院建筑设计总平面规划方案图，项目位于甘肃天水，分为两个地块规划，有经济技术指标，，规划内容有养老修养区，休闲娱乐区，文化学习区，实习培训区
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浅谈老龄化时代背景下养老院设计与规划
【摘要】：随着科技的进步,世界人口的平均寿命普遍延长。中国作为一个人口大国,人口老龄化发展趋势也十分迅猛,老龄化程度仅次于欧洲的发达国家,其中,伴随着计划生育政策的实施,中国家庭结构也发生了很大的变化。经济的发展,年轻人生活工作压力的加大,陪伴老年人的时间减少。而老年人的文化水平、经济水平的提高,思想的改变,机构养老模式也逐渐进入大家的视野,成为了老龄人养老的新选择。本文通过对老龄化时代背景下养老院的现状,及设计与规划做了详细的分析,以供大家参考。
【作者单位】：
【分类号】：TU246.2
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