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时间:2018-07-13 11:08
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南山区学位房
科技园南外学位3房低至5字头!!400-600万内能买这些盘!
发布时间: 15:00:04
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主编推荐:南山优质学位多,排名靠前的学校较多,有学位需求的家长们对南山趋之若鹜。针对不同预算价位的需求,选择也不同,高低价位怎样才能淘到合适的楼盘?淘房会成员、南山经纪人杨帆,给南山学位房分了价格区间,各价位分别对应什么样的盘?本篇介绍400-600万的刚需段。更多楼盘一线真实情报:点击前往>>【】(持续更新中)—————————————首先,由于本次介绍的是大冲学校的学位房,覆盖的楼盘比较多,所以各种价位各种户型的房源都有。备注:本次介绍为新校区为南山外国语大冲学校,老校区一概不评论。受帖子边幅所限,本帖分为上中下三部分,上篇主要介绍总价400—600万的。如关注600万—800万的请留意【中篇】。【 预计总价400-500万】对于这个价位,如果想要居家品质比较好些的,两房相对比较实在些,当然并不是说买不到三房,三房是买得到的,但是在楼龄、小区品质或是表现可能会稍弱些。首先2房的话,这个价位其实大多数楼盘都能买的到,像阳光海景豪苑、汇园雅居、朗景园、豪方现代豪园、深南花园等。其中小区品质较优的,像豪方现代豪园就是不错的选择,花园绿化也不错,人车分流,还带游泳池,租金也很高,自住相对比较有性价比。1、豪方现代小区介绍:类型:住宅用途,小区分1—9栋。周边配套:麻岭和弦公园,深圳大学。交通:100米处有豪方现代豪园公交站教育:南山外国语大冲学校。小区优缺点:优点:1、花园人车分流,2、住家气氛浓,租金高,3、近汉京中心;缺点:1、离地铁站较远,2、暂时没有大型购物超市。市场参考均价:7.6万/㎡。历史最高成交参考:75㎡2房2厅,北向,520万。现在售房源推荐:面积:75平,户型:2房2厅,楼层:3/23朝向:北,总价:530万,单价:7万,满五年有欠款。2、汇景豪苑小区介绍:参考均价:6.6万。周边配套:万象天地商圈,休闲娱乐样样俱全。交通:楼下有地铁1号线深大站。教育:南山外国语大冲学校。类型:居住用地,住宅用途,小区分海逸阁,海典阁,海怡阁,海欣阁,海悦阁5栋。主力两房户型:58㎡—66㎡。小区优缺点:优点:1、带南外学位,2、小区分有楼下和6楼两个花园,3、近万象天地商圈,购物方便,4、所处地铁1号线深大站地铁口15米处,交通便利。缺点:1、楼龄比较早(1992年批地),2、港楼建筑,客厅没有阳台。历史最高成交价参考:65㎡2房1厅403万市场。现在售房源推荐:面积:58平,户型:2房1厅,楼层:?/32,朝向:北总价:365万,单价:6.2万,满五年有欠款。3、阳光海景豪苑小区介绍:参考均价:5.7万。主力户型:57㎡和78㎡。两房类型:办公单身公寓用途,小区分A、B、2栋。周边配套:近荔香公园和深圳大学。交通:附近有地铁1号线深大站。教育:南山外国语大冲学校。小区优缺点:优点:1、南外大冲学校,2、正规两房,总价低,3、近汉京中心,购物方便,4、在腾讯上班的可以睡懒觉了缺点:1、没有花园,2、港式建筑没有阳台历史最高成交参考:78㎡2房2厅,北向,420万;57㎡2房2厅,北向,350万。现在售房源推荐:面积:78平,户型:2房2厅,楼层:11/31,朝向:北,总价:420万,单价:5.3万红本在手满五年 4、朗景园小区小区介绍:市场参考均价:7万。主力两房户型: 61—68—81㎡。类型:居住用地,住宅用途,小区分A、B、C、D、E、F、6栋。周边配套:万象天地商圈,休闲娱乐样样俱全。交通:附近有地铁1号线高新园站。教育:南山外国语中小学学位。小区优缺点:优点:1、带南外学位,2、近学校,3、近万象天地商圈,购物方便,4、所处地铁1号线高新园站地铁口300米处,出门还有深南大道;缺点:1、人车没有分隔开,2、靠深南大道比较吵。历史最高成交参考:62㎡2房2厅北向428万。现在售房源推荐:面积:75平,户型:2房2厅,楼层:10/14,朝向:南总价:500万,单价:6.6万,红本在手满两年。5、深南花园小区介绍:市场参考均价:5万。主力两房户型:79㎡-87㎡。类型:商业住宅,用途为住宅,共A、B、C栋。周边配套:万象天地商圈,休闲娱乐样样俱全。交通:附近有地铁1号线深大站。教育:南山外国语大冲学校。小区优缺点:优点:1、带南外学位,2、科技园近地铁好出租,3、近万象天地商圈,购物方便,4、所处地铁1号线深大站地铁口5米处,交通便利; 缺点:1、很多房中房(房管局在改善中),2、楼龄比较早(1992年批地),3、住的人比较杂乱,办公的占多数,住家的占少数。历史最高成交参考:79㎡2房2厅,400万。现在售房源推荐:(1)面积:87平,户型:2房2厅,楼层:14/34,朝向:南总价:435万,单价:5万,精装,红本在手满两年;(2)面积:101平,户型:3房2厅,楼层:18/34,朝向:南总价:500万,单价:5万,红本在手满两年。【预计总价500-600万】对于这个价位,如果想要居家品质比较好些的几乎是没有的,当然并不是说买不到三房,三房是买得到的,但是在楼龄、小区品质较差。首先三房的话,这个价位覆盖的楼盘,像汇园雅居、凯丽花园、汇景豪苑、深南花园。其中小区品质较优的,像汇景豪苑就是不错的选择,上下两个花园绿化也不错,人车分流,还带游泳池,交通也好,租金也很高,投资相对比较有性价比1、汇景豪苑小区介绍:市场参考均价:6.5万。主力三房户型:85㎡—115㎡。类型:居住用地,住宅用途,小区分海逸阁,海典阁,海怡阁,海欣阁,海悦阁5栋。周边配套:万象天地商圈,休闲娱乐样样俱全。交通:楼下有地铁1号线深大站。教育:南山外国语大冲学校。小区优缺点:优点:1、带南外大冲学位,2、小区分有楼下和6楼两个花园,3、近万象天地商圈,购物方便,4、楼下是地铁1号线深大站A3地铁口,交通便利; 缺点:1、楼龄比较老(1992年批地),2、港楼建筑,客厅没有阳台。历史最高成交价参考:97㎡3房2厅,542万。现在售房源推荐:面积:97平,户型:3房2厅,楼层:12/32,朝向:南,总价:565万,单价:5.7万,满两年有点欠款。2、汇园雅居小区介绍:汇园雅居位于深南大道北,南海大道以东,即深圳市高新技术产业园区中区,地理位置优越,环境幽美,交通极为便利。小区有幼儿园、球场、停车场等齐全的设施配套。汇园雅居于2000年12月建成。市场参考均价:6.6万。主力户型:75㎡—83㎡三房。类型:居住用地,住宅用途,小区分A,B,C三栋。周边配套:学校:深圳大学、麒麟中学、麒麟小学。教育:南山外国语中小学(大冲学校)。商场:华润万方超市,汉京中心,满家福,美宜多。银行:招商银行,工商银行,中国银行,江苏银行,浙商银行。餐饮: 各色餐厅、咖啡吧 ,江壶茶道,快乐园,东方宫,肯德基,麦当劳,真功夫,兰和美特酒店等等很多中山公园、荔香公园 、南山图书馆、南山文体中心,麻岭公园。小区优缺点:优点:花园安静社区,社区里有幼儿园接送方便,在腾讯,研祥上班的可以睡懒觉了,缺点:小区花园里面全是小轿车(没有人车分流),周边没有什么大型超市(等汉京中心楼下商业),离地铁也有些距离。历史最高成交参考:75平方3房2厅南向530万现在售房源推荐:面积:83平,户型:3房2厅楼层:2/15,朝向:北总价:550万,单价:5.8万红本在手满三年3、深南花园小区介绍:参考均价:5万。主力两房户型:101㎡-131㎡。类型:商业住宅,用途为住宅,共A、B、C栋 。周边配套:万象天地商圈,休闲娱乐样样俱全。交通:附近有地铁1号线深大站教育:南山外国语大冲学校。小区优缺点:优点:1、带南外大冲学位,2、科技园近地铁好出租,3、近万象天地商圈,购物方便,4、所处地铁1号线深大站A4地铁口楼上,交通便利; 缺点:1、很多房中房(房管局在改善中),2、楼龄比较早(1992年批地),3、住的人比较杂乱,办公的占多数,住家的占少数。历史最高成交参考:126㎡改成6个隔断间,530万。现在售房源推荐:面积:131平,户型:7个隔断间,楼层:7/34,朝向:南北总价:600万,单价:4.5万,满六年欠款60万。4、凯丽花园小区介绍:参考均价:6.6万。主力三房户型 :85—89—96㎡。三房类型:商品房,单身公寓用途,小区分1—13栋。周边配套:麻岭和弦公园。交通:小区门口有凯丽花园公交站,350米有深大地铁站。教育:南山外国语中小学。小区优缺点:优点:1、地段安静,近地铁口,2、有拆迁概念(目前签棚改),3、使用率超高4,出门有美宜多超市缺点:1、小区环境差,楼龄老,典型的老破旧,2、租户多,人员也杂乱历史最高成交参考:81㎡3房2厅,北向,530万。现在售房源推荐:面积:89平,户型:三房两厅,楼层:5/7朝向:南,总价:575万,单价:6.5万,红本在手满六年唯一住房。阅读延伸:更多楼盘一线真实情报:点击前往>>【】(持续更新中)当然除了上述所提及的内容外,对应的预算或多或少其实还有其他的楼盘选择,只是在此不一一详述,对科技园学位房感兴趣的网友,可加我微信或打电话与我一起交流分享。(本文作者:淘房会会员杨帆)以上文章由【9块9速购服务】体系成员“淘房会经纪人”提供!想第一时间获取楼市及房源情报?想要专属淘房部队手把手教你买房?
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