办公空间设计区域布局有哪些特点
　厅在办公室设计中至关重是给客户第一视象，间接影响到客户公司的评价。一般门厅的装饰比较高档，各装修材料同样也是采用高级的，装修费用面积平均花费也相对高。其功能用途只要是作为稍作等待与人流通道作用。另外办公空间设计门厅面积要合理，一般在几十至百余平方米较合适。在门厅范围内，可根据需要在合适的位置设置接待秘书台和等待的休息区，面积允许而且讲究的门厅，还可安排一定的园林绿化小景和装饰品陈列区。
　　办公室设计接待室时应考虑其面积不宜过大，面积应该在十几至几十平方米之间，应设有洽谈区和接待区，同时可以增加企业形象展示区，装修风格上可以突出特色点，软装方面家具可选用精致特色的组合沙发、茶几套件。
　　在办公空间设计中通道的设计是不可缺少的地方，在平面设计时应尽量减少或缩短通道的长度，因为这样既可节省面积和造价，也可提高工作效率。主通道的宽度最好在1800mm以上，次通道最好也不要窄于1200mm，这除了便于行走，也是安全的需要。

　　办公空间设计中的工作室是为员工而设计的工作地方，在布置时应充分考虑员工工作的需要和部门之间的关系来设定所需面积和位置。在这之前应先平衡与室内空间之间的整体关系，然后再作室内设计布局。布置时应注意不同工作的使用要求：如对外接洽的，要面向门口；搞研究和统计的，则应有相对安静的空间。还要注意人和家具、设备、空间通道的关系，顶要使用方便、合理、安全。办公台多为横竖向摆设，若有较大的办公空间，作整齐的倾向排列，也颇有新意，但要注意使用方便和与整体风格协调。

　　办公空间设计中应注意干部办公室的独立性，与普通员工区域区分开，通常为部门主观而设，但应紧靠员工办公区并且办公桌应面向员工方向，门与隔墙采用玻璃或其他通透材料。
　　是用户同客户洽谈和员工开会的地方，面积大小取决于使用需要，如果使用人数在二三十人之内的，可用圆或椭圆的大会议台形式，这样较豪华和正规。但若人数较多的会议室，应考虑用独立两人桌，以作多种排列和组合使用。会议室在必要时应设主席台。现在大会议室很多还同时具备舞厅功能，平面设计时往往还应考虑舞池和DJ房的位置。
　　办公空间设计中应注意领导办公室的采光效果，同时应注意室内的风水位（如"财位"或"官位"）。办公室面积应宽敞，家具应高档大气，办公椅后面可设饰柜或书柜，增加文化气氛和豪华感。办公台前通常有接待洽谈椅。在空间允许的情况下可以增加卫生间和休息室。
办公空间有哪些分区 办公空间的功能分区
导入区前台、门厅、接待区，来最初进入的地方些区域可谓是企业的橱窗，是企业形象第一印象体现，因而也是办公空间设计的重点之。从功能上考虑，只发挥交通道功能的门厅，一般来说只需符合人流疏散要求即可，通常的门厅都兼有交通和接待功能，设计时便须考虑交通动线的流畅及休息区域的安静需求。

通行区域包括了走廊、过道及楼梯，是办公空间设计各个功能区域重要的联系纽带，人行过往的交通要道。走廊一般分两种设计形式：静态走廊与动态走廊。静态走廊的特点是稳重、大气，色彩偏灰色系，如灰黄、灰绿等，灯光以柔和、悦目为宜，墙面不设尺度过大的挂画和壁饰。动态走廊的特点是造型独特、色彩明快，多以曲线墙面制造强烈的方向感和透视感。

办公空间的公共区域，多指各种休闲空间及会议空间。会议空间按空间类型分有封闭式及开放式两种，封闭式会议空间多为大、中型会议室，开放式多为小型会谈区。休闲空间作为缓解员工紧张工作的休息放松、交流娱乐区域，是办公空间人性化标志设计之一。通常休闲空间会安排不直接面对办公区域，设置在相对隐蔽的地方，以远离或区别办公区域紧张的工作状态。

工作区域是办公空间设计的核心部分。这里是个人能力发挥、团队协调合作的重要生产空间。空间形式以开敞式为主，依据工作种类、模式分为四种形态：蜂巢型、密室型、小组团队型、俱乐部型。
办公空间设计的思路有哪些？
一、办公空修设计中理分层分区
　　规模大的或公司，必有科、室和部门，为满足使用要求，要按照各自的办公模式合理分层和分区，使对内对外都有合理的关系。就一般公司而言，对外关系密切的部门，立位于底层或靠近楼电梯，对外联系相对较少和保密性强的部门，应布置在上层或靠近建筑的尾部。关系密切的部门要尽量靠近，主要领导人的办公室应与秘书处、会议室等具有方便的联系。
　　二、办公空间装修设计中可激发团队精神
　　在不影响保密性的原则下，尽量扩大开放性办公室的范围，借以鼓励工作人员的交流与合作，促进工作人员关于知识、创造能力和生产效率的追求，体现企业的开放意识。
　　三、办公空间装修设计中根据创造弹性空间
　　提高办公建筑的灵活性，适应形势的发展与变化。要尽量利用一些可以移动的家具和设}，如可以全方位组装的屏风、可以推拉的隔断、甚至带有滚轮的桌柜等。
　　四、办公空间装修设计中可适当软化环境
　　现代办公室惯用硬质材料如玻璃、不锈钢和石材等，又喜用偏冷的色彩和采用暴露管线等设施。这些做法有利于体现办公楼的现代性和科技含量，但也容易冷漠、生硬而缺少人性味。因此，适当软化环境，将有效的实用性、有人情味的艺术性和先进的科学性统一起来是十分必要的。
　　要注意沟通内外空间，渗透自然景色，美国一木材制品公司的办公楼位于小山之上，建筑物的周围全为玻璃窗，工作人员伏案可以办公，抬头可见远山绿树，心旷神怡之状，自难用语言描述。可适当运用天然材料和自然景物。新西兰驻香港办事处在装修中大量使用了新西兰随处可见的天然材料，其环境极易使人联想起新西兰的独特风光如瀑布、草原、火山、冰河和海滩等。可适当使用暖色，必要时还可增加色彩的层次。PWC有限公司的办公楼，在装修中有意选择了能够让人联想起海洋、小麦、茄子等自然景物的颜色，还鼓励不同工作区域的人员自选一种颜色和家具，既有利于调动职工的积极性，也有利 办公室设计布局的常见种类有哪些
1间式的空间单间式的办公室设计空间是以部门或性质为单位，分排在不同大小和形状的房中。机构的办公空间多为单间式布局。单间式的优点是各个空间独立，相互干扰较小，灯光、空调等系统可独立控制，在某些情况下(如人员出差、作息时间差异等)可节约能源。单间式办公室还可以根据需要使用不同的间隔材料，分为全封闭式，透明式或半透明式。封闭式的单间办公室具有较高的保密性；透明式的办公空间则除了采光较好外，还便于领导和各部门之间相互监督及协作，透明式的间隔可通过加窗帘等方式改为封闭式。单间式办公空间的缺点是在人员较多和分隔较多的时候，会占用较大的空间，且需现场装修，不易拆卸和搬运。
2．单元型的办公空间单元型办公室设计在办公楼中，除晒图、文印、资料展示等服务用房为大家共同使用之外，其他的空间具有相对独立的办公功能。通常其内部空间可以分隔为接待会客、办公(包括高级管理人员的办公)等空间，根据功能需要和建筑设施的情况，单元型办公空间里还可设置会议、盥洗等用房。
3．公寓型的办公空间以公寓型办公室设计空间为主体组合的办公楼，也称办公公寓楼或商住楼。公寓型办公空间的主要特点是，除了可以办公外，还具有类似住宅的盥洗、就寝、用餐等功能。公寓型办公空间提供白天办公和用餐，晚上住宿就寝的双重功能，给需要为办公人员提供居住功能的单位或企业带来了方便。
4．开敞式办公空间开敞式办公室设计空间是将若干个部门置于一个大空间中，而每个台通常又用矮挡板分隔，便于大家联系却又可以相互监督。这种办公空间由于台集中，省去了不少隔墙和通道的位置，节省了空间；同时、照明、空调、信息线路等设施容易安装，费用相应有所降低—敞式办公空间常选用组合式家具，这类家具由工厂大批量生产。各种辅助用具(如文件架、烟灰缸、插信架等)也可一同生产。现场安装过程中各种连接线路(如供电线路、联网布线)暗藏于家具或隔板中—敞式办公空间家具的使用、安装和拆搬都较为方便，且随着生产效率的提高和批量化生产的快速发展，这类家具必然会越来越规范化，也一定会更加便宜—敞式办公室设计空间的缺点是部门之间干扰大，风格变化小，且只有部门人员同时办公时，空调和照明才能充分发挥作用，否则浪费较大，因而这种形式多用于大银行和证券交易所等单位有许多人在一起的大型办公空间的布局。在开敞式办公室设计空间，常采用不透明或半透明轻质隔断材料隔出高层领导的办公室、接待室、会议室等，使其在保证一定私密性的同时，又与大空间保持联系。
5．景观办公空间现代的办公室设计空间更注重人性化设计，倡导环保设计观，这就是所谓的“景观办公空间”模式。从1960年德国一家出版创建“景观办公空间”以来，这种办公室设计空间形式在国外非常受推崇。如今，高层办公楼的不断涌现，对大空间景观办公室的发展起到了很大的推动作用。特别是在全空调、大进深的办公楼里，为减小环境对人们的心理和生理上造成的不良影响，减轻视觉疲劳，造就一个生机盎然、心情舒畅的环境尤为重要。
办公空间设计要素主要有哪些

什么叫突前性际上，很多人不清楚这代表着哪些整个空间的看来，背景墙给人的感觉是它在整个空间的前端。在的开始设计中，在企业入口前面或两侧是一个十分理想的背景墙位置，另外可以在背景墙前面配置前台接待，那样公司文化和招待就可以融为一体。

有关这一点就更好表述了，背景墙规定突显性是为了与别的墙壁产生对比，那样才会有视觉撞击力，令人一目了然。这有两个关键缘故：一是吸引住目光；二是情况墙壁的标志或企业名字原材料可以应用光学材料，使它们更引人注意。

尽管办公室的公司文化墙应当保证显眼，但依然要与办公室的整体设计装饰风格紧密结合，背景墙与公司文化的统一是十分必要的！领企设计我们举例说明，假如一个公司的主色是深蓝色的，那么背景墙的色彩就应当和它的色调一样，那样企业的整体装饰风格才可以统一起来。

在提到设计要点后，自然会谈到背景墙的美。美事实上是设计中一个十分基础的要素，关键由造型设计、色彩的搭配等构成，因而设计装饰必须注意充分考虑。除此之外，还应考虑到与办公室的整体装修和环境保护相符合，尽量完成统一与和睦、氛围与美兼具。
办公室每个人的办公空间多大
普通办公室每人使用面积不应小于4㎡，单间办公室净面积不应小于1O㎡，另设计绘图室，每人使用面积不应小于6㎡；研究工作室每人使用面积不应小于5㎡
办公空间需要具备哪些功能
客户会到办公室拜吗？——考虑一下…… 舒适宜人的接待区，便利的停，产品陈列区，会您的员工会定期召开项目会议吗？——考下…… 安排几间小会议室，里面配有白板、电脑连接线路、投影曝光装置等。是否会有很多员工经常出差或远程办公？——考虑一下…… 创建中央非指定工作站，让任何人都可以接入办公，并且可以收发e-mail和有声邮件。您是否需要开辟开放空间来促进团队合作？——考虑一下…… 单独辟出一些区域，供大家共同讨论、集思广益，而且不会打扰其他人。电话洽谈、调查研究等工作要摒除干扰、集中精力，所以需要更加安静的环境，您的企业是否有员工专责此类工作？——考虑一下…… 私人办公室，有了私人办公室，不仅工作起来更加自由，而且可以进行私人讨论。您的员工或客户是否有视觉或听力损伤，行动不便等问题？——考虑一下…… 提供专用便利设施，方便有特殊需求的员工或客户。是否需要休息室？——考虑一下…… 午餐区、厨房用具，缓解压力、激发创意的游戏和活动，宜人的室内装潢；活力奔放的装饰格调等。噪音确实会造成困扰？——考虑一下…… 隔音会议室、休息室、产品开发区、制造区等。需要装货区和装卸月台吗？——考虑一下…… 未来可能开辟一些新的生产线，接受大订单等。 您的办公空间也许还会有其他用途，因此必须仔细考虑将来工作中会有哪些常规（甚至非常规）活动，并记录下来。您最终选定的办公场所即使不能百分之百满足您的需求，起码也要能满足您的大部分需求。 现在您已经了解了办公空间的用途，但是应该找多大的呢？阅读下一节，了解如何估算所需空间。
办公室都有哪些布局设计
多种多样，具体您可以问问领企设计专业的设计师

一级注册建筑师题-城市规划基础知识

　1、居住小区的人口规模一般为：

2、居住区的分级控制规模一般以下列哪项为标准？［］

3、按我国的实践经验，居住区合理的人口规模是：［］

4、居住区,小区,组团的人口规模应分别控制在下列何范围？［］

5、居住区技术经济指标中，下列哪项公式不正确？［］

A.居住建筑容率=居住建筑面积/居住建筑用地面积x100%

B.人口净密度=总建筑面积/居住用地面积x100%

C.居住建筑覆盖率=居住建筑基底面积/居住建筑用地面积x100%

D.平均层数=总建筑面积/总占地面积

6、当居住区的规划结构确定为二级结构时，下列哪条较为合理：［］

7、某居住小区已建三层住宅，其建筑面积为18000m，六层住宅建筑面积为32400m，小区住宅建筑的平均层数是多少？［］

8、下述哪项不属于居住区规划结构的基本形式的基本单位？［］

B.居住生活单元(组团)

D.居住小区一居住生活单元(组团)

9、下列哪一种组织形式，不属于我国居住区规划结构形式？［］

A.居住区一小区一组团

10、下列哪一项是决定居住区经济效益,环境效益的重要指标？［］

1　1、居住建筑面积净密度是：

A.每公顷居住用地上建造的居住建筑总面积

B.每公顷居住用地上建造的居住建筑占地面积

C.每公顷小区用地上建造的总居住面积

D.总建筑面积除以居住用地总面积

12、居住区的容积率是指：［］

A.居住区总建筑面积(万m)/居住区用地(万m)

B.居住区住宅建筑总面积(m)/居住区用地(m)

C.住宅建筑总面积(万m)/居住区住宅用地(万m)

D.居住区各项建筑基底面积(m)/住区用地(m)

13、住宅建筑套数密度(净)是：［］

A.每公顷居住用地上拥有的住户数

B.每公顷住宅用地上拥有的住宅套数

C.每公顷居住区用地上拥有的居住建筑套数

D.每公顷住宅用地上拥有的居住户型

14、衡量一个居住区的居住环境质量，下列哪项指标更符合实际？［］

B.居住建筑面积净密度

15、居住建筑用地一般占居住区总用地的百分比是：［］

16、居住区的建筑密度是指：［］

A.居住区内，各类建筑基底总面积与居住区用地的比率(%)

B.每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积(m/ha)

C.住宅基底总面积与住宅用地的比率(%)

D.每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积(m/ha)

17、下述哪项不属于居住区的用地组成？［］

18、居住区建筑密度是指：［］

A.居住区用地内，各类建筑的基底总面积与居住区用地面积的比率

B.居住区用地内，公建基底总面积与公建用地面积的比率

C.居住区用地内，居住建筑的基底总面积与住宅用地面积的比率

D.居住区用地内，各类建筑的总面积与居住区用地面积的比率

19、居住区绿地率的概念是：［］

A.居住区用地面积与居住区内小块集中绿地面积之比

B.居住区范围内各类绿化用地总和占居住区住宅用地的比率

C.居住区用地范围内公共使用的绿地的总和占居住用地的比率

D.居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区用地的比率

20、决定住宅间距的主要因素中，以下哪条不考虑？［］

2　1、城市居住区中，居住建筑用地一般约占居住区用地的比例是：［］

22、城市居住区用地中约占50%的用地项目是：［］

23、居住区用地平衡表中，居住区总用地主要由四项用地组成，指出下列哪项不属此例：［］

D.专用绿地与宅旁,庭院绿地

24、下列哪一类用地不属于居住区总用地范围，不参加居住区用地平衡？［］

25、旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于：［］

A.大寒日日照1.5h的标准

B.大寒日日照2.0h的标准

C.大寒日日照1.0h的标准

D.大寒日日照3.0h的标准

26、居住建筑日照标准的确定因素中，以下哪一条不符合规定？［］

D.以冬至日为日照标准日(I2类地区)

27、旧居住区改造中，住宅日照标准：［］

A.与新建住宅,日照标准相同

B.可比新建住宅日照标准低，但不宜低于大寒日日照1小时的标准

C.应比新建住宅日照标准更高

28、以下居住建筑日照标准确定因素中，哪一条不符合规定？［］

A.所处城市的规模大小

D.以冬至日为日照标准日(I2类地区)

29、以大寒日为住宅建筑日照标准日的地区，有效日照时间规定在：［］

30、居住区规划中，公共建筑定额指标是按下列何种单位计算的？［］

3　1、某地区的住宅正南向间距按日照标准要求为L，现设计的住宅南偏东35度，其间距应为：

32、居住区公共建筑的定额指标，一般采用：［］

33、住宅正面间距，应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，判断下列各组数据哪一个是错误的？L为当地正南向住宅的标准日照间距(m)［］

34、住宅建筑面积净密度控制指标(万m/hm)，按低层,多层,中高层,高层顺序，其状况正确的是：［］

35、在居住区规划中，新区建设和旧区改造的绿地率分别不宜低于多少？［］

36、我国居住区公共服务设施定额指标一般沿用：［］

37、居住区内绿地率应符合规定：新区建设,旧区改造不宜低于以下哪项？［］

38、居住区公共服务设施定额指标包括建筑面积和用地面积两个方面，其计算方法在我国以：［］

A.”公共建筑综合指标”为主

B.”民用建筑综合指标”为主

39、下列关于确定居住小区中教育设施规模的叙述，哪条是正确的？［］

A.中学最小规模为其人口规模的下限

B.小学最小规模为其人口规模的下限

C.中学最大规模为其人口规模的上限

D.托幼最小规模为其人口规模的下限

40、居住区中心公共绿地中的绿化面积为：［］

A.(不含水面)不宜小于该绿地的70%

B.(含水面)不宜小于该绿地的50%

C.(不含水面)不宜小于该绿地的50%

D.(含水面)不宜小于该绿地的70%

4　1、以下对居住区绿地规划基本要求的叙述中，哪一条是不正确的？［，］

D.尽可能避开劣地,坡地,洼地进行绿化

42、居住区中心公共绿地至少应有一个边与相应级别的道路相邻接，绿化面积(含水面)不小于：［］

43、新建住宅区的绿地率不应低于：［］

44、为美化居住小区环境而设置的水池，其用地面积可计入下列哪一项面积？［］

45、城市居住区中心绿地概念中，以下哪种说法不正确？

A.小区级的小游园应与小区级道路相邻

B.居住区公园与居住区级道路相邻

C.组团内绿地,如果四面邻组团路,面积再大也只能属组团级的”大绿地”

D.组团内绿地,如果四面邻组团路,面积达到小区级规模绿地,应成为区级中心绿地

46、居住区组团绿地的设置，应满足有不少于以下哪项的绿地面积在标准的建筑日照阴影线范围之外的要求？［］

47、城市居住区内带状,块状公共绿地应同时满足的要求是：［］

A.宽度不小于12m，面积不少于500m

B.宽度不小于15m，面积不少于600m

C.宽度不小于8m，面积不少于400m

D.宽度不小于18m，面积不少于800m

48、居住组团绿地应有一定的面积在标准的建筑日照阴影线范围之外，其面积应不小于：［］

49、居住区公共绿地的宽度应不小于：［］

50、关于居住区道路规划布置，下列哪项不妥？［］

A.为了减轻城市干道压力，不宜有过多的车道通向城市干道

B.道路系统应根据功能要求进行分级

C.为了方便人流车流集散，可以允许过境交通穿越居住区和居住小区

D.道路走向要方便职工上下班

5　1、居住区(含小区与组团)内公共绿地的总指标应不小于：［］

52、含小区与组团在内的新建居住区，其公共绿地人均指标不少于：［］

53、居住区内人均公共绿地指标应不少于：［］

54、根据我国《城市居住区规划设计规范》的规定，下列公共绿地的指标哪一项是正确的？［］

A.居住小区(含组团)不少于1m/人

B.居住区(含小区与组团)不少于1m/人

C.住宅组团不少于1m/人

D.居住区(不含小区与组团)不少于1.5m/人

55、需要通行公共交通的居住区级道路的车行道宽度应为：［］

56、居住区规划中，下列哪种做法是不正确的？［］

A.小区内外联系道路平直便捷

B.满足地下工程管线的埋设要求

C.小区内应避免过境车辆通行

D.满足住宅的日照通风要求

57、居住区内的居住区级道路，其红线宽度不宜小于：［］

58、居住区道路规划原则中，不应采用下列哪种方式？［］

A.小区内应避免过境车辆穿行

B.满足地下工程管线的埋设要求

C.居住区内外联系的道路必须便捷

D.满足住宅的日照通风

59、下列哪项措施不属于居住区规划设计中卫生要求的范围？

A.合理的防视线干扰间距

B.居住区内的道路应平缓通顺

C.尽可能采用集中采暖方式

D.良好的日照及通风条件

60、居住区内机动车对外出入口间距不应小于多少米？［］

6　1、下列关于居住区对外联系的说法，何者为不妥()

A.居住区内主要道路至少应有两个方向与外围道路相连

B.当沿街建筑物长度超过150m时，应增设洞口尺寸不小于4mx4m的消防车道

C.人行出口间距一般不超过80m，超过时则应在底层加设人行通道口

D.机动车道对外出入口间距控制在80～130m之间

62、居住小区机动车道出入口间距不应小于：［］

63、住宅小区的路面宽度应控制在：［］

64、在城市主干道上的小区道路出入口间的距离，下列哪一项较为合适：［］

65、当地形坡度大于多少时，在居住区内应辅以梯步解决竖向交通问题？［］

66、小区内主要道路至少应设两个出入口。机动车出入口间距不应小于多少米及人行出入口间距不宜超过多少米？［］

67、居住区规划中采用尽端式的道路组织方式时，其长度受到一定限制，并应在尽端处设置回车场地，尽端式道路的限制长度及回车场地最小尺寸分别是：［］

68、居住小区的人行出入口间距不宜超过：［］

69、居住区内尽端式道路的长度不宜大于：［］

70、下列有关居住区用地方面的叙述中正确的是：［］I1.包括住宅用地,公共服务设施用地,道路用地及公共绿地四项I2.居住区内的服务生产性建筑基地及其专用场地不参加居住区用地的平衡I3.道路用地含通向居住建筑,公共建筑和公用设施的通路,区级道路,小广场,泊车场Ⅳ.住宅用地所占比重最大，一般为45%

7　1、下列为居住区内各种场地的适用坡度的上限，哪条超出规范要求？［］

72、当居住区内自然地形坡度大于多少时，居住区地面连接形式宜选用台地式？［］［］

73、当建筑物山墙面向组团路时，其道路边缘至建筑最小距离为：［］

74、居住区竖向规划中，广场兼停车场的适用坡度以及绿地的适用坡度的正确选择应是：［］

75、城市型居住区和独立的工矿企业居住区的主要区别是：［］

C.公建项目和定额指标

76、在小区规划中，中学的服务半径不宜超过：［］

77、某市常年风玫瑰图如图所示，其居住区应安排在：［］

78、下列哪一项用地不参与居住区用地平衡？［］

A.老人,青少年活动室用地

B.小区内小轿车停放场所

C.中心绿地的水池及铺地

79、以下居住区公共服务设施用地规模中，哪项不符合规范要求？［］

80、居住区的规划布局，应遵循下列哪几项原则：［］I.方便居民生活II.配备与人口规模相适用的公共设施III.提高容积率及覆盖率，以达到一定的开发效益Ⅳ.合理组织居住区的各类交通

8　1、下列居住区的合理规模值的论述中何者是正确的？［］I1.合理的服务半径为800~1000mI2.干道合理的间距一般在600~1000m之间I3.街道办事处管辖人口一般为1万~3万人Ⅳ.合理规模人口3万人，用地规模30~80hm

82、北京恩济里小区住宅群体空间的规划结构方式是：［］

A.居住小区一住宅组团两级结构

B.居住区一居住小区一住宅组团三级结构

83、在决定居住区规模的因素中，下述哪条不属此例？［］

84、以下确定居住区合理规模的数据中，哪项不准确？［］

B.街道办事处管辖的人口一般为3万~5万人

85、住宅群体空间组合中，下列哪项在比例尺度上容易失调？［］

A.建筑高度与院落进深的比例为1：5

B.高层住宅紧邻住宅院落

C.简单重复的单体排列

D.道路的宽度为两侧建筑物高度的3倍

86、居住区规划中，下列哪类地区的住宅群体最适合采用行列式布置？［］

87、下列居住建筑群体平面组合的基本形式中，哪种在地形起伏较大的场地上会造成土石方量最大？［］

88、在居住区,居住小区和住宅组团的规划设计中，下列哪条与用地经济没有密切关系？［］

89、图示居住组团建筑布置的方法是：［］

90、一般小区级公共建筑比较合理的服务半径大约是：［］

9　1、为节约居住建筑用地，下列哪项不妥？［］

A.少量住宅东西向布置

B.借用南临道路,绿地,河流等空间

C.住宅底部布置公共建筑

D.高低层住宅混合布置

92、居住小区的商业服务设施的服务半径是：［］

93、使用下列哪个公式来计算平地日照间距：［］D-间距；H-建筑高度；H-窗台高度；α-太阳照射角

94、下列示意图中不属于利用地形防止噪声的为：［］

95、在选定居住小区中小学校的场地时，下列基本要求哪项是最重要的？［］

A.避免小学生跨越主要城市道路

B.应邻近住宅组群，便于小学生上学

C.应靠近居住区级道路，便于家长接送

D.尽可能与中学靠近，以便共同使用活动场地

96、居住区的公共设施配套原则，以下哪项叙述不正确？［］

A.远离市中心,相对独立时，应适当配置得较为齐全

B.服务半径不考虑地区及地形的差异

C.公共设施的经济性及合理的服务半径

97、关于居住区公共建筑规划布置的基本要求，下列哪项不妥？［］

A.确定合理的服务半径

B.布置在用地的几何中心

C.交通方便，人流集中

D.应职工上下班的走向

98、关于居住区用地界限的划分，下列哪项不正确？

A.如为居住区道路，则以道路中心线为界

B.如为公路，则以贴近居住区一侧的公路边线为界

C.如为城市道路，则以居住区一侧的建筑红线为界

D.如为天然或人为障碍物，则以其用地边界线为界

99、关于中小学,托幼,小商店的规划布置，下列哪项不妥？［］

A.小学，可以布置在小区用地范围以外比较独立的地段

B.托幼，最好布置在环境安静,接送方便的单独地段

C.中学，可与其他一些不怕吵闹的公共建筑相邻布置

D.小商店，一般要设在路口

100、居住区公园的位置要适中，居民步行到达距离不宜超过：［］

10　1、居住区中小学的规划布置原则中，下列哪项不当？［］

A.小学生就近上学，不应穿越人多车杂地段

B.学校出入口尽可能接近教学楼出入口

C.由于占地大,建筑密度低，可作为住宅组群之间空间分隔的手段

D.中小学的布置宜在主要道路地段

102、居住区道路如车道宽度为单车道时，则每隔一定距离应设置车辆互让处。这个距离是：［］

103、现代城市设计的明确定义是谁最早提出的？［］

104、居住区中，居住建筑面积约占居住区总建筑面积的比例是：［］

105、城市示范小区内小汽车停车位应按住户数的百分之多少设置？［］

106、在确定住宅用地界线时，下列哪项原则是正确的？［］

A.宅前宅后小路属公共绿地

B.与公共服务设施相邻时，以道路红线为界

C.以居住区内部道路红线为界

D.当公共服务设施在住宅建筑底层时，将其底层及周围用地计入住宅用地

107、城市示范小区的住宅应以下列哪种住宅为主？［］

108、下列有关城市设计的概念中哪项不正确？［］

A.城市设计是从整体出发，综合考虑功能环境而进行的体型环境的三维空间设计

B.城市设计综合考虑体型空间功能的艺术处理和美学原则，目的是提高城市生态环境,景观形象的艺术品质和人的生活质量

C.城市设计与城市规划的目的,性质,工作方法相同

D.城市设计是塑造城市的过程，是一项综合性,长期渐进的城市行政管理过程

109、城市设计实践始于：［］

110、以下关于城市设计的说法，哪个是最恰当的？［］

A.城市设计与城市规划的不同在于其目的是为了美化城市环境

B.城市设计要贯穿于城市规划的全过程

C.城市设计是20世纪80年代诞生于中国的新兴学科

D.城市设计是20世纪末对城市规划的一种别称

11　1、”城市规划是两维空间，城市设计是按三维空间的要求考虑建筑及空间”，这种观点出自：［］

112、现代城市设计的概念是于什么时间被提出的？［］

113、以下哪项不属于城市设计的类型？［］

B.城市标志性建筑的方案设计

C.城市干道和主要商业街的空间设计

D.城市交通和停车系统

114、城市设计的目标，下列何者错误？［，］

A.处理好城市中建筑与街道,建筑与广场的关系

B.综合设计一定地域内的建筑与室外空间环境

C.处理好城市中相邻建筑之间的关系

D.对一定地域内的各项物质要素进行综合设计，达到完美效果

115、城市设计的重点是：［］

D.城市空间形体与环境规划

116、对城市设计的理解错误的是：［］

A.是对城市的物质要素，如地形,水体,房屋,道路,广场等方面进行的综合设计

B.通过城市设计，对城市建设出现的体形空间环境的不良情况，从总体到项目设计加以引导协调解决

C.城市设计不同于城市规划及建筑设计，它是针对空间环境的艺术，不涉及使用功能和工程技术问题

D.目的是为市民创造亲切美好的人工和自然结合的城市生活空间环境

117、城市设计理论最重要的一点是：［］

D.以建筑空间序列为中心

118、把城市设计理论归纳成为路径,边界,场地,节点,标志物五元素的学者是：［，，］

D.克里斯托夫·亚历山大

119、在控制性详细规划中，下述内容中哪一个不属于城市设计控制内容？［］

120、凯文·林奇概括出的城市意向五要素是：［］

A.居住,休憩,工作,交通,交往

B.色彩,形状,比例,尺度,秩序

C.轴线,街道,广场,水面,绿化

D.道路,边界,区域,节点,标志物

12　1、以下哪项不属于城市设计的内容？［］

C.建筑立面装饰细部构造

D.开敞空间的环境设计

122、在城市设计理论发展过程中，首先将城市意象(imageofcity)归纳成路径,界面,场地,节点和地标这五个元素的学者是：［］

B.克里斯托夫·亚历山大

123、下列哪项不是雅典卫城的城市设计特色？［］

A.采用轴线对称式的广场布局

D.重视视觉感受，考虑远处及近处不同的观赏效果

124、在设计城市广场时，人们观赏周围建筑群整体的最佳视角应是：［］

125、19世纪末奥地利建筑师卡米罗·西特(CamilloSitte)的著作《建筑城市的艺术》总结了以下哪项经验？［］

D.巴洛克时期城市设计

126、在城市广场设计时，为使人们可以较完整地观赏广场的建筑整体，广场的设计视角应是：［］

127、在城市景观规划中，要使广场及周边建筑整体场景完整落入观赏者的眼中，理想的视角是：［］

129、《城市并非树型》的作者是：［］

130、雅可布斯(J.Jacobs)认为城市中最富有生命力的”器官”是：［］

13　1、对以下几人的城市设计观点的介绍，哪项是不准确的？［］

A.建筑师十人组(或称十次小组)”TEAM10”提出，城市与城市所有的因素是动态的，在不断变化

B.雅各布斯(J.Jacobs)认为，城市是一个完整的,错综和交织的物体，受到许多因素的影响和制约。提出街道，特别是步行道是城市中具备最高生命力的器官

C.亚历山大(C.Alexander)认为城市应该是”树形”结构，因树形结构内充满着复杂多样的联系和具有人性

D.培根(E.N.Bacon)系统论述了城市设计的理论,原则和历史发展过程，并强调城市设计必须和规划管理密切结合

132、美国的雅各布斯(J.Jacobs)总结了形成丰富多样的城市街道和街区必须具备的条件，以下哪项错误？［］

D.街区中保留有不同年代,不同形式的建筑

133、以下哪项不是城市景观规划构思的内容？［］

134、在平原地区的城市景观设计中，以下哪项不属于常用的手法？［］

A.平原地势平坦，为避免布局单调乏味，应挖土筑池，堆土叠山，增强三度空间感

B.高层,低层建筑配置得当，广场干道的比例适宜，使城市获得丰富轮廓线

C.艺术性较强的建筑群，布置在面南背北地段上，作为广场,干道的对景

D.加强绿化，使城市景观富于天然色彩，增加生动活泼的气氛

135、城市景观规划设计一般分为三个层次，正确的是：［］

A.城市设计；环境控制与创造；环境保护

B.总体景观；城市区域景观；城市局部景观

C.空间视觉环境；城市规划；景观设计

D.总体景观：城市设计；环境保护

136、以下哪项不是中世纪欧洲城市设计的特点？［］

A.城市有形状各异的生活广场,广场作为公共生活中心

B.以教堂作为城市建筑的制高点

C.城市都是经过几个世纪建设逐步形成的，故不同时期,不同性质,不同风格的建筑互不协调,形成对比

D.狭窄的街道与开阔的广场空间形成对比

137、对城市景观规划的理解，以下哪项不妥？［］

A.城市景观规划是根据城市的性质规模,现状条件,城市总体布局，形成城市建设景观布局的基本构思，作为城市设计和详细规划设计考虑问题的基础

B.要根据城市总体规划的景观布局，进行城市空间的组合，以便能全面地实现城市总体景观布局的要求

C.在选择城市用地时，要考虑城市景观艺术的要求，对各项自然与人文景观进行分析研究，以便组织到总体布局中

D.城市景观规划与城市总体规划,详细规划是不同内容的前后两个工作阶段，各有侧重点

138、下列哪项不是城市开放空间系统的概念？［］

A.在城市的建筑实体以外存在的开放空间体

C.人,社会与自然进行信息,物质和能量交换的重要场所

D.提供充分的空间与环境潜力

139、以下哪一项不属于城市景观的基本特性？［］

140、为避免城市布局的单调，下列采取的措施中的哪项不妥？［］

A.可积水成池，堆土成山，增加三度空间感

B.艺术性较强的建筑群宜布置在面南背北的地段上

C.标志建筑宜作为广场的主景或对景

D.绿化地段尽可能平整

14　1、城市景观规划与下列哪项无关？［］

142、对城市景观规划的叙述，以下哪项错误？［］

A.满足人们的公共活动要求，建立宜人的场所

B.创造具有地方特色，以时代特色空间为目的的场所

C.使自然景观与人工景观协调配合

D.一般工作程序是：城市规划-建筑设计-工程施工-景观规划设计施工

143、城市规划应对各级文物保护单位划定：［］

144、城市规划区内的建设工程设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的：［］

145、在城市规划设计中，对历史遗迹,人文景观的处理原则中的以下哪项不当？［］

A.保留原有建筑风格,艺术特征,景观价值，组织到城市规划建设的艺术布局中

B.有些保留不全或部分残缺的建筑或建筑群，可在原有基础之上加以补修,改造利用,发挥其应有作用

C.有历史和艺术价值的建筑或建筑群，必须保留，有条件者应完整保留

D.对有些建筑或建筑群与现实要求有很大矛盾者，无法保留则予以拆除

146、下列哪项与风景名胜区规划规范的规定不符？［］

A.风景资源分为自然资源与人文景源两大类

B.景源评价分级共有一级,三级,三级,四级四个等级

C.风景区规划应分为总体规划,详细规划两个阶段

D.小型风景区的规划图纸比例为1/0

 　　5月7日，8个行政区、28个板块解绑限购！

　　5月10日，房屋限售时间从原本的办证满三年缩减为网签备案满三年！

　　从2016年算起，南京楼市四限加身已经6年之久，如今一下子放开，还真有些不适应！

　　于是，近期本网接到最多的购房者咨询，就是处在当下，到底该如何买房？一朝实现了“购房证明”自由，选择太多！买房反而还变成了难题！

　　其实，回答这个问题还是非常简单，本文就从三个方面给大家一些有益的分析和指导！

　　首先，要认清中国楼市本身就是“政策市”，政策导向清晰指明的产品，买了肯定错不了！

　　4月29日，中共中央召开会议，分析研究当前经济形势，明确指出要在房住不炒的大前提下，支持刚性和改善型住房需求，所以能够满足这两种住房需求的产品，未来必定会成为市场主角，值得大力关注。

　　其次，在当前“稳字当先”的发展基调下，国内房地产已经告别普涨时代，所以买房需要特别慎重，以往空讲规划前景的远郊新城当慎之又慎，而主城繁华地段，配套醇熟的房产应当备受关注。

　　最后，一定要关注高性价比的楼盘，比如项目处于城市要冲位置，但房价相对较低，这样的房产未来将具备更强的抵御市场波动的能力。

　　结合这三个标准，考量房价、配套、区位、交通等各个维度，纵观整个南京，可以说江北高新真是一个不错的选择。

江北高新区一片繁华景象

　　从板块自身素质来看，江北高新地处主城境内，既有醇熟的生活现状，又有未来规划前景。

　　江北高新区距离新街口11公里，且坐拥江北桥头堡的核心C位，自21世纪初直到如今都是南京主城境内一处不可或缺的人居高地，近20年发展历史，加上江北国家级新区的潜力与加持，让江北高新既拥有浓郁的生活气息，亦具备完美的规划前景。

　　商业上，江北高新的繁华程度简直可以与新街口媲美！这里有规模达55万方的弘阳广场，在河西金鹰世界出现以前，弘阳广场早就是南京商业的NO.1，购物中心、中心秀场、欢乐主题小镇，还有江北最靓丽的摩天轮……众多网红IP的聚合，让弘阳广场成为南京场景式商业营销的鼻祖，也是全江北最大的社交场。

　　去年6月底，一句“桥见万象”的SLOGAN燃爆了整个南京，华润万象系在南京的第一家购物中心就坐落于这里，10方的购物空间，囊括了南京首家苏果CITY超市、首家万象影城、星聚会KTV，超120家江北首进品牌，吸引了全南京的关注，再加上屋顶天台，直面长江大桥的无敌景观，早已成为南京人的网红打卡地。

江北首进苏果CITY超市

　　交通上，江北高新区的优势也很明显，这里长江大桥横跨南北，驱车沿内环西线，不出半个小时即可抵达河西，加之江北大道、浦仪公路、长江二桥组成的立体交通网，可通达南京每一处繁华商圈，地铁3号线与S8号线双线贯通，加之地铁11号线（预计明年通车，高新区增设3站），三线叠加优势让江北高新足以比肩市内任何一个顶流板块。

　　教育资源上，江北高新区更是南京塔尖的存在。

　　琅琊路小学、二十九中、南京晓庄学院附属学校、南京市第一中学（泰山分校），南京市沿江小学中学，南京市浦口外国语学校等等。此外高新区的教育发展前景还很广阔，去年北师大集团确定与江北高新区合作办学签约，将合作开办一所15年制的创新学校

　　前景上，有国家级新区的加持，江北高新区的未来也是无可限量。

　　2025年即将建成使用的南京北站，是南京第三座大型枢纽型火车客运站，铁路宁淮、宁宣、宁滁蚌城际等18条铁路，汇通全国；地铁3号、4号、15号、18号、S4号线5条线路通达全城，南京北站的崛起可让江北高新区成为继南部新城之后又一个受高铁辐射的优势区域。

　　今年，高新区利好不断，总规模超过14万方的金象城商业广场即将于今年开业，将满足区域内50万居民的升级消费需求，同时百米高楼永安大厦、东大成贤学院地铁口的大型综合体新北时代中心也正在如火如荼的建设中，江北高新可谓未来可期。

　　前文说过，国内政策目前指向明确的楼盘，未来才是最有竞争力的产品，那么放眼江北高新区哪家楼盘才是呢？

　　应该是荣锦瑞府，从户型上来看，荣锦瑞府拥有89、112、115、135㎡四款产品，无论是舒适三房还是宽绰四房全部囊括，从刚需到改善各种购房需求全覆盖，且毛坯交付，不卖升级装修包，业主可自由随心。

　　同时荣锦瑞府项目是天华硅谷三期的升级之作，前期交房小区已经实景呈现。

　　天华硅谷作为板块标杆品质社区，规模达60万㎡，不仅出行便捷，3公里范围内还有弘阳广场、华润万象汇、大洋百货、印象汇、金象城、龙湖江北天街等众多商业地标，生活氛围十分醇熟。

　　三期荣锦瑞府距离S8号线和3号线泰冯路站仅30米，真正家门口的地铁盘，且项目本身较之前天华硅谷，品质更加上乘。

　　荣锦瑞府倾力打造13栋25层住宅，外立面采用大面积金属铝板，窗体采用断桥铝合金窗搭配双层中空low-e玻璃，现代简约的建筑外观经久耐看，颜值超高，品质感吊打一众豪宅产品。

　　在社区景观打造上，荣锦瑞府也尽显工匠精神。

　　为业主呈现“公园式居住社区”，运用优势的围合式建筑布局，营造出4.5万㎡的景观园林，让业主平日休闲与归家时仪式感满满。

　　800米的樱花跑道、400米的银杏归家大道、2000㎡的自然水景、3000㎡的全龄乐园、匠心神作的荣锦瑞府绿化率高达40%，围合式建筑布局，加之可圈可点的园林景观，让荣锦瑞府社区处处皆景，美不胜收！

　　园中有园的设计手法，使得社区景观层次丰富，配备中央草坪、中央景庭等休闲景观配套，未来可满足业主社交、娱乐等多重需求。

　　荣锦瑞府的景观园林由北京顺景园林设计公司担纲，北京顺景园林可谓是国内顶流园林设计公司，大师级杰作不胜枚举，如北京钓鱼台·美高梅、绿城·御园、葛洲坝·中国府等。

　　在南京，北京顺景园林是金基地产的长期合作供应商，南部新城的金基望樾府、江北的金基九月森林、金基中北映樾等标杆项目的景观设计均是出自这家公司之手。

　　如此一来，荣锦瑞府未来将呈现的园林景观就更加令人期待了！

230万上车，高性价比舍我其谁？

　　如果要说到当下选房的第三条黄金法则——高性价比，荣锦瑞府可谓当仁不让！

　　起步户型89㎡，总价仅230万出头就可以入住，而且没有装修升级包，价格实打实，这样的价格放眼全南京已经找不到第二家，且不要说地铁6站就到新街口，家门口百万方商业环伺了，种种优势综合起来，论高性价比，荣锦瑞府舍我其谁？

　　建面约89㎡三房两厅一卫

　　三室两厅一卫的设计，U型厨房、双飘窗主次卧等空间，动静分离、全明通透等空间规划，打造全方位关怀人居。

　　客厅大尺度开间，宽敞舒适，加之餐客厅一体化设计，空间布局更加立体。

　　主卧和次卧均含飘窗，优势的户型设计，使得室内空间得到延伸，景观视野更佳。

　　主卧开间大尺度，满足日常空间使用需求，非常适合年轻人，首次置业者的居住偏好。

　　次卧较主卧也不逊色，空间感满满，采光充足。

　　北向功能间，整体设计动静分离，可以根据自己的需求改成书房、儿童房、游戏室等，提升居住品质。

　　建面约112㎡ 三房两厅两卫

　　配备独立式入户玄关，三开间朝南，南向具备超长采光面；户型动静区比例合理，动线流畅，客餐厅一体化设计，空间连通性更好；南向跑道式双阳台，连接客厅与次卧，采光更佳，体现居家尺度感。主卧套房设计，私密感更强。

　　建面约115㎡  三房两厅两卫

　　开间阔绰约6米的横厅设计，连接南向宽景大阳台，尽显改善级居住的尺度感！

　　大开间、短进深、四开间朝南，全部是南京改善客群钟爱的“户型设计关键词”，加之客餐厅一体，主卧套房设计等先进元素，让115㎡三房成为荣锦瑞府的改善级首选。

　　建面约135㎡  四房两厅两卫

　　135㎡四房空间尺度更加阔绰，景观阳台，连接约6.6米面宽大横厅，休闲娱乐空间充足；四开间朝南，采光良好；动静分离；主卧套房设计，独立卫浴和衣帽间。

　　且荣锦瑞府不卖包，毛坯交付，前期销许均价26300元/㎡，总价230万起，3成首付门槛，首付63万起即可拥有，没有装修升级，价格实打实。

　　开发商苏宁环球，是一家本土头部房地产开发企业，公司历经20多年的发展，已经成功开发了50多个房地产项目，累计开发面积超过千万平米，比如千秋情缘，天福园，天润城，威尼斯水城等“造城级”项目，丰富的开发经验和首屈一指的行业地位，是产品信心的保证。

　　然而高性价比，且又符合政策指向的产品必然是紧俏而又热销的，目前荣锦瑞府仅在售200套左右精品住宅，数量有限，预购请立刻与售楼处联系。

　　（免责声明：以上对家居风格馆内容的介绍如与购房合同、装修合同约定的装修标准不一致的，以合同约定为准。）