请问新力渥园群在哪？房子到底啥情况呀？我家孩子读书怎么办？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-19 13:57 标签： 房子在哪里就在哪里上学吗

南昌新力渥园全体购房户致南昌市政府的

诉求群体：南昌高新区艾溪湖四路818号新力渥园小区全体购房户

诉求事由：我们是南昌高新区艾溪湖四路818号新力渥园小区购房户，于2019年渥园小区首次开盘起以按揭、分期付款、一次性付款等方式，在开发商处—新力控股集团旗下江西海越房地产开发有限公司定购住房。2021年9月20日午后，新力控股集团股价暴跌90%，据媒体统计，新力控股集团一年内到期的短期债务达132亿元，短期

此外，元宵节过后，各大楼盘纷纷开工复工建设，但渥园小区依旧没有开工 复工动静，江西海越房地产开发有限公司也没有给广大购房者一个合理的答复。广大渥园小区购房户们见状甚为担忧，事关千百家庭幸福与小区和谐稳定，恳请南昌市领导能高度重视此事，真诚希望政府部门能敦促开发商拿出实际行动，争取尽早交房，并明确答 复工地开工时间以及后续交房时间。

1. 恳请南昌市有关领导调查核实相关情况，包括：

1 渥园小区预售资金监管账户情况（账户剩余资金金额、是否得到有 效监管及专款专用）；

2 工程建设进度情况（工程建设是否有延期、工程建设质量）；

3 节后工地开工复工时间情况（何时能开工复工）；

4 房屋交付时间情况（能否尽早交房）；

2. 监督要求开发商按时保质保量完成房屋交付，交付商品房质量应当符合 有关工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求；

3. 恳请相关领导牵头制定处置工作方案，签订多方资金协管协议，设立渥园小区项目资金共管账户，做到专款专用于项目建设；

4. 装饰装修及设备标准方面，恳请相关领导监督渥园小区开发商、建设商使用合格的建筑材料、构配件和设备，装置、装修、装饰所用材料的产品质量必须符合国家的强制性标准及双方约定的标准；

5. 恳请相关领导督促相关部门监管开发商按照国家规定进行电力设施“一户一表”建设。

6. 恳请能够由少数购房户代表参与工程建设过程管理，少数代表人员在做 好安全防护前提下可进入工地监督查看建设情况；

7. 如购房户代表不能参与建设过程管理，恳请协调要求江西海越房地产开发有限公司相关部门向南昌高新区相关部门与购房户代表定期提供建设进度报告；

8. 恳请相关领导对于渥园小区交付延迟影响业主适龄儿童入学提供入学保障方案。

9. 对于交房后房屋所有权证书能否及时办理，开发商一新力控股集团江西海越房地产开发有限公司应予以明确回复，同时开发商应积极作为，避免出现因出卖人原因导致买受人（购房户）不能正常申请办理房屋登记这一情况发生。

南昌高新区艾溪湖四路818号新力渥园小区全体购房户，在此强烈恳请南昌市有关领导本着为人民服务，建设和谐小区的宗旨，出面进行协调，对渥园小区何时能开工建设与开发商能否按时保质保量交付商品房问题予以高度重视，督促开发商尽快、妥善解决答复为盼！

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　　 位置介绍：江西省南昌市青云谱区博学路南昌三中门口

　　绿都新力青云府近期介绍：绿都新力青云府7000元/㎡，容积率：2.56。

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南昌【】位于青云谱核心区，占地53975.33㎡（约81亩），容积率2.56，总建面约18万㎡，项目规划为褐石风格的小区，共计规划有3栋30F/32F高层，14栋9F洋房，3栋23F公寓，以及沿街商铺。项目内部规划有幼儿园、市政规划水渠景观。

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　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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　　江铃新力臻园房子好吗?江铃新力臻园公寓卖得怎么样?

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