|||豪利时等3.5折起！正品闪购，何必海淘国际米兰追捧的品牌买机械男表立送表带0购物车共计件0您现在的位置：&&&如何鉴定手表真伪？手表真假鉴别精华全解让你看清赝品如何鉴定手表真伪？手表真假鉴别精华全解让你看清赝品&&文章导读现在市面上各种类型的手表价格参差不齐，而消费者对于自己买的品牌手表的了解并不是很深，很容易被蒙骗，买到赝品手表。因此，为了广大消费者的利益，小编认为在购买品牌手表之前一定要做好对该款手表的了解，只有掌握了手表真伪鉴别的小知识，就能够花钱买到真货。目录1&&如何鉴别手表真伪?第一招看LOGO2&&如何鉴别手表真伪?第二招看表镜3&&如何鉴别手表真伪?第三招看重量4&&如何鉴别手表真伪?第四招看把头5&&如何鉴别手表真伪?第五招看后盖6&&如何鉴别手表真伪?第六招看字面7&&如何鉴别手表真伪?第七招看编号8&&如何鉴别手表真伪?第八招看表链9&&如何鉴别手表真伪?第九招看表针10&&如何鉴别手表真伪?第十招看机芯如何鉴别真假?近来手表人气较高，被假冒的手表也较多。若掌握了一些识别的小技巧后，就不易被蒙到。以下就小编自身经验，分享一下手表的真假鉴别方法，希望对消费者们购来帮助。&如何鉴别手表真伪?第一招看LOGO一般假表最容易暴露的就是LOGO，特别是表面上的LOGO。你可以用4倍目镜仔细的看做工。如果是金属LOGO真表一般光亮如新，假表LOGO边缘毛糙，并且有部分不太规则;如果是漆字，真表边缘光滑无毛刺，假表漆字边缘稍有化开的痕迹，并且字体有深浅，用8倍目镜可以看得更清楚。(通常、百年龄、、等表被仿制得较多)&如何鉴别手表真伪?第二招看表镜名表一般采用蓝宝石表镜，随着科技的进步，假表也开始一一效仿。假表用蓝宝石表镜一般也很容易识破，因为假表为了减少成本不会在表镜上镀防反射层，更不要说双层镀膜了，所以在光线下反光严重，尽管滴水不化，但只需要拿紫外线灯光照射，反射极其严重;真表由于有防反射镀膜，在强光下无太大反射，并有紫色或蓝色的眩光。&-时尚AR0673单品链接：&如何鉴别手表真伪?第三招看重量现在假表，特别是J的ROLEX，为了保证高度仿真，会在假表里使用铅的圈保证假表的重量，但是你可以试一下其其他部分的重量，比如表链部分，分量要相对轻得多。同时，一般假表都比较轻，即使使用了铅圈&压载&，但是在手里的感觉也是一样的。&如何鉴别手表真伪?第四招看把头一般，假表的把头最容易露馅。假表的把头都会采用同一种工艺，抛光镀层部分不均匀，无论是镀克还是镀金，但总是有深浅不一之处，仔细观察还能见到露白部分。做得相对真一点的表壳不容易被察觉的话，您可以仔细观察把头部分。另外，很多名表的把头都是有自己的规格的，而假表几乎千篇一律，这个只需要多看真表的外观就能很容易看出。&如何鉴别手表真伪?第五招看后盖仿表的后盖都不按照名表的编制制作，有些(比如OMEGA、AP等)将原来的旋盖做成了压盖，有兴趣的朋友不妨自己注意一下。有部分的表后盖是八角的或几个螺丝后盖的，假表为了节约成本会制作出不伦不类的旋盖形状的压盖。&如何鉴别手表真伪?第六招看字面字面可用8倍目镜轻松发现手写的痕迹。&如何鉴别手表真伪?第七招看编号名表表厂都有自己固定的标号规则，并且有其个表的流水号，根据该号可以查到该表的规格型号甚至是出厂日期和销售地，而假表则只用一个编号，甚至于没有号码，很容易进行分辨。某些真表的编号是出现在表的不同位置的，而假的怎只在表后盖上出现。&如何鉴别手表真伪?第八招看表链表链的做工可以清晰看到手工的痕迹必然是仿表，有些蝴蝶扣的假表表带做的虽然比较精致，可是在活动角落处却有着粗糙未经打磨的细节，只要细心点你就能找到破绽。&如何鉴别手表真伪?第九招看表针假的表针用目镜仔细观察，可以发现微小的痕迹，那是安装时留下的镊子印，真表根本不会看到类似的痕迹。表针的形状和真表是有明显差别的，即使我见过很真的J表，其秒针也能看出问题，假表的秒针制作粗糙，而且比较短，这是最大的毛病，真表一般秒针长于或等于分针的长度。本人也层见过假的蓝针的，一般都是镀了曾颜料，有点透明的感觉，而真表的蓝钢是金属热加工工艺产生的蓝色，看起来比较深，并且光线折射比较小。&如何鉴别手表真伪?第十招看机芯声音：一般除了瑞士机芯的等假表，其他的机芯都是21600的频率的，你只需要拿起在耳边听听，几乎都是比较慢的滴答声，而现在大多真表都是28800频率以上的，但很多真表也有慢摆的，所以这只是其中一点。打磨：这个无须罗嗦，一般假表是没有打磨的。不过现在市场上出现了很多有打磨的假机芯，但是用个目镜就能轻松的发现其加工之粗糙。结构：每种表芯都有各自不同的结构，而不是ETA的2824之流可以模仿的。猜您喜欢&&，更多手表资讯轻松掌握！已有0人评论，共985人浏览标签&|&&|&&|&话题上一篇：下一篇：已有0条评论，共985人参与验证码：本文相关品牌本文相关单品￥2820猜你喜欢&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&相关新闻&&&&&&&&&&&&&&&推荐腕表Recommended Watches&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&新闻排行图片排行评论排行赫柏林中国来自法国的豪华腕表品牌，法国腕表销量冠军。迪沃斯中国瑞士百年品牌迪沃斯，起源于1861年。你能拥有的奢华。EPOS爱宝时前宝玑首席设计师彼得?胡佛创立的瑞士名表品牌。库尔沃腕表瑞士古老奢侈品牌，拥有130年历史，散发浓厚的拉丁风情。梵德宝VanDerBauwede瑞士梵德宝，来自日内瓦的艺术品，拥有不凡的气派。瑞士ARMAND-NICOLET瑞士著名品牌，以古董机芯制造而享誉全球。雅克利曼Jacques_Lemans奥地利雅克利曼公司是奥地利最大的奢侈品集团之一。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&万表网名表商城 版权所有
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核心提示：只要相关主管部门或机构能够真正站在公平、公正和公开的立场维护消费者和汽车厂商各自的权益，就一定能够想到很好的办法来解决诸如“鉴定难”等一系列问题。
凤凰评论& 《家用汽车产品修理、更换、退货责任规定》(简称“”)将于10月1日正式实施，而围绕汽车三包的争议则在该政策出台之之初就没有间断过。而汽车三包新政中争议最大的问题莫过于“鉴定难”。在众多汽车消费者的维权事件中，厂家和经销商将车辆问题归结于消费者个人使用不当的案例屡见不鲜。
有机构进行的随机调查显示，当被问及汽车三包政策实施后最担忧的事情时，消费者普遍反映，车辆责任的“鉴定标准”和“公正性”是他们最为关注的话题。
的确，对于消费者来讲，当其所购买的汽车需要进行质量鉴定时，首先面临的问题就是难以找到公证权威的第三方鉴定机构，且相关鉴定费用又十分高昂。
在即将实施的“汽车三包”政策中虽然对此也是有明确规定：“三包责任发生争议的，消费者除可以与经营者协商解决之外，还可以向消委会等第三方中介机构请求协调或向质监部门申诉处理，无法调解的还可以申请仲裁甚至起诉。省质监部门可组建争议处理专家库，经争议双方同意，可以选择技术咨询人员介入争议处理，咨询费用由双方协商解决。”，但这个规定其实还存在很多引发争议的地方，一是“向消委会等第三方中介机构请求协调或向质监部门申诉处理”。
对于这一点，消费者的疑虑有两个方面，其一如何确定消委会等第三方中介机构以及质监部门的“公正性”？千万不要低估汽车厂商强大的公关能力，厂商的公关能将大事化小，小事化了。而厂商的公关能力实际很容易渗透到消委会及质监部门，特别是对于那些汽车厂商所在地的消委会及质监部门等机构，厂商很容易通过其政府主管部门对相关机构施加影响，在这种情况之下，对于势单力薄的消费者而言，难以保证有“公正性”；其二，“咨询费用由双方协商解决”。对于这一点，众所周知的是汽车鉴定的相关费用对于消费者而言十分高昂，而对于逐利的厂商而言必然也会锱铢必较，在这种情况之下，相关费用由双方协商解决无疑将引发对于费用如何分摊的争议，使得消费者必须耗费很多的时间与精力，甚至是巨额费用。
如何解决汽车三包的“鉴定难”问题呢？上文所述的某机构的调查数据显示，有91%的消费者表示，支持建立第三方鉴定机构来鉴定汽车三包问题。诚然，建立第三方鉴定机构是必要的，但如何确保第三方鉴定机构的“公正性”呢，显然在消费者与拥有强大公关能力的厂商两者之间，公正的天平很可能偏向汽车厂商。也就是说，消费者与厂商的不平等的实力是可能导致第三鉴定机构不能确保“公正性”的核心原因。因此，对于消费者而言，如何找到使己方与汽车厂商相同的实力，才是确保其获得“公正性”的关键所在。
笔者有一个很粗略的想法，来试图实现消费者这种与厂商平等实力的获得，那就是寻找“代理人”。众所周知，消费者在购买面临上路行驶的时候，首先要做的必然是购买汽车保险。试想，在汽车三包期内，消费者如果能够向保险公司购买诸如“汽车质量鉴定险”或向诸如“汽车质量鉴定基金会”一类的组织交纳一定费用的“汽车质量鉴定基金”，确保在出现涉及三包的汽车质量问题时，由保险公司或汽车质量鉴定基金会之类的组织来代理消费者的维权行为。
如何确保保险公司或汽车质量鉴定基金会能够尽全力去为消费者维权呢？消费者在交纳“汽车质量鉴定险” 或“汽车质量鉴定基金”之后，如果出现需要涉及三包的汽车质量问题时，如果经由保险公司或汽车质量鉴定基金与汽车厂商在第三方鉴定机构进行鉴定后，确认汽车质量问题要由汽车厂商负责的，相关鉴定费用就由汽车厂商承担，如果确认汽车质量问题因消费者个人使用不当而要由消费者自行负责时，则相关鉴定费用就由保险公司或汽车质量鉴定基金与消费者按照消费者所交纳的“汽车质量鉴定险” 或“汽车质量鉴定基金”的一定比例进行分担。
因此，对于保险公司或汽车质量鉴定基金会来讲，如果确认汽车质量问题需要三包，则其就可通过消费者交纳的“汽车质量鉴定险” 或“汽车质量鉴定基金”等获利；如果确认汽车质量问题是因消费者个人引起，不需要三包，则其风险又因相关鉴定费用由其与消费者按一定比例分担而确保在可控范围之内。由此一来，保险公司或汽车质量鉴定基金会肯定会从自身利益最大化出发，尽量为消费者的“公平性”卖力，而汽车厂商无疑也会尽量为其自身的利益卖力，因此，实力相当的双方，无疑将促进真正公正的第三方鉴定的获得。
当然，笔者的这一粗略的想法肯定还很不成熟，还有很多不完善和存在漏洞的地方，但笔者坚持认为，只要相关主管部门或机构能够真正站在公平、公正和公开的立场维护消费者和汽车厂商各自的权益，就一定能够想到很好的办法来解决诸如“鉴定难”等一系列问题。
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专栏作者：周磊
现任多家主流网站汽车频道评论员，长期对汽车产业进行跟踪研究，拥有参与汽车产销规划、整车营销策划及汽车产业集群建设等工作丰富经验。
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新闻、经济专业人士样品很少，却想鉴定很多蛋白，如何解决？ - 实验交流 - 生物秀
标题: 样品很少，却想鉴定很多蛋白，如何解决？
摘要: [样品很少，却想鉴定很多蛋白，如何解决？] 细胞样品很难获得，蛋白量很少，但是又想鉴定出尽可能多的蛋白，请问我应该选择全溶液酶切加LTQ-MS MS还是SDS-FT-LTQ-MS MS，如果采取这种方式最少的样品要求是多少？？谢谢！ 关键词:[灵敏度 质谱 敏感度 离子 扫描速度 蛋白质 是多少 丰度]……
细胞样品很难获得，蛋白量很少，但是又想鉴定出尽可能多的蛋白，请问我应该选择全溶液酶切加LTQ-MS/MS还是SDS-FT-LTQ-MS/MS，如果采取这种方式最少的样品要求是多少？？谢谢！回复
LTQ-MS/MS还是SDS-FT-LTQ-MS/MS, 楼主如果能用到这样的系统， 国内就算是北京和上海都没几家能做， 所以楼主在的是一个很强的实验室， 直接去问做样的人的吧。
我想应该尽量减少样品处理步骤，减少损失，同时选择高灵敏度的方法鉴定。但是后面是选择怎样的洗脱梯度？要分段扫描？
多少ug蛋白？
呵呵，30ug不知道够不够？按正常细胞的大小和重量大概需要多少细胞呢？
现在我在前期工作，是样品制备，后期信息(bioinformation)(bioinformation)(bioinformation)(bioinformation)处理还得请教高博。：）
另外，有两个样品，要比较是用乙酰化标记好还是用ICAT标记呢或者iTRAQ？也要考虑到后期数据处理的方便。当然标记效率也要求高的方案
我的理解是LTQ-MS/MS和FT-LTQ-MS/MS检测敏感度是一样的，SDS-FT-LTQ-MS/MS是指1D SDS PAGE + FT-LTQ-MS/MS？ 我们没有做过2D LC + LTQ-MS/MS和1D SDS + FT-LTQ-MS/MS 直接比较， 但从别的报告看着两种方法检测效率差不多（ 如果是分成相同的等分的情况下）。我们使用的1D SDS + LTQ-MS/MS 的方法蛋白上样量是200 ug左右， 大概能发现个蛋白左右，信号分子和受体丰度低，发现的比例很少。蛋白量少发现的蛋白会少， 我推测30ug应该可以发现500-1000左右的蛋白的。
iTRAQ 好。
I am very appreciated for your reply. You are just a well establised example for me! A paper in the Journal of Nature Medicine requires much and much hardwork. So what I want to do is work work and work. Try my best and make fully of myself!
Because the sample is hard to get, It would be better to choose in-solution digestion and then the sample run directly on the SCX-RPLC-LTQ-MS/MS or SCX-RPLC-LTQ-FT-MS/MS. However, without prefraction(SDS or IEF-SDS) maybe only a small number of proteins would be indentified.
In theory, FT is more sensitive than LTQ, isn"t it?
It"s so sad that I have been preparing for my sample for months!
We can communicate sometime.
iTRAQ对质谱仪有什么特殊要求吗？有相关的信息(bioinformation)(bioinformation)(bioinformation)(bioinformation)处理软件吧。这iTRAQ标记技术不是很成熟，效率可能不如乙酰化。在这只在标准样品做过，复杂样品没人做，我的样品将会很宝贵，所以正在考虑。
LTQ-FT 和 LTQ Orbitrap 都是基于LTQ的杂交产品， 理论上讲LCQ, LTQ, LXQ一类的质谱的敏感度取决于机器的扫描速度， 就是每秒能做几次MS, MSn分析，分析的次数越多敏感度越高。基于高的mass accuracy的FT和Orbitrap可以使exclusion更精确， 应该可以提高一些灵敏度， 但是一部分离子用于FT或Orbitrap， 不知道这样是不是会降低灵敏度。我没有仔细查询资料， 所以也不是非常清楚它们在灵敏度方面的差别， 但是如果有FT-LTQ， 当然是使用FT-LTQ了。
iTRAQ对质谱仪有特殊要求， LTQ不行， 需要LTQ XL, 或LTQ Orbitrap XL.
实验室好像没有LTQ XL, 或LTQ Orbitrap XL，但是以前有人做过，可能是用MALDI-TOF的。可能需要预实验，看样品蛋白组成大概怎样。MALDI 似乎可以鉴定更多的低分子量蛋白。现在准备样品，有机会继续请教！
MALDI肯定不是最佳选择，一般用2D-LC接上on-line nano LTQ(有条件的话可以接Orbitrap)
MALDI肯定不是最佳选择，一般用2D-LC接上on-line nano LTQ(有条件的话可以接Orbitrap) 我有一台LTQ/Orbitrap。如果做的好，MS1灵敏度远高于LTQ。但是MS2必须用LTQ做，因为Orbitrap的FT原理决定了其离子灵敏度比较差。It is dependent to specific peptides. I am not a big fan of LTQ/FT-ICR as the $200K magnetic, which is easy to quench, will keep me from sleeping well at night...
For TOF, you can only hold 1E4 charges for one scan, but Orbitrap can hold 1E7 without any space charge. In addition, the dynamic range for m/z measurement for TOF is pretty poor, as a result, you can only use 0.1 Da as MS1 searching threshold while you can use 10 ppm for Orbi or ICR.
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我的理解是LTQ-MS/MS和FT-LTQ-MS/MS检测敏感度是一样的，SDS-FT-LTQ-MS/MS是指1D SDS PAGE + FT-LTQ-MS/MS？ 我们没有做过2D LC + LTQ-MS/MS和1D SDS + FT-LTQ-MS/MS 直接比较， 但从别的报告看着两种方法检测效率差不多（ 如果是分成相同的等分的情况下）。我们使用的1D SDS + LTQ-MS/MS 的方法蛋白上样量是200 ug左右， 大概能发现个蛋白左右，信号分子和受体丰度低，发现的比例很少。蛋白量少发现的蛋白会少， 我推测30ug应该可以发现500-1000左右的蛋白的。
我有一台LTQ/Orbitrap。如果做的好，MS1灵敏度远高于LTQ。但是MS2必须用LTQ做，因为Orbitrap的FT原理决定了其离子灵敏度比较差。It is dependent to specific peptides. I am not a big fan of LTQ/FT-ICR as the $200K magnetic, which is easy to quench, will keep me from sleeping well at night...
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你好。你有Orbitrap,给我们加深一下Orbitrap认识。我觉得Orbitrap比较好的质谱，但一直没有经费买。
我想知道LTQ-Orbitrap除了在提高质量分辨率外，其他方面是否有比LTQ有改进？ 我们说的蛋白质监测灵敏度是指单位重量的蛋白复合物可以发现的蛋白质数量，即30 ug组织蛋白用不同的质谱检测, 那种质谱可以发现更多的蛋白。不是MS1灵敏度。你说MS1灵敏度远高于LTQ，是指同样的样品用Orbitrap可以得到更多的MS1数据？是因为质量分辨高，因此得到更多的峰， 还是可以的监测到丰度更低的离子？
LTQ在 1.5小时内可以得到6000左右的MS2数据，这是仪器的扫描频率决定， 多肽的检索结果从这6000个MS2得到的。 LTQ-Orbitrap可以得到多少MS2数据？和LTQ相比MS2数据有什么不同？
orbitrp-XL可以用HCD做MS/MS，可以实现MS， MS/MS都是高分辨的.
最原始的orbitrap也可以在orbitrap里面做MS/MS，但是扫描速度慢很多，灵敏度会下降吧
在一定范围内，同一样品蛋白run的次数越多得到的多肽数据就越多，鉴定的蛋白也越多，这个范围如何界定？哪种仪器鉴定蛋白的重复率比较高呢？关键是我的蛋白少，所以尽量采用即灵敏而且重复率比较低的那种仪器。但是这样后面的数据分析要怎么办？
你的上样量是多少？（用什么方法，什么标准品定量）
你是自己做还是让别的实验室来做？实验室到底有哪些LC和MS平台？
你是什么物种来源的样品？（数据库大小不同，鉴定到的蛋白质数也不同）
你是用什么方法得到的样品？你的目的是什么，是鉴定还是比较，定量？
重复性跟灵敏度不矛盾。适当的运用分级或分离的方法，自然可以提高鉴定的蛋白质数量。问题在于不是你想用什么方法策略，而在于实验室技术平台可以提供哪些，在其中选择最优的才是你应该想要的。
最后说以下，搞不懂你为什么求助还有积分限制。
你的上样量是多少？（用什么方法，什么标准品定量）
你是自己做还是让别的实验室来做？实验室到底有哪些LC和MS平台？
你是什么物种来源的样品？（数据库大小不同，鉴定到的蛋白质数也不同）
你是用什么方法得到的样品？你的目的是什么，是鉴 ... 1.大概几十微克，样品宝贵，不多。
2.有技术人员做，数据分析则要自己处理。MALDI-TOF-TOF,LTQ-MS/MS,FT-MS/MS,LCQ-MS/MS,Q-TOF。
3.细胞全蛋白样品，目的是比较，相对定量。
关于积分限制：呵呵，我希望懂的人能指点下.谢谢
MALDI-TOF-TOF似乎在定量研究上用的比较少,有LTQ就不要考虑LCQ了,FT-MS/MS扫描速度相对比较慢.我觉得LTQ-MS/mS和Q-TOF都是可以考虑的,前者扫描速度快,可以相对找到更多的东西,后者分辨率高,定量比较精确.而且两者也有相应的公开免费定量软件支持. Qtof 是ABI的还是Waters的?
不知道你到底想用什么或者可以用什么定量策略,比如同位素标记或者非标记.iTRAQ看来是不行了,你实验室的仪器都不是很适用。细胞系的样品用SILAC是最适合的，cICAT你可以试下，如果实验室条件有限，那么就用非标记的定量策略来比较。
细胞全蛋白的量少了点，不知道你是什么细胞呀。
MALDI-TOF-TOF似乎在定量研究上用的比较少,有LTQ就不要考虑LCQ了,FT-MS/MS扫描速度相对比较慢.我觉得LTQ-MS/mS和Q-TOF都是可以考虑的,前者扫描速度快,可以相对找到更多的东西,后者分辨率高,定量比较精确.而且两者也 ... QTOF是waters的，我做的是肝星形细胞：），谢谢指导，心里有点数了
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家里有危房旧房怎么办 该如何鉴定如何排查
近日，记者对此进行了走访，身处危旧房中的群众整日惴惴不安，迫切需要改善居住条件。对于那些不知道自己房屋是否安全的群众，如果房屋的一些细节让人觉得不安，却不知道是否已成危房，该怎么办？谁来鉴定？谁来出钱？程序怎么走？记者跟你一一道来。
　　从4月中旬我市启动危旧房大排查以来，不断接到市民针对这一问题的来电。自己住的房屋是不是危房群众很清楚，辖区内有多少危房基层干部也很清楚，由于历史遗留、现实利益等问题错综复杂，农村危房改造受到土地指标、经济基础等因素制约难以推进，城市危房改造则涉及众多家庭的各种利益，改造难度堪比拆迁。　　近日，记者对此进行了走访，身处危旧房中的群众整日惴惴不安，迫切需要改善居住条件。对于那些不知道自己房屋是否安全的群众，如果房屋的一些细节让人觉得不安，却不知道是否已成危房，该怎么办？谁来鉴定？谁来出钱？程序怎么走？记者跟你一一道来。&　　■新闻背景　　我市危旧房大排查进行中　　4月中旬，金华市住房和城乡建设局下发通知，对我市各地建设主管部门启动危旧房排查工作作出要求。如果你对自己的房子安全有担心，可以先向所在街道社区报告。　　通知要求，各住房城乡建设（房地产）主管部门要对城市及县城所在地建筑年代较长、建设标准较低、失修失养严重的居民住宅以及所有保障性住房和棚户区改造安置住房，在建工程以及学校、医院、车站、商场、文体场所、农村礼堂等公共建筑做地毯式排查。　　此次排查有5个重点“必查”：老楼危楼必查、受灾的房屋必查（比如受台风、洪水等影响过的房子）、保障住房必查、重要公建必查、群众反映必查。这次排查的目的主要是摸清危旧房安全状况、老旧房屋管理维护状况、保障性住房质量安全状况、在建工程安全状况、公共场所（建筑）安全状况。　　根据计划安排，5月底前我市要完成基本排查任务，9月底前要完成排查登记建档工作，按照全省电视电话会议的要求，要对年久失修的老楼危楼建立“一楼一档”制度。摸清情况掌握底数后，再组织专业人员对有安全隐患的房屋进行重点检查，督促房屋所有权人或使用人对检查发现的问题逐一进行整改，彻底消除隐患。　　按照浙江省住房和城乡建设厅的通知，老旧住宅房屋的治理原则是“政府负责排查监管、指导组织，业主承担治理责任”，也就是说，如果排查出有隐患，业主要自行承担治理费用。　　昨天，记者联系了金华市住房和城乡建设局，相关科室负责人说，目前已经完成对排查工作人员的培训，各地建设部门正组织街道、社区及专业人员建立若干排查工作小组，深入城乡摸底排查。　　■市民反映：“我家的房屋不安全”　　永康市区恒丰路两幢居民楼堪忧　　近日，永康市民胡先生拨打本报新闻热线96356称，他家居住的永康市区恒丰路有两幢居民楼出现地面开裂、地基下沉等现象已经很多年了，奉化居民楼倒塌事件发生后，住在里面的100多户居民越发担心自己的安全。　　昨天，记者前往现场查看，胡先生说的是恒丰路18号1幢、2幢，20号1幢、2幢。站在恒丰路上看去，两幢居民楼的外墙的确有一些裂缝，部分墙面外墙粉刷材料脱落。　　胡先生说，这些外墙材料水泥很少，装有线电视线路需要固定电线都装不上去，钉子敲去就是一个洞。有居民拿来拖把，随便一捅，大块的砂浆就掉了下来。据悉，这两幢房屋建造于上世纪90年代中期，居民们入住基本上在1997年前后。　　“住进来不久就发现房屋的质量差，我家门前的一块水泥孔板都是断的，后来他们拿来钢筋重新给我浇了一下，说没有问题了。”胡先生带记者到他家六楼的楼梯口，修补后的地方钢筋还裸露在外面。此外，六楼楼梯间的墙面也开裂了。　　在胡先生家中的客厅里，记者看到大理石地面上有一条很长的裂缝。“肯定是房屋结构出现问题，我们家中阳台的门都已经关不上了。”　　胡师傅说，房屋质量的问题已经严重影响了房屋的价值。“按照这个面积，周边质量好的房子能卖到200万元，我们这里只能卖到140万元左右，还乏人问津。”　　与胡先生同住一个单元一楼的杨先生家中客厅也有同样的贯穿数块大理石的裂缝。除了房屋开裂，胡先生说，这几幢房子的地基已经出现下沉。记者在胡先生家的车库里看到，车库内部与车库门口的地面落差大概有10厘米。　　“所有车库都一样的，大部分人家都自己修补过了。”胡先生说，这两幢房子都是孔板结构，如果地基下沉的话，肯定会引起孔板的移动，这样就会影响房屋的安全。“还好，我们车库这一层的墙体当时是用条石叠的，不然的话，可能早就出问题了。”胡先生说，周围其他一些稍微晚些时候建造的房屋，都没有出现这两幢房屋的状况。　　关于农村危旧房的投诉更多　　相对于城市危旧房，本报新闻热线96356接到的关于农村危旧房的投诉更多。婺城区罗店镇鹿田村有村民来电说，他们村中还有很多危旧房，但这么多年过去了，许多村民想建房都没法审批。　　村民胡师傅家的房子已经住了40多年，一到下雨天，房屋就四面漏水，里面的木结构许多地方已经烂掉了，一遇到台风天，胡师傅一家住在里面都很担心。“这些房子都是挨在一起的，要拆就要全部拆。”如果拆掉，胡师傅和兄弟两家中必须有一家造到外面去，但村中已经没有其他地基了。　　昨天，记者在鹿田村中看到，除了公路边一些新房子外，老村中还有不少危旧房屋。村民朱阿姨说，她家是去年原拆原建的，不然的话，像他们前面的人家即便是房子要倒掉了，也没有办法造新房子。因为这些房子属于好几户人家的，意见很难统一。　　眼看着村中其他建好新房子的村民办起了农家乐，腰包都鼓起来了，住在危旧房子中的村民都很着急。“有钱没地基，也没有办法的。”胡师傅说，村里2008年就已经进行过规划，但至今也落实不掉。　　村民急，村干部同样急。据悉，鹿田村的规划人口和用地指标已经用完了，增加建筑用地指标肯定是行不通的，早先有的村民建好新房，旧房也没有拆，造成了有些村民一户多宅的情况，已成既定事实，也不能说让他们让出来。　　金东区孝顺镇低田村村民也向记者反映，该村村中老街有一排房子都倾斜了。在老街开杂货铺的陈师傅说，以前自己都是住在这排房屋楼上的，但现在不敢住了，只能把床搬下来住到后面的矮房子里去了。据悉，这排倾斜的房屋有15间，陈师傅的杂货铺就开在其中一面倾斜的墙边上。　　今年2月，低田村已经将这些房屋作为危房，要求村民立即腾空，并以土地证为准，以1∶3的比例（以造价的价格购买村社区大楼内的安置房）并拆除危房。但还有一些村民没有同意，因为像陈师傅这样开店的，希望还能有门面开店，一旦搬到安置房就没有办法做生意了。事情一下子就卡壳了。　　■记者打听　　走访中，许多市民虽然担心自己房屋的安全，却大多不知道该怎么办？对于那些不知道自己房屋是否安全的群众，如果房屋的一些问题让人觉得不安，却又不知道是否已成危房，应该怎么办？谁来鉴定？谁来出钱？程序怎么走？昨天，记者对此进行了打听。　　A：墙壁开裂就是危房吗？　　现实生活中，一些市民因为家中的裂缝而担忧。那么，有裂缝就是危房吗？其实，不能因为几条裂缝，墙体空鼓，或者装壁挂电视，一榔头下去出了一个大洞就判定房屋属于危房。危房的鉴定有一整套科学测量和评估，并且需要有专业鉴定资质的公司来做。　　昨天，记者了解到，目前金华地区还没有这类专业鉴定资质的机构，所以市民要对房屋进行鉴定的话，需要到杭州找相应机构。比如浙江省建设工程质量检验站有限公司，其背景是1985年成立的浙江省建设工程质量检验站，此次奉化倒塌楼房在去年12月的危房鉴定就是他们做的；杭州市房屋安全鉴定检测中心有限公司，其前身是杭州市房屋安全鉴定所，为杭州市住房保障和房产管理局下属事业单位；还有浙江求是工程检测有限公司、浙江中能工程检测有限公司等。　　B、有问题的房屋谁来提出鉴定？　　据悉，房屋质量鉴定，主要分两种类型，一是房屋现状鉴定，主要针对单套住房的一些质量问题。住户可自行申请，凭借房屋产权证等，租户觉得房屋质量有问题，也可以申请，但是要经得房东同意，同样要出具产权证。　　第二种即为危房鉴定。这需要整栋楼全体住户的共同申请，因为所谓“危房鉴定”就是确定整栋楼的问题，不可能是一两套房子的问题。如果是新交付的房屋，那么还需要和开发商共同申请。　　浙江赤松律师事务所姚立强律师说，在现实中，有些业主组织起来自行找一家鉴定机构鉴定，但是鉴定结果开发商可以不认可。所以，一般来说，如果居民的鉴定目的是证实楼房为危房又要开发商承担责任的，一般是由居民直接起诉开发商，然后由法院来决定是否需要鉴定。这样出来的鉴定结果是最具法律效力的。至于鉴定单位的选择，法院一般会从鉴定机构库里随机抽取鉴定单位，再征求双方意见。　　C、危房鉴定包括哪些内容？　　浙江中能工程检测有限公司工作人员介绍说，危房鉴定主要从三个方面来对房屋整体做鉴定，一是地基，也就是房屋基础；二是主体结构，比如承重等等；三是维护部分，也就是阳台等。以主体结构为最主要部分。　　危房一共分ABCD四个等级，通俗地说，A为不是危房，质量很好；B为个别构件有点问题，但是不影响主体结构，不影响居住；C为部分承重结构的承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；D就是指房屋整体出现险情，而且基本没有加固的价值，居民要马上撤离。　　当居民察觉问题要求鉴定的时候，其实大部分楼房确实已经到了C级的程度。在业内，大家甚至还有C+和C-的细分，以C-更为危险，意指有加固价值，但是必须马上去做，而且加固成本会非常高。　　D、鉴定的程序和费用如何？　　浙江中能工程检测有限公司副总经理罗琪表示，危房鉴定的程序是比较简单的，房屋业主提出鉴定申请，他们到现场签订协议和委托书之后就可以进行，一般10到15个工作日就可以出鉴定报告，在此之前要结清费用。至于鉴定的费用，根据鉴定的内容不同，价格也会有差异。目前鉴定费用大约是每平方米10元左右，按照整栋楼的建筑面积算，鉴定费用由申请人承担。如果能确定危房的，可以要求开发商承担责任的，可以向开发商追偿。　　F、房屋被鉴定为危房该怎么办？　　罗琪介绍，鉴定报告出来后，根据不同的情况，他们也会对房屋的维修提供专业的建议。大部分的危旧房只要进行科学、及时维修，都能够保证安全。那么，维修的费用该谁来承担？如果是公房，那房管部门会承担维修费用。如果是房改房，或者商品房，从法律上来说，产权已经归到业主个人手中，可以作为同一类型来分析。　　物业维修基金？它针对的是物业共用部位、共用设施设备保修期满后产生的维修、更新和改造费用，如屋顶渗漏、外墙剥落、电梯、消防设施等维修。从严格意义上来说，这些不属于危房修缮的范畴。所谓危房，肯定是整栋楼的主体结构出了问题，修缮也必是伤筋动骨。这要分两种情形：如果鉴定结果认为，造成危房的原因是开发商设计不合理，建造偷工减料，修缮费用可以要求开发商来出，属于要求其承担的民事责任。　　如果鉴定结果是因为自然原因，如台风浸泡、地质原因导致沉降等，那么修缮费用就要由房屋所有权人自己掏腰包。现实情况是，危房的修缮费用都很高，普通市民很难承受。　　E：危房造成的后果谁来承担？　　许多市民来电询问一旦发生奉化那样的危房倒塌事件，后果该由谁承担。姚立强说，类似事故法律责任分为民事责任和刑事责任两部分。民事责任主要就是赔偿责任，开发商、施工公司、监理公司包括当年交付时出具验房合格的有关部门都要承担责任。另外，一旦出现多人伤亡的后果，就要追究刑事责任了。这与矿山事故的性质是一样的，以重大事故罪来论处，向开发商、施工公司、监理、验收等各环节各部门责任人追责。
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