楼房仅30年的寿命，你们说怎么办？我最关心这个
　　楼房仅30年的寿命?　　没错！！　　没看新闻吗？这可不是我一个人说的哦~　　这个数据还是出自官方嘴里呢!　　缘于日，浙江奉化一幢只有20年历史的居民楼如麻将般突然倒塌。　　中国人向来把拥有一套自己的房子看得很重。这次倒塌事件再次触动国民神经。　　房子，真的值得我们买吗？　　据财经网引述，2010年，住建部的一位负责人在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上说：“我国是每年新建建筑量最大的国家，却只能持续25-30年。”　　按照我国《民用建筑设计通则》的规定，一般性建筑的耐久年限为50年到100年。这么说来，中国大部分房子是不符合法律法规，却可以作为一种常态存在。　　据金羊网称，相较之下，英国建筑的平均寿命达到132年，美国是74年。　　可是，中国的呢？事实上，中国楼房的寿命只有25-30年。　　时间不多了，很快，我们的很多楼房就寿终正寝！　　这个寿终正寝的到来，是我最关心，也是我最担心的!　　真有一种如黑头人送白头人的感概！自己还在，楼房却要先走了！当初花了几十万成百万，乃至几百成千万,只有二三十年的使用权，值得吗？二三十年就这一堆钢筋水泥！说不定最后还要拉着你陪葬!
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　　沙发，楼主说的好！　　
　　几百万弄个二十年住的水泥盒子，一不小心盒子烂了，人也被埋进去了… …给７０年产权，压根儿是个骗局，到时候房产都没有了，产权作为附属，一定会有新政策调整的。中国式传销！　　
　　估计还没还完贷款，一下子从一无所有变成负债累累了。。。
　　现在的房价租房子住，倒了不心疼，　　
　　▲住房的平均寿命低于30年　　前几年，汪光焘担任建设部部长时说过：“ 由于我国住宅建设品质低等原因，目前我们的住宅平均使用寿命不足30年，远低于设计寿命50年的标准，而发达国家的住宅寿命一般高达80多年。”　　前几年，住建部副部长仇保兴在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上说：“我国是世界上每年新建建筑量最大的国家，每年20亿平方米新建面积，相当于消耗了全世界40%的水泥和钢材，而只能持续25-30年。”　　前几年，身为建设部住宅产业化促进中心副主任的童悦仲说过：“国内商品房住宅土地年限是70年，住宅建筑规范设计的住宅使用年限是50年，但国内住宅的平均寿命却仅仅为30年。”　　2010年8月，住建部陈淮说：“未来15-20年中国一半以上住宅得拆了重建。”　　前几年，任志强说过：“我国目前的住宅建筑平均寿命仅为30年。”　　.　　.　　▲楼倒倒、楼歪歪、楼脆脆的报道屡见不鲜，大量住房的使用年限只有25年　　在官商勾结的大环境下，红包一送，一路畅通，安全质量隐患很多，漏洞百出。房子竟然没有保修期的规定。排队买白菜的年代，先交钱再看房，甚至是期房，所以开发商偷工减料已经司空见惯。　　老瑥曾经提醒开发商要有“道德血液”。有个开发商竟然在电视上冷血地说：“如果房价下跌，就会出现10根钢筋换成5根的情况。”报刊报道，钢筋竟然用竹子来代替。有的水泥不达标。有的沙子不达标。使得住房沦落为快速消费品，就像有三聚氰胺的牛奶，就像有塑化剂的白酒。用多军的话来说，就是“这是一个神奇的国度，什么都有可能”。　　2009年，上海“莲花河畔”尚未交房的13层的楼房整体倒地，平躺着，犹如“睡下”。　　日，网友户外啊狼说：“我做新建楼宇电力的，2007年以后楼盘质量很差的，有的建好就是接近危房。”　　日，于日竣工的宁波市江东区一栋6层砖混结构住宅，在组织撤离中轰然倒下。现场发现3人受困，其中1名在医院因抢救无效死亡。房龄才23年。棘手的问题出现了，不是一个楼的问题，是一个小区的问题，边上几幢的许多人搬出来了。是全市的问题，房龄差不多的也有不少人不敢住了。　　日上午，浙江省奉化市居敬小区第29幢居民住宅楼坍塌，五层楼，砖混结构，倒塌1.5个单元，涉及15户人家。7人被困废墟获救，其中1人经抢救无效死亡。1994年竣工的，才20年就像麻将一样倒了。据记者调查，这样的危房在奉化市目前至少还有35处。　　今后是全国的问题。要命的是房屋寿命可能超过30年，也可能不到30年，无法判断，无法预知。如果不到30年，某一天轰然倒塌了，就要付出生命的代价。因为排队买白菜的年代是“豆腐渣工程”的高发期，所以三五年后媒体将大量报道楼歪歪事件，将会人心惶惶。于是，只要有经济实力，或者风险意识较强，就会打提前量，房龄25年的房子就不敢居住或没面子去居住了。也就是说，大量住房的使用年限只有25年。　　.　　.　　▲沿海一些城市住房使用“海沙”，使得大量住房的使用年限可能只有20年　　华侨大学教授黄奕辉说“海砂房寿命在10年左右。”黄奕辉说，海砂中含有大量氯离子，只要稍微有一点潮湿，就会产生电化学反应，钢筋被腐蚀膨胀，混凝土就会开裂。因混凝土和钢筋主要是通过表面粘连受力，一旦钢筋生锈混凝土开裂，那建筑安全就难以得到保证。在上世纪七八十年代，台湾曾经出现一大批海砂屋的问题。因用海砂建房，很多房子钢筋生锈，产生安全隐患。一旦遇到外力作用，房子就会倒塌。比如上个世纪，韩国一家商场建成开业时突然倒塌，最后调查结论是海砂的问题。　　2012年12月，佛山电视台报道：“佛山80%的楼盘使用氯离子超标的问题海沙……一般是层层转包出去的，包工头为了赚取更高的利润，选中了价格便宜但外型上没有太大差别的海沙……使用海沙导致墙体开裂、钢筋生锈也是十年八年以后的事情，施工单位不需要担心被秋后算账……楼盘的质量安全问题，真是一个谜。”　　日媒体信息：“深圳用海砂建楼致危楼四处开花 房屋寿命至少减半”“近日，深圳曝出居民楼房楼板开裂、墙体裂缝等问题，每逢雨天渗水不。而根据市政府的调查结果显示，问题的根源就是建设时使用大量海砂。海砂中超标的氯离子将严重腐蚀建筑中的钢筋，甚至倒塌。而就是这样的“海砂危楼”在深圳比比皆是！而无良的开发商之所以选择“海砂”做建筑混凝土，是因为它可以节省一半的成本。” 连“华润置地”这种著名建筑商都敢用，地铁都敢用。金融大夏都敢用，那么，深圳还有几多不是用“海沙”的呢?　　几年前，福建省平潭就发现海沙房了。海南省也报道海沙房的情况。　　.
　　@sxlf225588sxlf 5楼
14:32:05　　▲住房的平均寿命低于30年　　前几年，汪光焘担任建设部部长时说过：“ 由于我国住宅建设品质低等原因，目前我们的住宅平均使用寿命不足30年，远低于设计寿命50年的标准，而发达国家的住宅寿命一般高达80多年。”　　前几年，住建部副部长仇保兴在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上说：“我国是世界上每年新建建筑量最大的国家，每年20亿平方米新建面积，相当于消耗了全世界40%的水泥和钢材，而只能持续25-......　　-----------------------------　　好一个"房子竟然没有保修期的规定。"
　　买只有25-30年寿命的房子，等于是为30年后自掘坟墓，一旦垮了，人未出来，那么，就会没命！特别是半夜垮塌，肿么办？
　　神奇的国度，拼命赚钱交首期，产权明确七十年。分其付款吃咸鱼，拼上老命免廿年。　　
　　不要买房子了，租住新房比较安全
　　楼主你的房子住了多久了，小心哦。我的房子住了11年了，准备卖掉
　　▲批驳“住房质量和拆迁补偿减少是30年之后的事情，现在何必去操心”的错误言论。　　投资市场炒的是未来，炒的是预期，炒的是朦胧题材。物极必反，盛极而衰是不可抗拒的客观规律。过几年，在熊市里，“房价下跌→导致土地流拍→导致拆迁补偿减少→导致老房子价格下跌→导致拆迁补偿更加减少”的恶性循环就出现了，大家就会看到拆迁价值越来越小的庐山真面目，并非有人说的：“30年后才拆迁，到那时再说。”　　看看庐山的三叠泉，越来越高的房价就像泉水在悬崖顶部，越来越低的土地使用权价值就像悬崖底部，一旦房熊市来临，就会“飞流直下三千尺，疑是银河落九天。”那时，多数中国人将为无知付出惨重的代价。　　.　　. 　　▲ 批驳“人的欲望是无限的，房子会越住越宽敞，所以房子永远都紧缺，所以住房价值越来越高”的错误言论。　　一套住房200万元，每年上涨20％就是40万元，而自住刚需每年的资金积攒才10万元。用多军的话说，现在有钱不买入三房，以后这些钱连一房也买不起。　　2010年人口普查的数据：“深圳总人口1322万人，而户籍人口却只有255万。”在城市高房价、高生活成本的情况下，在有进有出的情况下，最终能够留下来的可能不超过1200万人。按照目前的盖房速度，十年后，深圳市的住房够2000万人居住。很明显，供过于求是很严重的。说明不是平均居住面积越来越大，而是平均空置率越来越高。　　如果今后二十年房价每年仍然上涨20％，许多老板会变成盖房的炒房的囤房的，必然出现倒闭潮、失业潮，衣食有忧的农民工凭什么去买房和小房换成大房？ 　　一旦房产税遗产税越来越多，住房就沦为消费品，年年在贬值，那么，租房结婚就会成为新习惯。美国房价收入比才3年，住房自有率才70％，小布什一家二任总统才2套住房，世界首富巴菲特才1套老房子，也就是说，美国人均只有1套房子，严重过剩。甚至出现底特律一套房子1美元的情况。　　.　　▲老太太比黄花闺女索取更多的彩礼必然不可持续　　炒房客的资金利息、房屋折旧、税费等成本，平均每年大约12％，房价每年至少上涨百分12才能维持住房泡沫继续吹下去。　　2014年，502室是新房，200万元 * 1.12 = 224万元。一年涨24万元。　　2015年，502室变成次新房， 224万元 * 1.12 = 251万元。一年涨27万元。　　于是,二手房会呈现加价24万元、27万元、30万元、34万元、38万元、43万元、48万元、54万元……的越来越多的态势。　　黄花闺女的彩礼24万元，老太太的彩礼54万元，这明显是不可持续的。于是房价泡沫的破裂只是时间问题。
　　@jmd2012 10楼
14:52:13　　楼主你的房子住了多久了，小心哦。我的房子住了11年了，准备卖掉　　-----------------------------　　经过你的提醒　　算了下，也快“年过半百”！差不多15年了！　　我的是97年之前建的房子，命不知是否会硬朗一点！
　　.　　▲批驳“买房比租房合算”“房价大跌与自住房无关，如何时候都可以放心买入”的谬论　　在二线城市，房奴张自柱以150万元的总买价(已装修)买入1套自住房，3年后是最高点，在开发商那里的一手房上涨到200万元。　　在房熊市第三年，开发商那里的一手房下跌50％ + 以跌剩的50％做评估 *（二手房每年折旧税费损失4％ * 6年） + 银行风险控制压低评估2％ = 二手房价值已缩水64％,即总市值剩下36％ * 最高总市值200万元 = 总市值剩下72万元。　　总买价150万元 * 70％ = 按揭总金额为105万元 / 20年 　　= 每年月供5.25万元 * 还要月供14年 = 按揭余额73.5万元。　　总买价150万元 – 按揭余额73.5万元 = 已经投入76.5万元。　　总市值剩下72万元 - 按揭余额73.5万元 = 在房熊市第三年，虽然一手房只下跌50％，房奴张自柱就沦为 -1.5万元的负翁 + 已经投入76.5万元已经看不到 = 已经亏掉78万元 / 买入已经6年 = 平均每年亏钱13万元。那时你还会说“自住房不怕下跌，任何时候都可以买入”吗？ 　　人家租房每年只需要3万元，你付出13万元，那时你还会说“买房比租房合算”吗？ 　　.　　..　　. ▲ 房奴将苦苦煎熬度日如年　　熊途漫漫，因为房熊市是对30几年的房牛市的修复，因为一朝被蛇咬十年怕井绳，因为那时已经半私有化的银行不再支持炒房。　　在随后继续月供的10年后，在开发商那里，房价可能是先下跌，再横盘，再回升到下跌50％那个位置，即10年0上涨0下跌。说明这10年里都是保持“负翁”身份。　　在房熊市第4年亏钱（78万元 + 5.25万元） ……在房熊市第5年亏钱（78万元 + 5.25万元 + 5.25万元） ……。也就是说，在买房后高兴3年，在房熊市里心情郁闷苦苦煎熬10年。　　此后，即使是房价开始较快上涨，也难以超过每年8％ - 每年养房成本（铸币税、折旧、税费）12％ = 房奴只能眼睁睁看着亏损面一年比一年增大。　　.　　.　　.
　　有时候就想，以后高层建筑谁来拆迁？没了底层变高层建筑面积上的利润，开发商也没开发的动力了吧。现在城市里大部分新建住宅都是高层了吧，盖得早的也有十多念寿命了吧，还剩一二十年寿命，到时候会不会破楼遍地？
　　其实，最好的办法是租住郊区农民自己盖的房子，质量好，方便灵活，再买一辆10W以下的车上下班。
　　@jmd2012
14:52:13　　楼主你的房子住了多久了，小心哦。我的房子住了11年了，准备卖掉　　-----------------------------　　@无力东风ROCK 13楼
14:59:55　　经过你的提醒　　算了下，也快“年过半百”！差不多15年了！　　我的是97年之前建的房子，命不知是否会硬朗一点！　　-----------------------------　　这个可不能有侥幸心态。。
　　中国雾霾难以消除，很多房子要垮塌，那是房地产又一春到来，再增加500%的雾霾，呵呵，然后，肺癌遍布大江南北，中华民族上下几千万东亚病夫，是什么景象？呜呼哀哉
　　呵呵，我的房子已经30多年了，貌似再来个10年问题也不大。
　　@jmd2012
14:52:13　　楼主你的房子住了多久了，小心哦。我的房子住了11年了，准备卖掉　　-----------------------------　　@无力东风ROCK
14:59:55　　经过你的提醒　　算了下，也快“年过半百”！差不多15年了！　　我的是97年之前建的房子，命不知是否会硬朗一点！　　-----------------------------　　@三青木色 17楼
15:05:10　　这个可不能有侥幸心态。。　　-----------------------------　　是的！谢谢！
　　倒了继续买,档国就这样靠房地产千秋万代!　　
　　酸　　
　　房地产企业的豆腐渣工程显示这个群体祸国殃民，简直就是超级罪犯
　　如题所说　　楼房20，30年后，该怎么办？我就最关心这个 　　难道到了20年就该搬离吗？　　为什么要搬离？　　住建部明确表态，中国建筑平均寿命仅30年　　也就是说到了那个时候，楼房寿终正寝！　　有些人会说，不是危房先不用搬离吧！　　危不危房，谁说了算？　　说不定今天判定不是危房，明天就倒了呢？　　中国的楼房呀！你以为是英国或美国呀！　　楼房到了那个楼龄也差不多了!　　那到了那个时候搬离就是了！　　好！那问题又来了！你自己搬离，国家有补贴给你吗？肯定没有的！你知要多大的支出吗？　　到那时候不是一户两户搬离的问题，到那时候，会越为越多危楼出现，正所谓进入质量报复周期。你以为国家会为这些危楼买单吗？
　　@jmd2012
14:52:13　　楼主你的房子住了多久了，小心哦。我的房子住了11年了，准备卖掉　　-----------------------------　　@无力东风ROCK 13楼
14:59:55　　经过你的提醒　　算了下，也快“年过半百”！差不多15年了！　　我的是97年之前建的房子，命不知是否会硬朗一点！　　-----------------------------　　我的房子2003年交房的，那时便宜。下个月准备卖掉，去住一套新的
　　@无力东风ROCK 25楼
15:30:58　　如题所说　　楼房20，30年后，该怎么办？我就最关心这个　　难道到了20年就该搬离吗？　　为什么要搬离？　　住建部明确表态，中国建筑平均寿命仅30年　　也就是说到了那个时候，楼房寿终正寝！　　有些人会说，不是危房先不用搬离吧！　　危不危房，谁说了算？　　说不定今天判定不是危房，明天就倒了呢？　　中国的楼房呀！你以为是英国或美国呀！　　楼房到了那个楼龄也差不多了!　　那到了那个时......　　-----------------------------　　你说的很对，这几天我也揪心
　　揪心揪心揪心揪心揪心
　　天哪？我们苦苦追求的东西。。。。。。。迷茫了
　　@jmd2012
14:52:13　　楼主你的房子住了多久了，小心哦。我的房子住了11年了，准备卖掉　　-----------------------------　　@无力东风ROCK
14:59:55　　经过你的提醒　　算了下，也快“年过半百”！差不多15年了！　　我的是97年之前建的房子，命不知是否会硬朗一点！　　-----------------------------　　@三青木色 17楼
15:05:10　　这个可不能有侥幸心态。。　　-----------------------------　　同感，英雄所见略同啊。
　　挺好!还省墓地和丧葬费了!直接活埋了!哈哈!你说苦逼不?
　　就当你为国家做贡献了　　国家省了拆迁费了啊....　　灵道又做梦也会笑....
　　这几年人的良心大大的坏了 修得房更不靠谱　　
　　@jmd2012
14:52:13　　楼主你的房子住了多久了，小心哦。我的房子住了11年了，准备卖掉　　-----------------------------　　@无力东风ROCK
14:59:55　　经过你的提醒　　算了下，也快“年过半百”！差不多15年了！　　我的是97年之前建的房子，命不知是否会硬朗一点！　　-----------------------------　　@三青木色
15:05:10　　这个可不能有侥幸心态。。　　-----------------------------　　@浮生若梦NT 30楼
15:44:14　　同感，英雄所见略同啊。　　-----------------------------　　我家楼房30年了
　　塔了房贷还要还的，除非被埋在房子下、、　　
　　@无力东风ROCK 　　没事啊，贷款不也最长30年吗，刚好呢
　　接着强拆，建了拆，拆了建，支柱产业永不倒。
　　作者：非暴力党 时间： 17:03:28　　接着强拆，建了拆，拆了建，支柱产业永不倒。　　===================================　　▲今后的拆迁补偿率不超过50％，因为自己1人拥有的茅台酒（1套住房）到拆迁时是4人在分享　　在房牛市里的拆迁补偿率已经低于50％。喝醉了的拆迁户竟然忘记了拆迁的最本质的东西是，从破旧房到新房必然有许多损耗和税费，自己1人拥有的1瓶茅台酒（1套住房）到拆迁时是4人在分享，你喝到的酒不可能超过50％。近几年是房牛市，拆6层盖18层，拆迁户可以补偿到6层的新房 / 盖新房18层 = 房牛市里的拆迁补偿率（分享率）只有33％。这还是享受人口红利的情况，这还是房牛市的乐观的情况。　　近十几年买入的新房，到房龄30几年拆迁时，拆18层盖18层以下，10套住房 × 今后的拆迁补偿率（分享率）33％ = 一般地段的拆迁户只能就近补偿到3.3套（33％）的新房。即使是较好的地段，拆迁补偿也难以超过50％。　　.　　.　　.　　▲为什么今后拆18层盖18层以下？　　因为那时城市化已经基本完成，计划生育使得人口越来越少，炒房使得那时的空置房可能有1亿多套。如果拆一盖二，就是空置房2亿多套。　　因为每年养房成本(印钞机铸币税、折旧、税费)高达12％，呈现亏钱效应。　　因为那时，00后10后大多将继承三五套住房，甚至几十套住房，拆迁时只要补偿现金不要补偿房子。　　因为打桩过的地基已经被破坏。　　因为受到西方国家影响，那时的富人不愿意住高楼。　　因为在住房过剩和空气严重污染的情况下不可能拆18层盖36层。　　.　　.　　▲拥有8套住房，在3次拆迁后只剩下1套 　　近几年买入的新房，因为人少房多越来越严重，因为是高楼大厦,拆18盖18以下，所以房龄30几年拆迁时就近补偿难以超过50％。于是，8套住房 × 50％ × 50％ × 50％ = 第三次拆迁后剩下1套。住房用地最终归还给政俯，说明城市住房无法世代相传。　　剩下1套 / 原来8套 - 1 = 住房面积和土地面积都缩水87％。说明城市住房、住房用地都像汽车一样是日益贬值的消费品，无法保值增值。　　我们在讲“愚公移山的故事”。土地使用权拍卖和拆迁的“顶层制度设计”真的是神机妙算，做得神不知鬼不觉，做得天衣无缝，结果是“我的是我的，你的最终也是我的”。“愚公”(政俯)通过“移山不止”（拆迁）的方法，到第N次，“智叟”(房东)的土地基本上都是“愚公”(政俯)的。说明房东在土地上亏钱越来越多，说明土地只是租用的，只是周期长达几十年而已。租地就像租房，土地增值归根到底于己无关。
　　.　　.　　▲政俯越强势，住房越无法长期投资，最终亏钱越多　　2013年11月，国家行政学院许正中教授对记者说：“有的地方政府已经准备进行‘一房四吃’：一吃土地出让金，二吃转让住房所得20%的个税，三吃房地产税，四吃遗产税。”　　高位买房明显是一笔亏本买卖，而且拥有住房越久亏钱越多。强大的正俯和官员势不可挡，最终通过土地竞拍、各种管理性税费、交易税费、印钞机、拆迁、房产税、遗产税、红包这8个收费站，不但将土地价值和土地增值的钱“颗粒归仓”，而且还大大超额地圈钱了。　　在房牛市，是卖方市场，税费成本可以转嫁给买方。到房熊市是买方市场，税费成本无法转嫁出去，所以握住房子就像被不断“加店租”（推高成本）的商店老板，终有一天会被高成本压垮，沦为亏本生意，不得不挂出“本店低价转让”的免战牌。.　　.　　.　　▲住房价值呈现不断贬值的“↘状态”　　2010年8月，网友“乱七八糟啊”发帖说：“我现在在日本从事计算机方面的工作。”“通常日本的一套房子如果出租的话，7到10年就可以收回成本。”“日本的房子经过泡沫爆炸以后，已经不是任何的投资品，而是真正的消费品，跟电器家具一样，一旦用过了就开始贬值。最近有机会维护一个卖房子的软件。根据里面的数据来看，基本上一套房子住了超过10年就只能卖到当初购买价格的一半。”“如果是公寓的话，20年以上的老房子就很难卖掉了，价钱跌得厉害。”　　.　　▲ 城市住房就像一台电冰箱，是日益贬值的消费品　　假设35年后100平米的新房的总卖价是100万元。房龄35年的时候，马上就要拆迁，陈大要将100平米的老房子卖给李四。因为100平米的老房子只能就近补偿到50平米的新房，即总卖价为50万元。　　这种情况说明，100平米的住房按照房龄呈现100万元 ……75万元 …… 50万元 …… 不断贬值的“↘状态”。说明城市住房就像一台电冰箱，是日益贬值的消费品，不具有长期投资价值。
　　. 　　.　　▲长期看，住房价值低于黄金价值，最终将类似于汽车那样的消费品　　一块黄金，70年以后还是一块黄金，保存它的成本可以忽略不计，不需要税费。8套出租房，历经3次拆迁后剩下1套，租金毛收益率2％ - 每年付出养房成本（折旧、税费、装修、中介费等）4.6％ = 租金净收益率为负数2.6％ + 在房熊市里每年通货膨胀损失8％转嫁不了 + 房价每年下跌15％ = 在头几年里每年损失超过20％。如果负债率50％，就是每年亏钱超过40％。说明黄金可以保值，住房在减值。　　黄金是有限的稀缺资源，不可能大开采。城市可以不断往外扩张，房子可以拆一盖三，所以房子的增长速度可以几倍于黄金。黄金可以大跌，住房当然也有大跌的那一天。石油也是有限的稀缺资源，2008年仍然从147美元下跌到33美元。　　因为住房有按揭高杠杆，有税费损失，有折旧损失，会沦为负资产，所以遇到房熊市等不起呀。不像股票黄金，遇到大跌，因为没有贷款，没有税费损失，没有折旧损失，可以死握等待下一轮上涨。.　　.　　.
　　或许能用到31年呢，只不过都墙皮脱落，基础钢筋断裂，摇摇欲坠了
　　看来内陆地区的房子比较靠谱，至少用的不是海砂。　　
　　这你们就不懂了吧！倒了才好！清除倒塌的废墟以后再盖新的卖给下一任房奴！长此以往，循环罔替，党国产业万代千秋！不过你的房子25-30年，下次再盖的也就10-15年　　
　　@晓晓8080 44楼
17:39:13　　这你们就不懂了吧！倒了才好！清除倒塌的废墟以后再盖新的卖给下一任房奴！长此以往，循环罔替，党国产业万代千秋！不过你的房子25-30年，下次再盖的也就10-15年　　-----------------------------　　哈哈，下次更狠！！！
　　@晓晓8080
17:39:13　　这你们就不懂了吧！倒了才好！清除倒塌的废墟以后再盖新的卖给下一任房奴！长此以往，循环罔替，党国产业万代千秋！不过你的房子25-30年，下次再盖的也就10-15年　　-----------------------------　　@jmd2012 45楼
17:48:08　　哈哈，下次更狠！！！　　-----------------------------　　是啊30年太长了，等拆迁等的头发都白了
　　@又封了一个 43楼
17:33:46　　看来内陆地区的房子比较靠谱，至少用的不是海砂。　　-----------------------------　　内陆？我是沈阳的，浑河，辽河都是沙河，但是，我住的楼房就是海沙房，建楼时，到沙堆找海螺壳玩，你说是不是海沙？别安慰自己了。
　　还有北方的冬季施工问题，往水泥混凝土里面添加氯离子，知道什么是氯离子吗？　　通俗点讲就是咸盐或者叫卤水。　　还河沙不？海沙不？
　　那就是盐啊
　　回复第26楼(作者:@jmd2012 于
15:33) 　　@jmd2012 10楼
14:52:13 　　楼主你的房子住了多久…… ==========那个时候的质量有可能比现在好。。。那你不是亏了　　
　　回复第32楼(作者:@白云飘过青秀山 于
15:59) 　　所以租房好啊。一百万的房子，我租三十年才六十多万，和付利息差不多。不高兴，马上搬走。 ==========可是孩子读书怎么办，我也不想买房 可孩子要读书啊　　
　　我家的楼房快两百年了，还好好的~
　　刚好还完房贷,房子就该拆了,高效率啊
　　难怪银行做房贷最长不能超过30年!　　30年后有些房子到时真的都不知去哪了！　　到时不是飞机去哪了？而是房子去哪了？
　　看看我的贴去。本大神已经提醒世人了。你们自己不醒悟还买房子。我也只能呵呵了。　　
　　回复第7楼(作者:@jmd2012 于
14:48)　　买只有25-30年寿命的房子，等于是为30　　年后自掘坟墓，一旦垮了，人未出来，那么，　　就会没命！特别……　　怎么办？省买墓地的钱了　　==========　　
　　这真是个买房时容易被忽略的问题
　　回复第33楼(作者:@urp 于
16:04)　　就当你为国家做贡献了　　国家省了拆迁费了啊....　　灵道又做梦也会笑....　　==========　　还省了买墓地的钱。　　
　　@孔夫子是半文盲 59楼
23:02:02　　回复第33楼(作者:
16:04)　　就当你为国家做贡献了　　国家省了拆迁费了啊....　　灵道又做梦也会笑....　　==========　　还省了买墓地的钱。　　-----------------------------　　省不了，垮塌房屋要被挖土机挖开，死尸被火葬，还得另外埋
　　ZF是不担心的，因为房子没倒，ZF倒了。　　
　　回老家自己盖房子，自己的房子肯定舍得用料　　
　　1998年以后建的房子，都不会有太大的问题。　　===========================　　在官商勾结的大环境下，红包一送，一路畅通，安全质量隐患很多，漏洞百出。房子竟然没有保修期的规定。排队买白菜的年代，先交钱再看房，甚至是期房，所以开发商偷工减料已经司空见惯。　　老瑥曾经提醒开发商要有“道德血液”。有个开发商竟然在电视上冷血地说：“如果房价下跌，就会出现10根钢筋换成5根的情况。”报刊报道，钢筋竟然用竹子来代替。有的水泥不达标。有的沙子不达标。使得住房沦落为快速消费品，就像有三聚氰胺的牛奶，就像有塑化剂的白酒。用多军的话来说，就是“这是一个神奇的国度，什么都有可能”。　　2009年，上海“莲花河畔”尚未交房的13层的楼房整体倒地，平躺着，犹如“睡下”。　　日，网友户外啊狼说：“我做新建楼宇电力的，2007年以后楼盘质量很差的，有的建好就是接近危房。”　　　　　　
　　@jmd2012 10楼
14:52:13　　楼主你的房子住了多久了，小心哦。我的房子住了11年了，准备卖掉　　-----------------------------　　这个房子已经卖不掉了 除非你白送 因为要买你现在的房子必须现金全款　　谁给那么多现钞啊 你留着自己住吧
　　真没良心啊！！！！！！！！！！！！
　　关心个JB,现在的环境、食品还是关心下你能不能再活30年月
　　@jmd2012 24楼
15:28:43　　房地产企业的豆腐渣工程显示这个群体祸国殃民，简直就是超级罪犯　　-----------------------------
　　看到那么多人忧虑，我觉得都是多余的。你们住的房子本来就是差，你们还不是一样抢着去买？这么不是犯贱吗？　　
　　@四川名茶 68楼
12:09:31　　关心个JB,现在的环境、食品还是关心下你能不能再活30年月　　--------------------------　　楼房当然要关心，食品也要关心，JB更要关心！
　　只要房价涨，一切一切都不重要。　　但只要一旦不涨了，你家楼前比别人家楼前多放了一个垃圾桶，你都会嫌居住环境不如人家好。
　　所以说富人只是少部分，大本分都是Sb
　　扯蛋吧，只要是建筑合格的钢筋混凝土框架结构的楼房，100年也不回倒；　　全国这么多楼，个别有质量问题的倒了一个两个而已；　　过去农村纯粹用砖头垒的3层小楼不地震的前提下照样30年很少有倒的。　　全国每年马路上撞死好几万人呢，楼主你是不是不出门走路了？
　　4月4日9时许,浙江省宁波市奉化锦屏街道居敬小区29幢住宅楼西侧房子发生坍塌,7人被困废墟,其中1人经抢救无效死亡。图为4月5日拍摄的塌楼事故现场。新华社发　　一些地方快建滥建致“80后”、“90后”楼房频成事故主角　　据新华社电 4日,浙江奉化一幢只有20年历史的居民楼如麻将般突然倒塌。几天来,种种疑团萦绕在公众心头:究竟是设计施工时就埋下“苦果”,还是使用不当所致?鉴定为C级危房为何在隔天就粉碎性倒塌?彻查原因、深究责任无疑是当务之急。而同时引起注意的,是上世纪80年代后,我国各地城市化建设提速,大批楼房密集建成。有人担忧,一些城市良莠不齐的建筑进入“质量报复周期”。这种担忧不是没根据的,住建部的一位负责人就曾透露:“我国是每年新建建筑量最大的国家,却只能持续25-30年。”　　虽然此次事件调查尚未得出结论,但人们发现,近年来,上世纪80年代和90年代建设的楼房频频成事故主角:　　日,河北石家庄市一座建于上世纪80年代的二层楼房在雨中倒塌,17人遇难;　　日,宁波市锦屏街道南门社区的一幢5层居民楼突然倒塌;　　日,交付20余年的宁波市江东区徐戎三村2幢楼发生倒塌,造成1死1伤;　　日,浙江绍兴市越城区城南街道外山新村,一幢四层楼的民房倒塌。据称,这幢房子建于上世纪90年代初期;　　2013年5月,福建福州市一栋建于上世纪70年代的建筑突然坍塌。当地部门称,由于大楼楼体陈旧,正在进行装修……　　按照我国《民用建筑设计通则》的规定,一般性建筑的耐久年限为50年到100年。然而,现实生活中,很多建筑的实际寿命与设计通则的要求有相当大的距离。2010年,住建部的一位负责人在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上说:“我国是每年新建建筑量最大的国家,却只能持续25-30年。”　　相较之下,英国建筑的平均寿命达到132年,美国是74年。　　析因　　很多地方建“快餐式”房埋隐患　　规范标准跟不上,技术和资金受限,导致建筑工程质量难保证　　究竟是谁缩短了房屋的寿命?杭州土木建筑学会副秘书长陈旭伟认为,需要从规划设计、建筑质量和实际使用三方面进行评估。　　“不可否认,改革开放后,为了解决老百姓住的问题,很多地方确实建造了一批快餐式的房子。”陈旭伟说。一些业内人士表示,上世纪八九十年代,市场经济刚刚起步,由于规范标准体系跟不上建设速度,很多建筑工人甚至来不及学习建筑常识,就从“稻田”直接上了脚手架。加上技术和资金方面的原因,建筑工程质量很难得到保证。　　此外,考虑到建筑成本,当时一些结构应该采用钢筋和水泥的地方或减少或取消,甚至以泥浆代替水泥砂浆使用,也会严重影响房屋质量和使用寿命。　　采访中,有的业内人士指出,除了规划设计和建筑质量以外,建筑寿命长短很重要的一方面,取决于住户的态度和方式,即人们能不能呵护已经使用一定年限的“老楼”。　　在我国,破墙开店、野蛮装修屡见不鲜,为日后房屋坍塌埋下隐患。浙江中设工程设计有限公司建筑师吴正群指出,砖混结构是一种“免疫力”很低的结构,往往看起来很强壮,但内里已经千疮百孔。“哪怕把打掉的墙再重新填回去,也虚不受补,因为结构性的伤害是不可逆的。”　　出路　　应该学香港推行强制验楼计划　　最大可能消除“未老先衰”房屋的各种安全隐患　　“步入新世纪,随着建筑水平的提高,如今城市中的大部分商品房,已采用抗震性更强的框架结构。但'80'、'90后'的民居还大量存在,很多老百姓住在这些房子里。”　　吴正群指出,为防止身边有更多“老楼”提前寿终正寝,各地相关部门应该尽快对所辖城市的老旧楼房进行全面普查和彻查。同时,对没有维护价值,抑或是妨碍城市规划建设的危楼,采取外迁安置居民的办法,并通过拆迁补偿,最大可能消除那些“未老先衰”房屋存在的各种安全隐患。　　作为一个有27年从业经历的建筑设计师,陈旭伟也坦言,交付使用二三十年的房子,所有权可能都几次易手,结构是否动过也不得而知,普查难度非常大。　　2012年,香港就曾推行强制验楼计划,其中清晰界定了私人业主与政府的责任:政府监督不能缺位,业主作为楼宇的产权人也要对建筑负起保养、维修之责。专家建议,施行强制验楼刻不容缓,各地政府宜早日推出适合本地情况的“强制验楼计划”。　　“楼房安全一分钟都不能等。”陈旭伟说,再难也要逐步建立档案,不仅是建立建设成果的档案,更重要的是建立使用档案。“政府应逐步加强社区工作,实行属地管理。在老旧小区,应该社区跟物业联合起来,对楼房加强监督。”
　　住建部：国内建筑短命 平均寿命仅25-30年　　时间： 08:52 来源：深圳广电集团　　国家住房和城乡建设部副部长仇保兴曾表示，我国是世界上每年新建建筑量最大的国家，使用了世界上40%的水泥、钢筋，建筑的平均寿命却只能维持25~30年。　　国家住房和城乡建设部副部长仇保兴曾表示，我国是世界上每年新建建筑量最大的国家，使用了世界上40%的水泥、钢筋，建筑的平均寿命却只能维持25~30年。学者把这种短命现象的原因归纳为“四说”： “质量说”、“规划说”、“政绩说”、“暴利说”。范柏乃认为“政绩说”更值得关注。　　“我们有5000年的历史，却少有50年的建筑”　　《中国青年报》报道，76岁的沈阳市民赵永明，几年来，四处追着看建筑爆破现场，他想把“老沈阳的背影留在脑海里”。　　4月28日，他站在一排刚吐着绿芽的人行道树前，亲眼目睹了18层的辽宁省科技馆背负着126公斤炸药，被整体爆破的情景。从底部开始，这座高楼先是一层层坍塌，塌到第6层时，剩下的12层直挺挺地向后倒下。只用了6秒钟，年仅23岁的科技馆就与人世“永别”了。　　白发人送“黑发人”，这不是老人的第一次了。　　2007年2月，赵永明目睹了投资2.5亿元兴建的沈阳五里河体育场“夭折”在18岁。2008年，他赶着告别23层的天涯宾馆。2009年2月，他又眼睁睁地看着，亚洲跨度最大的拱形建筑、只有15岁的沈阳夏宫2秒钟内变成一堆废墟。　　事实上，老人很清楚，“辽宁科技馆之死”只是近年来，全国“短命建筑死亡名单”里墨迹未干的最新一行。　　2006年10月，“坚固得像碉堡一样”的山东青岛市著名地标建筑青岛大酒店被整体爆破，建成仅20年。　　2007年1月，浙江杭州西湖边的最高楼——浙江大学湖滨校区3号楼被整体爆破，建成仅13年，爆破当天，众多师生蜂拥而至，有的放声大哭。　　2010年2月，江西南昌著名地标五湖大酒店被整体爆破，建成仅13年;3月，落成不满10年、耗资3000多万元的海南海口“千年塔”沦为了“短命塔”;7月，位于北京建国门黄金地段、建成刚20年的凯莱大酒店停业拆除，而一年多前，该酒店还投资了上千万元进行重新装饰和布置。　　更令人痛心的是，有的建筑“出生即死亡”。安徽合肥维也纳花园小区1号楼，在正常建设了16层而尚未完工时被整体爆破。按市政府的说法，该小区影响了合肥城市景观中轴线的山景。这个16层的庞然大物“死亡”时，不足一岁，还是“婴儿”。　　国家住房和城乡建设部副部长仇保兴曾表示，我国是世界上每年新建建筑量最大的国家，每年新建面积达20亿平方米，使用了世界上40%的水泥、钢筋，建筑的平均寿命却只能维持25~30年。而根据我国《民用建筑设计通则》，重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为50—100年。　　同时，另一组数据显示，英国、法国、美国的建筑统计平均使用寿命分别为132年、85年和80年.　　浙江大学公共管理学院教授、博士生导师范柏乃感慨：“我们有5000年的历史，却少有50年的建筑。”
　　别了，“楼坚强”　　在从事爆破工作、戴着安全帽的毕国成眼里，相比那些“楼脆脆”、“楼歪歪”， 1982年开工、1988年建成、拿过鲁班奖的辽宁科技馆，实在是个“楼坚强”。它的钢筋含量是普通建筑的150%，剪力墙和钢筋密度之高远远超出预料。因此，原定的1200余个炸药孔被迫扩充到了1889个。　　这样的“钢铁战士”死在自己手上，连毕国成都很心疼。　　可在范柏乃看来，很多建筑不是倒在爆破工手上，而是倒在对政绩工程和GDP盲目追求的某些人手上。　　学者通常把国内建筑短命现象的原因，归纳为“四说”： “质量说”、“规划说”、“政绩说”、“暴利说”。范柏乃认为“政绩说”更值得关注。　　课堂上，每次讲到新近“死亡”的“短命建筑”时，范柏乃说自己从农村学生眼睛里，看到了很复杂的东西。农村大学生问他，为什么一个农民建一座房子要用掉二三十年的心血，而政府对一个造价几亿元的楼说拆就拆?　　“这严重损害政府在公众心目中的形象。”他说。　　北京大学城市与环境学院博导董黎明承认，有时候，我们的规划本身患了“近视”，缺乏远见，但说到底，更大的问题出在“政府想法太多上”。　　一届政府一个想法，规划改来改去。所以有人称：“规划规划，纸上画画，墙上挂挂，橡皮擦擦，最后全靠领导一句话。”人们把“规划跟着领导变”形容为“三拍”：一拍脑袋，就这么定;二拍胸脯，我负责;三拍大腿，又交学费了。　　“美国，换个总统，还是美国，我们的城市，换个领导，就要变个样。”范柏乃说。　　在他看来，为了给大拆大建找“好听、动人”的理由，政府越来越学会了包装，造概念，什么“标志城”、“月光城”、 CBD、CLD，反正，“拆一次创造了GDP，再盖一次又创造了GDP”。这正如经济学家凯恩斯著名的“挖坑理论”，当国家经济萧条时，雇两百人挖坑，再雇两百人把坑填上，一挖一填间创造了就业机会，带动相关产业发展，可社会财富并没增加。　　在这些政绩工程里，一些建筑不得不“被死亡”。比如武汉首义体育培训中心综合训练馆，投入使用仅仅10年，便被拆除，理由是该馆位于即将动工的辛亥革命博物馆和纪念碑之间，不得不为武汉耗资200亿元打造的“辛亥革命百年纪念计划”而“献身”。　　范柏乃表示，其实，这些建筑就算已过时、建筑功能发生改变，本也可以做到“二度开花”，比如上海的新天地、北京的798。　　一些建筑完全可以“不死”，比如，原来的大学搬走后，可协商转让给中小学使用;有些空置的办公楼可改为商务楼或廉租房。“可政府就是不干这些‘傻事’，而是炸楼把地卖给开发商。”　　很多时候，一个个画着圆圈打着叉的“拆”字背后，还隐着另一个字：利。多数“短命建筑”的背后，都有房地产开发的身影。五里河体育场拆除后，以16亿元的价格进行地块拍卖，投资19亿元新建一座奥林匹克中心。13岁的浙大湖滨校区3号楼被拆后，其置换出的土地以24.6亿元的天价整体出让用于商业开发。　　不难猜到，一些“短命建筑”身上有腐败基因。比如，著名的“楼脆脆”事件中有“官员股东”，而且检察机关发现房企的董事长侵吞4000多万元国资。再如，某市的“世纪巨蛋”因结构性重大安全隐患被拆除，人们叫它 “腐败巨蛋”。　　专家感慨，现在城市大拆大建，政府只算经济账，不算文化账、历史账、人情账。而且经济账也算的是个人的“小账”、区域的“小账”，就没算全国的“大账”。如果全国能提高建筑40%的使用年限，以2006年全国房屋竣工面积为例，每年可为国家节约资金约234.14亿元，使用年限增长20年共节约资金约4682.86亿元。　　范柏乃说，“短命建筑”是老话题了，这几年两会年年提，批评声一片，可地方政府还是 “比谁拆得快”，刹不住车!
　　“人民的参与是最好的保障”　　6秒钟让辽宁科技馆消失得足够彻底，它留在查号台的3部电话号码，当天再拨打时已不复存在了。　　一些市民以自己的方式向这个 “老朋友”告别。有些人早上5点就来看它最后一眼。一位68岁的老人以为爆破在6点钟进行，当他5点50分赶到时，看到那栋熟悉的大楼已经不见，懊悔万分，嘴里不住念叨：“太遗憾了，太遗憾了……”　　告别也在网络上进行。有的网友把这个冰冷的钢凝混合物拟人化：“1988年出生，小80后，年仅23岁，正值青壮年……”有的网友感慨：“才23岁的楼龄啊，啥罪没有，说判刑就判刑，而且是死刑，立即执行，没有二审。”有的网友很气愤：“这炸的不是楼，是钱!”还有的网友热衷讲道理：“市规划建设，是摆积木吗?一个受尊重的国家，不是建筑多高多新，而是有令人尊重的价值观!”　　走遍了大半个地球的中国城市经济学会秘书长刘维新说，他从没看到世界上任何一个国家像中国现在这样大运动式地“拆了建、建了拆”。建筑是用石头写成的史书，中国“建筑短命”现象严重违背城市建筑发展的规律，没有文化积淀的城市不是城市。　　有网友评论说：我们活活把中国建筑这部“古代史”写成了“现代史”。　　在巴黎，拆一幢房屋比建一幢要难得多。初到巴黎的中国人常常惊叹：古老的建筑躯壳里，竟有着如此现代化的生活设施，卫生间安装了防漏电的人感应开关，厨房现代化厨具一应俱全。　　英国同样如此，连电线杆都受保护。有的案例让人动容不已：英格兰东北部的纽卡斯尔有一座现代艺术博物馆，它是由面粉厂改建而成的。仅仅为了保留面粉厂的墙体和上面硕大的“波罗的面粉厂”字样，英国人竟花费了7500万英镑，而推倒重建只需3500万英镑。　　刘维新说，他很羡慕一些国家的老建筑，这些城市“老人”，受到严格的法律保护。　　英国1967年颁发《城市文明法》，其名称直译是“有关市民舒适、愉悦的法律”。即把保护历史街区当成使市民精神愉悦、心情舒适的必要条件。日本从1919年制定《城市规划法》起，陆续制定了许多有关法令，至1979年，已有关于城市规划和建设的法规400多种。日本在上世纪80年代就提出了“百年住宅”的建设构想，建设房屋时使用的都是标号40以上的混凝土。在布达佩斯市，政府明文规定所有门面建筑超过50年的一律不准拆迁;法国政府对有20年历史的或在国内外有过影响的场所，都立了标记予以保护，“每一个老建筑都有一个特殊的身份证”。　　颇值一提的是，很多国家把公众如何参与城市规划写进法律里。英国1969年出台了著名的斯凯夫顿报告，它被认为是公众参与城市规划发展的里程碑。美国学者提出“市民参与阶梯”理论。日本规定城市规划方案要先通过“意见听取会”、“说明会”和公开展览内容等方式征求居民意见，然后经“都市计划中央审议会”或“都市计划地方审议会”审议。　　董黎明、范柏乃都很感慨，我们的建筑规划中缺乏透明度，缺乏民意。“拆与不拆，不能光听领导人和开发商的，还得听听老百姓的。”他们相信，“人民的参与是最好的保障!”　　足足需要半个月，沈阳科技馆的建筑垃圾才能被清理完。这只是每年4亿吨建筑垃圾这个大分母之上，一个小小的分子。　　科技馆不是“猝死”，而是“有步骤有计划的”死亡。不久前，沈阳北方图书城也被拆除。下一步，拆除搬迁的是沈阳市室内环境监测中心，再下一步，是沈阳市住房公积金管理中心。　　这些建筑如期“死亡”，换来的将是全国首家体验式文化广场的“新生”。按一个城建局局长的说法，这个广场可不是简单的露天广场，市民在这里可体验到3D电影、多媒体读书平台等，“进入其中，犹如接触到全新动感世界，让虚幻和现实合一，体味更多文化传承”。　　也许，不用多久，赵永明老人又会出现在下一个爆破点。他唯一能做的，就是颤巍巍地端起相机，按下快门，听着微弱的“咔嚓”声，淹没在爆破的滔天巨响里。
　　很奇怪，眼前倒的这个房子，明明是1990年建成，才撑了二十年，　　凭什么信心满满的说2007年以后的房子就能支撑25年 　　这信心是哪里来的？
　　建议各位要买2008年后的二手房，安全系数更高。
　　荒唐！花“最贵”的价钱买最“短命”的建筑
　　同样的房子，英国的寿命是132年，而美国也达74年。在我们这个伟大国度，除了盛产高房价，还盛产楼脆脆、楼歪歪。
　　很显然如此短寿的建筑将每年产生数以亿计的建筑垃圾，给中国，乃至世界带来巨大的环境威胁。“我国建筑垃圾的数量已占到城市垃圾总量的30%～40%。据对砖混结构、全现浇结构和框架结构等建筑的施工材料损耗的粗略统计，在每万平米建筑的施工过程中，仅建筑垃圾就会产生500～600吨；而每万平方米拆除的旧建筑，将产生吨建筑垃圾而中国每年拆毁的老建筑占建筑总量的40%。
　　试想，一座城市的商场、标志性建筑、住房等一系列乱七八糟的建筑平均建筑寿命只有30年，这是一个什么概念？商场是个人多的地方，这个开不得玩笑，如果30就成了危房，估计商户和顾客都不怎么赞成，但又不能成了危房还大批人往里挤，所以这个商场建筑寿命这样看来应该多于30年。标志性建筑，如果我没有记错的话，县里的那象征本县特产的建筑物至我懂事以来是什么样子现在还是什么样子，30年就无法提供供人瞻仰的功能的标志性建筑我想多半还没有出生。
　　本来对于“房屋产权只有70年”的说法我已经很想不通了，配上这让人纠结的30年，理论上还真怕出现房贷还没付清房子就成了危房要勒令搬走了。
　　四合院已经流传了几百年了，北京济州桥更是源远流长，可我们使用的最新建材和施工工艺所建造的工程却是短命的，不知道时代是进步了还是后退了
　　此消息一出　　傻空们决定终生不买房了！　　买方力量突然消失　　房价跌停板　　连续10个　　断崖氏暴跌啊　　哈哈哈哈
　　仇保兴，住建部副部长。他在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上说，我国是世界上每年新建建筑量最大的国家，每年20亿平方米新建面积，相当于消耗了全世界40%的水泥和钢材，而只能持续25-30年。
　　再过15年左右，整个中国就是底特律了，哈哈
　　恐怕老天不可能给这些败家子第二次机会了
　　真悲剧，不懂专业，更不动脑筋就随口胡说。设计年限只是强制规定，没有人能设计施工自己控制使用年限的房子，汽车是一个道理，设计年限只是经验总结，至于个体差异很大。　　在中国城市住房都是不到年限使用功能就满足不了现实，就拆迁了。中国发展过程几乎没有人能够准确预测20年以后的事，设计人员同样没有这样眼光，很正常。
　　回复第47楼(作者:@迷茫7r 于
20:02)　　@又封了一个 43楼
17:33:46　　看来内陆地区的房子比较靠谱，至……　　==========　　对，海沙存量大成本极低，除非内陆，否则一般大工程都是用海沙，哪有那么多河沙给你用，成本高还不一定弄的到。　　
　　回复第81楼(作者:@西江一狼 于
17:44)　　建议各位要买2008年后的二手房，安全系数更高。　　==========　　为什么这么说？貌似01年之后盖的房子质量都不咋地吧。　　
　　回复第92楼(作者:@西风岭 于
18:44)　　真悲剧，不懂专业，更不动脑筋就随口胡说。设计年限只是强制规定，没有人能设计施工自己控制使用年限的……　　==========　　专业人士！　　
　　相当于买个房子送个墓啊，CTMDGCD
　　短寿的建筑将每年产生数以亿计的建筑垃圾，给拆那，乃至世界带来巨大的环境威胁
　　住建部在一系列房屋质量悲剧之后于2009年7月发布紧急通知，要求各地立即开展对在建住宅工程质量的检查。通知显示，此次检查的范围包括保障性住房和商品住房等各类在建住宅工程。检查内容　　则包括工程实体质量情况，施工单位、执业人员和责任主体执行国家法律、法规和工程建设强制性标准的情况。　　全国30多个省的90多个城市中的180多个建筑工程接受了检查，结果显示96.1%的建筑工程合格。
　　你信吗？
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