<span class="hits" title="被查看收藏文章
未登录，请先
● 畅游欧洲：移民荷兰，可免签证来往26个欧洲申根国；
● 办理时间短：最快8个月可拿到签证前往荷兰；
● 申请门槛低：不要求解释资金来源，不要求语言，不要求资产额度，有150万人民币左右可动用的资金即可；
● 一步到位获5年居留卡：持有5年合法居留许可，是申请欧洲国家永居的必备条件之一；
● 荷兰永居无居住要求：获得永居后可自由计划在欧洲和中国的停留时间；
● 成功率高：环球无拒签案例，市场份额80%以上；
● 优质教育：荷兰拥有12所世界200强大学，数量位列欧洲第一：子女登陆后即享中小学免费义务教育；
● 优厚福利：持居留权期间，可享受除选举权、被选举权、失业金、救济金、购房零首付及政府补贴的廉价房以外的福利待遇。获得永居或入籍，即可享受荷兰公民全部同等福利待遇；
● 荷兰公司无严格经营要求：不要求雇佣员工，不要求规模、营业额、经营利润，完全自由、宽松。
A.申请人所在中国公司要求：
1、公司成立3年以上；
2、注册资金100万人民币以上；
3、有公司网站。
B.主申请人要求：
1、年龄22周岁-55周岁；
2、大专及以上学历；
3、夫妻双方不能担任法人，但可以是股东，夫妻双方持股比例之和不能超过20%。
签约前评估
评估合格正式签约操作
递交荷兰子公司申请材料
获得荷兰子公司营业执照
递交银行开户申请材料
开户成功后，客户转款5万欧元的启动运营资金到荷兰子公司账户
递交移民申请资料，等待面签
荷兰大使馆面签，领取临时入境签证，登陆后换取5年居留卡
整体周期：8-12个月。资料准备1个月，子公司注册阶段4-6个月，荷兰临时签证申请阶段3-5个月。环球提供一站式服务，包&& 括为客户在荷兰注册公司、办理荷兰临时签证及换取5年居留卡全程服务。
1.顾问公司：咨询服务费5万元人民币/户；
2.律师事务所：外方服务费45万元人民币/户；
3.其他费用包括：公证费、双认证费、审计费、按量收取，因人而异；
4.翻译公司：翻译费，按量收取。
荷兰优质福利
& & & &教育
　　荷兰是国际上首屈一指对教育高额投入的国家，政府对包含移民子女在内的所有孩子的教育提供大额现金及交通补贴。荷兰政府实行免费教育，对教育的总投入达国民预算的20%左右。
　　在荷兰，子女如果是18岁前（申请时需17岁）随父母移民荷兰，小学阶段全部是免费教育。同时，荷兰政府对包含移民孩子在内的每个孩子的现金补贴为每月50-120欧元，此外，每年还有二百多欧元的额外补贴用于子女的课外兴趣学习。
　　同时，荷兰政府还为移民家庭的子女在荷兰接受高等教育时提供每年高达6000欧元的高额补贴（包含公共交通补贴，持学生证可以在荷兰免费乘坐除飞机和出租车以外的其他所有公共交通工具），这个补贴一直到27岁。
　　荷兰实行全民医疗卫生保健，产妇在产前、产后和孩子出生后的护理全部免费。产后还有7天，每天5个小时的家政援助。每隔4个月，社会保险银行都&不动声色&地给个人账户打入665欧元，下面标注是&儿童福利补贴&，直到子女18岁。
　　目前荷兰最低选择的医疗保险为77欧元/月，小孩是可以随父母的保险不需要另外缴纳的。在荷兰购买的医疗保险属于全球性的医疗保险，在中国国内发生的医疗费用都可以拿到荷兰报销。
　　新移民如何在荷兰买房子？
　　如果是以现金一次付款方式买房，那在抵达荷兰后的2-3个月领取了ID卡后就可以购买住房，如果是要采用银行贷款，则需在6-8个月后您的全部手续办完（拿到个人税号、个人30%减税获批）再联系购买，我们都建议客户使用后一方式，因为客户可以从银行贷款15-40万欧元左右，30年按揭，年息在4.5-5%之间，并且每个月可以得到200-250欧元左右的政府退税，如果是一次性付款，则没有退税，因为荷兰税务局会认为您比较富裕，不需要政府的退税补贴。
　　荷兰房屋贷款，本国人是零首付，外国人是首付10%（包含持荷兰ID的新移民，具体还要根据房屋的状况和银行去谈），房屋交易成本占大约10%。
　　每年会有一笔款项打入个人账户，这笔钱是旅游费用，大概的费用是9欧元-4000欧元不等。
　　荷兰有世界上最吸引人的休假制度，只要是全职雇员，每年都可享受至少24个工作日的带薪假期，有些公司的假期甚至长达27&28天。此外，弹性工作制还为员工提供了更多的选择。
　　除了带薪年假，不少企业还给员工一些非常人性化的额外假期。比如：结婚2天，结婚纪念日1天，妻子生产4天（给丈夫），配偶或近亲去世4天，搬家2天（12个月内可申请一次），领养小孩1&5天，从国外领养小孩1&31天等。
　　按照荷兰法律和税制，所有在荷兰工作或有收入的人有依法报税和缴税的义务，但同时也有享受退税的权利，这种退税是全方位的，购买房产物业有高额退税，租房居住有30%退税，购买医疗保险有45%退税，配偶没有工作有退税，甚至公司之间的每一单购买行为，也有19%的退税。这种退税福利，可以根据自己的要求，在每年或每个月领取，自移民抵达之日起就可以享受，和是否永久居留或入籍没有关系。
　　30%的减税
　　这是唯独荷兰高才能享受的一种福利，荷兰本国公民也享受不到，获得30%的减税福利后，每月的工资税可以免征30%，但相应的福利和退税却不受任何影响。
　　在前5年里，新移民只要保障每月按时缴纳工资税即可，每月工资税里10%是个人所得税，其余90％是移民缴纳的养老保险、福利、失业保险等，在五年后规划入籍或申请长期居留后如果移民暂停工作（公司解散或被解雇），则可以马上享受原工资的90％－60％不等的失业金，为期数年（根据报税时间来计算），最多可以领取3年，之后为救济金，最低可收取8000欧元/年。
作者：环球移民，欢迎转载，转载请注明出处！
为您推荐阅读
★ 国内业务范围广：
覆盖全球30多个国家和地区
★ 行业开发客服系统，白金客服团队：
一对一专属查询，随时登录：
★ 移民业内规模大：
全球25家直属公司一体化服务，标准化管理
★ 一站式海外房产平台：.cn
海量一线火爆房源搜索平台
★ 移民项目研发中心：
律师、投资、房产各行业专家层层把控项目安全
★ 全方位移民指导平台：.cn
让世界通行无阻，定居无忧
环球移民顾问，24小时为您服务
环球提示：输入您的电话号码，点击按钮，环球白金顾问将给您回电，开启移民尊贵之旅。该通话对您完全免费，请您放心接听！您的电话号码仅做移民咨询使用，环球承诺将保护您的个人信息安全！
24小时贵宾热线
400-610-8353
选择期望给您致电的分公司
请选择分公司
* 您的信息我们会绝对保密,环球资深移民专家会在24小时内及时与您联系,为您定制专属移民方案。
* 稍后您将接到我们的电话,该通话对您完全免费,请放心接听。UID：343688
给位深色的橙子好！我是一个有机会来荷兰工作的小橙子。现在有关在荷兰买房的政策不是很清楚，希望各位深色的橙子帮忙解答！
有网友说荷兰的外国人（指没有拿到永久居留许可，费荷兰国籍的人），买房需要有哪些资格呢？据说需要交10%的首付，而且过户要交的税费+代理费等等费用也差不多占总房价的10%，其余90%的钱可以找银行贷款。贷款可以带多少年呢？贷的金额一般可以贷多少钱？最高金额与收入挂钩吗？利率目前是多少？2015年截止目前（）有什么新的政策吗？
有网友说，如果退税的话，租房月花费比买房还贵。是这样的吗？
扫一扫，手机查看本文
UID：69448
本帖最后由 lilu88416 于
10:02 编辑
谢谢你的帮忙！:)
看来在荷兰买房，首付比例要很高啊，否则贷不到足够的钱啊。查了查，似乎小联排House ...
刚买完房子来解答你的问题，只是个人经验，不是很专业。
只要你有长期合同，一般都是可以贷到款。当然，这取决于你的年收入多少，如果是夫妻双方都有长期合同稳定收入的话，一般的联排house一个家庭应该都是可以买得起的。
[size=14.3px]标价中k.k的意思是价格不含购房所需的税款、手续费等等的意思。买房的时候是可以议价的，这也取决于卖方的情况。如果是比较着急出手的情况（比如离婚分财产，或者着急用钱）一般叫价就不会高。本版有很多这方面的帖子lz可以看看。
买房时一般需要接触的机构/中介有卖房中介，贷款中介，银行，买房中介，公证处这几个。
－卖房中介：这个是卖方找的，一般接触就是看房、签有条件的协议（相当于订房，在一个月之内，除非你贷不到或筹集不到相应的房款而无法购买，否则放弃购买需要付10%的违约金。）、交房时随行检查房屋情况等。这个不需要我们付款。
－贷款中介hypotheker adviser：帮助你分析你的收入情况和可以贷款的数额。当然你也可以选择自己去找各家银行谈，银行的adviser价格会低一些，但是对于KM来说有些银行（比如ING）会比较有难度，有可能一定要求一定比例首付。贷款中介的优势是他们了解很多银行的信息，包括一些我们通常接触不到的投资银行、小银行。而且中介会根据你的情况帮助你选择从哪家银行贷款更容易，并帮助你准备资料。
& && &&&一般通过中介可以做到贷款数额高一些，成功率高一些。[size=14.3px]在贷款之前银行都会要求第三方评估房屋价值，这个中介也会帮你搞定。在收入达到贷款数额要求的情况下，只要有长期合同，一般可以贷到不超过评估房价104%的数额。这基本上也就涵盖了买房所产生的所有手续费了。 除此之外，hypotheker可以帮你申请NHG国家保险（房价低于25万欧的情况下），这样因为银行财产得到了保障，会提供更低的贷款利率（本版有很多关于NHG的介绍有相关帖子，lz可以去看看）。
& && &&&hypotheker还有个作用是可以帮你看买房合同里面有没有什么陷阱，一般都是标准合同，如果有不正常情况他会提醒你注意。
& && &&&[size=14.3px]以前hypotheker的收费是按贷款比例抽成的，现在政府已经规定了hypotheker收费是固定价格，我们的hypotheker收费是2500欧。& && &&&
－ 银行：如果请了其他贷款中介的话，就不用亲自去找银行谈了。只需要等他们的贷款确认信到了按月还贷就ok。 还贷的情况ls有人已经讲的很清楚了。
－ 买房中介：有的人请了买房中介，我们没有请。这个作用就和卖房中介之于卖方一样，买房中介会比较熟悉每个地区的房价情况，可以帮你评估你看上的房子，对于议价的过程会有帮助，尤其是你本人不是很了解建筑质量和房地产市场的情况下。当然也会收费，具体情况由于没经历过就不说了，怕说错。[size=14.3px]（p.s.有些老房子或者60～80年代的房子问题会比较多，房价可能低但是维护成本很高，这种情况有专业人员提前评估下会心里比较有底）
－公证处：最后交易签合同拿钥匙的时候是要在公证处完成的，所有的购买合同、贷款合同都是需要公证处严格过目的。交易当天公证员会把合同上的重要事项逐条念给双方，确保双方完全理解之后再签字。公证处可以你自己找，也可以由贷款中介帮你找。一般费用就在500～1000欧之间，再多就太高了。最好是通过公司或者朋友认识的公证处，这样会效率高价格优，公证处有的时候办事情也很拖沓。
& && & 另外如果你还没有入籍，没有通过荷兰语考试，那么有强制性要求是需要请翻译的，要确保你能理解合同的所有条款。这个翻译，可以是公证处提供给你一份英文的合同译本，也可以是你自己请翻译在现场口译，二者价格差不多。我们选择的是现场口译，因为合同里有很多专业词汇，我们觉得译本也有可能理解错误，而现场口译的好处是可以随便问问题。
& && & 公证处还有一个作用是当银行确认贷到款了之后，需要买房预先将10%的保证金给公证处保管，hypotheker和translator的账单也会直接发给公证处。如果交易完成公证处将会从这10%的保证金中扣除hypotheker、translator和公证费用，剩下的返还你的账户。10%的保证金也是可以从银行借的，通常需要一定手续费（几百欧）。
回答你最后一个问题：如果你贷款买了房子，房贷还没还完又要卖掉，是没问题的。大部分卖房的人都属于这种情况，当然你卖房所得的钱基本上也是归银行的。如果你买房时候申请了NHG, 那么卖房的时候就会体现出保价的作用（请找本班相关NHG的介绍）。
希望对你有帮助。
UID：72122
第一，荷兰没有针对中国人买房特别制定政策
第二，荷兰不禁止外国人买房，换句话说只要你有钱，按照法律规定做事，爱买多少随你便
第三，首付额没听说有强制规定，但是贷款额度是有的。作为没有永居资格的外国人，贷款额度最高不会超过年薪的五倍。但是这是最高额，在实际申请的时候还是要和银行去谈的，谈出来多少是多少。只会比限额低不会比限额高。
第四，贷款默认还款期限30年，但是每年可以多还一部分款项，据我所知ABN的规定是每年超额偿还的本金不能超过总数的10%。
第五，你如果是KM，合同期限至少超过两年银行才会给你贷款，或者你的雇主承诺会给你签长期合同。如果你在荷兰的合同只是短期的，你是很难申请到贷款的。
UID：37160
请问如果已经入籍，但是准备回国工作。 留在荷兰的房子准备出租。请问是否了解，本人必须在荷兰留有一个 ...
不需要留地址。每年报税的时候你要说自己居住在国外，要申报国外的收入和出租房子的收入。
UID：336572
第一，荷兰没有针对中国人买房特别制定政策
第二，荷兰不禁止外国人买房，换句话说只要你有钱，按照法律规 ...
补充一下第四点：我的贷款中介给的解释是提前还款限额要看贷款合同，如果是固定利率，每年可以超额偿还10%，多的部分可能要罚款；如果是浮动利率，超额偿还部分没有限制。
UID：133849
UID：343688
第一，荷兰没有针对中国人买房特别制定政策
第二，荷兰不禁止外国人买房，换句话说只要你有钱，按照法律规 ...
谢谢你的帮忙！:)
看来在荷兰买房，首付比例要很高啊，否则贷不到足够的钱啊。查了查，似乎小联排House也有一般价格的，3个房间的在Haarlem也有200,000的，是20万欧元吗？看到后面带K.K.这是什么意思呢？例如:EUR200.000 k.k. 难道说是200,000,000,000元？
UID：343688
给位深色的橙子，小橙子再追加一个问题。如果买了房子，贷款没有还完，这时又想回国了，可以卖掉吗？如果可以的话，卖的时候有什么限制吗（例如国内得先还清贷款才能过户）？一般卖房子，周期是多长？
UID：156483
k.k.是Kosten koper不是两个一千
还有v.o.n是 Vrij op naam, 自己去搜下啥意思吧 EUR200.000 k.k.就是20万欧
买房需要税费，公证，贷款手续费等等
买房跟租房这个哪个划算个人想法都不一样，有荷兰人租了一辈子房也是好好的
至于哪个划算难说，你一个月付800租金跟一个月还500贷款，并不是说少了300一个月买房就划算了
比如公寓你要考虑每个月的VvE等，house你要考虑maintenance
比如租的房子坏了东西，修下找出租公司就好了，自己的房子坏了，可能随便修个啥东西就好几百几千的，这个难说，需要你自己考虑方方面面
卖的周期难说，比如两个一样的房子，你的房子又好比人家卖的便宜，肯定比较好卖~都是不确定因素~不过一点是荷兰房子不保值，说不定你卖的时候比现在买会亏很多
UID：72122
给位深色的橙子，小橙子再追加一个问题。如果买了房子，贷款没有还完，这时又想回国了，可以卖掉吗？如果可 ...
貌似是可以的，但是具体还得看银行给你的贷款规则
卖房周期就不好说了，这得看房市的整体水平……
UID：72122
ps. 其他网友回复的内容里面提到的V.V.E，可以理解为中国的物业费。这个额度跟你买什么样的房子、房子的地段和新旧程度有关，比如独立的别墅一般就没有V.V.E
看房的时候注意一下是Eigendom 还是Erfpacht，
Eigendom的意思是这房子和房子地下的地是一块的，买房的价格连同下面那块地皮都归你
Erfpacht的意思是你买的是物业权，土地使用时要交税的。这笔税每个月都得交。有的房子会写erfpacht tot 一个日期，意思就是在这个日期之前的税已经一次性交完了，但是过了这个时间你就得开始自己交~
UID：64452
刚买完房子来解答你的问题，只是个人经验，不是很专业。
只要你有长期合同，一般都是可以贷到款。当然，这 ...
这么能写！！！
Copyright @ 2013 Synnray BV. All rights reserved
Reproduction in whole or in part without permission is prohibited我已阅读并同意
如有问题，请拨打400 668 9628联系我们！
房产快讯 - 欧洲购房网致力于为全球华人提供专业房地产资讯服务
荷兰买房必须要知道的事有哪些
来源：作者：欧洲购房网时间：
扫一扫，随时看
由于葡萄牙领先了很多的欧洲国家，推出了购房投资移民政策的原因。所以，想要到葡萄牙这个国家当中，购房的人，自然也就多了起来。不过，由于毕竟是海外国家，大家在购房的时候，所需要考虑的问题，还是比较多的原因。所以，在准备好了要到荷兰买房移民的时候，自然是应该多了解一些，在荷兰买房的时候，所需要知道的事情的了。下面，就为大家介绍一下，在荷兰买房的时候，所需要注意的一些事情。
购房城市如何选择：无论是在葡萄牙还是在国内购房的时候，购房城市的选择都是一件必要重要的事情。在葡萄牙这个国家当中，购房的时候，更是如此。毕竟，你不仅需要考虑购房之后的居住情况，还需要考虑是否能够移民，以及移民之后的生活。
购房用途的选择：因为很多人在葡萄牙这个国家当中，购房都是冲着黄金居留签证去的。所以，在购房的时候，还是应该多考虑一下购房的用途的。如果，你是准备定居葡萄牙的话，可以多考虑一下住房，如果仅仅是为了拿到居住权的话，购买商铺也是不错的选择。
购房价格的考虑：虽然说在葡萄牙的购房投资移民市场当中，最基本的费用都是50万欧元。但是，一般满足这个条件的房产的价格类型还是比较大的，所以大家在葡萄牙购房的时候，自然还是要多关注一下价格问题的了。
标签：荷兰,买房,荷兰买房,买房的准备,荷兰买房的准备
相关房源推荐申请荷兰永居和入籍的条件介绍 | 荷兰移民资讯——精英家教网——
成绩波动大？难提高？听顶级名师视频辅导，
& 申请荷兰永居和入籍的条件介绍
申请荷兰永居和入籍的条件介绍
发布时间：
　　申请荷兰永居的条件：
　　(1)不对公共秩序构成威胁
　　(2)有足够的收入
　　(3)必须拥有5年或更长的无间断连续有效居留证
　　(4)持有的居留证为非临时居留，例如工作居留
　　(5)已经通过融入。这意味着您可以流畅地写、说、读并理解荷兰文。您必须拥有融入考试证书，或IND认可的荷兰语水平相关证明
　　申请需要文件：
　　(1)拥有有效的旅行证件(如护照)
　　从今年起，中国前往法国读大学的学生，不再需要提交高考成绩了。这一协议经过了中法两国部反复磋商确定，加上此前法国鼓励高校英语教学的政策，明确表达了法国院校对中国学生的欢迎。但这并不意味着法国会把优质的教学资源随意开放。法国驻华大使馆[微博]文化教育合作处参赞周子牧先生表示，更准确的表述应该是“对于那些优秀的中国高中毕业生来说，高考成绩不再作为强制的要求”。
　　(2)必须有医疗保险
　　(3)收入证明
　　(4)目前有效居留证
　　(5)提交证明你在荷兰连续居住5年的证据
　　(6)融入考试证书或被认可的荷兰语水平相关证明
　　永居有效期：
　　波兰是中欧国家，东与乌克兰及白俄罗斯相连，东北与立陶宛及俄罗斯接壤，西与德国接壤，南与捷克和斯洛伐克为邻，北面濒临波罗的海。
　　你的永居有效期为5年，5年后必须更换新的证明
　　对于16年荷兰留学新政策的相关内容就为您介绍到这里了，是不是对荷兰留学有了很大的兴趣呢，希望对您有所帮助。
　　荷兰入籍条件(正常申请加入国籍选项，周期大约6-12月)：
　　法国留学最避讳的三点：一是跨专业;二是中断国内学业;三是降级或者跨级。法国公立大学在录取的时候十分注重专业相符及学分互换，因此学生在选择专业时不要轻易跨专业，即便是专业名称一致，也要看一下课程设置内容是否相符，否则很容易被认为留学规划不明确。我们建议学生在刚入大一或者大四即将毕业时做留学准备更合理。最后便是因为教育体制不同而导致的降级或跨级问题。我们建议本科毕业生不要轻易降级到本科阶段或者跨级到硕士第二年，大专毕业的学生不要轻易跨级到硕士阶段。
　　(1)成年人
　　(2)必须拥有5年或更长的无间断连续有效居留证
　　(3)有效居留证为非临时居留证，例如工作居留证
　　(4)您已经通过融入考试。这意味着您可以流畅地写、说、读并理解荷兰文。您必须拥有A2融入考试证书，或其他IND认可的荷兰语水平相关证明
　　(5)过去4年没有犯罪，被判决社区服务或者大数目的经济问题记录
　　申请法国留学签证所需材料清单：Campusfrance的法国留学评估面试的证明，贴有照片的法国留学签证申请表，以及护照规格白底照片一张;护照原件及复印件，旧护照原件及复印件(如果换过护照的话);身份证原件，及其复印件和翻译件;法国大学录取通知书及语言录取通知书;住房证明(原件及复印件一份)：
　　(6)准备宣誓加入荷兰籍，放弃原有国籍
　　入籍所需文件：
　　(1)有效护照
　　(2)有效非临时居留证
　　(3)有效出生证明
　　(4)有效证明(如有需要)
　　由于荷兰教育事业优秀，签证率高，毕业后有当地就业机会，一般情况下无须担保金和收入证明，所以荷兰院校近年颇受到中国有意向留学者注目。U类研究型大学是荷兰的顶级学府，招生基本标准如下：
　　(5)融入考试证书或被认可的荷兰语水平相关证明
相关内容：
&　　留学海外申请条件让很多学生都非常挠头，因为各个国家、甚至各所学校的条件都有所不同，下面86留学网的老师就为大家介绍一下英国研究生的申请条件都有哪些。
　　英国留学，关于英国研究生申请，英国研究生申请条件依据所申请的学校的不同而有些微的不同。
　　去英国留学研究生申请条 ...&　　现如今，孩子很小很小的时候，就到海外留学，由于经验不足、年纪尚小，经常会出现这样那样的问题发生。下面86留学网就为大家介绍一下专科生在爱尔兰留学申请期间的注意事项。
　　方案1：可以选择1年的专升本课程
　　在中国完成3年制专科的学生，可以申请爱尔兰学校相关专业读最后 ...　　由于荷兰教育事业优秀，签证率高，毕业后有当地就业机会，一般情况下无须担保金和收入证明，所以荷兰院校近年颇受到中国有意向留学者注目。U类研究型大学是荷兰的顶级学府，招生基本标准如下：
　　1、高中毕业;
　　2、参加过高考被大学录取(需要提供高考成绩);
　　3、在中 ...&　　16年荷兰留学的朋友越来越多，很多人由于对于荷兰的不了解，所以一些细节问题往往容易忽略。下面是86留学网小编对16年荷兰留学新政策的详细介绍，希望对您有所帮助。
　　16年荷兰留学新政策：每年400万欧元发放给中国学生
　　有消息称，DELTA奖学金(荷兰政府奖学金) ...　　一、项目简介
　　2011 年 5月 11 日，意大利外交部协同内政部等 8 个部委共同颁布了“入境签证类型和获取条件”的 850号法令，明确意大利驻华大使馆在充分尊重现行法律的前提下，推行有利于发放“选择性居留签证”(Elective Residence Visa)和 “5 年多次 ...　　在取得英籍之后，虽然能够享受福利，周游世界，却在归国探亲、回国长期居留等方面有限制。因此，许多人选择永久居留权，保留中国护照。这样中国公民可以在有需要的时候随时回国，更加方便。那么英国移民选择永居还是入籍呢?下面和出国移民网一起来看看吧。
　　永居到入籍
　　按照新法规定，凡 ...