请教一下房价崩溃，一系列反应之后屁民如何进行资产保值？_经济学吧_百度贴吧
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请教一下房价崩溃，一系列反应之后屁民如何进行资产保值？
身为穷逼，不赚钱只希望能安稳的保住这点血汗钱。神仙打架凡人遭殃，万一几年后要扛着一麻袋RMB才能去吃早餐，那这几年的血汗就尴尬了
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你这个玩笑过了
钱用完就行了。。。
如果你不是所谓的高净值人士，也就是财产连个 几百万都没有，完全不用操心房价崩溃的事情。因为完全没地方躲。所以，作为屁民，不要希望房价崩溃。相信我，假如你今天把房子卖了换成钱，明天就崩盘，等房价跌到底，你的钱也会花光的。因为物价会飞涨，你会失业
你应该保命
买美元存家里
一直无法理解房价的持续增长对普通人有什么好处 感觉都是穷越穷
---贴吧极速版 For UWP
楼上说的很可怕似的，杞人忧天。房地产行业肯定有涨有跌是正常的，象黄金，不会突然贬没了。更何况，其他行业可能有更好机会发展
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有人说我杞人忧天，其实我只是没什么安全感，或者说不想死的莫名其妙 看到过的有段话很形象分享给大家：新版泰坦尼克号的景象:一等舱的人纷纷弃船就岸，二等舱、三等舱的人也在琢磨逃生之路。在最底层的大厅内，一群挤成一团的人们还在欢呼大船出海。??
应该说zg经济不倒 房价不会崩
一套给小孩结婚 一套和父母一起住 一套投资 不多不少 合情合理
放心，如果到时候真这样那么就会像日本一样现在1RMB=15将来1RMB=1但很可能是刷卡，大额纸币时代况且我认为还不会那么快的决出胜负就你所讲的万一赢了你换的美元最后拿着一纸袋美刀去下馆子？以前1RMB=7美刀现在1RMB=6美刀我们还继续进步中这些都不是你应该考虑的事情你总资产多少钱你怕。那些商人几个亿不怕？ 真要出事新闻早就透出来了就你的标题 崩溃你不知道房地产养活多少商人，官人一层层剥下来，你说崩溃
那真的是离ZF崩溃不远了等那时候，你还敢跟中国住？
崩了，物价铁涨的，崩了，贷款的人第一个就不还钱了，银行一堆坏账，国家为了救银行肯定多印钞票，通胀自然就起来了，中小型房产企业倒闭，一堆人失业，金融行业也肯定受冲击，一塌糊涂，证券公司又一堆人失业，一大堆，民工同志们工资都发不出，到时候大家一起倒霉，可是无论什么时候富人日子还是比好过，人家最多资产缩水，我们老百姓直接就吃不饱了。
保命吧，往山里躲，多储备点干粮
崩溃是好事，问题是国家一直管控，导致房价上涨。
分散投资，或者往外投
不用担心这个问题，现在的问题是，就算跌了物价也不可能飞涨，因为东西本来就有很多。
投资，把握市场，抓住时机，迎刃而解。相关因素随时变化，一家之言可以管一时，管不了永久。
买房才是王道，不会错的
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保存至快速回贴经济不好房价就一定崩溃？你知道民国时期的房价吗？
　　现在看空中国经济的人很多，我也算一个。但是我和很多人不同的是：我不认为经济不好，楼市就一定崩溃。相反，经济越不好，一二线楼市就越兴旺！不信？今天让你看看民国时期的情况。
　　先说8月下旬的楼市。上海的四块地不敢推了，显然是怕产生新地王。但是越不推，以后就越会产生地王。道理太简单了，没供应啊。老邓估计上海的策略是在等北京：等你丫推了新地王，我再推。北京也聪明，也不推了，大家都憋着。深圳一看你们两个装孙子不是？你们都是直辖市，但深圳不是怎么办？硬不过京沪啊，干脆8月份推出15块地，供应量接近上半年拍地的总和。苏州也一口气推出27块地，9月下旬正式拍卖。所以现在的热门城市采用的是两种策略：或者不推，或者推一大堆，都是为了应付中央的政策。
　　厦门也在8月26日集中推出了6块地，都是厦门岛外的（厦门岛面积100多平方公里，就这么大了，但在大陆上还有几个区），一天轰出5地王！灌口地块楼面价3.2万元/平，地价已完爆岛内！厦门最好的就是厦门岛，这他妈岛外都3.2万了，以后岛内要多少？5万是起码的，10万也可以预期啊。我要是在厦门岛有房子立马捂着不卖，每平米先涨到6万再说。好地段，学区房？没有15万你看我出手吗？
　　珠海，这个和香港隔着珠江口相望的城市，8月26日拍出了楼面价29120元/平米的珠海新地王，格力地产拿到了。牛吧？实际上，珠海8月26日的四块地都是地王，只是另外三块的楼面价“只有”28000多元，被最后一个压下去了。上个月珠海的地王楼面价是19050元/平米，一个月涨50%。这速度怎么样？所以业内人士认为，珠海房价正在进入“6万时代”。
　　6万的预期！难道现在只有一个珠海才有？看看厦门、南京甚至郑州，是不是都要预期6万了？搁在一年前，假如有人说京沪深的均价会达到6万，你会不会笑死？现在很多二线城市的预期都这样了，京沪深以后会怎样？
　　下图是一个珠海茶友（微信号：老邓de财经茶馆，Laodeng_caff）拍摄的图片，就是这两天的事儿。是在珠海某房地产公司拍的，大家正在热烈地买房。请注意她下面写了什么：“和尚都抢房了，快去购房，机会不等人的……”
　　好好的寺庙不住，和尚来抢房干什么？哈哈哈哈！
　　有人说这是最后的盛宴。但老邓认为还差得远。这才到哪儿啊？
　　房价正在坐火箭，大家没发现吗？
　　要想让这个火箭别发射，你说怎么办？
　　还死硬着看空房价？你不买房，买地产股行吗？抗通胀的股票真没有一只你看上眼的？哎，让我说什么好呢？
　　现在回头继续说房价。你们说，珠海和厦门的地王都是在耶伦说美联储可能要加息之后产生的，难道不奇怪吗？按说联储要加息，我国的货币要紧缩了吧，但地王怎么这么汹涌？难道那些房地产商都不怕？
　　道理其实很简单，国家一直在放水，而且放水的态度不变。这一点我早说过250回了。
　　今天给大家说个不一样的，那就是让大家看看民国时期的房价。民国，我们都知道，老蒋做经济基本上一塌糊涂，尤其是后期，通胀极为严重。最后他为什么输给了老毛？从经济角度看，是因为经济崩溃了，无法支持几百万国军了。在经济崩溃、战争频繁的情况下，房价如何呢？
　　我们看看民国时期的房价（实际上，本文是以前一篇文章的改写，但由于新人很多，可能很多人没看过，或者看过又忘了。没关系，再简单看一遍）。
　　先看北京，房价相当便宜。区位最好的瓦房，基本上相当于工薪阶层每家平均月收入的两倍多。即使是四合院，价格也不算贵，大文豪鲁迅在北京买过两回房，第一次是1919年，鲁迅和弟弟周作人合伙买下西直门内的一座四合院，不算契税和装修款，花了3500块大洋。第二次是在1924年，鲁迅和周作人闹分家，他在阜成门内买下另一座四合院，不算契税和改造费，花了800块大洋。
　　这个价格是高是低呢？当时鲁迅任教育部公务员，并兼任北大国文系和高等师范等校讲师，月收入一共是200～300大洋左右。因此，四个月的工资可以买北京一套四合院，确实便宜。当然，鲁迅当时属于高收入群体，但当时一个普通工人月收入在30圆（大洋）以上是很常见的，所以鲁迅的收入也不算特别高。
1930年，北京（北平）的小洋楼最贵，每间均价400圆；普通楼房次之，每间均价176圆；四合院瓦房再次之，每间均价130圆；普通平房每间均价80圆。房租方面，四合院的房租每月仅20圆（大洋）左右；一间20平米的单身宿舍，月租金在4～5圆。也很便宜。
　　北京为什么便宜？因为当时北京不是首都啊，而且经常被抢劫。1860年英法联军来过，1900年义和团和八国联军来过，1912年袁世凯的部下曹锟来过，然后张作霖来过，冯玉祥来过，张勋来过，段祺瑞来过，日本人来过，傅作义来过……就拿袁世凯指示曹锟“兵变”那次来说，被抢商户有四千多家，并蔓延于保定、天津一带。老百姓敢住在北京吗？总之，自清末以来，北京遭遇过多次战乱，民国时期又不是首都，对老百姓没什么吸引力，清朝留下来的房子又多，房价当然上不去。只是在1937年之后，由于日本侨民和华北农民的涌入，出现了短暂的房荒。
　　再看上海，那就不一样了。无论抗战前还是抗战后，上海、南京、重庆、武汉和广州等大城市，居住成本都远高于北京。拿上海来说，房价和房租都至少是北平的十倍。民国时期上海房荒严重，不仅有一手房东，还有二房东、三房东……转租时趁机向后来的房客收取金条，当时上海的房客，房租成本经常占工资的40%以上。
　　上海房价最贵的地方在哪儿？租界。主要是法国租界，因为它比英国租界大得多。租界是丧权辱国的产物，但是租界内的城市规划和治安都相当好，因此房价最贵。例如，1933年法国租借的价格达到每亩33877两（圆）。这是什么概念？以一亩地666平方米来算，相当于一平米51圆。这个价格至少是北京四合院的二三十倍。住在租界别墅的中国人，基本上都是中国顶级达官贵人，房价绝对昂贵，动辄几百万银元。因为在那个兵荒马乱的年代，富人愿意为安全付出百倍乃至千倍的价格，何况租界还享有治外法权，也就是说如果犯了罪，中国警察也不敢轻易闯进租界抓人。像李鸿章的儿子李经迈、北洋军阀孙传芳、颜料巨商郑润生、英美烟草公司的大买办郑伯昭、国民党政要宋子文、清末变法领袖康有为，在租界都有房子，而且往往不止一栋。
　　所以那时，全国房价最高的就是租界。1933年，在上海定居的鲁迅撰写专栏文章《中国人的生命圈》，说“最安全的地方到底也还是上海的租界上”。但是以鲁迅当时一个月已经600圆的收入，不仅根本买不起租界房，甚至租都租不起，只能在租界外租房，可见租界里居住成本之高。1934年，北平的“天价房”几乎都位于西交民巷，因为这是使馆区，连房租都比全城平均水平高出七八倍不止。
　　在民国时期，租界房价高也有炒作的因素。有钱人把钱投到房地产上，囤房囤地，搞得房价更是飞涨。从经济学上分析，他们把房价搞得连鲁迅都住不起，那么能和他们做邻居的，只能是同等级别的达官贵人或超级明星了。这样，租界整体上也会提高安全性，恐怕也是他们淘汰别人的一种方式。
　　大城市尤其是租界房价昂贵，确实给老百姓带来了无穷烦恼。上海的中产阶级家庭，因洋商和地主异常强大，无力购地造屋，同时上海周边地区难以开发，很多民众住的房子异常低劣，因此盗匪流民增多。马路上尽是盗匪、娼妓、警察、侦探。作家予且（）写道：“租界没有力量使中国政府在上海附近造成新都市，租界却有力量造成上海格外的繁荣。所谓繁荣，就是（一）洋商的势力极端的膨胀。（二）人口非常的增多。（三）地皮非常的贵。”
　　广州房价也比北京高得多。这是因为：广州不仅在清朝时就很繁华，而且是国民党的发家之地。1931年，广州西关华林寺门前的小洋楼，每平方米售价是30圆，虽然远远比不上上海，但还是北京的好几倍。南京、武汉乃至重庆，都差不多。
　　当然，一旦租界被收回，房价就天差地别了。1930年代，蒋介石大力收回内地的租界，效果就是这样。汉口租界、九江租界、天津租界陆续被收回，楼市一落千丈。
　　从民国时期的房价，老邓的总结是：
　　1、在中国仍然有大量穷困农村，在全国战乱和饥荒不止的情况下，中国一线大城市的房价仍然坚挺，并节节走高。（只有北平情况特殊）
　　2、房子贵不贵，看商业发达程度，看房子供需，更看“法制”和“安全”程度。如果治理得好，在大城市中，哪怕周围不远就是贫民区，房价也可以上天。
　　当然，民国时期大城市繁荣，但全国广大地区却日益凋敝，长期下去确实相当不妙：繁荣的一线城市逐渐成了被贫困区包围的“孤岛”。但是，抗战结束后民国高通货膨胀的现实，使得一线城市的房产成为了规避货币贬值的最佳途径。
　　例如，想在1948年前后的上海市区租一所洋房，光付给前任房客或二房东的“转手费”就需要22根金条。民国金条分两种，一种是5市两金条，俗称“大黄鱼”，重158克左右；另一种是重31克的“小黄鱼”。我没查到这22根金条是“大黄鱼”还是“小黄鱼”，但哪怕都是“小黄鱼”，按照当前价格，22根就是682克，折合人民币也要18万元左右。而且这只是租金，不是房价。所以，老邓的总结还要补充一点：
　　3、民国后期严重的贫富不均和通货膨胀，根本不影响“好房子”的价格，“好房子”是最抗通胀的。
　　还记得我给大家说的胡适吗(微信号：老邓de财经茶馆，Laodeng_caff）？民国第一大（或者说最知名的）学者，挣了很多钱。但随着货币上万倍地贬值，他那么多钱买不起南京一套房！最后只能到美国做个清贫的图书管理员了。
　　当然我们也知道，1949年，国民党收缩到台湾了……不过大家千万别多想，我对我国政府的掌控能力和可持续性，是充满信心的！
　　我写的有没有道理？你再想想？
　　来，先喝杯茶……
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<font color="#.感觉现在身边的人都在说房子的事情，工作、理想、创业啥的谈论的人越来越少了，身边的人没炒房的准备炒房，炒房的准备从银行套现炒房。
2.现在最新的几个地王其实都是央企一手（央企的钱又来自于银行，国家印发，导致通货膨胀，人民币贬值）制造的，国家这一波是打算推高一二线城市房价，赶走买不起的中产阶级到三四线城市去完成去库存的任务，身边是不是很多人受不了济南房价出逃了呢？不知道我这个逻辑有没有错。
本人也已经买了房，只是很不喜欢房市目前这种疯狂的状态，覆巢之下岂有完卵，担心继续这样下去，经济会不会真的崩溃。是不是太杞人忧天了。
十几年来都说房价跌，结果都是涨涨涨，清楚后才知道不是房子涨价了，而是币币一直在跌，今年在狂跌。&
房价跌了才会崩溃呢
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房价一直都很贵呀
放假最近一直在涨。都是二胎刚需形成。其实还有我自己惯出来的开发商有脾气了。中介也是，营改增明明少缴税，告诉买房以后多缴税，赶紧买，结果营改增前买房的人啊。。。
经济不好，工资不涨，只有房价再涨
楼主是个明白人
工资不涨，买房难啊
小敏cckx 发表于
经济不好，工资不涨，只有房价再涨
老百姓手里就不让你有钱
经济不好，工资不涨，只有房价再涨
我们急需要成龙大哥代言各地房地产啊。
代言霸王，被查了化学物质超标；
代言禁毒，儿子吸毒进去了；
代言下放假吧，大哥，让房地产市场崩盘下啊。
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十几年来都说房价跌，结果都是涨涨涨，清楚后才知道不是房子涨价了，而是币币一直在跌，今年在狂跌。&