商户欠租金 建材城锁门 _消费也理财-曝光台_新浪财经_新浪网
商户欠租金 建材城锁门
& 　本报讯 (记者段修健)直至昨日，朝阳区东百发建材城板材市场临街的西门仍被市场管理部门锁住。商户称，从10月底开始，因部分商户租金未交齐，市场管理方将此门锁上。商户称，曾因生意冷清要求减租遭拒。东百发建材城管理部人员称，锁门之举是为催缴租金等，并非故意为难商户。
　　商户　临街门被锁生意受影响
　　东百发建材城板材市场位于朝阳区甜水园东街，昨日上午，该市场临街的西门被锁，门上挂着“正常营业”的木牌。门下方被焊住，门右方一小门可供人出入。
　　“门锁了，我们怎么做生意”，商户马先生说，自今年10月底起，建材城管理人员用大锁将西门锁住。经询问得知，因部分商户没交齐租金。虽然位于胡同的北门正常开放，但临街的门被锁给送货车辆和顾客进出造成不便，生意因此受影响。
　　“生意确实不好，想少交点租金，晚点交”，商户顾小姐称，奥运期间市内工程减少，市场商户经营状况普遍不好。商户要求建材城在租金和其他费用上适当降低，但被对方拒绝。管理方将门锁住后，“更不想交了”。
　　顾小姐称，此外，建材城在管理方面的不足也使商户不愿将租金交齐。商户交纳租金后，建材城并不出具正式发票，只给收据。每月还收广告费100多元，却未看到其通过何种方式做广告。
　　“欠费不交，一个巴掌拍不响”，她认为，建材城和商户都有一定责任。
　　市场　天天催费未果无奈封门
　　昨日，该建材城管理部工作人员称，板材区内20余商户，目前只有少数人将租金交齐。工作人员多次上门催交，但收效甚微。为督促商户交费，管理方才将西门锁住，“天天催，实在没办法了”。
　　该工作人员说，商铺大多是前面为门面房后面是仓库，西门只是锁住通往仓库的道路。虽西门锁住，但北门能正常出入，并不会影响到正常营业，且商户运货有需要时，也会为其打开西门。
　　该工作人员称，建材城管理部门设有广告科，专门管理广告事宜，现正制作有关标牌，收取广告费属应当。建材城方面并非不出具正式发票，“只要他们要，我们就给。”
　　- 律师观点
　　锁门有违公平原则
　　北京亿达律师事务所陈同瑜律师认为，市场与商户存在租赁关系。若合同上没有“欠费即锁门”的约定，市场不能因商户欠费即将门锁住，其行为违背公平原则。虽商户欠费，但租赁关系仍在，商户可要求市场将门打开。
　　如市场方在管理上没有过错，商户欠费属违约，市场也可要求商户及时交清费用。双方均可通过法律途径主张权利。他说，商户交费后，市场方出具正式发票是其义务，应是主动作为。商户要求才出具，有违法律规定。
　　本报记者 段修健
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