中国人喜欢买房，众所周知。在自住之外，在投资之外，只要是有点闲钱，就会贪得无厌的去买套房，更甚至全球疯抢，几乎杀不住车。　　如果有座房子摆在我们的面前，你该如何选择？你有不良的买房情结吗？小编总结了中国人买房的十大死穴。看你中了几枪！“死穴”之一：迷信广告宣传语　　“超大赠送”“绝版户型”“城南销冠”……现如今，房地产商的宣传口号让消费者“雾里看花”，还有的楼盘“建筑面积101平方米，实得面积123平方米，实得价格不足5000元”，更让消费者摸不着头脑。　　很多人获取购买房屋信息的渠道来源于楼盘的各种广告。殊不知房地产广告是开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”，这个愿望能不能实现，最主要的是取决于开发商的实力和良心。“死穴”之二：买涨不买跌　　在房地产市场上，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌。几乎很少看到有异常冷静的市民。　　“曾经有一套四环内的房子摆在我的面前，但是我没有珍惜，等到了房价上涨的时候才后悔莫及，尘世间最痛苦的事莫过于此。如果可以给我一个机会再来一次的话，我会立刻买下不止那一套房的很多套房……”在中国，关于房子以及地产商的冷笑话，你可以找到无数。　　当房价直上云霄之际，很多人亟不可待的涌进“楼市”，请注意“楼市”这个词汇，这寓意着和股市一样，房地产成为了中国人的投资市场。　　这是一种奇特的心理，买涨不买跌。这种买涨不买跌的心理也被开发商利用得淋漓尽致。在楼盘销售现场，越是需要排队购买的楼盘，反倒问津的人越多，殊不知很多排队的都是开发商的托。　　销售代表说是只剩这几套了，二期三期肯定又要涨价了，于是很多人为抢得了这最后一套房而暗自侥幸。其实，这栋楼只开售了一个单元。　　在房市，也许永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。因此，跟风买涨是危险的行为，尤其是当你将购置房产作为一项投资的时候。　　解穴办法当身边的人都在入市买房的时候，自己最好不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在跌的时候买，在涨的时候卖。只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。“死穴”之三：观光式看房　　事实上，买房分为期房和现房，目前绝大多数成交的楼盘都是期房，很多人说还是买现房好，看着踏实。但是关于现房，你又了解多少呢？怎么评价现房的好坏？　　第一招，不看白天看晚上。　　入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。　　第二招：晴天不看雨天看　　再好的伪装也敌不过下雨天，房屋漏水、渗水在几个雨天后将一览无余。　　第三招：不看建材而看格局　　不要被漂亮建材所迷惑，房屋机能是否有效发挥，有赖于格局是否设计周全。　　第四招，不看墙面而看墙角　　仔细观察墙角是否平整、龟裂、有无渗水。　　第五招，不看装潢而看做工　　每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致，尤其需要仔细观察，这些都是讨价还价筹码。　　第六招：不看窗帘而看窗外　　一定要拉开窗帘看一下通风、采光、排气管等是否好。　　第七招：不看电梯而看楼梯　　一旦发生灾难，楼梯是惟一逃生之路。　　第八招：不看电器而看插座　　设计精心的房屋，才能充分享受现代化家电便利性，小小的插座可不能忽略。　　第九招，不看家具而看空屋　　家具只是摆设，房屋才是主体，空屋最能体现真正面目。　　第十招：不问屋主而问警卫。　　任何房屋在屋主眼里都是最好的，而管理员或警卫却更了解房屋、环境和邻居情况。死穴之四：攒足够的钱买房　　这绝对是一个错误理念。我们已经不必再说美国老太太和中国老太太那个关于房子的老掉牙的故事了。攒钱是中国老百姓的优良传统，攒钱也是理财的第一步，但是我们不是为了攒钱而攒钱。　　没钱不等于你不可以买房，否则等你攒到足够的钱时你又追不到房价的高度了。很多人每日精打细算，要攒到足够的钱才买房，有的甚至说付了全款心里就踏实了。　　其实，购房贷款在一定程度上是有窍门的。盘算一下银行贷款的利息，以及你常用的投资工具的收益率。　　比如，你有100万，只拿20万做了首付，用80万进行其他投资，这一年收益和支付利息是否有差值？只有算计过，你才能知道首付多少最合适，月供又是多长最适宜。　　并不总是付款越多借债越少越好，要知道，普通老百姓能够“套”到国家贷款的唯一机会也许就是房贷了。　　如果是第一次购房，利息也会有很多优惠，不用贷款就不太明智了。当然，手中留有足够可供投资的现金，而且你又会使用一些比银行贷款利息高的投资工具，这是前提。　　解穴办法：因此，尽量用最少的钱去买房，即使你手头有足够的现金。要知道，这年头借银行的钱比花自己的钱还痛快的主儿大有人在，你完全没必要替银行着急。死穴之五：炒房炒成房东　　看到这个暗穴，你不要笑，租房租成房东并不鲜见，现如今炒房炒成房东也是常事。　　很多人看到房子疯涨以后，觉得自己上班辛辛苦苦，还不如炒一套房一转手赚得多，于是也忍不住加入了炒房的队伍。殊不知炒房是一个很专业的活，一不小心就被套。　　因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长，碰上调整，或者你的眼光不准，你就很难脱手，最后只能被动的“炒房炒成房东”。　　炒房不仅制约了现金流，耗费了时间，影响了工作，几套房子就很可能使你心力交瘁得不偿失。　　解穴办法：买房就是买房，千万不要有短炒的心理。实在要把买房子看做投资，也要有一种长期投资的心态。如果自己要参与房产投资，可以选择参加房产理财俱乐部，让专业人士帮你赚钱，回报也比较稳定。如果自己要做，就一定要多方调查了解和研究，做足功课，对自己的资金要有一个至少2年以上的安排规划，也就是说在2年之内不会担心断供问题，还得时时关注政策风向，毕竟房市调控是政府眼前的要务之一。“死穴”之六：盲目入市　　经历过2007年房市疯狂大起大落的人应该不会忘记，如果政府不出手，就深圳的房价而言完全可以炒到3万元/平方米。　　而2009年，当国家的鼓励政策一出台，就应该意识到房价要开始涨是必然的。政府对房价的调控是非常关键的，因此关注房市政策也是买房者的一项日常工作。　　比如电视或者报纸的头版新闻中往往会有表现，当政策鼓励而且政策很松的时候，往往是房价相对低的时候；政策控制并开始收严的时候，也正是房价忘乎所以的时候。因为这些国家政策会最直接的影响市场表现。　　至于专家学者，最好不要迷信。有人说，每一个所谓的专家，其所有的言论背后一定有其根源。北大教授不就依照经济论打赌打输了吗？　　而一些房地产商赞助的研讨会论坛，由房地产商支付报酬的专家学者嘉宾，他们的屁股能坐在买房者这边吗？　　千万别迷信所谓的没有任何实战经验整天纸上谈兵的专家学者，正所谓站着说话不腰疼。在某种程度上，如果一个可靠的经验丰富的一线房产中介人员对你说的话，可以认真考虑。　　解穴办法：每天一定要看《新闻联播》，看报纸的头版新闻；兼听则明。“死穴”之七：买房可以一次性到位　　这是一个让很多人犯理念错误的观念。有的人甚至为了所谓的一次性到位花费了很大成本，到后来卖房时才发现自己是浪费的。　　比如单身时买房本可以考虑位置好的小户型，结果为了大面积买在了五环外；有人考虑买房孩子上学是否方便，其时他才刚刚结婚；有人左避高压线右逃化粪池，结果小区边被市政规划出个垃圾焚烧场……　　现代社会发展迅猛，各种新东西层出不穷，也许你今天的想法确实是这样，但过几年，你的家庭、工作需要、职业改变、经济收入等等也许会发生变化，到那时你的计划和想法又会不一样。　　如果你的经济条件好了，你肯定会不满足要改善居住条件；如果你经济不好，而你的房子升值了，为什么不可以卖掉换取现金来发展个人事业？　　解穴办法：一次到位只是你目前阶段“归宿式”的想法，发生变化的可能要比什么都没变的可能大得多，因此不要早早就背着房子这个沉重的壳吧，看得轻松点，想想到目前为止，我们谁一直居住在同一所房屋中？关于买房我们也只能做5~8年的打算，至于5年后，那就看发生了什么变化吧。“死穴”之八：只买便宜不买贵的　　俗话说：人不识货钱识货。只图价格便宜，是很难买到好东西的，虽然谁都知道便宜无好货，却总希望自己是那个捡缺的人。　　有一朋友在房价高涨之际，更加热切地想拥有一套自己的住房，终于在燕郊购得一套他心仪户型的房屋。　　可是，世间就怕这个“可是”，燕郊离他上班地点太远，他还是租住在走路就能到的单位附近，那么出租吧，可是上班族嫌燕郊的房子太远，退休的干嘛住到燕郊呢？于是，至今空置，买房资金被套牢。　　请记得，贵一定有贵的价值，对于房子，长远的看来，便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。这就需要用未来的眼光来看现在。　　解穴办法：不要买已经透支未来很多年的房子，当然有些低价的房子，如果你清楚它所处地段的规划，也是一种投资。买房自住如果不作为投资项目，也会希望至少能够保值。所以买房子，一定要买好的。无论是未来增值还是转手都容易。如果手头真的没资金，不好的房子买了也是负债资产。如何把风险最小化，把价值最大化，这是每一个买房者需要思考学习的。“死穴”之九：租房不如买房　　这个问题又是一个很多普通老百姓的观念问题。一直以来也有很多人在争执不已，打了很多口水战。在参照“死穴”八的情况下，如果你是买一个泡沫资产，买是一种很大的损失。　　我们来算一笔账：现在的商品房的月供和资金基本上是差距很大的。根据我们的调查，月供5000元的房子，租金最多只能租元左右。　　而买房子首付加上装修和家具电器用品，至少前期也要拿出一、二十万元甚至几十万元，还要月供（一年也要好几万元）。　　但如果您先租房住一年二年，最多也就几万元租金，您把这几十万元去做一些投资，赚回来的钱一定会比你支付的租金多。　　解穴办法：好好儿计算一下后，再选择买或者租。“死穴”之十：使用年限70年　　如果看到这里，你对某套房子还是很心仪，那么恭喜你，你就要进入实战阶段了，需要提醒你注意的项目之多可能比你能想象到的还多，在此只能请你首先注意房屋的使用年限。　　不就是70嘛，不错，是70年，但是你的房屋还有70年可使用吗？　　中国目前的《物权法》规定土地使用权年限是70年，很多购房者以为这70年就是从自己签合同的那一天开始算。　　甚至很多人以为这70年是从自己拿到房产证那天开始计算，其实这个70年是从开发商从政府手中签下土地使用合同的时候开始算起。　　因此，乐观的设想，开发商一拿到土地后没有任何空置，立即盘到资金开工建设，估计待得盖成高楼卖到你手里也有两三年时间。　　所以，房屋使用年限在65年至68年居多。特别要留意的是，你看中的房屋是盖在哪块土地上，这不是玩笑。　　一个同事看中了某大型国企在四环边开发的一套小复式，非常之喜欢，以迅雷不及掩耳之势签订了买房合同，然后是办理公积金贷款，可怕的“可是”再次出现，公积金贷款被拒绝。　　这时他才明白这幢楼房用地是商业用地，使用年限为40年，公积金是不给商业用地房屋贷款的，悲催的他从逍遥的单身生活一时沦陷为四处借款的窘迫境地。　　所以，购房前请认真了解一下房屋所在土地的使用年限，请记得：工业用地一般是20年，商业用地是40年，综合用地（商业、住宅、办公）是50年，住宅用地是70年。　　最后，请每一个没买房的或者已买房的老百姓认真问自己：你现在就能看到自己未来几十年都会在某一套房住一辈子吗？　　愿望是美好的，现实是残酷的，消费者可得擦亮眼，别被花言巧语“忽悠”了，否则用尽半生积蓄，落得“一买房成终生痛”，多憋屈！哎呀，你戳到我的死穴了！
“哎呀，你戳到我的死穴了！”
&我当然不会这么说，但我真的痛了。
喜欢靠窗的位子，喜欢着走路听时戴耳机，喜欢多愁善感，喜欢语文课上专研小说；喜欢微薄，喜欢淘宝，喜欢吐槽，喜欢一字封喉....无可挑剔的文艺范儿。
&&&A：“这里怎么理解？”
“你给我讲讲这个作家好吗？”B问。“你看的书好好哦/你看的书好多哦/你好文艺！”C崇拜道，“可是为什么你的文采那么差？”
我的文采为什么那么差！你厉害，你牛叉，你一针见血并见血封喉了我！于是我慌乱了，我狼狈了，我举起杯子....放心，不是要泼你，我只是想让水的循环加快，好带走滞留在我面部皮肤的血液。然后我换上春风般的微笑和专业的眼神告诉你：“我读书是因为兴趣，是自娱自乐，不要求成就的。”你似懂非懂的走了，可是我快哭了。
并不仅仅是文废，那些自卑的，差劲的，邪恶的，血淋淋的真相在角落里日益强大。但还是被戳到死穴了，就像一缕阳光，温柔地穿透我为自己设下的完美屏障，毁掉它，让我无所遁形。
当然，我并不怪你，我凭什么去怪别人呢，是我自己错过了磨练的机会，并一次次的以自尊和原则为借口掩盖，不知死活，不会悔改，才会有现在这般狼狈的下场！
谁没点瑕疵呢，只是把自己看得太清高了吧，纵使尽头是万劫不复，任然会为了留下美丽的背影而不顾一切的把自己毁掉。这种心情所有人都懂得。不要说我虚伪，我想我只是自私，自私的不想自己受到伤害而去伤害。
不是接受不了不完美的自己，但是当地一个谎话说出口就需要源源不断的谎言来掩盖。这个世界唯一完美的就是亘古不变的黑暗，而这些谎言就像是黑暗的寄生物，只要世界不灭，就没有回转的余地,我的死穴也在那里，孤傲的毁灭着。
我郑重的宣誓，我用不会承认自己的死穴，你们尽管来戳吧，戳到它鲜血淋漓，戳到它腐烂生疮，戳到这个世界死去吧，到时候看着像被你们抛上岸的鱼一样臭不可闻的“真相”就放声大笑吧，谁让你们那么快乐，谁让这个世界这么虚伪，谁让每个人的心里那么空虚————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————
但是，我不会让你们得逞的！
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我要说多少次你才会明白这件事是我的死穴
我的父母我的梦想我的努力我的坚持碰上困难我不会哭我着急但我还是会努力我觉得累但我还是会坚持我会觉得委屈但我一定不会放弃而你，突然毁了我的梦想马上就能实现的梦想多少个日日夜夜多少次朝思暮想多少次我看着那些旅行攻略笑出了声多少次我都在向往我想要的那块天地我要自由而你，毁了我追求自由的路径
正如辗迟的死穴是他姐姐...
、 一楼祭天。 SMITH一...
男人的心里其实和女人一...
神马是……
一遇到裤衩的事情，人家...
也就是一个人的长相有某...
每次看到德州电视台的盖...
失去了卫星，美军还有多...
哥哥高考不怎么样而你在高考结束的第二天请家长你考虑过我爸爸的感受吗？其实你也没必要考虑那我拜托你能考虑一下我的感受吗你知道那对我来说有多重要吗原本你在我眼里是好老师也是好朋友现在呢？我能对一个毁了我所有的努力的人说什么
开小卖部真的那么轻松吗？为什么你们都只是看到了我赚钱的时候？你看到了我进货的狼狈吗你看到了一个菜鸟什么都不懂被别人骗的时候吗你看到了周末打不到车去学校的着急吗你知道有多少时候我就想大哭一场吗你知道什么呢？你又知道什么呢？
谁看见了我做兼职的时候，就为了一百多块钱站一整天说一整天的话受人刁难受了多少委屈到底谁看见了？
我相信你所以我告诉你所以你告诉了我爸我在学校做了什么什么
我为什么哭得那么委屈是因为我知道，没了什么都没了我的旅行我的背包我的草地我的蓝天我的梦想我的自由没了什么都没了
现在才知道我原来那么弱小就像蝼蚁一样随便踩一踩就死了
内&&容:使用签名档&&
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